Večstanovanjska stavba - razmišljanje

solatko je 14. jun 2019 ob 15:05 izjavil:

Mato989 - Če pogledaš statistično, niti slučajno ni veliko število upokojencev, ki bi ta status uživali toliko časa. Povprečje je okoli 7 let in se dviga z višanjem povprečne starosti ob smrti, kar pa pokrivajo spremembe zakona, ki je pač določil sedanje pogoje, kako bo, če se bo začela življenska doba zaradi vseh problemov nižati, bomo pa videli, ko bo do tega prišlo.
Moja mama je penzijo uživala skoraj 40 let, oče 6 let, brat pa 3 leta, sem imel pa kar nekaj sodelavcev, ki so prej umrli, kot so šli v penzijo.

In ce bi imeli vsi ti individualne racune bi fotrovo mati dobla, bratov kes njegovi potomci ali zena ali celo ti tisti ki pa prej umrejo pa itak donirajo... Sama sleparija

Mato989 - Pa smo spet pri tvojih tezah, za katere smo ti že v več temah dokazali, da trenutno ne zdržijo kakšne resne presoje za menjavo trenutne zakonodaje.

To sprejmeš ali se preseliš v državo, kjer to imajo in ko propadejo skladi (zaradi krize ali namerno), ni nikogar, ki bi te ljudi zaščitil. Še tam moraš nek del dajati v obvezne sklade, za minimalne pravice.

Povsem neslišno v primerjavi z dvigalom, pred katerim med čakanjem poteka glasen pogovor. Cel dan, vsak dan.

Tud nova ropotajo očitno, tista iz nižjega cenovnega razreda.

jernejl je 14. jun 2019 ob 15:51 izjavil:

Mare2 je 14. jun 2019 ob 15:36 izjavil:

tej babici, ki bi npr. stanovala v pritličju kljub njenemu nasprotovanju vsilil lift, ki bi ji ob vsakem prevozu drugih stanovalcev v bloku možno zabrnel, ropotal. :)

Ja, ker večina ljudi po stopnicah hodi neslišno. Nekako takole:

Verjamem temu naivnežu, ki je podpisal...
https://odpri.me/dom-in-stanovanje/dviz...

Izkušnje stanovalcev, kjer so vgradili dvigalo

In še izkušnja enega od lastnikov stanovanja v pritličju (ne potrebuje dvigala), ki je dal soglasje k vgradnji dvigala v blok:

Ko so zbirali soglasja za vgradnjo dvigala v blok, sem privoščil dvigalo sosedom, ki živijo v višjih nadstropjih. Zaradi tega bo za stanovanja v bloku več zanimanja in življenje v njem bo za vse bolj kvalitetno. Ob soglasju sem dodal pogoj, da se vrata dvigala ne smejo odpirati v vrata mojega stanovanja ter da mora biti dvigalo neslišno - tako kot v sosednjem bloku, kjer je izvajalec Erdu d.o.o. Ob primopredaji dvigala, ko so stanovalci - lastniki novega dvigala v bloku - pili šampanjec in preizkušali dvigalo, sem opozoril, da dvigalo zelo moteče ropota. Zahteval sem, naj odpravo motečega ropota dodajo v primopredajni zapisnik, s čimer bi izvajalec hrup odpravil. To se ni zgodilo in novopečeni lastniki dvigala so se postavili na stran izvajalca, ker naj bi bil ropot najbolj močan samo v mojem stanovanju. V višjih nadstropjih ropota ne slišijo, saj je oljna črpalka pritrjena na nosilce ob samo moji steni. Od primopredaje je že 2 leti, ampak mojster Kdaunc, ki je dvigalo vgradil, nima več interesa za moje prošnje in klice.

Vse bivanjske enote bomo podrli, ter izdelali matematično popolno mrežo, kjer bo vsak Slovenec od naslednjega Slovenca oddaljen enako število metrov, ter vsakemu zgradili lasten objekt (najbolje za mušter vzet kar Aljažev stolp), da vam ne bo treba prenašat sosedov.

Po odokativni oceni boste tako vsi dosegli najvišji dosegljiv nivo osebne sreče in zadovoljstva.

nekikr je 15. jun 2019 ob 08:14 izjavil:

In kaj temu uporabniku pomaga tvoje strokovno mnenje, da se to ne dela tako pogosto? Daj je soglasje in plačal nekaj, kar je drugim pomagalo in dvignilo vrednost, sam ima pa zgolj nevšečnosti. Poraja se vprašanje, kje je zdaj solidarnost ostalih uporabnikov dvigala, zakaj ne stopijo skupaj in zahtevajo, da se situacija uredi? Ja, saj vem, ker tam en kreten iz pritličja nekaj teži, ampak k njim se ne sliši, torej je vse ok.

V takem primeru je res bolje ne dati soglasja. Ali se je sploh mogoče pravno zaščititi, da daš soglasje za tiho dvigalo?

          je 15. jun 2019 ob 21:38 izjavil:

V takem primeru je res bolje ne dati soglasja. Ali se je sploh mogoče pravno zaščititi, da daš soglasje za tiho dvigalo?

Das soglasje ce se zavezejo, da bodo opravili meritve hrupa prej in kasneje pa odpravili problem vkolikor bo razlika nad recimo 10%. Do odprave problema pa placujejo recimo jurja na mesec. Tako bi jaz predlagal, ni nerazumno, ce zaupajo specifikacijam pa izvajalcu ne bi smel biti problem.
Jurja pa ker je toziti lasten blok mucno in zamudno, bolje imeti motivacijo zanje ze vnaprej pripravljeno.

Vem. Zato sem vstel ta problem v moj predlog. Kako se ga odlocijo resiti je pa na njih.

kamikaze5 - To stanje pokaže podjebavanje obrtnika, ki ni naredil dogovorjenega in mu noben nič ne more, saj bi tudi drugi stanovalci hoteli normalno in ne ropotajoče dvigalo.
So do obrtnika pač nemočni, najbolj pa trpi spodnji, na žalost je naša zaščita potrošnika v takih primerih v riti, posledica tega pa je, da bi spodnji potolkel vse druge stanovalce.

But, but, but.. Nas je dvajset, on je pa en. Ko ga hebe!

Itak smo vsi ljudje egoistične svinje, tako da si lahko moraliziranje o solidarnosti zataknete nekam globoko..

Mare2 je 14. jun 2019 ob 20:32 izjavil:

Verjamem temu naivnežu, ki je podpisal...
https://odpri.me/dom-in-stanovanje/dviz...

Izkušnje stanovalcev, kjer so vgradili dvigalo

Super je verjeti zgodbi človeka, ki zna v enem odstavku povedati, da Erdu dela super dvigala, Kadunc pa zanič. A dajmo kljub temu predpostaviti, da je zgodba zelo resnična.

Verjetno so se (zaradi hidravlike) odločili za dvižno ploščad, ne za pravo dvigalo. Če bi se za pravo dvigalo, najbrž ne bi bilo težav z oljno črpalko. In zakaj se odločajo za dvižne ploščadi? Preprosto - ker je za to potrebno zbrati 75% soglasij, za pravo dvigalo pa 100% (tako pravi linkan prispevek), slednje pa je skorajda nemogoče zbrati. Če bi tudi za pravo dvigalo bilo dovolj 75% soglasij, morda te zgodbe o hrupni oljni črpalki sploh ne bi brali.

Prebral sem celo temo in še nekaj podobnih. Pa pustimo razloge zakaj, če, ali bi ipd. Naj me popravi nekdo, ki razume zakonodajo in pravo. Torej po prebranem jaz pravilno predvidevam, da (po Stanovanjskem zakonu) velja naslednje:
- če se v blok, ki nima dvigala želi na novo vgraditi dvigalo (in to vpliva na izgled, uporabo, konstrukcijo, itd.), je potrebno 100% soglasje vseh etažnih lastnikov in tudi gradbeno dovoljenje?
- če se želi postaviti dvižno ploščad (izven bloka, npr. ob zunanji steni bloka), ki bistveno ne vpliva na notranjo konstrukcijo zgradbe (razen zunanjega izgleda in stroškov) je potrebno 75% soglasja etažnih lastnikov?

Pri % je mišljena površina stanovanj, na podlagi katere se obračunavajo tudi drugi stroški (upravljanje, komunala, ipd.)