stanovanjski kredit brez stalne zaposlitve

tu pa je izračun za okapijevo stanovanje za 135.000 evrov
Znesek kredita: 135.000,00 EUR
Število obrokov: 240
Začetna mesečna obveznost: 873,88 EUR

Datum izračuna kredita: 17.07.2009
Stroški odobritve: 175,26 EUR
Stroški zavarovanja 0,00 EUR
Interkalarne obresti: 264,12 EUR
Efektivna obrestna mera: 4,89%

Torej bi moral na mesec dajat vsaj 873 evrov. Ampak to samo prvih 6 mesecev, če bi šel evribor gor, bi se obrok tudi zvišal. (kolegici se je tako zvišal iz 340 na 560 evrov v treh letih, staršema pa iz 480 evrov na 640 evrov v petih letih). In si zamišljaj, da boš plačeval še 15 let, pa da se obrok vsake pol leta dvigne za 20 do 30 evrov.

Kaj ima to veze?

Za kupca precej.

kaj pa libor? ima kdo kaksne podatke?

Dream on.
Vprašanje za milion dolarjev...
Kaj se bo zgodilo k bojo naredil program,ki bo znal samodejno drugih programov ustvarjat ?

Bravo, najbolj butasta izjava kar sem jih prebral ta teden. Pa konkurenca sploh ni tako slaba na tem forumu. Torej se lahko vsi samo uležemo na hrbet in čakamo, ker itak bojo naredili programe in robote, ki bojo vse delali namesto nas. Ne vem zakaj potem sploh kdo dela v tovarni za 500 evrov, itak imajo ŽE robote, ki jih lahko nadomestijo.

Torej je trenutna tržna cena za tako stanovanje 110.000 do 120.000 eur, kar pa je meni premalo in sem ga nehal prodajati.

Vidiš tu tiči problem. Ti bi rad precej zaslužil za stanovanje (2k€ na m^2 ti ni dovolj). In sedaj ko pač nisi dobil željene cene ga ne boš prodal ker se ti ne mudi (tako kot večini) in potem stanovanja ostajo prazna (pa ne trdim da je tvoje tudi). Verjetno bi vsi na tvojem mestu naredili isto (med drugim tudi sam). Se pravi čim ceneje kupit pa drago prodat. Pač taki smo ljudje.
P.S pa brez zamere če sem si sposodil tvoj primer da karikiram realno stanje.

Torej je trenutna tržna cena za tako stanovanje 110.000 do 120.000 eur, kar pa je meni premalo in sem ga nehal prodajati.

Vidiš tu tiči problem. Ti bi rad precej zaslužil za stanovanje (2k€ na m^2 ti ni dovolj). In sedaj ko pač nisi dobil željene cene ga ne boš prodal ker se ti ne mudi (tako kot večini) in potem stanovanja ostajo prazna (pa ne trdim da je tvoje tudi). Verjetno bi vsi na tvojem mestu naredili isto (med drugim tudi sam). Se pravi čim ceneje kupit pa drago prodat. Pač taki smo ljudje.
P.S pa brez zamere če sem si sposodil tvoj primer da karikiram realno stanje.

Sej se bo sesulo, pa bo dobil za tostanovanje 50.000 al pa še manj. In takrat si bodo mlade družine lažje privoščile stanovanja.

Roboti že nadomeščajo folk,če vzamemo npr avtomobilsko industrijo vsako leto manj zaposlenih na račun robotizacije.Bomo pa vidl čez par let če je butasta izjava.Zapomni si kaj si napisal.

Ni butasto to, da bo vse več robotov in programov, butasto je to, da se zato brez veze trudit. Ker itak nas bojo čez 20 let nadomestli roboti. Najboljše da vlečemo socialno podporo do takrat, a ne.
Čeprav, naredit program, ki bo delal programe, kar tako počez, je tudi teoretično, ne samo praktično, nemogoče. Dokazano. Če ne drugega, moraš dost natančno povedat kaj bi sploh rad od programa. In ne boš verjel, prav temu se reče programiranje. Število znakov, ki jih moraš za to napisat, se počasi zmanjšuje, pod neko mejo pa enostavno ne bo moglo it.

in skoraj vsa gradbena podjetja

In stanovanja bo potem gradil kdo? Trg nepremičnin se pri nas ne more sesuti, ker je stanovanj premalo. Praznih stanovanj je bore malo, ljudi, ki ne bi mogli odplačevati kredita za svoje stanovanje, pa prav tako. Banke pri nas niso delile kreditov vsakemu, ki je prišel mimo, kot so to počele v ZDA. Tam se je trg sesul, ker so ljudje najemali kredite, ki si jih v resnici niso mogli privoščit.

Pri nas se večina stanovanj proda zato, ker se lastnik seli v večje oziroma gradi hišo. In potem ni opcija, da bi stanovanje prodal ceneje, ampak se pač ne preseli v večje.

Skratka, trg nepremičnin se pri nas ne bo sesul, le tako noro se cene ne bodo več višale, kot so se zadnjih 5-6 let.

O.