☰

» »

Strošek hiše

Strošek hiše

1 2
3
4 5

energetik ::

Potres nam je agent odsvetoval glede na bajto, ker smo skupaj ugotovili, da če bo naša bajta nebivalna, bomo imeli druge težave kot je gradnja nove bajte... Npr. da bo 3/4 LJ zravnane z zemljo ipd. :|

Likalnik ::

Aha ok zastopim...tudi jaz imam potres zraven...kateri je pa najdražji...cca 100EUR še zraven...jaz imam tudi polno kritje in plačam 500EUR na leto....se pa trenutno ne spomnim ZV...ampak oprema je mislim, da 70.000EUR (glede na to, da je nova)...sedaj tudi že stara...drugo leto bom to zmanjšal...+ vrednost nepremičnine...pa se ne spomnim...ampak...to vpliva na višino premije.

Meni je tudi agent rekel, da se potres malokrat zavaruje...ker je tako drag...ampak...raje dam teh 100EUR na leto dodatno...pa mirno spim.

Sicer...pa še vedno mislim....,ko bo do nečesa prišlo bo zavarovalnica našla 1001 razlog zakaj ti ni dolžna povrniti škode....ampak to so spet druge zgodbe

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Likalnik ()

floyd1 ::

Sicer...pa še vedno mislim....,ko bo do nečesa prišlo bo zavarovalnica našla 1001 razlog zakaj ti ni dolžna povrniti škode....ampak to so spet druge zgodbe

Točno tako. To se sam vsako leto sprašujem, ko skleneva zavarovanje.

Mato989 ::

Tudi streha je N-krat manjša kot v bloku. Pa N-krat lažje in zato ceneje je zamenjat cegle na hiši, kjer rabijo samo motorizirano lestev, kot na vrh bloka z 10 štuki. Ograja okrog bajte ni nujna. Živa meja zraste sama. Zelenica strošek??


Daj ne bluzi, z živo mejo okrog in okrog bajte (parcele) je OGROMNO dela, da ne omenjam, če se ti začne sušit, ali pa jo napadejo kake žuželke... in morš zmetat vse ven itd... z zelenico je tudi več stroška ker morš kupit kosilnico, sploh če hočeš met angleško travico kot moj stric, kosi vsake 7 dni al nekaj takega... bencin gre lepo tudi tam... pa zaliva, pa gnoji, pa voda ni zastojn =)

Vse to je strošek, pa če verjameš al ne...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

showsover ::

Ja, je, strošek, to pa ja ni potrebno bit nekaj posebej pameten. In kaj potem?

IL_DIAVOLO ::

To ni strošek, to je užitek. Posebej pride prav, ko se z leti umiriš in rabiš fizično aktivnost.

showsover ::

Ja, je uzitek, hobi, tudi dejanska investicija v nepremicnino je lahko! Strogo knjigovodsko je strosek. Nekaterim se lahko izognes, nekaterim se noces, nekaterim se ne smes, nekaterim se ne mores.

matobeli ::

V bajti lahko kolege na vrt povabiš in piješ pivo, ni treba v gostilno >:D

Recimo da se ta strošek pokrije s tistim ki ga požre kosilnica in bencin.

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

V bajti lahko kolege na vrt povabiš in piješ pivo, ni treba v gostilno >:D

Recimo da se ta strošek pokrije s tistim ki ga požre kosilnica in bencin.


A na balkonu ne morem piva pit s kolegom?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

matobeli ::

Lahko piješ pivo s kolegom. Težje pa z kolegi in njihovim družinam ;)

Mato989 ::

matobeli je izjavil:

Lahko piješ pivo s kolegom. Težje pa z kolegi in njihovim družinam ;)


Zakaj, moj kolega ima 17m2 balkona/terase... vsi pridemo gor... drugi ma pa atrij pa ma zunaj 20m2... Torej da se, seveda večina nima, ampak zakaj bi pa z vsemi hotel zunaj pit... če bi za par pivov s kolegi in družinami kupil bajto bi bla to najslabša naložba ever!

To ne odtehta stroška... na moj balkon gre sede 4 folka... 5 če zapre peti vhod na balkon... več kot dovolj za 90% druženj... itak pa ko nas je več kot 5 sedimo v dnevni kamor gre pa 10-12 folka in tisti 3je kadilci pač stopijo ven kadit...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

showsover ::

Mato, vse lahko. Blok je marsikdaj praktičen. Ampak v različnih fazah življenja se pač perspektive menjajo. Smo živeli v večjih mestih in na dezeli, predmestju, mogoče bomo spet menjali... Vse je ok, ne jemlji kot tekmovanje ampak bolj dopolnjevanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: showsover ()

matobeli ::

Seveda odtehta, vsak cent za kosilnico je dobra naložba če ga lahk pol žuraš s kolegi na vrtu in ne na balkonu.

Vse kar je več od trave in morebitnega rastlinja, ki daje senco, je pa že hobi.

energetik ::

Mato989 je izjavil:



Daj ne bluzi, z živo mejo okrog in okrog bajte (parcele) je OGROMNO dela, da ne omenjam, če se ti začne sušit, ali pa jo napadejo kake žuželke... in morš zmetat vse ven itd... z zelenico je tudi več stroška ker morš kupit kosilnico, sploh če hočeš met angleško travico kot moj stric, kosi vsake 7 dni al nekaj takega... bencin gre lepo tudi tam... pa zaliva, pa gnoji, pa voda ni zastojn =)

Vse to je strošek, pa če verjameš al ne...
To je pač hobi ali pa obsedenost. Jaz zapeljem čez 1x tedensko z aku kosilnico in to je vse kar travi privoščim. Aku spraznem na pol, torej skurim 40Vx2Ah=80Wh štroma. To je 0,8centa.:))

Kosilnica je bila pa dobrih 200EUR, če bo delala recimo 8let, je to 2EUR mesečno...
vires in numeris

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

Mato989 ::

Povprečna bajta je dražja kot povprečni blok, na dobo 40 let... do danes še nisem videl izračuna ki bi bil v prid hiši napram bloku... morda(ali pa verjetno) je vseeno hiša cenejša na m2 tlorisa napram bloku, ampak to je nekomu z 800EUR neto le v slabo tolažbo recimo =)

Bajta ima plus:

- več sob, sploh pri otrocih
- lahko na easy roštiljaš si kao v "naravi"
- sam odločaš o obnovi, predvsem kdaj

Blok ima prednost:

- če greš v tujino in nimaš not rož enostavno zapreš dol in je praktično 0 šans da te oropajo
- manj fizičnega dela
- več prostega časa
- nižji stroški obnov
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

WizzardOfOZ ::

Glede na velikost bivalne površine za katero plačuješ, je cena obnove približno enaka.
Moja hiša je nekje 10x10m in je polno podkletena, ima pritličje in mansardo. To je približno 190 kvadratov bivalne površine + ogromna klet.
Za tako veliko stanovanje v bloku boš plačal več kot za hišo z enako bivalno površino.

kixs ::

Je cisto simple... Ce si ne mores privosciti hise, si pac v stanovanju. Obstaja se drugi razlog, ce nisi se pognal korenin.

Ganon ::

kixs je izjavil:

Je cisto simple... Ce si ne mores privosciti hise, si pac v stanovanju. Obstaja se drugi razlog, ce nisi se pognal korenin.


Ne eno ne drugo ne drži.

trancer01 ::

Mislim, neverjetno, kako vsak brani svojo varianto bivanja.>:D Vsakomur svoje, rečem jaz. V osnovi pa so hiše v vseh pogledih dražje, če gre za isto lokacijo. Nova hiša v centru Ljubljane je pač dražja kot novo stanovanje v bloku na primerljivi lokaciji.

Invictus ::

kixs je izjavil:

Je cisto simple... Ce si ne mores privosciti hise, si pac v stanovanju. Obstaja se drugi razlog, ce nisi se pognal korenin.

To je še največji razlog. Pomanjkanje keša. Pustimo par izjem...

Sam bi živel v stanovanju, malo večjem (120-140m2), z atrijem plus garaža in velika klet. Pač rabim plac za kramo. Takih stanovanj v Sloveniji praktično ni, ali pa so dražja od samostojnih hiš.

Ergo, grem v hišo.

Vrt? Če imaš delo in denar, pač najameš nekoga, da ga uredi.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mato989 ::

WizzardOfOZ je izjavil:

Glede na velikost bivalne površine za katero plačuješ, je cena obnove približno enaka.
Moja hiša je nekje 10x10m in je polno podkletena, ima pritličje in mansardo. To je približno 190 kvadratov bivalne površine + ogromna klet.
Za tako veliko stanovanje v bloku boš plačal več kot za hišo z enako bivalno površino.


Point je da tako velikega stanovanja skorajda ni oz. Ga kar ni ce stejemo se tvojo klet..

Zatobo nekdo z 80m2 placeval dosti manj od tebe
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kixs ::

Ganon je izjavil:

kixs je izjavil:

Je cisto simple... Ce si ne mores privosciti hise, si pac v stanovanju. Obstaja se drugi razlog, ce nisi se pognal korenin.


Ne eno ne drugo ne drži.


Poznas koga, ki ima dovolj denarja za hiso, pa je raje v stanovanju ali poznas takih deset? Potem moja trditev res ne drzi.

Glede na svoje izkusnje bi rekel, da zgornje vecinoma drzi. Vedno pa so izjeme.

Se pa strinjam tudi z Invictiusom... velikih stanovanj ni. Sem 5 let zivel v trosobnem, 75m2 velikem stanovanju. Ni prostora, ce si sam OK, ce ste stirje, pa je komaj za dihat. Pa sva stanovanje kupila, ker sva rekla, da bo dovolj veliko. Pa se je izkazalo, da ni. Poleg tega imas cel kup tezav s sosedi, pa parkingi, da se nikoli ne mores normalno zmenit, da vsi nekaj guljufajo s prijavljanjem oseb, itd... zdaj tega ni vec in se moja je vesela, ker lahko vrtnari, js pa kosim :lol:

Sem kar malo ze pozabil kako je v stanovanju... ne mores na glas poslusat filmov ali muzike zvecer, slisis sosede, vonjas kaj kuhajo ali kadijo!!! Shiiit, ne me jebat, da kdo zagovarja stanovanje!

WizzardOfOZ ::

trancer01 je izjavil:

Mislim, neverjetno, kako vsak brani svojo varianto bivanja.>:D Vsakomur svoje, rečem jaz. V osnovi pa so hiše v vseh pogledih dražje, če gre za isto lokacijo. Nova hiša v centru Ljubljane je pač dražja kot novo stanovanje v bloku na primerljivi lokaciji.


Še enkrat: 200 kvadratov veliko stanovanje v bloku je dražje kot 200 kvadratov hiše. Ker pa ljudje primerjajo 60kvadratov veliko stanovanje z 200 kvadrati hiše po ceni, ja, tam pa je stanovanje v bloku cenejše.

Novogradnja: Trisobno stanovanje s 100 kvadrati v bližini centra ljubljane stane 3270€ na kvadratni meter. Za enak denar dobiš 220kvadratov veliko hišo

trancer01 ::

Evo primer velikega stanovanja blizu centra Ljubljane.

Hm, ne vem, če boš za Bežigradom zgradil 220 m2 veliko hišo za enako ceno, kot bi stalo primerljivo veliko stanovanje v bloku na isti lokaciji.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: trancer01 ()

Invictus ::

kixs je izjavil:

.
Pa se je izkazalo, da ni. Poleg tega imas cel kup tezav s sosedi, pa parkingi, da se nikoli ne mores normalno zmenit, da vsi nekaj guljufajo s prijavljanjem oseb, itd... zdaj tega ni vec in se moja je vesela, ker lahko vrtnari, js pa kosim :lol:

Sem kar malo ze pozabil kako je v stanovanju... ne mores na glas poslusat filmov ali muzike zvecer, slisis sosede, vonjas kaj kuhajo ali kadijo!!! Shiiit, ne me jebat, da kdo zagovarja stanovanje!

Stanovanje, kljub zgornjih razlogom, zagovarjajo sinčki s slabo službo in podedovanim stanovanjem ;).

Sam bi rad imel malo večje stanovanje in jadrnico na morju. Pa žal meni primernih stanovanj ni... Ta socialistična žalost in novodobne gradnje, ki niso nič boljše, so daleč od mojih želja...

Parkinga in sosedom pa ne bi omenjal..
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

WizzardOfOZ ::

Mato989 je izjavil:

WizzardOfOZ je izjavil:

Glede na velikost bivalne površine za katero plačuješ, je cena obnove približno enaka.
Moja hiša je nekje 10x10m in je polno podkletena, ima pritličje in mansardo. To je približno 190 kvadratov bivalne površine + ogromna klet.
Za tako veliko stanovanje v bloku boš plačal več kot za hišo z enako bivalno površino.


Point je da tako velikega stanovanja skorajda ni oz. Ga kar ni ce stejemo se tvojo klet..

Zatobo nekdo z 80m2 placeval dosti manj od tebe


Še vedno več kot nekdo, ki bo živel v 80 kvadratov veliki hiši.

Invictus ::

Mato989 je izjavil:


Point je da tako velikega stanovanja skorajda ni oz. Ga kar ni ce stejemo se tvojo klet..

Zatobo nekdo z 80m2 placeval dosti manj od tebe

Kar niti ni nujno.

Predvsem je odvinso od upravnika in kako imajo urejeno porabo vseh zadev...

Komu se da non stop prepirati s penzionisti in mamini sinčki, da je treba blok obnavljati in vzdrževati, kar pa oni ne vidijo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

energetik ::

Saj pravim, prej sem začasno živel v 65m2 starem stanovanju in za gretje samo jan+feb plačal toliko, kot zdaj za celo ogrevalno sezono v 135m2 bajti s TČ, 22° 24/7. In potem v stanovanju še sredi poletja ~20EUR za vzdrževanje toplotne postaje in podobne finte. V bajti dam gretje na off in je poraba točno 0,000EUR.
Mesečne stroške imam zdaj mnogo manjše kot v stanovanju. Pa več kot 2x več kvadrature. Če štejem 50m2 podstrešja in parcelo pa še toliko več.
Seveda so tudi obratni primeri, ampak primerjati je treba primerljivo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

trancer01 ::

Ko boš moral zamenjati toplotno črpalko, bo treba dati naenkrat vsaj 4-5 jurjev in takrat se 20 EUR mesečno za vzdrževanje toplotne postaje poleti ne bo zdelo več tako veliko. Poleg tega je treba primerjati podobno s podobnim. Novo bajto z novim stanovanjem, ki se prav tako ogreva na toplotno črpalko. Sem prepričan, da je ogrevanje v takšnem stanovanju primerljivo poceni gleda na kvadraturo kot v podobno izolirani hiši.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: trancer01 ()

;-) ::

Likalnik je izjavil:

Aha ok zastopim...tudi jaz imam potres zraven...kateri je pa najdražji...cca 100EUR še zraven...jaz imam tudi polno kritje in plačam 500EUR na leto....se pa trenutno ne spomnim ZV...ampak oprema je mislim, da 70.000EUR (glede na to, da je nova)...sedaj tudi že stara...drugo leto bom to zmanjšal...+ vrednost nepremičnine...pa se ne spomnim...ampak...to vpliva na višino premije.

Meni je tudi agent rekel, da se potres malokrat zavaruje...ker je tako drag...ampak...raje dam teh 100EUR na leto dodatno...pa mirno spim.

Sicer...pa še vedno mislim....,ko bo do nečesa prišlo bo zavarovalnica našla 1001 razlog zakaj ti ni dolžna povrniti škode....ampak to so spet druge zgodbe

Na moji polici je potres 38€ je pa res da je na potres 2% soudelezbe.

Naj vam da soudelezbo zraven in se cena razpolovi. Soudelezba na premozenjskih zavarovanjih je % od skode in ne od ZV. Jaz sem si butnil zraven potres, ko je bil v zagrebu ker mam stroska cca 600€ (spokan zakljucni sloj na balkonu) in sem se ustrasil.

Največji strošek v bajti ali stanovanju so še vedno TV in internet, skoraj vsi smo vsaj na 40€ dobiš pa bore malo za to :)

WizzardOfOZ ::

;-) je izjavil:

Največji strošek v bajti ali stanovanju so še vedno TV in internet, skoraj vsi smo vsaj na 40€ dobiš pa bore malo za to :)


94 evrov:
2x TV (z vsem kar paše zraven - časovni zamik,...)
1x stacionarni telefon
2x mobitel neomejeni klici + vsak 50GB prenosa podatkov
500mb optika

Mato989 ::

energetik je izjavil:

Saj pravim, prej sem začasno živel v 65m2 starem stanovanju in za gretje samo jan+feb plačal toliko, kot zdaj za celo ogrevalno sezono v 135m2 bajti s TČ, 22° 24/7. In potem v stanovanju še sredi poletja ~20EUR za vzdrževanje toplotne postaje in podobne finte. V bajti dam gretje na off in je poraba točno 0,000EUR.
Mesečne stroške imam zdaj mnogo manjše kot v stanovanju. Pa več kot 2x več kvadrature. Če štejem 50m2 podstrešja in parcelo pa še toliko več.
Seveda so tudi obratni primeri, ampak primerjati je treba primerljivo.



Povej kaksni bodo stroski ko bos menjal okna, fasado in streho napram bloku s 65m2 pa tudi ko bos menjal tc....

V nasem bloku so bli stroski strehe ene 2k ce bos ti prisel ceneje v svoji bajti pol svaka ti cast... Enako je z okni, jaz imam 3 okna plus vrata... Koliko jih imas ti? Mene stane urejanje okolice cca 2e na mesec pri upravitelju 8 mesecev letno to je 16e, pa ne rabim kupit nic orodja, nito rastlin, dreves, delat skarp, robnikov, ograj ipd...

Ce bi bla bajta toliko cenejsa kot trdis bi vsak mel bajto
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zimonem ::

Stanovanje je fajn, če prideš, prespiš na hitro kaj skuhaš potem se pa že počasi neha. Fajn za življenjski stil tja do 35ga leta.
Ravno pri covid19 se je videlo, kako se "ujetim" blokarjem dobesedno trga od omejenosti.

Utk ::

Mato989 je izjavil:


Povej kaksni bodo stroski ko bos menjal okna, fasado in streho napram bloku s 65m2 pa tudi ko bos menjal tc....

V nasem bloku so bli stroski strehe ene 2k ce bos ti prisel ceneje v svoji bajti pol svaka ti cast... Enako je z okni, jaz imam 3 okna plus vrata... Koliko jih imas ti? Mene stane urejanje okolice cca 2e na mesec pri upravitelju 8 mesecev letno to je 16e, pa ne rabim kupit nic orodja, nito rastlin, dreves, delat skarp, robnikov, ograj ipd...

Ce bi bla bajta toliko cenejsa kot trdis bi vsak mel bajto

Jaz sem na eni manjši hiši, še zmeraj 4x večji kot 65 m2 stanovanje, zamenjal streho za 3 jurje.
Če nimaš oken in okolice, normalno, da je cenejše...samo jaz na to ne bi gledal kot prednost.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Mato989 je izjavil:


Povej kaksni bodo stroski ko bos menjal okna, fasado in streho napram bloku s 65m2 pa tudi ko bos menjal tc....

V nasem bloku so bli stroski strehe ene 2k ce bos ti prisel ceneje v svoji bajti pol svaka ti cast... Enako je z okni, jaz imam 3 okna plus vrata... Koliko jih imas ti? Mene stane urejanje okolice cca 2e na mesec pri upravitelju 8 mesecev letno to je 16e, pa ne rabim kupit nic orodja, nito rastlin, dreves, delat skarp, robnikov, ograj ipd...

Ce bi bla bajta toliko cenejsa kot trdis bi vsak mel bajto

Jaz sem na eni manjši hiši, še zmeraj 4x večji kot 65 m2 stanovanje, zamenjal streho za 3 jurje.
Če nimaš oken in okolice, normalno, da je cenejše...samo jaz na to ne bi gledal kot prednost.


Ne gre se za prednost ali slabost ampak za višino stroška bajte vs povprečnega fleta...

Jaz bi tudi mel top na ravni kvadratni parceli 30x40 metrov postavljeno pritlično moderno bajtico brez kleti v velikosti 100m2 neto tlorisa + nadstrešek za 2 avta, in da bi bilo vse avtomatizirano in vrhunsko pa okolica z lepo ograjo in 1 drevesom za senco in teraso 20m2 za piknike...

Samo pač vem da me taka hiša stane 200-250k, brez parcele, medtem ko me stanovanje stane 75k... in sem že v startu tu cenejši.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Utk ::

Ja, 10 oken je dražje kot 3 okna. Ogrevat 150 kvadratov je dražje kot 50.
In ja, gre se za višino stroška, ne pa za primerjavo z blokom. Ker nimaš kaj primerjat.


Jaz bi tudi mel top na ravni kvadratni parceli 30x40 metrov postavljeno pritlično moderno bajtico brez kleti v velikosti 100m2 neto tlorisa + nadstrešek za 2 avta, in da bi bilo vse avtomatizirano in vrhunsko pa okolica z lepo ograjo in 1 drevesom za senco in teraso 20m2 za piknike...

Samo pač vem da me taka hiša stane 200-250k, brez parcele, medtem ko me stanovanje stane 75k... in sem že v startu tu cenejši.

Če nimaš tega v bloku, zakaj bi moral imet v hiši? Tako osnovno hiško postaviš, ali kupiš malo rabljeno, za drobiž več kot stane primerljivo stanovanje v bloku. Vi gledate kolk stane bajta z bazenom, ker ni tolk denarja, raje živite v bloku praktično v garaži. In potem je blok cenejši. Čudno, res. Če zmanjšaš apetite pri hiši na neko normalo, ni tolk dražje od bloka. Če pa fantaziraš kaj vse bi ti imel v hiši, pa tega v bloku itak ne boš nikoli, boš pa do smrti samo fantaziral. 30 m2 trave za roštilj in mizo postavit te nič ne stane.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Ja, 10 oken je dražje kot 3 okna. Ogrevat 150 kvadratov je dražje kot 50.
In ja, gre se za višino stroška, ne pa za primerjavo z blokom. Ker nimaš kaj primerjat.


Jaz bi tudi mel top na ravni kvadratni parceli 30x40 metrov postavljeno pritlično moderno bajtico brez kleti v velikosti 100m2 neto tlorisa + nadstrešek za 2 avta, in da bi bilo vse avtomatizirano in vrhunsko pa okolica z lepo ograjo in 1 drevesom za senco in teraso 20m2 za piknike...

Samo pač vem da me taka hiša stane 200-250k, brez parcele, medtem ko me stanovanje stane 75k... in sem že v startu tu cenejši.

Če nimaš tega v bloku, zakaj bi moral imet v hiši? Tako osnovno hiško postaviš, ali kupiš malo rabljeno, za drobiž več kot stane primerljivo stanovanje v bloku. Vi gledate kolk stane bajta z bazenom, ker ni tolk denarja, raje živite v bloku praktično v garaži. In potem je blok cenejši. Čudno, res. Če zmanjšaš apetite pri hiši na neko normalo, ni tolk dražje od bloka. Če pa fantaziraš kaj vse bi ti imel v hiši, pa tega v bloku itak ne boš nikoli, boš pa do smrti samo fantaziral. 30 m2 trave za roštilj in mizo postavit te nič ne stane.


Poglej, 50m2 bajt pač praktično NI (če odštejeva vikende) če pa mi najdeš nekoga ki živi v neto 50m2 in nima večje bajte(torej da ni še pol prazna mansarda, pa klet itd...) pol pa lahko primerjava 50m2 vs 50m2...

Če greš iz bloka v bajto moraš it na konkretno bolje da se mi da jebat z gradnjo in vsemi papirji... ne govorim o bazenu, govorim pa o "perfekciji" glede planiranja za starost in dostopnost. Blok bo čez 2 leti imel lift... torej če ima blok lift moram gledat da bi moja bajta mela tudi lift ker je to pol "enako" po tvoje?

Eni tukaj bi radi statistično primerjali m2 vs m2 bajte vs bloka... kar je sicer pravilno, matematično, ampak v praksi nekoga ne zanima koliko ima stroška po kvadratu, ampak jih bolj zanima SKUPNI strošek... in če imaš 60m2 flet je običajno SKUPNI strošek nižji kot če imaš 180m2 bajto... na 40 let... in zato je stanovanje cenejše kot blok NAČELOMA...

To da je morda strošek fleta na m2 4,7€, strošek bajte m2 pa "le" 2,6€ mi ne pomaga, če potem dobimo ven da je strošek fleta vseeno mesečno XX% nižji od stroška bajte...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Utk ::

Obstajajo pritlične 80 m2 hiške s podstrešjem, ki ga lahko, ali pa ne, urediš za spalnice. S parcelico okoli s prostorom za kak nadstrešek za avto in teraso za piknik. To v bistvu ni tolk dražje od stanovanja (istega letnika).

energetik ::

Mato989 je izjavil:

Poglej, 50m2 bajt pač praktično NI (če odštejeva vikende) če pa mi najdeš nekoga ki živi v neto 50m2 in nima večje bajte(torej da ni še pol prazna mansarda, pa klet itd...) pol pa lahko primerjava 50m2 vs 50m2...

Če greš iz bloka v bajto moraš it na konkretno bolje da se mi da jebat z gradnjo in vsemi papirji... ne govorim o bazenu, govorim pa o "perfekciji" glede planiranja za starost in dostopnost. Blok bo čez 2 leti imel lift... torej če ima blok lift moram gledat da bi moja bajta mela tudi lift ker je to pol "enako" po tvoje?

Eni tukaj bi radi statistično primerjali m2 vs m2 bajte vs bloka... kar je sicer pravilno, matematično, ampak v praksi nekoga ne zanima koliko ima stroška po kvadratu, ampak jih bolj zanima SKUPNI strošek... in če imaš 60m2 flet je običajno SKUPNI strošek nižji kot če imaš 180m2 bajto... na 40 let... in zato je stanovanje cenejše kot blok NAČELOMA...

To da je morda strošek fleta na m2 4,7EUR, strošek bajte m2 pa "le" 2,6EUR mi ne pomaga, če potem dobimo ven da je strošek fleta vseeno mesečno XX% nižji od stroška bajte...
Obstaja tudi novogradnja... Si lahko narediš tudi 60m2 bajtico. Ampak zakaj jih ni? Ker je 2x večja 120m2 morda 10k dražja.. Kdo pri pameti bo potem delal neko miniaturo, da bo prišparal par % investicije? Kot sem že enkrat pisal, NEH ali PH imata tako male izgube toplote, da je med 60 in 120m2 bajto razlike ogrevalnih stroškov morda 30EUR/letno (npr. pri 1,5-litrski hiši). Če otroci gredo, izprazneš mansardo, gor spustiš robotski sesalnik, ti greš pa v pritlično sobo in je to to.

Evo za Matota: https://www.mphisa.si/Tipska-hisa/1/his...

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

Mato989 ::

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Poglej, 50m2 bajt pač praktično NI (če odštejeva vikende) če pa mi najdeš nekoga ki živi v neto 50m2 in nima večje bajte(torej da ni še pol prazna mansarda, pa klet itd...) pol pa lahko primerjava 50m2 vs 50m2...

Če greš iz bloka v bajto moraš it na konkretno bolje da se mi da jebat z gradnjo in vsemi papirji... ne govorim o bazenu, govorim pa o "perfekciji" glede planiranja za starost in dostopnost. Blok bo čez 2 leti imel lift... torej če ima blok lift moram gledat da bi moja bajta mela tudi lift ker je to pol "enako" po tvoje?

Eni tukaj bi radi statistično primerjali m2 vs m2 bajte vs bloka... kar je sicer pravilno, matematično, ampak v praksi nekoga ne zanima koliko ima stroška po kvadratu, ampak jih bolj zanima SKUPNI strošek... in če imaš 60m2 flet je običajno SKUPNI strošek nižji kot če imaš 180m2 bajto... na 40 let... in zato je stanovanje cenejše kot blok NAČELOMA...

To da je morda strošek fleta na m2 4,7EUR, strošek bajte m2 pa "le" 2,6EUR mi ne pomaga, če potem dobimo ven da je strošek fleta vseeno mesečno XX% nižji od stroška bajte...
Obstaja tudi novogradnja... Si lahko narediš tudi 60m2 bajtico. Ampak zakaj jih ni? Ker je 2x večja 120m2 morda 10k dražja.. Kdo pri pameti bo potem delal neko miniaturo, da bo prišparal par % investicije? Kot sem že enkrat pisal, NEH ali PH imata tako male izgube toplote, da je med 60 in 120m2 bajto razlike ogrevalnih stroškov morda 30EUR/letno (npr. pri 1,5-litrski hiši). Če otroci gredo, izprazneš mansardo, gor spustiš robotski sesalnik, ti greš pa v pritlično sobo in je to to.

Evo za Matota: https://www.mphisa.si/Tipska-hisa/1/his...


Pri teh hiškah pušim že 30-40k v začetku napram bloku z liftom za katerega sem dal 73k... =) Veš za kolko let obratovalnih stroškov je to... pa tu še ni cene parcele ki je gladko 20k+priključki... razen če grem živet v vukojebino kjer pa bom potem potreboval boljši avto =)

In glih to je tisto, kar prevesi v stanovanje... začetna investicija pri bajti je tako visoka (če nisi glih zidar, malar polagalec ploščic in električar hkrati) da je enostavno ceneje vzet neko dokaj solidno stanovanje za 70-85k kot pa kupit bajto za katero je vprašljiva gradnja če pa je novogradnja ali pa da ti gledaš kako se gradi pa je cena običajno x2-3 napram stanovanju za 60-70m2...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

energetik ::

Ja, če gledaš vse samo skozi stroške oz. se spet primerja samo kvadraturo. Ker katero stanovanje ti nudi tole:

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: energetik ()

Zimonem ::

Vsaka adaptacija v bloku je hitro na ravni hiše. Oteženo dostop, pucanje dvigal, parkirišče,...

jakan123 ::

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Poglej, 50m2 bajt pač praktično NI (če odštejeva vikende) če pa mi najdeš nekoga ki živi v neto 50m2 in nima večje bajte(torej da ni še pol prazna mansarda, pa klet itd...) pol pa lahko primerjava 50m2 vs 50m2...

Če greš iz bloka v bajto moraš it na konkretno bolje da se mi da jebat z gradnjo in vsemi papirji... ne govorim o bazenu, govorim pa o "perfekciji" glede planiranja za starost in dostopnost. Blok bo čez 2 leti imel lift... torej če ima blok lift moram gledat da bi moja bajta mela tudi lift ker je to pol "enako" po tvoje?

Eni tukaj bi radi statistično primerjali m2 vs m2 bajte vs bloka... kar je sicer pravilno, matematično, ampak v praksi nekoga ne zanima koliko ima stroška po kvadratu, ampak jih bolj zanima SKUPNI strošek... in če imaš 60m2 flet je običajno SKUPNI strošek nižji kot če imaš 180m2 bajto... na 40 let... in zato je stanovanje cenejše kot blok NAČELOMA...

To da je morda strošek fleta na m2 4,7EUR, strošek bajte m2 pa "le" 2,6EUR mi ne pomaga, če potem dobimo ven da je strošek fleta vseeno mesečno XX% nižji od stroška bajte...
Obstaja tudi novogradnja... Si lahko narediš tudi 60m2 bajtico. Ampak zakaj jih ni? Ker je 2x večja 120m2 morda 10k dražja.. Kdo pri pameti bo potem delal neko miniaturo, da bo prišparal par % investicije? Kot sem že enkrat pisal, NEH ali PH imata tako male izgube toplote, da je med 60 in 120m2 bajto razlike ogrevalnih stroškov morda 30EUR/letno (npr. pri 1,5-litrski hiši). Če otroci gredo, izprazneš mansardo, gor spustiš robotski sesalnik, ti greš pa v pritlično sobo in je to to.

Evo za Matota: https://www.mphisa.si/Tipska-hisa/1/his...


Pri teh hiškah pušim že 30-40k v začetku napram bloku z liftom za katerega sem dal 73k... =) Veš za kolko let obratovalnih stroškov je to... pa tu še ni cene parcele ki je gladko 20k+priključki... razen če grem živet v vukojebino kjer pa bom potem potreboval boljši avto =)

In glih to je tisto, kar prevesi v stanovanje... začetna investicija pri bajti je tako visoka (če nisi glih zidar, malar polagalec ploščic in električar hkrati) da je enostavno ceneje vzet neko dokaj solidno stanovanje za 70-85k kot pa kupit bajto za katero je vprašljiva gradnja če pa je novogradnja ali pa da ti gledaš kako se gradi pa je cena običajno x2-3 napram stanovanju za 60-70m2...


V našem koncu za 73k dobiš zjahano garsjonero... Za 60-70m2 stanovanje v našem koncu daš okoli 150k+, če je dokaj novo je takoj 200k in potem ni več veliko razlike v začetni investiciji...

Mato989 ::

energetik je izjavil:

Ja, če gledaš vse samo skozi stroške oz. se spet primerja samo kvadraturo. Ker katero stanovanje ti nudi tole:



Ja saj to je vse prav, ampak daj vzamimo v obzir še budget... Ti govoriš kot da ima vsak 400k na računu ali pa 2k neto plače... Jaz se vse strinjam s tabo na načelni ravni, ampak zdaj pa preslikaj svoje besede na nekoga ki ima plače 950€ neto in je star 30 let in ima prihranjeno 25k. In bi rad šel na svoje v neko smiselno opcijo, in ni električar, keramičar, tišlar, ima povprečno znanje opravil na nivoju menjave štekarja, košnje trave ipd... In seveda nima gratis parcele s priključki!

jakan123 je izjavil:

Mato989 je izjavil:

energetik je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Poglej, 50m2 bajt pač praktično NI (če odštejeva vikende) če pa mi najdeš nekoga ki živi v neto 50m2 in nima večje bajte(torej da ni še pol prazna mansarda, pa klet itd...) pol pa lahko primerjava 50m2 vs 50m2...

Če greš iz bloka v bajto moraš it na konkretno bolje da se mi da jebat z gradnjo in vsemi papirji... ne govorim o bazenu, govorim pa o "perfekciji" glede planiranja za starost in dostopnost. Blok bo čez 2 leti imel lift... torej če ima blok lift moram gledat da bi moja bajta mela tudi lift ker je to pol "enako" po tvoje?

Eni tukaj bi radi statistično primerjali m2 vs m2 bajte vs bloka... kar je sicer pravilno, matematično, ampak v praksi nekoga ne zanima koliko ima stroška po kvadratu, ampak jih bolj zanima SKUPNI strošek... in če imaš 60m2 flet je običajno SKUPNI strošek nižji kot če imaš 180m2 bajto... na 40 let... in zato je stanovanje cenejše kot blok NAČELOMA...

To da je morda strošek fleta na m2 4,7EUR, strošek bajte m2 pa "le" 2,6EUR mi ne pomaga, če potem dobimo ven da je strošek fleta vseeno mesečno XX% nižji od stroška bajte...
Obstaja tudi novogradnja... Si lahko narediš tudi 60m2 bajtico. Ampak zakaj jih ni? Ker je 2x večja 120m2 morda 10k dražja.. Kdo pri pameti bo potem delal neko miniaturo, da bo prišparal par % investicije? Kot sem že enkrat pisal, NEH ali PH imata tako male izgube toplote, da je med 60 in 120m2 bajto razlike ogrevalnih stroškov morda 30EUR/letno (npr. pri 1,5-litrski hiši). Če otroci gredo, izprazneš mansardo, gor spustiš robotski sesalnik, ti greš pa v pritlično sobo in je to to.

Evo za Matota: https://www.mphisa.si/Tipska-hisa/1/his...


Pri teh hiškah pušim že 30-40k v začetku napram bloku z liftom za katerega sem dal 73k... =) Veš za kolko let obratovalnih stroškov je to... pa tu še ni cene parcele ki je gladko 20k+priključki... razen če grem živet v vukojebino kjer pa bom potem potreboval boljši avto =)

In glih to je tisto, kar prevesi v stanovanje... začetna investicija pri bajti je tako visoka (če nisi glih zidar, malar polagalec ploščic in električar hkrati) da je enostavno ceneje vzet neko dokaj solidno stanovanje za 70-85k kot pa kupit bajto za katero je vprašljiva gradnja če pa je novogradnja ali pa da ti gledaš kako se gradi pa je cena običajno x2-3 napram stanovanju za 60-70m2...


V našem koncu za 73k dobiš zjahano garsjonero... Za 60-70m2 stanovanje v našem koncu daš okoli 150k+, če je dokaj novo je takoj 200k in potem ni več veliko razlike v začetni investiciji...


Tam kjer je garsonjera 70k, je tudi parcela brez bajte najmanj v vrednosti garsonjere če ne x1,5 s priključki =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

kixs ::

A ni vsem jasno, da je hisa drazja? Nudi vec in vec za to das. Ce nimas, pac tega ne bos imel...

Samo kot primer kur?evih blokov iz moje izkusnje kot lastnik 3-sobnega stanovanja v bloku iz 1979 z 12 stanovanji.

Se gremo pogovarjat o toplotni izolaciji, ker se to res splaca na dolgi in kratki rok. Ogrevanje je bilo na kurilca. Glede na to, da je bilo ze nekaj v rezervnem skladu, bi cena na stanovanje prisla od 400 do 2000€. Pazi kaksni VELIKI zneski so to! :lol: In se nismo mogli zmenit. Dobili smo svoje ponudbe, upravnik ni imel prstov zraven in na koncu precej dobro ceno. Trajalo je 6 let, da je prislo do izvedbe fasade. Mi smo ziveli v tem bloku 5 let. Vsa moja energija je sla v nic oz. js od tega nimam nic. V teh 6-ih letih bi dobili notri vsaj tretjino investicije...

Stroskov sploh ne mores primerjat med stanovanji in hiso. Mene je fasada za hiso prisla polovico, kot je bila za cel blok. Sicer malo debelejsa. Ko je prejsnji lastnik stanovanja menjal okna, je delal ne vem kaksne preracune za 7 oken :lol: Na hisi sem jih menjal 28. Streho sem menjal pred fasado - ima pa 230 m2... ja, zdaj bo mir za naslednjih 30-40 let - upam :lol:

Ganon ::

kixs je izjavil:

Poznas koga, ki ima dovolj denarja za hiso, pa je raje v stanovanju ali poznas takih deset? Potem moja trditev res ne drzi.

Glede na svoje izkusnje bi rekel, da zgornje vecinoma drzi. Vedno pa so izjeme.

Se pa strinjam tudi z Invictiusom... velikih stanovanj ni. Sem 5 let zivel v trosobnem, 75m2 velikem stanovanju. Ni prostora, ce si sam OK, ce ste stirje, pa je komaj za dihat. Pa sva stanovanje kupila, ker sva rekla, da bo dovolj veliko. Pa se je izkazalo, da ni. Poleg tega imas cel kup tezav s sosedi, pa parkingi, da se nikoli ne mores normalno zmenit, da vsi nekaj guljufajo s prijavljanjem oseb, itd... zdaj tega ni vec in se moja je vesela, ker lahko vrtnari, js pa kosim :lol:

Sem kar malo ze pozabil kako je v stanovanju... ne mores na glas poslusat filmov ali muzike zvecer, slisis sosede, vonjas kaj kuhajo ali kadijo!!! Shiiit, ne me jebat, da kdo zagovarja stanovanje!


Poznam jih mnogo več, kot samo deset. Že moji sosedi, družine, v novogradnji, so dobro situirani, pa so si za bivanje raje izbrali stanovanje. Hiša tudi meni ne diši. Tiste, ki sem si jo lastil, sem se znebil. Stanovanje mi predstavlja luksuz. S sosedi nisem nikoli imel težav, ne tukaj ne na prejšnjem naslovu.

Utk ::

Jaz se v vsakem stanovanju, tudi ko sem živel v njem, zmeraj počutil kot da sem tu not "samo zdej ko jem, spim, čakam konec dežja, pol grem pa itak ven". Tudi če sem bil v resnici not par dni stalno. Ste se drugi kdaj znebili tega občutka začasnosti? Ne vem kako bi lahko stalno živel na tistih par kvadratih. Sej če bi bil zaprt v enem štuku hiše bi bilo enako, ni stvar samo v m2, samo da v hiši je tudi vrt ali klet del hiše.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Jaz se v vsakem stanovanju, tudi ko sem živel v njem, zmeraj počutil kot da sem tu not "samo zdej ko jem, spim, čakam konec dežja, pol grem pa itak ven". Tudi če sem bil v resnici not par dni stalno. Ste se drugi kdaj znebili tega občutka začasnosti? Ne vem kako bi lahko stalno živel na tistih par kvadratih. Sej če bi bil zaprt v enem štuku hiše bi bilo enako, ni stvar samo v m2, samo da v hiši je tudi vrt ali klet del hiše.


Odvisno kako si navajen iz otroštva... recimo jaz sem cel svoj lajf preživel v stanovanju in mi ugaja vedenje, da ko končam s službo pridem domov posesam/pobrišem po tleh porihtam še kako malenkost ala prah po tistih par omarah ki jih mam in spucam kuhinjo WC, okna občasno, pol se pa moje zadolžitve končajo in imam dneve za sebe... nobena opravila me ne čakajo, medtem pa kolega v bajti ki jo je podedoval skoz nekaj dela pa rihta, pa mrda... nima 2 dni skup fraj da ne bi nič počel ampak bi relaksiral...

Še stric ki živi v vrstni hiši že celo pomlad nekaj dela in rihta, pa ne vem če ma 50m2 zunaj... pa je skalnik, pa živa meja, pa angleška travica, pa tiste 2 drevi, pa popravilo ograje, pa rihtanje zalivanja avtomatskegak o nekaj ne deluje ok, pa je treba spet kosit... zraven vsega kar mora nardit notri na 3x moje površine kar vzame seveda 3x več časa =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

kixs ::

@ganon:

OK. Dokazal si, da nimam pojma o cem govorim...

Povej se, zakaj raje stanovanje? Poznam sicer ljudi, ki so doma raje v centru mesta in tam drugega kot stanovanja itak ne mores imeti, imajo pa kak vikend...

Ali so se drugi razlogi, ko imas dovolj denarja in _hoces_ ziveti v bloku?

Pa postavimo okvirje, da gre za druzine. Ko sem bil sam oz. v dvoje, na drugega kot stanovanje nisem niti pomislil.

Sej s sosedi nimas tezav... imas pa probleme, ker ne odlocas sam. In po defaultu se moras sprijazniti z nacinom zivljenja v bloku, ki je lahko zelo drugacen kot bi bil na svojem. Sicer imas lahko probleme tudi s sosedi v hisah, ampak drugacne..

Utk ::

nima 2 dni skup fraj da ne bi nič počel ampak bi relaksiral...

Mene bi blo groza, če bi dva dni ne bi imel kaj delat. Trenutno imam za porihtat 2-3 hiške. V letu ali dveh bo to rešeno. Depresija me zagrabi če samo pomislim na to. Kaj bom pa pol delal? Pa tudi zdaj grem več na kolo, okoli na izlete in sprehode kot 90% folka, brez skrbi, samo da je vsak dan nekaj od tega, do večera. Preležat popoldan? Groza...
1 2
3
4 5

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Nakup hiše (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		27159387 (34652) Matejjjjj
»

Vsi, ki ste gradili hiše - se je splačalo? (strani: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 )

Oddelek: Loža		43283525 (69324) damirj79
»

Stroški življenja v hiši (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		13522670 (18397) energetik
»

Življenski stroški (strani: 1 2 3 4 … 11 12 13 14 )

Oddelek: Loža		691128092 (110973) Mato989
»

Najem stanovanja, blok vs hiša? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		8622790 (17638) BorutO

Več podobnih tem