Nakup rabljene montažne hiše

Odvisno od cene in objekta.

Včasih so tako predvidevale pametne buče.
Danes tisti, ki bivamo v 30 let stari montažni hiši vemo, da so to le buče.

Treba je pogledat stanje okoli hiše, tam pri tleh in po fasadi, potem je treba it na podstrešje, ker če je kaj zamakalo, je lahko štala. Res se pa da dost preprosto lepotno obdelat problematične točke in jih boš fasal čez par let. Najbolje, da plačaš nekoga, ki se spozna, da gre s tabo.

če je bil hiša ustrezno zgrajena, začšitena in vzdrževana je dobra za naslednjih 100 let. Če je pa kdaj zamakala voda ali karkoli nepravilno zgrajeno, boš pa imel resne probleme s trohnobo.

Predlagam, da pokličeš g. Franca Pohlevna ali g. Miha Humarja (številke najdeš na internetu). Mislim, da bosta proti plačilu pripravljena iti pogledat objekt in ti podati strokovno mnenje o stanju hiše. Že res, da bosta po vsej verjetnosti računala nekaj 100€, kar pa minimalen strošek glede na 50.000-150.000€ vreden objekt in pa možne posledice nepravilne izgradnje in vzdrževanja.

Ja, imele so, pa ne stene ampak samo zunanje fasadne plošče. In ne samo Marles.
A dokler je ne napadeš s fleksarco ne bo nikomur hudega.

Sam ta če je lahko končretno velik. Najbolje preverit, če lastnik ne muti, nima razloga da ti nebi pustil preverit pred nakupom. Kakšno pa sploh imajo te bajte izolacijo, 30 let stare znajo imet bolj švoh varjante.

OP:
do sedaj nisi dal cisto nobene informacije na podlagi katere bi ti lahko karkoli svetovali. Montazna hisa je lahko marsikaj.
- 99% 30let starih his (kalsicne ali montazne) so gradbeno izrazito slabse kot moderni objekti:
degradacija materialov, veliko jih je ze prezivelo svojo uporabno dobo (npr. vecina cenejsih oken, vrat) ali pa se temu blizajo (izolacijski materiali, stresniki etc)
manj zahtevni standardi ob gradnju: dopustne toplotne izgube so bile izrazito vecje
manj kvalitetni elementi: ogrevalni sistemi z slabsimi izkoristki, okna z vecjimi izgubami etc
- zamenjava (obnova) vecine primerljivih elementov je priblizno enako draga na klasicni ali montazni hisi (streha, fasada etc), je pa res da bos na hiso sestavljeno iz elementov tezko vrgel najcenejsi fasadni omet
- degradacija nosilnih elemenotv oziroma sanacija le teh je res lahko bolj problematicna pri hisah z leseno nosilno konstrukcijo (gnitje zaradi vlage)
- pa vendar, najslabsa moznost je nakup s popoldanskim delom zgrajene hise, kjer so ljudje z "bogato zakladnico domacega znanja" in "veliko zeljo po prihranku" poceli najrazlicnejse bedarije v temeljih, ploscah in prekladah. Vecina teh his je primernih le za rusenje.
- slovenci imamo predsodke proti montaznim hisam, cena bi zato morala biti bolj ugodna
Kot ti je nekdo ze svetoval, ce sam nimas tega znanja, je ob taki investiciji edino smiselno narociti strokovnjaka iz gradbene stroke (btw. sam sem arhitekt, pa bi ravno tako poiskal mnenje gradbenika ob nakupu hise)

Ja vem za eno Marles montažno hišo iz leta 1973 v Mednem pri Ljubljani ...., je bilo vse tako gnilo in izolacija napita z vlago, da so jo podrli in postavili novo.

miko22 je 3. dec 2015 ob 13:06 izjavil:

Sem si uredil enega strokovnjaka iz Marlesa. Bomo videli kaj bo imel za povedat.

Najbolj pametna varianta.

evo, strokovnjak iz Marlesa si je ogledal in dal zeleno luč. Zaračunal pa 40€ :D

Je reko, da je vse ok, niti oken ne rabim zamnjat, so lesena termopan. Edino pobarvat je treba lesene dele. Ostalo pa je vzrževano, tako da naj kupim.

Jaz sem tudi dal statiku 50€ preden sem šel v adaptacijo. Sej to na koncu ni noben denar, prepreči ti lahko pa ogromno tegob in dodatnih stroškov. Sam en folk je pač najbolj pameten v vsem na svetu... Na koncu so seveda za vse ostali krivi.

Veliko je v vzdrževanju in pri obnovah, v izbiri materijala. Treba je naredit kot je treba in s primernim materijalom, potem s primernim vzdrževanjem zadeva lahko traja mnogo dlje. Bajta je lahko vreča brez dna, seveda je vse najdražje če za vsako malenkost pokličeš "majstra" in na koncu ni nujno, da sploh naredi, kot je potreba. Danes imaš interent, npr http://www.podsvojostreho.net/ gor lahko dobiš ogromno nasvetov, a vmes tudi veliko neumnosti kakšnih "mojstrov". Moraš znat malo ocenit. Če pa si v dilemi lahko vedno za kakšnega pedesetaka vprašaš šolanega strokovnjaka, kot si storil sedaj. Za večino stvari, je 50€ na koncu drobiž.
Pri vsaki hiši je zamakanje zelo škodljivo, pri montažni pa še veliko bolj. Bodi pozoren na to pri vzdrževanju. Les hitro gnije, a suh je lahko večen. Voda, vlaga, zajedalci bodo pri tebi stvar, na katero boš moral najbolj pazit pri vzrževanju.

Tudi suh je, a kaj ko ni nikjer po svetu tako suho, kjer je nekoč nekaj raslo in ni bilo dvonogih, da ne bi skurl lepo suh les;)

Jure se hoče losat prijatlov in jim posoja denar... Saj veš, da se to ponavadi ne konča dobro, razen če tebi visi za ta denar in ga niti ne pričakuješ nazaj v štartu.

Ne narobe razumet, hiše brez kredita ne moreš danes kupit. Hišo kupim na kredit, vse gre lepo skozi, se pokriva, razen....danes službe niso več od 21 leta pa do 65 leta zagotovljene. To je tveganje. Saj če ne bi bil kreditno sposoben niti ne dobim denarja.

Reklama za spletno stran.

Ali našteto v tej temi velja tudi za Jelovica rabljene hiše? Ali so tu kakšne posebnosti glede na Marlesove?