» »

Kako hudiča naj človek v teh časih postavi hišo

Temo vidijo: vsi
strani: « 1 2 3 ... 8

boss-tech ::

Morda ste že imeli kakšno podobno temo, ampak jo bom vseeno začel.

V teh časih si ne predstavljam, kako bi si postavil eno manjšo hiško, ki bi imela npr 1. nadstropje.
Noter pa npr. garažo, kurilnico ,shrambo, kuhinjo + jedilnico, dnevno sobo, kopalnico ter nekaj sob(3 ali več), ter manjšo parcelo oz "backyard".
Se pravi da je takšna hiša dosti manjša kot so jih delali npr naši starši (recimo 2.nadstropji).

Kajti recimo da bova imela z mojo 2 plači, okoli 1000€. Takšne hiše so recimo okoli 150.000€ in potem lahko v bistvu vzameš kredit do konca življenja ;((
Razen če bi šel bajto delat bolj ali manj s "fuš" delavci. Ker poznam zidarje ki ti bajto postavijo od temeljev, krovce, ter tudi potem ljudi ki bi
ti dokončali notranjost. Ampak vseeno bi bila številka visoka.

Kaj pravite? Kakšne so možnosti, kako narediti manjšo hišo za čim bolj ugodno ceno? Montažne pa tudi verjetno imajo visoko ceno?
http://tovornik.info

Goldee ::

Ja kje bi pa ti gradil to bajto? Lokacija?
And Now for Something Completely Different...

-two things I like about UK -Monty Python & Pink Floyd-

Malajlo ::

Hja, do konca življenja ravno ne. Ene 20-25 let pa ja.
Sicer tudi v "prejšnjih" časih nisi mogel hiše odplačati v petih letih. Ok, res pa je inflacija požrla vse preostale obroke v 80ih prejšnjega stoeltja.

boss-tech ::

Ma pustimo še lokacijo :) ... to itak še požre dosti... ampak recimo Savinjska dolina
http://tovornik.info

IceIceBaby ::

Najboljši način je, da enostavno več zaslužiš :) 1000EUR je povprečna plača. Žal (ali na srečo?) so danes časi takšni, da je lastništvo nepremičnin luksuz. Če ne živiš v LJ ali na obali se da za 300 do 400EUR na mesec dobiti zelo solidno stanovanje v najem. Za malo več mogoče tudu kakšno kul hišo.

Drugače pa se kakšne manjše montažne hiše dobi že od 50k naprej. Samo še vseeno rabiš parcelo, dovoljenja, ureditev parcele pa potem samo opremo... V končni fazi pomoje zelo težko prideš dosti pod teh 150k.

cekr ::

Pri postavljanju lastne hiše in v lastni režiji si pozabil na nek zelo pomemben dejavnik.
To so lastne roke. Seveda, če nimaš dveh levih rok.
Marsikaj lahko postoriš sam. Če si učljiv, se lahko marsikaj naučiš.
Lastne roke ti lahko prinesejo 1/4-1/3 skupne vsote.


Ti pa povem iz lastne prakse, da neglede na to, kdo bo delal, boš moral paziti, kaj delajo.
Iz vsake stvari boš moral doktorirat. Sicer se boš kasneje samo jezil.
Sinclair ZX Spectrum , Zilog Z80A - 3.5 MHz, 48kB, dvojni kasetofon, TV-OUT, radirke, Sinclair-Basic

Goldee ::

Kaj pa če bi kupil "rabljeno" bajto, pa jo potem renoviraš? To je verjetno ceneje?
And Now for Something Completely Different...

-two things I like about UK -Monty Python & Pink Floyd-

zavajon ::

Edino v Sloveniji je možno, da nekdo s povprečno plačo razmišlja, da bi si postavil hišo in ne delal zanjo celo življenje :D

GregiB ::

Na forumu je že ogromno napisanega na temo, alhko malo prebrskaš... a variant, kako priti do nepremičnine je seveda več... Od tega, da zadaneš na lotu, da kaj prispevajo starši, da kaj podeduješ, kredit za 30 let.
Je pa dejstvo, da je lastništvo nepremičnine v Sloveniji postala norma, ki v današnjih časih enostavno ni opravičljiva. Stopnja (privat lastništva nepremičnin v državah, s katerimi se radi primerjamo pa je kljub nižjim cenam le-teh dosti nižja, kot pri nas. Seveda so tudi ekstremi (Švica), kjer ta stopnja limitira že praktično proti ničli...
Bo pa Slovenija rabila veliko časa, da se bo razvil in stabiliziral najemniški trg nepremičnin, ki ga vidim kot prihodnost in alternativo današnjemu stanju...
Computers are inferior in tactics. There is nothing else to say. – Vladimir Kramnik

boss-tech ::

zavajon je izjavil:

Edino v Sloveniji je možno, da nekdo s povprečno plačo razmišlja, da bi si postavil hišo in ne delal zanjo celo življenje :D


Ja žal nimamo vsi te sreče da kaj podedujemo, oz nam kdo pomaga... torej ti potem ne preostane kaj drugega da potem dolgo delaš da to hišo odplačaš.
Je pa tudi res da lahko veliko stvari sam narediš... največ ko delaš notranjost. S tem bi res lahko dosti prihranil. Ampak vsega pa itak ne moreš sam naredit in rabiš kakšne strokovnjake in pomoč.
http://tovornik.info

IceIceBaby ::

boss-tech, najameš stanovanje ali hišo. Dolgoročno si nekje na istem.

bluefish ::

Je pa dejstvo, da je lastništvo nepremičnine v Sloveniji postala norma, ki v današnjih časih enostavno ni opravičljiva. Stopnja (privat lastništva nepremičnin v državah, s katerimi se radi primerjamo pa je kljub nižjim cenam le-teh dosti nižja, kot pri nas. Seveda so tudi ekstremi (Švica), kjer ta stopnja limitira že praktično proti ničli...
Dokler pri nas ni ustrezno urejen trg oddaje nepremičnin, bo tako stanje še kar nekaj časa.

energetik ::

@kst: in kje dobiš v dolgoročni najem za 300-400EUR celo hišo z 2 otroškima sobama, nadstreškom za avto in še nekaj zemlje za vrtiček+dvorišče? 300-400EUR najem ja, za neko luknjo v bloku, kjer životariš.
Nekaj skromnega se da skupaj spraviti za 150kEUR kakšnih 50km iz LJ, ampak je to že N-krat večji luksus od luknje v stanovanjem naselju, kjer ne veš kam bi spravil svoje otroke.
Poleg tega jaz nič kaj ne zaupam stabilnosti gospodarstva, zato raje 20let plačujem kredit, kot pa da tisto kar mi ostane od najemnine varčujem ali nekam tvegano vlagam. Kdo pa mi garantira, da bom tisto dejansko lahko dvignil čez 40 let. Odplačano bajto bom pa imel, če ne bo vojne ali česa podobnega, zadaj za bajto pa si bom lahko posadil krompir/fižol, da bom imel vsaj kaj za jest v primeru kakšne hujše krize.
@boss-tech: sicer sem pa na podobnem kot ti, le da imava že našparano za dobro parcelo. Še kakšno leto šparanja, pa bova lahko približn nardila bajto do strehe. Pol pa počasi naprej.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

darkolord ::

Poleg tega jaz nič kaj ne zaupam stabilnosti gospodarstva, zato raje 20let plačujem kredit, kot pa da tisto kar mi ostane od najemnine varčujem ali nekam tvegano vlagam. Kdo pa mi garantira, da bom tisto dejansko lahko dvignil čez 40 let.
Kdo pa ti garantira, da boš xx let zmožen odplačevati kredit?
spamtrap@hokej.si
spamtrap@gettymobile.si

ahac ::

Kdo ti pa garantira, da boš 20 let sploh želel živet tam?
This post is awesome. I should get a medal.

TESKAn ::

Manjšo hiško, praviš, potem pa našteješ prostore, ki jih stlačiš na 100 m2, če imaš majhne sobice. To ni več hiška, ampak že kar hiša.
Potem če boš zidal moraš vedet, da boš kar nekaj časa - sama gradnja leto, leto in pol, da dobiš vse papirje tudi traja kako leto. V tem času pač varčuješ in se kar nabere, tako ali tako pride glavni strošek, ko je treba opremit notranjost. In kot so že omenili, če sam delaš, lahko precej prihraniš, edino časa nimaš ama nič - dopoldne šiht, popoldne na gradbišče, ponoči spiš. In po kakem letu takega tempa (če delaš sam, se kar hitro raztegne) si že konstantno zmatran.

P.S.:
Kdo ti pa garantira (vstavi poljubno spremenljivko)?

Nihče, ampak slej ko prej se moraš odločit, ali boš ves čas jamral ta "kdo ti pa garantira", ali boš pa kaj naredil. Sej veste tisto, kdor ne riskira, ne profitira. Kdor bo ves čas spraševal "kdo ti pa garantira..." in nič naredil, bo čez n let imel nič.
Uf! Uf! Je rekel Vinetou in se skril za skalo, ki jo je prav v ta namen nosil s seboj.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: TESKAn ()

Buggy ::

...preden kakrkoli razmisljas o hisi predlagam da imas v lasti (ali na bliznjem dosegu) zazidljivo parcelo, saj ti lahko taka parcela predstavlja polovicni do veckratni znesek, kot ga ti omenjas za samo hiso, seveda odvisno od lokacije.

Kot drugo, ce si polno zaposlen (sluzba, otroci, ...) in brez izkusenj v gradnji, kakor tudi brez znancev, ki imajo kaj gradbene mehanizacije, pozabi na kaksna vecja/drazja dela pri hisi, ki bi jih lahko kvalitetno in hitro opravil v lastni reziji in s tem prisparal (govorim za klasicno gradnjo).
Najmanj kar si zelis je, da se ucis graditi (delati napake) na svoji hisi in zapravljati po nepotrebnem cas in denar (beri: gradim-rusim-popravljam), seveda ce se ti ne mudi in ce hiso (vikend) gradis, brez da imas stanovanjski problem potem je zanimivo ja.
Poleg tega se, (ce se ze ni) ukinja davek za stanovanjsko gradnjo 8.5%, kar zna hiso spet podraziti.
Pa pri taki hiski, ki jo omenjas tudi nikakor ne zelis tlaciti garazo v kvadratne metre, ki jih bos predrago pozidal saj ti je to najvecja neumnost ki jo lahko naredis (in ki jo ljudje delajo).


Drugace pa ce je volja in interes ter kakor toliko solidna in varna sluzba se nikar ne odreci sanj. Sem pa jaz bolj pristas nakupa kot najema ravno iz tega razloga, da sam odlocas kje bos imel svoj dom in kaj bos z njim pocel ko preide v tvojo dokoncno last. Vsaj trenutno so take razmere na trgu da na kaj drugega ni za pomislit.

#000000 ::

Nič lažjega, greš na banko oz. pokličeš na banko da rabiš tolk in tolk kredita, za kritje pa zastaviš nepremičnino ki jo nameravaš kupiti. No ja za kej takega morš imeti enega ali sorodnika na pravih mestih :)

Buggy ::

hehe...ja to je bilo mozno do pred kakih 4-5 let, sedaj mislim da tudi sorodnik vec ne pomaga :D

IceIceBaby ::

energetik, za 300 do 400 dobiš spodobno stanovanje. Za hišo je pa treba dati še nekaj zraven, kot sem napisal. Čeprav zdaj po hitrem pregledu gohome.si vidim, da se tam za 400EUR tudi že hiško da dobiti v savinjski.

O tem, ali je boljše najeti ali kupiti so pa mnenja vedno deljena. Vsak ima svoj pogled na to. Ampak se mi zdi, da precej ljudi na najem niti ne pomisli. Pri nas pač velja prepričanje, da je hišo/stanovanje treba imeti in pika.

IMHO ima tudi najem svoje prednosti. Če se ti v življenju kaj zalomi se iz hiše enostavno preseliš v manjše stanovanje. Tale kriza je lepo pokazala, kako hitro gre lahko kaj narobe. Vem da so po USA ljudje množično izgubljali hiše, verjetno je tudi pri nas kakšen podoben primer.

Po drugi strani se lahko preseliš na boljše in večje, če si čez par let lahko to privoščiš. Ko enkrat narediš hišo si vezan za 20, 30 let.

Najem je tudi (vsaj kratkoročno) cenejši. Si lahko privoščiš boljši standard recimo tistih 20, 30 let, kolikor bi drugače odplačeval kredit. Nekaterim bolj prav pride 200EUR več danes kot neka nepremičnina v prihodnosti.

Skratka, osebna odločitev. Če si lahko privoščiš nakup in ti je to OK pač kupiš. Če pa živiš v najetem stanovanju pa tudi ni tako grozno.

Drugače sem pa kak teden nazaj v enem šoping centru videl tale oglas:

http://www.kapitol.si/index.php?index=m...

Vprašanje, če se res splača postaviti lastno hišo. Z minimalnim budgetom ne moreš zgraditi kakšne arhitekturne umetnine, si verjetno omejen bolj na tipske zadeve. Potem je pa že vprašanje, če ni boljše kupiti kakšne takšne zadeve.

Cena je verjetno podobna, kot če sam gradiš. Pa odpade 1 leto garanja in živciranja.

Zgodovina sprememb…

energetik ::

Seveda je ta odločitev predvsem odvisna od posameznika. Meni recimo svoje lastno dvorišče, kamor lahko zapeljem avto in vrtiček, kjer si kej spečem na roštilju pomeni vse. In sem se za to pripravljen marsičemu odpovedati. Zato tudi grem v gradnjo/nakup bajte.
Poleg tega kredita ne bom jemal za celo bajto ampak mogoče za 1/3, notranja oprema bo sprva špartanska, dokler ne odplačam kredita, ker mi nič ne pomeni recimo kuhinja za 10kEUR.

Nekdo drug pa bo raje vzel v najem neko luknjo sredi mesta, samo da bo v središču dogajanja in bo s preostalim denarjem hodil na potovanja. Pač smo različni.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

Okapi ::

Stare hiše so na podeželju kar poceni (vsaj v primerjavi z novimi stanovanji v mestih). Za 50-60 jurjev evrov dobiš takšno, v kateri se da živeti, na da bi moral takoj zamenjati streho. Potem se pa odločiš, ali boš takoj vložil še 30-40 jurjev za obnovo, ali pa boš pač to počel sproti, ko boš dovolj prišparal. Za 100.000 evrov pa dobiš že zelo spodobno zadevo.

O.

zavajon ::

boss-tech je izjavil:

Ja žal nimamo vsi te sreče da kaj podedujemo, oz nam kdo pomaga... torej ti potem ne preostane kaj drugega da potem dolgo delaš da to hišo odplačaš.

Ne vem no, jaz nisem še ničesar podedoval, pa tudi če bom kdaj, bo treba deliti na tri, tako da...
Pa mi vseeno ni treba graditi hiše, živim v najetem stanovanju ;)

IceIceBaby ::

No ja, saj ni opcija samo lastna hiša ali stanovanje v mestu :) Lahko najameš hišo pa imaš svoje dvorišče. Glede tega se sicer povsem strinjam. Lasten vrt je zakon.

Kar se pa opreme tiče pa tudi. Danes grejo trendi precej hitro naprej. Jaz sem bolj pristaš cenejših zadev, pa raje potem menjam vsakih nekaj let. Če kupiš kuhinjo za 10k boš čez 5 let enako naveličan kot tiste za 3k.

drejc ::

V tujini je razmerje kredit najem približno 2:1...pri nas ni tako. Da pustimo Ljubljano ob strani (for the sake of the argument), v Kranju je garsonjera najem 300EUR brez stroškov. Nakup taiste garsonjere te pride na 20 let 380EUR na mesec (z res minimalnim pologom 0-5%).

Tako da ja, trg nepremičnin pri nas ni normalen glede na tujino, ravno zato se ne splača živeti na najemnini dolgo in je nakup nepremičnine racionalna odločitev.
"Rise above oneself and grasp the world"
- Archimedes of Syracuse

revvs ::

Pred deseti leti si lahko dobil zelo poceni kakšno staro hišo, z precej veliko okolico, malo obnovil, vendar ne v središču mesta, si dal manj kot za avto. Zdaj je vse 10x dražje, v mestih pa še bolj.

guest #44 ::

Začneš tko kot v simsih. Najprej postaviš kvadratno hišo z 2 sobama z modularnim pristopom (torej da je pripravljena za kasnejšo dograditev), živiš v njej dokler ne napreduješ in kasneje dodaš obstoječe prostore.

Ok kidding, ampak mislim, da slovenceljni rabimo radikalno drugače pristop k razumevanju hiš.

Če bi bilo po moje, bi jz tudi živel v stanovanjskem kontejnerju (pod pogojem, da je isto udoben kot hiša...v smislu notranje klime in dovoljšnega prostora). Tudi kontejner se imo, da naredit tako, da ne izpadeš white trash. Je pa res da 90% slovencev še vedno dojema hišo kot pokazatelj zaupanja vredne osebe. To, da človek ki bi not živel bil čisto vredu oseba in all round nice guy nima veze. Če nima hiše take, da lahko slikaš za na House porn magazine pol ga je treba linčat kot public enemy. Ne boš mel ne prjatlov ne bab...sicer pa take, ki ne sprejemajo tvoj stil življenja je vrjetno boljše neimeti in the first place.

Sicer ne govorim za svoj primer, ker nimam niti hiše in vrjetno še dolgo ne...ampak tko nekako vidim slovensko podzavest, vsaj ljudi starejših od 30 let.

Jz skušam na hiše vedno manj gledat kot nek estetski faktor in bolj kot uporabni.

Me prav zanima kako bi baba ostala v hipotetičnem primeru, če bi ji npr reku, da mam plačo 2500EUR živim pa v neki majhni montažni hiši?

Jz osebno mam poldno drugih money sink-ov, ki mi nudijo več veselja kot ružit za hišo.

/end of rant

Phil ::

Naj kdo ki je tu gradil lastno hišo da grobo oceno koliko % denarja je dal za samo parcelo in ustrezna dovoljenja. Bo hitro jasno kje tiči problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Phil ()

revvs ::

Se spomnim da si za 2500 evrov dobil staro hišo na podeželju z 1 hektarjem zemlje pred 15 leti.

drejc ::

guest #44 je izjavil:


Če bi bilo po moje, bi jz tudi živel v stanovanjskem kontejnerju (pod pogojem, da je isto udoben kot hiša...v smislu notranje klime in dovoljšnega prostora). Tudi kontejner se imo, da naredit tako, da ne izpadeš white trash. Je pa res da 90% slovencev še vedno dojema hišo kot pokazatelj zaupanja vredne osebe. To, da človek ki bi not živel bil čisto vredu oseba in all round nice guy nima veze. Če nima hiše take, da lahko slikaš za na House porn magazine pol ga je treba linčat kot public enemy. Ne boš mel ne prjatlov ne bab...sicer pa take, ki ne sprejemajo tvoj stil življenja je vrjetno boljše neimeti in the first place.


http://www.konhisa.com/ ?
"Rise above oneself and grasp the world"
- Archimedes of Syracuse

mailer ::

Imam kolega, ki postavlja montažne hiše, lahko se pozanimam kako pa kaj.

energetik ::

Phil je izjavil:

Naj kdo ki je tu gradil lastno hišo da grobo oceno koliko % denarja je dal za samo parcelo in ustrezna dovoljenja. Bo hitro jasno kje tiči problem.

100EUR/m^2 je neka vsaj približno normalna parcela 20km od LJ (seveda zelo odvisno od lokacije). Kar je pod 100EUR/m^2 je v glavnem šrot, vsaj v radiju 30km okoli LJ oz. večjih mest.
Potem 10-15k€ je lahko komunalni prispevek. Par k€ je verjetno izvedba vseh priključkov. In potem začneš z gradbeno jamo...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

revvs ::

Komu zaupati dandanes, ti na koncu postavijo nekakšno prešano prikolico na glivičnih tleh. :D Pritožiti se pa nikoli ne moreš.
Problem so najeti ljudje, ker jih je preveč in predolgo delajo, najboljše je kupiti nekaj starega in prenovit kaj je potrebno, te vse skupaj več kot 10x manj stane in se še odločiš kakšen material boš porabil in počasi popraviš/spremeniš kaj je potrebno. Cel život plačevati za hišo, avto...itd je bedarija. Vendar na žalost čedalje bolj realnost v Sloveniji. Plače so kot podpora drugje (nemčija, avstrija, švedska), hiše pa toliko kot tam.

IceIceBaby ::

revvs, 2500EUR za hišo in 1 hektar parcele? nekaj ne štima. 25k mogoče, pa še to v primeru, da je hiša na 3/4 podrta, zemlja pa kakšno kmetijsko zemljišče na katerem ni mogoče zidati. Sigurno tržna cena ni bila takšna.

najboljše je kupiti nekaj starega in prenovit kaj je potrebno, te vse skupaj več kot 10x manj stane in se še odločiš kakšen material boš porabil in počasi popraviš/spremeniš kaj je potrebno.


Prenova tudi ni kar tako. Sploh, če je hiša že precej stara in zgrajena po domače. Včasih je lahko prenova dražja od novogradnje. Poleg tega imajo stare hiše par velikih problemov. Vzdrževanje je lahko precej dražje, zaradi slabe izolacije. Pa razporeditev prostorov je večinoma "zastarela". Danes so moderni veliki, svetli prostori. Včasih so imeli več manjših sob z majhnimi okni.

Vprašanje. Jaz ne čutim kakšnih simpatij do starih zgradb. Bi raje na novo naredil sodobno hišo z utp kablom v vsaki sobi, centralnim sesalcem, stenskim ogrevanjem in takimi zadevami.

Cel život plačevati za hišo, avto...itd je bedarija.


Za nekaj je treba porabiti denar :)

Phil ::

100EUR/m^2 je neka vsaj približno normalna parcela 20km od LJ (seveda zelo odvisno od lokacije). Kar je pod 100EUR/m^2 je v glavnem šrot, vsaj v radiju 30km okoli LJ oz. večjih mest.
Potem 10-15kEUR je lahko komunalni prispevek. Par kEUR je verjetno izvedba vseh priključkov. In potem začneš z gradbeno jamo...


Torej ~100kEUR za parcelo in ~20kEUR za ostalo. Nekako polovica zneska za povprečno hišo z opremo. Za oboje pa kriva izključno draga država.

revvs ::

Stara hiša(kuhinja, prostor, dnevna soba, klet, prostor za shranjevanje in ostale kmečke zadeve) + 1 hektar na podeželju je res dandanes 25000 evrov, pred 15 leti pa je bilo za eno ničlo manj. Hiše so se zelo podražile. Kdo pa dandanes zida novo hišo v mestu ? Nekdo ki ima družinski prihodek ustrezen, sam sigurno ne moreš s povprečno slovensko plačo.

Phil ::

Stara hiša(kuhinja, prostor, dnevna soba, klet, prostor za shranjevanje in ostale kmečke zadeve) + 1 hektar na podeželju je res dandanes 25000 evrov, pred 15 leti pa je bilo za eno ničlo manj.


Daj kakšen link za tole prosim. Cene kakor jih jaz poznam so vsaj 4x višje.

revvs ::

Phil je izjavil:

Stara hiša(kuhinja, prostor, dnevna soba, klet, prostor za shranjevanje in ostale kmečke zadeve) + 1 hektar na podeželju je res dandanes 25000 evrov, pred 15 leti pa je bilo za eno ničlo manj.


Daj kakšen link za tole prosim. Cene kakor jih jaz poznam so vsaj 4x višje.

Jaz ne kupujem hiše, vendar 4x več bi pomenilo 100000 evrov, to je malce preveč, niti država ti ne bi toliko ocenila in oni precej pretiravajo. Za neko hišo na podeželju kot sem opisal ti država oceni 40000 evrov in to je pretiravanje.

lampa ::

Pred 13 leti začel zidati hišo ,cene kolikor se spomnim približno take:
parcela 760m2 cca.15000 euro z vsemi papirji in priklopi
klet zidana cca.10000 euro brez da bi sam karkoli delal
montažni zgornji del 25000 euro postavljen v lastni režiji vred z okni in vratami
instalacije,tlaki,ometi v kleti še 15000 euro.
Od začetka gradnje do vselitve je bilo manj kot 2 leti,če bi se mi mudilo,bi se lahko vselil v enem letu.

To bi bilo v grobem to pa primerjaj z današnjim stanjem.

LP
Lampa

IceIceBaby ::

revvs, poglej malo oglasnike. Za 25k dobiš mogoče kakšno parcelo s podrto hišo ali hlevom. Ali pa kak star vikend. Pred 10 leti pa cene niso bile bistveno drugačne.

Normalne hiše se dejansko začnejo pri 100k. Tiste, ki so cenejše so skoraj vedno potrebne večjih vložkov, tudi, če je to nekje na odročni lokaciji.

Djuro ::

Midva sva pred 6-imi leti kupila starejšo hišo (letnik okoli 50) na 1000m2 ravne parcele (dolenjska) za današnjih 31kEUR. Preden smo se z enim otrokom vselili smo poštemali glavne reči: nove plate, strega, elektro, vodovod, kanalizacija, centralna, ometi, ploščice. Potem je zmanjkalo dinar in smo se vselili. Naslednje leto naredili fasado. Naslednje leto izolacija strehe. Potem pa položili dobrih 200m2 asfalta, kupili dodatnih 200m2 zemlje zdraven.
Sedaj je 120m2 bivalnih površin + garaža, kurilnica, klet, manjša delavnica.
Do tu nas je vse skupaj prišlo 90kEUR.
Pravkar delamo še mansardne prostore (vmes se je zgodil še en otrok), kar pomeni dodatnih 70m2.

Finance so pa takele: njena plača 1400EUR, moja prej 1200EUR, sedaj 1000EUR. Dva pufa v skupni vrednosti 450EUR mesečno, od katerih se eden izteče letos, drugi 2014.
Od mojih staršev pa sva dobila okoli 20kEUR nepovratnih sredstev.
Aja, pa vmes sva oba zamenjala avtomobile in službe.

Res je, da so bili 2005 mogoče drugačni časi, ampak mislim da se da na podoben način zadevo speljat tudi danes.

Pa ne živimo ravno v vukoje*ini (1,2 km do šole in vrtca, trgovine, pošte,...). Prihajava iz LJ in naju ne spraviš več nazaj.

Double_J ::

Postavlja se vprašanje zakaj bi sploh gradil hišo v tako neperspektivnem delu sveta(SLO)?
Dve šivanki...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Double_J ()

revvs ::

Pa kupi za 100000 staro hišo, novo pa lahko kupiš za 300000. Za mene ja normala hiša ki stoji, lahko v njej bivam, ima 5 prostorov z vrati, sploh ne rabim nič v hiši, če kaj manjka ali pa dosti manjka uredim raje sam. Seveda na koncu več stane, 25000 pa sigurno ne bi dal za podrtijo, ker bi potem na koncu to bilo 50000, ko bi se vse osnovno uredilo. Če pa ste vi neki jet set in rabite all inclusive že v začetku pa kupujte, boli mene kurac za vas. Jaz vem koliko sem dal.

1 milijon sit je 4200 evrov, tako za informacijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: revvs ()

darkolord ::

v tako neperspektivnem delu sveta(SLO)?
Neperspektivnem?
spamtrap@hokej.si
spamtrap@gettymobile.si

Seti5000 ::

Za denar, ki bi ga dal za novo 100m2 tipsko hišo + zemljišče lahko v mestu, kjer delam živim v najemu 120 let (moj približen izračun).

+ ni stroškov zavarovanja kredita
+ ni stroškov 2x življenjskega zavarovanja (če vzameš kredit za 20 let ali več je nekako smiselno da se zavaruješ življensko)
+ ni stroškov zavarovanja nepremičnine (požar, poplava...) vsako leto nekaj 100EUR
+ ni stroškov obnove nepremičnine (streha, fasada... na cca vsake 30 let)
+ vsaj 300EUR razlike v mojem žepu med najemnino in obrokom kredita - vsaj 20 let = 108.000EUR za skurit v tem obdobju (počitnice v eksotičnih krajih etc...)
+ ko greš na dopust zapreš plin, vodo in elektriko ter zakleneš vrata in se ne sekiraš
+ najameš stanovanje 5 minut od šihta/vrtca... (= en avto manj za registrirat)
...
Edin problem je dobit dobrega stanodajalca.

Okapi ::

, kjer delam živim v najemu 120 let (moj približen izračun).
:)) Ta izračun bi pa rad videl.

O.

guest #44 ::

Glede teh KONHIŠ, poskus prodajalca je sicer pohvalen, ampak glede ponudbe pa sem precej razočaran.


Sej se bi dalo tudi v tem živet, ampak njihov designer pa je nesposobnež imo. So se potrudli, da res zgleda kot tovorni terminal luke koper.

Ponujajo grozno malo dodatnih storitev oz opcij. Sej ne rabiš se it ravno špartanca, sam nek smisel pa more bit tud če zarad tega se plača mal več.

Treba pogledat še druge ponudnike.

Najbolj me seveda skri pri kontejnerskih hišah je izolacija in prezračevanje oz paropropustnost.

Ytong varjanta se mi zdi še vedno najboljša izbira od vseh.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: guest #44 ()

RockyS ::

Tudi jaz googlam kontejnerske hiše in kakšne stene imajo. Sicer sem izbrskal, da lahko v arcontu kupiš lahke okvirje, tudi za sestavit kar je super glede nato, da bi pločevina prva začela rjaveti, steno si pač sam narediš. Seveda če veš s katerimi elementi in ravno to googlam.
Zanima me tudi sama višina in dolžina kontejnera, da v primeru nadstropne hiše ne rabiš podpornikov na vsakem metru in da narediš konkretni strop zaradi izolacije zvoka.

KONHIŠ pa je neka škrt varianta se mi zdi, spletna stran v chrome in operi ne deluje oz. ne moreš spreminjat barv in nasploh uporabljat tiste "aplikacije".
Čudi me da nimajo dizajnov narejenih z fasadami, da se "kontejner" skrije.
Zanimivo bi blo tudi videt "sidranje" takih stavb in videti papirje, če se to v sloveniji sploh lahko gradi/sestavlja/postavlja.

IceIceBaby ::

Za mene ja normala hiša ki stoji, lahko v njej bivam, ima 5 prostorov z vrati, sploh ne rabim nič v hiši, če kaj manjka ali pa dosti manjka uredim raje sam.


No ja...če že imam hišo/stanovanje hočem kolikor se da prijetno bivanje in tudi nekaj luksuza. Če so ti gole stene in doma zbite police dovolj potem verjamem, da se da zelo poceni narediti zadeve.

Sicer je pa Djuro lepo napisal svoje izkušnje. Na hišo za 30k je dal še 2x toliko. Pa iz njegovega pisanja domnevam, da je veliko pri hiši naredil sam. Me pa zanima, če je v to vključena tudi oprema, ali samo gradnja.

Jaz sem za ureditev stanovanja v spodnjem nadstropju hiše (cca 60m2) in opremo dal cca 20k. Pa nimam nič posebnega, sem imel v mislih, da bo zadeva samo za par let. Si predstavljam, da bi bila oprema ene hiše 2x toliko.

guest #44 ::

Jah treba preverit še par konstrukcijskih lastnosti ja, ampak z nekaj kreativnosti se vse da rešit.



Sicer ta človek je šou apeshit z kreativnostjo, je pa zanimivo vidt.

En bolj kulturen design

http://www.shippingcontainerhousedesign...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: guest #44 ()
strani: « 1 2 3 ... 8


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Dober arhitekt...?

Oddelek: Loža
132628 (677) Machete
»

Montažna vs. klasično grajena hiša (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
13227070 (9216) Aston_11
»

Montažna hiša- dvojček: help needed! (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
808886 (4962) nejcek74
»

450.000,00 EUR ...sanjska hiša vsakega Slovenca (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
1468518 (2368) Mr.B
»

Kam vložiti 1.000 - 1.500 EUR mesečno naslednjih 10 let (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
10512956 (6258) d0rK

Več podobnih tem