Goljufivi najemodajalec

Poišči drugo stanovanje. Potem pa, če se ti da ukvarjat z njim, poskrbi za dokaz in posreduješ FURSu.

Plačuj mu toliko, kot piše na pogodbi.

Če prav razumem je šla najemnina iz 100 na 110, na pogodbi je šlo pa iz 100 na 55?

Ok, kaj bi rad dosegel? Če so ti pogoji nesprejemljivi, moraš poiskat drugo stanovanje, torej vloži 100% energije v to. Kot si sam ugotovil, je bila tvoja edina praktična opcija podpisat pogodbo, da si lahko poiščeš drug flet.

To, da bi rad ugriznil najemodajalca je pač tvoj ego, ampak a to res hočeš? Maščevanje? In potem, se boš naslajal, če ga bo doletela kazen? Ali bi ga rad izučil, ga spremenil in naredil v poštenega človeka? Teška prjatu, teška... Škoda energije za vse to, odpri nepremičnine.net in najdi nekaj.

Dokler te vn ne vrže na nek način mu plačuj toliko kot piše v pogodbi. Legalno ti tukaj ne more kaj dosti, bo pa verjetno iskal druge opcije izselitve v tem primeru.

pirat je 27. apr 2020 ob 14:34 izjavil:

Ne, pogodbe v resnici nisi bil prisiljen podpisati. Dvomim, da ti je drzal pistolo na glavi. Najemodajalec se je odlocil speljati davcno goljufijo in ti si pri tem sostorilec. Tako preprosto je to.
Prekini pogodbo, sprazni stanovanje, prijavi na FURS. That's it.

Nisi cisto nic kr tko avtomaticno sostorilec.

Najemodajalec bi sedaj rad placal manj davkov, od tebe dobil se ekstra denar, potem pa se dobil od drzave krizno pomoc za izpad dohodka.
Takih zmenetov, ki izkoriscajo situacijo imam sam ze poln ku*ac. Kdor take stvari podpira ali se obrne stran, bo pac s tem zivel.
Jaz bi vsekako vlozil vso energijo, da bi takega pizduna doletela pravica! Najprej vsekakor prijava na FURS, vmes si isces drugo stanovanje, drugega ne vidim. V pogodbi imas verjetno tudi odpovedni rok, kar tako te ne more vreci ven. A denar mu dajes na roke ali imas zavedeno transakcijo? Racuna verjetno nimas?
Je to edino stanovanje, ki ga oddaja. Ce je kaksna moznost se povezi se z drugimi najemniki, ker je verjetno njim naredil isto.

Moja izkušnja kot najemodajalec.
Pogodba je črno na belem. S to isto pogodbo, je šel najemojemalec in si prijavil stalno prebivališče (torej lahko da so že tam zabeležili znesek). Plačuje mi na TRR. Davčni sem prijavil točno toliko, kot piše na pogodbi! Kličite me idiot, vseeno mi je!
Najemodajalec prijavi dohodek iz oddajanja premoženja v najem do konec februarja. Pogodba ne rabi biti notarsko overjena.
Torej, dokler najemodajalec ne prijavi tvojega polovičnega dohodka, tehnično gledano ni v prekršku. Ali se motim?
Ali ga lahko FURS preiskuje, zaradi namena goljufije, torej na podlagi prijave, to pa ne vem.
Torej, če mu plačuješ na roko in nisi prijavil stalnega prebivališča na tem naslovu, niti nimaš kopije te njegove "mutne" pogodbe.
Ne vem če lahko kaj narediš, razen tega, da vzameš originalno pogodbo in jo posreduješ FURSU po koncu februarja v letu 2021 in da oni potem preiščejo zadevo, koliko je dejansko model prijavil.
Kako dolgo si pa že pri njemu? Mogoče je pa mutil že to leto?

Avenger je 27. apr 2020 ob 14:36 izjavil:

Če prav razumem je šla najemnina iz 100 na 110, na pogodbi je šlo pa iz 100 na 55?

Ok, kaj bi rad dosegel? Če so ti pogoji nesprejemljivi, moraš poiskat drugo stanovanje, torej vloži 100% energije v to. Kot si sam ugotovil, je bila tvoja edina praktična opcija podpisat pogodbo, da si lahko poiščeš drug flet.

To, da bi rad ugriznil najemodajalca je pač tvoj ego, ampak a to res hočeš? Maščevanje? In potem, se boš naslajal, če ga bo doletela kazen? Ali bi ga rad izučil, ga spremenil in naredil v poštenega človeka? Teška prjatu, teška... Škoda energije za vse to, odpri nepremičnine.net in najdi nekaj.

Pusti človeka, naj goljufa državo, ti samo zamiži in pojdi naprej.

NE. Kot tak, si ogromen del problema! Plačuj mu toliko, kot piše v pogodbi. Če bo sikal, mu stopi na prste. Prijavi ga takoj naslednji dan.

Naredi kot je rekel starfotr. Kako ti je posredoval novo pogodbo? Prek maila, osebno? Pisni dokazi ok, ustni je že težje. Anonimno piši FURSu, kaj rabijo, da se ga zjebe.

Imaš vsaj 3mesečni odpovedni rok s strani najemodajalca, tko da v najslabšem primeru imaš 3 mesece 50% popust (če najde tehten razlog da sploh odpove pogodbo)

6151 je 28. apr 2020 ob 00:48 izjavil:

Imaš vsaj 3mesečni odpovedni rok s strani najemodajalca, tko da v najslabšem primeru imaš 3 mesece 50% popust (če najde tehten razlog da sploh odpove pogodbo)

v teoriji gre tako, ampak na koncu mu pa ne bo hotel vrniti varscine.

MrStein je 27. apr 2020 ob 14:51 izjavil:

Pa kaki nasvet nekoga, ki se na te stvari pozna, ne bi škodil.

Da ne bo potem:
"zakaj si bencin pil?"
"v enem jutube videu so svetovali"

Se 100% strinjam.
Ljudje prihitijo na forum in sprašujejo vse živo.

Eno odgovori so dobri (presenetljivo dobri - ne v tej temi, drugje opažam).
A kako vemo, da niso v navzkrižju z zakonom?

Piše lahko vsak. Koliko je pa to strokovno je pa druga zgodba.

Če se gre pa za to, da se o določenem dogodku malo pokramlja, potem je pa forum pravi naslov.

FTad je 28. apr 2020 ob 07:45 izjavil:

6151 je 28. apr 2020 ob 00:48 izjavil:

Imaš vsaj 3mesečni odpovedni rok s strani najemodajalca, tko da v najslabšem primeru imaš 3 mesece 50% popust (če najde tehten razlog da sploh odpove pogodbo)

v teoriji gre tako, ampak na koncu mu pa ne bo hotel vrniti varscine.

Za varščino greš prek sodišča če ne gre drugače.

Mah, dokler bodo vsi gledali stran, se bo to tudi dogajalo. Kako že gre,... priložnost dela tatu. Je pa res, da boš ti izpostavljen (in ne "junaki" na forumu), tako da preden se odločiš ukrepati dobro premisli, kaj so lahko posledice (iskanje drugega stanovanja še najmanjša). In seveda kaj lahko sploh dokažeš, če se odločiš ukrepati s prijavo na FURS. V roki imaš pogodbo za (polovični) znesek, katerega verjetno plačuješ preko TRR oziroma vsaj dobiš potrdilo, da si nakazal. Kako boš dokazal, da mu moraš dati preostanek še na roko? Predvidevam, da prijavlja prihodke iz oddajanja premoženja in da prijavlja toliko, kot piše v pogodbi - torej ne bo v prekršku. Če bi mu "nepogodbeni del" plačeval na njegov TRR in kot referenco navedel "denar na roke za najemnino" bi pa moral on pojasnjevat FURS-u kaj je to. Kaj pa to za tebe pomeni z vidika prekrška pa nisem šel raziskvat.
Predvidevam tudi, da si moral dati varščino? Kar pomeni, da če mu za prvi mesec ne boš plačal preostanka, ki ni na pogodbi, bo lahko zagrozil z izselitvijo (legalno, nelegalno) in zadržanjem varščine. Od tu naprej pa je seveda tvoja ocena kaj to pomeni, ker ne poznamo tvojega najemodajalca.