☰

» »

stara hiša in prenova ter klimatizacija, prezračevanje, vlaga...

stara hiša in prenova ter klimatizacija, prezračevanje, vlaga...

1 2
3
4

Barakuda1 ::

floyd1 je izjavil:


Kaj je narobe s talnim? Naša tla so pozimi kljub talnemu hladnejša kot večino poletja, temperatura torej ta škodljiv dejavnik (verjetno) ne more biti?


Pozabite. Ne želim, da bi tema zašla, zaradi enega stvka (pripombe)
Žal mi je da sem to sploh omenil.
Ostanimo pri temi (vsaj v osnovi)
Preden se razburiš pomisli, če ne gre morda za sarkazem

IL_DIAVOLO ::

Vcasih niso poznali pomembnosti statike, sten ki se ne napajajo z vlago. Pustimo razne pasivne hise, govorim o potresno varni in neplesnivi hisi, ki nima vseh moznih toplotnih mostov.

Hise, ki obstajajo danes, se ne bodo spreminjale toliko, kot so se v preteklih 100 letih.

Podiranje takih gradbeniskih katastrof brez nacrtov in fizikalnih omejitev ne bo nobenemu skodilo.

Barakuda1 ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

Vcasih niso poznali pomembnosti statike, sten ki se ne napajajo z vlago. Pustimo razne pasivne hise, govorim o potresno varni in neplesnivi hisi, ki nima vseh moznih toplotnih mostov.



Takšno podcenjevanje znanja in stroke iz preteklosti, je možno zgolj še v ZF.
Jaz se naravnost čudim, da še kjerkoli karkoli sploh stoji ...resno;(
Preden se razburiš pomisli, če ne gre morda za sarkazem

sbawe64 ::

matobeli je izjavil:

meščanske hiše so ponavad bistveno bolje zidane od manjših kmetij na podeželju dolenjske.

Tud piramid pa gradov nihče ne podira.

Če pač ni blo dnarja/materjala za nardit dobro ga pač ni bilo. In male kmečke hiše so idealen primer. Večje kmetije/posestva pa, ne samo da se jih da obnovit, tudi se jih in še del kulturne dediščine so. Če bi blo možno bi tudi na panonskem koncu obnavljali originale, ampak ni. Naredijo raje novo po enakih načinih.

Medvojne/povojne gradnje pa niso ne nek arhitekturni ne gradbeni dosežek, čisto vseeno če se jih podre.

V času zidave meščanskih hiš je bil takrat najboljši beton 30x slabši kot danes najslabši, ki ga je možno dobiti.
Da ne govorim o količini železja in "vencih" oz odsotnosti le teh.
2020 is new 1984
Corona World order

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: sbawe64 ()

floyd1 ::

Veliko teh hiš ima vence (ki pa niso AB), beton so pa znali narediti veliko boljši, kot nedeljski fušarji v 70-ih in 80-ih letih.

Utk ::

Stare zanič bajte brez železa in cementa stojijo 100 let praktično vsaka, 200 do 300 tudi ni neka redkost. Kolk mislite pa vi živet? In kolk je življenska doba novih montažnih hiš?

Utk ::

Barakuda1 je izjavil:

Večinsko mnenje tukaj prisotnih je, da se bolj splača zgradbe izpred II. svetovne vojne podret in vse na novo pozidat.

Pametni imamo mnenje, da je to odvisno od primera do primera. Odvisno od proračuna, lokacije, stanja hiše itd. Neumni mislijo da obstaja pavšalno pravilo, za vse.

IL_DIAVOLO ::

Več kot 50 let stare hiše pameten pač ne gre obnavljat. Še 50 let stare jaz ne bi obnavljal, ker so te socialistične hiše prevelik finančni zalogaj in prostorsko napačno zasnovane.

nergac ::

Kaj je to socialistična hiša ...

In kaj je to kapitalistična hiša ...

Jao ...

Od primera do primera.

Utk ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

Več kot 50 let stare hiše pameten pač ne gre obnavljat. Še 50 let stare jaz ne bi obnavljal, ker so te socialistične hiše prevelik finančni zalogaj in prostorsko napačno zasnovane.

Meni je všeč, da imam v kleti garažo za dva avta in še 60 m2 za delavnico, šaro itd. Brez tega je skoraj vseeno če živiš v bloku.
Zdaj si postavljajo 80 m2 velike pritlične in takoj zraven nove hiše še neko lopo. To je zame ciganija. Glihkar si postavu bajto pa jo že moraš širit. Wtf.

nergac ::

Ni upravljalca, zato. 8-)

Telbanc ::

Utk je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Več kot 50 let stare hiše pameten pač ne gre obnavljat. Še 50 let stare jaz ne bi obnavljal, ker so te socialistične hiše prevelik finančni zalogaj in prostorsko napačno zasnovane.

Meni je všeč, da imam v kleti garažo za dva avta in še 60 m2 za delavnico, šaro itd. Brez tega je skoraj vseeno če živiš v bloku.
Zdaj si postavljajo 80 m2 velike pritlične in takoj zraven nove hiše še neko lopo. To je zame ciganija. Glihkar si postavu bajto pa jo že moraš širit. Wtf.


50 let stare hiše so narejene bolj komot. Ker olje je bil takrat skor zastojn, pa so vsaj tisti, če ne že večina... ki so delali po Nemčiji nardili več al manj dobre bajte, se ni šparalo. Ponekod se pa je in se to takoj vidi.

Take bajte majo tud garaže v kleti, in plac za delavnico, kolesa, motorje, .....imajo tud balkone in toplotne mostove, izolirane so bolj tko, ampak so večinoma že grajene tko ko treba.

Če ti je všeč kakšna taka bajta jo pač kupiš jo mal porihtaš (40.000). Veš da energetska izkaznica nikol ne bo v A razredu, ampak zjutrej lah spiješ kafe na balkonu polet in tam prebereš cajtng....in te boli džoko za 200 evrov kok daš na leto več za kurjavo.......
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Utk ::

Kurjava pride letno 800, še to sem preveč napisal, za 2 štuka. Termopuc in izolirano podstrešje. Če bi z ne vem čim izoliral, da bi prišel na 400, bi še zmeraj trajalo vsaj 30 let, da bi se izplačalo. Raje vržem gor elektrarno za isti denar in imam ogrevanje zastonj.

IL_DIAVOLO ::

Utk je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Več kot 50 let stare hiše pameten pač ne gre obnavljat. Še 50 let stare jaz ne bi obnavljal, ker so te socialistične hiše prevelik finančni zalogaj in prostorsko napačno zasnovane.

Meni je všeč, da imam v kleti garažo za dva avta in še 60 m2 za delavnico, šaro itd. Brez tega je skoraj vseeno če živiš v bloku.
Zdaj si postavljajo 80 m2 velike pritlične in takoj zraven nove hiše še neko lopo. To je zame ciganija. Glihkar si postavu bajto pa jo že moraš širit. Wtf.


Za delavnico in garažo ne rabis izolacije in ogrevanja, pa tudi fajn ni ce drugi poslušajo, ko ruzis s stroji. Zato se ropotarnica postavi loceno od hise, za avto se pa uporablja nadstresek.

Take hise so tehnicno gledano cisti fail. Nobenega razmišljanja, da bo cloveku lažje pri vsakodnevnih opravilih, da bo vsak kvadrat max uporaben za bivanje. Samo da je bajta ena velika grascina in da je vse pod eno streho.

Seveda pa sodobne pritlicne hise brez podstresja niso nic boljsa izbira, ker nimas kam odložit stvari. Ja, ciganija.

Vse kar bi posnemal arhitekturnega od teh starih his, so balkoni. Drugače je to samo gospodarski objekt, ne pa dom.

nergac ::

Se vrača nazaj.
Vsi nekaj doma prčkamo ...

Utk ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

Utk je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:

Več kot 50 let stare hiše pameten pač ne gre obnavljat. Še 50 let stare jaz ne bi obnavljal, ker so te socialistične hiše prevelik finančni zalogaj in prostorsko napačno zasnovane.

Meni je všeč, da imam v kleti garažo za dva avta in še 60 m2 za delavnico, šaro itd. Brez tega je skoraj vseeno če živiš v bloku.
Zdaj si postavljajo 80 m2 velike pritlične in takoj zraven nove hiše še neko lopo. To je zame ciganija. Glihkar si postavu bajto pa jo že moraš širit. Wtf.


Za delavnico in garažo ne rabis izolacije in ogrevanja, pa tudi fajn ni ce drugi poslušajo, ko ruzis s stroji. Zato se ropotarnica postavi loceno od hise, za avto se pa uporablja nadstresek.

Take hise so tehnicno gledano cisti fail. Nobenega razmišljanja, da bo cloveku lažje pri vsakodnevnih opravilih, da bo vsak kvadrat max uporaben za bivanje. Samo da je bajta ena velika grascina in da je vse pod eno streho.

Seveda pa sodobne pritlicne hise brez podstresja niso nic boljsa izbira, ker nimas kam odložit stvari. Ja, ciganija.

Vse kar bi posnemal arhitekturnega od teh starih his, so balkoni. Drugače je to samo gospodarski objekt, ne pa dom.

Jao. Iz delavnice 10 metrov od hiše te je glih tolk slišat kot iz kleti, ali pa še bolj. Jaz se zjutraj spustim v garažo, nikoli ni pod 7,8 stopinj, vsedem v avto, pritisnem daljinec da mi odpre vrata, odpeljem, zaprem. Brez da bi en ključ vlekel iz žepa. Nadstrešek je bolje kot nič. Ni pa niti isto. En ekstra štuk pri bajti ni zastonj, tako zelo drag pa tudi ne. Niti nadstrešek in lopa zraven ni zastonj.
Ja, je luksuz, ampak meni je to veliko bolj pomembno kot ploščice za 50 evrov namesto 15, tuš kabina brez kadi in podobno. Za to mi je vseeno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

profii ::

Odvisno kje si lociran, vendar v Lj ni ravno racionalno 15 m2 po 3+k€/m nameniti avtomobilu, namesto dnevni sobi npr.
Garažo za 2 pa že lahko oddajaš kot garsonjero, po kvadraturi.
Kako je pa ko pripelješ cca 2 toni zmrznjejega pleha v hišo, tudi to ni ravno energetsko nezanemarljivo?

IL_DIAVOLO ::

Ne vem ce je ravno luksuz, je pa kvadratura, ki bi jo lahko uporabil bolj efektivno.

Tudi mi smo imeli dimnico na dilah, pa smrdljivo zelje v kleti, pa oba avta v bajti. Zdaj je vse loceno in je bivanje mnogo bolj prijetno in prostornejse.

Good riddance.

Utk ::

profii je izjavil:

Odvisno kje si lociran, vendar v Lj ni ravno racionalno 15 m2 po 3+k€/m nameniti avtomobilu, namesto dnevni sobi npr.
Garažo za 2 pa že lahko oddajaš kot garsonjero, po kvadraturi.
Kako je pa ko pripelješ cca 2 toni zmrznjejega pleha v hišo, tudi to ni ravno energetsko nezanemarljivo?

Zato pa pravim, da se v Ljubljani realno ne da "kvalitetno bivat", oz si to lahko prekleto redki privoščijo. Potem se tudi srednji razred preserava s ploščicami za 50 evrov in klubskimi mizicami za 500, in misli, da "kvalitetno biva". V resnici so pa za stvari, ki res kaj pomenijo, veliko prekratki.

profii ::

Utk je izjavil:

profii je izjavil:

Odvisno kje si lociran, vendar v Lj ni ravno racionalno 15 m2 po 3+kEUR/m nameniti avtomobilu, namesto dnevni sobi npr.
Garažo za 2 pa že lahko oddajaš kot garsonjero, po kvadraturi.
Kako je pa ko pripelješ cca 2 toni zmrznjejega pleha v hišo, tudi to ni ravno energetsko nezanemarljivo?

Zato pa pravim, da se v Ljubljani realno ne da "kvalitetno bivat", oz si to lahko prekleto redki privoščijo. Potem se tudi srednji razred preserava s ploščicami za 50 evrov in klubskimi mizicami za 500, in misli, da "kvalitetno biva". V resnici so pa za stvari, ki res kaj pomenijo, veliko prekratki.


No, sam imam avto na toplem v kletni garaži, veliko lastno klet. Do obojega mi pelje dvigalo. Žarnice na hodnikih mi menjajo drugi, čistijo ravno tako.
Potem pa neko, ki ima na WCju in hodniku pozimi 10°c misli, da kvalitetno biva. Je pa res da ima avto ravno tako na 10°c.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: profii ()

Invictus ::

IL_DIAVOLO je izjavil:


Vse kar bi posnemal arhitekturnega od teh starih his, so balkoni. Drugače je to samo gospodarski objekt, ne pa dom.

Balkoni so sploh najdražja postavka pri bajtah, sploh ker se skoraj nič ne uporabljajo.

Tujci pravijo Sloveniji dežela balkonov.

Ena terasa ja, ne pa balkon iz vsake jebene sobe... Tako ali tako nihče ne sedi gor...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

tony1 ::

"Tujci pravijo Sloveniji dežela balkonov."

Kapo dol, tole še kako zelo drži. 8-)

Moj foter je na bajto postavil 5 balkonov, zadnjega pred dobrim desetletjem. Če bi imel denar, bi še kam dal kakšnega. :)) Razen enega so vsi tipične socialistične "globine" (tj. niso prave terase), in so precej neuporabni. Izoliran (pravzaprav niti zares do konca izdelan) itak ni noben od njih.

Na vseh balkonih skupaj sam ne preživi niti ure na leto. :D

tony1 ::

profii je izjavil:

Odvisno kje si lociran, vendar v Lj ni ravno racionalno 15 m2 po 3+kEUR/m nameniti avtomobilu, namesto dnevni sobi npr.
Garažo za 2 pa že lahko oddajaš kot garsonjero, po kvadraturi.
Kako je pa ko pripelješ cca 2 toni zmrznjejega pleha v hišo, tudi to ni ravno energetsko nezanemarljivo?


Mene pri teh kletnih rečeh moti še naslednje:
-če garaže pod hišo ne postaviš v nivo kleti, si z garažo izgubil najboljši prostor v hiši (dnevne sobe dober meter nad tlemi okolice mi gredo zelo na živce)

-če daš garažo v klet moraš običajno do vhoda speljati klančino, kjer rabiš dobrega projektanta in izvajalca, da ti ne bo tekla vodo v garažo (živel sem celo v bloku, kjer so to uspeli zaje7ati). Obenem je treba rešiti problem snega/ledu pozimi, idealno bi bilo to klančino pokriti s streho (to pa so npr. pri prej omenjenem bloku upoštevali).

-vse življenje hodiš po stopnicah iz garaže (kar me osebno že moti), poslušaš vžiganje avtov in potencialen smrad iz garaže (seveda se vse da zrihtati kot je treba, spet pa moraš na to misliti ob gradnji, tvoj izvajalec pa ne sme biti lopov in prasec).

-vsaj tukaj (okolica Lj) je v zemlji vode kolikor hočeš in običajno danes ljudje delajo kleti iz litega betona, takšna klet izjemno podraži gradnjo hiše. (Če prostora na parceli nimaš, pa seveda ni druge izbire.)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

profii ::

Pozabil si še na to, če imaš hišo in v kleti avto, praktično nobenega (normalnega) avtomobila ne spraviš po tisti klančini notri zaradi vpadnega kota. Poleg tega, da je pozimi neprevozna, če ni ogrevana.

tony1 ::

Minimalno bi morala imeti klančina streho (morda bi čez klančino kdo šel postavit teraso? :D Takšno bajto bi rad videl 8-)), in drži, tudi spodobno narejena klančina zavzame precej (preveč) prostora na parceli.

V Lj vidiš tipskih vrstnih hiš z izjemno prestrmimi klančinami (in preozkimi garažnimi vrati), ki so bile narejene izključno za fičota (in zato že 30 let niso v uporabi) kolikor hočeš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: tony1 ()

IL_DIAVOLO ::

Invictus je izjavil:

IL_DIAVOLO je izjavil:


Vse kar bi posnemal arhitekturnega od teh starih his, so balkoni. Drugače je to samo gospodarski objekt, ne pa dom.

Balkoni so sploh najdražja postavka pri bajtah, sploh ker se skoraj nič ne uporabljajo.

Tujci pravijo Sloveniji dežela balkonov.

Ena terasa ja, ne pa balkon iz vsake jebene sobe... Tako ali tako nihče ne sedi gor...


Poleti se vsak dan sedi na spodnjem balkonu in kavico pije. Na zgornjem balkonu se sušijo cote čez celo leto, pa kojtre cez ograjo vržeš, da se spreluftajo. Balkoni so must, če jih znaš uporabljati. Danes se seveda da naredit montažne balkone, da jih ni treba izolirati.

Zgodovina sprememb…

Barakuda1 ::

profii je izjavil:

Pozabil si še na to, če imaš hišo in v kleti avto, praktično nobenega (normalnega) avtomobila ne spraviš po tisti klančini notri zaradi vpadnega kota. Poleg tega, da je pozimi neprevozna, če ni ogrevana.


Obstoje enostavne in cenovno idealne rešitve. Odrečeš se avtomobilu in rešil si dva problema naenkrat. Pridobil si uporaben prostor, pa še stroškov nimaš nobenih>:D
Preden se razburiš pomisli, če ne gre morda za sarkazem

Utk ::

Kakšna klančina, zakaj bi to rabil? To imajo hiše na neravnih parcelah, nihče ni tako neumen, da bo pri hiši delal podzemno klet na ravnem. No, kak se bo sigurno zdaj oglasil...

profii je izjavil:

Utk je izjavil:

profii je izjavil:

Odvisno kje si lociran, vendar v Lj ni ravno racionalno 15 m2 po 3+kEUR/m nameniti avtomobilu, namesto dnevni sobi npr.
Garažo za 2 pa že lahko oddajaš kot garsonjero, po kvadraturi.
Kako je pa ko pripelješ cca 2 toni zmrznjejega pleha v hišo, tudi to ni ravno energetsko nezanemarljivo?

Zato pa pravim, da se v Ljubljani realno ne da "kvalitetno bivat", oz si to lahko prekleto redki privoščijo. Potem se tudi srednji razred preserava s ploščicami za 50 evrov in klubskimi mizicami za 500, in misli, da "kvalitetno biva". V resnici so pa za stvari, ki res kaj pomenijo, veliko prekratki.


No, sam imam avto na toplem v kletni garaži, veliko lastno klet. Do obojega mi pelje dvigalo. Žarnice na hodnikih mi menjajo drugi, čistijo ravno tako.
Potem pa neko, ki ima na WCju in hodniku pozimi 10°c misli, da kvalitetno biva. Je pa res da ima avto ravno tako na 10°c.

Na tretjem wcju v kleti imam pa res 10 stopinj. Ampak sta še dva druga ogrevana, če je pri dveh strašna sila.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

tony1 ::

Tole retoriko moraš spremeniti, sicer te preprosto ne bomo več brali.

Ne boš verjel, okrog mene, npr., je vse nekaj kilometrov naokrog ravno ko premica. Drugam kot v poden tu kleti ne moreš postaviti.

Kvinta ::

Poleti se vsak dan sedi na spodnjem balkonu in kavico pije.


Točno tak ja bajta brez balkona za mene ni bajta :)
A.C.A.B

matobeli ::

To so te slovencelske bajture, k se tako globoko zazidaš med hodnike in kabinete da res rabiš balkone ker je drugače kar daleč do zunanjosti :))

Moderna hiša (začetki nekje v 60letih) ima iz dnevnega/kuhinjskega prostora izhod direktno na vrt, ki ni 1m od tal, ni tlakovann kot dovoz in ni popolnoma zastekljen.

Alternativa je lahko edino veranda.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

IL_DIAVOLO ::

tony1 je izjavil:

Tole retoriko moraš spremeniti, sicer te preprosto ne bomo več brali.

Ne boš verjel, okrog mene, npr., je vse nekaj kilometrov naokrog ravno ko premica. Drugam kot v poden tu kleti ne moreš postaviti.


Klet(delno) se postavlja zaradi nagiba terena, da nimas prevelikih stroskov z izkopom jame.

Ce nimas ravno strahu pred višino, ne gres delat kleti, ker je neumno, drago in nedostopno.

nergac ::

Odvisno od hobijev ...

Telbanc ::

IL_DIAVOLO je izjavil:

tony1 je izjavil:

Tole retoriko moraš spremeniti, sicer te preprosto ne bomo več brali.

Ne boš verjel, okrog mene, npr., je vse nekaj kilometrov naokrog ravno ko premica. Drugam kot v poden tu kleti ne moreš postaviti.


Klet(delno) se postavlja zaradi nagiba terena, da nimas prevelikih stroskov z izkopom jame.

Ce nimas ravno strahu pred višino, ne gres delat kleti, ker je neumno, drago in nedostopno.


Klet je čist u redu. Jaz nimam nobenga zela not, da bi smrdel po bajti. Ampak ploščice. Stopnice so pa iz marmorja za u klet. Tko da klet ni nujno lih nek beton, in smrdljivo zelje.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Invictus ::

IL_DIAVOLO je izjavil:


Poleti se vsak dan sedi na spodnjem balkonu in kavico pije. Na zgornjem balkonu se sušijo cote čez celo leto, pa kojtre cez ograjo vržeš, da se spreluftajo. Balkoni so must, če jih znaš uporabljati. Danes se seveda da naredit montažne balkone, da jih ni treba izolirati.

Ha, ha, ha, točno to mi je rekel en izvajalec...

Naredil teraso 25m2, žena hotela. Zdaj se gor sušijo cunje, kasneje hotela še sušilni stroj... Mulci se igrajo v gmajni, ne na terasi... Najdražja in najslabša njegova investicija...

Večina slovenskih balkonov je neuporabna, ker so globine max 1,5m. Večina 1m... Ko ti ga pa izolirajo zaradi toplotnih mostov, pa sam jebeni balkon stane 1k EUR+...

Večina mojih, normalnih znancev preklinja tisti balkon. Sam sem jih odžagal stran (samo 2 sicer), iz enega bom pa naredil večjo teraso.

Telbanc je izjavil:


Klet je čist u redu. Jaz nimam nobenga zela not, da bi smrdel po bajti. Ampak ploščice. Stopnice so pa iz marmorja za u klet. Tko da klet ni nujno lih nek beton, in smrdljivo zelje.

Ne razumem folka, ki ne naredi kleti, ko dela bajto. Ajde, če se ne da zaradi zemljišča, ker je preveč vode. Saj tudi nekaj stane, ampak izkop je poceni, tisti zidaki pa pri celi investiciji ne stanejo nič.

Potem pa rastejo po vrtu grde ute, kamor spravljajo kramo, in tudi niso poceni, ali pa leži kar vsepopvprek okoli. Po možnosti še malo pri sosedu...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

IL_DIAVOLO ::

Kot sem rekel, obstajajo montažni balkoni, ki se montirajo na nosilce in minimalno vplivajo na toplotne mostove. Ne, niso zastonj.

In ne, kleti na ravni parceli ne greš delat, ker je draga ko svina. 30 jurjev po ta malem.

Lopo in nadstresek postavis za nekaj stotakov. Tudi kaksna delavnica ni tako draga.

nergac ::

Odvisno kje živiš.

In še enkrat: odvisno je tudi od hobijev, celo fetišev, če želiš.

In ne pozabi, da smo dežela trte.

Tradicija se upošteva tudi v modernih gradnjah.

Ni splošnega recepta za vse.

Sicer mene osebno razen fluorescentnih fasad ne moti prav nič.

Steinkauz ::

Invictus je izjavil:


Ne razumem folka, ki ne naredi kleti, ko dela bajto.



m2 kleti te stane podobno k m2 stanovanjske površine.
Oziroma recimo 20k. Za to dobiš orng dodatno sobo.

Torej klet, da maš za krompir al pa extra velika soba?
Se mi zdi precej zlahka razumet, zakaj folk ne dela več kleti.

profii ::

Poleg tega, klet čez glavni vhod ni preveč uporabna. Da pa prenašaš kolo (in podobne stvari) po zavitih štengah pa ni ravno užitek. Če narediš vhod ob strani ali spredaj, izgubiš še dodatni prostor in izgled.

Mato989 ::

Jaz bitipu vsekakor predlagal da poruši bajto, in naredi orenk temelje in za začetek samo kopalnic+WC ter kuhinjo v kateri bo spal... torej hišo tipa garsonjera... samo temelje naj vlije in plan naredi kakobo dogradil še cca. 3 sobe po 20m2 in bo prišel v 10 letih na 80m2...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Telbanc ::

Mato989 je izjavil:

Jaz bitipu vsekakor predlagal da poruši bajto, in naredi orenk temelje in za začetek samo kopalnic+WC ter kuhinjo v kateri bo spal... torej hišo tipa garsonjera... samo temelje naj vlije in plan naredi kakobo dogradil še cca. 3 sobe po 20m2 in bo prišel v 10 letih na 80m2...


Je napiso da rihta not. Torej bo živel not. In počas obnavljal. To se men zdi še najbolj u redu, če ni keša za kej več. Al pa če sam misli da je tko u redu.

Če živiš u bajta, tud če je mala in stara nimaš najemnine. Najemnina je dons huda stvar. Najemnina bo prhranu in vtikal not.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Mato989 ::

Telbanc je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jaz bitipu vsekakor predlagal da poruši bajto, in naredi orenk temelje in za začetek samo kopalnic+WC ter kuhinjo v kateri bo spal... torej hišo tipa garsonjera... samo temelje naj vlije in plan naredi kakobo dogradil še cca. 3 sobe po 20m2 in bo prišel v 10 letih na 80m2...


Je napiso da rihta not. Torej bo živel not. In počas obnavljal. To se men zdi še najbolj u redu, če ni keša za kej več. Al pa če sam misli da je tko u redu.

Če živiš u bajta, tud če je mala in stara nimaš najemnine. Najemnina je dons huda stvar. Najemnina bo prhranu in vtikal not.


Razumem... ampak za na dolgi rok bi naredil več in bolje, če bi bajto podrl vlil dobre temelje (brez kleti) in postavil za začetek skeletno gradnjo za 80m2 bajtico in streho, pol pa uredil samo kuhinjo+dnevno (1 večji dnevni prostor) in kopalnico... pol pa vsake par let dorihtal dokler ne bi čez 10 let imel dejansko "nove" bajte...

ker zdaj bo vložil 20k in bo mel nekaj na pol...čez 20 let si bo vseeno zaželel novega.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

floyd1 ::

Vložil bo 20k in nekaj imel, to je bistvo. Drugače bi vložil isto vsoto in ne bi imel nič. No-ja... parcelo bi imel.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: floyd1 ()

Mato989 ::

floyd1 je izjavil:

Vložil bo 20k in nekaj imel, to je bistvo. Drugače bi vložil isto vsoto in ne bi imel nič. No-ja... parcelo bi imel.


Seveda, zato pa je problem ker OP ne pove dejansko svojih financ... in zdaj mi nekaj teoretiziramo.

Če bi OP povedal

Plače imam 1.500€ bruto
nedoločen čas
Prihranki 25.000€

bi lahko potem na nekih realnih cifrah operirali! Ampak generalno gledano je težava v tem, ali malo prenoviš bajto ki je stara in boš do konc lajfa gnilil v obnovah, ali pa porušiš in zgradiš v roku ŽNJ let moderno varčno mikro hiško za sebe in imaš mir do smrti.

Id go for option 2... ampak vsakomur svoje.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

tony1 ::

Telbanc je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Jaz bitipu vsekakor predlagal da poruši bajto, in naredi orenk temelje in za začetek samo kopalnic+WC ter kuhinjo v kateri bo spal... torej hišo tipa garsonjera... samo temelje naj vlije in plan naredi kakobo dogradil še cca. 3 sobe po 20m2 in bo prišel v 10 letih na 80m2...


Je napiso da rihta not. Torej bo živel not. In počas obnavljal. To se men zdi še najbolj u redu, če ni keša za kej več. Al pa če sam misli da je tko u redu.

Če živiš u bajta, tud če je mala in stara nimaš najemnine. Najemnina je dons huda stvar. Najemnina bo prhranu in vtikal not.


Hudič je, ker nam manjkajo podatki o financah OPja.

Se pa ne strinjam s tem, da je najemnina nek bič božji. 500 EUR/mesec je 6 jurjev/leto. Pri zidavi bajte, ki jo boš imel "do smrti" je to precej malo. Ker se v enem letu absolutno da podreti staro bajto in zgraditi novo skeletno bajto do vselitve, se zaradi 6ih jurjev nikakor ne splača raje iti v obnovo kot v novogradnjo.

Če OP ne more priti do kredita pa te izbire nima.

Utk ::

Če bi kdo lahko izbiral med novo hišo in obnavljanjem stare...kakšna izbira sploh je to?
Kot sem napisal, če ni ravno neka vila, se vsako bolj "splača" podret. Ni pa to cenejše in treba bit realen. OP najbrž je, vi pa niste.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Če bi kdo lahko izbiral med novo hišo in obnavljanjem stare...kakšna izbira sploh je to?
Kot sem napisal, če ni ravno neka vila, se vsako bolj "splača" podret. Ni pa to cenejše in treba bit realen. OP najbrž je, vi pa niste.



Saj zato pa, OP nam je dal nikakve podatke, ima omejen pogled cetudi vec infota, vcasih tudi z bolj realnim pogledom spregledamo nekaj kar nam drugi od dalec lahko povejo...

Manjka nam opjev prihranek in bruto placa ter po moznosti kje zivi zdaj in koliko lahko mesecno prihrani

Brez tega bluzimo na imaginarnih resitvah vsakega posameznika.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Vsaj delno jih je dal. Razvidno je da je star nekje okoli 40-50let, samski, skormen, ter da nima velikih prihodkov, v sloveniji bi se to prevedlo v max 1000EUR na računu, vključno z dodatki. Prihrankov ni, ali pa jih ne želi porabiti.
Podal je še podatek da lahko marsikaj sam naredi.

Tudi če je zgolj hipotetično je taka situacija zanimiva za poiskat ustrezno rešitev.

Če bi bil sam v enaki situaciji bi si sešvasal mobilno hišico (čisto vse znanje je na voljo na youtubu), če je prostor na parceli da in me ne bi motilo, pa bi še zastonj oddal hišo za 30let z pogojem da se prej obnovi oziroma naredi novo gradnjo. Tako bi po 30letih ko bo čas za it v dom vse skupaj prodal in živel v domu do konca svojih dni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: matobeli ()

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Vsaj delno jih je dal. Razvidno je da je star nekje okoli 40-50let, samski, skormen, ter da nima velikih prihodkov, v sloveniji bi se to prevedlo v max 1000EUR na računu, vključno z dodatki. Prihrankov ni, ali pa jih ne želi porabiti.
Podal je še podatek da lahko marsikaj sam naredi.

Tudi če je zgolj hipotetično je taka situacija zanimiva za poiskat ustrezno rešitev.

Če bi bil sam v enaki situaciji bi si sešvasal mobilno hišico (čisto vse znanje je na voljo na youtubu), če je prostor na parceli da in me ne bi motilo, pa bi še zastonj oddal hišo za 30let z pogojem da se prej obnovi oziroma naredi novo gradnjo. Tako bi po 30letih ko bo čas za it v dom vse skupaj prodal in živel v domu do konca svojih dni.


Ce je tako glede finamc torej prakticno nic prihrankov in manj kot jurija mesec na racun naj zadevo proda in nalozi v obrestovanje denar za stara leta ker nima kaj za delat s stato bajto ker je ne bo mogel primerno vzdrzevat
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

floyd1 ::

BOlje flet letnik 1970 do 1990 kot podirajoča bajta

Če prebereš prvi post, je sproti vzdrževana, torej daleč od podirajoče. Kvaliteta življenja v (čeprav stari) hiši in stanovanju? Tudi stanovanje takšnih letnikov bo treba precej obnoviti. In je lahko vlažno, plesnivo ... Sploh po sanacijah, ko s(m)o dali povsod plastiko not.
1 2
3
4

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Gradnja hiše (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		14244127 (13594) edi123
»

Podedoval hišo - kje začeti? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		19827059 (19080) hipertija
»

Nakup hiše (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		27159382 (34647) Matejjjjj
»

Staro neobnovljeno ali staro obnovljeno hišo? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		12424444 (20750) borut_p

Več podobnih tem