☰

» »

Gospodarska kriza 2018

Gospodarska kriza 2018

Temo vidijo: vsi
««
73 / 76
»»

Zako ::

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?
Zako je zakon!!!

darksamurai ::

enemon je izjavil:

gruntfürmich je izjavil:

ampak tokrat jim še za ovratnik diha grozljiva inflacija...


Tudi če gre obrestna mera na 2%, vprašanje, kakšen bo efekt na inflacijo. Trenutno je pritisk na inflacijo s strani močnega povpraševanja in nezadostne ponudbe zaradi težav v oskrbovalnih verigah. Dokler se slednje ne uredi, tudi inflacije ne bo konec.


Točno tako. Kdor je vsaj malo vpleten v proizvodnjo izdelkov točno ve kakšne težave se dogajajo zadnji dve leti. Višanje cen surovin, nedobavljivost, težave v logistiki itd. Visoka inflacija je posledica neustreznih covid ukrepov (povsod po svetu). Podjetja in države so se dodatno zadolžile, da so zagotovile likvidnost. Višanje obrestne mere bo kvečjemu sesulo dodatne sektorje gospodarstva in posledično državo in prebivalstvo. Glavne težave ki pa so sesute dobavne verige pa ne bo odpravilo, kvečjemu poslabšalo zaradi bankrotov podjetij.

PrihajaNodi ::

Zako je izjavil:

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?


Ja in kaj bo ce balon poci? Spkoh ves koliko kriptomiljonarjev imamo? Koliko zdravnikov prejema po 10.000eur mesecno za nic dela? To bi pomenilo samo in samo to da srednjega sloja vec ni bogati bi pa se bolj parkirirali kes v nepremicnine, zlato. Denar ni problem, problem so ljudje, ki imajo placo med 800 -1200 eur namesto 5 - 7k…
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

darksamurai ::

PrihajaNodi je izjavil:

Zako je izjavil:

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?


Ja in kaj bo ce balon poci? Spkoh ves koliko kriptomiljonarjev imamo? Koliko zdravnikov prejema po 10.000eur mesecno za nic dela? To bi pomenilo samo in samo to da srednjega sloja vec ni bogati bi pa se bolj parkirirali kes v nepremicnine, zlato. Denar ni problem, problem so ljudje, ki imajo placo med 800 -1200 eur namesto 5 - 7k…


Zakaj bi kriptomiljonarji parkirali denar v nepremičnine, če pa imajo superiorne kriptožetone, ki so ali pa bodo zdej-zdej nadomestek denarja, ki bodo samo rastli v nebo ( x2 vsako leto) in so bolje od svežih žemljic, bolje od zlata in od boga poslani? :)).

V bistvu bi ravno sesutje rešilo srednji sloj, ampak se tega ne zavedajo.

Magic1 ::

Romun nodi konstantno jamra o 10kEUR zdravnikih, ki jih par ljudi lahko prešteje na prste. Sam on je na minimalcu/sociali/mamini penziji in mu je 10k nepredstavljivo. V realnosti je pa to 5kEUR neto, katere dobi mnogo več programerjev, marikateri izmed njih samo s srednjo šolo. Večina zdravnikov specialistov dobi okoli 2kEUR neto na mesec. Res luksuz za toliko šolanja...
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

PrihajaNodi ::

Nah dodatki so jim prinesli tudi do 60k letno NETO, torej naj korona traja...zdej koliko programerji zasluzijo ni relevantno ker večina še vedno dela med 800 in 1200 eur neto.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

TheBlueOne ::

PrihajaNodi je izjavil:

Nah dodatki so jim prinesli tudi do 60k letno, torej naj korona traja...


Kolikor vem bolj malo komu. Ali pa morda ti povej kaksen % zdravnikov je dobil te tavisoke dodatke.

Magic1 ::

Spet tistih par pri koritu, ki jih lahko preštejemo na prste. Tisti ki je konkretno delal s kovid pacienti je dodatek krvavo zaslužil. Samo tisti je dobil manj kot 10kEUR v celem letu.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

TheBlueOne ::

Zako je izjavil:

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?


Jaz stavim, da ne. Imam obcutek, da bo cene potisnila nazaj inflacija.

PrihajaNodi ::

TheBlueOne je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Nah dodatki so jim prinesli tudi do 60k letno, torej naj korona traja...


Kolikor vem bolj malo komu. Ali pa morda ti povej kaksen % zdravnikov je dobil te tavisoke dodatke.


Zdravniki ja. Medicinske sestre so pa pošiljali na dopust, vem iz prve roke. Tudi policaji so fajn dobivali dodatke. No jih še. Naj traja korona in printanje denarja. Lahko da bodo šle nepremičnine še bolj gor.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

Magic1 ::

Cene verjetno ne bodo padle, vendar tudi rastle ne bodo več za nekaj časa. Bo pa kriza in bo več izbire na trgu nepremičnin. Boljše se bodo prodajale dražje, slabše ceneje.

Pa kdo dobiva te kovid dodatke, kot jaz vem le tisti, ki delajo izključno s kovid pacienti. In ti morajo delat polno zaščiteni. Torej cel šiht s FFP2 masko, rokavice, dodatno obleko. Folk jamra zaradi nošenja kirurških mask, pejte delat cel dan s to opremo.
Magic

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Magic1 ()

PrihajaNodi ::

Cene verjetno ne bodo padle, vendar tudi rastle ne bodo več za nekaj časa. Bo pa kriza in bo več izbire na trgu nepremičnin. Boljše se bodo prodajale dražje, slabše ceneje.


Ja če se bo denar tako printal sigurno ne. Pa pametni so šli itak ven iz delnic in kripta in čakajo "razprodaje" ko bodo firme propadle in bo folk brez dela ostal kreditov pa ne bo šlo poplačat.


Pa kdo dobiva te kovid dodatke, kot jaz vem le tisti, ki delajo izključno s kovid pacienti. In ti morajo delat polno zaščiteni. Torej cel šiht s FFP2 masko, rokavice, dodatno obleko. Folk jamra zaradi nošenja kirurških mask, pejte delat cel dan s to opremo.


Ma ne bluzi. Poznam ljudi, ki so želeli delati kot prostovoljci ko so jih "kao" tako iskali. Niti odgovorov niso dobili. Pusti ti medijsko propagando kako jim je težko. Enkrat delajo v skafandrih, drugič pa tudi brez rokavic, vsaj tako kažejo tiste klinike po medijih. Saj če "dela" s kovid bolniki, še ne pomeni da dejansko dela. Sedaj je pa še ta fora ven priščla da so "okuženi" in so šli na odmor. Tako da so itak doma.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

TheBlueOne ::

PrihajaNodi je izjavil:

TheBlueOne je izjavil:

PrihajaNodi je izjavil:

Nah dodatki so jim prinesli tudi do 60k letno, torej naj korona traja...


Kolikor vem bolj malo komu. Ali pa morda ti povej kaksen % zdravnikov je dobil te tavisoke dodatke.


Zdravniki ja. Medicinske sestre so pa pošiljali na dopust, vem iz prve roke. Tudi policaji so fajn dobivali dodatke. No jih še. Naj traja korona in printanje denarja. Lahko da bodo šle nepremičnine še bolj gor.


Saj se mi ni treba ponavljati? Ti govoris kakor, da so vsi zdravniki dobili ne vem kaj, so pa menda zgolj redki, kar niti ni omembe vredno. Se pa strinjam, da so sestre podcenjene, kar pa je popolnoma drugacen ocitek. Kaj potem so nekateri zdravniki Antivax propaganda, sestre pa Antivax antipropaganda?

Nepremicnine bodo verjetno se sle nekoliko gor v nominalnem smislu, realno, upostevajoc inflacijo, pa zna biti padec.

PrihajaNodi je izjavil:



Ma ne bluzi. Poznam ljudi, ki so želeli delati kot prostovoljci ko so jih "kao" tako iskali. Niti odgovorov niso dobili. Pusti ti medijsko propagando kako jim je težko. Enkrat delajo v skafandrih, drugič pa tudi brez rokavic, vsaj tako kažejo tiste klinike po medijih. Saj če "dela" s kovid bolniki, še ne pomeni da dejansko dela. Sedaj je pa še ta fora ven priščla da so "okuženi" in so šli na odmor. Tako da so itak doma.


Pa ti pa ja vse poznas. Pravi raziskovalni novinar, ki pozna ljudi. Kdo pa pravi, da so bili tvoji znanci primerni?

Zgodovina sprememb…

PrihajaNodi ::

Saj se mi ni treba ponavljati? Ti govoris kakor, da so vsi zdravniki dobili ne vem kaj, so pa menda zgolj redki, kar niti ni omembe vredno. Se pa strinjam, da so sestre podcenjene, kar pa je popolnoma drugacen ocitek. Kaj potem so nekateri zdravniki Antivax propaganda, sestre pa Antivax antipropaganda?


Pa sej so podatki koliko dohtarjev je dobivalo dodatke. In dodatke so dobivali na procente plače. Kar pomeni da če je bila čistilka v rizičnem okolju je dobivala par evrov več, dohtarji pa kar krepko. Sploh pa kaj je to rizično okolje? Ne srat še tukaj s to plandemijo. Največji zaslužkarji so pa itak prodajalci in izvajalci testov.

Nepremicnine bodo verjetno se sle nekoliko gor v nominalnem smislu, realno, upostevajoc inflacijo, pa zna biti padec.


Če se bo še naprej tiskalo kot se bodo šle še gor.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

TheBlueOne ::

PrihajaNodi je izjavil:



Pa sej so podatki koliko dohtarjev je dobivalo dodatke. In dodatke so dobivali na procente plače. Kar pomeni da če je bila čistilka v rizičnem okolju je dobivala par evrov več, dohtarji pa kar krepko. Sploh pa kaj je to rizično okolje?

Nepremicnine bodo verjetno se sle nekoliko gor v nominalnem smislu, realno, upostevajoc inflacijo, pa zna biti padec.


Če se bo še naprej tiskalo kot se bodo šle še gor.


In koliksen % zdravnikov je dobil te dodatke? Ti trdis, da poznas podatke, pa povej. Ali bi samo nekaj bleknil in silil ostale, da raziskujemo?

Drugace zadnje case nisem zasledil kaksnih groznih tiskanj denarja, niti v EU, niti v ZDA. Pokazi kaj imas v mislih. Jaz vidim bolj opozorila o inflaciji.

Zgodovina sprememb…

PrihajaNodi ::

Raziskuj sam. Lenobe ne bom podpiral. Pa ne pozabit še policiste. In jasno, ko so se jim plače tako povečale so lahko dobili boljši kredit.

Drugace zadnje case nisem zasledil kaksnih groznih tiskanj denarja, niti v EU, niti v ZDA. Pokazi kaj imas v mislih. Jaz vidim bolj opozorila o inflaciji.


:|
Bo že držalo, ja. Sploh ko marsikdo računa da bo "balonček" počil in misli kupovat poceni. Ne, ne bo šlo. Ker tudi tisti s kešom hordajo in čakajo in vas bodo prehiteli.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

TheBlueOne ::

PrihajaNodi je izjavil:

Raziskuj sam. Lenobe ne bom podpiral. Pa ne pozabit še policiste. In jasno, ko so se jim plače tako povečale so lahko dobili boljši kredit.


Je kar bolj verjetno, da blefiras brez podatkov oz. ponavljas kaksne facebook poste. Tezko ti bo kdo na suho verjel, ko ponavljas neke antivax umotvore. To so pregovori enodnevnice.

PrihajaNodi ::

Ne, še enkrat, lenobe ne bom podpiral. Podatki so objavljeni.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

RockyS ::

Zako je izjavil:

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?


Ko balon poči ne dobiš kredita. Tako da je sedaj definitivno čas za nakup nepremičnine. Cene so kakšne so ampak padec le teh pomeni krizo drugje.

2000, 2009...

Če bi čakal da bodo cene ugodne in trg miren potem ne bi nikoli opravil nakupa.

TheBlueOne ::

PrihajaNodi je izjavil:

Ne, še enkrat, lenobe ne bom podpiral. Podatki so objavljeni.


Potem pa jaz lahko enostavno trdim, da je dodatke dobilo tako malo zdravnikov, da ni vredno omembe. Ce ne verjames najdi podatke, ker lenobe pa ze ne bom podpiral.

PrihajaNodi ::

Prav. Trdi kar hočeš. Nepremičnin pa še vedno ne boš poceni kupoval.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

RockyS ::

enemon je izjavil:

Ok, FED napovedal zvišanje OM 0,25%, kar naj bi bilo priced-in, market pa spet dol navkljub super začetku zaradi spodbudnih Microsoftovih rezultatov. Kaj se dogaja? Gremo do podna ne glede na to, kaj se zgodi? Kakšen premik se je zgodil kar naenkrat v 2022?


Kje je napoved za 0.25%? Mislim da JP ni govoril o številkah, pa sem spremljal konferenco.

PrihajaNodi ::

RockyS je izjavil:

Zako je izjavil:

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?


Ko balon poči ne dobiš kredita. Tako da je sedaj definitivno čas za nakup nepremičnine. Cene so kakšne so ampak padec le teh pomeni krizo drugje.

2000, 2009...

Če bi čakal da bodo cene ugodne in trg miren potem ne bi nikoli opravil nakupa.


Tudi ko balon poči, čakajo hijene in predatorji zadaj z nahordanim kešom da pocen kupjo.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

energetik ::

Ne glih hijene, samo pametni vlagatelji, ki spremljajo situacijo.

PrihajaNodi ::

Jup.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

TheBlueOne ::

RockyS je izjavil:


Kje je napoved za 0.25%? Mislim da JP ni govoril o številkah, pa sem spremljal konferenco.


Tu je morda najbolj sveze:

https://www.marketwatch.com/story/fed-e...

Jaz sem drugace zasledil +0.5% v prvem valu, ampak ne najdem vec kje.

Zgodovina sprememb…

kuall ::

Truga je izjavil:

Kapitalizem na delu.

Kot vidimo čez 4 leta kapitalizem deluje super, gospodarstvo cveti, posebej pod Janšo, ti s svojo napovedjo si pa kiksnil, kot pač levičarji vedno delate. :))

TheBlueOne ::

energetik je izjavil:

Ne glih hijene, samo pametni vlagatelji, ki spremljajo situacijo.


Dokler so OM kjer so niti ne potrebujes kapitala. Ce cene strmoglavijo OM pa ostane priblizno tak lahko kakor pred ca. tremi leti zelo ugodno kupi skoraj vsak.

Mr.B ::

PrihajaNodi je izjavil:

Cene verjetno ne bodo padle, vendar tudi rastle ne bodo več za nekaj časa. Bo pa kriza in bo več izbire na trgu nepremičnin. Boljše se bodo prodajale dražje, slabše ceneje.


Ja če se bo denar tako printal sigurno ne. Pa pametni so šli itak ven iz delnic in kripta in čakajo "razprodaje" ko bodo firme propadle in bo folk brez dela ostal kreditov pa ne bo šlo poplačat.


Pa kdo dobiva te kovid dodatke, kot jaz vem le tisti, ki delajo izključno s kovid pacienti. In ti morajo delat polno zaščiteni. Torej cel šiht s FFP2 masko, rokavice, dodatno obleko. Folk jamra zaradi nošenja kirurških mask, pejte delat cel dan s to opremo.


Ma ne bluzi. Poznam ljudi, ki so želeli delati kot prostovoljci ko so jih "kao" tako iskali. Niti odgovorov niso dobili. Pusti ti medijsko propagando kako jim je težko. Enkrat delajo v skafandrih, drugič pa tudi brez rokavic, vsaj tako kažejo tiste klinike po medijih. Saj če "dela" s kovid bolniki, še ne pomeni da dejansko dela. Sedaj je pa še ta fora ven priščla da so "okuženi" in so šli na odmor. Tako da so itak doma.

Minig tudi lahko izvajaš v nedogled. V končni fazi je pruff of work vedno težji. Tako da se nebi preveč sekiral z trditvijo, ima vrednost ker je mx količina fixna.
France Rejects Genocide Accusations Against Israel in Gaza,
To accuse the Jewish state of genocide is to cross a moral threshold

J.McLane ::

A. Smith je izjavil:

Prebivalstvo zahodnih držav je zadolženo na limitih krdetnih kartic, države pa na obveznicah. Če se obr mera zviša, se zvišajo zahtevani donosi obveznic. V takem slučaju bodo sledili bankroti prebivalstva ter bankroti držav na obveznicah.
Če imam prav, razen kozmetičnih popravkov, nekih resnih višanj obrestne mere ni za pričakovati. Kar pomeni, da lahko pričakujemo še nekaj let tiskanja (lahko še kar dolgo), potem pa sčasoma hiperinflacijo.


Jao 0,25% bo vse te primere pahnilo v prepad? Daj ne seri no oglej si kakšne obrestne je FED sproduciral leta 2008, to je bila pa res bolana scena, ampak to je bilo dejanje namerno da se resetira nepremičninski balon, ki je zraven vzel še kolateralno kar je vzel.

Danes imamo situacijo kjer ima folk denarja kolikor hočeš, izdelkov pa zaradi dobavnih verig primanjkuje. To je lep recept za inflacijo.

Ko bo šla korona mimo, poceni denarja ne bo več toliko kot danes, dobavne verige se bodo izboljšale, izdelki bodo spet bolj dostopni (ker bodo šle plače gor z inflacijo). Na izgubi bodo tisti ki so več let do sedaj držali denar.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

RockyS ::

PrihajaNodi je izjavil:

RockyS je izjavil:

Zako je izjavil:

in potem se pogovarjas z kolegi, ki vsi kupujejo nepremicnine po bolanih cenah.
Kaj pravite? Bo balon pocil?


Ko balon poči ne dobiš kredita. Tako da je sedaj definitivno čas za nakup nepremičnine. Cene so kakšne so ampak padec le teh pomeni krizo drugje.

2000, 2009...

Če bi čakal da bodo cene ugodne in trg miren potem ne bi nikoli opravil nakupa.


Tudi ko balon poči, čakajo hijene in predatorji zadaj z nahordanim kešom da pocen kupjo.



In takih je malo. Niso market playeri. Market playeri so navadni državljani, ki za nakup nepremičnine potrebujejo kredit. Ti vodijo nepremičninski trg.
Če ne moreš dobit kredita, ni nakupa nepremičnine.
Kdo je 2010 kupoval nepremičnine s krediti? Nihče. Cene pa so strmoglavile. Ker tisti procent bogatih (ja, bogataši so bili že prej) ki so takrat kupovali nepremičnine pač ne ne more vplivati na trg.

P.s. pustimo tistih par procentov kriptomiljonarjev, bogatih zdravnikov itd.
Govorimo o večini.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: RockyS ()

Magic1 ::

Sej poznate nodija, zanj je vseh priviligiranih miljon. V bistvu je on skoraj edini revež :))
Magic

PrihajaNodi ::


In takih je malo. Niso market playeri. Market playeri so navadni državljani, ki za nakup nepremičnine potrebujejo kredit. Ti vodijo nepremičninski trg.
Če ne moreš dobit kredita, ni nakupa nepremičnine.


Ja če si ti revež to ne pomeni da je ostalih 5 - 20k samo kriptomiljonarjev v slo.
#OstaniDoma
#StaiAcasa
#SpikajmoSEvsi

Zgodovina sprememb…

A. Smith ::

J.McLane je izjavil:

A. Smith je izjavil:

Prebivalstvo zahodnih držav je zadolženo na limitih krdetnih kartic, države pa na obveznicah. Če se obr mera zviša, se zvišajo zahtevani donosi obveznic. V takem slučaju bodo sledili bankroti prebivalstva ter bankroti držav na obveznicah.
Če imam prav, razen kozmetičnih popravkov, nekih resnih višanj obrestne mere ni za pričakovati. Kar pomeni, da lahko pričakujemo še nekaj let tiskanja (lahko še kar dolgo), potem pa sčasoma hiperinflacijo.


Jao 0,25% bo vse te primere pahnilo v prepad?

Če bi dosledno prebral kar sem zapisal, bi razumel, da je 0,25% samo kozmetični popravek, ki na noben način ne more ustaviti inflacije. Da bi se zoperstavili inflaciji, bi morali npr euribor dvigniti na 3%. Samo to bi pomenilo kolaps vsega.
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis

J.McLane ::

A 3% bi pa pomenil kolaps? Menim da ne.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

Malidelničar ::

A je nekaj % višja obrestna mera res kolaps? Pač bodo države prestrukturirale proračune, da vrnejo dolgove. Kot Grčija. Mogoče se kakšni državi ponudi "popust" oz. "odpustek" z bolj ugodnimi obrestmi. Ne vem pa, če bo to zavora pred zviševanjem obrestne mere - to se govori že nekaj let, ampak obrestna bo morala iti gor, ne more biti tako še 10-20 let, ni šans.
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.

Zgodovina sprememb…

TheBlueOne ::

To bi skoraj sigurno nepremicninsko situacijo premenilo v balon, ki bi lahko kaj hitro pocil.

Cez palec danes:

Kredit 300.000€ 35let ca. 1000€/mesec

Euribor 3% --> trenutno ca. -0,5% --> Zvisanje obresti za vec kot 3.5%

Sledi 300.000€ * 3.5% --> 10500€ letno --> mesecno obrok + 875 --> ca. 1875€/mesec

Vprasanje koliko ljudi to zmore.

A. Smith ::

@TheBlueOne, tako je. Ampak ljudje imajo ta poceni denar tudi v delnicah in povsod drugje. VSE se vsuje.

In tudi, prestrukturiranje proračuna. Ja, če gre za PIGSS države, ki so obrobne. Ko bo pa kakšna Francija zaječala, bo pa vrag vzel šalo. In če gre euribor na 3%, bo zaječala. Pa kakšna druga tudi.
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis

TheBlueOne ::

Jaz sumim, da bodo enostavno pustili kar visoke inflacije za ceno vecjega razslojevanja. Problem povecane revscine pa nekoliko prelozili ali pa korigirali s kaksnimi dodatnimi socialnimi transferji.

Tale politika do sedaj, posebej Trump norija in EU pariranje zna biti cez cas katastrofa.

A. Smith ::

Nekaj let nizkih obresti, pa bo hiperinflacija. Če ne bodo znali zvišati obrestnih mer in omilit posledic, je bye-bye €€€ in $$$.
"Be professional, be polite,
but have a plan to kill everyone you meet".
- General James Mattis

TheBlueOne ::

Ne vem ce, v koncni fazi se gre vedno za razdelitev resursov.

Ce jim uspe osiromasit vecino, da potem placajo kredite bogatejsim in podjetjem morda se kupijo neko stabilnost. Ampak ne verjamem, da bo raja z veseljem gledala kako se bajturine odplacujejo same, oni pa so redno na rdecem krizu.

Da ne govorimo, da je skoraj vsak kolikor toliko pameten restrukturiral kredite v Fix OM, v tem primeru pa zajokajo banke. Kjer sem jaz so se za tiste z dobro boniteto Fix OM gibale med 1% in 1.5%! Tako da vprasanje kako bi sploh deloval zvisan Euribor. Da ne bi na koncu samo ustavil razvoja ...

Kar kompleksno sranje nastaja. :) Upam, da bucam v bankah uspe obdrzati stabilnost.

J.McLane ::

TheBlueOne je izjavil:

To bi skoraj sigurno nepremicninsko situacijo premenilo v balon, ki bi lahko kaj hitro pocil.

Cez palec danes:

Kredit 300.000€ 35let ca. 1000€/mesec

Euribor 3% --> trenutno ca. -0,5% --> Zvisanje obresti za vec kot 3.5%

Sledi 300.000€ * 3.5% --> 10500€ letno --> mesecno obrok + 875 --> ca. 1875€/mesec

Vprasanje koliko ljudi to zmore.


Tole si predpostavil, da kredit kar držiš 35 let in ga nikoli ne odplačaš?
Če danes plačuje 1.000 za 35 let za 300k €, potem to pomeni da je na ca. 2,1% obrestni meri, kar je trenutno kar pribitek in prbitek ponavadi ne gre v minus če gre euribor v minus.
Torej zvišanje OM za 3,5% pomeni Euriobr 3% + zgornji pribitek 2,1% = 5,1%
To pomeni obrok 1533 € in ne 1875 €
Pa tudi če gre pribitek v minus z Euriborom je po obrestni meri 5,6% še vedno 1630 €/mesec

Sicer je tudi to kar konkretno povišanje, ampak od kdaj je praksa da se kredit najema za 35 let? Če imaš na 20 let je zvišanje obroka pri dvigu OM za 3,5% ca. 33%.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

TheBlueOne ::

Podrazitev sem racunal dejansko mesecni obrok pa cez palec. +3.5% razlike bo pri 300.000€ vedno +10500€ prvo leto. No malenkost manj, ker malenkost pada glavnica. To za prvo leto, ko je dolg 300.000€. Tu tudi najbolj boli.

Ti racunas povprecje cez celoten kredit, ampak obresti te najbolj mucijo na zacetku. Prvo leto bo priblizno tak pribitek, kot sem racunal. In ravno na zacetni tocki imas potem problem ali pa moras restrukturirati, kar pa je pri nepremicninah hitro med 5000€ in 10.000€ stroska. Posebej, ce menjas banke.

Ali pa me popravi, ce sem kaj zamesal. Nisem bankir, sem pa financno pismen, tako da delam napake... :)

J.McLane ::

Tudi jaz nisem bankir, znam pa uporabljat spletne obrestno obrestne kalkulatorje.
Simplicity is the ultimate sophistication - Leonardo da Vinci

TheBlueOne ::

Obresti se racunajo na letni ravni? Prvo leto pri 300.000€ bosplacal obresti banke + euribor na galvnico. Kolikor vem, ti razliko euribora obracunajo takoj in jo placas glede na trenutni dolg.

Seveda ce potegnes vse skupaj cez cel kredit, je +3.5% pri 300.000 glavnice 10500 obresti, pri 150.000 pol manj itn. Tako da vsako leto placas seveda manj.

Si mislim, da bos moral v tem primeru, da dobis svoje stevilke iti na banko in jih prosti za restrukturiranje dolga, da razliko novopricakovane obresti porazdelijo cez celoten kredit.

Invictus ::

Kdaj ti obračunajo spremembo EURIBORja, piše v kreditni pogodbi. Zdaj je normalen 3 mesečni interval.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

TheBlueOne ::

Ne mislim to, drugace vem, da so praviloma korekcije 3m ali 6m. Vprasanje je, ce ti razliko OM obracunajo isto leto ali pa pretopijo povprecje novega predvidenega povisanja cez cel kredit. Drugace povedano karikirano:

Obresti nomanalno na zacetku kjer je visoka galvnica 500EUR/mesec, po polovici 250EUR/mesec. Ko vzames kredit preracunano na povprecje, torej +350 cez cel cas, obrok konstanten.

Ce na zacetku obresti skocijo x2 ali to obracunajo se isto leto ali razdelijo cez cel kredit? Koliko vem jaz takoj, ker drugace bi verjetno lahko bile cudne spekulacije? Zato sem prvo leto v primeri skoka za 3.5% pri 300kEUR predvidel +10500EUR torej +875EUR/mesec.

Zgodovina sprememb…

energetik ::

TheBlueOne je izjavil:

Obresti se racunajo na letni ravni? Prvo leto pri 300.000€ bosplacal obresti banke + euribor na galvnico. Kolikor vem, ti razliko euribora obracunajo takoj in jo placas glede na trenutni dolg.

Seveda ce potegnes vse skupaj cez cel kredit, je +3.5% pri 300.000 glavnice 10500 obresti, pri 150.000 pol manj itn. Tako da vsako leto placas seveda manj.

Si mislim, da bos moral v tem primeru, da dobis svoje stevilke iti na banko in jih prosti za restrukturiranje dolga, da razliko novopricakovane obresti porazdelijo cez celoten kredit.

Ko sem še imel stanovanjski kredit, so mi vsakih X-mesecev poslali po pošti nove obresti in nov mesečni znesek, to pa je bilo to. Seveda se je nov mesečni znesek zračunal glede na preostali dolg. To ni prestrukturiranje, če pogoji ostanejo enaki, torej trajanje in obresti. Saj je določeno že na začetku, euribor+pribitek

TheBlueOne ::

Mene zanima, ce ti EURIBOR pribitek obracunajo v celoti sproti.

Zgodovina sprememb…

energetik ::

Kako to misliš v celoti? Ko se je spremenil 6M Euribor, so pogledali moj preostanek dolga in preračunali, koliko pride obrok do konca trajanja.
««
73 / 76
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Inflacija 2021/2022 (strani: 1 2 3 4 … 208 209 210 211 )

Oddelek: Problemi človeštva		10533923134 (579) BuDi79
»

Kako prebroditi gospodarsko krizo/recesijo - vaši nasveti iz 2008 za 2022/2023 - oseb (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Problemi človeštva		24532007 (1454) Mr.B
»

ZDA zamikajo uvedbo carin s Kitajsko za nekatere tehnične izdelke

Oddelek: Novice / NWO		426780 (4306) Mr.B
»

Finančna kriza na Kitajskem (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Problemi človeštva		12135726 (30151) GregiB

Več podobnih tem