☰

» »

Stanovanjski kredit

Stanovanjski kredit

««
72 / 74
»»

Mato989 ::

billy je izjavil:

Rabijo, to je tista zadnja varovalka...kaj če se zgodi, hipotetično...da vsi poroki "umrejo"..od kod bo potem dobila banka denar?


Od ničesar, nek riziko pa mora imet tudi banka kajne?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

MisterR ::

Mato989 je izjavil:

Okapi je izjavil:

Ker jim je lažje nekomu trgati od plače kot se ukvarjati s prodajo nepremičnine.


Vredu samo potem pač ne rabijo hipoteke.


Potem se pa zbudiš, dobrodošel v 2025.
Hipoteka
Zavarovanje
Poroštvo

Mato989 je izjavil:

billy je izjavil:

Rabijo, to je tista zadnja varovalka...kaj če se zgodi, hipotetično...da vsi poroki "umrejo"..od kod bo potem dobila banka denar?


Od ničesar, nek riziko pa mora imet tudi banka kajne?


So se precej naučili iz obdobja 2008, ko so cez noc postale lastnice ogromnega stevila nepremičnin.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MisterR ()

billy ::

Meni pa je tako bolje, večji kot bo riziko, dražji bodo krediti...ker bodo banke morale vkalkulirat da vsaki deseti kredit ne bo odplačan...

Mato989 ::

Jaz bi dejansko uzakonil tako kot je v USA... če imaš hipoteko in če vrneš banki hipoteko(nepremičnino) si dolžen 0 EUR... to bi morali uzakonit.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

billy ::

kakšne pa so obresti tam in kakšne pri nas?

Če je to pravilen podatek...

On Monday, June 09, 2025, the national average 20-year fixed mortgage APR is 6.74%. The average 20-year refinance APR is 6.77%, according to Bankrate's latest survey of the nation's largest mortgage lenders.

Naj kar imajo takšne obresti :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: billy ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Okapi je izjavil:

Ker jim je lažje nekomu trgati od plače kot se ukvarjati s prodajo nepremičnine.


Vredu samo potem pač ne rabijo hipoteke.

Hipoteko še vedno rabijo. Vsi ljudje niso pošteni in cene nepremičnin niso ravno nizke. Če na nepremičnini nimaš "hipoteke", potem jo lahko BP prodaš, denar zapraviš in to naredijo še tvoji poroki.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Okapi je izjavil:

Ker jim je lažje nekomu trgati od plače kot se ukvarjati s prodajo nepremičnine.


Vredu samo potem pač ne rabijo hipoteke.

Hipoteko še vedno rabijo. Vsi ljudje niso pošteni in cene nepremičnin niso ravno nizke. Če na nepremičnini nimaš "hipoteke", potem jo lahko BP prodaš, denar zapraviš in to naredijo še tvoji poroki.


Seveda, zato pa pravim če maš hipoteko bi morali zakonsko prepovedat katerokoli drugo obliko zavarovanja izven morda zavarovanja za požar/potres itd...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

billy ::

Kje je sploh problem te hipoteke in porokov in da ženi naj ne bi bila?

Saj če človek odplačuje in normalno živi, sploh ne opazi teh "bremen" na sebi?

PS, če imaš hipoteko tudi banki ne pomaga nič, če pride do požara in zadeva pogori...zato se pač rabi vsa možna zavarovanja, da dejansko kreditodajalec pride do denarja....

Mato989 ::

billy je izjavil:

Kje je sploh problem te hipoteke in porokov in da ženi naj ne bi bila?

Saj če človek odplačuje in normalno živi, sploh ne opazi teh "bremen" na sebi?

PS, če imaš hipoteko tudi banki ne pomaga nič, če pride do požara in zadeva pogori...zato se pač rabi vsa možna zavarovanja, da dejansko kreditodajalec pride do denarja....


Problem je če potem žena ni več kreditno sposobna... drugega problema ni seveda...

Govora je bilo o tem da

1.
Oseba A je kreditno sposobna za recimo 150k če je SAMSKA in dobi kredit in da hipoteko (vse ok)

2.
ISTA Oseba A je kreditno sposobna za 150k ampak ker ima ženo je še ona porok (baje mora bit) in hipoteko in potem sta skupaj še zmeraj sposobni samo za 150k (bojda)

To drugo je IMO narobe in tako ne bi smelo bit(če tako kot sem napisal drži seveda).
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Seveda, zato pa pravim če maš hipoteko bi morali zakonsko prepovedat katerokoli drugo obliko zavarovanja izven morda zavarovanja za požar/potres itd...

Zakaj? Po navadi bolj kot imaš zavarovano boljši imaš tudi kredit oz. OM.

billy je izjavil:

Kje je sploh problem te hipoteke in porokov in da ženi naj ne bi bila?

Saj če človek odplačuje in normalno živi, sploh ne opazi teh "bremen" na sebi?

PS, če imaš hipoteko tudi banki ne pomaga nič, če pride do požara in zadeva pogori...zato se pač rabi vsa možna zavarovanja, da dejansko kreditodajalec pride do denarja....

Načeloma ni nobenega problema. To so samo varovalke ki jih banka vnaprej postavi za primere "what if".

Mato989 ::

Zakaj? Po navadi bolj kot imaš zavarovano boljši imaš tudi kredit oz. OM.


Bullshit, na neki točki to pač več ne drži... A misliš da če bi dal teoretično 2 mil hipotek na 150k kredita da bi imel 0,00001 EOM?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

billy ::

Verjetno tukaj govorimo o realnih primerih :)

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Bullshit, na neki točki to pač več ne drži... A misliš da če bi dal teoretično 2 mil hipotek na 150k kredita da bi imel 0,00001 EOM?

Ne na neki točki to več ne drži, ampak sam imam po kreditni pogodbi da moram imeti vinkulirano zavarovanje, če ne je nekaj pribitka. Če sem življenjsko zavarova, bi dobil malce boljšo OM. Za zavarovanje zahtevajo 80% vrednosti v nepremičnini. itd.

Mato989 ::

billy je izjavil:

Verjetno tukaj govorimo o realnih primerih :)


Ok ti ga lahko povem, sem bil na banki za kredit, tudi če dam 2x hipoteko na moji nepremičnini BREZ dolgov, ne dobim nič boljših pogojev pa EOM tudi ne pade 0,5% ali kaj da bi se splačalo hipoteke nabit na 250k premoženja... torej statement je pač zavajujoč, drži pa pri nekih robnih primerih ja.

Ampak še vedno osnovna debata se je začela s tem da

Oseba A kreditno sposobna za 150k dobi kredit in da hipoteko, medtem ko če pa ima ISTA Oseba A partnerico pa bi hoteli poroka pa še hipoteko in tako bojda postane Oseba B (partnerica) kreditno nesposobna (ali manj) kar je imo absurd, ker če si samski sposoben kreditno potem ne bi smelo imeti nobene veze ali imaš partnerja ali ne.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

billy ::

Tu je govora o desetinkah OM, katere imajo banke možnost, da prilagajajo, glede na kreditoprosilca...ni zdaj tu razlika nekaj % ...

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

billy je izjavil:

Verjetno tukaj govorimo o realnih primerih :)


Ok ti ga lahko povem, sem bil na banki za kredit, tudi če dam 2x hipoteko na moji nepremičnini BREZ dolgov, ne dobim nič boljših pogojev pa EOM tudi ne pade 0,5% ali kaj da bi se splačalo hipoteke nabit na 250k premoženja... torej statement je pač zavajujoč, drži pa pri nekih robnih primerih ja.

Saj sem ti povedal, da banka hoče imeti 80%. Zato če kupuješ prvo nepremičnino rabiš 20% lastne udeležbe. Če kupuješ 2, 3 ali 4, pa lahko kupiš brez lastne udeležbe, če pišeš hipoteko na druga stanovanja. Podobno je pri življenjskem zavarovanju - dajo ti nekaj popusta, ampak ne sedaj pričakovat, da če boš pa zavarovan za nekaj mio€ se bodo pa obrestim odpovedali. Podobno je z zavarovanjem nepremičnine, kjer moraš imeti zavarovano za požar in nevem kaj še.

Mato989 ::

billy je izjavil:

Tu je govora o desetinkah OM, katere imajo banke možnost, da prilagajajo, glede na kreditoprosilca...ni zdaj tu razlika nekaj % ...


Dejansko ima banka možnost da prilagaja vse... če bi banka HOTELA bi ti lahko dala brezobrestni kredit, tako da to da nimajo možnosti prilagajanja je tako malo bullshit kajne? 8-)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

billy ::

Kaj pa bi imela banka od tega? Pod X % se jim več ne splača delat poslov....razen če se pišeš na "ić"

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Oseba A kreditno sposobna za 150k dobi kredit in da hipoteko, medtem ko če pa ima ISTA Oseba A partnerico pa bi hoteli poroka pa še hipoteko in tako bojda postane Oseba B (partnerica) kreditno nesposobna (ali manj) kar je imo absurd, ker če si samski sposoben kreditno potem ne bi smelo imeti nobene veze ali imaš partnerja ali ne.

Fora je v naših pravicah. Ko vzameš kredit bi lahko banka tebi nakazala 200k€ ti pa se zmeni s kupcem - a če bi ti ta denar dvignil/prenakazal, bi morala banka to izterjati prek sodišča - zato banka ta denar neposredno nakaže kupcu in to šele potem, ko si ti svoj del odplačal.

In če imaš partnerko, ti lahko ob ločitvi malce zagreni življenje, češ da sta skupaj vlagala v nepremičnino. In kaj bo naredila banka? Ja predno kupiš, bosta oba šla v to in v primeru ločitve ima lahko tudi žena obveznosti do banke.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Oseba A kreditno sposobna za 150k dobi kredit in da hipoteko, medtem ko če pa ima ISTA Oseba A partnerico pa bi hoteli poroka pa še hipoteko in tako bojda postane Oseba B (partnerica) kreditno nesposobna (ali manj) kar je imo absurd, ker če si samski sposoben kreditno potem ne bi smelo imeti nobene veze ali imaš partnerja ali ne.

Fora je v naših pravicah. Ko vzameš kredit bi lahko banka tebi nakazala 200k€ ti pa se zmeni s kupcem - a če bi ti ta denar dvignil/prenakazal, bi morala banka to izterjati prek sodišča - zato banka ta denar neposredno nakaže kupcu in to šele potem, ko si ti svoj del odplačal.


Seveda in to ni sporno... Hipoteka je po moje pravilen način nepremičninskih kreditov... moteče je bolj to da

1. Vnovčitev hipoteke ne odreši kreditojamalca vseh dolgov do banke (glede tega kredita)
2. Hipoteka ni dovolj ampak bi še poroka ker je Banka LENUH ker se ji bojda ne ljubi prodajat (to pa je potem že tako kot bi imel 2x kasko na avtu)

In če imaš partnerko, ti lahko ob ločitvi malce zagreni življenje, češ da sta skupaj vlagala v nepremičnino. In kaj bo naredila banka? Ja predno kupiš, bosta oba šla v to in v primeru ločitve ima lahko tudi žena obveznosti do banke.


To ni problem banke, kot bi rekli da lahko kreditojemalec si še sposodi pri fizični osebi pol 200k in pol ga ona terja in je to nevšečnost...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Seveda in to ni sporno... Hipoteka je po moje pravilen način nepremičninskih kreditov... moteče je bolj to da

1. Vnovčitev hipoteke ne odreši kreditojamalca vseh dolgov do banke (glede tega kredita)
2. Hipoteka ni dovolj ampak bi še poroka ker je Banka LENUH ker se ji bojda ne ljubi prodajat (to pa je potem že tako kot bi imel 2x kasko na avtu)

Vnovčitev hipoteke? Kaj misliš s tem?

Še enkrat, ljudje, ki živijo v nepremičnini imajo določene pravice in tako banka kot lastnik ne more kar ljudi vozit na ogled in prodajati nepremičnino. Prav tako kupci hočejo imeti prazno nepremičnino ... zato se banka zavaruje, da se slučajno ne bi nekdo malce preveč naslonil na svoje pravice in bi jih izkoristil.

Mato989 je izjavil:

To ni problem banke, kot bi rekli da lahko kreditojemalec si še sposodi pri fizični osebi pol 200k in pol ga ona terja in je to nevšečnost...

Banka deluje na način, da poizkuša predviditi razne scenarije in se jim izogniti, če se le da že vnaprej v okviru svojih zakonskih možnosti.

Mato989 ::

johnnyyy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Seveda in to ni sporno... Hipoteka je po moje pravilen način nepremičninskih kreditov... moteče je bolj to da

1. Vnovčitev hipoteke ne odreši kreditojamalca vseh dolgov do banke (glede tega kredita)
2. Hipoteka ni dovolj ampak bi še poroka ker je Banka LENUH ker se ji bojda ne ljubi prodajat (to pa je potem že tako kot bi imel 2x kasko na avtu)

Vnovčitev hipoteke? Kaj misliš s tem?

Še enkrat, ljudje, ki živijo v nepremičnini imajo določene pravice in tako banka kot lastnik ne more kar ljudi vozit na ogled in prodajati nepremičnino. Prav tako kupci hočejo imeti prazno nepremičnino ... zato se banka zavaruje, da se slučajno ne bi nekdo malce preveč naslonil na svoje pravice in bi jih izkoristil.

Mato989 je izjavil:

To ni problem banke, kot bi rekli da lahko kreditojemalec si še sposodi pri fizični osebi pol 200k in pol ga ona terja in je to nevšečnost...

Banka deluje na način, da poizkuša predviditi razne scenarije in se jim izogniti, če se le da že vnaprej v okviru svojih zakonskih možnosti.


Vse to je ok, če poskuša, govorim da bi zakoni pa morali jim omejiti to malce bolj, in tu je vloga države pomembna, ne pa tam koliko moram jaz plačat za neko oskrbo da jo bom BOJDA nekoč dobil...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

billy ::

Banke so podjetja in ne državne institucije, kot tvoja oskrba, ali pa penzija, ali pa zdravstvo.

Mato989 ::

billy je izjavil:

Banke so podjetja in ne državne institucije, kot tvoja oskrba, ali pa penzija, ali pa zdravstvo.


Kar pa ne pomeni da ni zakonov ki bi jih omejevale tako in drugače...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Vse to je ok, če poskuša, govorim da bi zakoni pa morali jim omejiti to malce bolj, in tu je vloga države pomembna, ne pa tam koliko moram jaz plačat za neko oskrbo da jo bom BOJDA nekoč dobil...

Jaz v tem ne vidim nekega problema, saj so to le varovalke za primere "what if". Največji problem, ki ga vidim bi lahko bil, da če si porok, potem to vpliva na tvojo kreditno sposobnost. Čeprav v praksi po navadi zakonca skupaj kupita nepremičnino in tam ne potrebujeta poroka.

billy ::

Mato989 je izjavil:

billy je izjavil:

Banke so podjetja in ne državne institucije, kot tvoja oskrba, ali pa penzija, ali pa zdravstvo.


Kar pa ne pomeni da ni zakonov ki bi jih omejevale tako in drugače...


Ja..poslovati morajo karseda pošteno do vseh, zato so tudi tako stroge omejitve oz zahteve pri kreditih, predvsem stanovanjskih.

imaš pa potrošniški kredit, recimo addiko hip kredit, prideš tja, vržeš osebno na mizo, poveš številke, predložiš dokazila, če so potrebna, in imaš čez nekaj minut na računu denar.
ampak tam je pač višina zneska omejena in pa EOM je precej visoka.

Mato989 ::

billy je izjavil:

Mato989 je izjavil:

billy je izjavil:

Banke so podjetja in ne državne institucije, kot tvoja oskrba, ali pa penzija, ali pa zdravstvo.


Kar pa ne pomeni da ni zakonov ki bi jih omejevale tako in drugače...


Ja..poslovati morajo karseda pošteno do vseh, zato so tudi tako stroge omejitve oz zahteve pri kreditih, predvsem stanovanjskih.

imaš pa potrošniški kredit, recimo addiko hip kredit, prideš tja, vržeš osebno na mizo, poveš številke, predložiš dokazila, če so potrebna, in imaš čez nekaj minut na računu denar.
ampak tam je pač višina zneska omejena in pa EOM je precej visoka.


Pri potrošniških je bolj problem ker je omejena doba odplačevanja (imo) saj ne da bi ga kadarkoli vzel ampak ja... če že debatiramo.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

ZveeZ ::

Kako izgleda v praksi, ce vzames del kredita v gotovini za adaptacijo?
Izplacujejo glede na prejete racune izvajalcev al ima kreditojemalec proste roke, da kaj uredi v lastni reziji?

Namrec zaradi absurdnih cen v radiju 1h, sem se odlocil, da se mi investicijsko ne splaca kupiti nic in bom raje reprogramiral obstojeci kredit + vzel dodatnih cca 30k da dokoncam malenkosti na trenutni bajti.
Pogoj bi bil, da mi za vsaj 20k pustijo proste roke, ker bom vse razen balkona, urejal sam.

Ima kdo izkusnje, ce je to izvedljivo?
Govovorim pa o 90k kredita reprogramirat n 120k pri cca 300-350k vredni bajti.
Kreditna sposobnost ni problem.

billy ::

kako je sedaj ne vem, lahko pa povem kako je bilo leta 2018. Vzela sva rastoči kredit, ali kako se temu reče?, pri sparkasse.

Vse kar so potrebovali so bile fotografije napredka..torej da so videli kaj se je naredilo in razlog za izplačilo naslednjega svežnja. Vse se je nakazovalo na moj TRR, jaz pa potem počel s tem "kar sem želel". Nikoli niso potrebovali nobenega računa od izvajalca ali materiala...

je pa bila verdnost kredita nekje polovico vrednosti nepremičnine...

MrStein ::

OZZY je izjavil:



Pri poroštvo je nekaj kaj pravi banka SLO, da ne vpliva več na kreditno sposobnost, nekaj pa je, ko banka naredi INTERNO kredtitno spsobnost, kjer gleda tudi izpostavljenost po poroštvih in oceni tveganje dajanja kredita taki osebi, ki je porok. Kakšno politiko imajo na GB ne vem.

Glede kredita 1 ali 2x.. TI si zapisal "razlika je sam birokracija eni to izpeljajo kot dva locena kredita, drugi kot en skupni kredit"
- Skupnega kredita ni več. To je bilo včasih in tako ga izpeljat ne smejo več. Na to se nanaša komentar.. Res je.. če sta oba kreditno spsobna za npr. 500 EUR, bosta oba dobila kredit v določenem znesku, kjer je obrok do 500 EUR. Ne bo pa dobil eden v obroku 1000 EUR. Rezultat je sicer isti, imata pa oba 2x stroške -- take ali drugačne.

Sem na lastne oči videl skupni kredit, lani.
Ena pogodba, dva plačnika.
A misliš na kako podrobnost?
Motiti se je človeško.
Motiti se pogosto je neumno.
Vztrajati pri zmoti je... oh, pozdravljen!

MrStein ::

bm1973 je izjavil:

Sam vseeno, žena NE SME biti porok, če se s tem ne strinja...

A ni to nekako samoumevno?

billy je izjavil:

Rabijo, to je tista zadnja varovalka...kaj če se zgodi, hipotetično...da vsi poroki "umrejo"..od kod bo potem dobila banka denar?

Od obveznega življenjskega zavarovanja?
Motiti se je človeško.
Motiti se pogosto je neumno.
Vztrajati pri zmoti je... oh, pozdravljen!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: MrStein ()

billy ::

kaj če je recimo samomor?

bm1973 ::

Pogledaš droben tisk življenjskega zavarovanja...

billy ::

Sicer pa življ. zavarovanje je dobro v primeru para, kajti potem tisti ki ostane, veliko lažje odplača kredit. Tako da to je win win za oba v taki situaciji.

ali pa da ne pade breme kredita na potomce...

johnnyyy ::

billy je izjavil:

Sicer pa življ. zavarovanje je dobro v primeru para, kajti potem tisti ki ostane, veliko lažje odplača kredit. Tako da to je win win za oba v taki situaciji.

ali pa da ne pade breme kredita na potomce...

Hja, to je pač neka odgovornost ki jo imaš do zakonca, partnerja in otrok.

Je pa največja fora teh zavarovanj, da manj kot si premožen, več jih rabiš.

billy ::

To je ravno point takega produkta. če imaš sredstva itak ne potrebuješ zavarovanj, ker so na dolgi rok ROI-

Mato989 ::

Zavarovanja so VEČINSKO nateg... plačaš jih upaš da ne boš rabil, ko pa rabiš pa 120 izgovorov zakaj ne dobiš...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kriptobog ::

Mato989 je izjavil:

Zavarovanja so VEČINSKO nateg... plačaš jih upaš da ne boš rabil, ko pa rabiš pa 120 izgovorov zakaj ne dobiš...


Res? Še nisem dobil izgovora od zavarovalnice, izplačil pa več kot vplačil...

johnnyyy ::

Mato989 je izjavil:

Zavarovanja so VEČINSKO nateg... plačaš jih upaš da ne boš rabil, ko pa rabiš pa 120 izgovorov zakaj ne dobiš...

Zavarovanje je odgovor na našo individualnost in slabo družbeno organiziranost. Zavarovalince danes ne toliko škrtarijo kot je bilo to nekaj desetletij nazaj. Pač spoznali so, da je mentaliteta zavarovanja čedalje bolj sprejemljiva in oni lepo izplačujejo in če se pokaže da je bilo določenih izplačil preveč pač povečajo premijo.

billy ::

saj zavarovanje je tudi neke vrste kredit...

OZZY ::

MrStein je izjavil:

OZZY je izjavil:



Pri poroštvo je nekaj kaj pravi banka SLO, da ne vpliva več na kreditno sposobnost, nekaj pa je, ko banka naredi INTERNO kredtitno spsobnost, kjer gleda tudi izpostavljenost po poroštvih in oceni tveganje dajanja kredita taki osebi, ki je porok. Kakšno politiko imajo na GB ne vem.

Glede kredita 1 ali 2x.. TI si zapisal "razlika je sam birokracija eni to izpeljajo kot dva locena kredita, drugi kot en skupni kredit"
- Skupnega kredita ni več. To je bilo včasih in tako ga izpeljat ne smejo več. Na to se nanaša komentar.. Res je.. če sta oba kreditno spsobna za npr. 500 EUR, bosta oba dobila kredit v določenem znesku, kjer je obrok do 500 EUR. Ne bo pa dobil eden v obroku 1000 EUR. Rezultat je sicer isti, imata pa oba 2x stroške -- take ali drugačne.

Sem na lastne oči videl skupni kredit, lani.
Ena pogodba, dva plačnika.
A misliš na kako podrobnost?


To ne pomeni da je druga oseba kreditojemalec.. je soplačnik kar je nekaj drugega. Kreditojemalec je ena oseba , kredit pa se lahko odplačuje iz 2 ali 3 računov.
Go with the flow.

Okapi ::

billy je izjavil:

Meni pa je tako bolje, večji kot bo riziko, dražji bodo krediti...ker bodo banke morale vkalkulirat da vsaki deseti kredit ne bo odplačan...

Dražjih posojil pa banke tudi nočejo, ker potem si nihče ne bo izposojal pri njih - od tega pa banke živijo. Zanje je veliko bolje, da se zavarujejo 4x (dobra kreditna sposobnost, hipoteka, porok, zavarovanje), kot pa da tveganje vračunajo v stroške posojila.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

billy ::

Seveda, meni je tako čisto kul, vsak "poštenjak" bo želel te pogoje od banke, na račun nizke OM

Trubar ::

V info: Pri GB pri kreditu nad 150k moras vzeti zivljensko zavarovanje - pri 200k kredita je to 8k dodatnih stroskov. Danes zjutraj sem dobil to informacijo s strani agentke.
Ref exchange link:
https://www.binance.com/en/register?ref=VV7U3WUE
https://www.kucoin.com/r/rf/Hu6Rx2

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Trubar ()

masterx120 ::

Jaz sem za 150k kredita, vzel življensko 20 let, 14€ na mesec

MrStein ::

OZZY je izjavil:

MrStein je izjavil:


Sem na lastne oči videl skupni kredit, lani.
Ena pogodba, dva plačnika.
A misliš na kako podrobnost?


To ne pomeni da je druga oseba kreditojemalec.. je soplačnik kar je nekaj drugega. Kreditojemalec je ena oseba , kredit pa se lahko odplačuje iz 2 ali 3 računov.

Piše dobesedno "sokreditojemalec". Torej je druga oseba tudi kreditojemalec.
Motiti se je človeško.
Motiti se pogosto je neumno.
Vztrajati pri zmoti je... oh, pozdravljen!

OZZY ::

MrStein je izjavil:

OZZY je izjavil:

MrStein je izjavil:


Sem na lastne oči videl skupni kredit, lani.
Ena pogodba, dva plačnika.
A misliš na kako podrobnost?


To ne pomeni da je druga oseba kreditojemalec.. je soplačnik kar je nekaj drugega. Kreditojemalec je ena oseba , kredit pa se lahko odplačuje iz 2 ali 3 računov.

Piše dobesedno "sokreditojemalec". Torej je druga oseba tudi kreditojemalec.


Če so to res naredili potem je to mimo vse pravil in bi morala banka SLO pri pregledu ukrepati. Po zakonu se gleda vsak kreditojemalec posebej in sokreditojemalca ni več. Bi bilo treba sicer videti celo pogodbo, da niso v eno pogodbo spravili dva kredita zaradi kakih stroškov - neka siva cona.
Je pa res, da sem videl eno pogodbo kjer je sicer pisalo sokreditojemalec, vsebina pa se je nanašala na soplačnika ali mogoče poroka. Poleg tega pa je bilo prav tako v Sisbon vnešeno kot kreditojemalec, čeprav to ni bil. Po urgenci so na tisti banki popravili zaznamek v Sisbonu.
V določenih bankah so včasih pogodbe za hipoteke pripavljali tudi v samih poslovalnicah delavci sami in ni šlo skozi centralo kot neka standardna pogodba, ki se ne bi smela spreminjati.. in so potemi sami dodajali v kak člen itd. dodatno dikcijo po svoje.
Go with the flow.

MrStein ::

Da banka tega ne bi vedela, pa niti notar?
No ja...
Motiti se je človeško.
Motiti se pogosto je neumno.
Vztrajati pri zmoti je... oh, pozdravljen!

OZZY ::

MrStein je izjavil:

Da banka tega ne bi vedela, pa niti notar?
No ja...


Notar nima pri temu nič. On samo izvede pogodbo. Glede tega kako banke včasih poskušajo zaobiti določena pravila pa ne bi pisal. O eni bi imel veliko za povedat.
Go with the flow.

Anja17 ::

Kupujem stanovanje, potrebujem 180k hipotekarnega kredita. Pri OTP so mi ponudili 2.7 fiksno obrestno mero, eom 2.918 (zapisano, da je sestavljena tudi iz vodenja premium racuna)... Ob tem zahtevajo dodatno se zivljenjsko zavarovanje in pa seveda zavarovanje stanovanja.. je to v trenutnih casih dobra ponudba? Hvala
««
72 / 74
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Vaša obrestna mera za stanovanjski kredit? (strani: 1 2 3 4 … 21 22 23 24 )

Oddelek: Loža		1167234582 (56708) celje
»

Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		29483319 (29667) Lonsarg
»

Nakup stanovanja howto manual (odločanje, krediti, obrestne mere, zanke, napake)

Oddelek: Loža		4715376 (8140) Invictus
»

Kredit za stanovanje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7421202 (18738) 3p
»

Izbira banke za kredit - Abanka vs NLB

Oddelek: Loža		2814810 (9283) Izaso

Več podobnih tem