» »

Kredit vezan na švicarske franke

Kredit vezan na švicarske franke

««
2 / 34
»»

jan_g ::

Več mnenj in pogledov si lahko preberete v njihovi facebook skupini.

mitja73 ::

jan_g je izjavil:

Sem prebral tudi mnenja, ko so kreditojemalci sami priznali, da bi kredit vzeli ne glede na informiranost oz. potencialno opozorilo o valutnem tveganju s strani banke. Ker so pač potrebovali določen znesek in ga z evrskim kreditom niso mogli dobiti.


So potrebovali ?!?! Najprej poglej malo te ljudi ki enako jamrajo na FB-ju, potem pa pogledaš njihove slikce iz eksotičnih počitnic ipd - ampak kredit so pa potrebovali v CHF, zdej pa jok in stok.

Dolgoročne kredite se vedno jemlje v valuti v kateri imaš prihodke.
Lahk ga vzameš v CHF ali USD, ampak potem jih moraš vnaprej kupit da si zagotoviš znan tečaj.

jan_g ::

Ja, meni je to jasno. Jasno pa mi je tudi, da je to še ena zgodba, ki se lahko prelevi v scenarij "slabe banke", torej ker gre za masoven problem, je to problem družbe, ne zgolj teh ki so špekulirali.

mitja73 ::

To ni masoven pojan, samo stanovanjskihmanjšina kreditov je v CHF. Podjetja se nikoli niso v CHF zadolževala, ker v podjetju ne moreš sprejet takega rizika.

Še od teh CHF stanovansjkih kreditov jih ima trenutno večino samo Hypo in nekaj Unicredit, ostali pa zanemarljivo. Ravno Hypo je pa najbolj "muti" banka, vpletena skoraj v vsako tako mutno zadevo.

Invictus ::

Go-ahead je izjavil:

Ali so mogoče pričakovale rast švicarja?

Saj švicar je zrasel ... če nisi opazil ...

mitja73 je izjavil:

To ni masoven pojan, samo stanovanjskihmanjšina kreditov je v CHF. Podjetja se nikoli niso v CHF zadolževala, ker v podjetju ne moreš sprejet takega rizika.

Še od teh CHF stanovansjkih kreditov jih ima trenutno večino samo Hypo in nekaj Unicredit, ostali pa zanemarljivo. Ravno Hypo je pa najbolj "muti" banka, vpletena skoraj v vsako tako mutno zadevo.

Ostala vzhodna Evropa oma do 50% kreditov v CHF. Tako da to ni redek pojav ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

mitja73 ::

Invictus je izjavil:

Go-ahead je izjavil:

Ali so mogoče pričakovale rast švicarja?

Saj švicar je zrasel ... če nisi opazil ...

mitja73 je izjavil:

To ni masoven pojan, samo stanovanjskihmanjšina kreditov je v CHF. Podjetja se nikoli niso v CHF zadolževala, ker v podjetju ne moreš sprejet takega rizika.

Še od teh CHF stanovansjkih kreditov jih ima trenutno večino samo Hypo in nekaj Unicredit, ostali pa zanemarljivo. Ravno Hypo je pa najbolj "muti" banka, vpletena skoraj v vsako tako mutno zadevo.

Ostala vzhodna Evropa oma do 50% kreditov v CHF. Tako da to ni redek pojav ...


Ja tam kjer EUR ni domača valuta ni to nič nenavadnega da imajo v CHF.
Da se greš pa pri nas igrat s tečajnimi razlikami pri tako osnovni potrebi kojtje stanovanje/hiša je pa totalna neumnost.

Go-ahead ::

Invictus je izjavil:

Go-ahead je izjavil:

Ali so mogoče pričakovale rast švicarja?

Saj švicar je zrasel ... če nisi opazil ...

mitja73 je izjavil:

To ni masoven pojan, samo stanovanjskihmanjšina kreditov je v CHF. Podjetja se nikoli niso v CHF zadolževala, ker v podjetju ne moreš sprejet takega rizika.

Še od teh CHF stanovansjkih kreditov jih ima trenutno večino samo Hypo in nekaj Unicredit, ostali pa zanemarljivo. Ravno Hypo je pa najbolj "muti" banka, vpletena skoraj v vsako tako mutno zadevo.

Ostala vzhodna Evropa oma do 50% kreditov v CHF. Tako da to ni redek pojav ...



Opazil, opazil in sedaj se sprašujem ali so banke to pričakovale in na spremembi tečaja švicarja prinesle noter razliko zanje manj ugodnih obrestnih mer.

Ker če so to pričakovale, potem so nas kreditojemalce res lahko pomanjkljivo informirale ali celo zavedle?

Magic1 ::

Ne razumem zakaj bi vzel kredit v CHF, to je taka butična valuta, katero imajo vsi za neko varno nalažbo in kot taka ob vsakim pretresom drugih valut pridobi na vrednosti. Zato pa dajejo banke nizke obresti na frank, ker je verjetnost da bodo zaslužili na spremembo valute toliko večji. Švicarji jo poskušajo držati tem nižje, da jim visok tečaj ne kvari konkurenčnosti izvoza, a kaj ko je zdaj povsod sranje in bi vsi imeli denar radi na varnem. S večjim povpraševanjem po valuti pa tudi vrednost rase. Švicarji so ugotovil, da jih trenutno preveč stane držanje valute na 1,2 nivoju in so jo pač sprostili.
Kdorkoli je igral na srečo CHF, je zdaj popušil, house always wins! Nauk: ne igraj na srečo z osnovnim premoženjem!!!
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

thramos ::

Go-ahead je izjavil:


Opazil, opazil in sedaj se sprašujem ali so banke to pričakovale in na spremembi tečaja švicarja prinesle noter razliko zanje manj ugodnih obrestnih mer.

Ker če so to pričakovale, potem so nas kreditojemalce res lahko pomanjkljivo informirale ali celo zavedle?


Če so vas obvestile o tej možnosti, potem niso zavajale. Če pa bi vedele, da bo rastel, potem pa bi se lahko govorilo o zavajanju.

jernejl ::

Opazil, opazil in sedaj se sprašujem ali so banke to pričakovale in na spremembi tečaja švicarja prinesle noter razliko zanje manj ugodnih obrestnih mer.

Seveda se to zaradi razlike obrestnih mer lahko pričakuje.
Forward exchange rate @ Wikipedia

Go-ahead ::

thramos je izjavil:

Go-ahead je izjavil:


Opazil, opazil in sedaj se sprašujem ali so banke to pričakovale in na spremembi tečaja švicarja prinesle noter razliko zanje manj ugodnih obrestnih mer.

Ker če so to pričakovale, potem so nas kreditojemalce res lahko pomanjkljivo informirale ali celo zavedle?


Če so vas obvestile o tej možnosti, potem niso zavajale. Če pa bi vedele, da bo rastel, potem pa bi se lahko govorilo o zavajanju.



Ali ne to ugodna obrestna mera nekako dokazuje?? ( da so vedele)

thramos ::

Torej si vedel tudi ti?

Magic1 ::

Nihče ni vedel, koliko časa bodo Švicarji držal Frank dol. Če bi ga 30 let, potem bi vsi ki so kredit vzeli, zmagali. Tako so pa pač izgubili.
Magic

Go-ahead ::

thramos je izjavil:

Torej si vedel tudi ti?


Nisem bančni svetovalec za sklepanje kreditov.

thramos ::

Zdaj ti nizka obrestna mera nekaj dokazuje, ko si jemal kredit ti pa ni?

Go-ahead ::

thramos je izjavil:

Zdaj ti nizka obrestna mera nekaj dokazuje, ko si jemal kredit ti pa ni?


Postavil sem vprašanje ali to potrjuje! Prosim za odgovor, ker nisem bančni svetovalec komitentom.

Smurf ::

Jaz sem pri dolocenih delnicah tudi nekaj izgubil.

Pa avto je vsaj 2000€ manj vreden kot 2 leti nazaj.

Kje se lahko pritozim?

mitja73 ::

Go-ahead je izjavil:

thramos je izjavil:

Zdaj ti nizka obrestna mera nekaj dokazuje, ko si jemal kredit ti pa ni?


Postavil sem vprašanje ali to potrjuje! Prosim za odgovor, ker nisem bančni svetovalec komitentom.


Ne, nizna obrestna mera tega ne potrjuje.

thramos ::

Go-ahead je izjavil:


Postavil sem vprašanje ali to potrjuje! Prosim za odgovor, ker nisem bančni svetovalec komitentom.


Postavil si vprašanje, ki to nakazuje. Kakšen je odgovor nimam pojma, ker tudi jaz nisem bančni svetovalec. Pa še za njih močno dvomim, da ga imajo, ker potem verjetno ne bi bili samo bančni svetovalci ;).

jype ::

Smurf> Kje se lahko pritozim?

Na tramvajkomando.

Matthai ::

Smrekar1 je izjavil:

Spet da bi se država vmeševala v nekaj, kar je čisto privatna stvar med kreditodajalcem in kreditojemalcem. ... Zadnjih pet let so kreditojemalci v švicarskih frankih imeli nerealno poceni kredite, zdaj ko zadeva ne deluje več, pa naj jih rešujemo vsi? Zakaj že?

Zato, ker pri nas prevladuje socialistična miselnost. Ali pa otroška - če bo šlo kaj narobe, bosta že Mami pa Ati Država vse uredila.

Magic1 je izjavil:

Nihče ni vedel, koliko časa bodo Švicarji držal Frank dol. Če bi ga 30 let, potem bi vsi ki so kredit vzeli, zmagali. Tako so pa pač izgubili.

Če naj sedaj država pokrije izgubo, je vprašanje ali se bi ti isti ljudje zavzemali tudi za to, da se v primeru "zmage" državi plača "dobiček"?

Aja, ne, to pa ne.
All those moments will be lost in time, like tears in rain...
Time to die.

Okapi ::

Magic1 je izjavil:

Nihče ni vedel, koliko časa bodo Švicarji držal Frank dol. Če bi ga 30 let, potem bi vsi ki so kredit vzeli, zmagali. Tako so pa pač izgubili.
V bistvu se to ni zgodilo, ker bi frank zrasel, ampak ker je evro padel.

O.

Smurf ::

Okapi je izjavil:

Magic1 je izjavil:

Nihče ni vedel, koliko časa bodo Švicarji držal Frank dol. Če bi ga 30 let, potem bi vsi ki so kredit vzeli, zmagali. Tako so pa pač izgubili.
V bistvu se to ni zgodilo, ker bi frank zrasel, ampak ker je evro padel.

O.

Kako ne, svicarji so drzali umetno frank navzdol, sedaj so to prenehali in je njegova vrednost skocila navzgor. Je cisto lepo pridobil tudi proti vsem svetovnim valutam ne samo euru.

Okapi ::

Nehali so pa zakaj?

O.

sotekmovalec ::

Itak dobiš 100 pametnih nasvetov pa ne veš kaj bi.
Jaz sem zato v MB šel po brezplačen nasvet na svetovalno firmo in smo se potem preko mejla zmenli.
Poslal sem plačo in stanje kredita pol pa so mi naredili varjante kaj predlagajo.
Dali so mi tri postavke-današnji obrok, bodoči obrok če grem na novo banko ki jo oni najdejo in stroške pri banki-odobritev in nova hipoteka. Tam so mi zrihtali da mi nova banka zniža te stroške in jih prinesem noter v enem letu.Tudi obrestna mera je okej. Kredita pa še imam 11 let. Tak da se mi je splačalo menjat. Dobro kredita še nimam ododbrenega pravijo pa, da ne bo težav.
Oni mi niso račuinali nič, ker dobijo provizijo od banke. Samo kreditno sposoben moraš bit. jih priporočam. Niti tja ni treba, lahko po mejlu.
tomo

mitja73 ::

Za kredit si preračunat in kaj si zmožen in kaj ne pa res ne rabiš svetovalcev. Če rabiš za to svetovalca potem po moje sploh nisi sposoben kredit vzet.

Toj isto kot bi lastniki bitcoinov zahtevali od države vračilo denarja ker je tečaj zanihal dol.

pirat ::

Kaj narediti v dani situaciji se bo moral odločiti vsak sam, sem pa osebno proti temu, da bi se sedaj valutno tveganje "socializiralo".

Zakaj?

Zato, ker je trenutni tečaj EUR:CHF le cca. 1:1, kar je v zgodovini že bilo (l. 2011), potem pa se je SNB odločila intervenirati. Švicarska centralna banka je tri leta umetno zadrževala rast tečaja CHF in ga držala na 1,20 in v vmesnem času so vsi imeli možnost konvertirati svoje kredite v EUR. Precej ljudi je to naredilo, kdor pa se v treh letih ni hotel oglasiti na banki in opraviti konverzije pa je ostal odprt valutnemu tveganju. V vmesnem času je namreč tudi EURIBOR tako močno upadel, da bistvene prednosti CHF kredita pred EUR ni več (bistvena prednost pa je bila zgodovinsko nižji LIBOR od EURIBOR-ja).

Pa še strukturno: daleč največ kreditov v tuji valuti so odobrile banke v tuji lasti (malo pobrskajte po spletu), ki so običajno deležne hvalospevov v primerjavi z našimi ... da leasing hiš ne omenjam...

in še za naprej: vsi ki najemajo (najemamo) kredite danes moramo upoštevati, da je EURIBOR nenormalno nizek in da bo s porastom v prihodnje prav tako zelo verjetno prišlo do dviga mesečnih obrokov... Se kdo ščiti pred obrestnim tveganjem ? Tole je namreč bistveno večji problem, saj dolgoročnih kreditov s fiksno obrestno mero pa res praktično ni, prav tako je za fizično osebo skoraj nemogoče pridobiti ščitenje pred obrestnim tveganjem...

Fizikalko ::

No, končno je nekdo napisal nekaj pametnega. Podpis.

jan_g ::

Precej ljudi je to naredilo, kdor pa se v treh letih ni hotel oglasiti na banki in opraviti konverzije pa je ostal odprt valutnemu tveganju.

Če gre verjeti komentarjem na tisit facebook skupini, je kar nekaj ljudi to naredilo. A so jim, tako pravijo, na bankah odsvetovali konverzijo, češ da se bosta tečaja CHF in EUR spet "poglihala v njihovo korist".

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jan_g ()

frankenstein ::

Pozdravljeni,
vsem kreditojemalcem, ki ste za reševanje stanovanjskega problema najeli kredit( v danem trenutku najbolj ugoden) vezan na Libor moje iskreno sožalje za neumnost, ki smo jo naredili(tudi midva s soprogo sva jo). Spomnim se takrat obiskov vseh bank v bližini za iskanje najboljše ponudbe za kredit in svetovanja bančnih uslužbencev, da se najbolj splača najeti kredit v CHF. Navdušenje, sreča in veselje ob nakupu nepremičnine je hitro ponehalo in sicer že ob plačilu kredita sva mogla plačati tečajno razliko cca. 1.000€, vendar to je samo ena v nizu podobnih zgodb, kajti v Sloveniji nas ni tako malo ki imamo kredit v CHF.
Pri sosedih je najetih približno za 23 mil kun kreditov v CHF( cca. 3 mil €) v SLoveniji pa 800 mio, kar ni velika razlika glede na število prebivalcev.
Preseneča me "pozitivno" povezanost ljudi, ki so ustanovili združenje FRANAK katero se bori za pravice kreditojemalcev.
Pri nas jamramo in se med seboj prepiramo o tem kdo ima prav, ljudje ki bi se mogli s tem ukvarjati so modro tiho- njih se ne tiče( to je stvar banke in revčkov, ki so nasedli bankam). Kaj pa mi? Bomo še naprej jamrali, ali se bomo združili in naredili korak naprej?

perci ::

Go-ahead je izjavil:

thramos je izjavil:

Zdaj ti nizka obrestna mera nekaj dokazuje, ko si jemal kredit ti pa ni?


Postavil sem vprašanje ali to potrjuje! Prosim za odgovor, ker nisem bančni svetovalec komitentom.

Če ne poznaš zadev (kot praviš) potem ne postavljaj takih bedastih teorij zarote.

Banke so dajale ugodnejšo obrestno mero komitentnom v švicarjih, ker je bila medbančna obrestna mera za švicarja (LIBOR) nižja od mebančne obrestne mere za EUR (EURIBOR) in je na račun tega skupna obrestna mera bila nižja. Banka pa pri kreditih ne služi na medbančni obrestni meri ampak na pribitku, ki ga da gor na medbančno obrestno mero. In lahko si siguren, da je pribitek bank (in s tem tudi njihov zaslužek) enak oz. vsaj zelo podoben, ne glede na to, ali ti vzameš kredit v švicarjih ali evrih.

Tudi popolnoma jim dol visi ali švicar raste ali pada, ker oni niso izpostavljeni temu valutnemu tveganju - ti si.

Problem je v tem, da se niti bančni uslužbenci niso prav dobro zavedali, kaj počnejo s tem, ko take idiotizme svetujejo svojim strankam. Pa ni treba biti genij, da razumeš kolk debilno je to.

Okapi ::

Zakaj je vedno treba kar nekaj žalit in zmerjat?;((

perci ::

jan_g je izjavil:

Precej ljudi je to naredilo, kdor pa se v treh letih ni hotel oglasiti na banki in opraviti konverzije pa je ostal odprt valutnemu tveganju.

Če gre verjeti komentarjem na tisit facebook skupini, je kar nekaj ljudi to naredilo. A so jim, tako pravijo, na bankah odsvetovali konverzijo, češ da se bosta tečaja CHF in EUR spet "poglihala".

Če je to res, je to katastrofa. Se niso ničesar naučili?

To, da vzameš tristo jurjev kredita v švicarjih, je nekaj podobnega, kot da bi trgoval s švicarji (konkretno bi jih moral shortat), in računal na to, da bo švicar padel. Če bi zrasel bi hitro popušil.

Ampak večina ljudi ni tok neumna, da bi se igrala z valutnimi križi, vsi so pa dovolj pametni, da vzamejo kredit v švicarju. Groza.

Da pa banke danes svetujejo, da se bo zadeva obrnila, je pa ... no comment. Mogoče se bo res ampak da bi ljudem pojasnili, kakšnemu tveganju so izpostaljeni, to pa ne.

Cel svet nima pojma a bo šel švicar gor al ne, banke pa še vedno shortajmo švicarja. Seveda lahko verjamete, da se oni ne izpostavljajo na tak način.

Okapi je izjavil:

Zakaj je vedno treba kar nekaj žalit in zmerjat?;((

Če govoriš o bankah, potem ti moram zelo enostavno odgovorit. Ker je treba.

Banke je treba zmerjat, ker so nevednim ljudem svetovale (in očitno še vedno to svetujejo) takšne nebuloze. Da so tudi banke nevedne pa žal ne more biti opravičilo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

perci ::

pirat je izjavil:


in še za naprej: vsi ki najemajo (najemamo) kredite danes moramo upoštevati, da je EURIBOR nenormalno nizek in da bo s porastom v prihodnje prav tako zelo verjetno prišlo do dviga mesečnih obrokov... Se kdo ščiti pred obrestnim tveganjem ? Tole je namreč bistveno večji problem, saj dolgoročnih kreditov s fiksno obrestno mero pa res praktično ni, prav tako je za fizično osebo skoraj nemogoče pridobiti ščitenje pred obrestnim tveganjem...

Temu tveganju se, če vzameš kredit, ne moreš izogniti. Vsi krediti so vezani na nek BOR. Ampak načeloma je tako, da če medbančna obrestna mera raste, pomeni, da je denarja v obtoku relativno veliko. Običajno to pomeni večjo gospodarsko rast, večjo inflacijo (in s tem tudi rast vrednosti nepremičnine, ki si jo s kreditom kupil).

Skratka, neprimerljivo nižje tveganje, kot če vzameš kredit v katerikoli tuji valuti.

Okapi ::

A kredite s fiksno obrestno mero so ukinili? Nisem vedel.

thramos ::

perci je izjavil:

Banka pa pri kreditih ne služi na medbančni obrestni meri ampak na pribitku, ki ga da gor na medbančno obrestno mero.


Aja?

perci ::

Okapi je izjavil:

A kredite s fiksno obrestno mero so ukinili? Nisem vedel.

Kar vzemi ga. Izvoli.

Če banka ponuja kredit s fiksno obrestno mero, pomeni, da si je izračunala tveganje, ki ga taka fiksna obrestna mera, glede na ročnost kredita, pomeni.

Zato boš tudi videl, da z ročnostjo fiksna obrestna mera precej raste. Bistveno bolj kot tista, vezana na medbančno obrestno mero.

thramos je izjavil:

perci je izjavil:

Banka pa pri kreditih ne služi na medbančni obrestni meri ampak na pribitku, ki ga da gor na medbančno obrestno mero.


Aja?

Ane?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

jan_g ::

Da pa banke danes svetujejo, da se bo zadeva obrnila, je pa ... no comment. Mogoče se bo res ampak da bi ljudem pojasnili, kakšnemu tveganju so izpostaljeni, to pa ne.


Ne danes, takrat pred tremi leti, ko je švicarski frank pravt tako močno narasel napram evru (situacija, ki jo je opisal pirat).

GregiB ::

perci je izjavil:

Tudi popolnoma jim dol visi ali švicar raste ali pada, ker oni niso izpostavljeni temu valutnemu tveganju - ti si.

Iz tega vidika bi bilo zanimivo spremljati, kaj bi se zgodilo, če bi bil danes CHF 60% manj vreden napram EUR, kot npr. leta 2008. Težko verjamem, da bi šli na cesto kraditojemalci v EUR in od države zahtevali, da se jim glavnica prepolovi...
I have a superpower. I can stop a bullet... once.

perci ::

jan_g> Aha, štekam. No, sej ni bistvene razlike. Že takrat je švicar SLO kreditojemalcem naredil precej škode.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: perci ()

Go-ahead ::

perci je izjavil:

Go-ahead je izjavil:

thramos je izjavil:

Zdaj ti nizka obrestna mera nekaj dokazuje, ko si jemal kredit ti pa ni?


Postavil sem vprašanje ali to potrjuje! Prosim za odgovor, ker nisem bančni svetovalec komitentom.

Če ne poznaš zadev (kot praviš) potem ne postavljaj takih bedastih teorij zarote.

Banke so dajale ugodnejšo obrestno mero komitentnom v švicarjih, ker je bila medbančna obrestna mera za švicarja (LIBOR) nižja od mebančne obrestne mere za EUR (EURIBOR) in je na račun tega skupna obrestna mera bila nižja. Banka pa pri kreditih ne služi na medbančni obrestni meri ampak na pribitku, ki ga da gor na medbančno obrestno mero. In lahko si siguren, da je pribitek bank (in s tem tudi njihov zaslužek) enak oz. vsaj zelo podoben, ne glede na to, ali ti vzameš kredit v švicarjih ali evrih.

Tudi popolnoma jim dol visi ali švicar raste ali pada, ker oni niso izpostavljeni temu valutnemu tveganju - ti si.

Problem je v tem, da se niti bančni uslužbenci niso prav dobro zavedali, kaj počnejo s tem, ko take idiotizme svetujejo svojim strankam. Pa ni treba biti genij, da razumeš kolk debilno je to.



Hvala, za pojasnilo (mi je pa zanimivo, kako lahko iz preprostega laičnega vprašanja sklepate, da razvijam teorijo zarote).

Še podvprašanje:

Zakaj je bila medbančna obrestna mera v švicarjih nižja od medbančne obrestne mere v eurih?

V zvezi z bančnimi uslužbenci lahko iz prve roke povem, da so tudi meni svetovali, da so kakršne koli konverzije kredita v EURE nesmiselne in bi samo prinesle dodatne stroške, češ da se bo razmerje med EUR in CHF izboljšalo. Kot laik sem tem "svetovalcem" zaupal, me pa izredno zanima ali so tudi sami sebi tako svetovali!


Očitno takšne možnosti kot jo imajo Hrvati - blokada tečaja med kuno in CHF v Sloveniji nimamo.

Lahko pa bi predlagali EU, da uvede embargo na uvoz iz Švice, in prepove turizem v tej prelepi deželici. Mogoče bi se CHF kaj zamajal?

mitja73 ::

frankenstein je izjavil:

Pozdravljeni,
vsem kreditojemalcem, ki ste za reševanje stanovanjskega problema najeli kredit( v danem trenutku najbolj ugoden) vezan na Libor moje iskreno sožalje za neumnost, ki smo jo naredili(tudi midva s soprogo sva jo). Spomnim se takrat obiskov vseh bank v bližini za iskanje najboljše ponudbe za kredit in svetovanja bančnih uslužbencev, da se najbolj splača najeti kredit v CHF. Navdušenje, sreča in veselje ob nakupu nepremičnine je hitro ponehalo in sicer že ob plačilu kredita sva mogla plačati tečajno razliko cca. 1.000€, vendar to je samo ena v nizu podobnih zgodb, kajti v Sloveniji nas ni tako malo ki imamo kredit v CHF.
Pri sosedih je najetih približno za 23 mil kun kreditov v CHF( cca. 3 mil €) v SLoveniji pa 800 mio, kar ni velika razlika glede na število prebivalcev.
Preseneča me "pozitivno" povezanost ljudi, ki so ustanovili združenje FRANAK katero se bori za pravice kreditojemalcev.
Pri nas jamramo in se med seboj prepiramo o tem kdo ima prav, ljudje ki bi se mogli s tem ukvarjati so modro tiho- njih se ne tiče( to je stvar banke in revčkov, ki so nasedli bankam). Kaj pa mi? Bomo še naprej jamrali, ali se bomo združili in naredili korak naprej?


Kaj pa ko ste imeli nižje obroke kot ostali ki so vzeli EUR kredite ? Ste dajali na stran razliko za take primere kot ste se jim izpostavili s tem ko ste vzeli kredit vdrugi valuti kot imate prihodke ?

thramos ::

perci je izjavil:


Ane?


Donosnost kredita je še kaj drugega kot le pribitek na referenčno obrestno mero.

MTB ::

Najraje imam pa jamranje. Sam sem imel kredit v CHF, ker sem takrat kalkuliral. Na srečo sem ga odplačal 2 leti nazaj, tako da sem večino dolga odplačal v časih, ko frank še ni bil visok. Vmes (govorim za NKBM) mi je banka poslala obvestilo, da ga lahko pretvorim v EUR, za kar se nisem odločil.
O vsem tem se je pisalo že takrat, ampak ko so frank zabetonirali, so kreditojemalci upali, da se bo s časom spet vse postavilo na staro mesto. Pa se ni. Čemu bi zdaj jokali in zahtevali od države ali banke nekaj, kar jim ne pripada. Takrat smo se sladko smejali tistim, ki so vzeli kredit v EUR. Danes je pa pač malo drugače.

GregiB ::

thramos je izjavil:

perci je izjavil:

Banka pa pri kreditih ne služi na medbančni obrestni meri ampak na pribitku, ki ga da gor na medbančno obrestno mero.


Aja?


Perci je lepo napisal... banke vire za kreditiranje išče med prebivalstvom, a tega ponavadi ni dovolj, zato se zadolžuje pri drugih bankah, bodisi državnih ali komercialnih. In ponavadi plasira kredite tako, kot jih najema. Banke so konzervativne in načeloma ne prevzemajo nobenega tveganja oz. so proti vsem tveganjem zavarovana. "Ceno" zavarovanja tveganja pa zaračunajo kreditojemalcu, torej, če so banke ponujale kredite vezane na CHF pomeni, da so tudi bančni viri bili v CHF, zato so tudi lahko ponudile LIBOR. Ker pa tečaja niso hedgale, je valutno tveganje v celoti padlo na kreditojemalca.
I have a superpower. I can stop a bullet... once.

Invictus ::

GregiB je izjavil:

perci je izjavil:

Tudi popolnoma jim dol visi ali švicar raste ali pada, ker oni niso izpostavljeni temu valutnemu tveganju - ti si.

Iz tega vidika bi bilo zanimivo spremljati, kaj bi se zgodilo, če bi bil danes CHF 60% manj vreden napram EUR, kot npr. leta 2008. Težko verjamem, da bi šli na cesto kraditojemalci v EUR in od države zahtevali, da se jim glavnica prepolovi...

Lahko pa vzamejo kredit v švicarjih ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

perci ::

thramos je izjavil:

perci je izjavil:


Ane?


Donosnost kredita je še kaj drugega kot le pribitek na referenčno obrestno mero.

Recimo kaj?

thramos ::

GregiB je izjavil:


Perci je lepo napisal... banke vire za kreditiranje išče med prebivalstvom, a tega ponavadi ni dovolj, zato se zadolžuje pri drugih bankah, bodisi državnih ali komercialnih. In ponavadi plasira kredite tako, kot jih najema. Banke so konzervativne in načeloma ne prevzemajo nobenega tveganja oz. so proti vsem tveganjem zavarovana. "Ceno" zavarovanja tveganja pa zaračunajo kreditojemalcu, torej, če so banke ponujale kredite vezane na CHF pomeni, da so tudi bančni viri bili v CHF, zato so tudi lahko ponudile LIBOR. Ker pa tečaja niso hedgale, je valutno tveganje v celoti padlo na kreditojemalca.


A pol če bi frank padel na 50% vrednosti napram €, banke ne bi čutile nobene škode?

GregiB ::

Go-ahead je izjavil:

Očitno takšne možnosti kot jo imajo Hrvati - blokada tečaja med kuno in CHF v Sloveniji nimamo.

I nkaj je rezultat tega? Banke kreditodajalke bi morale nase prevzeti tečajno razliko. Nakar bi izgubo pokrivala z višanjem ostalih storitev in bi se breme zadevnih kreditojemalcev rezporedilo na vse stranke banke...?!
I have a superpower. I can stop a bullet... once.

thramos ::

perci je izjavil:

Recimo kaj?


En vir (ki ima svojo ceno) je napisan dva posta višje.

Go-ahead je izjavil:

V zvezi z bančnimi uslužbenci lahko iz prve roke povem, da so tudi meni svetovali, da so kakršne koli konverzije kredita v EURE nesmiselne in bi samo prinesle dodatne stroške, češ da se bo razmerje med EUR in CHF izboljšalo.


Tole (če je res) po mojem mnenju že zelo meji na zavajanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()
««
2 / 34
»»


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Stanovanjski kredit (strani: 1 2 3 47 8 9 10 )

Oddelek: Loža
45073729 (1615) Lonsarg
»

Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža
28922542 (1654) tinodj
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža
478719 (1483) Invictus
»

Kredit za stanovanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
746140 (3676) 3p
»

prenos stanovanjskega kredita iz CHF v EUR

Oddelek: Loža
316384 (2361) samotest

Več podobnih tem