Najem stanovanja s pravno osebo

S punco najemva stanovanje in pri tem, ki nama je najbolj všeč imam nekaj vprašanj pri uskladitvi najemne pogodbe.
Najprej lastnik ni in ni hotel pogodbe, ker je rekel, da mu nič ne pomaga, če midva ne bi plačevala. Ker se nismo uskladili, sva šla.
Nato se je oglasil naslednji dan in je rekel, da si je premislil in oba sva prinesla svoj osnutek pogodbe. Potem sem ugotovil, da se sklepa najem s podjetjem X, ki ga predstavlja direktor Y.
On pa ni direktor, je pa omenjen zraven.

Zanimivo je, da noče, da mu plačujem najemnino in stroške na TRR, ampak hoče izrecno samo gotovino.

Zanima me, ali je dovolj, da se na pogodbo podpiše samo on ali manjka žig podjetja in podpis direktorja.

Ne bi se rad "opekel".

če je on pooblaščen da take posle sklepa za podjetje potem ne bi smelo biti nič narobe, ampak nikakor pa ne pristani na plačevanje z gotovino brez potrdila o plačilu.

Jst se ne bi šel tega...

Saj to mene najbolj skrbi. Nimam potrdila, da sem plačal najemnino in stroške. Pravi, da bi imeli zvezek, kjer bi midva podpisala, da sva vplačala, on pa da bi podpisal, da je prejel.

sumoborac je 22. avg 2014 ob 12:53 izjavil:

Torej...
4. Pri oddajanju stanovanja ki je v lasti pravne osebe ni obračunanega DDVja, tako da bodita pozorna tudi na to (obračuna se samo osnova za najemnino. Vkolikor stroške plačujeta njemu, vama jih mora obračunat z davkom, ki je naveden na računu (prefakturiranje)).

Če prav razumem. Stroški po položnicah pridejo recimo 150 €. Torej bi on nama moral zaračunati 150 € + DDV?

St235 je 22. avg 2014 ob 12:56 izjavil:

Objavi celotno pogodbo (brez osebnih podatkov, podatkov stanovanja) zelo verjetno je v njej lukenj da glava peče. Po vsej verjetnosti bo pogodba bolj kot ne neveljavna. A si preveril kako je sploh z lastništvom stanovanja?

Gotovino hoče pa zato, ker misli goljufat pri plačevanju davkov.

Pogodbo bom objavil popoldne, ko se spet dobimo, saj mi jo včeraj potem "pozabil" dati, ko nekako nismo prišli do zaključka.

pijavka je 22. avg 2014 ob 12:55 izjavil:

Nimam potrdila, da sem plačal najemnino in stroške. P

Ne, nič ne plačujem :) Nerodno sem se izrazil, ker sem uporabil preteklik.
Hočem najprej vse prav urediti, preden se vselim in karkoli plačam.

Tudi meni je vsa ta zadeva sumljiva. Nobeno normalno podjetje ne kasira najemnin in stroškov v gotovini.

Lahko da si je 'mojster' kratko malo izmislil to podjetje, ali pa to podjetje sploh ničesar ne ve o teh 'posredniških poslih', morda niti ni lastnik tega stanovanja. Spekter možnosti je tu zelo širok.

Če lahko preveriš dejansko lastništvo stanovanja (bi bilo zelo koristno!) in je podjetje dejansko lastnik, bi zavrtel telefon mimo posrednika in direktno vprašal direktorja, kakšni zadržki so, da nebi mogli plačevati najemnine na TRR podjetja. Nebi bil presenečen, če bi potem klicu celotna zgodba izgledala povsem drugačna.

Po doslej povedanem, pa se strinjam s predhodniki, da nekdo skuša utajiti davek.

je pač našel nekoga bolj naivnega, ki manj teži in razmišlja.

Ne na Policiji, bolje na Dursu, naj preverijo, če je ta najemnina sedla na račun lastnika to je podjetja.

Policija nima kej narest v tem primeru.

DURS (oz. FURS, ker DURS več ne obstaja) pa morda.

http://www.fu.gov.si/kontakti/anonimne_...