☰

» »

Montažne hiše - koliko realna cena?

Montažne hiše - koliko realna cena?

Temo vidijo: vsi
««
6 / 10
»»

Magic1 ::

V Ameriki je šla cena lesa od vrha že 60% dol. Ko se cene prenapihnejo, ljudje zategnejo zavoro in stanje se ustali. Naslednje leto se bo dosti manj zidalo pri nas in cene se bodo popravile. Ali pa se bo še manj zidalo, še dlje.
Magic

kriptobog ::

Pa krediti ne bodo več tako ugodni in folk bo spet jamral, da ne more nič kupiti

jabe ::

Najvecja ironija je, da pri zidani z najcenejsimi materiali, ki so na voljo naredis lahko ucinkovito in odlicno hiso, samo priblizno je treba vedeti, kaj in kako okoli parih detajlov. Pa ni to znanstvena fantastika, ampak par stvari je pa vseeno treba vedeti. Kaj pa eni pocnejo v samogradnjah ali "saj je majstr tako rekel" (velja seveda za majstra, ki to ni, se ga stiska za ceno, on pa mora koncati cimhitreje in cimceneje), je pa povsem druga debata, ki nima veze z zidarijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

velikBrokoli ::

Jaz se bom v naslednjem letu spuščal v gradnjo, pa mi montažna hiša na ključ na prvi pogled vseeno bolj ustreza, ker se mi zdi, da je z gradnjo zidane bajte toliko enih stvari, ki jih moraš poznati. Ne vem, če je vredno, da se spuščam v kaj takšnega, ker sem glede gradnje popolnoma brez znanja :))

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Jaz se bom v naslednjem letu spuščal v gradnjo, pa mi montažna hiša na ključ na prvi pogled vseeno bolj ustreza, ker se mi zdi, da je z gradnjo zidane bajte toliko enih stvari, ki jih moraš poznati. Ne vem, če je vredno, da se spuščam v kaj takšnega, ker sem glede gradnje popolnoma brez znanja :))


Saj lahko tudi zidano na ključ. Drugače je pa nadzornik tam zato, da se spozna na gradnjo in da izvajalce opozarja na nepravilnosti.

velikBrokoli ::

Koliko ste pa plačali za nadzornika, se to splača raziskati in vzeti nekoga, ki ga kdo priporoča? Se mi zdi, da je v Sloveniji na vsakem koraku prisoten nekdo, ki te lahko nategne :D

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Koliko ste pa plačali za nadzornika, se to splača raziskati in vzeti nekoga, ki ga kdo priporoča? Se mi zdi, da je v Sloveniji na vsakem koraku prisoten nekdo, ki te lahko nategne :D


Dober nandzornik vzame 3-5% vrednosti projekta. Če želiš, da pri gradnji vsre štima, rabiš dobrega nadzornika. Če ti je vseeno za kvaliteto potem plačaš 500€, da se nadzorni samo podpiše.

Tody ::

Nadzornik je cca 2k. Če hočeš da je vsak dan tam pa 10k. Če hočeš da podpiše papirje 500 eur.

Še mal reklame čeprav nimam nič z njimi mi je všeč koncept https://www.mphisa.si/

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Tody ()

kriptobog ::

Tody je izjavil:

Nadzornik je cca 2k. Če hočeš da je vsak dan tam pa 10k. Če hočeš da podpiše papirje 500 eur.

Še mal reklame čeprav nimam nič z njimi mi je všeč koncept https://www.mphisa.si/


Pri meni je bil vsak dan ko se je delalo, na gradbišču. Vzel je 3% vrednosti projekta, kar je naneslo 8500€. Ko sem videl kako šlampasti znajo biti izvajalci bi dal tudi 2x toliko za njega. Izvajalec je sicer preklinjal čez nadzor, ampak jebiga. Mora biti narejeno kot treba.

velikBrokoli ::

Hvala za koristne informacije. Torej postopek je nekako takšen, da plačaš ponudniku montažnih hiš za izvedbo, nadzornika pa sam najameš in ga dobro plačaš? :D Jaz bi se tega najraje lotil z minimalnim vložkom mojega časa, ker raje v miru doma služim dodatni denar, kot pa da se s tem jebem :)

Zgodovina sprememb…

jabe ::

Jaz sem imela nadzornega sorodnika, tako da ne vem, koliko bi mi vzel, je bil pa na objektu preko 60x. Placala sem mu vožnjo, ker je v eno smer 50km in je na koncu prišlo slabih 2k€.

Brez njega se ni zgodilo nič. Zanimivo je bilo pa to, da izvajalci niso nič upali po svoji pameti, ampak nobeden ni imel pripomb. So se lepo zmenili vsako stvar vnaprej in se je potem samo še naredilo. Kaj je pomembno, kaj ni tok, kje bo tezil, kje malo manj... Brez slabe volje, kot je običaj, ko se že stvari dogovarja post festum. Midva se pa tudi nisva mešala s kakimi svojimi glupostmi

velikBrokoli ::

Kako pa to, da se pri teh hišah pogosto ne dela več kleti? Se to samo meni zdi neumno ali obstaja kakšen konkreten razlog?

Zgodovina sprememb…

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Hvala za koristne informacije. Torej postopek je nekako takšen, da plačaš ponudniku montažnih hiš za izvedbo, nadzornika pa sam najameš in ga dobro plačaš? :D Jaz bi se tega najraje lotil z minimalnim vložkom mojega časa, ker raje v miru doma služim dodatni denar, kot pa da se s tem jebem :)


Ja. Nikoli ne vzami nadzornika, ki ga ponuja izvajalec. Vedno svojega. Z minimalnim vložkom ne bo šlo, razen če boš najel podjetje, ki ti izpelje vse od prvega papirja do zadnjega, ampak to lahko računaš potem na ceno hiše na ključ x2. Na ključ pomeni samo hiša od plošče naprej. Ploščo, priklope, vse te jajca, moraš ti urediti.

velikBrokoli je izjavil:

Kako pa to, da se pri teh hišah pogosto ne dela več kleti? Se to samo meni zdi neumno ali obstaja kakšen konkreten razlog?


Večinoma zaradi cene verjetno. Jaz je nisem delal, ker je dejansko ne rabim. Nisem našel niti enega razloga za klet.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

ginekk ::

velikBrokoli je izjavil:

Hvala za koristne informacije. Torej postopek je nekako takšen, da plačaš ponudniku montažnih hiš za izvedbo, nadzornika pa sam najameš in ga dobro plačaš? :D Jaz bi se tega najraje lotil z minimalnim vložkom mojega časa, ker raje v miru doma služim dodatni denar, kot pa da se s tem jebem :)


Da. Obvezno takega nadzornika, ki nima poslovnega odnosa z izvajalcem, torej zunanji. Noben nadzornik ni tako drag kakor so potem dragi problemi zaradi slabe gradnje. Pri nadzoru se ne varčuje.

že ko delajo betonsko ploščo lahko vse zajebejo. Jaz recimo nimam pojma glede železa v betonu, kje, koliko, kakšni profili, kako je zvezano. Nadzornik to takoj vidi, če kaj ni v redu. Isto razne drenaže, ipd.

WhiteAngel ::

kriptobog je izjavil:


Večinoma zaradi cene verjetno. Jaz je nisem delal, ker je dejansko ne rabim. Nisem našel niti enega razloga za klet.


Jaz imam v kleti shrambo, delavnico in kurilnico/pralnico. Mi pride prav.

ginekk ::

WhiteAngel je izjavil:

kriptobog je izjavil:


Večinoma zaradi cene verjetno. Jaz je nisem delal, ker je dejansko ne rabim. Nisem našel niti enega razloga za klet.


Jaz imam v kleti shrambo, delavnico in kurilnico/pralnico. Mi pride prav.


Da cena. Že izkop je drag, pa če je kakšna skala itd morajo to razbijat. Klet tudi zahteva konkretno močne stene in dobro hidroizolacijo.

kriptobog ::

WhiteAngel je izjavil:

kriptobog je izjavil:


Večinoma zaradi cene verjetno. Jaz je nisem delal, ker je dejansko ne rabim. Nisem našel niti enega razloga za klet.


Jaz imam v kleti shrambo, delavnico in kurilnico/pralnico. Mi pride prav.


Shramba v kleti je nepraktična. Prav tako pralnica. Jaz jo imam poleg kuhinje (4m2 shrambe). Kurilnica je v pritličju, pralnica pa v nadstropju poleg spalnice in kopalnice, ker je tam najbolj priročno, da ne nosiš cunj čez celo hišo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: kriptobog ()

jabe ::

Midva imava podkleteno. Je pa "bivalna", za krompir je ta spas predrag pa samo zgago dela.

Zgodovina sprememb…

  • spremenila: jabe ()

Invictus ::

V Nemčiji so šle cene montažnih hiš tudi do 3x gor.

Pač veliko povpraševanje...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

velikBrokoli ::

Tisti, ki ste gradili lastne hiše in ste kupovali parcele, kakšne kriterije ste imeli? Rad bi kupil parcelo, ampak se mi niti podrazno ne sanja na kaj je treba paziti :))

Vem, da je potrebno preveriti v ZK, da ni bremen, da je pravilna namenska raba zemljišča, da so v bližini priključki.. je še kaj takšnega?

Vidim, da je veliko parcel tudi z naklonom, se to sploh splača gledati ali je potem popolnoma jebeno na taki parceli graditi?

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Jaz bi gledal predvsem na lokacijo (da ni v mp3), lokacijo (da je raven teren) in lokacijo (sončna lega, okolica).

Invictus ::

Lokacija, lokacija, lokacija...

Če boš iskal idealno parcelo/hišo/stanovanje, tega ne boš nikoli našel... Najdeš pač dovolj dobro, ki zadosti večini tvojim pogojem.

Bremena v ZK niso problem, največ jih je zaradi kreditov. To samo pomeni, da bo šla kupnina k kreditodajalcu lastnika, in ne lastniku, banka pa bo po tem izbrisala svoje breme. Bremena se da izbrisati, kakršnakoli, to pač poveš lastniku, dodaš v pogodbo, določiš rok za to, v nasprotnem primeru pogodba propade in dobiš dvojno aro nazaj. Ali kak drug dogovor kakor se pač odločiš... V tem primeru je komunikacija in mehak pristop rešitev...

Kar se tebe tiče, si pa najprej naredi finančni plan, da veš kako daleč sežeš.

Parcela z naklonom, preveri ali je pobočje plazovito. Na oko se ne vidi. Poleg tega je pa tudi važno kje je tam voda...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

kriptobog ::

Najprej lokacija, potem pa preveri lokacijsko informacijo, preden kupis, da vidis kaj sploh lahko postavis gor.

black ice ::

Lokacijsko informacijo lahko dostikrat dobis ze od samega agenta, v nasprotnem primeru placas 20e ali koliko ze. Ce si ogledujes vec parcel lahko precej privarcujes.

Invictus ::

Agenti, ki za parcelo zahtevajo lokacijsko informacijo, so redki kot muha na Marsu...

Mogoče je zdaj kaj bolje, 5 let nazaj, vsaj na Gorenjskem, je bilo to utopija...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

velikBrokoli ::

Kaj pa je točno ta lokacijska informacija? Ni to isto kot tisti izpis o informacijah parcele iz GIS?

Pennywis3 ::

velikBrokoli je izjavil:

Kaj pa je točno ta lokacijska informacija? Ni to isto kot tisti izpis o informacijah parcele iz GIS?


Ne, ni isto.
V lokacijski informaciji so točne specifikacije objektov, ki jih lahko postaviš na parceli, skupaj z vsem ostalim, kot so vrsta in lega streh, specifikacija ograj, podpornih zidov, odmiki od sosednih parcel itd.

Če na parceli ne stoji hiša z priključki se obvezno pred nakupom pozanimaj, kje so priključki ( vodovod, elektrika, kanalizacija ), mogoče še kako sosedi odvajajo meteorne vode.
Če karkoli poteka preko sosedove parcele se lahko hitro zakomplicira, če ne dobiš soglasja in lahko povzroči hude stroške ali pa celo onemogoči gradnjo.

Pozoren je potrebno biti tudi na morebitne napeljave, plin, elektrika, telekomunikacija, saj potrebuješ od vseh teh podjetij pozitivno mnenje pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.

Če se ne spoznaš na te zadeve, je skor boljše prepustiti to kakšnemu strokovnjaku da preuči parcelo pred nakupom.
Imaš lahko zazidljivo parcelo z ugodno lokacijsko informacijo, v praksi pa na njej ne moreš graditi.

Zgodovina sprememb…

black ice ::

Invictus je izjavil:

Agenti, ki za parcelo zahtevajo lokacijsko informacijo, so redki kot muha na Marsu...

Mogoče je zdaj kaj bolje, 5 let nazaj, vsaj na Gorenjskem, je bilo to utopija...

V vsakem vicu je nekaj resnice. :>

ginekk ::

Invictus je izjavil:

Agenti, ki za parcelo zahtevajo lokacijsko informacijo, so redki kot muha na Marsu...

Mogoče je zdaj kaj bolje, 5 let nazaj, vsaj na Gorenjskem, je bilo to utopija...


Ja, po točno to je tudi njihovo delo. Ne pa da prideš na ogled - ker pač po telefonu in na oglasu so marketinške pravljice - in ne znajo absolutno nič odgovorit. Potem ni čudno, da kupci iščejo bližnjice in se sploh nočejo zajebavat z agencijami.

velikBrokoli ::

Pennywis3 je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Kaj pa je točno ta lokacijska informacija? Ni to isto kot tisti izpis o informacijah parcele iz GIS?


Ne, ni isto.
V lokacijski informaciji so točne specifikacije objektov, ki jih lahko postaviš na parceli, skupaj z vsem ostalim, kot so vrsta in lega streh, specifikacija ograj, podpornih zidov, odmiki od sosednih parcel itd.

Če na parceli ne stoji hiša z priključki se obvezno pred nakupom pozanimaj, kje so priključki ( vodovod, elektrika, kanalizacija ), mogoče še kako sosedi odvajajo meteorne vode.
Če karkoli poteka preko sosedove parcele se lahko hitro zakomplicira, če ne dobiš soglasja in lahko povzroči hude stroške ali pa celo onemogoči gradnjo.

Pozoren je potrebno biti tudi na morebitne napeljave, plin, elektrika, telekomunikacija, saj potrebuješ od vseh teh podjetij pozitivno mnenje pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.

Če se ne spoznaš na te zadeve, je skor boljše prepustiti to kakšnemu strokovnjaku da preuči parcelo pred nakupom.
Imaš lahko zazidljivo parcelo z ugodno lokacijsko informacijo, v praksi pa na njej ne moreš graditi.


Hvala za koristne informacije. Komu specifično pa bi lahko za to plačal in prepustil, da on to preuči? Agentom ne zaupam :))

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Pennywis3 je izjavil:

velikBrokoli je izjavil:

Kaj pa je točno ta lokacijska informacija? Ni to isto kot tisti izpis o informacijah parcele iz GIS?


Ne, ni isto.
V lokacijski informaciji so točne specifikacije objektov, ki jih lahko postaviš na parceli, skupaj z vsem ostalim, kot so vrsta in lega streh, specifikacija ograj, podpornih zidov, odmiki od sosednih parcel itd.

Če na parceli ne stoji hiša z priključki se obvezno pred nakupom pozanimaj, kje so priključki ( vodovod, elektrika, kanalizacija ), mogoče še kako sosedi odvajajo meteorne vode.
Če karkoli poteka preko sosedove parcele se lahko hitro zakomplicira, če ne dobiš soglasja in lahko povzroči hude stroške ali pa celo onemogoči gradnjo.

Pozoren je potrebno biti tudi na morebitne napeljave, plin, elektrika, telekomunikacija, saj potrebuješ od vseh teh podjetij pozitivno mnenje pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.

Če se ne spoznaš na te zadeve, je skor boljše prepustiti to kakšnemu strokovnjaku da preuči parcelo pred nakupom.
Imaš lahko zazidljivo parcelo z ugodno lokacijsko informacijo, v praksi pa na njej ne moreš graditi.


Hvala za koristne informacije. Komu specifično pa bi lahko za to plačal in prepustil, da on to preuči? Agentom ne zaupam :))


Projektantu, ki ti bo skockal skupaj projekt.

Invictus ::

velikBrokoli je izjavil:


Hvala za koristne informacije. Komu specifično pa bi lahko za to plačal in prepustil, da on to preuči? Agentom ne zaupam :))

Daš vlogo na občino in plačaš takso...

Preučiš lahko sam, ko jo imaš, daš papir lahko kakemu projektantu...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Tody ::

Sonce,voda (poplava reke, hudournik, barje), potresi, ceste, industrija. Sosedje. Vse je kompromis.

ubermensch ::

kriptobog je izjavil:

Sc0ut je izjavil:

6 mesecev. Vcasih je bilo cca 175000eur za 140m2 tipska. Vlkjucno z zaluzijami in parketom visje kakovosti ter vec keramike. Osnova (kot clio za 8000eur) je bila 155000. Zdaj je ze osnova 30000 drazja.


Kdaj je to vcasih? Jaz sem gradil v 2020 pa so bile nizje cene. Tako ceno je imel edino Lumar. Jaz sem dal za 140m2 neto, lastni nacrt, 145k za kljuc. V to ceno so zajete talne obloge do 20€/m2, komarniki, rolete na el. pogon, v kopalnici kad, tus kanaleta, 2 umivalnika, bide, wc, spodnja kopalnica, tus kanaleta, wc, en umivalnik, toplotna 8kw, 300l bojler. Doplacal sem pa keramiko, za vhodna vrata sem doplacal, ker sem zelel steklena krila-obsvetloba, pa za hodnik in stpnice sem doplacal ograjo - 3k, ker sem zelel stekleno. Tako, da skupaj z doplacili me je prislo cca 165k.

Je pa to samo od plosce dalje. OStalo, kot so omenili ni zajeto v kljuc.
Potem je bilo pa nekako tako:
- izkop, plosca - 18k
- cistilna naprava z vgradnjo 4,5k
- voda, elektro, od izkopa do priklopa - 5k
- projektna dokumentacija - 6k
- komunalni prispevek, takse - 25k
- notranja oprema - 54k and counting :))

Terminsko pa 2 tedna za izkop in plosco, hisa pa od montaze do vselitve 5 mesecev. Je bilo pa ogromno ogromno tezenja, da so sli roki skozi (rok na pogodbi so imeli 4 mesece). Sem pa ocitno ujel se zadnji vlak za vredu ceno in za hitro izvedbo.

Penali za zamudo roka so pa minimalni pri montaznih ponudnikih. Pac pogodba je sestavljena tako, da elegantno placujes faze vnaprej in je veliko pred koncem placano ze 95% hise. Tistih 5% pa steje za penale, ce zamudijo in se jim pac jebe. Dobesedno. In ko vzames na kljuc, da bi bil stress free med gradnjo.... Dalec, dalec od tega. Se najmanj stresno je na koncu tisto, kar sam urejas in organiziras :))


Pri katerem izvajalcu je bilo tole?

Pennywis3 ::

Eno 120m2 imamo v izdelavi, mansardna dvokapnica, trenutno v 4. fazi. Na ključ bo prišla 180k z vključeno rekuperacijo.
Cena je višja zaradi nadstandardne kopalniške opreme, keramike, parketa, notranjih in zunanjih vrat, večjega obsega elektro inštalacij, pa še kaj bi se našlo.
Osnova je bila nekje 150-155k verjetno.
Pogodba je bila podpisana konec lanskega leta, kar nekaj materiala ( okna, parket, keramika, notranja vrata itd. ) se je kupilo vnaprej v izogib podražitvam.
Marsikateri dobavitelj je bil fer ter vnaprej sporočil podražitve in se je na ta račun prihranilo kar nekaj denarja.
Ob predpostavki seveda, da je stranka pripravljena določen material plačat pred pričetkom gradnje.
Čez prst bi rekel, da bi ob današnjih cenah prišla takšna hiša cca. 200-210k, če ne še več.

velikBrokoli ::

Tisti, ki že živite v montažnih hišah, kakšni so vaši občutki, če bi primerjali z neko klasično grajeno hišo? Sploh me zanima recimo kakšna je izolacija, ali vas morda skrbi, da bo morda težje izvajati kakšna popravila? Kaj narediš, če nekje poči cev? Je to simple za popravilo, v primerjavi s klasično gradnjo?

Slišal sem tudi že, da je v nekaterih montažnih hišah vlaga zelo problematična. Ima kdo kakšne izkušnje s tem, kaj se vam zdi?

kriptobog ::

velikBrokoli je izjavil:

Tisti, ki že živite v montažnih hišah, kakšni so vaši občutki, če bi primerjali z neko klasično grajeno hišo? Sploh me zanima recimo kakšna je izolacija, ali vas morda skrbi, da bo morda težje izvajati kakšna popravila? Kaj narediš, če nekje poči cev? Je to simple za popravilo, v primerjavi s klasično gradnjo?

Slišal sem tudi že, da je v nekaterih montažnih hišah vlaga zelo problematična. Ima kdo kakšne izkušnje s tem, kaj se vam zdi?


Tezko primerjam, da nam je zdaj v montazni topleje kot v zidani, ker zidana pac ni bila izolirana... Sicer pa, ce poci cev, odprem steno in popravim. Brez stemanja, izrezes knauf, osb, saniras izolacijo (kamena volna), saniras cev in zapres nazaj. Pri klasicni moras pac stemati. Pri montazni razbijas samo keramiko, ce jo imas kje na steni. KAr se tice elektro instalacij so pa vse v instalacijski ravnini in je sploh lahko popravit, zamenjat ali dodat.

Vlaga je problematicna, ce nimas rekuperacije in ne zracis. Montazne hise imajo parno zaporo, zato je dobro da se redno zraci.

fikus_ ::

Če je hiša korektno zgrajena, je vseeno ali je zidana, ali montažna. Občutek je stvar okusa posameznika. V obeh je pomembno prezračevanje, ker so zrako/paro prektično nepropustne, tako da za novogradnje priporočam rekuperacijo (to ni nadstandard, kot želijo nekateri prikazati).
Ogrevanje TČ+talno, kdor želi in ima veselje, kamin za "backup".
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

velikBrokoli ::

Hvala za info.

Je danes ceneje zidana ali montažna bajta? Sem vedno mislil, da bi morala biti montažna hiša cenejša, ker je vse skupaj hitreje + manj zakomplicirano? Ali je tukaj spet ponovno preveč dejavnikov, ki vplivajo na ceno?

OneYellow ::

Zidana je cenejša. Predvsem na račun tega, da montažne drugo kot na ključ praktično ne vzameš. Zidano pa lahko za izkop najdeš sam nekoga, za 3.GF spet drugega, parketarja spet tretjega... in vse to sam iščeš. Za montažno še nisem slišal, da bi kdo to počel, ampak vzamejo all inclusive paket pri proizvajalcu montažne hiše.

x3ca ::

To pomojem drzi, samo ce si iz stroke oz. zelo dobro seznanjen z gradnjo. Drugace te nategnejo na vseh koncih in je zidana na koncu se drazja.

fikus_ ::

Zidana je lahko precej cenejša, če sam ali s prijatelji storiš dosti stvari.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

OneYellow ::

Moja logika je takšna. Če prodaja investitor hišo v 3.GF za 300k, to pomeni, da jo moram "sam" postaviti za 200k, ker vsi vemo, da investitorji ne delajo za 5k plusa. Proizvajalec montažnih hiš = investitor za trg. Še vedno je ceneje, če plačaš nadzor do konca gradnje npr. 10k, kot da prepustiš organizacijo gradnje nekomu drugemu. Je pa na koncu itak odvisno koliko si sposoben zaslužit v kolikšnem času. Jaz raje izgubljam eno leto živcev in prišparam npr. 50-100k, kot da zaupam gradnjo nekomu na ključ.

Tody ::

Haha optimist. Če nimas pravih prijateljev v gradbeništvu ga bos najebal. Hisi ce das obe na ključ isto staneta. Tudi montažno se da postavit samo ogrodje pa se potem jebes sam naprej. Je pa potem tukaj razlika v kakovosti in živcih. Nekateri se vedno živijo v pravljici da so vsi mojstri dobri. Sploh tisti ki imajo 20 let izkušenj.

OneYellow ::

Ja, če daš obe na ključ. Saj sem napisal kako je v praksi danes. Se mi pa zdi, da se tudi pri zidanih čedalje več ljudje poslužujejo inženiringov in hiše na ključ. Jaz pa pač ne zaslužim 50-100k v enem letu in raje žrtvujem čas, ki bi ga namesto mene porabil inženiring + en dober nadzor. Če je milijonom ljudi pred mano uspelo ni vrag, da ne bi tudi meni, če bi se lotil. :)

Tody ::

Ja ni stvar uspeti ali ne uspeti. Vsak ki se je lotil zidat bajto potem neki skupi da, mal guljufa pri zakonih fizike, sprašuje kaj potem z talnim gretjem ko so tlaki že položeni itd. Pozimi se te ljudje potem pritožujejo koliko stane gretje njihove novogradnje (seveda ne zadosti izolirane, z topltonimi mostovi in IR paneli). Gradbinc dobi drugačen deal na cegle kot bi jih ti, drugačen deal na izolacijo in streho itd itd... Tako da je kompleksnost "zaslužka" tukaj velika. Če znaš hočeš zmoreš narediti sam potem toliko bolje. Če pa doma nimaš niti kladiva potem maš še dolgo in drago pot pred sabo.

OneYellow ::

Ne vem o čem ti govoriš. Ampak jaz ne govorim o tem, da delaš sam in pacaš bajto sam mimo papirjev. Dvomim, da to sploh gre danes. Govorim samo o tem, da ne rabim inženiringa, da mi najde parketarja in električarja in mi za to zakasira provizijo par 10k EUR.

Tody ::

Srečno najdit take, ki bodo prišli in normalno računali ter kakovostno naredili.

bauci ::

Proti koncu:
keramičar že več kot mesec dni polaga ploščice na hodniku in v dveh kopalnicah. Pride za uro dve enkrat na teden.
Parket zaščiten ampak vseeno je keramičarju in mojstru za notranja vrata uspelo popraskat parket na 7 mestih. Ko bo keramičar končal morajo pridet malarji za končno malanje. Na določenih mestih, kjer so kitali in dali mrežico, ta že odstopa, pozna se kako so kitali (sledi na steni), vogali so na vseh stenah malo odbiti.
Prevzem bi moral biti že pred 14 dnevi pa sploh nimajo pojma kdaj bodo naredili fasado.
Žal je to realnost in čisto ňič ne moreš narediti.

koyotee ::

Vrata se dajo gor, ko vsi koncajo z delom.
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!
««
6 / 10
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Obnova montažne hiše ali gradnja nove

Oddelek: Loža		334963 (2898) tony1
»

Trenutna situacija pri Zidani vs. Montažni hiši? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		14518909 (13757) Invictus
»

Montažne hiše - pogajanje o ceni (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		7627643 (22501) UganiKdo
»

Montažna vs. klasično grajena hiša (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		13246144 (28290) Aston_11
»

Montažna hiša- dvojček: help needed! (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8020498 (16574) nejcek74

Več podobnih tem