☰

» »

Nepremičninski davek

Nepremičninski davek

Temo vidijo: vsi
««
40 / 54
»»

Utk ::

Že cel čas prebiramo, kako je za najemnike samo najcenejše dovolj dobro, zdaj pa grozite s tem, da ne boste več ponujali stanovanj z novimi kuhinjami

To sploh ni res. Če se meni pokvari pomivalc izven garancije, lahko poskusim sam popravit, iščem dele po internetu en teden itd. Pri najemnikih ne morem tam 5x hodit nekaj rihtat, lahko samo rečem naj kliče servis. Kater pomivalc bo potem prej na vrsti za zamenjat, moj ali njihov?
No, potem pač pomivalca ne bo več v pogodbi, dokler dela dela, ko ne dela, je tvoj problem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

delavec44 ::

Kako lahko kdo misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala?

Aja, vsi bodo prodali, najemniki skočili po kredit in vse pokupili po akcijskih cenah. Pol se pa zbudiš.

nokken ::

Ja ta mi je zares najbolj fascinantna.... tisti ki najbolj jokajo kako predrage so najemnine, z najvecjim veseljem navijajo za nove davke. Ker seveda najemodajalci teh davkov ne bodo prevalili na najemojemalce, ampak jih bodo placevali iz svojega zepa in v svoj minus, hkrati pa bodo najemnine se znizali, da bo uboga raja bolj vesela. Ja seveda :))

Hudobec82 ::

Jest ne bi bil preveč pametn. Levakarji so že večkrat folku vse pobral. Če maš dve nepremičnini ti bodo eno uzeli in jo porabl za svoje interese: rezidence funkcionarjev, naselitev Romov/migrantov al pa jo bodo pač pustl propadat vsem na očeh kot opozorilo, ...češ lejtega, kok si je nagrebu zdej pa za fasado nima.

Če kdo ne verjame poglejte v sosedno temo: omrežnina. Po novem se plačuje, četud nimaš porabe. Sepravi 300-400€ dodatnega davka letno na prazno nepremičnino.

svecka ::

Hudobec82 je izjavil:

Jest ne bi bil preveč pametn. Levakarji so že večkrat folku vse pobral. Če maš dve nepremičnini ti bodo eno uzeli in jo porabl za svoje interese: rezidence funkcionarjev, naselitev Romov/migrantov al pa jo bodo pač pustl propadat vsem na očeh kot opozorilo, ...češ lejtega, kok si je nagrebu zdej pa za fasado nima.

Če kdo ne verjame poglejte v sosedno temo: omrežnina. Po novem se plačuje, četud nimaš porabe. Sepravi 300-400€ dodatnega davka letno na prazno nepremičnino.


jep se strinajam, tisti ki kradejo in niso nič naredili v življenju nam diktirajo življenje. Kmalu bodo prišle še progresivne obdavčitve na posest gozdov, travnikov in pomožnih objektov, ker če bo treba tudi kmete zjebat, da čist propadejo, tako kot je agenda zelenih v EU.

ripmork ::

Če gre tole skozi, bodo posledice le:
- še višje najemnine
- prepisovanje na družinske člane (oz. kake druge mahinacije)
- še manjša kupna moč prebivalstva (za tiste, ki bodo prisiljeni plačevat, pa se ne morejo ene od nepremičnin losat, ker solastništvo, ipd)...


Dobra nit o tem, kako zgrešeno bo tole:


Edina prava rešitev je debirokratizacija. Sam za dosego tega bi se morala država dejansko mal potrudit (pa kakemu evrčku odreči), ne samo nove davke nabijat. Ergo, pri nas to žal gladko odpade.

ripmork ::

jernejl je izjavil:

Ah dajte no mir, večina državljanov bo čisto zadovoljna, če bo manjšina bogatih plačevala pošteno visoke davke, ki jih do danes niso.

Manjšina bogatih? Človek, ki je npr. lastnik majhnega stanovanja (hkrati je pa en od dedičev družinske nepremičnine, v kateri živi kak drug družinski član, pogosta situacija) je po tvoji definiciji očitno bogatunski nepremičninarski baron. Ter bi po tem sistemu v 5-ih letih plačal 12-15 jurjev+ davka za nekaj, kar si lasti.


Za primerjavo z drugimi: (vir)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: ripmork ()

srus ::

Nekaj me zanima. Vidim, da se zadnje dni omenja davek na nepremičnine v bajeslovni višini 1,5 do 2 %. Višine okoli 1,2 % sem bil vajen iz Kanade, kjer pa za ta denar dobiš urejen urbanizem, najboljšo sosesko, najkvalitetnejše osnovne in srednje šole, postajo javnega prevoza v bližini in vključene komunalne storitve - odvoz smeti in snega, kosovni odvoz kadarkoli, kanalizacijo, vodo, obrezovanje dreves in grmovja pred hišo ob pločniku.

Vsekakor se ne more zgoditi, da ti sosed iz ulice v stanovanjski soseski odpre lokal, delavnico, ali postavi TČ ali kompresor industrijskega hladilnika pod okno spalnice, kar je običajno v Sloveniji.

Od kod so prišle te številke 1,5 do 2 %? Spominjam se pred leti, ob prvem vrednotenju nepremičnin, se je omenjalo 5 promilov, t.j. 0,5 %. Ali je vir spet kakšen naročen PR članek v rumenem tisku, npr. Financah?

jernejl ::

socialec je izjavil:

ampak kje dejansko so sploh te nepremičnine za nakup ob zmanjševanju nepremičninskih projektov in prihajajoči 'zimi'? V Halozah?
V LJ jih je preko 10 tisoč.
Sicer pa če bo davek tudi na (prazna) zazidljiva zemljišča, to zna povečati število nepremičninskih projektov, ker bodo tudi take parcele prišle na trg po manj navitih cenah.

nokken je izjavil:

Ker seveda najemodajalci teh davkov ne bodo prevalili na najemojemalce, ampak jih bodo placevali iz svojega zepa in v svoj minus, hkrati pa bodo najemnine se znizali, da bo uboga raja bolj vesela. Ja seveda :))
Točno tako, ne bodo jih. Če bi jim lahko zaračunali več, bi to že danes naredili.
Sploh pa še zmeraj čakamo odgovor na to, katerim najemnikom bodo ta davek zaračunali tisti, ki imajo prazna stanovanja. Bodo položnico za davek nesli najemniku sosednjega stanovanja?:D

srus je izjavil:

Nekaj me zanima. Vidim, da se zadnje dni omenja davek na nepremičnine v bajeslovni višini 1,5 do 2 %. Višine okoli 1,2 % sem bil vajen iz Kanade
Prvič, ta višina je verjetno nek prvi predlog, ki ga bodo na koncu malo znižali, da bodo lastniki "zadovoljni". In drugič, ta davek naj ne bi bil za prvo nepremičnino. Tudi če bo 2%, bo potem nekdo, ki ima dve nepremičnini, plačal efektivno tam okrog 1%; tisti, ki imajo eno nepremičnino, 0%; tisti z več nepremičninami pa nad 1%.

Vsekakor se ne more zgoditi, da ti sosed iz ulice v stanovanjski soseski odpre lokal, delavnico, ali postavi TČ ali kompresor industrijskega hladilnika pod okno spalnice, kar je običajno v Sloveniji.
V Sloveniji je običajno, da še vetrne elektrarne ne moreš postaviti in prenoviti propadajočega stadiona, če bližnji in daljni sosedje tega nočejo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jernejl ()

socialec ::

jernejl je izjavil:

Točno tako, ne bodo jih. Če bi jim lahko zaračunali več, bi to že danes naredili.

Poznam najemodajalce, ki so, ni bilo danes ampak kak teden nazaj.

Glede zanesljivosti ocene praznih nepremičnin dvomim, bolj verjetno je, da so oddajane na črno, s strani urbanih levičarjev pretežno kmetavzarskim zahojencem iz vukojebin - torej davka zagotovo ne bo kot ga ni bilo do sedaj, ker, med drugim, tudi načrtna gentrifikacija.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

paradajzos ::

Avenger je izjavil:

Po branju članka mi ni več jasno, kako deluje FURS. Pred tem sem mislil, da FURS pobira davke iz vseh virov, nato pa vlada iz vsega razporeja na vse možne konce. Zdaj pa berem: "Z izkupičkom želijo povečati sredstva za gradnjo neprofitnih stanovanj ter razbremeniti delo" A to zdaj pomeni, da imajo čisto ločen proračun za gradnjo neprofitnih stanovanj, za namen katerega so se doslej pobirali davki iz -?, zdaj bodo temu viru dodali še del tega davka. Obenem pa bodo s pomočjo tega davka ciljno zmanjšali obdavčenje dela, ne piše kako in za koliko.

A torej FURS pobira davke ciljno in ločeno za vsak resor posebej? Trošarine od prodaje goriva grejo samo za gradnjo cest, DMV gre za... nekaj podobnega?

Hkrati zagotavljajo, da ne bo treba plačat več kot 2% letno in da se bo ta davek odštel od najemnine in ne pozabit, da je najemnina tudi obdavčena, upoštevajoč normirane stroške je to 22,5%, če sem prav izračunal. Tipično stanovanje v LJ naprimer je vredno 200.000EUR, recimo, 2% od tega je 4.000EUR. Najemnina za tako stanovanje je nekih 800EUR/mesec oz. 9.600EUR na leto, od tega država že itak vzame 180EUR na mesec oz. 2160EUR na leto. Če se novi davek odšteje od najemnine pomeni, 9600-4000=5600, torej davka ni treba plačat. A to prav razumem. Kje bo potem ta izkupiček?

Morda bo izkupiček pri podedovanih hišah od staršev in starih staršev kjer nihče več ne živi? Bo potem človek na tem, da vloži notri 50 jurjev, obnovi in da v najem ali pa proda? Ne vem, ne razumem vsega tega, razen tega, da je državi bolj všeč, da človek nima ničesar.


Jaz rajši podrem svojo nepremičnino in vse skupaj spremenim v smetišče, kot da plačam levajz golazni reket.

Bomo pa lahko spremljali iz tega, kje se bo koncentriralo lastništvo nepremičnin (seveda s pomočjo fint davčnih optimizatorjev) in iz tega potegnili sklep o tem, kdo so motivatorji za to množično krajo premoženja.
Levakarski fake forum.
Moderatorske manipulacije.
Serijsko.

Zgodovina sprememb…

socialec ::

Avenger je izjavil:

Hkrati zagotavljajo, da ne bo treba plačat več kot 2% letno in da se bo ta davek odštel od najemnine in ne pozabit, da je najemnina tudi obdavčena, upoštevajoč normirane stroške je to 22,5%, če sem prav izračunal.

Kaj? % ocenjene vrednosti nepremičnine ne moreš preslikati na % davka od oddajanja iste nepremičnine, če že, potem verjetno absolutne zneske. Normirani stroški menda veljajo, si pa motiviran za vlaganja z uveljavljanjem dejanskih in upravičenih stroškov - cikli so daljši, da bi to lahko vračunaval vsako leto - vsako leto pa menda ni potrebno menjavati bele tehnike in tal (že laminat, če ni iz papirja, drži X let, kaj šele ploščice ali kamen), tudi pleskarija ne nanese, tudi led lustri imajo dalši cikel.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

FrRoSt ::

delavec44 je izjavil:

Kako lahko kdo misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala?

Aja, vsi bodo prodali, najemniki skočili po kredit in vse pokupili po akcijskih cenah. Pol se pa zbudiš.


Mislim, da nihče NE misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala!! ;)

Gre predvsem za NORMALIZACIJO druge strani, zbiralce kapitala in nepremičnin!!
Se pač plača davek na kapital in nwpremičnino/e!! Tako kot povsod v kulturnih državah zahoda! Če nekaj imaš in poseduješ, boš plačal tudi nekaj davka za to! Kar je povsem normalno! Že za to, da razmisliš, ali to res potrebuješ in si lahko peivoščiš, ali je bolje in ceneje, če si omisliš kakšno cenejšo alternativo!??

Ne pa tale jok, stok in JAMR, kok so oni cel življenje delali in garali, sedaj morajo pa še en davek plačevat in to!? 8-) Sami garaški reveži, vključno NSi in podobnimi.... ;)
Noben človek ni otok, popolnoma sam zase; smrt slehernega človeka vzame
del mene, ker pripadam človeški vrsti; in zato nikdar ne pošiljaj poizvedovat,
komu zvoni; zvoni tebi.

Telbanc ::

ripmork je izjavil:

Če gre tole skozi, bodo posledice le:
- še višje najemnine
- prepisovanje na družinske člane (oz. kake druge mahinacije)
- še manjša kupna moč prebivalstva (za tiste, ki bodo prisiljeni plačevat, pa se ne morejo ene od nepremičnin losat, ker solastništvo, ipd)...


Dobra nit o tem, kako zgrešeno bo tole:


Edina prava rešitev je debirokratizacija. Sam za dosego tega bi se morala država dejansko mal potrudit (pa kakemu evrčku odreči), ne samo nove davke nabijat. Ergo, pri nas to žal gladko odpade.


Nepremičnine se lah gladko losaš, če ne gre drugače ne plačuješ računov in počakaš ma dražbo.. :D
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

socialec ::

Ja, pa saj ne bodo magnatski zbiralci nafykali, navaden folk bo, ker ta vedno, čeprav ima slučajno kako nepremičnino viška, ne pa cele kvarte ali kaj so PV ponovno tumbali nedavno. Tole na forumu je samo malo podjebavanja ampak transfer premoženja ni mogoče na tak način.

En preobrat je res možen - če še začne Janša tumbat, kako je nepremičninski zakon upravičen, ga zagotovo ne bo - i nobratno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

xeon ::

FrRoSt je izjavil:

delavec44 je izjavil:

Kako lahko kdo misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala?

Aja, vsi bodo prodali, najemniki skočili po kredit in vse pokupili po akcijskih cenah. Pol se pa zbudiš.


Mislim, da nihče NE misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala!! ;)

Gre predvsem za NORMALIZACIJO druge strani, zbiralce kapitala in nepremičnin!!
Se pač plača davek na kapital in nwpremičnino/e!! Tako kot povsod v kulturnih državah zahoda! Če nekaj imaš in poseduješ, boš plačal tudi nekaj davka za to! Kar je povsem normalno! Že za to, da razmisliš, ali to res potrebuješ in si lahko peivoščiš, ali je bolje in ceneje, če si omisliš kakšno cenejšo alternativo!??

Ne pa tale jok, stok in JAMR, kok so oni cel življenje delali in garali, sedaj morajo pa še en davek plačevat in to!? 8-) Sami garaški reveži, vključno NSi in podobnimi.... ;)


imam idejo, doniraj 10k eurov golobu in ne stokaj. to je tvoja dolžnost. idiot prve lige...

delavec44 ::

FrRoSt je izjavil:

delavec44 je izjavil:

Kako lahko kdo misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala?

Aja, vsi bodo prodali, najemniki skočili po kredit in vse pokupili po akcijskih cenah. Pol se pa zbudiš.


Mislim, da nihče NE misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala!! ;)

Gre predvsem za NORMALIZACIJO druge strani, zbiralce kapitala in nepremičnin!!
Se pač plača davek na kapital in nwpremičnino/e!! Tako kot povsod v kulturnih državah zahoda! Če nekaj imaš in poseduješ, boš plačal tudi nekaj davka za to! Kar je povsem normalno! Že za to, da razmisliš, ali to res potrebuješ in si lahko peivoščiš, ali je bolje in ceneje, če si omisliš kakšno cenejšo alternativo!??

Ne pa tale jok, stok in JAMR, kok so oni cel življenje delali in garali, sedaj morajo pa še en davek plačevat in to!? 8-) Sami garaški reveži, vključno NSi in podobnimi.... ;)


V tej temi lahko takoj naštejem 2, ki to mislita.

Glede obdavčitve premoženja. Zakaj ne potem še delnic, kripta, zlata, denarja na banki? Daj na vse 2% davka letno. Kot normalne države.
Kje ti danes plačaš davek na kapital, kot omenjaš?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

Bellator ::

Koliko star, Telbanc? Zanima me, če si še tako mlad, ali pa si resno zabluzil v življenju, da nisi uspel kupiti stanovanja. Manj počitnic in popivanja, ter nepotrebnih hobijev, pa boste tudi takšni nekoč sposobni kupiti nepremičnino.

socialec ::

Ojej, Telbanc je v resnici zvit in manipulativen, ne nesposoben.

delavec44 ::

Ja, sateliti trenutne vlade.

Telbanc ::

socialec je izjavil:

-------

En preobrat je res možen - če še začne Janša tumbat, kako je nepremičninski zakon upravičen, ga zagotovo ne bo - i nobratno.


Ko bo uveden se bodo vsi odahnili, tko levi ko desni, ko tud vsi ostali. Glavno je da se črpa. Denarja in volje ni da bi se gradilo, tako da bo to pač "neka rešitev". Ne mislit, da bo recimo Janša če pride na oblast (pa hvala bogu ne bo nikoli več) uvedeni davek ukinil. Prizadeta bo bogatejša majnšina, in Golob bo dobil velik plus pri manj premožnih, tistih ki so v večini. Men se zdi to zlo dobra predvolilna poteza, efekt bo, men se zdi zadeva naravnost čudovita. Naj živi Golobova vlada, še na dolga leta. :D

Bellator je izjavil:

Koliko star, Telbanc? Zanima me, če si še tako mlad, ali pa si resno zabluzil v življenju, da nisi uspel kupiti stanovanja. Manj počitnic in popivanja, ter nepotrebnih hobijev, pa boste tudi takšni nekoč sposobni kupiti nepremičnino.


Mam bajta.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

socialec ::

Odlična predvolilna poteza je tudi omrežnina, samo da folku pride iz riti v glavo, kar pa je vejetno, da bo s precejšnjo zamudo, glede na izkušnje do sedaj.

Telbanc ::

Ti ne boš verjel, jaz plačujem manj. Okol 15 evrov. In to zaj po dragi tarifi. Naj živi Golob.
Hvala bogu, nisem cepljen za covid-19.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Telbanc ()

socialec ::

Verjamem, jaz plačujem 200% več ZAENKRAT na letni ravni! Samo jaz bom te stroške 'prevalil' na agencijo, ker zdaj je vsaka poraba pravična in pošteno obračunana. In ja, Hoiviku so se upravičeno posmehovali :D

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

paradajzos ::

FrRoSt je izjavil:

delavec44 je izjavil:

Kako lahko kdo misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala?

Aja, vsi bodo prodali, najemniki skočili po kredit in vse pokupili po akcijskih cenah. Pol se pa zbudiš.


Mislim, da nihče NE misli, da se bo za najemnike situacija izboljšala!! ;)

Gre predvsem za NORMALIZACIJO druge strani, zbiralce kapitala in nepremičnin!!
Se pač plača davek na kapital in nwpremičnino/e!! Tako kot povsod v kulturnih državah zahoda! Če nekaj imaš in poseduješ, boš plačal tudi nekaj davka za to! Kar je povsem normalno! Že za to, da razmisliš, ali to res potrebuješ in si lahko peivoščiš, ali je bolje in ceneje, če si omisliš kakšno cenejšo alternativo!??

Ne pa tale jok, stok in JAMR, kok so oni cel življenje delali in garali, sedaj morajo pa še en davek plačevat in to!? 8-) Sami garaški reveži, vključno NSi in podobnimi.... ;)

Lepo, da si se oglasil na pričakovani strani te debate.
Ni normalno, da plačuješ od tega, kar imaš in si že plačal davke na to - in to nekajkrat. Ni normalno, da vse storitve države nekajkrat preplačamo in zato država vedno znova krade denar iz naših žepov.

Plačaj torej davek tudi na vse premično premoženje - na meso v zmrzovalniku, na krompir v špajzi itd. Na gorivo v rezervoarju, na kurilca v cisterni. Vse kar leži nekje več kot en dan. Ne bi, ane? Ker je neumno, na računu ti piše, koliko ddv in trošarine si plačal za to.
Tudi pri nepremičnini si plačal vse davke, plus da si plačal vse davke in prispevke za plačo, s katero si kupil nepremičnino.
Sorry, obdavčitev nepremičnin in premoženja je čisto navadna kraja in tisti, ki to načrtujejo, so po mojem mnenju navadni lopovi. …

socialec je izjavil:

Odlična predvolilna poteza je tudi omrežnina, samo da folku pride iz riti v glavo, kar pa je vejetno, da bo s precejšnjo zamudo, glede na izkušnje do sedaj.

Aha, postavil si SE in dodal boš baterijo in za to porabil +20000 EUR in nato bo prišel en lopov iz lopovske vlade in ti povedal, da boš plačal 2 % od tega letno davka. Čestitam, zakaj nisi rajši ta denar porabil za droge.

Pa še nekaj - s časom boš ti ali tvoji potomci plačali več kot je nepremičnina vredna - ker seveda se že plačano lopovsko pristojbino ne odšteva od vrednosti premoženja. Sklep: ne varčuj, ne ustvarjaj, zagoni vse!
Levakarski fake forum.
Moderatorske manipulacije.
Serijsko.

Zgodovina sprememb…

socialec ::

paradajzos je izjavil:

Aha, postavil si SE in dodal boš baterijo in za to porabil +20000 EUR in nato bo prišel en lopov iz lopovske vlade in ti povedal, da boš plačal 2 % od tega letno davka. Čestitam, zakaj nisi rajši ta denar porabil za droge.

Mah, še socialna je višja kot to... Preveliko dogovorjeno se gleda poligonsko, ne krivuljno, normalno.

Ampak Trg republike je pa še kar prazen, kako to?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

paradajzos ::

Najboljše je zapret vse bančne račune, denar spravit v keš in nato zgolj brez milosti vzet vse možno iz proračuna, kar lahko. Podredit vse temu, da zgolj jemlješ državi. Brezposeln (prihranki v štumfu, za katere nihče ne ve), nadomestilo za brezposelnost, vsi možni socialni transferji, denar itak imaš zase spravljen in ti ni sile, ampak ti jemlješ od države in ne država od tebe.
Ker imaš naenkrat veliko časa, lahko ves ta čas posvetiš pumpanju iz državne blagajne.
Kupiš električni avto, pobereš subvencijo in nato kanto prodaš in voziš star dizel, ki zastruplja okolico na max, furaš okrog parlamenta in vlade in upaš, da se fajn kadi iz auspufa, zraven pa na ful sekaš govejo muziko (dokler jo lahko prenašaš, potem pa kakšnega Thompsona, da mimoidoč pizdijo).
Levakarski fake forum.
Moderatorske manipulacije.
Serijsko.

socialec ::

V Sloveniji imaš račun samo za to, da ga imaš, glavnina najbolj likvidnih sredstev mora biti zunaj. Ampak menda ni problem za 25-30 mrd EUR prihrankov, od tega po možnosti na transakcijskem računu, če že vezano ne.

To se vidi nivo finančne nepismenosti življa, ni čudno, da potem privoščljivo navija za absurdnosti, gledam med staro žlahto (ironično, pretežno, levo indoktrinirano), to verjame vse, kar vidi v MSM ali reče politika. Sem že davno izgubil energijo za dopovedovanje, ker ne morejo sprejeti, da so samo - 'volilna baterija' - po Matrici, jasno.

Zato pa, iz riti v glavo, čimprej v letu 2025!

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: socialec ()

dronyx ::

Sprašujem za prjatla. Če si prijavljen recimo v Monaku in imaš tam eno nepremičnino in potem še eno v Sloveniji, ali se ta šteje kot prva ali druga nepremičnina?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: dronyx ()

delavec44 ::

Če nisi stalno prijavljen, ne more biti prva.

To bo tudi problem za najemnike, ki so stalno prijavljeni drugje pa imajo kakšno staro hišo doma.

Vlada pa kar napoveduje davek v 2025.
https://www.24ur.com/novice/slovenija/v...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

dronyx ::

Teh starih praznih hiš, ki so jih ljudje podedovali in niso primerne za bivanje je po moje kar precej. To ponavadi tudi niso visoko likvidne nepremičnine, kot apartma v Kranski Gori, da bi se kupci kar stepli.

bm1973 ::

Dosti teh starih hiš bi se dalo čisto lepo predelati, ker ni nič narobe z njimi.

Sam ponavadi so na lokacijah, kjer nihče noče biti, so precenjene, ker dediči mislijo, da jim je padla sekira v med, današnji sončki pa ne znajo v roke vzeti kladiva, krampa, lopate ali štemarce, da bi kaj sami naredili. Vsaj tisto rušenje, ki ni statično sporno...

c3p0 ::

So pa verjetno tudi podrtije (sploh v LJ, obalni regiji) kar lepo ovrednotene po novem modelu. Država najprej navije cene vrednotenja, potem pa še davek, ki se tega konkretno in neposredno tiče. Can't make this shit up.

Golob je zagotovil, da se bo izplen od davka na nepremičnine namenil za znižanje obremenitve dela.


Ta bedasta izjava se bo zelo grdo starala.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: c3p0 ()

Miki N ::

Pa saj ne rabiš biti pristaš nobene strani. Mogoče so bili časi, ko so novi davki še bili "v skupno dobro" ... že kar nekaj časa lahko s kolegi položiš stave, da bo to zgolj prst v rit in piješ zastonj.

c3p0 ::

Namen davka bo polnjenje lukenj drugje, torej povsem sfižen pristop. Že večkrat obdavčena zadeva, kar nepremičnina je, bo torej postala še ena obilna krava molznica požrešne in skorumpirane države.

dronyx ::

c3p0 je izjavil:

Golob je zagotovil, da se bo izplen od davka na nepremičnine namenil za znižanje obremenitve dela.

Ta bedasta izjava se bo zelo grdo starala.

Nič se ne bo znižala obremenitev dela. S tem davkom bodo na leto v proračun dodatno dobili morda par sto MIO EUR, samo prenova plačnega sistema bo stala 1400 MIO EUR. Na mesec gre pa koliko denarja za plače? Po moje čez milijarda. Skratka teh par 100 MIO na leto je zanemarljivo in iz tega naslova ni možno občutno razbremeniti plače.

JazianG ::

Meni je najbolj noro da zagovorniki tega davka mislijo da se bodo pa zaradi tega znižali davki na plače ;)). Samo dodatek na plače ki so ga letos dali JS znaša 1,4 milijarde, s temle bi pa naj obrali 200-600 milijonov. V najboljšem primeru tega ne bo niti za polovico novega dodatka JS. Nekdo res ne zna računati. Tole je samo še en ideološki davek, enako kot tisti za normirance.

delavec44 ::

bm1973 je izjavil:

Dosti teh starih hiš bi se dalo čisto lepo predelati, ker ni nič narobe z njimi.

Sam ponavadi so na lokacijah, kjer nihče noče biti, so precenjene, ker dediči mislijo, da jim je padla sekira v med, današnji sončki pa ne znajo v roke vzeti kladiva, krampa, lopate ali štemarce, da bi kaj sami naredili. Vsaj tisto rušenje, ki ni statično sporno...


Pa ni 2x za reč, da tudi če jo porušiš, ne bodo obdavčili tudi praznih zazidljivih parcel.

Miki N ::

No vskakor bo zabavno, ker kljub temu, da ne poznamo številk skoraj vsak pozna kakega "nepremičninskega kulaka" ki nima za burek, kaj šele za novo streho. Sploh z demografskimi gibanji je takih bajt ogromno - nekaterih vas bo z veseljem rešila kaka "rodžo" firma ... dosti pa se jih ne bodo hoteli takniti niti ti. To bo hec spremljati.

delavec44 ::

"Po zadnjih podatkih Geodetske uprave RS ima sicer eno samo nepremičnino v lasti nekaj več kot 670.000 oseb, približno 260.000 jih ima v lasti več."

Torej to ni par nezadovoljnih volilcev ampak 28%. Vprašanje ali so upoštevali še ljudi z eno, ki so prijavljeni drugje.

Miki N ::

delavec44 je izjavil:



Torej to ni par nezadovoljnih volilcev ampak 28%. Vprašanje ali so upoštevali še ljudi z eno, ki so prijavljeni drugje.


Jup, kak Jajo bi znal to dobro vnovčiti...:|

Tiger ::

ripmork je izjavil:

Če gre tole skozi, bodo posledice le:
- še višje najemnine
- prepisovanje na družinske člane (oz. kake druge mahinacije)
- še manjša kupna moč prebivalstva (za tiste, ki bodo prisiljeni plačevat, pa se ne morejo ene od nepremičnin losat, ker solastništvo, ipd)...

- Višjih najemnin vsaj uradno ne bo - ker se od davka nepremičnine odšteje davek za dajanje v najem.
- Glede fiktivnih lastništev družinskih članov - verjetno bodo rešena tako, da bo potrebna vsaj 6-mesečna veljavna sprememba začasnega ali stalnega naslova ter obvezno predložiti 6-mesečnih računov za plačilo (povprečne uporabe) električne energije iz katerih bo razvidno, da neka oseba res živi tam.
Dodatno pa lahko pri sorejencih družinsko dinamiko uničijo z obvezni notarski zapisi pri prenosu lastništva nepremičnine (darilna ali izvršljiva pogodba), kar bo že sedaj vplivalo na dedovanje.
- Zakaj bi bila kupna moč manjša, saj bodo ljudje morali sedaj krepko razmisliti ali sedaj potrebujejo dodatne nepremičnine ali je bolj smiselno prodati (na kakšnih bolj odročnih lokacijah celo pod tržno ceno).

Najbolj pa se bodo verjetno zmanjšale naložbe v nepremičnine (nakup s špekulacijo glede cene oziroma dajanja v najem). To pomeni, da bodo kupci prvih stanovanj imeli boljše možnosti pridobiti želene nepremičnine (ker sedaj morajo tekmovati z ljudmi, ki imajo preveč denarja).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tiger ()

GregiB ::

delavec44 je izjavil:

"Po zadnjih podatkih Geodetske uprave RS ima sicer eno samo nepremičnino v lasti nekaj več kot 670.000 oseb, približno 260.000 jih ima v lasti več."

Torej to ni par nezadovoljnih volilcev ampak 28%. Vprašanje ali so upoštevali še ljudi z eno, ki so prijavljeni drugje.


Je kje podatek, koliko teh 260.000 ima v svoji 1+ nepremičnini (prijavljenega) najemnika?
If you think there's a solution, you're part of the problem! - George Carlin

bm1973 ::

c3p0 je izjavil:

Golob je zagotovil, da se bo izplen od davka na nepremičnine namenil za znižanje obremenitve dela.


V to izjavo verjameš lahko samo, če si totalen debil...

paradajzos ::

Miki N je izjavil:

delavec44 je izjavil:



Torej to ni par nezadovoljnih volilcev ampak 28%. Vprašanje ali so upoštevali še ljudi z eno, ki so prijavljeni drugje.


Jup, kak Jajo bi znal to dobro vnovčiti...:|

Točno. In potem bo jok in stok “pa zakaj ste volili Jajota?!”. Lepo postavi temelje z antiimigrantsko retoriko, doda obljubo, da če pride na oblast, bo sfukal razne utajevalce iz davčnih oaz - ponavadi “levo” orientirana g… , ukinil finančno podporo woke kretenarijam, pove da nikoli ne bo dovolil državi, da Slovencem preko davkov ukrade njihove hiše in stanovanja (po možnosti obljubi, da bo to dal v ustavo, če dobi dovolj glasov) in za piko na i doda še to, da bo popucal vse, ki so prisesani na proračun in od njih ni nobene koristi - vključno z RTV “servisom”.
Nasprotna stran se lahko vrže ob tla, ko bo izgubila. Če medtem Jajota zaprejo, bomo vseeno volili za njega, če bo vse to obljubil.
Levakarski fake forum.
Moderatorske manipulacije.
Serijsko.

bm1973 ::

delavec44 je izjavil:


Pa ni 2x za reč, da tudi če jo porušiš, ne bodo obdavčili tudi praznih zazidljivih parcel.

Mislim, da po določen času, ko porušiš hišo, parcela postane nezazidljiva...

dronyx ::

"Zakaj bo obdavčeno samo nepremično premoženje, to je premoženje v opekah in betonu. Če vlada želi nastopati do vseh enako, potem je potrebno obdavčiti tudi premično premoženje, kot so gotovina, depoziti v bankah, vrednostni papirji, plemenite kovine, ..." pa je na X zapisal davčni strokovnjak Ivan Simič.

Kdo vse se pri nas ima za "davčnega strokovnjaka"! Morda ta strokovnjak ne ve, da tisti, ki hranijo gotovino doma ali v bankah so še najbolj obdavčeni prek mehanizma, ki se mu reče inflacija. Pa verjetno davčni strokovnjak tudi ve, da je uradno izračunana inflacija čista laž in prevara za navadno rajo. In kako bi ta davčni genij obdavčil premično premoženje? Bo obdavčil samo avtomobile, ali tudi televizorje, pralne stroje, wc školjke...Torej če imaš karkoli od tega plačaš recimo vsako leto 2% od tržne vrednosti. Absurdistan v najlepši možni izdaji!

Absurdistan je izraz, ki se včasih satirično uporablja za opis države, v kateri je absurd zaradi vseprisotnosti in nesposobnosti birokracije stalnica. (wiki)

ripmork ::

Tiger je izjavil:

ripmork je izjavil:

Če gre tole skozi, bodo posledice le:
- še višje najemnine
- prepisovanje na družinske člane (oz. kake druge mahinacije)
- še manjša kupna moč prebivalstva (za tiste, ki bodo prisiljeni plačevat, pa se ne morejo ene od nepremičnin losat, ker solastništvo, ipd)...

- Višjih najemnin vsaj uradno ne bo - ker se od davka nepremičnine odšteje davek za dajanje v najem.
- Glede fiktivnih lastništev družinskih članov - verjetno bodo rešena tako, da bo potrebna vsaj 6-mesečna veljavna sprememba začasnega ali stalnega naslova ter obvezno predložiti 6-mesečnih računov za plačilo (povprečne uporabe) električne energije iz katerih bo razvidno, da neka oseba res živi tam.
Dodatno pa lahko pri sorejencih družinsko dinamiko uničijo z obvezni notarski zapisi pri prenosu lastništva nepremičnine (darilna ali izvršljiva pogodba), kar bo že sedaj vplivalo na dedovanje.
- Zakaj bi bila kupna moč manjša, saj bodo ljudje morali sedaj krepko razmisliti ali sedaj potrebujejo dodatne nepremičnine ali je bolj smiselno prodati (na kakšnih bolj odročnih lokacijah celo pod tržno ceno).

Najbolj pa se bodo verjetno zmanjšale naložbe v nepremičnine (nakup s špekulacijo glede cene oziroma dajanja v najem). To pomeni, da bodo kupci prvih stanovanj imeli boljše možnosti pridobiti želene nepremičnine (ker sedaj morajo tekmovati z ljudmi, ki imajo preveč denarja).


Kljub olajšavi za oddajanje, bo dodaten davek znašal 0.5% (obstoječ davek NUSZ pa ostane). Ergo - višje najemnine.
Veliko ljudi je v situaciji, ko so že tako ali drugače solastniki nepremičnin, prodati se pa ne more, ker:
- niso vsi solastniki na isti strani, kar se prodaje tiče, ali pa imajo različna pričakovanja / želje
- noben od solastnikov nima dovolj sredstev, da bi od drugih odkupil deleže oz. se zapufal zanje
- je v marsikaterem primeru druga nepremičnina kaka zidanica / stara bajta, ki je na za oddajanje ali prodajo nezanimivi lokaciji, ter bi potrebovala visoko investicijo za obnovo
- ...

Skratka; najemnine bodo višje, nekaj bogatašev, ki imajo prazna investicijska stanovanja jih bo prodalo drugim bogatašem, nekaj bo fiktivnega prepisovanja (četudi bodo tvegali kazni), zelo majhen delež stanovanj se bo sprostil, številne slovence, ki so v zgoraj opisanih situacijah, bo pa po hrbtu udaril nov davek. Še vedno bomo pa v državi, kjer je zelo malo novogradenj (in nasploh stanovanj) v primerjavi z drugimi državami.




Pravi rešitvi stanovanjske problematike sta:
- debirokratizacija in olajšanje gradnje novih stanovanj
- večja pravna varnost najemodajalcev (trenutno marsikdo raje plačuje stroške za prazno kot, da bi v državi s slabo pravno varnostjo tvegal slabega najemnika)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: ripmork ()

delavec44 ::

bm1973 je izjavil:

delavec44 je izjavil:


Pa ni 2x za reč, da tudi če jo porušiš, ne bodo obdavčili tudi praznih zazidljivih parcel.

Mislim, da po določen času, ko porušiš hišo, parcela postane nezazidljiva...


Ne. Občine določajo v prostorskih aktih kaj je zazidljivo in kaj ne. Nima veze kaj ti delaš na parceli.

Tiger je izjavil:

ripmork je izjavil:

Če gre tole skozi, bodo posledice le:
- še višje najemnine
- prepisovanje na družinske člane (oz. kake druge mahinacije)
- še manjša kupna moč prebivalstva (za tiste, ki bodo prisiljeni plačevat, pa se ne morejo ene od nepremičnin losat, ker solastništvo, ipd)...

- Višjih najemnin vsaj uradno ne bo - ker se od davka nepremičnine odšteje davek za dajanje v najem.


Kaj če bo davek na napremičnine višji od davka na najemnino? Torej se bo vsaj delno prelil v višje najemnine.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: delavec44 ()

link_up ::

mah meni je vseeno...bomo prodali obcanom pa je.
In and Out
««
40 / 54
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Davek na nepremičnine (strani: 1 2 3 4 … 20 21 22 23 )

Oddelek: Problemi človeštva		1114201297 (28442) MrStein
»

Boscarol, obdavčitev bogatih in Levica (strani: 1 2 3 4 … 12 13 14 15 )

Oddelek: Problemi človeštva		72890608 (44534) user4683
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		17442804 (19491) kriptobog
»

Zakaj država ne obdavči nepremičnine, kot Američani? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7416081 (14567) Furbo

Več podobnih tem