problem z odkupom stanovanja

Lep pozdrav, nevem če pišem v pravi oddelek vendar vseeno, me zanima en pravni problem. Kako je v primeru da 13 let stanuješ v najemniškem stanovanju [kadrovsko] nad trgovino [ državna ] v kateri ta oseba dela . Stanovanje kljub večim prošnjam niso dovolili odkupiti. Zdaj bo firmo kupila ena oseba in zanima me če je pravno možno da je v to vključeno tudi to stanovanje. Ali ga je prvo potrebno ponuditi najemniku?

sp: kam se najemnik lahko obrne na pomoč?

Hvala za odgovore, vendar bi vas prosil da mi hitro odgovorite ker se mudi.