» »

Sosedova stavba na moji parceli

Sosedova stavba na moji parceli

«
1
2 3 4

clayman ::

Lansko leto sem podedoval vikend in ugotovil, da ima sosed stavbo (drvarnica/lopa) na moji parceli. V bistvu je bil sosed tisti, ki me je kontaktiral, ker bi rad ta del parcele odkupil. Ko je videl, da nad prodajo nisem navdušen je dejal, da je ta stavba že zelo dolgo v njegovi uporabi in mu ta del parcele že kar nekako pripada. Stavba je res stara. Na prostor.gov piše, da je bila zgrajena leta 1870. V zemljiški knjigi pa sem jaz edini lastnik parcele. Na parceli tudi ni nobene služnosti ali kakšne druge omejitve. V zapuščinski zadevi ta stavba ni omenjena. Sosed tudi nima nobenih papirjev, kjer bi kdo od prejšnjih lastnikov neuradno dovolil gradnjo oz. odstopil del parcele.

Jaz bi najraje videl, da se stavba podere, ker je stara, grda, napol razpadajoča... da bi si tam uredil parkirni prostor.
Je možno da sosed zaradi starosti stavbe nekako izsili latništvo/prodajo parcele? Lahko od njega zahtevam, da stavbo podre? Kakšna je zakonodaja v takem primeru?

K0l1br1 ::

Ideje:
Kateri zakon je takrat veljal? Pod avtroogrsko najbrž odz.
1) Gradnja na tujem svetu
2) Priposestvovanje
3) Služnost

Največ reši kozarec vina med sosedi.

ramiz?! ::

clayman je izjavil:

Lansko leto sem podedoval vikend in ugotovil, da ima sosed stavbo (drvarnica/lopa) na moji parceli. V bistvu je bil sosed tisti, ki me je kontaktiral, ker bi rad ta del parcele odkupil. Ko je videl, da nad prodajo nisem navdušen je dejal, da je ta stavba že zelo dolgo v njegovi uporabi in mu ta del parcele že kar nekako pripada. Stavba je res stara. Na prostor.gov piše, da je bila zgrajena leta 1870. V zemljiški knjigi pa sem jaz edini lastnik parcele. Na parceli tudi ni nobene služnosti ali kakšne druge omejitve. V zapuščinski zadevi ta stavba ni omenjena. Sosed tudi nima nobenih papirjev, kjer bi kdo od prejšnjih lastnikov neuradno dovolil gradnjo oz. odstopil del parcele.

Jaz bi najraje videl, da se stavba podere, ker je stara, grda, napol razpadajoča... da bi si tam uredil parkirni prostor.
Je možno da sosed zaradi starosti stavbe nekako izsili latništvo/prodajo parcele? Lahko od njega zahtevam, da stavbo podre? Kakšna je zakonodaja v takem primeru?

Ne vem zakaj mu nebi prodal tistega dela parcele? Če se stric vsaj malo zna obrnit, al pa ma voljo, gre lahko brez problema na sodišče in poizkuša igrat na karto priposestvovanja, ker 2 pogoja od treh sta itak že izpolnjena, to je pretek dobe 30 let in sama posest, zaplete se lahko edino pri dobrovernosti, pa še to bi mu šlo pomoje čez ... tako da, če nočeš frke in biti ob kos parcele brez plačila, se dogovori in mu prodaj

Sploh pa se ne iti rušenja na lastno pest, da ne boš plačeval še odškodnine ...
Never regret anything, there's always a reason things happen.

clayman ::

Ali je sploh možno, da je nekdo uradni lastnik stavbe ni pa (vsaj delni) lastnik parcele oz. ima na parceli slušnost?

Ne vem zakaj mu nebi prodal tistega dela parcele?

Zato ker sem sam bolj na tesnem s prostorom in bi pač uporabljal parcelo, če sem že lastnik.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: clayman ()

K0l1br1 ::

clayman je izjavil:

če sem že lastnik.
Saj to je tisto. Najbrž nisi več.

trstenjak ::

Dogovorita se s sosedom, daj mu neko normalno ceno. In boš še naprej imel prijatelja za soseda, izognil se boš sodiščem in živel svoje mirno življenje naprej. Druga varianta, sodišče, izgubiš, plačaš še odvetnike in sodne stroške, skregan si s sosedom ... Mislim, da nimaš kaj razmišljati.

DeeJay ::

Lahko pa vse skup prodaš enmu drugmu, pa si kupiš hišo z večjo parcelo ;)
EDIT: ... in urejenimi mejami :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: DeeJay ()

Looooooka ::

Prodajas ce tebi pase. Fertik. Ne poslusaj nas. Poklici odvetnika. Zakaj bi se za brezveze TI odpovedoval necemu, da bo sosedu bolje?
Naj bo on 'dober sosed' in spoka zadevo dol. Ko se je dogovoril za ta prijateljski dogovor brez papirjev je verjetno vedel, da ta velja samo pri prejsnjemu lastniku za cas njegovega lastnistva.
Kje je bil prej z odkupom.
Je dogovor sklepal s figo v zepu?

firbec ::

trstenjak je izjavil:

Dogovorita se s sosedom, daj mu neko normalno ceno. In boš še naprej imel prijatelja za soseda, izognil se boš sodiščem in živel svoje mirno življenje naprej. Druga varianta, sodišče, izgubiš, plačaš še odvetnike in sodne stroške, skregan si s sosedom ... Mislim, da nimaš kaj razmišljati.

To je res najboljša vaianta v praksi, da boš živel mirno naprej.
Se ti zdi pa skrajno neumno, da nekaj kar naj bi bilo v resnici tvoje, ni več tvoje zaradi nekih zakonov. Spominja me na SLO-CRO arbitražo

Utk ::

Zamenjaj tist kos parcele z njegovim, da bos na istem, ce je mozno.
Vprasanje zakaj se hisa znasla na tvojem, ce je 150 let stara. Najbrz je blo enkrat nekaj narobe izmerjeno, ali se pa kje narava malo spremenila, in so mlajsi geometri drugace razmerili.
Pri nas je bilo malo obratno, stara hisa naj bi bila na robu sosedove parcele, zarad tega je bilo kup pronlemov, kasneje se pa izkazalo, da je vsaj se 5 metrov do roba.

SambaShare ::

ramiz?! je izjavil:

Če se stric vsaj malo zna obrnit, al pa ma voljo, gre lahko brez problema na sodišče in poizkuša igrat na karto priposestvovanja, ker 2 pogoja od treh sta itak že izpolnjena, to je pretek dobe 30 let in sama posest, zaplete se lahko edino pri dobrovernosti, pa še to bi mu šlo pomoje čez.


On dobrovernosti sigurno nima, če je prišel vprašat pravega lastnika, torej se zaveda da ni lastnik.

Okapi ::

Dobrovernost so morda imeli njegovi predniki. Če je drvarnica stara 150 let, bi bilo treba pogledati, kaj se je v tem času dogajalo s samimi parcelami (mogoče so se meje spreminjale, ali se je parcela delila).
V priposestvovalno dobo se všteva tudi čas, ko so predniki sedanjega posestnika imeli stvar v posesti kot dobroverni posestniki.

Sosed lahko mirno reče, da so bilo njegov oče, ded in praded prepričani, da je drvarnica na njihovi zemlji, zdaj je pa izvedel, da ni, in bi rad kot pošten dober sosed ta del kupil. Boš težko dokazal, da to ni res. Sosed bo pripeljal kakšnega starega prijatelja iz vasi, da bo to potrdil, in boš po hitrem postopku izvisel.

Curly ::

Če ima sosed ob tvoji parceli še druge svoje, bi bila realno najboljša menjava, ti doboš prostor za parkiranje on drvarnico...

SambaShare ::

Okapi je izjavil:

Boš težko dokazal, da to ni res. Sosed bo pripeljal kakšnega starega prijatelja iz vasi, da bo to potrdil, in boš po hitrem postopku izvisel.


Breme dokazovanja je na njegovi (sosedovi) strani. Pa mora imeti dober razlog da misli da je zemlja njegova, recimo so zemljo nekoč kupili pa ni prišlo do prepisa v ZK.

Dodatno, če bi sosed lahko priposestvoval bi to najbrž poskušal že pri prejšnjem lastniku. Ampak očitno le ni tako enostavno, če takoj ko se zamenja lastnik poskusi na "lep" način.

Zgodovina sprememb…

m0LN4r ::

Lahko da je parcelo kupil praded za tri konje, sta si dala roke in to je to. Danes pa je nekdo po moderni papirologiji to podedoval. Kdaj so pa delali kak popis nazadnje, kje je bila meja, kdo je bil pred tabo lastnik in zakaj tega ni uredil?
https://www.youtube.com/user/m0LN4r

Pobes ::

Do lani še vikenda nisi imel, sedaj pa ti manjka pa ravno tisti košček :) kako so zanimive te dediščine.
Reci da mu ne prodaš, ampak daš v najem ;)

damirez ::

Pobes je izjavil:

Do lani še vikenda nisi imel, sedaj pa ti manjka pa ravno tisti košček :) kako so zanimive te dediščine.
Reci da mu ne prodaš, ampak daš v najem ;)

V Sloveniji si...

clayman ::

Ok za to priposestovanje nisem vedel. Očitno lahko izsiliš lastništvo tuje nepremičnine. Zdaj vsaj vem pri čem sem.

Do lani še vikenda nisi imel, sedaj pa ti manjka pa ravno tisti košček :) kako so zanimive te dediščine.
Reci da mu ne prodaš, ampak daš v najem ;)

Kako pa veš, da ga nisem imel? Lahko jih imam pa več. :)

strup121 ::

ni izsiljevanje, ker je 150 let bilo tam pa ni nikogar motilo. sedaj ko si pa ti lastnik pa te moti.

starfotr ::

Čim prej se dogovori. Pazi, da se ne zapleteš s sosedom, če misliš imeti mir in prijetno bivanje.

ramiz?! ::

SambaShare je izjavil:

Okapi je izjavil:

Boš težko dokazal, da to ni res. Sosed bo pripeljal kakšnega starega prijatelja iz vasi, da bo to potrdil, in boš po hitrem postopku izvisel.


Breme dokazovanja je na njegovi (sosedovi) strani. Pa mora imeti dober razlog da misli da je zemlja njegova, recimo so zemljo nekoč kupili pa ni prišlo do prepisa v ZK.

Dodatno, če bi sosed lahko priposestvoval bi to najbrž poskušal že pri prejšnjem lastniku. Ampak očitno le ni tako enostavno, če takoj ko se zamenja lastnik poskusi na "lep" način.

Ne vem a to pišeš iz izkušenj al kr tko? Nas so učili, da se dobrovernost domneva, dokler ni dokazano nasprotno ... sploh pa ne vidim ene dobre stvari dejanskega priposestvovanja, razen tega, da bi sosed plačeval davke ...
Never regret anything, there's always a reason things happen.

SimplyMiha ::

podedoval vikend


Alo, podarjeni konj, zobje. Ne sedaj skakat sosedu po glavu, on je tam veliko dlje kot ti.

XIIT ::

Ko je videl, da nad prodajo nisem navdušen je dejal, da je ta stavba že zelo dolgo v njegovi uporabi...

Lahko da je lopo eden izmed prejšnjih lastnikov parcele, novi lastnik je ni rabil in je sosedu dovolil uporabo... Sosed pa jo je že vzel za svojo, ker jo že dolgo uporablja.

...in mu ta del parcele že kar nekako pripada.

Jok, brate, odpade.

Ti za vsak slučaj stopi do kakšnega odvetnika, potem pa ruši.
Če sosed potrebuje lopo, si jo naj postavi na svoji parceli.

Utk je izjavil:

Zamenjaj tist kos parcele z njegovim, da bos na istem, ce je mozno.

Ne bo na istem, ker ga bo še vedno v oči bodla grda uta zraven bajte.

damirez je izjavil:

Pobes je izjavil:

Do lani še vikenda nisi imel, sedaj pa ti manjka pa ravno tisti košček :) kako so zanimive te dediščine.
Reci da mu ne prodaš, ampak daš v najem ;)

V Sloveniji si...

Tako! Kako si sploh drzne pomisliti, da bi s svojo zemljo delal kar hoče? Naj je raje srečen da mu sosed ni pozidal še preostanka parcele!

Kot je Cankar rekel, za hlapce rojeni...

Kam bomo pa prišli, če se bo folk začel zase postavljat?


SimplyMiha je izjavil:

podedoval vikend

Alo, podarjeni konj, zobje. Ne sedaj skakat sosedu po glavu, on je tam veliko dlje kot ti.

Saj mu ga pa ni podaril sosed. Kaj ma veze kako je prišel do njega? Važno je da je sedaj v njegovi lasti.
A če bi parcelo kupil, bi pa ob nakupu dobil še pravico do nezadovoljstva s trenutnim stanjem?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: XIIT ()

SimplyMiha ::

Ne. Predstavljaj si, da si njegov sosed, ki je domačijo podedoval od fotra, ta od svojega fotra itd., nekega dne pa se ti na vratih pojavi mestna srajca in kaže na kurnik, ki je že več kot stoletje tam, češ da je na njegovi zemlji.

Absurd, ne?

XIIT ::

To je druga stvar. Iz prvega posta v tej temi izhaja, da se sosed zaveda da zadeva ni na njegovi parceli.

dobrovernost: lastninsko pravico lahko priposestvuje samo dobroverni posestnik. To pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: XIIT ()

Okapi ::

SambaShare je izjavil:

Okapi je izjavil:

Boš težko dokazal, da to ni res. Sosed bo pripeljal kakšnega starega prijatelja iz vasi, da bo to potrdil, in boš po hitrem postopku izvisel.


Breme dokazovanja je na njegovi (sosedovi) strani. Pa mora imeti dober razlog da misli da je zemlja njegova, recimo so zemljo nekoč kupili pa ni prišlo do prepisa v ZK.

Dodatno, če bi sosed lahko priposestvoval bi to najbrž poskušal že pri prejšnjem lastniku. Ampak očitno le ni tako enostavno, če takoj ko se zamenja lastnik poskusi na "lep" način.
Kakšno dokazovanje? Sosed bi rekel, da je bil do pred kratkim prepričan, da je zemlja njihova. Ker mu je tako povedal oče, njemu pa ded in praded, ki je drvarnico postavil na zemlji, za katero je mislil, da je njegova. Saj ne gre, da bi tista zemlja bila res njihova, dovolj je, da so mislili, da je. Zakaj so tako mislili, niti ni zelo pomembno. Priposestvovanja se lotiš šele takrat, ko izveš, da parcela v resnici ni tvoja. Prej jasno tega ne počneš, ker pač misliš, da je tvoja.

Okapi ::

clayman je izjavil:

Ok za to priposestovanje nisem vedel. Očitno lahko izsiliš lastništvo tuje nepremičnine. Zdaj vsaj vem pri čem sem.
Ne gre za nobeno izsiljevanje. Stvar je v tem, da so sosedje pred 150 let postavili tisto drvarnico, očitno zato, ker so mislili, da je tisti kos parcele njihov. Potem je pa 5 generacij sosedov to drvarnico uporabljalo, ne da bi jim kdo povedal, da ni na njihovi zemlji.

Če pa lahko dokažeš, da je sosedov praded od vsega začetka vedel, da je drvarnica na tuji zemlji, potem priposestvovanja ne more biti.

Kot rečeno, pogledati je treba tudi, kako se je tekom časa spreminjalo lastništvo te parcele.

Okapi ::

XIIT je izjavil:

To je druga stvar. Iz prvega posta v tej temi izhaja, da se sosed zaveda da zadeva ni na njegovi parceli.

dobrovernost: lastninsko pravico lahko priposestvuje samo dobroverni posestnik. To pomeni, da posestnik ne ve in ne more vedeti, da stvar, ki jo ima v posesti ni njegova.

Pozabi si pa na:
V priposestvovalno dobo se všteva tudi čas, ko so predniki sedanjega posestnika imeli stvar v posesti kot dobroverni posestniki.
Sosed zdaj ve, da drvarnica ni na njegovi parceli. Ampak morda je pa njegov praded, ki je drvarnico postavil, 50 let mislil, da je tisti kos njihov. To je dovolj za priposestvovanje.

Mogoče je sosed hotel kupit celo sosednjo parcelo, in je šel v Zemljiško knjigo pogledat, kako velika je, ter ugotovil, da je drvarnica na tuji parceli.

Mogoče je seveda že praded vedel, da gradi na tuji zemlji, in potem vsi naprej, pa so bili tiho in upali, da ne bo nihče ugotovil. Ampak to boš težko dokazal.;)

clayman ::

Ne gre za nobeno izsiljevanje. Stvar je v tem, da so sosedje pred 150 let postavili tisto drvarnico, očitno zato, ker so mislili, da je tisti kos parcele njihov. Potem je pa 5 generacij sosedov to drvarnico uporabljalo, ne da bi jim kdo povedal, da ni na njihovi zemlji.

In ko jim je končno jasno kdo je dejanski lastnik se ga z priposestovanjem razlastnini. :))

SimplyMiha ::

A bodo tud zemljiški davek za nazaj plačali?

Magic1 ::

To se je dostikrat parcele malo menjalo, denarja pa ni bilo (ali se je šparalo), da bi se prepis izvedel. Lahko se je tudi pustilo uporabo dela zemljišča za določeno uslugo/storitev. Ti boš težko ugotovil, če je stvar že 150 let stara.
Vsedita se za mizo na eni pjači in se probajta zmenit, da bo obema nekako ustrezalo. Oba poskusita razumet drugo stran. Na koncu seveda vse formalni uredita!
Magic

Furbo ::

1. Ko ti bo ponudil (predvidevam slabo) ceno za tiste metre, ga vprašaj, če se mu zdi taka cena poštena.
2. Ko ti bo to sveto zatrdil, mu daj kontra ponudbo, da ti po tej isti ceni odkupiš del bajture, ki je na njegovi strani. 8-)
3. Zdaj, ko je objekt tvoj, ga podreš. Ali pa pospraviš večjo kupnino v žep in se ne sekiraš.
Lp,f

clayman ::

SimplyMiha je izjavil:

A bodo tud zemljiški davek za nazaj plačali?

Davek bo plačal lastnik. Države ne briga kaj so pradedje mislili ampak samo pogleda v zemljiško knjigo.
Zanimivo je tudi, da se državnih nepremičnin ne da priposestvovati. :D

prodamscene ::

Podri pa pober materiale. Win/win :D

Invictus ::

Preprosto.

Preveri papirje. Če si ti lastnik parcele, poruši tisto zgradbo, pa boš imel mir.

Pripada mu nič. Tudi priposestvovati je ne more, ker je on vedel, da ni lastnik. Priposestvuješ lahko samo, če si v dobri veri mislil, da si lastnik nečesa...

Mir s sosedi je precenjen. Ravno zaradi te situacije, ko se zaradi ljubega miru izsiljujejo neke kupčije, ki nimajo nobene osnove.

Sosed se je že sam zajebal, ko je rekel, da bi parcelo kupil. Tako dobra vera v lastništvo nekako zapade :).

Moj nasvet:

- pogovor s sosedom o rušitvi objekta
- če ga ne bo odstranil, ga poruši in toži za stroške rušitve >:D.

Dober odvetnik vse uredi :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

A ti znaš brati? Že dvakrat sem v tej temi pojasnil, da dobra vera velja tudi za prednike. Če je sosedov ded pred sto leti mislil, da je drvarnica na njegovi parceli, je to dovolj za priposestvovanje, tudi če sedanji lastnik drvarnice ve, da ni. Poleg tega ne veš, kdaj je sedanji lastnik drvarnice to izvedel. Mogoče je do leta 2005 20+ let mislil, da je drvarnica na njegovi parceli, potem je pa leta 2006 ali 2007, ko je bil popis nepremičnin, izvedel, da ni. Znova dovolj za priposestvovanje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

scenic16 ::

Odkar je zemljiška knjiga javna, "dobra vera" več ne obstaja!
Argument, da "nisi vedel, da ni tvoje" oz. , da "si mislil, da je tvoje" ne moreš uveljavljati,
če se ti je bilo samo pretežko sprehodit do ZK...

Okapi ::

Zakaj bi hodil gledat v Zemljiško knjigo za nekaj, kar "veš", da je tvoje. Raje se vprašaj, zakaj prejšnji lastnik te parcele ni ukrepal? A tudi on ni vedel, da ima sosed drvarnico na njegovi zemlji, ali pa je morda vedel, pa mu je dovolil?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

scenic16 ::

Zanimivo branje:

"Skladno z načelom zaupanja v zemljiško knjigo in načelom javnosti tožeča stranka ni mogla biti v dobri veri, da je sporna nepremičnina njena, če pa je bil kot lastnik te nepremičnine vpisan nekdo drug. ..."

Od tu:
http://www.sodisce.si/viskp/odlocitve/4...

cekr ::

Nekaj si zapomni. Dober sosed je 100x več vreden, kot tistih par metrov zemlje.
Zmenita se za zamenjavo ali pa mu prodaj. Drugače boš dajal samo denar za advokate, sodnike...
Nazadnje boš skregan s pol vasi, tistih par metrov ne boš imel, pa še v denarnici se bo poznalo.
Sinclair ZX Spectrum [Zilog Z80A - 3.5 MHz, 48kB, dvojni kasetofon,
TV-OUT, radirke, Sinclair-Basic], Sinclair ZX-81 [Z80A, 3.25MHZ, 1kB]

SimplyMiha ::

Ma, saj je samo vikend, ni mu hudega če je skregan s celo vasjo. Najbrž mu je pravdanje hobi...

Okapi ::

scenic16 je izjavil:

Zanimivo branje:

"Skladno z načelom zaupanja v zemljiško knjigo in načelom javnosti tožeča stranka ni mogla biti v dobri veri, da je sporna nepremičnina njena, če pa je bil kot lastnik te nepremičnine vpisan nekdo drug. ..."

Od tu:
http://www.sodisce.si/viskp/odlocitve/4...

Ampak ravno v tej sodbi je sodišče odločilo v prid tožeči stranki, ki je priposestvovala nepremičnino.

jb_j ::

SimplyMiha je izjavil:

Ma, saj je samo vikend, ni mu hudega če je skregan s celo vasjo. Najbrž mu je pravdanje hobi...


meh, tut pr ns se je šlo za pol metra meje,
potem smo začel sadit zelenjavo na drugi strani,
in nekako nimamo več problemov (dobr mamo mal, z zelenjavo, k ne raste dobr)
samo je nekak win-win, z malo manj zelenjave.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: jb_j ()

cekr ::

Že zaradi tega se splača zmenit s sosedom, ker se zaveda, da nekaj ne štima in je pripravljen odkupit.
S takšnim ne boš imel nobenih problemov, če se lepo zmenita.

Huje bi bilo, da bi sosed trdil, da je nejgovo in se ni pripravljen premaknit niti za milimeter.
Sinclair ZX Spectrum [Zilog Z80A - 3.5 MHz, 48kB, dvojni kasetofon,
TV-OUT, radirke, Sinclair-Basic], Sinclair ZX-81 [Z80A, 3.25MHZ, 1kB]

tikitoki ::

Priposestvovanje ni tako enostavno in neproblematicno, k eni kekci kle mislijo. Tvoja dobrovernost mora na necem sloneti. To, da ti prides nekam in zgradis hiso in nato nekaj casa uporabljas ni v dobri veri.

Je pa res dobro vprasanje kako je lahko to stanje traja ze tako dolgo in je se vedno nerazreseno.

DexterBoy ::

Kristus, TOLIKO pisarjenja za par kvadratov?
Povej naslov, pridem jaz osebno podret / zažgat tisto lopo.
Dogovori pradedov so se delali za časa njihovih življenj.
Ako sosed hoče še naprej furati dedkove posle, naj se jim pridruži!
Kot je bilo napisano; ponudil ti je, da ti odkupi.
Kaj ti je za narediti; zmeni se na pijači, magari če ti daš za rundo.
Na mizi naj bo telefon. In vklopljen snemalnik pogovorov.
Zemljišče in lopa tako postaneta tvoja.
Basta!
Ko ne gre več, ko se ustavi, RESET Vas spet v ritem spravi.
http://www.avtofil.si/

Lonsarg ::

Sosed morda celo ve da bi lahko iztožil prisestvovanja, pa nima živcev da bi šel v to, zato bi raje odkupil za dobre odnose.

Iz dejstva da je prec po dedovanju dediču to opcijo ponudil ugibam da je ponudil tudi prejšnemu pa se nista mogla zment in je ostal status quo.

Če ni kakega dodatnega haklca za katerega ne vemo bo če 150let tam hiša stoji tožbo za prisestvovanje skoraj gotovo dobil. Ja prisestvovanje res ni enostavno dokazat in je mišljeno za ekstremne primere in ne redno prakso, a tole je vseeno dovolj šolski primer in pomoje sodišče ugodi.
Je pa res da se morda soesed ne zaveda tega...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

cekr ::

DexterBoy je izjavil:

Kristus, TOLIKO pisarjenja za par kvadratov?
Povej naslov, pridem jaz osebno podret / zažgat tisto lopo.
Dogovori pradedov so se delali za časa njihovih življenj.
Ako sosed hoče še naprej furati dedkove posle, naj se jim pridruži!
Kot je bilo napisano; ponudil ti je, da ti odkupi.
Kaj ti je za narediti; zmeni se na pijači, magari če ti daš za rundo.
Na mizi naj bo telefon. In vklopljen snemalnik pogovorov.
Zemljišče in lopa tako postaneta tvoja.
Basta!


Ljudje se tožarijo za par cm2.
Sinclair ZX Spectrum [Zilog Z80A - 3.5 MHz, 48kB, dvojni kasetofon,
TV-OUT, radirke, Sinclair-Basic], Sinclair ZX-81 [Z80A, 3.25MHZ, 1kB]

Mare2 ::

Razlika glede presoje dobrovernosti posesti med ODZ in ZTLR na eni strani in SPZ na drugi strani je očitna. Po določbah ODZ in ZTLR se je za zakonito in dobroverno posest štela posest, ki je temeljila na veljavnem pravnem naslovu in ki ni bila pridobljena na nepristen način. Po SPZ pa je dobrovernost podana le tedaj, kadar posestnik misli, da so se stekle vse predpostavke za pridobitev lastninske pravice, saj je le tedaj bil v upravičeni zmoti glede svoje lastninske pravice. Ob presoji dobrovernosti posesti po ODZ in ZTLR je sodna praksa vse do leta 2002 upoštevala, da je dobroveren ali pošten posestnik tisti, ki je prepričan, da je stvar, ki jo poseduje, njegova last. Dobrovernosti ni, če posestnik ve ali mora po okoliščinah domnevati, da stvar pripada drugemu.


http://www.sodisce.si/znanje/sodna_prak...

Invictus ::

Okapi je izjavil:

A ti znaš brati? Že dvakrat sem v tej temi pojasnil, da dobra vera velja tudi za prednike. Če je sosedov ded pred sto leti mislil, da je drvarnica na njegovi parceli, je to dovolj za priposestvovanje, tudi če sedanji lastnik drvarnice ve, da ni. Poleg tega ne veš, kdaj je sedanji lastnik drvarnice to izvedel. Mogoče je do leta 2005 20+ let mislil, da je drvarnica na njegovi parceli, potem je pa leta 2006 ali 2007, ko je bil popis nepremičnin, izvedel, da ni. Znova dovolj za priposestvovanje.

Kako bo dokazoval "dobro vero" za mrtve prednike?

Poleg tega "dobra vera" nekako ugasne, ko se zavedeš, da parcela ni tvoja...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x
«
1
2 3 4


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Razlika med služnostjo ter "priposestvovano" služnostjo?

Oddelek: Loža
131169 (652) AndrejO
»

Telekom omarica v zasebni hiši in udar strele, pomoč! (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
786151 (3694) St235
»

Ali obstaja služnost? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
5216442 (7693) St235
»

Zemljiški spori ali slovenska klasika

Oddelek: Problemi človeštva
262983 (1962) Invictus

Več podobnih tem