Uporabno dovoljenje - Kdo preverja ali je vse narejeno po načrtih?

Netrunner je 14. okt 2024 ob 15:19:32 izjavil:

Imam eno težavo katero nevem če je rešljiva zaradi idiotskih zakonov. Rad bi se vselil v novogradnjo in zaradi finančne situacije bom premaknil izdelavo fasade za par mesecev. Problem je ker imam v načrtih planirano tudi teraso s pergolo, katera pa se mora postaviti na končano fasado. Tukaj je sedaj problem ker uproabnega dovoljena ne morem dobiti dokler nimam pergole, le te pa ne morem postaviti ker nimam fasade.

Uporabno dovoljenje se lahko dobi tudi brez fasade, obstaja kakšna podobna zadeva za pergolo, da bi lahko izvedbo le te prestavil v prihodnost?

velikBrokoli je 13. okt 2024 ob 15:45:45 izjavil:

karafeka je 13. okt 2024 ob 11:37:45 izjavil:

Je kdo imel podobne izkušnje z nadzornikom, da je mogoče 3x prišel med celotno gradnjo?
Ni problema, če se sam dovolj spoznaš na vse faze zidane gradnje. Če se pa ne, se pa lahk z njim pod nosom obrišeš, da ti bo kaj svetoval.

To je ziher ena izmed najboljših služb.

Ne, moje izkusnje so obratne. Nadzornik je prakticno vedno tukaj na parceli, ko se izvajajo vecji posegi, recimo takoj ob zakolicbi, pri temeljni plosci, pri postavitvi montazne hise, pri strehi, pri estrihih, pri priklopih itd itd itd.

Sedaj smo ravno elektriko zrihtal in prizgali toplotno crpalko, pa si upam trdit, da je bil tukaj ze vsaj 50x od zacetka. Ni bil pa seveda poceni, je pa zato vreden svojega denarja, ker me ne rabi skrbeti, da bo nek salabajzer nekaj spacal in jaz tega ne bom opazil (ker itak ne poznam zadev).

OneYellow je včeraj ob 08:50:34 izjavil:

Glede na to, da je bil očitno vsaj 50x na lokaciji ni daleč od tega. Je pa tako, da kar sem slišal, so cene normalne med 5k in 10k, če hočeš, da nadzornik opravi svoje delo. Za manj denarja bo manj muzike, beri bo prisoten samo na papirju ali pa morda še kje pri temeljni plošči.

borut_p je včeraj ob 12:55:30 izjavil:

Praviloma fiksnih prikljuckov nebi smel dobiti na objekt ce nimas UD. Torej elektrike, vode, kanalizacija itd.
Seveda lahko furas bajto tudi na gradbiscni strom - mislim da je drazji ker gre za gospodarski in ne gospodinjski odjem. Enako voda.
Kanalizacija je ze malo bolj komplicirano, tk ne vem.
V realnosti ti pa elektro da domac strom samo da imas GD in meritve koncnega stanja.

Lejga je včeraj ob 11:50:10 izjavil:

borut_p je 13. okt 2024 ob 08:04:43 izjavil:

Za privat hiso DZO ne potrebujes, ga nadomesti izjava nadzornika. Razen ce so zadnje dve leti spet kaj spremenili

Izjava nadzornika je samo en del DZO-ja. Drugače pa obstaja novi obrazec za DZO, veljaven mislim da od 1.1.2024
https://www.gov.si/assets/ministrstva/M...

Za pridobitev UD mora biti izpolnjen v celoti, ki ti ga potrdijo na UE.

"DZO je odgovornost izvajalca Še več zapletov je lahko pri pripravi DZO, s katerim izvajalec, torej v primeru samograditeljstva investitor, dokazuje, da objekt izpolnjuje bistvene zahteve in je skladen z izdanim gradbenim dovoljenjem. Zbrati mora vsa dokazila, ki potrjujejo, da je objekt glede na namen, vrsto, velikost, zmogljivost, predvidene vplive in druge značilnosti v celoti izpolnjuje bistvene in druge zahteve. Samograditelj mora DZO pripraviti za vsa dela, ki jih je opravil sam, kar pomeni, da mora med gradnjo skrbno arhivirati vso dokumentacijo in certifikate o vgrajenih materiali in proizvodih s katerimi izkazuje doseganje zagotovitve bistvenih lastnosti objekta. Za dela, ki so jih kljub samogradnji opravili različni izvajalci, pa ti pripravijo ločena DZO. Samograditelj mora imeti z vsem izvajalci podpisano pogodbo.

https://www.zurnal24.si/pod-streho/grad...

Machete je včeraj ob 13:19:42 izjavil:

Brez uporabnega ti banka lahko gnjavi, če si imel kredit s hipoteko. (Nekaj kar sem ujel na eno uho v gostilni).

bm1973 je včeraj ob 14:09:05 izjavil:

kriptobog je včeraj ob 12:57:45 izjavil:

In vodo, telekomunikacije, komunala, etc. Vse dobis bp

Komunala kolegu ni dala kant za smeti brez UD.

borut_p je 13. okt 2024 ob 19:58:04 izjavil:

Ravno zato ker je toliko stvari na crno grajenih, je toliko zakonov. A to se ni jasno postalo? Zdaj je se iz avionov vse posneto, tako da se malo pa bos dobil posto od AI da imas prizidek, strehco, garazo nelegalno.

johnnyyy je 13. okt 2024 ob 14:47:13 izjavil:

Tody je 13. okt 2024 ob 12:58:18 izjavil:

Geo posnetki se delajo pa vsak dan? Ce mas kak lumar ali podobno nimas problemov, če pacas na svoje roke pa zna kdo dvignt obrvu.

Vrjetno bi komot stisnil klet pa pozabil plačat komunalca. Tudi razni bazeni in škarpe rastejo po tem ko imas dovolenje.

Geodetski posnetek naredi geometer na terenu in tega geometra naročiš. On se ne opredeljuje ali je ali ni hiša pravino narejena - on jo samo izmeri in ta izmera je osnova za to ali gabariti hiše držijo in da je postavljena na pravem mestu. Mislim, da ga ni geometra, ki bi bil pripravljen tukaj delati nezakonite meritve za drobiž. Lumar in ostali graditelji montažnih hiš gradijo samo hiše, brez temeljnih plošč/škarp itd. Tako da tudi če ti hišo postavi Lumar lahko imaš težave, če si določene zadeve naredil na črno.