Nepremičninski davek

Sprašujem za prjatla. Če si prijavljen recimo v Monaku in imaš tam eno nepremičnino in potem še eno v Sloveniji, ali se ta šteje kot prva ali druga nepremičnina?

Teh starih praznih hiš, ki so jih ljudje podedovali in niso primerne za bivanje je po moje kar precej. To ponavadi tudi niso visoko likvidne nepremičnine, kot apartma v Kranski Gori, da bi se kupci kar stepli.

So pa verjetno tudi podrtije (sploh v LJ, obalni regiji) kar lepo ovrednotene po novem modelu. Država najprej navije cene vrednotenja, potem pa še davek, ki se tega konkretno in neposredno tiče. Can't make this shit up.

Golob je zagotovil, da se bo izplen od davka na nepremičnine namenil za znižanje obremenitve dela.

Ta bedasta izjava se bo zelo grdo starala.

Namen davka bo polnjenje lukenj drugje, torej povsem sfižen pristop. Že večkrat obdavčena zadeva, kar nepremičnina je, bo torej postala še ena obilna krava molznica požrešne in skorumpirane države.

Meni je najbolj noro da zagovorniki tega davka mislijo da se bodo pa zaradi tega znižali davki na plače ;)). Samo dodatek na plače ki so ga letos dali JS znaša 1,4 milijarde, s temle bi pa naj obrali 200-600 milijonov. V najboljšem primeru tega ne bo niti za polovico novega dodatka JS. Nekdo res ne zna računati. Tole je samo še en ideološki davek, enako kot tisti za normirance.

No vskakor bo zabavno, ker kljub temu, da ne poznamo številk skoraj vsak pozna kakega "nepremičninskega kulaka" ki nima za burek, kaj šele za novo streho. Sploh z demografskimi gibanji je takih bajt ogromno - nekaterih vas bo z veseljem rešila kaka "rodžo" firma ... dosti pa se jih ne bodo hoteli takniti niti ti. To bo hec spremljati.

delavec44 je 23. dec 2024 ob 08:18 izjavil:

"Po zadnjih podatkih Geodetske uprave RS ima sicer eno samo nepremičnino v lasti nekaj več kot 670.000 oseb, približno 260.000 jih ima v lasti več."

Torej to ni par nezadovoljnih volilcev ampak 28%. Vprašanje ali so upoštevali še ljudi z eno, ki so prijavljeni drugje.

Je kje podatek, koliko teh 260.000 ima v svoji 1+ nepremičnini (prijavljenega) najemnika?

Miki N je 23. dec 2024 ob 08:28 izjavil:

delavec44 je 23. dec 2024 ob 08:18 izjavil:

Torej to ni par nezadovoljnih volilcev ampak 28%. Vprašanje ali so upoštevali še ljudi z eno, ki so prijavljeni drugje.

Jup, kak Jajo bi znal to dobro vnovčiti...

Točno. In potem bo jok in stok “pa zakaj ste volili Jajota?!”. Lepo postavi temelje z antiimigrantsko retoriko, doda obljubo, da če pride na oblast, bo sfukal razne utajevalce iz davčnih oaz - ponavadi “levo” orientirana g… , ukinil finančno podporo woke kretenarijam, pove da nikoli ne bo dovolil državi, da Slovencem preko davkov ukrade njihove hiše in stanovanja (po možnosti obljubi, da bo to dal v ustavo, če dobi dovolj glasov) in za piko na i doda še to, da bo popucal vse, ki so prisesani na proračun in od njih ni nobene koristi - vključno z RTV “servisom”.
Nasprotna stran se lahko vrže ob tla, ko bo izgubila. Če medtem Jajota zaprejo, bomo vseeno volili za njega, če bo vse to obljubil.

"Zakaj bo obdavčeno samo nepremično premoženje, to je premoženje v opekah in betonu. Če vlada želi nastopati do vseh enako, potem je potrebno obdavčiti tudi premično premoženje, kot so gotovina, depoziti v bankah, vrednostni papirji, plemenite kovine, ..." pa je na X zapisal davčni strokovnjak Ivan Simič.

Kdo vse se pri nas ima za "davčnega strokovnjaka"! Morda ta strokovnjak ne ve, da tisti, ki hranijo gotovino doma ali v bankah so še najbolj obdavčeni prek mehanizma, ki se mu reče inflacija. Pa verjetno davčni strokovnjak tudi ve, da je uradno izračunana inflacija čista laž in prevara za navadno rajo. In kako bi ta davčni genij obdavčil premično premoženje? Bo obdavčil samo avtomobile, ali tudi televizorje, pralne stroje, wc školjke...Torej če imaš karkoli od tega plačaš recimo vsako leto 2% od tržne vrednosti. Absurdistan v najlepši možni izdaji!

Absurdistan je izraz, ki se včasih satirično uporablja za opis države, v kateri je absurd zaradi vseprisotnosti in nesposobnosti birokracije stalnica. (wiki)

bm1973 je 23. dec 2024 ob 08:51 izjavil:

delavec44 je 23. dec 2024 ob 08:16 izjavil:

Pa ni 2x za reč, da tudi če jo porušiš, ne bodo obdavčili tudi praznih zazidljivih parcel.

Mislim, da po določen času, ko porušiš hišo, parcela postane nezazidljiva...

Ne. Občine določajo v prostorskih aktih kaj je zazidljivo in kaj ne. Nima veze kaj ti delaš na parceli.

Tiger je 23. dec 2024 ob 08:28 izjavil:

ripmork je 22. dec 2024 ob 09:03 izjavil:

Če gre tole skozi, bodo posledice le:
- še višje najemnine
- prepisovanje na družinske člane (oz. kake druge mahinacije)
- še manjša kupna moč prebivalstva (za tiste, ki bodo prisiljeni plačevat, pa se ne morejo ene od nepremičnin losat, ker solastništvo, ipd)...

- Višjih najemnin vsaj uradno ne bo - ker se od davka nepremičnine odšteje davek za dajanje v najem.

Kaj če bo davek na napremičnine višji od davka na najemnino? Torej se bo vsaj delno prelil v višje najemnine.

ripmork je 23. dec 2024 ob 08:54 izjavil:

Pravi rešitvi stanovanjske problematike sta:
- debirokratizacija in olajšanje gradnje novih stanovanj
- večja pravna varnost najemodajalcev (trenutno marsikdo raje plačuje stroške za prazno kot, da bi v državi s slabo pravno varnostjo tvegal slabega najemnika)

Neumnost, to ne reši ničesar, saj tako pridejo do stanovanj spet tisti, ki jih dejansko ne potrebujejo za živet, ampak imajo višek denarja ali dostop do poceni kreditov. Poleg tega pri nas prav veliko gradbincev ni, da bi gradili tisoče stanovanj. Če bi olajšali gradnjo bi se spet gradile prestižne nepremičnine, ne pa stanovanja za rajo, ki sedaj plačuje visoke najemnine. Se je pa fino norca delat, mar ne?

dronyx je 23. dec 2024 ob 08:54 izjavil:

In kako bi ta davčni genij obdavčil premično premoženje? Bo obdavčil samo avtomobile, ali tudi televizorje, pralne stroje, wc školjke...Torej če imaš karkoli od tega plačaš recimo vsako leto 2% od tržne vrednosti. Absurdistan v najlepši možni izdaji!

Vzameš švicarski model, kjer je davek na premoženje na vse, kar ima nakupno vrednost več kot 50000 CHF. Ali tam nekje, pozabil točno cifro...

Zelo preprosto implementirati...

bm1973 je 23. dec 2024 ob 09:25 izjavil:

Vzameš švicarski model, kjer je davek na premoženje na vse, kar ima nakupno vrednost več kot 50000 CHF. Ali tam nekje, pozabil točno cifro...
Zelo preprosto implementirati...

Torej pride v poštev kakšen dražji avto. In potem to obdavčiš kako? Mora imeti Furs potem še posplošeno tržno vrednost avtomobilov? To se mi zdi veliko dodatne birokracije za zelo majhen dodaten prihodek. Mnogo, mnogo večji problem s strani prihodkov proračuna se mi zdi delo na črno, izogibanja obdavčitvam itd. Tu so mnogo večje rezerve, kot pa obdavčitev premičnega premoženja nad 50k CHF.

Ja, prav takšna ideja je v tej temi že precej močna :D

nokken je 23. dec 2024 ob 09:53 izjavil:

Upam da ti je jasno da sem placal davek od vsakega centa place, ki jo ZASLUZIM ne ukradem. Prav tako sem placal davek od vsake malenkosti ki sem jo kupil (ja kupil s posteno zasluzenim denarjem ne ukradel).

Rešitev je na dlani - treba bo začeti krasti, to je še edino neobdavčeno.

Miki N je 23. dec 2024 ob 09:57 izjavil:

Rešitev je na dlani - treba bo začeti krasti, to je še edino neobdavčeno.

Sicer ja, samo s tem ukradenim denarjem ne smes kupiti avta, stanovanja, boljse obleke ali vec kot 3l mleka, ker ti bodo tisti 4l mleka dodatno obdavcili
Zares je resitev precej podobna najbolj norim socialisticnim idejam o "enakopravnosti" vseh. Vsi smo enaki in nihce nima niti najbolj osnovnih stvari za prezivetje. Vsaj nesposobnezi, katerih je poln tudi ta forum, ne bodo vec imeli razloga za fovsijo do tistih, ki so sposobni nekaj ustvariti.

nokken je 23. dec 2024 ob 09:53 izjavil:

Zatorej najboljse ce se naredi zakon da imamo vsi najvec minimalca, vsak ki ima na banki vec kot 1000eur se mu jih zapleni, ce ima kdo hiso se mu jo zapleni, prav tako ce ima stanovanje vecje kot 30m2. Enako ce ima kdorkoli boljsi avto kot je Renault Clio z osnovno opremo. Kolesa, jadrnice, 20 colske feltne na avtomobilih, tekaskih copati za 200eur so po zakonu prepovedani.

Saj nekaj takega smo že imeli, kamor vedno večji delež ljudstva želi nazaj (?). Kolone za osnovne dobrine, socialistični avtomobili, pa še takrat so te postrani gledali in si moral na razne zagovore. Vse ostalo je pa luksuz, vključno s sirom in boljšimi oblačili. Ali pa gremo kar vsi v uniforme, kot v SK.

Aja, vladajoči so izvzeti, ker oni pa to vse in več rabijo. Da skupaj boljše vladamo, pardon samoupravljamo.

dronyx je 23. dec 2024 ob 09:56 izjavil:

Je pa potrebno razumet, da kapitalizem temelji na potrošnji. Čim začneš ljudi stiskat tako, da začnejo razmišljat, kaj se jim splača kupit in kaj ne, ker jih čaka Furs za vogalom, si učinkovito zatrl potrošnjo. Potem šele sledi udarec za proračun!

Dodaj še ti. "odrast" aka. manjša energijska potrošnja (Kitajci se krohotajo), ki jo zaradi eko ludizma vedno bolj glasno vsiljujejo in recept za sesutje sistema je še toliko hitrejši.

c3p0 je 23. dec 2024 ob 10:26 izjavil:

Saj nekaj takega smo že imeli, kamor vedno večji delež ljudstva želi nazaj (?). Kolone za osnovne dobrine, socialistični avtomobili, pa še takrat so te postrani gledali in si moral na razne zagovore. Vse ostalo je pa luksuz, vključno s sirom in boljšimi oblačili. Ali pa gremo kar vsi v uniforme, kot v SK.

Vem saj na to sem ciljal da gremo spet v to. Ker se je izkazalo za noro uspesno stvar pa bi bilo mogoce vredno ponoviti.

jecok je 23. dec 2024 ob 10:21 izjavil:

Ne rabimo biti vsi enaki. Niti pod razno, ker nismo. Lahko pa se omeji premoženje, da ne bodo nekateri tako zelo neenaki, da bodo s svojim obnašanjem začeli razgrajevati sam ustroj družbe.

100% davek na premoženje večje od 50 miljonov eurov, če gre za podjetje, se presežek razdeli med delavce. Ti bo kaj manjkalo? Boš kaj pogrešal?

Aha potem zares niti ni davek na premozenje ampak davek za nerazkroj druzbe. Ker druzba mora biti cimbolj enaka in cimbolj povprecna. Ok I get it.
Glede 100% davka na premozenje vecje od 50mio eur. Ne nic ne bom pogresal, ker ga nimam. Ampak nekateri ga imajo in zaradi tistih nekaterih drzava sploh zivi (od "davka" na minimalca namrec ne... od "davka" ki ga po mnenju zaposlenih v JU "placujejo" oni, prav tako ne). Upam da ti je jasno da je zgolj ddv-ja od 10 miljonske jahte vec kot je vseh tvojih davkov v zivljenju.
Kot drugo, nihce ne govori o davku nad 50mio eur, ker je vsem jasno da bi s tem "udarili" 5 ljudi. Zato govorijo o precej nizjih cifrah, da je pac izplen vecji in potem namesto o 100% davku za vse nad 50mio pride do 100% davka za vse nad recimo 50.000eur. In ker ti ni jasno kaj 100% davek pomeni, to pomeni dobesedno zaplemba premozenja za vse na tvojim postavljenim limitom. Ker 100% je pac VSE ne samo en del. In potem smo pri socializmu in tem da nihce nima nic ter da smo vsi enaki v vsem. No se vsaj druzba po tvoje ne bo razkrajala. Verjamem da nimas pojma kako je bilo 40let nazaj, pa ti priporocam da si preberes kaj o precej podobnem eksperimentu katerega smo se sli tudi v nasih krajih. In stvar je bila noro uspesna... ce verjames. Druzba je kar vriskala od veselja.... toliko da so se na koncu dobesedno poklali.

dronyx je 23. dec 2024 ob 09:56 izjavil:

Če sem prav pogledal je bil Ivan Simič pod Janšo celo šef Fursa!? Adijo pamet!

Sem ene par intervjujev gledal z njem in človek deluje pameten oz. s pametnimi rešitvami. Ampak se vidi tudi da je tipičen politik, v smislu da ime vse te dobre rešitve takrat, ko ni v vladi oz. je v opoziciji, prej ko pa je bil pa začuda ni bilo teh dobrih rešitev.

Jst daleč od tega, da bi bil socialist, ampak res ne moreš primerjat res omejenih dobrin, ki jih ljudje dejansko potrebujejo za osnovno življenje z npr. zlatom, delnicami, premičninami,... Kopičenje stanovanj pač ne more biti primerljivo kopičenju ostalega premoženja in s tem enako obdavčeno.

Če je res samo v Lj 11 tisoč stanovanj praznih, hkrati pa je na voljo premalo stanovanj za oddajanje, je s sistemom nekaj narobe in ga je potrebno spremeniti. Se pa strinjam, da ne moreš kar nove davke uvajati brez da daš hkrati kapitalu neko drugo pot oz. alternativo, ki se bo zdela pravična. Za začetek bi lahko npr. postali konkurenčni hrvaški pri davku na kapitalske dobičke.

En zanimiv komentar iz spleta:

Podedovali nismo NIČ! Smo družina s povsem povprečnimi ali malenkost nadpovprečnimi dohodki. Ko so šli otroci študirat smo pobrali vse prihranke, najeli kredit, ki ga odplačujemo še sedaj in kupili garsonjero v Lj. Otroci so doštudirali, se vrnili in garsonjero oddajamo v najem. Vredna je po tamalem 150.000, to je ob 2% obdavčitvi 3.000 letno. V najem jo dajemo legalno študentoma za 500 evrov mesečno (kar glede na cene v LJ ni dosti) in od tega plačamo 25% davek kar je 125 evrov mesečno ali 1.500 evrov letno . Računica 6.000 (najemnina)- 1.500(davek)= 4.500. Če nam poberejo še 3.000, nam ostane 1.500 evrov. Če teh 3.000 prevalimo na študente bo najemnina 750, mi pa še vedno ne bomo dobili 4.500, ker bo davek od najemnine večji. Lahko se pa eden od staršev prepiše na LJ, stanovanje bo prazno, država ne bo dobila NIČ. Pa še to: sosednja enaka garsonjera se oddaja za 700 evrov. Najemodajalec ljubljančan. Mi smo prekmurci in oddajamo svojim.

dronyx je 23. dec 2024 ob 11:21 izjavil:

Še tale izjava Ivana Simiča:
"Če držijo navedbe medijev, da bodo druga in vse nadaljnje nepremičnine obdavčene z dvema odstotkoma, to pomeni, da bo lastnik v času življenja moral računati na dvojno kupnino. Prvo bo dal za nakup nepremičnine, drugo pa državi preko davka, zato ker ima to nepremičnino. Upam, da le testirajo javnost,"

Jaz ne verjamem da davčni strokovnjak Ivan Simič ne ve, da imajo marsikje po svetu nepremičnine obdavčene. Tudi prvo in marsikje ti davki niso majhni. Žal, marsikje po svetu ljudje najprej plačajo visok znesek za nakup nepremičnine in vse pripadajoče davke, potem plačujejo pa še vsako leto davek na nepremičnino, ki jo imajo v lasti. V tujini nič ne testirajo javnost, ampak to v praksi izvajajo. Ne se delat neumne.

Sem pa prepričan, da so za ta davek pritiski iz tujine, ker za tujce se zdi, da smo mi glede nepremičnin prava davčna oaza.

Saj imaš tu argument
https://slo-tech.com/forum/t801136/p839...

Ker je država razprodala skoraj vse, kar je bilo kaj vrednega, se bo sedaj spravila še na zadnjo stvar, ki jo imamo državljani. Lopovi bodo tako prišli do poceni nepremičnin, Slovenci se bodo iz lastnikov spremenili v najemnike prepuščene v milost in nemilost lopovom.

delavec44 je 23. dec 2024 ob 11:56 izjavil:

Saj imaš tu argument
https://slo-tech.com/forum/t801136/p839...

Ko je ravno tu omenjena Kanada. Pred časom se spomnim kako se je en par iz Kanade čudil, kako smešno malo plačujejo pri nas davka za vile ob morju v Portorožu. To se jima je zdelo neverjetno.