Forum » Loža » Vrednotenje nepremičnin
Vrednotenje nepremičnin
Relanium ::
krho ::
Okapi, pomoje je to kr lepo 185 k. Ne gre se kle zdej za tržno vrednost nepremičine. Bog ve, kolk ma v obvestilu napisane neto tlorisne in uproabne površine, pa kolk je bajta stara.
Na obvestilu piše 1. nepremičnina v k.o. XY in vrednost. Ni važno, koliko je lastnikov. Vrednost nepremičine je ena sama.
Vsaj tko jaz razumem. Če pa je treba, gremo pa lahko brskat po kakih pravilnikih, navodilih, po katerih so to delal :)
MM mi9slim, da imam prav, Sešteješ vse vrednosti od vseh lastnikov skupaj.. naša ima nekaj manjšo kvadraturo.. in je bila tudi ocenjena na 350k.
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
TESKAn ::
Lej, vsak dobi obvestilo o ceni nepremičnine, ne svojega deleža. Vsak dobi ocenjeno vrednost cele enote (stanovanja, hiše,...), ne grejo računat še deleže. End of story.
Uf! Uf! Je rekel Vinetou in se skril za skalo,
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.
ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.
djordjevic ::
Tako je. Podana je skupna vrednost, obvesti pa se vsak lastnik posebej z vpisano lastninsko pravico. Sicer bi bila hiša, kjer je moja boljša polovica lastnica šestine vredna kar 960k evrov. Resno dvomim. 
No grave is deep enough to keep us in chains.
krho ::
Če imam narobe, je naša glede na situacijo opisano zgoraj precenjena za 2x...
No saj glede na cene nepremičnin v oglasih objavljenih v Delu najbrž tudi je. Kot sem že rekel v Ljubljani se 300m^2 prodaja za okoli 200k
No saj glede na cene nepremičnin v oglasih objavljenih v Delu najbrž tudi je. Kot sem že rekel v Ljubljani se 300m^2 prodaja za okoli 200k
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Zgodovina sprememb…
- spremenil: krho ()
djordjevic ::
Saj ti pravim, pri vas sta oba starša dobila papir, ki jima pravi, da sta polovična lastnike nepremičnine, vredne X evrov, kar pa ne pomeni, da je delež vsakega vreden X evrov, temveč zgolj X/2 evrov. Upam, da nisem zapisal preveč zapleteno.
No grave is deep enough to keep us in chains.
jest10 ::
So mi pa pripisal eno bajto za katero nism slisu se nikol :D
Tudi pri nas so na eni izmed obdelovalnih površini rekli, da gor stoji bajta
svašta...
No pri nas v bloku so nam klet zapisali kot stanovanje, garažo pa kot luksuzno stanovanje
Po drugi strani pa zazidljivo parcelo na super lokaciji kot njivo
krho ::
Tole vrednotenje je resno FUBAR. 500 m^2 na Bledu 260kEUR... 200m^2 na Hrušici 340kEUR
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
DOOM_er ::
ali se za dopolnilo lastništca, moj fotr je kao celoten lastnik, ubistvu sta pa z mat pol/pol da spremenit v aplikaciji ali je treba nujno iti na geodetsko upravo?
Robots will steal your job. But that's OK
MadMicka ::
krho, še zdaleč nista zadost samo podatka o lokaciji in kvadraturi. Nalep gor vse podatke iz obvestila, šele potem se bo lahko primerjal. Starost bajte je še kako pomembna, pa podatki o tem, kdaj je bila streha menjana, je tud npr. precej pomemben podatek, itd.
klemenSLO ::
Kolikor poslušam radio in TV imam očutek, da se mnogim podatki o lastništvih itd ki so jih dobili sploh NE ujemajo s podatki, ki jih je mogoče dobiti na e-zemljiški knjigi.
Pri meni smo v času popisovanja ravno gradili hišo. Popisovalcev ni bilo, tako da na obvestile piše, da izračun ni mogoč zaradi pomanjkljivih podatkov.
So pa ocenil vrt (ki je gradbena parcela) na cca 100EUR/m2. (notranje gorice - bližina LJ)
Pri meni smo v času popisovanja ravno gradili hišo. Popisovalcev ni bilo, tako da na obvestile piše, da izračun ni mogoč zaradi pomanjkljivih podatkov.
So pa ocenil vrt (ki je gradbena parcela) na cca 100EUR/m2. (notranje gorice - bližina LJ)
Life is not measured in minutes, but in MOMENTS...
krho ::
@MM: Ti dam še eno.. Našo in od kolega.. obe sta 1980.. kvadratura je enaka.... Kolega ima v Medvodah... 240k. Obnovljena nobena nič.. vsaj, če so podatki iz popisa... so pa pri nas od popisa bila zamenjana okna v eni etaži. Ne boš rekel, da to nanese 110kEUR?
si.Mail odprto-kodni odjemalec elektronske pošte. - http://www.simail.si
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Uredite si svojo zbirko filmov, serij in iger - http://xcollect.sf.net
Sc0ut ::
http://24ur.com/novice/slovenija/gneca-...
Če prav razumem, bi moral zdaj svoj delovni in prosti čas reskirat za to, za kaj so eni bili mastno plačani.
Država zajebe po celi črti, mi pa naj kot hlapci hodimo nazaj.....
To ni samo noro, to je fu*****.
Če prav razumem, bi moral zdaj svoj delovni in prosti čas reskirat za to, za kaj so eni bili mastno plačani.
Država zajebe po celi črti, mi pa naj kot hlapci hodimo nazaj.....
To ni samo noro, to je fu*****.
1231 v3, Z97 A, 16GB ram 1600mhz, 3070 RTX, HX850
celk ::
Morda bi bil kdo tako prijazen in nam skopiral ali poročal, kako je formuliral pritožbo, če so sicer vsi izmerjeni podatki pravilni, lokacija sama po sebi pa močno precenjena.
Konkretno, zakaj sprašujem. Moja sorodnica v bližini Kamnika, podedovana povprečna socialistična stanovanjska hiša (klet, pritličje, nadstropje), eno malo gospodarsko poslopje zraven (star hlev predelan v garažo in drvarnico). Vse skupaj 900.000EUR!!! Ona ima plačo 800EUR, mož 900EUR, dva majhna otroka. 1% davek bi npr. tako znesel 9.000EUR, ki jih ne bi bilo možno od nikjer vzeti!
Na kaj vse naj bo pozorna v pritožbi? Hišo bi lahko npr. prodala za (res! maksimalno) 300.000EUR.
Res bi prosil za vsebinski komentar v zvezi s pritožbo in ne splošno kritiziranje in jamranje čez izvedbo popisa, če smem.
Hvala za odgovore.
Konkretno, zakaj sprašujem. Moja sorodnica v bližini Kamnika, podedovana povprečna socialistična stanovanjska hiša (klet, pritličje, nadstropje), eno malo gospodarsko poslopje zraven (star hlev predelan v garažo in drvarnico). Vse skupaj 900.000EUR!!! Ona ima plačo 800EUR, mož 900EUR, dva majhna otroka. 1% davek bi npr. tako znesel 9.000EUR, ki jih ne bi bilo možno od nikjer vzeti!
Na kaj vse naj bo pozorna v pritožbi? Hišo bi lahko npr. prodala za (res! maksimalno) 300.000EUR.
Res bi prosil za vsebinski komentar v zvezi s pritožbo in ne splošno kritiziranje in jamranje čez izvedbo popisa, če smem.
Hvala za odgovore.
Matako ::
zraven (star hlev predelan v garažo in drvarnico). Vse skupaj 900.000EUR!!! Ona ima plačo 800EUR, mož 900EUR, dva majhna otroka. 1% davek bi npr. tako znesel 9.000EUR, ki jih ne bi bilo možno od nikjer vzeti!
Davek bo bližje 0.1% - vseeno 900 EUR letno je za tako nepremičnino preveč, v PRIMERJAVI z ostalimi.
Mislim, da so naši uradniki enostavno precenili svoje sposobnosti.
Pogosto jim ni uspelo ugotoviti niti ali ima določena hiša priklopljeno elektriko in vodo - kje je šele dejansko ocenjevanje.
Morali bi se držati osnov. Lokacija, namen, starost, priključki - že to jim dela preglavice.
Človek se tudi vpraša kaj za vraga so delali popisovalci par let nazaj??? Marsikje izgleda, kot da od tistega zbiranja podatkov ni bilo nič!
/\/\.K.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Matako ()
Okapi ::
Davek bo 0,1 %, maksimalno 0,15.
Če podatki držijo (v bivalno površino ni všteta garaža in podobno), lahko samo sporočiš, da so realne tržne cene v okolici bistveno nižje. Oblika pritožbe ne bo igrala nobene vloge, upoštevali jo bodo (v nekem obsegu) samo v primeru, da se bo pritožilo tudi dovolj ljudi iz istega področja.
O.
Če podatki držijo (v bivalno površino ni všteta garaža in podobno), lahko samo sporočiš, da so realne tržne cene v okolici bistveno nižje. Oblika pritožbe ne bo igrala nobene vloge, upoštevali jo bodo (v nekem obsegu) samo v primeru, da se bo pritožilo tudi dovolj ljudi iz istega področja.
O.
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Davek na nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 20 21 22 23 )Oddelek: Problemi človeštva | 188298 (15443) | MrStein |
| » | Se splaca kredit vzeti na polovico z nekom ali sam v celoti ?Oddelek: Loža | 5663 (4547) | Gambino |
| » | Poglejmo koliko je vredna taščina ali sosedova hiša! (strani: 1 2 3 4 5 6 )Oddelek: Loža | 33802 (25273) | LordTado |
| » | NepremičninaOddelek: Loža | 1437 (1120) | genius11 |