Pravni nasvet - Fasada na meji parcele

Tidule je 6. dec 2022 ob 21:52 izjavil:

spet, govorimo o vse skupaj 2-3 kvadratnih metrih na posesti, ki je bila 15+ let zapuscena in kjer ni nic postavljen in noben ne zivi pravtako tam ze 15+ let, tako da skode tam ni.

mešaš dve stvari. Eno je dejanska škoda, ki je nastala v preteklosti zaradi vašega posega in ja, ta je precej nizka, če je bila parcela zapuščena. Povsem druga kategorija škode, pa je pa je trajna izguba zemljišča zaradi gradnje čez mejo. Še posebej ker mu to neposredno posega ne samo v parcelo ampak tudi v sam objekt. Namreč s tem izgublja dodatne centimetre, ker bo moral še dlje od meje.

No tukaj je to lahko res, mogoce mu lahko zares posegamo s tem v objekt - vendar mislim da ima na drugi strani se dosti placa, da dodatne kvadrature ne bi nic izgubil, ce bi premaknil za 10cm blizje k nasprotnim sosedom.

Ampak ja, glede na tisti zakon bi mi popolnoma bili pripravljeni odkupiti ta majhen del zemljisca, to smo tudi ze predlagali, vendar ne zeli, kot sem ze rekel, izsiljuje to dejstvo da je fasada cez za nase soglasje...

In ja, bomo odstranili ta del fasade brez problema in tisti nadstresek - smo popolnoma pripravljeni se preden pride do kakrsnekoli tozbe...

No tukaj je to lahko res, mogoce mu lahko zares posegamo s tem v objekt - vendar mislim da ima na drugi strani se dosti placa, da dodatne kvadrature ne bi nic izgubil, ce bi premaknil za 10cm blizje k nasprotnim sosedom.

Zdaj si pa že zmišljaš. Še zgoraj si trdil, da rabi majšpi odmik, ker je majhna parcela in bi moral spreminjat tloris. Tako, da lahko nehaš bluzit o tem, da je škoda za soseda zanemarljiva.

kar_tko_ane je 6. dec 2022 ob 22:11 izjavil:

Pravila veljajo za vse in mi smo jim popolnoma pripravljeni slediti. Ce zeli da odstranimo fasado, jo bomo, ampak ne mora nas pa prisilit v soglasje, zato da bo lahko gradil ob meji. Noben drug sosed ga ni dal, mi ga tudi ne bomo, zakaj pa bi? Zivimo tukaj zdaj ze desetletja, in nismo nikoli problemov delali, probleme dela sedaj tale investitor, ker bo zaradi nasega nesoglasja izgubil kvadraturo in posledicno profit...


Na drugi strani pa lahko naredi vecji odmik, kot je ta fasada zavzela, kar mi ni jasno zakaj tega ni naredil, ker placa tam se je malenkost....

Pravila veljajo za vse samo za tebe ne. Pred davnimi časi se niste držali pravil in gradili na meji in potem še 40 let kasneje se spet niste držali pravil in gradili preko meje, ko pa vam nekaj ne paše pa ste se vi pravičniki pripravljeni "držati" pravil in odbiti samo delček tega kar ste v preteklosti kršili. Ali si pripravljen rušiti vse kar ni 4m stran od meje? Sem prepričan, da ste tudi po starih predpisih gradili "malenkost" preblizu meje.

darksamurai je 6. dec 2022 ob 22:12 izjavil:

kar_tko_ane je 6. dec 2022 ob 22:11 izjavil:

Pravila veljajo za vse in mi smo jim popolnoma pripravljeni slediti. Ce zeli da odstranimo fasado, jo bomo, ampak ne mora nas pa prisilit v soglasje, zato da bo lahko gradil ob meji. Noben drug sosed ga ni dal, mi ga tudi ne bomo, zakaj pa bi? Zivimo tukaj zdaj ze desetletja, in nismo nikoli problemov delali, probleme dela sedaj tale investitor, ker bo zaradi nasega nesoglasja izgubil kvadraturo in posledicno profit...


Na drugi strani pa lahko naredi vecji odmik, kot je ta fasada zavzela, kar mi ni jasno zakaj tega ni naredil, ker placa tam se je malenkost....

Pravila veljajo za vse samo za tebe ne. Pred davnimi časi se niste držali pravil in gradili na meji in potem še 40 let kasneje se spet niste držali pravil in gradili preko meje, ko pa vam nekaj ne paše pa ste se vi pravičniki pripravljeni "držati" pravil in odbiti samo delček tega kar ste v preteklosti kršili. Ali si pripravljen rušiti vse kar ni 4m stran od meje?

Kaj tebi ni tocno jasno? Mi tega nismo gradili, vse je bilo urejeno se preden smo zadevo kupili, sporna je le fasada, od kje teb da smo karkoli mi ilegalno gradili 40 let nazaj???

Tidule je 6. dec 2022 ob 22:14 izjavil:

kar_tko_ane je 6. dec 2022 ob 22:11 izjavil:

Pravila veljajo za vse in mi smo jim popolnoma pripravljeni slediti. Ce zeli da odstranimo fasado, jo bomo, ampak ne mora nas pa prisilit v soglasje, zato da bo lahko gradil ob meji. Noben drug sosed ga ni dal, mi ga tudi ne bomo, zakaj pa bi? Zivimo tukaj zdaj ze desetletja, in nismo nikoli problemov delali, probleme dela sedaj tale investitor, ker bo zaradi nasega nesoglasja izgubil kvadraturo in posledicno profit...


Na drugi strani pa lahko naredi vecji odmik, kot je ta fasada zavzela, kar mi ni jasno zakaj tega ni naredil, ker placa tam se je malenkost....

Nihče ne trdi (no razen loikalnega nakaldača, ki kot ponavadi bbbbbbblodi, ampak njega ni za jemat resno) da vas lahko prisili. Samo ne sanjat o tem, da bo sodišče kar tako presodilo v škodo soseda z minimalno odškodnino, kot sanjaš o 47. členu.

bbbbbb2015 je 6. dec 2022 ob 22:13 izjavil:

Tidule je 6. dec 2022 ob 21:48 izjavil:

bbbbbb2015 je 6. dec 2022 ob 19:18 izjavil:

Pa take. Menim, da bi sosed gladko dobil na sodišču, da gradi bližje od pač ne vem 4m.

Od kje si privlekel to neumnost, da lahko sodišče enostransko dovoli gradnjo bližje kot 4 metre?

Kdorkoli gradi, rabi gradbeno. Pod določenimi pogoji rabi soglasja sosedov. Kdo od sosedov ne da soglasja.

Potencialni investitor lahko sproži upravni spor (proti tistim, ki ne dovolijo gradnje, oz. ne dajo soglasja), ter predloži dokaze, da s svojo gradnjo ne povzroča pretiranega čezmejnega bremena. Potem sodišče tehta in pač nekdo lahko upravni spor dobi, ter se mu gradbeno izda ali izgubi in pač gradil ne bo.

Argument proti je predvsem, da je kupec parcele vedel, kako veliko parcelo je kupil.

Saj recimo lahko Telekom ne izda soglasja, ker gre kabel počez čez parcelo in si zmišljujejo. In jih ravno tako lahko tožiš v upravnem sporu. In se lahko kabel premakne na njihove stroške, če ni bil vrisan, ter na tvoje stroške, če je bil vrisan.

Težava teh tožb je dvojna:
a) vse traja in čas in denar
b) ponavadi je tako, da še kaj rabiš, recimo služnost za telefonski kabel od soseda - pa potem služnosti ne dobiš

Tako da nekdo si ne more kar zmišljevati kar nekaj in ne dovoliti gradnje na sosednji parceli.

Si le ugotovil, da si zinil neumnost, ko si trdil, da sodišče lahko enostransko dovoli gradnjo bližje kot 4 metre? O temu, da pa pojma nimaš kaj je upravni spor, pa ni vredno izgubljat besed, vedi le da si spet izpadel zelo zelo neumno.

darksamurai je 6. dec 2022 ob 22:12 izjavil:

kar_tko_ane je 6. dec 2022 ob 22:11 izjavil:

Pravila veljajo za vse in mi smo jim popolnoma pripravljeni slediti. Ce zeli da odstranimo fasado, jo bomo, ampak ne mora nas pa prisilit v soglasje, zato da bo lahko gradil ob meji. Noben drug sosed ga ni dal, mi ga tudi ne bomo, zakaj pa bi? Zivimo tukaj zdaj ze desetletja, in nismo nikoli problemov delali, probleme dela sedaj tale investitor, ker bo zaradi nasega nesoglasja izgubil kvadraturo in posledicno profit...


Na drugi strani pa lahko naredi vecji odmik, kot je ta fasada zavzela, kar mi ni jasno zakaj tega ni naredil, ker placa tam se je malenkost....

Pravila veljajo za vse samo za tebe ne. Pred davnimi časi se niste držali pravil in gradili na meji in potem še 40 let kasneje se spet niste držali pravil in gradili preko meje, ko pa vam nekaj ne paše pa ste se vi pravičniki pripravljeni "držati" pravil in odbiti samo delček tega kar ste v preteklosti kršili. Ali si pripravljen rušiti vse kar ni 4m stran od meje? Sem prepričan, da ste tudi po starih predpisih gradili "malenkost" preblizu meje.

ŠE vedno mešaš hruške in jabolka, predvsem pa pojma nimaš o čem govoriš. Zakaj naj bi po tvoje moral rušit vse kar je 4m od meje?

Ja lej sej tisto o 47 clenu smo na novo izvedeli, mi smo ze prej bili pripravljeni odplacati odskodnino, vendar je ni zelel..... Saj pravim, zelimo na cim bolj enostaven nacin resiti, vendar vsi pogovori iz njihove strani izpadejo kar grozilni tkoda nevemo ce jim je dejansko v interesu na lep nacin vse resiti....

Ne delaj še večjega bedaka iz sebe. Odmik novega objekta od meje enega soseda in gradnja čez mejo drugega nista isti pravni spor in seveda sodišče ne bo tukaj delalo nikakršne kompenzacije.

Gradnja novega objekta sledi veljavni gradbeni zakonodaji. In tukaj so tako višine kot odmiki jasno določeni.

Hehe, sam bi gradil čez mejo, sosedu pa ne bi dovolil da zida 2m stran od parcele. Sicer natančnost meje +- precej. Tako da težko rečeš, da imaš fasado na sosedovem. Lej, mene moti to, da bi sosed pozidal na meji, sam pa le tega ne bi dovolil. Torej odmik od meje 4m. Sam mislim, da bi lahko investitor zlahka dosegel da zida 2m od meje. Samo pač to TRAJA. Najlažje bo, če bo pritisnil nate da popustiš.

ERGO, zna pa biti tudi zate boljše, če imaš soseda, ki ima urejeno hišo, kot da bo pustil, da se parcela zaraste in boš imel GOZD, kasneje pa še pod ceno proda nekim cigotom. Sam se ne bi zezal. Daj ti nekaj na mizo, tudi oni drugi sosed pa se nekaj izpogajajte. Mogoče pa dobiš ti lepo dovozno pot.

Mi imamo za soseda, oz je čez cesto. JE NAVADEN PACKON v stari razdrapani hiši, takoj zamenjam za soseda ki bo gradil novogradnjo :D

Tidule je 6. dec 2022 ob 22:32 izjavil:

Ne delaj še večjega bedaka iz sebe. Odmik novega objekta od meje enega soseda in gradnja čez mejo drugega nista isti pravni spor in seveda sodišče ne bo tukaj delalo nikakršne kompenzacije.

Gradnja novega objekta sledi veljavni gradbeni zakonodaji. In tukaj so tako višine kot odmiki jasno določeni.

Študija metanja sence bi lepo pokazala da meče senco na del hiše, ki je bil zgrajen preblizu meje oziroma na/preko meje. Toliko o ločenih zadevah.

Tidule je 6. dec 2022 ob 22:57 izjavil:

bbbbbb2015 je 6. dec 2022 ob 22:50 izjavil:

Tidule je 6. dec 2022 ob 22:14 izjavil:

Si le ugotovil, da si zinil neumnost, ko si trdil, da sodišče lahko enostransko dovoli gradnjo bližje kot 4 metre? O temu, da pa pojma nimaš kaj je upravni spor, pa ni vredno izgubljat besed, vedi le da si spet izpadel zelo zelo neumno.

Ahahah, predlagam ti, da namesto da to jezo stresaš name, to jezo prodajaš 1kg za 1€. Miljonar boš v hipu.

V grobem, zvijač je še več, kot si ti misliš. Jaz sem imel takih sporov bom rekel več kot 3, da ne povem vsega.
Ljudje se postavljajo kontra iz raznih razlogov.

Jaz vedno poskušam najti neko sporazumno rešitev. Tako sem predlagal tukaj. Vendar ne gre to vedno. Dostikrat so ljudje neracionalni, kapriciozni (da ne rečem fovšni) ali pa imajo neko skrito agendo. Tam se je pa treba odločiti, če se spustiti v spor, v kakšno obliko spora, kaj to pomeni cenovno in terminsko.

Kako pa jaz izpadem, pa se ne sekiram. Zaradi tebe pa se sploh ne sekiram.

če to pomeni, da boš sedaj nehal lagat in prodajat pravljice, super.

Poglej, v praksi, kaj se dogaja na tem forumu je, da se krešejo mnenja. Levo desno. Pač ljudje imajo različne izkušnje, so bili udeleženi v različnih zadevah. Potem prideš ti. Začneš ljudi obtoževati laganja pravljic in pač skratka, neotesano in nevljudno obnašanje.

In potem se tema zaklene, kot se je tale, kjer je tvoj post zadnji na nivoju: bulshit, lažeš, iz riti, pravljice, neumni drugi.
Nesreča s strelnim orožjem?
hipertija
Oddelek: Problemi človeštva 46 1758 (800) Tidule
včeraj 14:24:23

Pa kaj je s tabo? Verjetno se bo tudi ta tema zaklenila.

Tidule je 6. dec 2022 ob 23:41 izjavil:

Pač ne lagat, pa ne bo treba zaklepat tem. Eno so mnenja, drugo so pa idiotizmi, kot tista, da bo sodišče enostransko dovolilo zidat bližje kot 4m.

Tri vprašanja si bom dovolil prav zate:

Prvo vprašanje: Kakšna je vrednost nepremičnin, ki jih imaš v lasti?

Drugo vprašanje: Koliko gradbenih si prosil v življenju, koliko nepremičnin zgradil ali prenovil na gradbeno, koliko uporabnih dobil?

Tretje vprašanje: Koliko gradbenih inšpekcijskih si imel, koliko odločb izdanih, koliko upravnih sporov in koliko nepravdnih postopkov si dal skozi?

bbbbbb2015 je 6. dec 2022 ob 23:06 izjavil:

Nesreča s strelnim orožjem?
hipertija
Oddelek: Problemi človeštva 46 1758 (800) Tidule
včeraj 14:24:23

Pa kaj je s tabo? Verjetno se bo tudi ta tema zaklenila.

Tista tema sploh ne bi smela obstajati. Pa ravno tam notri je bil prav tako nek znalec, ki je zdaj ko so bolj znane okoliščine, izpadel bedak.

Tidule je 6. dec 2022 ob 23:41 izjavil:

Pač ne lagat, pa ne bo treba zaklepat tem. Eno so mnenja, drugo so pa idiotizmi, kot tista, da bo sodišče enostransko dovolilo zidat bližje kot 4m.

Tako. Dovoljenje za gradnjo bližje kot 4 metre od meje je dobra volja soseda. Niti ne rabi nobenega razloga, kot trdijo nekateri v tej temi -- ker nihče ne nasprotuje gradnji objekta, sporna je samo umestitev objekta blizu sosednje parcele.

Če je investitor dal narediti načrt, ki zahteva gradnjo bližje meji, je to njegov problem, sosedje mu niso dolžni ničesar podpisat.

Če pa pride še izsiljevat z rušenjem garaže, mu pa iz principa ne bi ničesar podpisal. S teroristi se ne pogaja.

Če mu samo podpišeš dovoljenje (brez hkratne ureditve svoje situacije), nimaš absolutno nobene garancije da ti kasneje vseeno ne bo težil za teh 20 cm.

Če bo že prišlo tako daleč in ne bo druge rešitve, pač odpraviš nepravilnosti s tvoje strani (pa še to po pravnomočni odločbi, ne se prej zraven spravljat), on pa se naj razburja. 4 metre od meje.

Utk je 6. dec 2022 ob 19:22 izjavil:

Nevem no, mogoče smo čudni, ampak 3D načrt objekta s teraso je zares grozen, ker kdorkoli gor na terasi stoji lahko gleda direkt na nas vrt, kjer imamo piknike, in nobene ciprese ob meji ne bi pomagale...

Da, čudni ste. Sami delate na črno, sosedu pa ne dovolite niti legalno. Drugo je pa to, da jaz iz svoje terase vidim vse vrtove 5 hiš naprej, ne vem kaj bi to tista 2 metra spremenila, če bi imel sosed malo večjo parcelo. Če bi rad zasebnost, se preseli v kočevski gozd.

OP ni nikomur nič dolžan, pravtako se mu ni treba seliti v kočevski gozd.
V celi temi se samo razburjate ker si OP drzne reči "ne", namesto da bi upognil hrbet kot dober hlapec.

bbbbbb2015 je 7. dec 2022 ob 00:11 izjavil:

Tidule je 6. dec 2022 ob 23:41 izjavil:

Pač ne lagat, pa ne bo treba zaklepat tem. Eno so mnenja, drugo so pa idiotizmi, kot tista, da bo sodišče enostransko dovolilo zidat bližje kot 4m.

Tri vprašanja si bom dovolil prav zate:

Prvo vprašanje: Kakšna je vrednost nepremičnin, ki jih imaš v lasti?

Drugo vprašanje: Koliko gradbenih si prosil v življenju, koliko nepremičnin zgradil ali prenovil na gradbeno, koliko uporabnih dobil?

Tretje vprašanje: Koliko gradbenih inšpekcijskih si imel, koliko odločb izdanih, koliko upravnih sporov in koliko nepravdnih postopkov si dal skozi?

Kaj ima to s tvojim nakladanjem o tem, da bo sodišče določilo manjši odmik od predpisanega? Razen, da spet poskušaš neumnosti, ki jih prodajaš prekrit z ogromnim kupom bikovega dreka.

Utk je 7. dec 2022 ob 00:26 izjavil:

Tako. Dovoljenje za gradnjo bližje kot 4 metre od meje je dobra volja soseda. Niti ne rabi nobenega razloga, kot trdijo nekateri v tej temi -- ker nihče ne nasprotuje gradnji objekta, sporna je samo umestitev objekta blizu sosednje parcele.

Ni res. Če dokaže, da ne vpliva na soseda, lahko gradi tudi brez dovoljenja. OP bo pa moral dokazat da vpliva. Za to rabi boljši razlog kot zasebnost na vrtu, ki je itak nima.

Kaj ko bi dal za tole neumnost kak vir? Če je v prostorskem aktu oziroma lokacijski informaciji predpisan odmik 4m, potem je odmik 4m povsem neodvisno od tega koliko je dejanskega vpliva.

Utk je 7. dec 2022 ob 00:26 izjavil:

Tako. Dovoljenje za gradnjo bližje kot 4 metre od meje je dobra volja soseda. Niti ne rabi nobenega razloga, kot trdijo nekateri v tej temi -- ker nihče ne nasprotuje gradnji objekta, sporna je samo umestitev objekta blizu sosednje parcele.

Ni res. Če dokaže, da ne vpliva na soseda, lahko gradi tudi brez dovoljenja.

Zakaj pa potem tako razburjanje glede OP-jevega nesoglasja? In nagovarjanje da naj samo podpiše soglasje? Saj ima investitor še druge sosede, naj njim zateži.

Utk je 7. dec 2022 ob 00:26 izjavil:

OP ni nikomur nič dolžan, pravtako se mu ni treba seliti v kočevski gozd.

Ni se mu treba, ne more pa pričakovat zasebnosti na vrtu sred nabasanega naselja. 2 metra bližje ali dlje nima nobene veze s tem.

2 metra sem ali tja morda res ni tako veliko, ampak... Zakaj bi zato OP moral podpisati soglasje?

Če smo realni, OPa ne moti hiša preblizu, ampak sploh hiša, samo da ve, da če bo 4 metre stran, jo ne more preprečit.

Sem mislil, da boš prebral več kot en odstavek. My bad.

Utk je 7. dec 2022 ob 01:03 izjavil:

Sem mislil, da boš prebral več kot en odstavek. My bad.

A bo zato to kar si izjavil kaj manj neumno?

kar_tko_ane je 7. dec 2022 ob 01:03 izjavil:

Utk je 7. dec 2022 ob 00:50 izjavil:

Če smo realni, OPa ne moti hiša preblizu, ampak sploh hiša, samo da ve, da če bo 4 metre stran, jo ne more preprečit.

Vec zadev, ki si jih napisal v zadnjih tvojih komentarjih je cist mim.

Clovek, s katerim imamo ta problem je investitor in ne sosed, ne bo zivel tam, vendar je prisel le zgraditi in prodati, to sem ziher ze nekje omenil.

Ce je po tvojem +- 2m cisto vseeno, tega pravila za 4m ne bi bilo. Vec kot ocitno je ljudem vseeno za take zadeve in bi raje iz zasebnosti imeli vecjo razdaljo. Vec sosedov soglasja ni dalo, in zaradi tega se zeli priblizati nasi meji cim bolj za vecjo kvadraturo, za kar potrebuje nase soglasje. To soglasje poskusa clovek dobiti na nacin izsiljevanja, ala mi vam ne bomo tezili za teh par cm fasade, vendar v zameno zelimo dobiti dodatna 2m prostora znotraj teh 4m za gradnjo objekta. Kako je to fair deal? Bomo mi kar raje odstranili fasado, pa naj potem gradi tako kot hoce znotraj zakona.

Noben, tudi ti, ne bi pristal na taksne pogoje. Ce pa bi, si pa mogoce ti bedak?

Pa kje tocno vidis izsiljevanke? V danem trenutku si ti tisti ki krsi pravila igre in bos imel stroske ce bo lastnik sosednje parcele zatezil. Zato ti je cisto korektno ponudil dogovor. Ti njemu dovolis manjsi odmik, on tebi omogoci legalizacijo gradbenega posega.

Ce se s tem ne strinjas pac reces ne in umaknes fasado/streho. In to je to.

Utk je 7. dec 2022 ob 00:38 izjavil:

Zakaj pa potem tako razburjanje glede OP-jevega nesoglasja? In nagovarjanje da naj samo podpiše soglasje? Saj ima investitor še druge sosede, naj njim zateži.

Zato, ker bo OP si za brez veze nakopal par jurjev stroškov, sebi zarad fasade in sosedu zarad komplikacij, nazadnje bo pa hiša vseeno zgrajena, onadva pa skregana.

1. Zakaj bi si OP nakopal par jurjev stroškov? Spet strašiš?
2. Tudi če bi res imel "par jurjev" stroškov, je to majhen strošek za to da imaš takega soseda dlje stran od sebe.
3. Skregana bosta v vsakem primeru (sta že).

Edina razlika za OP-ja bo v tem, da bo v primeru podpisa soglasja imel skreganega soseda 2 metra bližje.

Utk je 7. dec 2022 ob 00:38 izjavil:

2 metra sem ali tja morda res ni tako veliko, ampak... Zakaj bi zato OP moral podpisati soglasje?

Zakaj bi bil bedak?

Torej ima po tvoje OP na voljo naslednji izbiri:
- ne dovoli sosedu graditi 2 metra od meje, vendar ga Utk s Slo-Techa okliče za bedaka
- dovoli sosedu graditi 2 metra od meje (in je bedak ker je sploh razmišljal da ne bi dovolil)

Težka izbira.

1. Zakaj bi si OP nakopal par jurjev stroškov? Spet strašiš?

Odstranjevanje fasade na meji, najbrž s helikopterjem, ker tako načelen človek sigurno ne bi šel na sosedovo, ni zastonj. Tudi krajšanje strehe ne.

Torej ima po tvoje OP na voljo naslednji izbiri:
- ne dovoli sosedu graditi 2 metra od meje, vendar ga Utk s Slo-Techa okliče za bedaka
- dovoli sosedu graditi 2 metra od meje (in je bedak ker je sploh razmišljal da ne bi dovolil

Bedak je, ker bo šel podirat fasado in streho za brez veze, sosed bo pa vseeno zgradil enako motečo hišo, tudi če 4m od meje.

Utk je 7. dec 2022 ob 01:13 izjavil:

1. Zakaj bi si OP nakopal par jurjev stroškov? Spet strašiš?

Odstranjevanje fasade na meji, najbrž s helikopterjem, ker tako načelen človek sigurno ne bi šel na sosedovo, ni zastonj. Tudi krajšanje strehe ne.

Torej ima po tvoje OP na voljo naslednji izbiri:
- ne dovoli sosedu graditi 2 metra od meje, vendar ga Utk s Slo-Techa okliče za bedaka
- dovoli sosedu graditi 2 metra od meje (in je bedak ker je sploh razmišljal da ne bi dovolil

Bedak je, ker bo šel podirat fasado in streho za brez veze, sosed bo pa vseeno zgradil enako motečo hišo, tudi če 4m od meje.

Kako 4 metre? Saj si malo prej trdil, da lahko sosed zida blizje in bo OP moral dokazovati, da ga to moti.

kar_tko_ane je 7. dec 2022 ob 01:15 izjavil:

Tidule je 7. dec 2022 ob 01:12 izjavil:

Rofl, nesorazmerno? A to pa je soraznerno da mu za drobiz odkupite del zazidljive parcele, ki ste si ga protipravno prilastili?

Kaj pa deugega sosedu ostane lot da vas tozi? Z njegovim predlogom se ne srrinjate, s krsitvijo pa tudi je nehate. Torej mu drugega kot tozba ne ostane.

Daj povej mi, kako ni to izsiljevanje? Mi bomo spravili v prvotno stanje, odstranili fasado itd.., in on tega noce, ker potem nima nic, s cimer bi lahko grozil?

V bistvi si v tej zgodbi ti edini, ki izsiljuje, ker bi rad pod svojimi pogoji prisilil soseda v dogovor, ki bi bil v tvojo korist. Drugace bi pac sporno fasado in streho ze odstranil.

Glede na to, da tako fasada kot streha se stojita, si ti edini ki forsira protizakonito stanje. Ce se vam ne bi slo za to da ohranite protipravno pridobljeno korist potem bi ta problem ze davno resili.

Sosedu pac reces ne in saniras fasado in streho. As simple as that.

Kar ti v ne dojames, je da mu vi nimate kaj ponujat, da boste sanirali protipravnonstanje. Vi to morate naresit in pika.

In bolj kot boste zavlacevali vecja je verjetnost da boste s tem imeli dodatne stroske. Za zacetek sem preprican, da sosed ne bo dovoli, da dela izvajate preko njegove parcele.

Priposestvovanje je možnost v takih primerih.

Več kot 12 let si zadevo vzdrževal kot dober gospodar misleč da je tvoje. Priče in zadeva rešena.
Pobereš mu 120cm parcele in zahtevaš minimalni požarni odmik.

Tule je samo glavno vprašanje ali lahko investitor gradi bližje kot 4m od parcele po sodni poti... jaz menim da to ni ok, ne vem pa kaj pravi sodna praksa... zakaj so sploh soglasja če jih lahko sodišče enostransko povozi kot trdijo nekateri tukaj?

Če investitor ne zmore predtem ocenit kaj in kako z odmiki 4m bi mu jaz zaplenil parcelo ker je nesposoben imo.

Večjo kot uspe narediti hišo, več bo lahko računal na koncu.

In bolj bo OP fauš.