» »

Razlika med služnostjo ter "priposestvovano" služnostjo?

Razlika med služnostjo ter "priposestvovano" služnostjo?

služnost ::

Mi lahko nekdo prosim razloži za kaj se tu gre? A sta to dva različna termina? Torej služnost vs. priposestvovana služnost ali priposestvovanje služnosti pač pomeni, da se služnost vpiše v ZK in je to na koncu vse "služnost"?
  • spremenilo: služnost ()

pravnik ::

Služnost nastane šele z vpisom v zemljiški knjigi. Bodisi s pogodbo ali s sodno odločbo. Če pa sporazumno ne gre, se lahko gre v sodni postopek. Eden od možnosti za nastanek služnosti je tudi priposestvovanje. Pogoj je dolgoletna posest in dobra vera (nisi vedel da to ni tvoje oz. ti lastnik ni nasprotoval). Je pa treba to potem na sodišču dokazati (priče, listine...). Sodišče potem izda odločbo s katero se ugotovi, da je nekdo izvensodno priposestvoval služnost ter o tem izda odločbo, ki je potem podflaga za vpis v zemljiško knjigo. To je zelo preprost način prikaza teh dveh terminov.

mirator ::

Razlika je še ta, da se za služnost plača tudi odškodninsko nadomestilo.

pravnik ::

mirator je izjavil:

Razlika je še ta, da se za služnost plača tudi odškodninsko nadomestilo.


Če se gre za pravnoposlovnbo služnost (pogodba) ni treba plačati nobenega nadomestila, če pa se gre za ustanovitev služnosti v sodnem postopku, pa se plača nadomestilo, ki ga ugotovi izvedenec, sodnik pa ponavadi sledi temu znesku in naloži služnostnemu upravičencu, da se služnostnemu zavezancu plača tako nadomestilo!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: pravnik ()

mirator ::

Hotel sem samo opozoriti, da služnost ni kar sama po sebi umevna. Je pa seveda veliko različic služnosti.
N.pr. za elektro priključek na objekt, elektro zahteva za dovodni kabel služnost. Ta služnost je po navadi brezplačna. Če pa gre skozi neko parcelo elektro kabel, ki za sam objekt na parceli ni potreben, pa se za traso plača odškodnina.
Pomeni pa služnost, na določeni površini parcele, za služnostdajalca prav gotovo omejitev lastniških pravic in ne vem zakaj bi se temu kar tako, brez nadomestila odrekel.

služnost ::

Hvala za info. Me pa drugače zanima o služnosti za pot.

AndrejO ::

pravnik je izjavil:

Služnost nastane šele z vpisom v zemljiški knjigi.

Služnost s priposestvovanjem nastane v tistem trenutku, ko so za njo izpolnjeni pogoji in neodvisno od vpisa v zemljiško knjigo ali kateregakoli drugega dokumenta.

pravnik je izjavil:

Pogoj je dolgoletna posest in dobra vera (nisi vedel da to ni tvoje oz. ti lastnik ni nasprotoval).

Ne blodi. Še enkrat si preberi kaj v zakonodaji res piše.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: AndrejO ()

pravnik ::

AndrejO je izjavil:

pravnik je izjavil:

Služnost nastane šele z vpisom v zemljiški knjigi.

Služnost s priposestvovanjem nastane v tistem trenutku, ko so za njo izpolnjeni pogoji in neodvisno od vpisa v zemljiško knjigo ali kateregakoli drugega dokumenta.

Izvensodna (s priposestvovanjem res), treba pa jo je sodno ugotoviti in vpisati v ZK. Seveda lahko tudi s pogodbo na podlagi pripoznave služnosti.

pravnik je izjavil:

Pogoj je dolgoletna posest in dobra vera (nisi vedel da to ni tvoje oz. ti lastnik ni nasprotoval).

Ne blodi. Še enkrat si preberi kaj v zakonodaji res piše.

Nimam odgovora na nebuloze.....

PS Upam, da nisi kak pravnik :(

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: pravnik ()

St235 ::

Zate vemo da nisi p od pravnika.

Za priposestovanje sluznosti dobra vera na primer ni potrebna.

Pa tudi to da lastnik ne nasprotuje nima nic z dobro vero.

Sam tolk da si bomo na jasnem kdo govori nebuloze.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

pravnik ::

St235 je izjavil:

Zate vemo da nisi p od pravnika.

Za priposestovanje sluznosti dobra vera na primer ni potrebna.

Pa tudi to da lastnik ne nasprotuje nima nic z dobro vero.

Sam tolk da si bomo na jasnem kdo govori nebuloze.


Mladiček, nasprotovanje pomeni, da ti je nekdo uporabo služnosti preprečeval..... Mogoče se nismo dobro razumeli, hotel sem povedati v jeziku, ki je laiku jasno. Mogoče se boš še kaj naučil.... (če boš znal poslušati).

Še nekaj, prvo vprašanje je bilo enostavno zastavljeno, če si tak znanstvenik, zakaj pa nisi ti (ali pa tisti osebek pred tabo) odgovoril. Ampak kot tipična slovfenčka - zdraharja se vmešavata in iščeta probleme, kjer jih ni, lozerja.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: pravnik ()

St235 ::

Rofl, si le ugotovil kak idiotizem si izjavil o dobri veri, ata?

Mladiček, nasprotovanje pomeni, da ti je nekdo uporabo služnosti preprečeval.....

Ps: tudi tole je navaden bull shit. To da nekdo sluznosti nasprotuje niti pod razno ne pomeni, enako kot da sluznost preprecuje. Tebi ne samo pravni termini, tudi slovenscina ti dela tezave. Bi treba mal SSKJ vzet v roke. Sluznosti lahko povsem normalno nasprotujes, brez da bi jo pri tem kakorkoli prepreceval.

Tako da svoje slaboumne laicne razlage prihrani za naslednjo sank debato.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

služnost ::

V katerih primerih se lahko potem služnost priposestvuje (za pot)? Kako je z "odškodnino"?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: služnost ()

St235 ::

https://www.op-petek.si/podrocja-dela/s...

Precej podrobno razlozeno, brez nepotrebnih nebuloz in zavajana.

Za priposestovanje sluznoati je pomemba doba (10 let v dobri veri, drugace 20 let), da se sluznosti ni nasprotovalo (preprecevanje je irelavantno) ter da se ni sluznost izvajala na nepošten nacin.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: St235 ()

AndrejO ::

Samo še nekaj povezanih stvari kar tako:

Preprečevanje samo po sebi ne pomeni nič drugega kot to, da je to očiten izraz nasprotovanja. V takšnih primerih je zato pomembno, da služnost nastane tisti trenutek, ko so za njo izpolnjeni njeni pogoji, ne pa šele z odločitvijo sodišča. To se pogosto pojavi tam, kjer se je prodala parcela preko katere je potekala pot do sosednje parcele. Nov lastnik začne dostop preprečevati in stvar konča na sodišču. Če sodišče ugotovi, da je uporabnik služnosti le to na podlagi zakona že priposestvoval, potem dejansko odloči v korist toženega in ta ima pravico odstranitev ovir, saj mu novi lastnik parcele moti uporabo že obstoječe služnosti.

Priposestvovana služnost ni trajna, temveč se jo lahko z neuporabo tudi izgubi. Če nekdo preneha izkoriščati sicer že priposestvovano služnost za dobo treh let, bo ta prenehala obstajati in s prenejanjem obstoja, preneha tudi njeno priposestvovanje. Kako je s služnostmi, ki so zavedene v ZK, ne vem. To naj pove kakšen pravnik.

Služnost se sme uporabljati zgolj v obsegu v katerem je bila ustanovljena (po zakonu ali pa s sporazumom). To pomeni, da priposestvovana služnostna pot potrebna za dostop kmetijske mehanizacije do njive, ne postane avtomatično pot za vsa vozila do gradbišča, ko postane parcela zazidljiva. Slednja bi bila nova služnost zaradi širšega obsega in vpliva na zemljišče preko katerega poteka.

Samo zato, ker v ZK služnost ni zavedena, to še ne pomeni, da ne obstaja. Kupec parcele mora zato sam opraviti potrebne korake, da se prepriča kakšno je dejansko stanje v naravi. Običajno tako, da o uporabi parcele preveri pri prodajalcu (goljufivih posrednikov tukaj ne bi omenjal). Če tega ne stori, je to njegova lastna malomarnost, ki ne more biti razlog za to, da v naravi že obstoječo priposestvovano služnost ustavi.

Če se za vsak prehod zemljišča posebej prosi lastnika za dovoljenje, in lastnik to dovoljenje poda, se tak prehod ne šteje med uporabo potrebno za priposestvovanje služnosti. To se pogosto dogaja tam, kjer obstaja ograda z zaklenjenim prehodom, obstaja pa tudi običajna medsosedska vljudnost, ko se ne gazi kar na pamet. Dobrota v teh primerih ni sirota.


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Telekom omarica v zasebni hiši in udar strele, pomoč! (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
783612 (1155) St235
»

Ali obstaja služnost? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
5213434 (4685) St235
»

Sosedova stavba na moji parceli (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
1609673 (4378) rekt
»

Služnostna pot

Oddelek: Loža
273615 (792) kriko07
»

Arso prek privat parcele dostopa do vremenske postaje

Oddelek: Loža
373769 (2721) Go-ahead

Več podobnih tem