☰

» »

Klima v bloku - dovoljenje

Klima v bloku - dovoljenje

«
1
2 3

Landscapes1 ::

Kupujem stanovanje, veliko je oglasov za ok stanovanja, ki pa žal nimajo klime.
Zanima me, če je pridobivanje soglasja in to, da hodiš trkat na vrata po celem bloku standardna praksa oz. je to samo formalnost,
ali je možno, da se stvar zakomplicira in je bolje kupiti stanovanje, ki ima klimo že porihtano?

mojsterleo ::

Klimo lahko namestiš tudi na balkonu (če je). Potem soglasja 50% lastnikov ne rabiš.

Okapi ::

Če je balkon, potem soglasja ne potrebuješ, ampak v večini primerov potem klime sploh ne smeš imeti drugje (se pravi, na fasadi bloka).

Drugače je pa čisto preprosto - pogledaš, kje imajo drugi v bloku klime. Ker danes verjetno ni več bloka, kjer ne bi vsaj kdo imel klimo. Če je nima nihče, pa to najverjetneje pomeni, da je ne moreš imeti (običajno zaradi kakšnih "spomeniških" vzrokov, ali pa če so stanovalci skregani).

Landscapes1 ::

Okapi je izjavil:

Če je balkon, potem soglasja ne potrebuješ, ampak v večini primerov potem klime sploh ne smeš imeti drugje (se pravi, na fasadi bloka).

Drugače je pa čisto preprosto - pogledaš, kje imajo drugi v bloku klime. Ker danes verjetno ni več bloka, kjer ne bi vsaj kdo imel klimo. Če je nima nihče, pa to najverjetneje pomeni, da je ne moreš imeti (običajno zaradi kakšnih "spomeniških" vzrokov, ali pa če so stanovalci skregani).


Hvala! Tega pa res nisem vedel...

Legon ::

Niso samo spomeniške stavbe problem, tudi arhitekt se teoretično lahko vtakne v to, da se posega v njegovo avtorsko delo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Legon ()

Ganon ::

Zunanjo enoto imej na balkonu in bo nemoteča, stvar rešena.

Okapi ::

Legon je izjavil:

Niso samo spomeniške stavbe problem, tudi arhitekt se teoretično lahko vtakne v to, da se posega v njegovo avtorsko delo.

Ampak samo teoretično. A je kakšen dejanski primer pri nas?

Zastekljevanje balkonov je veliko hujši poseg v videz zgradbe, pa ne vem, če je kdaj kdo dosegel prepoved.

starfotr ::

V vse se lahko kdo vtakne in doseže umik oziroma povrnitev v prvotno stanje.

delavec44 ::

Tudi če so obstoječe na fasadi, ni garancija, da dovolijo nove gor. Recimo spomeniško varstvo je že tak primer.
Za bloke pa itak sprejemajo pravilnike, kjer naj bi se nameščalo le še na streho. Tudi servisiranje je lažje v teh primerih. Za dolžine cevi jih pa zgleda ne zanima.

starfotr ::

Novi bloki imajo klima jaške. Ne pa montažo na streho.

Magic1 ::

Bogi tisti, ki še nimajo klim v starih blokih. Me prav zanima kako je to realna opcija klim na strehi.
Drugače pa tisti ki mislite montirat klimo na balkon, dejte se mal potrudit in naredite montažo s glavo in ne kaj je monterju najlažje. Jaz bi jo postavil tako, da je poravnana s koncem balkona in da piha stran. Drgače je balkon hitro neuporaben. Je pa treba kakšne nosilce po meri naredit.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

V-i-p ::

Magic1 je izjavil:

... Jaz bi jo postavil tako, da je poravnana s koncem balkona in da piha stran. Drgače je balkon hitro neuporaben. Je pa treba kakšne nosilce po meri naredit.

Točno tako sem videl pri kolegu v novejšem bloku v Kranju. Vsa stanovanja imajo na balkonu na desni strani na koncu ogrodje, kjer je zunanja enota lepo poravnana z balkonom. Prav lično izpade. Izgubiš pa košček placa, jbg.
Kar lahko storiš danes, ne odlašaj na jutri. Raje reci, da si naredil že včeraj!

mojsterleo ::

Okapi je izjavil:

Zastekljevanje balkonov je veliko hujši poseg v videz zgradbe, pa ne vem, če je kdaj kdo dosegel prepoved.
Zastekljevanje balkonov je dovoljeno v osnovni funkciji. Vsaj, dokler ga ne “zastekliš” na tak način, da postane podaljšek dnevne sobe ali spalnice in s tem ni več balkon.

Okapi ::

mojsterleo je izjavil:

Okapi je izjavil:

Zastekljevanje balkonov je veliko hujši poseg v videz zgradbe, pa ne vem, če je kdaj kdo dosegel prepoved.
Zastekljevanje balkonov je dovoljeno v osnovni funkciji. Vsaj, dokler ga ne “zastekliš” na tak način, da postane podaljšek dnevne sobe ali spalnice in s tem ni več balkon.

To 2x ni res. 1.) Ker zasteklitev vpliva na zunanji videz zgradbe, lahko brez problema to prepovedo. 2) Če spiš na balkonu, je pa čisto tvoja stvar, prav nihče ti tega ne more prepovedati.

IL_DIAVOLO ::

Cimprej si uredite klime, ker bo pocasi postalo prepovedano s strani ekologov.
Con il Milan nel cuore!
https://www.youtube.com/watch?v=fS58IQczWWE&ab_channel=MariusMotora
Forza ragazzi!

Magic1 ::

Pa za ogrevanje bodo tudi dekce.
Magic

jocoj ::

Okapi je izjavil:


Drugače je pa čisto preprosto - pogledaš, kje imajo drugi v bloku klime. Ker danes verjetno ni več bloka, kjer ne bi vsaj kdo imel klimo. Če je nima nihče, pa to najverjetneje pomeni, da je ne moreš imeti (običajno zaradi kakšnih "spomeniških" vzrokov, ali pa če so stanovalci skregani).
Mnogo do 30 let starih blokov ima klime na strehi in jih ne vidiš.
Trade Republic - bonus povabilo - https://ref.trade.re/3qxk3pzb

mujek ::

Naš blok ima dokument - "STROKOVNA DOLOČILA - GLEDE POSEGOV V ZUNANJOST KOMPLEKSA". V njem je definirano kje so naj postavljene zunanje klimatske naprave, kakšna so naj okna in zunanje žaluzije.

fikus_ ::

To manjka številnim blokom v SLO.
Potem pa vidiš razne barvne kombinacije oken, zastekljenih in nezastekljenih balkonov, klime po fasadi razmetane,...
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

mirator ::

Legon je izjavil:

Niso samo spomeniške stavbe problem, tudi arhitekt se teoretično lahko vtakne v to, da se posega v njegovo avtorsko delo.

Lahko se vtakne, kaj drugega pač ne. Ne gre za poseg v arhitekturno zasnovo ampak za izboljšanje kvalitete življenja zaradi spreminjajočih se podnebnih sprememb.
Je pa res narobe, da si kar vsak po svoje določi lokacijo zunanje enote, ker ta lahko moti tudi sosede. Zaradi tega je potreben dogovor vseh etažih lastnikov.

starfotr je izjavil:

Novi bloki imajo klima jaške. Ne pa montažo na streho.

Pri novih objektih se lokacije zunanjih enot klima naprav projektno obdelajo. Lahko so na strehi ali zunaj na skupni površini.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: mirator ()

marsovcek ::

mojsterleo je izjavil:

Klimo lahko namestiš tudi na balkonu (če je). Potem soglasja 50% lastnikov ne rabiš.

Uradno potrebuješ soglasje tudi za preboj zunanjega zida, ne samo za postavitev zunanje enote.

Legon ::

mirator je izjavil:

Legon je izjavil:

Niso samo spomeniške stavbe problem, tudi arhitekt se teoretično lahko vtakne v to, da se posega v njegovo avtorsko delo.

Lahko se vtakne, kaj drugega pač ne. Ne gre za poseg v arhitekturno zasnovo ampak za izboljšanje kvalitete življenja zaradi spreminjajočih se podnebnih sprememb.
Je pa res narobe, da si kar vsak po svoje določi lokacijo zunanje enote, ker ta lahko moti tudi sosede. Zaradi tega je potreben dogovor vseh etažih lastnikov.

starfotr je izjavil:

Novi bloki imajo klima jaške. Ne pa montažo na streho.

Pri novih objektih se lokacije zunanjih enot klima naprav projektno obdelajo. Lahko so na strehi ali zunaj na skupni površini.


Pozabljaš, da je objekt (sploh večstanovanjski) praviloma smatran za avtorsko delo, tako da ni tako brezpredmetno kot bi rad predstavil. Ravno z etažnimi solastniki se ne rabiš kaj dosti dogovarjat o enotnem izgledu ampak rabiš zgolj 50% soglasji.

Mato989 ::

Okapi je izjavil:

Legon je izjavil:

Niso samo spomeniške stavbe problem, tudi arhitekt se teoretično lahko vtakne v to, da se posega v njegovo avtorsko delo.

Ampak samo teoretično. A je kakšen dejanski primer pri nas?

Zastekljevanje balkonov je veliko hujši poseg v videz zgradbe, pa ne vem, če je kdaj kdo dosegel prepoved.


Dejansko je tako, da če se kdorkoli od stanovalcev pritoži boš moral balkon odsteklit... ker zastekljen balkon poveča ogrevano površino stavbe in bi se morali preračuni naredit...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

DamijanD ::

Če je balkon samo zastekljen in še vedno ostane balkon (torej obstajajo še vrata med balkonom in prostorom) ter ni grelnega telesa tam - kako se potem poveča ogrevana površina? Kvečjemu je obratno, ker imaš s to zasteklitvijo potem nekaj dodatne "izolacije"

Mato989 ::

DamijanD je izjavil:

Če je balkon samo zastekljen in še vedno ostane balkon (torej obstajajo še vrata med balkonom in prostorom) ter ni grelnega telesa tam - kako se potem poveča ogrevana površina? Kvečjemu je obratno, ker imaš s to zasteklitvijo potem nekaj dodatne "izolacije"


To je tako kot bi rekel torej da če je soba in so vrata tam, da ni ogrevan prostor
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

DamijanD ::

Ne vem, če si me razumel. Govorim za primer, ko se balkon še vedno uporablja samo kot balkon - torej je glavna izolacija med balkonom in sobo. In ne za primer, ko si praktično z balkonom povečal kvadraturo sobe (torej ni več izolacije med sobo in balkonom)

Mato989 ::

DamijanD je izjavil:

Ne vem, če si me razumel. Govorim za primer, ko se balkon še vedno uporablja samo kot balkon - torej je glavna izolacija med balkonom in sobo. In ne za primer, ko si praktično z balkonom povečal kvadraturo sobe (torej ni več izolacije med sobo in balkonom)


Tudi med sobami je stena = izolacija pa se vseeno štejejo v ogrevano kvadraturo kajne? zakaj meniš da se zaprt balkon naj ne bi? Kaj misliš da med zunanjo steno ne gre skozi toplota kot med notranjimi?


Bistveno je da z popolnim zaprtjem balkonskega dela, povečaš ogrevano površino bloka... in s tem bi se morali spremeniti izračuni za ogrevanje če ne dosežeš povprečne porabe...

Hkrati pa uničuješ zunanji izgled stavbe kar je imo nedopustno...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Magic1 ::

Mato predpostavlja, da boš imel skozi odprta vrata na balkon, da pozimi ne bo minus na "zaprtemu" balkonu. Pozablja pa, da na tak način ubiješ sobo znotraj. Zaprt balkon zgolj poveča izolativnost samega bloka, razen če ga ogrevaš.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

Mato989 ::

Magic1 je izjavil:

Mato predpostavlja, da boš imel skozi odprta vrata na balkon, da pozimi ne bo minus na "zaprtemu" balkonu. Pozablja pa, da na tak način ubiješ sobo znotraj. Zaprt balkon zgolj poveča izolativnost samega bloka, razen če ga ogrevaš.


Ampak preračun cene ogrevanja se računa na zaprta površina bloka * poraba števca... če pa poraba števca ne dosega POVPREČJA se ti nabije povprečna poraba ki je preračunana

Torej če imaš ti naenkrat namesto 70m2 77m2 ker si zaprl en večji balkon, bi torej morala se tvoja poraba računat 77 x poraba na m2

Ampak to je sprememba verjetno v ZK in še čem kjer so vpisane površine bloka.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Magic1 ::

Striktno gledano se zapret itak uradno ne sme. Bogve kaj vse rabiš, da bi to uradno naredil, da ne govorim o komunalnih prispevkih. Hitro vprašanje je, ali se zaprt balkon na tak način sploh že šteje kot bivalni prostor. Pač zaščita proti dežju, kjer ne bo ne izolativno in brez gretja. Po moje ne.
Magic

mirator ::

Legon je izjavil:

Pozabljaš, da je objekt (sploh večstanovanjski) praviloma smatran za avtorsko delo, tako da ni tako brezpredmetno kot bi rad predstavil. Ravno z etažnimi solastniki se ne rabiš kaj dosti dogovarjat o enotnem izgledu ampak rabiš zgolj 50% soglasji.

Kot sem zapisal. Za montažo klima naprave ne potrebuješ mnenja ali soglasja arhitekta, temveč soglasje etažnih lastnikov (imaš prav, dovolj je 50% soglasij, vendar ni vseeno katerih 50%). Ni največji problem klima naprav izgled objekta temveč motnje zaradi hrupa, odvod kondenza itd.
Pametni etažni lastniki se lahko tako dogovorijo, da se zunanje enote namontirajo na najmanj motečo stran in s skupnim odvodom kondenza. Na ta način se tudi izgled nekako ohrani. Probem pa je, da se to dela individualno, brez ozira na sosede, tako da nekateri ne morejo spati, drugim kondenz kaplja za vrat itd.

Legon ::

Ne rabiš soglasja arhitekta, je pa objekt pogosto avtorsko delo in v njega ne smeš posegat (ne glede na morebitna soglasja po stanovanjskem zakoniku) in seveda lahko za poseg v avtorsko delo tudi odgovarjaš.

Kar se soglasji tiče pa je povsem brezpredmetno katerih 50% etažnih lastnikov soglaša.

Glede tega, da je smiselno, da se problematika uredit celovito se povsem strinjava, še boljše je če se takšne stvari predvidi v projektni fazi. Ampak realnost je dostikrat drugačna in potem vsak nabije klimo kjer se mu dvigne in naj ga tožijo.

Utk ::

No ja, avtorsko delo...če se že oglasi potem arhitekt, bi ga jaz vprašal najprej kje je ta brihta predvidela klimo. Ker če ni, potem je to bolj slabo avtorsko delo. Če je novejši blok pa sploh.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

No ja, avtorsko delo...če se že oglasi potem arhitekt, bi ga jaz vprašal najprej kje je ta brihta predvidela klimo. Ker če ni, potem je to bolj slabo avtorsko delo. Če je novejši blok pa sploh.


Če je nekaj slabo ali dobro je še zmeraj avtorsko delo... to ne spremeni dejstva.

Magic1 je izjavil:

Striktno gledano se zapret itak uradno ne sme. Bogve kaj vse rabiš, da bi to uradno naredil, da ne govorim o komunalnih prispevkih. Hitro vprašanje je, ali se zaprt balkon na tak način sploh že šteje kot bivalni prostor. Pač zaščita proti dežju, kjer ne bo ne izolativno in brez gretja. Po moje ne.


Gre se bolj za to da zraven tega da se poveča ogrevana površina, vpliva predvsem na zunanji izgled stavbe... Če bi bilo po moje bi striktno poslal inšpektorje in zahteval povrnitev vseh balkonov v prv otno stanje... na balkonu se ne sme delat nič tam je lahko samo to kar se lahko prime in odnese stran če pride nov lastnik... vse kar potrebuje orodje za odstranitev in več kot 30 sec dela pa bi prepovedal.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Če je nekaj slabo ali dobro je še zmeraj avtorsko delo... to ne spremeni dejstva.

Če je slabo narjeno, imaš pravico popravit. Lahko pa tudi on, seveda zastonj, pove kam zmontirat klimo.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Če je nekaj slabo ali dobro je še zmeraj avtorsko delo... to ne spremeni dejstva.

Če je slabo narjeno, imaš pravico popravit. Lahko pa tudi on, seveda zastonj, pove kam zmontirat klimo.


Za to boš zagotovo našel podlago v zakonu o tej pravici... Kot bi rekel če je slabo sojeno maš pravico sodit ti... nak brate, odpade.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

starfotr ::

V Nemčiji veliko objektov nima klime in pač potrpijo tistih nekaj tednov vročine. Že zaradi tega, ker so švabi škrti in nočejo plačevat za elektriko in ker "jim je mar za okolje" in okolico.

Tako, da če si je arhitekt v letu 2024 zamislil, da objekt ne rabi klime, je to to. Najbrž je sama zasnova, izolacija dovolj.

https://www.pasivnagradnja.com/aktivno-...

Mato989 ::

starfotr je izjavil:

V Nemčiji veliko objektov nima klime in pač potrpijo tistih nekaj tednov vročine. Že zaradi tega, ker so švabi škrti in nočejo plačevat za elektriko in ker "jim je mar za okolje" in okolico.

Tako, da če si je arhitekt v letu 2024 zamislil, da objekt ne rabi klime, je to to. Najbrž je sama zasnova, izolacija dovolj.

https://www.pasivnagradnja.com/aktivno-...


Ja če je 14 dni vročine je to čisto logično... če pa je 2,5 meseca pa je drugo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Mato989 je izjavil:

Utk je izjavil:

Če je nekaj slabo ali dobro je še zmeraj avtorsko delo... to ne spremeni dejstva.

Če je slabo narjeno, imaš pravico popravit. Lahko pa tudi on, seveda zastonj, pove kam zmontirat klimo.


Za to boš zagotovo našel podlago v zakonu o tej pravici... Kot bi rekel če je slabo sojeno maš pravico sodit ti... nak brate, odpade.

Vsako stvar lahko zmeraj reklamiraš. Sploh pri stanovanjih je ta rok za reklamacije še posebej dolg. Na 30 let star blok pa tudi lahko zmontiraš brez skrbi.

Tako, da če si je arhitekt v letu 2024 zamislil, da objekt ne rabi klime, je to to. Najbrž je sama zasnova, izolacija dovolj.

Rad bi videl to zasnovo, ki ti poleti zniža vlago na znosno. Mi imamo velikokrat not 25-26, kar bi bilo čist ok, če ne bi bilo (tudi zunaj) soparno, s tem da je zunaj seveda še čez 30.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Okapi ::

Mato989 je izjavil:

DamijanD je izjavil:

Če je balkon samo zastekljen in še vedno ostane balkon (torej obstajajo še vrata med balkonom in prostorom) ter ni grelnega telesa tam - kako se potem poveča ogrevana površina? Kvečjemu je obratno, ker imaš s to zasteklitvijo potem nekaj dodatne "izolacije"


To je tako kot bi rekel torej da če je soba in so vrata tam, da ni ogrevan prostor

Dejansko zastekljen balkon izboljša toplotno izolacijo hiše. In to močno (ker ni samo izolacija, ampak "topla greda".)

Glede na to, da imamo že nekaj časa obvezne individualne števce za ogrevanje, večja ogrevana površina tvojega stanovanja na druge stanovalce ne vpliva popolnoma nič. Če boš ogreval balkon, boš pač plačal malo več, ker ti bo števec pokazal malo več.

Kvečjemu bodo sosedje plačali malo manj, če boš ti ogreval tudi balkon, ker v bloku z ogrevanjem svojega stanovanja malo greješ tudi sosede.

V resnici je večji problem, če ti kakšne sobe ne bi hotel ogrevati (da prihraniš pri ogrevanju), ker bi zaradi tega sosedje morali bolj greti svoja stanovanja.

Ko so pri nas pred nekaj leti v bloku namestili števce, sem enkrat pozimi preveril, kaj se zgodi, če popolnoma izklopim gretje (imamo tako razpeljano centralno, da lahko povsem izklopiš svoje stanovanje). In se je izkazalo, da bi brez problema lahko preživel (je bilo 17-19 stopinj), na račun tega, da cel blok grejejo ostali stanovalci (+ kolikor pri meni grejejo računalnik, hladilnik, tv...).

In se je potem kmalu izkazalo tudi, da tega (da zapreš ventil ogrevanja za svoje stanovanje) načeloma sploh ne smeš narediti. Lahko zapreš posamzni radiator, ne smeš pa zapreti celotnega svojega sistema. Se pravi, da topla voda sploh ne bi šla po cevi skozi tvoje stanovanje. Ravno zaradi tega, da se ti ne bi grel na račun sosedov, oziroma ker bi tako morali sosedje več plačevati zaradi tvojega neogrevanega stanovanja.

Skratka - povzetek: če zastekliš balkon, so, kar se gretja tiče, sosedje na boljšem.

Edini problem z zastekljevanjem balkonov je estetski.

Mato989 ::

Glede na to, da imamo že nekaj časa obvezne individualne števce za ogrevanje, večja ogrevana površina tvojega stanovanja na druge stanovalce ne vpliva popolnoma nič. Če boš ogreval balkon, boš pač plačal malo več, ker ti bo števec pokazal malo več.


To ne drži...

Zakon so po 1 letu spremenili, in če ti ogrevaš 0 ti računajo povprečno porabo s kvadrati... če imaš več zaprtega je to več ogrevanih kvadratov...

Skratka - povzetek: če zastekliš balkon, so, kar se gretja tiče, sosedje na boljšem.


Ne niso... ker če ne greješ kot si sam ugotovil imaš večjo ogrevano površino... hence bi moral plačat več...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Okapi ::

Legon je izjavil:

Ne rabiš soglasja arhitekta, je pa objekt pogosto avtorsko delo in v njega ne smeš posegat (ne glede na morebitna soglasja po stanovanjskem zakoniku) in seveda lahko za poseg v avtorsko delo tudi odgovarjaš.

Kar se soglasji tiče pa je povsem brezpredmetno katerih 50% etažnih lastnikov soglaša.

Glede tega, da je smiselno, da se problematika uredit celovito se povsem strinjava, še boljše je če se takšne stvari predvidi v projektni fazi. Ampak realnost je dostikrat drugačna in potem vsak nabije klimo kjer se mu dvigne in naj ga tožijo.

Jaz sem tule prvič slišal, da bi potreboval soglasje za klimo. Pri nas (Fužine, 4000+ stanovanj) nihče nikoli ni govoril o kakšnih soglasjih. Je pa določeno, da so klime lahko samo na balkonu, nikakor ne na fasadi.

V našem bloku so lani menjali žlebove in je sedaj za vsako stanovanje predviden odtok kondenza v žleb. Prej je pa vsak to urejal po svoje - večinoma so šli odtoki v korito za rože, tako da to načeloma ne more motiti nobenega soseda (ker rože na balkonu lahko zalivaš), ali pa znotraj stanovanja v kanalizacijo.

Poleg tega, tudi če bi bila res potrebna soglasja 50% etažnih lastnikov, bi bilo to potrebno samo za prvega, ki bi hotel imeti klimo. Ker diskriminacija sigurno ni dovoljena - da bi nekdo lahko imel klimo, kdo drug v istem bloku pa ne. Ko bi prvi zbral soglasja, bi to pomenilo, da so v tem bloku klime dovoljene.

Kvečjemu bi moral vsak zbirati soglasja, če bi bilo določeno, da jih potrebuješ samo od neposrednih sosedov (zaradi hrupa, recimo), ne pa od celega bloka.

Mato989 ::

Če montiraš klimatsko napravo na svoj balkon je to ok, takrat ne rabiš soglasja... za montažo klimatske naprave na pročelje stavbe recimo pod okno pa rabiš 50% soglasje celotnega bloka ja... in prav je tako, dejansko no, niti to ni rpav, jaz bi to nasploh prepovedal... Če že bi dovolil da se cel blok zmeni neko linijo kjer se bodo klime naredile in je...


Tudi za rekuperacijo rabiš soglasje sosedov... ker posegaš v zunanji izgled stavbe.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

delavec44 ::

Utk je izjavil:


Rad bi videl to zasnovo, ki ti poleti zniža vlago na znosno. Mi imamo velikokrat not 25-26, kar bi bilo čist ok, če ne bi bilo (tudi zunaj) soparno, s tem da je zunaj seveda še čez 30.


https://www.hofer.si/sl/p.easyhome-razv...

Boljš kot klima.

Okapi ::

Mato989 je izjavil:

Glede na to, da imamo že nekaj časa obvezne individualne števce za ogrevanje, večja ogrevana površina tvojega stanovanja na druge stanovalce ne vpliva popolnoma nič. Če boš ogreval balkon, boš pač plačal malo več, ker ti bo števec pokazal malo več.


To ne drži...

Zakon so po 1 letu spremenili, in če ti ogrevaš 0 ti računajo povprečno porabo s kvadrati... če imaš več zaprtega je to več ogrevanih kvadratov...

Skratka - povzetek: če zastekliš balkon, so, kar se gretja tiče, sosedje na boljšem.


Ne niso... ker če ne greješ kot si sam ugotovil imaš večjo ogrevano površino... hence bi moral plačat več...

Ja, plačati bi moral več. Sosedje lahko dosežejo, da se ti pri izračunu stroška poveča površina stanovanja (če nimaš pravega individualnega števca), ne morejo pa ti prepovedati, da zastekliš balkon, ker so oni zaradi tega v resnici na boljšem, ne na slabšem.

Mato989 je izjavil:

Če montiraš klimatsko napravo na svoj balkon je to ok, takrat ne rabiš soglasja... za montažo klimatske naprave na pročelje stavbe recimo pod okno pa rabiš 50% soglasje celotnega bloka ja...

Kvečjemu bi to rabil prvi, ki bi hotel imeti klimo. Drugemu soglasij ne bi bilo treba zbirati, ker sigurno ni dovoljeno, da bi stanovalci bloka lahko odločali, kdo pri njih sme imeti klimo in kdo ne.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

Mato989 ::

Ja, plačati bi moral več. Sosedje lahko dosežejo, da se ti pri izračunu stroška poveča površina stanovanja (če nimaš pravega individualnega števca),


Tudi če imaš individualni števec, to ne pije vode, prosim preberi si zakon oz pravilnik o delitvi stroškov.

ne morejo pa ti prepovedati, da zastekliš balkon


Seveda ti lahko... ker s tem kaziš podobo nepremičnine katere solastnik so...

Enako velja za rekuperacijo... oz KATERIKOLI poseg ki je viden navzven in je smatran kot trajni (torej marelo lahko imaš odprto na balkonu)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Okapi ::

Mato989 je izjavil:

Ja, plačati bi moral več. Sosedje lahko dosežejo, da se ti pri izračunu stroška poveča površina stanovanja (če nimaš pravega individualnega števca),


Tudi če imaš individualni števec, to ne pije vode, prosim preberi si zakon oz pravilnik o delitvi stroškov.

ne morejo pa ti prepovedati, da zastekliš balkon


Seveda ti lahko... ker s tem kaziš podobo nepremičnine katere solastnik so...


Če imaš individualen števec, plačaš natanko toliko gretja, kot porabiš toplote. Lahko si brez problema namontiraš dodaten radiator na balkon, ker boš plačal vso toploto, ki jo boš porabil. Sosedje bodo pa kvečjemu malo na boljšem, če boš ti grel več, ker bo njim treba malo manj.

Za zasteklitev sem pa že lepo napisal (nauči se pozorno brati), da ti ne morejo prepovedati z izgovorm ogrevanja (ki si ga ti privlekel na dan), ampak kvečjemu zaradi estetike.

Mato989 ::

Če imaš individualen števec, plačaš natanko toliko gretja, kot porabiš toplote. Lahko si brez problema namontiraš dodaten radiator na balkon, ker boš plačal vso toploto, ki jo boš porabil. Sosedje bodo pa kvečjemu malo na boljšem, če boš ti grel več, ker bo njim treba malo manj.


Tudi če imaš individualni števec, boš v večstanovanjski stavbi (govorim o bloku) moral plačat povprečnino če je seveda DALJINSKO OGREVANJE...

V vsakem primeru pa si z zasteklitvijo balkona v prekršku po pravilniku če nimaš zbranih soglasij. Še več v prekršku si najverjetneje navkljub soglasjem.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Bellzmet ::

starfotr je izjavil:

V Nemčiji veliko objektov nima klime in pač potrpijo tistih nekaj tednov vročine. Že zaradi tega, ker so švabi škrti in nočejo plačevat za elektriko in ker "jim je mar za okolje" in okolico.

Tako, da če si je arhitekt v letu 2024 zamislil, da objekt ne rabi klime, je to to. Najbrž je sama zasnova, izolacija dovolj.

https://www.pasivnagradnja.com/aktivno-...


To da v pasivnih hiš ni potrebno hladiti ob sedanjih poletjih je zavajanje in larifari vseh, ki jih prodajajo. Ko gre toplota čez izolacijo ni druge kot klima. Mogoče edino res, samo če si na 1000m nadmorske višine sredi gozda.

Hlajenje preko rekuperacije t.i. bypass je pa še večji nateg. Premalo m3 zraka s previsoko temperaturo kroži in nič ne pomaga za "ohlajevanje" hiše poleti.

IL_DIAVOLO ::

Zaradi tezakov tipa mato obstaja 50 clenov v 1 zakonu za 1 problem.
Con il Milan nel cuore!
https://www.youtube.com/watch?v=fS58IQczWWE&ab_channel=MariusMotora
Forza ragazzi!
«
1
2 3

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Katera klima (strani: 1 2 3 4 … 127 128 129 130 )

Oddelek: Kaj kupiti		64641271624 (9176) Rašo
»

Menjava vhodnih vrat v bloku (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		9816907 (14123) Invictus
»

Cena ogrevanja s klimo (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21658735 (33854) facepalm
»

Optimalno ogrevanje stanovanja

Oddelek: Loža		244747 (3570) Gogyto
»

Obracun stroskov ogrevanja (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		15826847 (22707) kixs

Več podobnih tem