» »

Gradnja hiše - ravna streha

Gradnja hiše - ravna streha

strani: « 1 2

HotBurek ::

Pozdravljeni.

Zanima me, kdo/kaj določa na katerih parcelah je dovoljeno graditi hišo z ravno streho in kje ne.
root@debian:/# iptraf
This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

Unknown_001 ::

Na občini se lahko pozanimaš.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

HotBurek ::

Je kaka online možnost (e-prostor)?
root@debian:/# iptraf
This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

znupy ::

OPN posamezne občine. Lahko greš na občino po lokacijsko informacijo za parcelo kjer ti piše vse, kar je dovoljeno na dotični parceli.

Če je občina vključena v PISO pa lahko do teh informacij dokoplješ tudi sam: http://www.geoprostor.net/PisoPortal/De...? si poišči tvojo parcelo, vključi sloj Tematski sklop/OPN/Namenska raba kjer boš videl kakšna je namenska raba za omenjeno parcelo (recimo "SSs", "SSk" ali kaj podobnega, vsaka občina ima neke svoje fore). Nato na spletnih spletnih straneh občine ali v uradnem listu poišči Odlok o prostorskem načrtu občine X, poišči kaj je in ni dovoljeno za takšen tip parcele in voila :)

harvey ::

HotBurek je izjavil:

Pozdravljeni.

Zanima me, kdo/kaj določa na katerih parcelah je dovoljeno graditi hišo z ravno streho in kje ne.

Zaprosi na svoji občini za lokacijsko informacijo in bo vse jasno kakšni so predvideni pogoji. Lahko pa tudi online brskaš in se na tovrstno izobraziš :D
Degoo 100Gb Free Backup Storage
https://degoo.com/g/aJlhm7b| signup 3Gb+
------

HotBurek ::

Zgleda, da Celje ni v PISO :)

Na splošno me pa zanima, kaj vse lahko narediš na parcelim. In ravna streha je ena izmed vprašanj. Primer:
http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod...

Ali takšen izpis na upravni enoti naredijo zastonj?
root@debian:/# iptraf
This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

Chuapoiz ::

Če gledaš parcelo v strnjenem naselju pozabi na ravno streho in pika. Tam kjer bi gradil poglej kako so obrnjene hiše in v isto bo gledala tudi tvoja. :)

Ravno boš lahko naredil na samem, s podkupovanjem in vezami na občini.

HotBurek ::

Ok :) Kako to da so te ravne strehe tako nezaželjene s strani občine?
root@debian:/# iptraf
This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

znupy ::

Ker "preveč izstopajo"... Vse kar ne zgleda kot dolgočasna gradnja, ki temelji na arhitekturi izpred 100 let je preveč napredno in bi kazilo izgled prelepe Slovenije.

OK malo pretiravam... ampak ni daleč od resnice :) Odvisno od občine, ampak večina jih precej striktno določa pogoje, da so hiše čim bolj podobne, da so podobne tradicionalni/lokalni arhitekturi in da ni nekih"čudnih" ekstremov.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: znupy ()

dj_uro ::

hvala bogu, da ni vse dovoljeno; in temu dam prav;
p.s. sem abs. arh
vw-klub.si

Chuapoiz ::

Ravno tako so v večini proti pritličnim hišam in to občine, kjer se mladi izseljujejo. Kolega se je preselil bogu za hrbet, kupil parcelo 3000 kvadratov in je hotel narediti pritlično gradnjo cca. 250 kvadratov. Ne boš. Omejitev je 150 kvadratov na štuk pa se zaleti.

@dj_uro: Se strinjam, ampak da urbanistični načrt predvideva, da imaš na hiši čope tako kot so gradili 50 let nazaj je pa malo preveč se ti ne zdi? Vse v nekih mejah normale.

dj_uro ::

tako kot večina predpisov v Slo., je tudi tole v k.rcu.... se strinjam!!!
vw-klub.si

Invictus ::

HotBurek je izjavil:

Ok :) Kako to da so te ravne strehe tako nezaželjene s strani občine?

Zaradi zaplankanosti županov in njihovih podanikov.

Chuapoiz je izjavil:

Ravno tako so v večini proti pritličnim hišam in to občine, kjer se mladi izseljujejo. Kolega se je preselil bogu za hrbet, kupil parcelo 3000 kvadratov in je hotel narediti pritlično gradnjo cca. 250 kvadratov. Ne boš. Omejitev je 150 kvadratov na štuk pa se zaleti.

Naj naredi 2 bajti in jih poveže skupaj ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Chuapoiz ::

Invictus je izjavil:


Naj naredi 2 bajti in jih poveže skupaj ;).


Ne moreš. :) Če bi naredil dvojčka bi rabil dvojno elektriko, dvojno vodo in komunalo. :) Dve hišni številki itd...

Edit: Typo

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Chuapoiz ()

fikus_ ::

V moji občini enokapnice niso dovoljene! Se je znašel, pa naredil enokapnico, na drugi strani pa ~0,5m strehe eno nadstropje nižje, tako da je bila potem dvokapnica.

krneki0001 ::

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.
Večinoma je tako, da so sosedje tisti, ki ti inšpekcije pošiljajo in probleme delajo. (dobr da foušija ne gori, ker bi bila slovenija pekel).

tlozej ::

HotBurek je izjavil:

Zgleda, da Celje ni v PISO :)

...


Celje je v iobcina:
https://gis.iobcina.si/gisapp/login.asp...

LP

fujtajksel ::

En kolega je z enokapnico prišel skozi v sitni občini in to menda zato, ker do parcele ni bilo javne ceste in posledično občina kakor da ni bila soglasjedajalec ali nekako tako, upravna enota pa ni imela nič proti.

Kakšni drugi k temu problemu pristopijo tako, da inovativne arhitekturne rešitve skrijejo v načrte na tak način, da jih gospe na občini ne opazijo. Pol pa zraste dvokapna vesoljska ladja ki se čisto lepo ujema z načrtom.

Najbolj pogosto pa je, da se ljudje sprijaznejo z idealno slovensko kocko z dvokapnico, potem pa svojo individualnost izrazijo s kodrlajsasto fasado ;) Ali pa do fasade itq ne pride.

Invictus ::

Tudi fasade so del lokacijskega načrta.

Praksa je pa taka, da po dobljenem gradbenem dovoljenju pač malo spremeniš načrte ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

s1m0n ::

@fujtajksel, sorodnik je imel 5 let probleme zaradi strehe z občino a upravna ni imela nič proti strehi celo dovoljeno je bilo imeti takšno streho. A potrebovali so 5 let, da so prepričali občino svašta...
|4770K/H100i|ASUS Z87 Deluxe|16GB Vengeance Pro|
|840EVO 250GB|ASUS 1070 STRIX|Seasonic X|FD Define XL R2|

Miha 333 ::

Pri nas je predpisan celo naklon strehe (35 - 45 stopinj), barva strehe (rdeča) ter barva oken (rjava).

SaXsIm ::

Barva fasade pa ne? Se mi zdi, da območje kozjanskega parka ima še to.
SaXsIm

HotBurek ::

Se pravi, da v naselju ni dovoljeno spremeniti takega lepotca:

http://www.nepremicnine.net/oglasi-prod...

V nekaj takega:



Po drugi strani so takšne novogradnje ok:
http://www.nepremicnine.net/novogradnje...

Konce koncev, če smo že vsi okuženi z bio/eko; a ni lažje postavit sončne celice na ravno streho? Imaš večjo površino, vidijo se pa tudi ne.

Takole:


Oz. slovenski varianta:



Mogoče obstaja možnost, da "registriraš" hišo kot blok. Pa lahko imaš ravno streho :)
root@debian:/# iptraf
This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

Invictus ::

HotBurek je izjavil:


Konce koncev, če smo že vsi okuženi z bio/eko; a ni lažje postavit sončne celice na ravno streho? Imaš večjo površino, vidijo se pa tudi ne.

Pravzaprav je slovenska varianta boljša, ker sonce bolj pravokotno sveti na celice.

Kaj imajo pa sončne celice veze z bio/eko, pa veš samo ti. Ti rastejo na vrtu?
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nejcek74 ::

Zal velja:
"Ni ga urbanističnega pravila, ki bi lenemu arhitektu (ali primernemu naročniku) preprečil zgraditi grdo hišo."

Machete ::

Malce offt. ampak odgovor se verjetno skriva tudi nekje globoko v nederju Slovenčevega mentalnega dometa in splošne prostorske razgledanosti, da je nekaj takega višek athitekture. Najbližje pa se z arhitekturo seznanijo v kakem showu Rebeka zida hišo ali Cribs na MTv.

Asrock-Z87Pro4|i5-4670K@4,3|4x4GB|GTX-1080|850EVO-250GB|WD2TB|W10Pro
Galaxy S10

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Machete ()

dj_uro ::

ni problem v arhitektih; velikokrat oz. skoraj vedno je težava pri investitorju!!!
prva ovira so finance (tudi pri javnih razpisih ipd...) npr. ideja sadar-vuga o stožicah in realno stanje danes (pa ne govorim o nedokončanih prostorih, kjer naj bi bile trgovine)

aja, hot burek, slabe referenčne primere si dal, sorry =)
vw-klub.si

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dj_uro ()

nekikr ::

V naselju, kjer gradim hišo, je določena smer slemena vzhod-zahod, klasična dolgočasna dvokapnica z določenim kotom. Točne največje mere garaže, hiše itd. V tem, novem, naselju, so vse hiše precej podobne (kar je plus, ker izgleda urejeno), ker so vsi spoštovali kar je bilo napisano. Eden zadnjih, ki je gradil, pa je postavil streho sever-jug. Zakaj? Ker ga kazen pride manj, kot pa bi ga ali sprememba načrta ali pa postavitev, ki mu ne bo všeč.
Slovenski ideal je pač podrto ali razpadajoče, socialistično, barakarsko naselje (Škofja Loka je izrazit primer recimo). Zato je vsaka podrtija označena kot kulturna dediščina in jo lahko popraviš samo, če bo tudi po prenovi izgledala kot starina iz časa Tita.
Pa nazaj on-topic: Predlagam ti, kar bi tudi sam sebi, če bi bil pred letom dni pametnejši: ne pozanimaj se toliko kaj lahko narediš, ker je opcij malo, pozanimaj se raje kakšna je kazen in ali si jo lahko privoščiš, potem pa postavi kar hočeš (no, v mejah normale, seveda, grad pač ne bo šel skozi). Lahko pa tudi postaviš sušilnico sadja po željah in jo legaliziraš ;)

Invictus ::

Višek arhitekture povprečnega Slovenca je kopija štale za živino.

Zato pač imamo take butaste omejitve.

ZA zeleno streho najbrž še sploh slišali niso.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

nekikr ::

Problem je, ker si omejen s strani občine. Marsikdo bi, sploh v zadnjih letih, naredil drugače. Jaz sem imel tudi v mislih ravno streho in drugačne linije. Ampak so na občini lepo povedali, da mora biti socialistično, če se da že v štartu razpadajoče, da paše k ostalim očitno. Pa je to občina Mengeš, ne Spodnji Zahribovec.

Unknown_001 ::

nekikr je izjavil:

Zato je vsaka podrtija označena kot kulturna dediščina in jo lahko popraviš samo, če bo tudi po prenovi izgledala kot starina iz časa Tita.


Joj sam ne spominjaj me na to. Familija ima v lasti hišo ki je bila pred drugo svetovno vojno adaptirana in na še 2 štuka - pač se je dalo zaradi masivnih sten. Bi radi zrihtali ampak bognedaj da bi uporabil nove materiale. Še les je predpisan kakšen mora bit ko so mi razlagali kake glupe zahteve so. In na koncu bi sama kompletna obnova po teh vrhunskih zahtevah prišla toliko kot če bi vse skup porušili pa postavili na novo. Pa smo raj pustil pr mir. Če je gospodi iz raznih birojev večji gušt gledat razpadajočo stavbo ker se je ne sme obnavljat po svoje, pač kaj češ. Pa ko bi res šlo za neko kulturno dediščino. Klinac ena masivna gradnja iz cajta Franc Jožef.
Wie nennt man einen Moderator mit der Hälfte des Gehirnis ?

Begabt

Machete ::

Ampak stanovanjske hiše se ne gradijo z javnimi razpisi. (Stožice so eno navadno skropucalo.) Še vedno je največji problem v glavah :]

V arhitekturno razvitih državah težav s kalupi nimajo. Pa ne fašeš epilepsije od fasad in frčad.
Par random mogoče ne najboljših primerov, a kolikor toliko navezanih na temo.

Švedska




NL



JP





Asrock-Z87Pro4|i5-4670K@4,3|4x4GB|GTX-1080|850EVO-250GB|WD2TB|W10Pro
Galaxy S10

HotBurek ::

Invictus, recimo takšen primer:


Prednost je večja površina (v primerjavi z simetrično 50/50 45 stopinjsko dvokapnico), ter možnost prilagoditve naklona glede na letni čas. Za "bio/eko" se pa globoko opravičujem :) Je bilo mišljeno kot izkoriščanje sonca za pridobivanje elektrike (namesto kurjenje premoga).

dj_uro, dej kak primer iz predala arhitekta. Predvsem za tisto prvo hišo (Tale hiša); kako bi rešil. No rules.

Machete, prva hiša pod JP; zanimiva vhodna vrata (od tal do stropa, izgleda da je iz lesa, čisto ravna površina).
root@debian:/# iptraf
This program requires a screen size of at least 80 columns by 24 lines
Please resize your window

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: HotBurek ()

Invictus ::

nekikr je izjavil:

Problem je, ker si omejen s strani občine. Marsikdo bi, sploh v zadnjih letih, naredil drugače. Jaz sem imel tudi v mislih ravno streho in drugačne linije. Ampak so na občini lepo povedali, da mora biti socialistično, če se da že v štartu razpadajoče, da paše k ostalim očitno. Pa je to občina Mengeš, ne Spodnji Zahribovec.

Od kdaj pa je občina Mengeš napredna ;).

HotBurek je izjavil:

Invictus, recimo takšen primer:


Prednost je večja površina (v primerjavi z simetrično 50/50 45 stopinjsko dvokapnico), ter možnost prilagoditve naklona glede na letni čas. Za "bio/eko" se pa globoko opravičujem :) Je bilo mišljeno kot izkoriščanje sonca za pridobivanje elektrike (namesto kurjenje premoga).

Tako streho bi jaz raje uporabil za vrt ;).

Je pa to Texas, ki je precej južneje od Slovenije.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

nekikr ::

Invictus: Ne napredna, ker take v Sloveniji ni, ampak ni ravno občina s 300 prebivalci in 40 kravami. Dve naselji so na novo projektirali (lepo urejno, nimaš kaj) in bila bi super prilika, da bi pustili proste roke ali pa vsaj pustili malce bolj napredno gradnjo. Pa je Titov socializem še preveč živ očitno.

s1m0n ::

Dokler nisi v naselju, ki je kulturno/zgodovinsko kar koli že zaščiteno mora vse bit po starem, okna, fasada, barve, streha... Bolan...
|4770K/H100i|ASUS Z87 Deluxe|16GB Vengeance Pro|
|840EVO 250GB|ASUS 1070 STRIX|Seasonic X|FD Define XL R2|

floyd1 ::

Zanimivo, ko berem tole. Kakšne razlike med občinami.

Sosedje so ravno dobili dovoljenje za rušenje klasične "socio" dvokapne gradnje in za postvitev modernega "kvadra" z delno zeleno streho in velikanskimi steklenimi površinami. Maribor - Tabor, 5 minut iz strogega centra mesta.

V okolici večinoma klasične dvokapnice, a se tudi kaka moderna najde vmes...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: floyd1 ()

Utk ::

Če ne bi bil prelen, bi iz enga hriba poslikal eno naselje, vi bi pa morali ugotovit v enem poskusu v kateri bajti živi človek, ki odloča kaj se kje sme postavit.

Miha 333 ::

No, meni pa te kocke niso všeč, enostavno ne pašejo v to okolje. Kaj je narobe z dvokapnico? Gre pač za alpski slog gradnje, ki se tod uporablja že stoletja, je praktičen glede na podnebje (sneg) in se lepo zliva z naravo.

BorutK-73 ::

HotBurek je izjavil:

(Tale hiša)

Lokacija te hiše, se veliko vozim tam mimo.
https://www.google.si/maps/@46.2680115,...!3m6!1e1!3m4!1sC7YIVQpwTbkXQUG243w91w!2e0!7i13312!8i6656?hl=sl
2500K|SabertoothP67|12GB|RX570|WD240GB
Nexus7 32GB|Redmi5|ZenPad10
http://mightytext.net/RsoDtvN

Zgodovina sprememb…

chinko ::

A tule upoštevate podnebje, kot rečeno, sneg itd? Sprašujem, ker kot primere prikazujete kontejnerje postavljene na kakšni plaži in debatirate o ravnih strehah...

hamez66 ::

Ker spet na veliko kritizirate Slovenijo, si raje oglejte fotografije slovenskih naselij na

https://www.facebook.com/SloveniaFirst/...

Imajo veliko lepih slik arhitekture in slovenske narave. Lepše, kot pa tile "moderni" predlogi v tem threadu.

barakus ::

Lepota je relativna, so pa nase strehe definitivno drazje od ravnih in ob morju silno nepotrebne, raje bi imel teraso na vrhu za susit perilo in gojit solato kot bistveno drazjo dvokapnico, ki je bistveno drazja za obnavljat in seveda najljubsi spot za domovanje os, ki me potem nadlegujejo pri kosilu. Da ne govorim o tem, da mi burja vsako leto kak korec odtrga.

Pithlit ::

chinko je izjavil:

A tule upoštevate podnebje, kot rečeno, sneg itd? Sprašujem, ker kot primere prikazujete kontejnerje postavljene na kakšni plaži in debatirate o ravnih strehah...

Podnebje za pravilno projektirano ravno streho ne predstavlja baš nekega problema.

krneki0001 je izjavil:

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.

Jok. Rabiš soglasje od občine. Poleg sosedov seveda (kdo točno je sosed je pa odvisno od vsake občine posebej - pri nas velja 4m od parcelnih mej, Tolmin ima 2m).
Life is as complicated as we make it...

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: Pithlit ()

Pithlit ::

nekikr je izjavil:

Zato je vsaka podrtija označena kot kulturna dediščina in jo lahko popraviš samo, če bo tudi po prenovi izgledala kot starina iz časa Tita.

Moja bajta je pod kultrno dediščino (za vsak poseg rabim njihovo soglasje). Ali ipak: fasada ki gleda na cesto: komplet zastekljena (alu+steklo)... streha je kovinska... a veš, da se marsikaj, tudi če je bajta "zaščitena". Aja... pa en štuk več ima kot 20 let nazaj.

Če se človek vda v usodo kar na prvo žogo... ja, pol pa ja... spomeniško pa kulturno je krivo za stanje!
Life is as complicated as we make it...

krneki0001 ::

Pithlit je izjavil:

krneki0001 je izjavil:

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.

Jok. Rabiš soglasje od občine. Poleg sosedov seveda (kdo točno je sosed je pa odvisno od vsake občine posebej - pri nas velja 4m od parcelnih mej, Tolmin ima 2m).


Uradno rabiš, vendar če jaz nekaj zgradim in če me noben sosed ne bo prijavil, občina sploh vedela ne bo za to.
Zato pa pravim, dobri sosedje in občino lahko ignoriraš, pa je.

maco-maco ::

Zato pa pravim, dobri sosedje

Bolj gre za to, da ma vsak nekaj na črno narejeno, pa zaradi tega noben ne prijavi.

Tisti, ki so hoteli imeti pravo brunarico, so v projektu imeli notranjo izolacijo, ki jo nikoli niso dali. Za zunanjo podobo je najbrž malo težje.
Kaj?

krneki0001 ::

Seveda. Ne moreš občini plačevat za vsak drek polno denarja, občina pa zato nič ne da nazaj.

Pithlit ::

krneki0001 je izjavil:

Uradno rabiš, vendar če jaz nekaj zgradim in če me noben sosed ne bo prijavil, občina sploh vedela ne bo za to.
Zato pa pravim, dobri sosedje in občino lahko ignoriraš, pa je.

Jah, če se igraš znotraj svojih štirih sten lahko (čeprav včasih uradno rabiš soglasje tudi za to). Zunaj bo pa to delovalo dokler kak občinar ne pride mimo pa opazi da se nekaj dogaja kar se ne bi smelo.

Sicer je pri nas moderno da se najprej zgradi nekaj po svoje... in potem joka kako je občina pa država grda ker hoče črno gradnjo podret... po parih letih se pa vse lepo potihem legalizira.
Life is as complicated as we make it...

kamikaze5 ::

krneki0001 je izjavil:

Pithlit je izjavil:

krneki0001 je izjavil:

Če imaš dobre sosede in se z njimi da zmenit in pogovorit, lahko narediš marsikaj, pa ti noben ne bo nič rekel.

Jok. Rabiš soglasje od občine. Poleg sosedov seveda (kdo točno je sosed je pa odvisno od vsake občine posebej - pri nas velja 4m od parcelnih mej, Tolmin ima 2m).


Uradno rabiš, vendar če jaz nekaj zgradim in če me noben sosed ne bo prijavil, občina sploh vedela ne bo za to.
Zato pa pravim, dobri sosedje in občino lahko ignoriraš, pa je.


Do tukaj vse lepo in prav, potem se boš pa čez 15 let sporekel s sodom in bo prijavil, da stanje tvoje hiše ne ustreza tistemu iz gradbenega dovoljenja. Že videna situacija v naši vasi.
strani: « 1 2


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

zakaj nimamo belih/srebrnih streh/sten

Oddelek: Loža
434613 (2730) sef_gendale
»

Parkirni avtomati - Bežigrad (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
15620307 (14873) solatko
»

Mere hiš?

Oddelek: Loža
262228 (1306) jype
»

Montažna vs. klasično grajena hiša (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
13234594 (16740) Aston_11
»

Od zemlje do toplega doma

Oddelek: Loža
123115 (2834) globoko grlo

Več podobnih tem