Forum » Problemi človeštva » Zemljiški dolg v luči Tovšakove in ostale slovenske mafije
Zemljiški dolg v luči Tovšakove in ostale slovenske mafije
Aston_11 ::
Torej, po mojem je institut zemljiškega dolga zrel za težko debato na ST v luči Hilde Tovšak in v kombinaciji s prenosom lastninske pravice na bližjega sorodnika, in this case, moža.
Fama je, da naj bi zemljiški dolg dajal pravno varstvo (v luči izražanja na 24ur, ki odseva domet pameti povprečnega državljanja, še bolj pa novinarja, ki take širi).
Citat:
Torej - trenutno HT ni lastnica in ni mogoče peljati izvršbe na katerikoli podlagi proti njej z rubežem nepremičnin, ki niso njene.
1. korak - upnik toži na ugotovitev, da je xx pogodba med njo in možem nična, ker nasprotuje morali (drugo mi ne pade na pamet)
ali pa
upnik zahteva ugotovitev, da xx pogodba sklenjena med njo in njenim možem, proti njemu ne učinkuje in torej gre lahko na drugi korak (problem rokov)
2. korak - izvršba na nepremičnino iz pogodbe, kjer postopek pripeljemo tako daleč, da se pojavi upnik z zemljiškim pismom in ga nato posekiramo glede obstoja terjatve.
Ideje?
Fama je, da naj bi zemljiški dolg dajal pravno varstvo (v luči izražanja na 24ur, ki odseva domet pameti povprečnega državljanja, še bolj pa novinarja, ki take širi).
Citat:
Hiša v Mislinji, ki je po oceni geodetske uprave vredna 75.258 evrov, je uradno v celoti v lasti soproga, ob tem pa še zavarovana s tako imenovanim zemljiškim dolgom v višini 600 tisoč evrov, kar onemogoča kakršen koli zaseg upnikom ali sodišča.
Torej - trenutno HT ni lastnica in ni mogoče peljati izvršbe na katerikoli podlagi proti njej z rubežem nepremičnin, ki niso njene.
1. korak - upnik toži na ugotovitev, da je xx pogodba med njo in možem nična, ker nasprotuje morali (drugo mi ne pade na pamet)
ali pa
upnik zahteva ugotovitev, da xx pogodba sklenjena med njo in njenim možem, proti njemu ne učinkuje in torej gre lahko na drugi korak (problem rokov)
2. korak - izvršba na nepremičnino iz pogodbe, kjer postopek pripeljemo tako daleč, da se pojavi upnik z zemljiškim pismom in ga nato posekiramo glede obstoja terjatve.
Ideje?
Yossarian ::
2. korak - izvršba na nepremičnino iz pogodbe, kjer postopek pripeljemo tako daleč, da se pojavi upnik z zemljiškim pismom in ga nato posekiramo glede obstoja terjatve. Ideje?
Po mojem predvsem tole.
Nikoli se ne prepiraj z idiotom, ker te bo potegnil
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
dol na svoj nivo in te premagal s svojimi izkušnjami.
PaX_MaN ::
Kako to misliš, "se pojavi upnik z zemljiškim pismom in ga nato posekiramo glede obstoja terjatve"?
Upnik rabi za to, da dobi pismo, soglasje lastnika - d0h - ker če hočeš rečt da mu soglasja ne bi smelo bit treba dobit ... run for the hills boy, run for the muthafuckin hills
Upnik rabi za to, da dobi pismo, soglasje lastnika - d0h - ker če hočeš rečt da mu soglasja ne bi smelo bit treba dobit ... run for the hills boy, run for the muthafuckin hills
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PaX_MaN ()
VaeVictis ::
Kakor sam razumem je ideja zemljiškega dolga za varovanja premoženja v tem, da se ti kot upniku ne splača zahtevati dražbe, ker enostavno ne boš nič dobil...
Recimo nekdo ti je dolžan 100.000 EUR, ima pa stanovanje, ki je vredno 50.000 EUR, na stanovanju pa je 200.000 EUR zemljiškega dolga.
Glede na to, da so prvo poplačane hipoteke oz. zemljiški dolgovi si ti šele drugi na vrsti.
Torej zakaj bi ti zahteval dražbo, če ne boš od nje nič dobil.
Na dražbi bi se teoretično stanovanje prodalo za 40.000 EUR, torej gre teh 40.000 EUR za poplačilo dela zemljiškega dolga v vrednosti 200.000 EUR.
Še vedno mora ta oseba dobiti 160.000 EUR dolga, premoženja ni več, ti pa imaš še vedno 100.000 EUR dolga.
Torej zakaj bi izvedel zemljiški dolg?
Lahko pa da imaš tudi stroške dražbe, glede na to da si jo ti zahteval (tole nisem 100% prepričan, naj kak pravni strokovnjak tole razjasni prosim)....
ps: Načeloma se pa zemljiški dolg uporablja zaradi tega, ker je hipoteka občutno dražja za človeka, ki si hoče sposoditi denar od banke. Človek pri notarju naredi zemljiški dolg in ga potem izroči banki, ko plača mu pa banka vrne zemljiški dolg. Tudi za banko je sam zemljiški dolg hitreje izvršljiv kot pa hipoteka.
Recimo nekdo ti je dolžan 100.000 EUR, ima pa stanovanje, ki je vredno 50.000 EUR, na stanovanju pa je 200.000 EUR zemljiškega dolga.
Glede na to, da so prvo poplačane hipoteke oz. zemljiški dolgovi si ti šele drugi na vrsti.
Torej zakaj bi ti zahteval dražbo, če ne boš od nje nič dobil.
Na dražbi bi se teoretično stanovanje prodalo za 40.000 EUR, torej gre teh 40.000 EUR za poplačilo dela zemljiškega dolga v vrednosti 200.000 EUR.
Še vedno mora ta oseba dobiti 160.000 EUR dolga, premoženja ni več, ti pa imaš še vedno 100.000 EUR dolga.
Torej zakaj bi izvedel zemljiški dolg?
Lahko pa da imaš tudi stroške dražbe, glede na to da si jo ti zahteval (tole nisem 100% prepričan, naj kak pravni strokovnjak tole razjasni prosim)....
ps: Načeloma se pa zemljiški dolg uporablja zaradi tega, ker je hipoteka občutno dražja za človeka, ki si hoče sposoditi denar od banke. Človek pri notarju naredi zemljiški dolg in ga potem izroči banki, ko plača mu pa banka vrne zemljiški dolg. Tudi za banko je sam zemljiški dolg hitreje izvršljiv kot pa hipoteka.
Vikking ::
Kako to misliš, "se pojavi upnik z zemljiškim pismom in ga nato posekiramo glede obstoja terjatve"?
Upnik rabi za to, da dobi pismo, soglasje lastnika - d0h - ker če hočeš rečt da mu soglasja ne bi smelo bit treba dobit ... run for the hills boy, run for the muthafuckin hills
Jaz mislim da je hotel povedat: da se pojavi tretji upnik, s tem se pa mora razkriti upnik ki ima zemljiški dolg (saj ima prednost pri poplačilu). In je pri tovšakovi recimo vpisan spet en sorodnik, ki ima 600k € dolga. Človek v življenju nima in ni zaslužil takšnega denarja. Sploh pa način nastanka dolga oz terjatve, bi se moral pskrbo prevetriti. Čeje goljfil bi moral adržava takoj vzeti davek na dobiček od tega zneska. Oba pa v zapor, z zaplenitvijo celotne nepremičnine v korist pravih upnikov in države.
Tako pa se ta instrument uporablja za zakrivanje najprej podatkov samega upnika. Saj nima nihče od organov pregona vpogled kdo je upnik, dokler se ne razkrije.
Pač imo ni kriva policija in tožilstvo in sodstvo. Kriva je zakonodaja, nemška kopirana, prirejna za slovenski trg kvazi baronov in oligarhov. ni volje in interesa, da bi se zadeve popravile, katere bi morale biti že pred 10 leti. Vsem ki kradejo miljone ustreza takšna zakonodaja. Vsi z roko v roki!
Looooooka ::
Slovenija bo zdaj sprejela zakon, kjer bo moral vsak dokazati vse prihodke in neskladnosti med prihodkom in premozenjem.
Kako fino.
Vse so pokradli(pa se tisto zgubili)...in zdaj, ko bodo v drzavi samo se ljudje, ki nimajo nicesar, bodo gospodje sprejeli zakone, ki bodo preprecevali take zadeve.
Juhu....pa grem stavit, da mamo podobne zakone ze od zacetka drzave ampak se jih nobenemu ne da izvajati. :)
Kako fino.
Vse so pokradli(pa se tisto zgubili)...in zdaj, ko bodo v drzavi samo se ljudje, ki nimajo nicesar, bodo gospodje sprejeli zakone, ki bodo preprecevali take zadeve.
Juhu....pa grem stavit, da mamo podobne zakone ze od zacetka drzave ampak se jih nobenemu ne da izvajati. :)
PaX_MaN ::
Jaz mislim da je hotel povedat: da se pojavi tretji upnik, s tem se pa mora razkriti upnik ki ima zemljiški dolg (saj ima prednost pri poplačilu).
Še zmer ne štekam. Pojavi od kod? In upnik nad čim? Drugega dolga na to isto lastnino, ki jo hoče zavarovat?
Zakaj bi dal še eno soglasje za drugo pismo o še enem dolgu nekomu tretjemu, če lahko ta drugi, po tvojih besedah, razkrije točno to kar hoče prikrit - da je s prvim pismom/soglasjem zavaroval pred upniki/paraziti?
K aston piše dlih o tem da "se pojavi upnik z zemljiškim pismom"...
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PaX_MaN ()
PaX_MaN ::
Tako pa se ta instrument uporablja za zakrivanje najprej podatkov samega upnika. Saj nima nihče od organov pregona vpogled kdo je upnik, dokler se ne razkrije.
Anonimnost FTW.
Sploh pa način nastanka dolga oz terjatve, bi se moral pskrbo prevetriti.
+10000 za še več administrativnih ovir, plus metanja davkoplačevalskega denarja stran, k ne morš "skrbno" prevert drgač kot da vtakneš prste v vseh petdeset davčnih oaz na Zemeljci!
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: PaX_MaN ()
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Kako preverim, če je stavba črna gradnja in ne poznam investitorja (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 41020 (39114) | Rok Woot |
| » | Zoran Vaskrsić zaradi dolga ob hišo (strani: 1 2 3 4 … 31 32 33 34 )Oddelek: Problemi človeštva | 245157 (172295) | matjash |
| » | Posoja denarja - pogodba? (strani: 1 2 3 )Oddelek: Loža | 34440 (15469) | Roadkill |
| » | Nezmožnost odplačevanja kreditaOddelek: Problemi človeštva | 11857 (10776) | BigWhale |
| » | Hilda z vrha Vegrada na prvo stran seznama najbolj iskanih oseb (strani: 1 2 )Oddelek: Problemi človeštva | 19005 (14727) | Smurf |