» »

Kako preverim, če je stavba črna gradnja in ne poznam investitorja

Kako preverim, če je stavba črna gradnja in ne poznam investitorja

«
1
2

Rok Woot ::

Hvala, prodajalec ne sodeluje, saj gre za dražbo, tako nevem nič o investitorju, kar zahtevajo na upravni enoti.
  • spremenil: bluefish ()

nsa_ag3nt ::

McHusch ::

V zemljiški knjigi je vse živo, ne samo skladne gradnje.

Rok Woot ::

Kaj ko bi kaj napisal zraven. Kaj ima zemljiška knjiga z legalnostjo stavbe? Lahko še ni vpisana in je legalna. Lahko je vpisana in črna gradnja. Je pa zanimivo, da je to za večino ljudi dovolj. Pol pa jokajo. Ampak v tej državi itaq nič ne laufa. Me zanima kdo je investitor rimskega zidu ali kako preverim, če je to črna gradnja.

Hišna številka ni zagotovilo, da je objekt legalna gradnja, prav tako ne vpis v zemljiško knjigo. V kataster stavb se vpisujejo vse stavbe, ne glede na legalnost gradnje. Po zakonu o evidentiranju nepremičnin tudi vpis stavbe, ki nima predpisanih dovoljenj, v kataster stavb, ne pomeni da je legalizirana.
Dokument, ki dokazuje legalnost, je uporabno dovoljenje, ki pa ga od sredine leta 2012 za enostanovanjske stavbe ni treba več pridobivati.


http://crnagradnja.com/pogosta-vprasanj...

Rok Woot ::

Če vpišem sem parcelo http://prostor3.gov.si/ in vidim, da so na njej stavbe, pomeni da je lastnik pridobil gradbeno doljenje za njih? Lahko to kdo potrdi.

Seveda še ne pomeni, da so grajene skladno z njim ... Imam prav?

Invictus ::

Če ni v zemljiški knjigi in ni na vpogled pogodb, lahko pričakuješ da je črna gradnja.

Namreč, sodišče NE preverja ali je objekt, ki se prodaja na dražbi, legalen ali ne. To niti ni njegova naloga. Sodišče proda lastnino dolžnika, ki jo je navedel upnik.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

scenic16 ::

Rok Woot je izjavil:

Če vpišem sem parcelo http://prostor3.gov.si/ in vidim, da so na njej stavbe, pomeni da je lastnik pridobil gradbeno doljenje za njih? Lahko to kdo potrdi.

Seveda še ne pomeni, da so grajene skladno z njim ... Imam prav?


Ne! Tudi če so stavbe vrisane v kataster stavb, to še NE pomeni, da imajo GD.

Edini dokument, ki izkazuje, da je objekt zgrajen v skladu z GD je uporabno dovoljenje.

Company ::

Ki ga ima, koliko, 0,5 % zgradb v Sloveniji? Še toliko najbrž ne...

Invictus ::

Praktično nihče ne dobi uporabnega dovoljenja za privat hišo.

Za večstanovanjsko ali poslovno ja... Za privat ne...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Miha 333 ::

Uporabno dovoljenje za eno- in dvo-stanovanjske hiše že nekaj let ni več obvezno.

Edini način za ugotovitev legalnosti gradnje je primerjava podatkov katastra stavb in GD. Pri zunanjih dimenzijah je dovoljeno odstopanje 20 cm.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Miha 333 ()

Aataqah ::

Poglej v GIS ali PISO - odvisno od občine v kateri se nahaja zemljišče. Lahko pa za vsak objekt preveriš ali ima gradbeno dovoljeno, celo številko gradbenega dovoljenja lahko preveriš. Pa še marsikaj drugega.

Miha 333 ::

Če ima GD, še ne pomeni, da je tudi zgrajeno po njem. Pogosto se objekt potem malo priredi.

scenic16 ::

@Miha33

- samo za enostanovanjske: https://e-uprava.gov.si/podrocja/neprem...
- glede legalnosti gradenj, ki imajo gradbeno dovoljenje, je stvar mnogo bolj kompleksna, ni pomembna (samo) dimenzija gabaritov, tudi odmiki, višina, gradbeni proizvodi, prizidki, odprtine, kritina...

Menim, da vsak odgovoren lastnik nepremičnine uredi UD (tudi če to zanj ni obvezno), strošek je zanemarljiv, če je gradnja skladna.
Čudi me, da niso zavarovalnice bolj rigorozne ob škodnih primerih (npr. požar) in ne zahtevajo izkaza, da je grajeno v skladu z GD.

Za avtomobil brez tehničnega (neregistriran) tudi pričakujemo, da kasko kar velja... ?

Invictus ::

scenic16 je izjavil:


Menim, da vsak odgovoren lastnik nepremičnine uredi UD (tudi če to zanj ni obvezno), strošek je zanemarljiv, če je gradnja skladna.
Čudi me, da niso zavarovalnice bolj rigorozne ob škodnih primerih (npr. požar) in ne zahtevajo izkaza, da je grajeno v skladu z GD.

Mislim, da ga skoraj nihče ne.

Ker praktično vsak malo "predela" načrt.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

shintaro ::

scenic16 je izjavil:

@Miha33

- samo za enostanovanjske: https://e-uprava.gov.si/podrocja/neprem...
- glede legalnosti gradenj, ki imajo gradbeno dovoljenje, je stvar mnogo bolj kompleksna, ni pomembna (samo) dimenzija gabaritov, tudi odmiki, višina, gradbeni proizvodi, prizidki, odprtine, kritina...

Menim, da vsak odgovoren lastnik nepremičnine uredi UD (tudi če to zanj ni obvezno), strošek je zanemarljiv, če je gradnja skladna.
Čudi me, da niso zavarovalnice bolj rigorozne ob škodnih primerih (npr. požar) in ne zahtevajo izkaza, da je grajeno v skladu z GD.

Za avtomobil brez tehničnega (neregistriran) tudi pričakujemo, da kasko kar velja... ?


Torej če jaz zgradim prizidek na hiše k je v gradbeni fazi (prenavljanje) in trenutno vse štima z upravno enoto. ampak prizidek , zelo majhen, samo za kopalnico bi potreboval za eno stanovanje od treh.

Torej za prizidek bo pol črna gradnja , če ga ne 'prijavim' al kko to gre.. Seveda pol ni cela stavba črna zaradi enga prizidka?

In če hočem naredit prizidek 'legit' , k bo itak izredno majhen (samo kopalnica , ker nočem vzet prostor iz ogromnega dnevnega prostora), rabim prej dovoljenje kakšno al kaj... Parcela je itak cela Gradbena , hiša 250m2 in pol je še parcele gradbene nekje še 400m2

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: shintaro ()

scenic16 ::

@Invictus

Kaj pomeni "malo" ?
Če je v "tolerancah" potem UD ni težava, če ni v "tolerancah" potem ni v skladu z GD...
Enostavno.

Nisem slišal še za "malo" nosečo žensko... ;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: scenic16 ()

Invictus ::

Vprašaj gradbenika.

V Sloveniji praktično ni stavbe po načrtu, ker je folk brihten, pa malo sam predeluje svoje hiše.

Tudi zato imamo eno najgrših arhitektur naselij...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

shintaro ::

Invictus je izjavil:

Vprašaj gradbenika.

V Sloveniji praktično ni stavbe po načrtu, ker je folk brihten, pa malo sam predeluje svoje hiše.

Tudi zato imamo eno najgrših arhitektur naselij...

hiše vsaj tukaj, so zelo lepe.. nasplošno čim so hiše, so lepo narejene po slo..

problem so blokovna naselja in to, k zgleda hujše kot sovjetska zveza (in to lagano pol ljubljane tko zgleda) ... Tle treba dosti investirat v okolico , ker samo ven iz centra greš in si že v bolgariji (govorim o mestih). Vsak pa si ne more privoščit hiše.
Tukaj Lucija in Koper ni tako grozno kot LJ recimo, je precej urejeno in še kar dobro zgleda.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: shintaro ()

Mesar ::

Temu se reče moderna umetnost prosto po Prešernu.
Your turn to burn!

shintaro ::

Mesar je izjavil:

Temu se reče moderna umetnost prosto po Prešernu.

Center Ljubljane in neposredna okolica centra... Greš malo Šiška, štepanjsko itd. in si prišel v Bolgarijo. Plus socjalni problemi, priseljenci in kriminal.

scenic16 ::

@Invictus

Se strinjam s teboj!

In tako bo tako dolgo, dokler bo nepremičnina za večino samo boniteta iz katere ne izhaja nikakršna obveznost.

O tem ali novi Gradbeni zakon (GZ), bolje rešuje problematiko, se mnenja (interesi) krešejo...

shintaro ::

scenic16 je izjavil:

@Invictus

Se strinjam s teboj!

In tako bo tako dolgo, dokler bo nepremičnina za večino samo boniteta iz katere ne izhaja nikakršna obveznost.

O tem ali novi Gradbeni zakon (GZ), bolje rešuje problematiko, se mnenja (interesi) krešejo...

in kakšno bi ti obveznost ??

Kaj da dam Cerarju hišo v najem đabe še???

Tle zgleda da res ne moreš nič imet v Slo.

Mesar ::

shintaro je izjavil:

Mesar je izjavil:

Temu se reče moderna umetnost prosto po Prešernu.

Center Ljubljane in neposredna okolica centra... Greš malo Šiška, štepanjsko itd. in si prišel v Bolgarijo. Plus socjalni problemi, priseljenci in kriminal.


Zdaj se peniš, ko bi moral na referendum da se zadeve uredijo pa so doma minolovca igral.
Your turn to burn!

scenic16 ::

@shintaro

Očitno si malo pomešal...
Nikjer na svetu ni toliko napremičnin v zasebni lasti kot v SLO. Zakaj že?
Pomagam: ker je enostavno in vsi vse znamo, ker ni posledic ...
Pojdi "zidat" samo čez severno mejo pa ti bo bolj jasno o čem govorim.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: scenic16 ()

Mesar ::

Bučke
Your turn to burn!

tikitoki ::

scenic16 je izjavil:

@Invictus

Se strinjam s teboj!

In tako bo tako dolgo, dokler bo nepremičnina za večino samo boniteta iz katere ne izhaja nikakršna obveznost.

O tem ali novi Gradbeni zakon (GZ), bolje rešuje problematiko, se mnenja (interesi) krešejo...


Nikakrsne obveznosti? Ocitno nimas pojma. Ce zelis zgraditi objekt imas ogromno obveznosti, zelo dragih.

shintaro ::

tikitoki je izjavil:

scenic16 je izjavil:

@Invictus

Se strinjam s teboj!

In tako bo tako dolgo, dokler bo nepremičnina za večino samo boniteta iz katere ne izhaja nikakršna obveznost.

O tem ali novi Gradbeni zakon (GZ), bolje rešuje problematiko, se mnenja (interesi) krešejo...


Nikakrsne obveznosti? Ocitno nimas pojma. Ce zelis zgraditi objekt imas ogromno obveznosti, zelo dragih.


in očitno je še tole spregledal, da če imaš nepremičnino več kot 120k vredno.. Boš tudi državi vračal bilokakšno socjalno pomoč...

Torej tisti pametnjakoviči k govorijo da je socjalna đabe in kako nekateri 'uživajo' z free denarjem (k je itak podn, z 300EUR plačaš račune in ti ostane za eno kosilo, skratka nikakršno življenje) , mogoče majo prav za tiste k nimajo ničesar.. Za enga pa k ma nepremičnino več k 120k in se znajde v stiski, pa bo treba poravnat državi prej pomoč.

Torej je pri takih primerih soc. pomoč samo 'posojilo' države. Vidiš obenem imamo zdravstvo in tako dalje... Če pa imaš nepremičnino več k 120k, k ponavadi še podeduješ, si pa bogatun k mora vračat Keš- tko da drugič ko preklinjate te socjalarje, nekateri bodo mogli to vračat!

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: shintaro ()

Rok Woot ::

Invictus je izjavil:

Če ni v zemljiški knjigi in ni na vpogled pogodb, lahko pričakuješ da je črna gradnja.

Namreč, sodišče NE preverja ali je objekt, ki se prodaja na dražbi, legalen ali ne. To niti ni njegova naloga. Sodišče proda lastnino dolžnika, ki jo je navedel upnik.


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.

Rok Woot ::

Aataqah je izjavil:

Poglej v GIS ali PISO - odvisno od občine v kateri se nahaja zemljišče. Lahko pa za vsak objekt preveriš ali ima gradbeno dovoljeno, celo številko gradbenega dovoljenja lahko preveriš. Pa še marsikaj drugega.


Gre se za občino Ljubljana. V GIS mi cel čas meče ven stavba na obstaja, tudi za stavbe, ki vem da imajo veljavno gradbeno in uporabno dovoljenje. Kje lahko vidim gradbeno dovoljenje, če lastnik parcele ne sodeluje.

Mesar ::

Rok Woot je izjavil:

Invictus je izjavil:

Če ni v zemljiški knjigi in ni na vpogled pogodb, lahko pričakuješ da je črna gradnja.

Namreč, sodišče NE preverja ali je objekt, ki se prodaja na dražbi, legalen ali ne. To niti ni njegova naloga. Sodišče proda lastnino dolžnika, ki jo je navedel upnik.


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.


Plačal pa ga boš ti? E?
Your turn to burn!

Rok Woot ::

Mesar je izjavil:

Rok Woot je izjavil:

Invictus je izjavil:

Če ni v zemljiški knjigi in ni na vpogled pogodb, lahko pričakuješ da je črna gradnja.

Namreč, sodišče NE preverja ali je objekt, ki se prodaja na dražbi, legalen ali ne. To niti ni njegova naloga. Sodišče proda lastnino dolžnika, ki jo je navedel upnik.


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.


Plačal pa ga boš ti? E?


Cenilca plača občina že tako za vsako nepremičnino na dražbi, plačamo ga pa mi vsi. In če oceni na previsoko vrednost, mi pokrijemo razliko od prodajne cene in njegove cenitve. Pa taki komentarji sploh ne prispevajo nobene informacije, le kažejo na tvojo nevednost.

Mesar ::

A potem na javni dražbi kupuješ pa ne sodelujejo?
Your turn to burn!

shintaro ::

Rok Woot je izjavil:

Mesar je izjavil:

Rok Woot je izjavil:

Invictus je izjavil:

Če ni v zemljiški knjigi in ni na vpogled pogodb, lahko pričakuješ da je črna gradnja.

Namreč, sodišče NE preverja ali je objekt, ki se prodaja na dražbi, legalen ali ne. To niti ni njegova naloga. Sodišče proda lastnino dolžnika, ki jo je navedel upnik.


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.


Plačal pa ga boš ti? E?


Cenilca plača občina že tako za vsako nepremičnino na dražbi, plačamo ga pa mi vsi. In če oceni na previsoko vrednost, mi pokrijemo razliko od prodajne cene in njegove cenitve. Pa taki komentarji sploh ne prispevajo nobene informacije, le kažejo na tvojo nevednost.


Nam je ocenil na 250.000€ ... Realno , pa je max 150.000 po mojem. Je pa bil privat cenilec.. V bistvu za foro sm ga poslal , ko sem hotel v LJ kupit flat.

Mesar ::

shintaro je izjavil:

Rok Woot je izjavil:

Mesar je izjavil:

Rok Woot je izjavil:

Invictus je izjavil:

Če ni v zemljiški knjigi in ni na vpogled pogodb, lahko pričakuješ da je črna gradnja.

Namreč, sodišče NE preverja ali je objekt, ki se prodaja na dražbi, legalen ali ne. To niti ni njegova naloga. Sodišče proda lastnino dolžnika, ki jo je navedel upnik.


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.


Plačal pa ga boš ti? E?


Cenilca plača občina že tako za vsako nepremičnino na dražbi, plačamo ga pa mi vsi. In če oceni na previsoko vrednost, mi pokrijemo razliko od prodajne cene in njegove cenitve. Pa taki komentarji sploh ne prispevajo nobene informacije, le kažejo na tvojo nevednost.


Nam je ocenil na 250.000€ ... Realno , pa je max 150.000 po mojem. Je pa bil privat cenilec.. V bistvu za foro sm ga poslal , ko sem hotel v LJ kupit flat.


Za foro si ga tudi plačal?
Your turn to burn!

Rok Woot ::

Mesar je izjavil:

A potem na javni dražbi kupuješ pa ne sodelujejo?


Ja spet bom sodeloval na javni dražbi, če se bom prepričal, da so objekti legalni. V ponedeljek grem tudi pogledat poročilo cenilca, mogoče notri kaj piše. Sodelovanje sodišča je itaq na psu, lastnikov nepremičnin pa ponavadi tudi, predvsem, če njihov dolg presega vrednost nepremičnin.

Zanima me kje lahko pogledam gradbena dovoljenja izdana za določeno parcelo. Na upravni enoti?

Mesar ::

http://crnagradnja.com/pogosta-vprasanj...

Baje se pa da tudi na UE ja


Na upravni enoti kjer naj bi gradbeno izdali zaprosiš za informacijo javnega značaja in dobiš fotokopijo gradbenenga dovoljenja brez takse v nekaj dneh in brez osebnih podatkov na dovoljenju.

Tega se državljani pogosto poslužujejo in je zelo uporabno in vsakomur dostopno.


http://www.pravniki.info/viewtopic.php?...
Your turn to burn!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Mesar ()

Rok Woot ::

Sedaj sem še malo brskal, zgleda imajo te podatke v zemljiškem katasru na geodetski upravi. Hiši sta vpisani v register nepremičnin, katasterskega vpisa stavbe pa ni. Zemljiški kataster je spet nekaj drugega, lahko da imajo tam gradbeno?

Pač nevem kje preveriti. Pa ni mi jasno, kako lahko to legalno zahtevam od lastnika v roku enega meseca, kolikor je od razpisa dražbe do same dražbe. V tej državi je vse tako nejasno.

scenic16 ::

@tikitoki
Nikakrsne obveznosti? Ocitno nimas pojma. Ce zelis zgraditi objekt X imas ogromno obveznosti, zelo dragih.

Pozabil si na besedo "legalno" kjer je "X" ! Ostalo bom preskočil.

@shintaro
in očitno je še tole spregledal, da če imaš nepremičnino več kot 120k vredno.. Boš tudi državi vračal bilokakšno socjalno pomoč...

Se ti zdi to res sporno? Kot tista o upokojencih, ki tarnajo o nezmožnosti plačila ogrevanja, ko sami živijo v 150m2+. Država naj plača!
Piše pomoč! Ne darilo.

Mesar ::

Rok Woot je izjavil:

Sedaj sem še malo brskal, zgleda imajo te podatke v zemljiškem katasru na geodetski upravi. Hiši sta vpisani v register nepremičnin, katasterskega vpisa stavbe pa ni. Zemljiški kataster je spet nekaj drugega, lahko da imajo tam gradbeno?

Pač nevem kje preveriti. Pa ni mi jasno, kako lahko to legalno zahtevam od lastnika v roku enega meseca, kolikor je od razpisa dražbe do same dražbe. V tej državi je vse tako nejasno.


Pokliči na UE in jih to vprašanj? Drugače pa odvetnik ali pa kakšen drug specialist za te zadeve, če ne kupuješ ravno travnika za 5 jurjev boš že reskiral tisti 200 EUR.
Your turn to burn!

Rok Woot ::

"2. Ali ima sosed gradbeno dovoljenje lahko ugotovite tudi tako, da zaprosite na upravni enoti za pridobitev informacije javnega značaja, ali je bilo za parcelo, št. ... k. o. ... izdano kakšno gradbeno dovoljenje. Ugotoviti morate torej številko sosedove parcele in k. o. Če bi vprašali upravno enoto za to, ali ima "g. A B" gradbeno dovoljenje, bi bilo to sicer dopustno, vendar vsaj neprimerno, saj morajo tudi upravne enote varovati osebne podatke. Če bi zahtevali neposredno, ali ima vaš sosed gradbeno dovoljenje, bi vam lahko tudi bolj komplicirali pri izdaji podatkov. Z bolj nevtralnim vprašanjem, ki se veže na parcelno številko bi moralo biti manj problemov. Svoje vprašanje bi morali le dovolj natančno specificirati (npr. v zadnjem letu, dveh letih ipd.). Postopek pridobitve informacije javnega značaja ureja Zakon o dostopu do informacij javnega značaja --> http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?.... V primeru, da bi vam upravna enota ne želela posredovati informacije, kakor tudi ne kopije gradbenih dovoljenj, če ta obstajajo, bi se lahko pritožili na informacijskega pooblaščenca (nekoč pooblaščenec za dostop do informacij javnega značaja), pritožba pred tem organom pa je zastonj (se ne plača nobena taksa). Da pravnomočna gradbena dovoljenja niso nobena skrivnost, je že večkrat odločil tudi informacijski pooblaščenec. varovati pa je seveda treba osebne podatke, ne pa podatka, ali je bilo za konkretno parcelo izdano gradbeno dovoljenje."

Tole je iz linka od Mesarja. Če je tole res je super, torej grem na upravno enoto, podam zahtevek in mi v parih dneh pokažejo vsa gradbena dovoljenja za določeno parcelo? Ali dobim le podatek o temu, da je bilo gradbeno dovoljenje za določeno parcelo izdano ...

Kar se tiče odvetnikov imam slabe izkušnje. Vsi nekaj trdijo, ko pa jim rečeš, če garantirajo za to zadevo, pa spet nekaj mutijo. Za pogodbe so že dopri, to je pa to.

shintaro ::

scenic16 je izjavil:

@tikitoki
Nikakrsne obveznosti? Ocitno nimas pojma. Ce zelis zgraditi objekt X imas ogromno obveznosti, zelo dragih.

Pozabil si na besedo "legalno" kjer je "X" ! Ostalo bom preskočil.

@shintaro
in očitno je še tole spregledal, da če imaš nepremičnino več kot 120k vredno.. Boš tudi državi vračal bilokakšno socjalno pomoč...

Se ti zdi to res sporno? Kot tista o upokojencih, ki tarnajo o nezmožnosti plačila ogrevanja, ko sami živijo v 150m2+. Država naj plača!
Piše pomoč! Ne darilo.

restrukturiraj besedo 'pomoč' v POSOJILO. Bistvena razlika. Plus tega eni PODEDUJEJO

Rok Woot je izjavil:

"2. Ali ima sosed gradbeno dovoljenje lahko ugotovite tudi tako, da zaprosite na upravni enoti za pridobitev informacije javnega značaja, ali je bilo za parcelo, št. ... k. o. ... izdano kakšno gradbeno dovoljenje. Ugotoviti morate torej številko sosedove parcele in k. o. Če bi vprašali upravno enoto za to, ali ima "g. A B" gradbeno dovoljenje, bi bilo to sicer dopustno, vendar vsaj neprimerno, saj morajo tudi upravne enote varovati osebne podatke. Če bi zahtevali neposredno, ali ima vaš sosed gradbeno dovoljenje, bi vam lahko tudi bolj komplicirali pri izdaji podatkov. Z bolj nevtralnim vprašanjem, ki se veže na parcelno številko bi moralo biti manj problemov. Svoje vprašanje bi morali le dovolj natančno specificirati (npr. v zadnjem letu, dveh letih ipd.). Postopek pridobitve informacije javnega značaja ureja Zakon o dostopu do informacij javnega značaja --> http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?.... V primeru, da bi vam upravna enota ne želela posredovati informacije, kakor tudi ne kopije gradbenih dovoljenj, če ta obstajajo, bi se lahko pritožili na informacijskega pooblaščenca (nekoč pooblaščenec za dostop do informacij javnega značaja), pritožba pred tem organom pa je zastonj (se ne plača nobena taksa). Da pravnomočna gradbena dovoljenja niso nobena skrivnost, je že večkrat odločil tudi informacijski pooblaščenec. varovati pa je seveda treba osebne podatke, ne pa podatka, ali je bilo za konkretno parcelo izdano gradbeno dovoljenje."

Tole je iz linka od Mesarja. Če je tole res je super, torej grem na upravno enoto, podam zahtevek in mi v parih dneh pokažejo vsa gradbena dovoljenja za določeno parcelo? Ali dobim le podatek o temu, da je bilo gradbeno dovoljenje za določeno parcelo izdano ...

Kar se tiče odvetnikov imam slabe izkušnje. Vsi nekaj trdijo, ko pa jim rečeš, če garantirajo za to zadevo, pa spet nekaj mutijo. Za pogodbe so že dopri, to je pa to.


Ja, na upravni enoti boš dobil vse kar hočeš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: shintaro ()

Rok Woot ::

Nevem, nazadnje ko sem bil tam, sem spraševal o neki drugi stavbi, če je legalna. In so hoteli ime začetnega investitorja ter mi rekli, da številka parcele ni dovolj. Bom malo bolj odločno pristopil in tukaj celo vem kako se investitor imenuje.

shintaro ::

Če je vse tako Shady, ne riskiraj. Imo.

Mesar ::

kko ni dovolj če so informacije javnega značaja? gamadi se ne da delat pa te po hitro odslovijo

shintaro je izjavil:

Če je vse tako Shady, ne riskiraj. Imo.


kdor ne reskira ne profitira
Your turn to burn!

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Mesar ()

Invictus ::

Rok Woot je izjavil:


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.

Ni to njegova naloga. On oceni vrednost premoženja. Dostikrat na hint upnika ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Mesar ::

Upnik pa nabija ceno ker je zastavil use kar je imel pa še svoja jajca
Your turn to burn!

Rok Woot ::

Invictus je izjavil:

Rok Woot je izjavil:


Pa bi morala biti naloga cenilca, kako pa oceni vrednost nepremičnine oziroma parcele, če ne preveri legalnost stavb na njej.

Ni to njegova naloga. On oceni vrednost premoženja. Dostikrat na hint upnika ;).


Kako ni to nejgova naloga. Če oceni na preveč, mi plačamo razliko. Če oceniš vrednost stavbe, je njena legalnost ja poglavitni faktor pri temu.

Invictus ::

Rok Woot je izjavil:


Kako ni to nejgova naloga. Če oceni na preveč, mi plačamo razliko. Če oceniš vrednost stavbe, je njena legalnost ja poglavitni faktor pri temu.

To je samo tvoja ideja.

V resnici potekajo zadeve drugače...

Nihče ne preverja, niti ni dolžan preverjati, legalnosti objekta, ki se prodaja.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

scenic16 ::

@shintrao
restrukturiraj besedo 'pomoč' v POSOJILO. Bistvena razlika. Plus tega eni PODEDUJEJO

Nimaš imetja nad 120kEUR -> država pomaga, ne vračaš.
Imaš imetje nad 120kEUR -> država ti ŠE VEDNO pomaga iz trenutne (!) stiske, kot kredit. Kaj tu ni jasno?

Analogno, ali bi morala država tudi "milijonarjem", ki se znajdejo v "stiski" nuditi nepovratno pomoč?

Dediščina ne igra vloge. Imaš imetje nad 120k.

Cenilec, ki v oceni vrednosti ne upošteva "legalnosti" objekta je zame nekredibilen.
Spregledal je ključni podatek, ki po mojem mnenju najbolj vpliva na ceno....

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: scenic16 ()

borisk ::

a ni nek loophole v zakonu, da je stavba avtomatsko legalna, če jo proda država? mislim da so pred časom to medijih vlačili.

@shintaro: a ti si že od prej na slo-techu, pa imaš sedaj samo nov alias al kako? ker pišeš kot da bi 10 ljudi uporabljao en račun, pa vsak ima svoje probleme, jaz pa ne vrjamem da se enemu človeku dogaja toliko različnih stvari...
«
1
2


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Hiša na samem, z veliko zemlje okoli

Oddelek: Loža
242061 (760) trancer01
»

gradbeno dovoljenje

Oddelek: Loža
384066 (2537) Invictus
»

Prodaja nevrisane nepremičnine v ZK ?

Oddelek: Loža
412827 (1711) telexdell
»

Davek na nepremičnine tudi za črne gradnje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6416018 (15115) St235
»

Izračun komunalnih prispevkov in cena gradbenega dovoljenja ?

Oddelek: Loža
2531606 (801) tony1

Več podobnih tem