☰

» »

Kako optimalno naprej do stanovanja

Kako optimalno naprej do stanovanja

«
1
2

erazem20 ::

Najprej bi rad poudaril, da ta tema ni troll tema in nobeno jamranje ali hvaljenje (da ne bo kdo narobe razumel). Kvečjemu iščem neko optimalno finančno rešitev oz nasvete za svoje trenutno stanje ker vsi vemo, da je trenutno za mlade finančna situacija z nepremičninami vse prej kot rožnata.

Torej, star sem 28 let, z 2 letoma delovne dobe in končanim magisterijem. Trenutna plača znaša 2700e bruto. Na koncu leta pridem z malico, prevozom, regresom in božičnico skupaj nekje povprečno na izplačilo 2300e neto mesečno. Živim v Ljubljani, avta trenutno nimam. Nekako je želja si kupiti svoje stanovanje, ker so trenutne najemnine oderuške (400e za sobo v večsobnem stanovanju, lastnih stanovanj za najem niti ne upam gledati ker si jih ne morem privoščiti). Trenutno imam prihranjenih slabih 20k (že od začetka študija sem si vse stroške plačeval sam, tako da kaj dosti med študijem ni šlo prihraniti). Trenutno so obrestne mere razmeroma nizke in se poigravam z idejo, da bi poizkusil čimprej si kupiti stanovanje. Recimo, da mi uspe v 2 letih priti do 50k prihrankov (dobesedno životarjenje), koliko tvegano je vzeti 200k kredita na 20 let in pri tem porabiti vse rezerve. Torej polovica vseh letnih prihodkov (plača, regres, malica, božičnica) in živeti večino leta z manj kot pol plače? Če gledam karkoli izven Ljubljane je pa potrebno upoštevati dejstvo, da v tem primeru je avto nuja in je ponovno vsak mesec par 100e stroška (nakup in vzdrževanje) in s tem ne pridobim kaj dosti. Verjamem, da plača bo slej kot prej šla gor, kredit pa bo načeloma ostal fiksen vendar vseeno ostanejo pomisleki. Z vsakim dodatnim letom ko sem v najemni sobi pa "mečem skozi okno" 5k letno za najemnino in še kvaliteta življenja ni ravno na nivoju. Prav tako nimam predstave kolikor se oglaševane cene razlikujejo od realiziranih? Ker pod 250k se trenutno prodajajo samo luknje (pohištvo še iz jugoslavije, manj kot 40m2,...). Oziroma je kak predlog kaj narediti optimalno v taki situaciji? Starši mi žal ne morejo pomagati dosti, oba sta na podpovprečnih plačah in niti nimam srca vzeti od njiju dejansko prigaranih prihrankov.

Žalostno mi je gledati, da kljub nadpovprečnim prihodkom in razmeroma varčnem življenskem slogu mi vsako leto manjka več denarja do neke bivanja vredne nepremičnine. Si pa niti ne predstavljam kako je šele ostalim vrstnikom z podpovprečnimi prihodki...
  • spremenilo: erazem20 ()

bm1973 ::

Vzameš kredit na 30 let, kupiš stanovanje, ki si ga lahko privoščiš, na lokaciji ki ti je všeč, in pozabiš. Živiš...

Seveda si najdeš pač najugodnejše kredite in dolžino kredita, boš že malo skalkuliral kaj si lahko privoščiš...

Kaj sploh čakaš? Pojdi na banke in preveri svojo kreditno sposobnost. S sabo vzemi zadnjih 6 plačilnih list...

Preden najdeš stanovanje, lahko mine tudi pol leta do enega leta...

BTW, v kalkulacijo vračunaj še bodoče mesečne stroške stanovanja, oz. ob ogledu, najbolje že ob klicu, reci za položnice za zadnje leto.

Tukaj ti nihče ne bo našel stanovanja, deležen boš samo cel kup brez zveznega nakladanja.

BTW. vsak nakup, stanovanja, kjer boš živel in ti bo všeč, je optimalen. Čeravno ne finančno...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: bm1973 ()

tikitoki ::

Trenutno obrestne mere padajo.

Miki N ::

Ma OP ti res preveč tuhtaš. Če že pri nakupu kible toliko kalkuliraš ti bo nakup stanovanja polet na Mars. 1973 ti je torej dal dober nasvet - reči "jebi ga" in pojdi v to.

jecok ::

Nasvet: še malo počakaj, zdajle bo priletel nepremičninski davek, in marsikdo se bo odločil nepremičnino prodati, kar bo zvišalo ponudbo na trgu in zbilo ceno. Samo pripravi si vse, da lahko hitro kredit vzameš.

Utk ::

Če si sam, pa tudi če 2, je tudi 40 m2 dovolj. Pohištva ne glej kakšno je, ker to je poceni zamenjat. Pomembna je lokacija in da blok ni prestar - da se bo lažje in bolje prodalo ko boš šel na večje stanovanje. Predvsem glej da ne kupiš nečesa kar ne moreš prodat naprej, drugo ni pomembno, bolje da si 5 let na svojem v "podrtiji" kot v sobi za 400 evrov. Ko imaš enkrat nekaj, ni noben problem zamenjat za večje, bolje, če imaš kreditno sposobnost.
Tako da...kupi čim prej karkoli kar se bo dalo tudi prodat. Da ni neko kletno stanovanje, kaj napol legalnega in podobno. Normalna garsonjerica, tudi če 35 m2 s starim pohištvom.

Miki N ::

jecok je izjavil:

Nasvet: še malo počakaj, zdajle bo priletel nepremičninski davek, in marsikdo se bo odločil nepremičnino prodati, kar bo zvišalo ponudbo na trgu in zbilo ceno. Samo pripravi si vse, da lahko hitro kredit vzameš.


Ja samo to je lahko takoj 3+ leta 2 je že optimistično- in vprašanje v kaki obliki - zdajšni predlog malo verjetno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Miki N ()

Utk ::

Ta tip pod raznimi niki to piše že vsaj 5 let. Tist, ki ga od takrat posluša, je vrgel kar nekaj letnih plač skozi okno. Ampak tokrat pa res...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

matobeli ::

Par mesecev ali celo manj in se bo vedelo ali bo to 1, 3 ali na n-let.

Miki N ::

Utk je izjavil:

Ta tip pod raznimi niki to piše že vsaj 5 let. Tist, ki ga od takrat posluša, je vrgel kar nekaj letnih plač skozi okno. Ampak tokrat pa res...


Je pa še ena varianta. Babo naj si najde. Nakar mu bo una najedala naj že enkrat plac nabavi. :))

Samo zato bo rabil pa najprej avto, je preveč noob da bi jypeta fural.

matobeli je izjavil:

Par mesecev ali celo manj in se bo vedelo ali bo to 1, 3 ali na n-let.


1 ziher ne, obdobje usklajevanja pa to. 2... mogooooče. Samo takrat bodo pa glih volitve LOL.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Miki N ()

matobeli ::

erazem20 je izjavil:

Če gledam karkoli izven Ljubljane je pa potrebno upoštevati dejstvo, da v tem primeru je avto nuja in je ponovno vsak mesec par 100e stroška (nakup in vzdrževanje) in s tem ne pridobim kaj dosti.


-vzameš nekaj kar je v dobrem dosegu javnega prevoza
-vzameš en avto ki te ne bo prišel vsak mesec par 100eur. Za po Ljubljani se cjazit je dovolj karjola za jurja in dobra asistenca.

BCSman ::

Dobra placa, kje pa delas.

Racunalnik ::

Stanovanje kupit ni nikoli bilo mišljeno za samske. Nevem od kje zdej ta woke da bi si studentje kupovali stanovanja pa lambote.

matobeli ::

Seveda, socialistična stanovanja z dvema spalnicama so bila vedno mišljena za zdravnike in odvetnike in nikoli za delavsko 4-člansko družino.

In oseba s plačo, ki je vsaj 2x mediana plače, si, ker je samska, ne sme domišljat da bi to lahko šlo skozi.

feryz ::

Počakaj še 20 let, da prideš na naše.
Boš imel denarja dovolj in preveč in te bo eno stanovanje manj bolelo, kot zdaj eno kofe.
Jebi ga, tako pač je. Ko si mlad, bi vse rad in nimaš denarja, ko si star si ne želiš ničesar več, denarja pa kolikor hočeš.

trololololo ::

erazem20 je izjavil:

Najprej bi rad poudaril, da ta tema ni troll tema in nobeno jamranje ali hvaljenje (da ne bo kdo narobe razumel). Kvečjemu iščem neko optimalno finančno rešitev oz nasvete za svoje trenutno stanje ker vsi vemo, da je trenutno za mlade finančna situacija z nepremičninami vse prej kot rožnata.

Torej, star sem 28 let, z 2 letoma delovne dobe in končanim magisterijem. Trenutna plača znaša 2700e bruto. Na koncu leta pridem z malico, prevozom, regresom in božičnico skupaj nekje povprečno na izplačilo 2300e neto mesečno. Živim v Ljubljani, avta trenutno nimam. Nekako je želja si kupiti svoje stanovanje, ker so trenutne najemnine oderuške (400e za sobo v večsobnem stanovanju, lastnih stanovanj za najem niti ne upam gledati ker si jih ne morem privoščiti). Trenutno imam prihranjenih slabih 20k (že od začetka študija sem si vse stroške plačeval sam, tako da kaj dosti med študijem ni šlo prihraniti). Trenutno so obrestne mere razmeroma nizke in se poigravam z idejo, da bi poizkusil čimprej si kupiti stanovanje. Recimo, da mi uspe v 2 letih priti do 50k prihrankov (dobesedno životarjenje), koliko tvegano je vzeti 200k kredita na 20 let in pri tem porabiti vse rezerve. Torej polovica vseh letnih prihodkov (plača, regres, malica, božičnica) in živeti večino leta z manj kot pol plače? Če gledam karkoli izven Ljubljane je pa potrebno upoštevati dejstvo, da v tem primeru je avto nuja in je ponovno vsak mesec par 100e stroška (nakup in vzdrževanje) in s tem ne pridobim kaj dosti. Verjamem, da plača bo slej kot prej šla gor, kredit pa bo načeloma ostal fiksen vendar vseeno ostanejo pomisleki. Z vsakim dodatnim letom ko sem v najemni sobi pa "mečem skozi okno" 5k letno za najemnino in še kvaliteta življenja ni ravno na nivoju. Prav tako nimam predstave kolikor se oglaševane cene razlikujejo od realiziranih? Ker pod 250k se trenutno prodajajo samo luknje (pohištvo še iz jugoslavije, manj kot 40m2,...). Oziroma je kak predlog kaj narediti optimalno v taki situaciji? Starši mi žal ne morejo pomagati dosti, oba sta na podpovprečnih plačah in niti nimam srca vzeti od njiju dejansko prigaranih prihrankov.

Žalostno mi je gledati, da kljub nadpovprečnim prihodkom in razmeroma varčnem življenskem slogu mi vsako leto manjka več denarja do neke bivanja vredne nepremičnine. Si pa niti ne predstavljam kako je šele ostalim vrstnikom z podpovprečnimi prihodki...


realnost je kot je rekla gospa v eni javni agenciji. večini (vsem lastnikom vsaj 1 nepremičnine) je všeč, da so cene nepremičnin visoke oz. lahko rečemo popolnoma psihopatske (ker so vsak dan bolj "bogati") - razen seveda tistim, ki stanovanja nujno rabijo.

ustvarja se nov fevdalni red, samo folk je preveč zabit, požrt, da bi opazil. cele generacije bodo ostale brez možnosti, da pridejo do svoje nepremičnine - to bo ustvarilo trenja. naslednja faza fevdalizacija je, da bodo prišli po hrano (glej kaj bil gates in podobni paraziti kupujejo).
in ni se treba sprenavedat na koncu bo 1% prišel tudi po nepremičnine teh, ki jih sedaj imajo - preko dolgov (tako kot je svobodni kmet izgubil svobodo oz. se je odrekel). prešli bomo v popolno fevdalizacijo.
in čez xy let se bo cikel sklenil s krvjo na ulicah. kot vedno.

jeremenen ::

https://www.metropolitan.si/novice/slov...

delavec44 ::

trololololo je izjavil:

erazem20 je izjavil:

Najprej bi rad poudaril, da ta tema ni troll tema in nobeno jamranje ali hvaljenje (da ne bo kdo narobe razumel). Kvečjemu iščem neko optimalno finančno rešitev oz nasvete za svoje trenutno stanje ker vsi vemo, da je trenutno za mlade finančna situacija z nepremičninami vse prej kot rožnata.

Torej, star sem 28 let, z 2 letoma delovne dobe in končanim magisterijem. Trenutna plača znaša 2700e bruto. Na koncu leta pridem z malico, prevozom, regresom in božičnico skupaj nekje povprečno na izplačilo 2300e neto mesečno. Živim v Ljubljani, avta trenutno nimam. Nekako je želja si kupiti svoje stanovanje, ker so trenutne najemnine oderuške (400e za sobo v večsobnem stanovanju, lastnih stanovanj za najem niti ne upam gledati ker si jih ne morem privoščiti). Trenutno imam prihranjenih slabih 20k (že od začetka študija sem si vse stroške plačeval sam, tako da kaj dosti med študijem ni šlo prihraniti). Trenutno so obrestne mere razmeroma nizke in se poigravam z idejo, da bi poizkusil čimprej si kupiti stanovanje. Recimo, da mi uspe v 2 letih priti do 50k prihrankov (dobesedno životarjenje), koliko tvegano je vzeti 200k kredita na 20 let in pri tem porabiti vse rezerve. Torej polovica vseh letnih prihodkov (plača, regres, malica, božičnica) in živeti večino leta z manj kot pol plače? Če gledam karkoli izven Ljubljane je pa potrebno upoštevati dejstvo, da v tem primeru je avto nuja in je ponovno vsak mesec par 100e stroška (nakup in vzdrževanje) in s tem ne pridobim kaj dosti. Verjamem, da plača bo slej kot prej šla gor, kredit pa bo načeloma ostal fiksen vendar vseeno ostanejo pomisleki. Z vsakim dodatnim letom ko sem v najemni sobi pa "mečem skozi okno" 5k letno za najemnino in še kvaliteta življenja ni ravno na nivoju. Prav tako nimam predstave kolikor se oglaševane cene razlikujejo od realiziranih? Ker pod 250k se trenutno prodajajo samo luknje (pohištvo še iz jugoslavije, manj kot 40m2,...). Oziroma je kak predlog kaj narediti optimalno v taki situaciji? Starši mi žal ne morejo pomagati dosti, oba sta na podpovprečnih plačah in niti nimam srca vzeti od njiju dejansko prigaranih prihrankov.

Žalostno mi je gledati, da kljub nadpovprečnim prihodkom in razmeroma varčnem življenskem slogu mi vsako leto manjka več denarja do neke bivanja vredne nepremičnine. Si pa niti ne predstavljam kako je šele ostalim vrstnikom z podpovprečnimi prihodki...


realnost je kot je rekla gospa v eni javni agenciji. večini (vsem lastnikom vsaj 1 nepremičnine) je všeč, da so cene nepremičnin visoke oz. lahko rečemo popolnoma psihopatske (ker so vsak dan bolj "bogati") - razen seveda tistim, ki stanovanja nujno rabijo.

ustvarja se nov fevdalni red, samo folk je preveč zabit, požrt, da bi opazil. cele generacije bodo ostale brez možnosti, da pridejo do svoje nepremičnine - to bo ustvarilo trenja. naslednja faza fevdalizacija je, da bodo prišli po hrano (glej kaj bil gates in podobni paraziti kupujejo).
in ni se treba sprenavedat na koncu bo 1% prišel tudi po nepremičnine teh, ki jih sedaj imajo - preko dolgov (tako kot je svobodni kmet izgubil svobodo oz. se je odrekel). prešli bomo v popolno fevdalizacijo.
in čez xy let se bo cikel sklenil s krvjo na ulicah. kot vedno.


Če se folk konccentrira tja, kjer so že sedaj najdražje. Na podeželju se da marsikaj dobiti poceni. Pa pomaga, če znaš tudi sam kaj postoriti pri gradnji ali obnovi.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

JH84 ::

Tako je, npr štajerska Šentjur, stanovanje (etaža hiše) 60m2 za 400 EUR+ stroški. Ja pa res, ta je tukaj manj možnosti za (dobro plačano) zaposlitev. Ampak do MB je vožnje 40-45 min, LJ cca 1 ura (tukaj je večji problem prometnih konic)...

V glavnem, ni take potrebe po rinjenju v LJ in blaznih najemninah

trololololo ::

Centralizacija je definitivno eden od problemov. Ena od rešitev bi bila, da se dodatno obdavči firme, ki so v LJ oz. razbremeni tiste, ki gredo ven. Prav tako bi morali JU razbit po regijah. Razumem, da mora bit kaka jedrna institucija v LJ, ne potrebuje bit pa vsak urad v LJ (komot je v npr. Novi Gorici). To bi bilo boljše za večino, seveda pa za parazite ne.

borut_p ::

Direktno op - 10let delaj na sekundarnem (popoldanskem) sihtu ... dodatnih 1-2k€ na mesec. Po 10 let bos ieml dovolj. Takrat ubodi 5 , 10let mlajso zeno, cajt za otroke bo idealen.

Pri 40tih bos imel tako stanovanje, zeno, otroka.

OutOfTheBox ::

Ravnokar je sosed, sicer iste starosti kot jaz kupil stanovanje za 200 jurjev na minimalcu (ne v LJ), s tem da je šel all in zadnjih 12 let. Prišparal vsak cent, naredil še kakšno naduro, živel pa še pri starših. Vzel je še, 43 jurjev kredita.

Sedaj gre pa na muce. Ampak zgleda da se da.

Mato989 ::

Glavni problem je ta ker zelis ziveti v lj kupi nekje v poleteli ipd in mir
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

LeQuack ::

Mato989 je izjavil:

Glavni problem je ta ker zelis ziveti v lj kupi nekje v poleteli ipd in mir


Če že nabavlja izven Ljubljane je potem boljše izven Slovenije, ker s tem dobiš to kar imajo razvite države, in večje plače, itd.
Quack !

slovencl ::

Za avtorja teme : Če si samski si pri nakupu stanovanja hendikepiran: 1. ker je tvoj domet pol manjši, in 2. ker te bo pri tvoji potencialni partnerici nepremičnina lahko ovirala (če bo ona drugje doma, če bo premajhna, itd), ...tako da jaz bi ti svetoval, da si zadaš prvi cilj, da dobiš partnerja, potem bo vse lažje. Mogoče stanovanja niti ne boš več rabil.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: slovencl ()

LeQuack ::

Na Tinderju napiš da iščeš žensko s stanovanjem, vsaj dvosobnem.
Quack !

Hudobec82 ::

Načeloma se do nepremičnine pride tako, da se oženiš in potem vseh 6 (ti, baba in vsi 4 starši), ruknejo nekej dnarja nakup. Potem vsak od vaju vzame še kredit za kake 20let. Karkol lahko, nardiš sam, da čimveč pršparaš. To je edino normlano. Tko smo nardil skor vsi Slovenci.

Vse ostalo je eksotika.

LeQuack ::

To so novi časi, kjer rabiš še stare starše + vsak 2 službi. Take cene so pač.
Quack !

otago ::

trololololo je izjavil:

Centralizacija je definitivno eden od problemov. Ena od rešitev bi bila, da se dodatno obdavči firme, ki so v LJ oz. razbremeni tiste, ki gredo ven. Prav tako bi morali JU razbit po regijah. Razumem, da mora bit kaka jedrna institucija v LJ, ne potrebuje bit pa vsak urad v LJ (komot je v npr. Novi Gorici). To bi bilo boljše za večino, seveda pa za parazite ne.


Če se kdo spomni, Ultra ali kaj je že bilo podjetje od Golobiča. Je bil sedež v Velenju. Ker subvencije. DARS ima sedež v Celju. Pa ja. GEN I oz. derivativ, ali karkoli bo Golob ustvaril bo zagotovo v podhranjeni regiji. Ker pač.

Edino kar je trenutno decentralizirano je recimo Pošta Slovenija v Mariboru. Direkcija za vode je v Celju. Ker se takratni direktor ni želel voziti, je večino aparata preselil v Celje. Čeprav jih poskušajo preseliti v Ljubljano.

Mato989 ::

LeQuack je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Glavni problem je ta ker zelis ziveti v lj kupi nekje v poleteli ipd in mir


Če že nabavlja izven Ljubljane je potem boljše izven Slovenije, ker s tem dobiš to kar imajo razvite države, in večje plače, itd.



To itak sMo tam bo tudi tezko dobil 2.7k bruto place verjetno odvisno kaj je po pokicu
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

erazem20 ::

Želel bi, da je v Ljubljani saj tako ne potrebujem avta. Strošek avta je na mesec takoj par 100e dodatno in tako ne pridobim nič napram manjšemu kreditu. Zaenkrat mi za ostale potrebe več kot ustreza občasna uporaba avant2go. Sem gledal tudi Medvode, Ježica, Črnuče, Škofljica... kraji ki imajo dokaj dobro povezavo z javnim prevozom ampak cene niso nič nižje. Trenutno programiram v eni od finančnih inštitucij kjer večinoma fully remote v celotni branži ni možno in si niti ne želim.

Hudobec82 ::

erazem20 je izjavil:

Želel bi, da je v Ljubljani saj tako ne potrebujem avta. Strošek avta je na mesec takoj par 100e dodatno in tako ne pridobim nič napram manjšemu kreditu. Zaenkrat mi za ostale potrebe več kot ustreza občasna uporaba avant2go. Sem gledal tudi Medvode, Ježica, Črnuče, Škofljica... kraji ki imajo dokaj dobro povezavo z javnim prevozom ampak cene niso nič nižje. Trenutno programiram v eni od finančnih inštitucij kjer večinoma fully remote v celotni branži ni možno in si niti ne želim.


Sej me ne briga, samo vseen. Si mlajša generacja. Zakaj nočeš avta? Naši generaciji je bil avto prva in edina misel, ko so nam začele dlake rast. Enostavno za to, ker je pomenil totalno svobodo. Ko si bil star 18let in si od tastarih dobu neka jajca,...pa šel potem prvič s frendi na morje al pa na rock otočec. To so moji najlepši spomini. Sej avto ni nujno drag. Skor bi reku, da se ga da furat za ceno naročnine na iphone pri operaterju. :)

erazem20 ::

Avta nočem ker ga enostavno zaenkrat ne rabim in mi ne odtehta stroška. Avant2go je na vsakem koraku in za občasno uporabo je več kot ok. Da ne omenjam večnega problema s parkingom in zastoji.

erazem20 ::

Sem videl pa preveč situacij ko so si vrstniki ob prvi priložnosti kupili avto potem pa ni bilo za zimske gume, kako izredno popravilo,... in stvar kar naenkrat postane nevarna. Dejatvo je da je avto zelo velik strošek če ga dnevno nujno ne rabiš.

profii ::

Ostani brez avta in glej LJ z dobro LPP lokacijo in bližino Avanat2go. Prišparaš 2-3k€ letno.

holabaluza ::

OP, jaz sem stanovanje/hiso iskal 4 leta, prebral marsikaj, sel na precej (20+) ogledov po celotni slo .. no sedaj sem prisel do hise.

Moji nasveti:

- cakat ni strategija ... morda pa nepremicninski baloncek ne bo pocil
- na pogovore z bankami hodi urejen, da te bodo vzeli resno in ti odgovarjali (ja, dosti njihovih svetovalcev je nadutih, precej tudi nesposobnih, tako da pozor)
- res si naredi dober financni plan. To lahko naredis kamot z Excel pa malo brskanja po netu
- si se mlad, premisli kako bo v bodoci prihodnosti (druzina, kariera, stroski z otroci)
- kredit do max. 20 let, ampak to ti bodo pri bankah svetovali

na ogledih:
- na ogledih cim vec sprasuj,
- zanima te gradbeni material, popv. mesecni stroski, sosedje, so kaksne tezave z elektriko, el. napeljava v hisi, vodna napeljava, izolacija
- pri objektih blizu gozdov se pozanimaj kako je s hudourniki, hidroizolacijo (zna bit da je kje kak podtalni potok), dosti vlage lahko pride z gozda
- pri objektih blizu rek se pozanimaj o preteklih poplavah

pogodbe:
- priporicam da zahakljas odvetnika da ti pregleda kupoprodajno pogodbo preden gres v podpis. Ta ti bo tudi pojasnil vse pogoje pa kaksne hakeljce ki bi jih mogoce sam spregledal
- ne se pustit bankam pri kreditih. Te ti bodo na vsak nacin zelele utiriti razne njihove storitve (za dobo kredita) za nizjo obrestno mero. Bodi trmast pa se pozanimaj pri vecih bankah.

Predvsem pa ostani prizemljen, trenutno tezko prides do lepih in velikih stanovanj tut z malo vecjo placo. Bolj realno ciljajo izven Lj, poglej si starejse nepremicnine (max. 30 let) in kaj vse je potrebno urediti in prenoviti, poglej stroske prenove.

Lonsarg ::

Zakaj pa gledas tako drage zadeve ce si samski in nisi "bogat". Kupi rabljeno garsonjero za 130k in se 20k obnova da ne bos starega pohistva gledal in je (bos tudi za cirka teh 20k drazje prodal ce prodajas tak da je to no brainer obnovit tudi ce si sam 5 let notri).

Kasneje komot prodas brez izgube pa gres kasneke v vecjo, financno je veliko bolje cimprej prvo nepremicnino kupit in kasneje upgradat, kot pa sparat za "koncno" in ta cas bit v najemu.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

Miki N ::

erazem20 je izjavil:

S Dejatvo je da je avto zelo velik strošek če ga dnevno nujno ne rabiš.


Ma ne pretiravajmo no. Če nekdo s skoraj 2 pa pol jurja neto nekako ne more sfinancirati avta za "razumno ceno" kot bi včasih rekel g. Clarkson potem bolje, da se nepremičnin sploh ne loti. Naj vzame to za vajo, da se tudi odvadi malo cincati.

denabiker ::

JH84 je izjavil:

Tako je, npr štajerska Šentjur, stanovanje (etaža hiše) 60m2 za 400 EUR+ stroški. Ja pa res, ta je tukaj manj možnosti za (dobro plačano) zaposlitev. Ampak do MB je vožnje 40-45 min, LJ cca 1 ura (tukaj je večji problem prometnih konic)...

V glavnem, ni take potrebe po rinjenju v LJ in blaznih najemninah


In potem imaš v Celju službe od 900 pa ne vem tudi inženirji po 1200, ter se vsi potem čudijo zakaj takšna gužva, ko rinejo v LJ delat.
In potem se ljudje vozijo vsak dan iz oddaljenih koncev da dobijo lepšo plačo pa s potnimi pride na tako cifro, da potem reče da se mu splača vozit in zaje*at ves dan.

Jaz ko sem bil mlad, sem programiral robote, avtomatiziral linije po svetu, da sem prišel do denarja.
Moje mnenje, če nimaš še družine pojdi v tujino, boš v kratkem času imel dovolj denarja, pa če te bo vlekla SLO prideš nazaj. Jaz osebno, če ne bi padel v resno zvezo tule, ne bi nikoli ostal v SLO, ker mi je bilo vsepovsod, kjer sem bil lepše življenje, zdaj pa sploh ko gledaš še zraven gospodarsko, zdravstveno,... ter politično situacijo.

Miki N ::

OutOfTheBox je izjavil:

Ravnokar je sosed, sicer iste starosti kot jaz kupil stanovanje za 200 jurjev na minimalcu (ne v LJ), s tem da je šel all in zadnjih 12 let. Prišparal vsak cent, naredil še kakšno naduro, živel pa še pri starših. Vzel je še, 43 jurjev kredita.


Mtosev? :|

Arey ::

Miki N je izjavil:

erazem20 je izjavil:

S Dejatvo je da je avto zelo velik strošek če ga dnevno nujno ne rabiš.


Ma ne pretiravajmo no. Če nekdo s skoraj 2 pa pol jurja neto nekako ne more sfinancirati avta za "razumno ceno" kot bi včasih rekel g. Clarkson potem bolje, da se nepremičnin sploh ne loti. Naj vzame to za vajo, da se tudi odvadi malo cincati.

Ampak za kaj? Ce zivis v lj avta dnevno ne rabis, za izlete pa je avant2go cez glavo dovolj. Ja, fajn je met avto sam financno razen totslen shitbox nima nobenega smisla.

holabaluza ::

OP, morda se tole.

Preden se podpise kupoprodajna pogodba, se obicajno podpise sporazum o placilu are (ta je obicajno 10% vrednost nepremicnine). Preden to naredis, bodi pozoren da bos imel zagotovljen kredit pri banki (dejanski kredit dobis sele pri naroku pri notarju, ko je kupoprodajna pogodba ze podpisana). Da se ti ne bo zgodil scenarij, kjer ne moras pridit do kredita in bos se aro izgubil.

Also, prodajne cene nepremicnin so obicajno od 5% do 10% nizje kot se oglasuje, ker se vecinoma zniza pri pogajanju s prodajalcem.

Zgodovina sprememb…

Miki N ::

Arey je izjavil:

Miki N je izjavil:

erazem20 je izjavil:

S Dejatvo je da je avto zelo velik strošek če ga dnevno nujno ne rabiš.


Ma ne pretiravajmo no. Če nekdo s skoraj 2 pa pol jurja neto nekako ne more sfinancirati avta za "razumno ceno" kot bi včasih rekel g. Clarkson potem bolje, da se nepremičnin sploh ne loti. Naj vzame to za vajo, da se tudi odvadi malo cincati.

Ampak za kaj? Ce zivis v lj avta dnevno ne rabis, za izlete pa je avant2go cez glavo dovolj. Ja, fajn je met avto sam financno razen totslen shitbox nima nobenega smisla.


Itak da ima smisel. Pa saj smo OPu že naredili cel plan:
1. nabavi avto
2. dobi si babo - na AvantGo sori jo bo težko
3. napumpaj jo
4. nakar bo prisiljen kupiti končno spodoben plac nekje izven LJ - spet rabi avto

A vidiš, kako je avto tukaj KLJUČNEGA pomena? Brez tega vse skupaj propade.

Zgodovina sprememb…

  • predlagalo izbris: holabaluza ()

denabiker ::

Saj potem ni čudno da je toliko ločitev oz. nesrečnega življenja v zvezi, če to kar tako expresno gre po novem.

JH84 ::

denabiker je izjavil:

JH84 je izjavil:

Tako je, npr štajerska Šentjur, stanovanje (etaža hiše) 60m2 za 400 EUR+ stroški. Ja pa res, ta je tukaj manj možnosti za (dobro plačano) zaposlitev. Ampak do MB je vožnje 40-45 min, LJ cca 1 ura (tukaj je večji problem prometnih konic)...

V glavnem, ni take potrebe po rinjenju v LJ in blaznih najemninah


In potem imaš v Celju službe od 900 pa ne vem tudi inženirji po 1200, ter se vsi potem čudijo zakaj takšna gužva, ko rinejo v LJ delat.
In potem se ljudje vozijo vsak dan iz oddaljenih koncev da dobijo lepšo plačo pa s potnimi pride na tako cifro, da potem reče da se mu splača vozit in zaje*at ves dan.

Jaz ko sem bil mlad, sem programiral robote, avtomatiziral linije po svetu, da sem prišel do denarja.
Moje mnenje, če nimaš še družine pojdi v tujino, boš v kratkem času imel dovolj denarja, pa če te bo vlekla SLO prideš nazaj. Jaz osebno, če ne bi padel v resno zvezo tule, ne bi nikoli ostal v SLO, ker mi je bilo vsepovsod, kjer sem bil lepše življenje, zdaj pa sploh ko gledaš še zraven gospodarsko, zdravstveno,... ter politično situacijo.


Je vse res, kot si napisal, ampak meni zaenkrat več pomeni da sem ob 14.30 že doma in je služba pozabljena...do 05.30 naslednjega dneva. V LJ ali na gorenjskem bi dobil vsaj 30% več, ampak kaj ko bi se komaj ob kakih 17 prijajcal domov....in imel nič od dneva....

Mato989 ::

Eni mislite da so sihti izven prestolbice le minimalec in 100eur nad ampak se motite, vecina mojih kolegov ne dela v lj in vecina jih ima place nad 2.2k bruto

Manj imajo tisti ki delajo v ju in js ker je tam itak enotni sistem in v trgovinski dejavnosti
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

A110 ::

Mato989 je izjavil:

Eni mislite da so sihti izven prestolbice le minimalec in 100eur nad ampak se motite, vecina mojih kolegov ne dela v lj in vecina jih ima place nad 2.2k bruto

Manj imajo tisti ki delajo v ju in js ker je tam itak enotni sistem in v trgovinski dejavnosti


Ti in tvoji kolegi ste blizje 40 kot 30. OP pa pravi da je 27 in ima samo osnove ze 500e vec. Aja, vozijo tovornjak poevropi, montirajo elektriko v avstriji in v kamčatki delajo na ploščadi :))

In da nebo kdo mislil da trdim da se ne da drugje kot v LJ dobiti spodobnih služb, seveda se da. Vendar jih je manj in če si študiral v LJ tudi bolj poznaš okolje, ljudi iz stroke in potencialne sodelavce še iz faksa. Priporočila stečejo, informacije se izmenjajo in hitro se razve kje je dobro, kje slabo in kdo je sposoben.

Raje povej koliko let dela si rabil da si prisel do 2.2k bruto

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: A110 ()

d4vid ::

Kaj, 2.2k bruto je vredu plača?
2kEUR bruto imam v proizvodnji (pa bo šlo letos spet gor), 8 urni delavnik na 2 izmeni, pa nisem še 30 in imam samo srednjo šolo. Pa nimam sploh težkega dela. Najtežje od vsega je 8 ur bit na firmi :))
Pa hvala bogu, sem dovolj odmaknjen od LJ (30-40 km).
Main PC: HP Z240 | i5-7400 | 32 GB ram
Homelab: HP DL380g9 | Xeon E5-2680 | 192 GB ram

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: d4vid ()

Kayzon ::

Zakaj pa ne probas kaksne nove vescine prisobit,posebej ce delas v ITju pa si najdes bolje placano remote delo. K tkole zakreditirat se pr mal cez 2k neto mesecno ni glih najbols.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kayzon ()

immortan ::

Kayzon je izjavil:

Zakaj pa ne probas kaksne nove vescine prisobit,posebej ce delas v ITju pa si najdes bolje placano remote delo. K tkole zakreditirat se pr mal cez 2k neto mesecno ni glih najbols.

zakaj ne? se ti še jurja ostane?
«
1
2

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Samski do lastnega stanovanja (strani: 1 2 3 4 … 39 40 41 42 )

Oddelek: Loža		2066235657 (102096) hujsk1999
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža		30572706 (53947) Okapi

Več podobnih tem