Najem stanovanja info

Zanima me par informacij ker še nikoli nisem najemal stanovanja

Kako je z pogodbo, oba jo izpolnita in podpišeta, kaj sledi za tem? Kakšni dodatni procesi so še potrebni?
Kaj je z varščino ki jo zahteva vsak, a to je tudi v pogodbi, če ni kako potem veš da bo varščina vrnjena?

A treba do notarja? Kaj tako če podpišeš pogodbo pa ne?

FiReFTW je 28. nov 2021 ob 01:15 izjavil:

A treba do notarja? Kaj tako če podpišeš pogodbo pa ne?

Jaz ti brez tega nikoli NE bi oddal, ker če nehaš plačevati, da rabim 2 leti brez tega, da te ob našem slabem delu sodišč zabrišem ven. NO WAY.
Pa tudi vse uradno, niti centa manj v pogodbi, ali, kak šiš miš. Vsi davki plačani.


Je pa zanimivo, sam, ko oddajam in naletim na "fulanta najemnike", ko slišijo, izvršilna notarska pogodba, samo bežijo stran, ker jim je jasno,
da to ni za njih, ko nehajo plačevati, bodo v mesecu dni že imeli svari na skladišču, ki ga bodo morali plačati, če bodo, kaj ven želeli dobiti in ja še
prej stroške izvršitelja. Njim je bolje po domače , še najraje na lepo ustno pogodbo pa na keš na črno, ker potem vedo, da bo trajalo leta, da gredo
uradno ven.

mat xxl je 28. nov 2021 ob 13:34 izjavil:

FiReFTW je 28. nov 2021 ob 01:15 izjavil:

A treba do notarja? Kaj tako če podpišeš pogodbo pa ne?

Jaz ti brez tega nikoli NE bi oddal, ker če nehaš plačevati, da rabim 2 leti brez tega, da te ob našem slabem delu sodišč zabrišem ven. NO WAY.
Pa tudi vse uradno, niti centa manj v pogodbi, ali, kak šiš miš. Vsi davki plačani.


Je pa zanimivo, sam, ko oddajam in naletim na "fulanta najemnike", ko slišijo, izvršilna notarska pogodba, samo bežijo stran, ker jim je jasno,
da to ni za njih, ko nehajo plačevati, bodo v mesecu dni že imeli svari na skladišču, ki ga bodo morali plačati, če bodo, kaj ven želeli dobiti in ja še
prej stroške izvršitelja. Njim je bolje po domače , še najraje na lepo ustno pogodbo pa na keš na črno, ker potem vedo, da bo trajalo leta, da gredo
uradno ven.

zakaj bo trajalo leta, če imaš na črno brez pogodbe?...ravno v tem primeru traja eno popoldne....če nima pogodbe lepo zamenjaš ključavnico...vse stvari mu prestaviš ven in je stvar zaključena....kot, da ga ni bilo nikoli v tvojem stanovanju....potem pa naj dokazuje, da je stanoval pri tebi.

P.S. ne gre uradno ven...gre na črno ven...tako kot je not prišel
najslabše je pogodba brez notarja....če hočeš vse po predpisih potem moraš imeti overjeno pogodbo....če hočeš na črno...potem je najbolje, da nimaš nobene pogodbe sploh

Brez pogodbe se stanovanja ne najema/oddaja. Poleg tega jo boš potreboval za prijavo prebivališča, kar je spet en mus.

gozdar1 je 29. nov 2021 ob 09:36 izjavil:

Brez pogodbe se stanovanja ne najema/oddaja. Poleg tega jo boš potreboval za prijavo prebivališča, kar je spet en mus.

Za prijavo prebivališča ni potrebna najemna pogodba. Dovolj je le izpolnjen obrazec/izjava lastnika, da soglaša s prijavo prebivališča.

Ampak da, najemna pogodba je vedno dobra stvar za imet.

Groot je 29. nov 2021 ob 10:08 izjavil:

Likalnik je 29. nov 2021 ob 09:14 izjavil:

mat xxl je 28. nov 2021 ob 13:34 izjavil:

FiReFTW je 28. nov 2021 ob 01:15 izjavil:

A treba do notarja? Kaj tako če podpišeš pogodbo pa ne?

Jaz ti brez tega nikoli NE bi oddal, ker če nehaš plačevati, da rabim 2 leti brez tega, da te ob našem slabem delu sodišč zabrišem ven. NO WAY.
Pa tudi vse uradno, niti centa manj v pogodbi, ali, kak šiš miš. Vsi davki plačani.


Je pa zanimivo, sam, ko oddajam in naletim na "fulanta najemnike", ko slišijo, izvršilna notarska pogodba, samo bežijo stran, ker jim je jasno,
da to ni za njih, ko nehajo plačevati, bodo v mesecu dni že imeli svari na skladišču, ki ga bodo morali plačati, če bodo, kaj ven želeli dobiti in ja še
prej stroške izvršitelja. Njim je bolje po domače , še najraje na lepo ustno pogodbo pa na keš na črno, ker potem vedo, da bo trajalo leta, da gredo
uradno ven.

zakaj bo trajalo leta, če imaš na črno brez pogodbe?...ravno v tem primeru traja eno popoldne....če nima pogodbe lepo zamenjaš ključavnico...vse stvari mu prestaviš ven in je stvar zaključena....kot, da ga ni bilo nikoli v tvojem stanovanju....potem pa naj dokazuje, da je stanoval pri tebi.

P.S. ne gre uradno ven...gre na črno ven...tako kot je not prišel
najslabše je pogodba brez notarja....če hočeš vse po predpisih potem moraš imeti overjeno pogodbo....če hočeš na črno...potem je najbolje, da nimaš nobene pogodbe sploh

Hahaha daj ne nabijaj bedarij. V sekundi ko boš to naredil, boš dobil motenjsko tožbo in boš na koncu veselo ti plačeval tej osebi stroške. Ne morem verjet da po vseh opozorilih še vedno obstajate bedaki, ki bi menjali ključavnice.

se vidi,da si en malinovec in si do sedaj živel pri mami....očitno ti izkušnje iz terena manjkajo....kot rečeno....ko jih "zabrišeš" ven me lahko po mili volji tožijo kolikor hočejo....ker: oni morajo mene tožiti, oni morajo spacati skupaj denar za odvetnika (že samo da vloži tožbo), on mora dokazati, da je bival v tvojem/mojem stanovanju...se je potrebno kar angažirati in imeti finance za te stvari.....uglavnem kar naj me toži...raje vidim,da on mene toži, ko ga ni v mojem stanovanju....kot da moram jaz njega, da gre ven.....on pa ves ta čas (dokler traja tožba) biva v mojem stanovanju....na koncu so vsi glasni in pogumni...ko je treba iti v tožbo je pa druga pesem...še za najemnino nima a pol bo pa odvetnika plačeval....