Montažna hiša- dvojček: help needed!

Valvoline, vse je matematika.
Drugo, koji K, mi bo bajta, ko bom upokojenec ?

In kam bi pa ti stanoval kot upokojenec?
Šele takrat ti bo bajta(oz lastna nepremičnina) zlata vredna.Pa še froci ti bojo do amena hvaležni če boš nekaj pustil za sabo.

Jaz bom pa svoje stanovanje/bajto pač pustil svojim otrokom/nečakom/komurkoli.

Ja, samo če boš kupil montažno hišo, bo njena vrednost čez 30 let sigurno nižja od zidane. Tako da se po mojem vsekakor splača v ceno hiše, kot jo boš plačal sedaj, vkalkulirati njeno predvideno vrednost čez 30 ali 50 let.

O.

Sam moraš tudi biti tak tip človeka. Jaz ne bi živel pri starših za noben denar. Raje plačujem kredit in sem dejansko na svojem.

samo če boš kupil montažno hišo, bo njena vrednost čez 30 let sigurno nižja od zidane.

pa hvala bogu, kir kreten pa hoče živet v 50 let stari bajti? v zadnjih 10 letih se je način gradnje in uporaba materialov tako spremenila, da je neverjetno kolko boljše so sodobne hiše, a vi bi pa vsi piramide zidal - poleg tega pa so ene izmed najstarejših hiš na slovenskem montažne - desko an desko zložene

kir kreten pa hoče živet v 50 let stari bajti?

V stari Ljubljani je cel kup luksuznih stanovanj v 200+ let starih hišah. Če pa je tvoj cilj, da vsakih 30 let staro hišo podreš in sezidaš novo, izvoli.

O.

smo podjetje, ki izdeluje in montira visoko-energijske
montažne objekte po sloveniji.
LETOS SPOMLADI bomo postavili dvostanovanjsko hišo-dvojček
v Novem mestu.
Vsi zainteresirani dobrodošli.
naša spletna stran:www.gorisek-hise.com
E-mail:gorisek-hise@siol.com

Poznam družino, ki je zidala bajto z 250m2 10 let. Oba otroka sta komaj čakala da se odselita ker sta rekla da jima je bajta požrla celo otroštvo. Vse sobote nedelje in praznike so delali na bajti. Sedem let niso šli na noben dopust (morje in smučanje odpade), ves denar so dali za hišo. Starši so delali tako veliko hišo, da bo prostor tudi za oba otroka in njuni družini. Ja seveda, oba sta se odselila takoj ko sta se lahko, hčerka mi je rekla da raje živi v podnajemniškem stanovanju kot v tisti prekleti hiši, ki ji je požrla otroštvo. Sedaj približno 10 let po vselitvi starša sama živita v ogromni hiši in jo že skoraj dve leti neuspešno želita prodati.

Točno tako. Problem so tudi otroci, ki ne znajo delati in namesto, da bi cenili, da so 7 let kaj pametnega počeli v življenju, namesto žurali, metali dnar skozi okno za neumnosti, skratka nič imeli od življenja, pravijo temu zapravljeno otroštvo. Za tako šmrkarijo bajto delati je čista neumnost. V najem naj grejo in čez par let bodo znali ceniti, kaj so imeli in čemu so se odpovedali.

Heh, ne vem zate, toda meni denar ne pomeni nič drugega kot sredstvo za uresničevanje želja in ciljev - čim prej. Boli me patak za statusne simbole.

Valvoline, zunaj je kriza, pri nas pa je luč na koncu tunela .

Go-ahead, iz nečesa si pa moral kupiti parcelo, iz nečesa si moral temelje skopati in položiti, iz nečesa si moral saj nekatere papirje dobiti, iz nečesa si moral saj do prve plate narediti. Ma ne mi reči, da si šel z minimalno slovensko plačo, in brez prihrankov graditi bajto. Najemnine v Avstriji, so krepko primerljive z našimi.

Za Valvoline, djordjevic, in ostale prijatelje s teme Patrija. Za zgodbo patrije, se je za delo v ozadju, v zadnjih dveh letih porabilo državnega denarja, več, kot se govori o podkupninah, in zelo blizu razliki, ki smo jo plačali, za kao ne smoteren nakup, železa...

In zakaj omenjam ravno Patrijo. Veste z istega razloga, ko so te fantje na oblasti rekli, kriza Avto industrije pa se nas ne bo dotaknila, kaj šele da je splošna kriza pri nas,kaj šele v svetu. Prask, prask, prask, a nimamo malo morje podjetji, ki delajo dele za Avto industrijo, pa tu ne mislim za Renault. Taka podjetja so pri nas zelo v pizdi. In ko so je konec poletja končala zgodba v Nemčiji, na temo subvencije pri nakupu avtomobila, se je zgodila kaj ? Prodaja je strmo upadla. Zato pa se ljudi, tudi tisti po 10 let dela v tujini vračajo. In če do sedaj naša podjetja, po plasiranih podatkih vlade, so in bile v krizi, bodo sedaj še bolj v pizdi...

Bodite srečni da bo do konca mandata te vlade, morda samo 5 milEUR minusa, gospodarski prihodki pa na nivoju leta 91.

PS : a veste kako priti do 3000EUR za kvadratni meter v Ljubljani ?
Enostavno : realna vrednost zemljišča v ljubljani je mend 600 do 900EUR.
Od tega se doračuna 20% za državi, 20 % za ah zavajanje države, politiki nič ne pristavijo zraven. 1600EUR pride kreditiranje, torej banka, nekaj pa mora še dobiti gradbinc. Zato cena v Ljublajni ne more pasti, malo se je le spustila, ker se je banka odpovedala delu dobička. ČE pa mislite, da bodo v naslednjem letu prodali 15k praznih stanovanj, kot naj bi poročevalci, da ne bo pomota kot sedaj imenujemo novinarje, ej svaka čast. No morda pa bo država kupila ta stanovanja, in vam jih 2x prodala.

Mr.B je 31. jan 2010 ob 12:39 izjavil:

ko so te fantje na oblasti rekli, kriza Avto industrije pa se nas ne bo dotaknila, kaj šele da je splošna kriza pri nas,kaj šele v svetu.

Tole ti kar lepo brihtam iz opozicije pripiši. Oni so namreč med predvolilno prodajali buče, da nas bo kriza obšla. Pahor & co. so dobro vedeli, kaj jih čaka. O primernosti in uspešnosti spoprijemanja s krizo jih lahko kajpak razdremo ogromno, ampak takole pa le ne podtikaj.

edit: typo

Maš v ZS.

Šimpanz je 30. jan 2010 ob 23:32 izjavil:

Poznam družino, ki je zidala bajto z 250m2 10 let. Oba otroka sta komaj čakala da se odselita ker sta rekla da jima je bajta požrla celo otroštvo. Vse sobote nedelje in praznike so delali na bajti. Sedem let niso šli na noben dopust (morje in smučanje odpade), ves denar so dali za hišo. Starši so delali tako veliko hišo, da bo prostor tudi za oba otroka in njuni družini. Ja seveda, oba sta se odselila takoj ko sta se lahko, hčerka mi je rekla da raje živi v podnajemniškem stanovanju kot v tisti prekleti hiši, ki ji je požrla otroštvo. Sedaj približno 10 let po vselitvi starša sama živita v ogromni hiši in jo že skoraj dve leti neuspešno želita prodati.

Poznam to zgodbo, sam sem isto gledal cel lajf z obnovo 100 let stare bajte (kar je še 10x slabše) s tlorisom 22x6m (dimenzije običajne štale z začetka stoletja ), bajta se je obnavljala 25 let in, po stari dobri slovenski maniri ni bila nikoli dokončana.

In tudi jaz sem po študiju odšel na svoje, v garsonjero jasno. In se s tistim gromozanskim kupom ceglov ne mislim nikoli več ukvarjati. Zaradi mene če gre jutri k hudiču, meni je vseeno.

(Btw., zanimiva je zgodba mojega strica, ki se je pred 20imi leti odločil za kredit za Marlesovo montažno s 120 m2 - fertik je bila v dveh mesecih, in še v današnjih čase ima najboljšo toplotno izolacijo kilometre naokoli. Predvsem pa je bila naročena na ključ in dokončana v roku. Edini del hiše, ki se je delal v samogradnji je bila klet (po celotni dolžini bajte), ki seveda do danes ni dokončana - in nikoli ne bo.)

Pri odločanju montažna/kalsična hiša je potrebno najprej pravilno razmeti življensko dobo stanovanjske hiše, njenih posameznih sklopov in njihov vpliv na ceno investicije/vzdrževanja. Splošen slovenski problem je v mišljenju, da se hiša gradi za več generacij.
Če gledamo življensko dobo materiala pridemo od 10 - 30 let pri zunanjem plašču, stavbem pohištvu (okna, vrata), inštalacijah ipd. Res pa je, da ima nosilna konstrukcija načeloma veliko daljšo življensko dobo. Gradbena dela predstavljajo 30% stroškov postavitve objekta brez inštalacija. Kar pomeni cca. 15-25% postavitve objekta brez opreme. To je tisti riziko, ki ga prevzameš z montažnim objektom.
Kako ovrednotiti življensko dobo zaradi pričakovanih sprememb v življenskem slogu je stvar posameznika. Pred 20 leti so vse hiše imele garažo, po možnosti s poglobitvijo za popravljanje podvozja avtomobila, veliko shrabmo/klet za ozimnico ipd. Zdaj je vrednost m2 prevelika in je bolj pogost samo nadstrešek za avomobile z zunanjo hrambo vrtnega orodja. Pred 100 leti pa garaž sploh ni bilo.

V glavnem, z montažno gradnjo bi moral dobiti delujoč sistem s pripadajočimi jamstvi. Možnosti predelave takega objekta so načeloma slabše, predvsem zaradi izvedbe nosilne konstrukcije.
Ali je objekt dražji/cenejši je zelo težko reči. Primerjati bi moral kvaliteto materiala in izvedbe. Nič ni cenejše od (ne)dokončanih samograditeljskih objektov, njihova vrednost in uporabnost sta temu primerni.

Med drugim se ukvarjam s prenovo 70 let stare lesene hiše, ki je bila zgrajena na način lesene skeletne konstrukcije, nekajkrat predelana, v nestalni uporabi, slabo vzdrževana. Nosilna konstrukcija je bila načeloma poškodovana samo tam, kjer je bila zaradi poškodb fasade in strehe izpostavljena vremenskim vplivom. V glavnem, ja v končni fazi smo se odločili, da se jo podre in postavi na novo, ampak razlogi so bili tudi: izdelava vodotesne kleti, sprememba tlorisa ipd.
Les je obstojen, če ima možnost sportnega sušenja (ali če je stalno v vodi = benetke). Pomisli na stare kozolce, lesene ruske cerkve iz srednjega veka ali še starejše japonske templje. Žal se ne spoznam na različne tehnologije posameznih izdelovalcev montažnih lesenih hiš, ki uporabljajo različne načine: škatlasta konstrukcija, masivne lesenea hiša, kompozitne plošče ipd. Mogoče bi imel tudi sam predsodek proti npr. ploščam zlepljenih iz iveri, ampak to je rečeno na pamet.