Ali bi se nepremečnine pocenile ob davku na več kot eno

Če ima oseba več kot eno nepremičnino napisano nase in bi te "drugotne" nepremičnine obdavčili, bi se nepremičnine kaj pocenile? Poleg tega prepis na osebo, ki ni 18let avtomatsko smatramo kot breme starša (zaradi raznih prepisovanj na žlahto, psa ali mačko).
Gremo debatirat:)

Ah good argument!

Kot je napisal gandalf: Ni problem v posameznikih, ki čepijo na nepremičnini ampak je problem, na napihnjenih hipotekarnih kreditih na nepremičnine.

Če cena nepremičnin pade za 10% bo to pokopalo praktično vse slovenske banke.

zanima me kaj se je zgodilo z neplačniki stanarin v družbenih stanovanjih v jugoslaviji? sankcija naj bi bila da izpraznijo stanovanje in te vržejo ven, toda kam, verjetno jih niso poslali na ulico?

Gandalfar je 17. maj 2013 ob 14:42 izjavil:

Ne, ker so ti banke problem, ne posamezniki. Velik del nepremicnin je ali s hipoteko ze pod kontrolo banke ali pa so nasedli gradbeni projekti, ki so tudi precenjeni in bi z nizanjem cene samo se dodatno oslabili domaci financni trg.

S tem se nikakor ne bi strinjal, vsaj ne brez vzeti v premislek še drugih ozirov.

Po eni strani so banke krive oz. investicije v gradbeništvo, ki sedaj grabežljivo upajo na poplačilo izdanih/prejetih posojil. To drži in tu so rešitve precej enostavna. Hitrejša in pravičnejša zakonodaja, povezana z insolvenčnostjo. Hitri stečaji, hitri insolvenčni postopki brez prisilk. Pa tudi nacionalizacije bank, ki se jih splača sanirati in nato prodati (kot to počno Avstrijci in Nemci). Vprašanje pa, kako dosegljive so nam te rešitve, saj za prvo ni politične volje, za drugo pa politične korektnosti.

Po drugi strani imamo veliko vikend stanovanj/nepremičnin in še veliko več gospodinjskih naložb v nepremičnine. Prve so še precej nedolžne, saj redko ustvarjajo ponudbo na nepremičninskem trgu, druge pa sam dampajo cene, ker se jih ljudem do sedaj ni mudilo prodati. Prodajali so jih in jih še. Še celo sedaj, ko so cene na Obali ponekod padle za tretjino, nočejo prodati z izgovorom, saj bomo že in tako ali tako se nam ne mudi ... Po ocenah nepremičninskih agencij takih ponudb na trgu ni malo, ne upam si pa špekulirati, kaj je bolj krivo, saj nimam nobenih uradnih podatkov.

Spet mokre sanje nekoga, ki bi rad prišel poceni do nepremičnine ...

Že obdavčitev praznih nepremičnin je sporna, ker nepremičnine niso enako obravnavane.

Kaj šele višja obdavčitev če imaš več nepremičnin.

Mislim da bi pa lahko plačal višji davek če kupiš drugi, tretji ali naslednji avto ...

In zakaj bi kdo moral prodati, če noče?

http://www.rtvslo.si/gospodarstvo/cene-...

Živjo, Okapi.

Verjetno ste morda preslišali, da je Naša vrla vlada hotela prestaviti 1. komplet slabih kreditov na slabo banko po računovodski tržni vrednosti, pa so iz Bruselja rekli NO NO NO. Prenašali boste po tržni ceni, za razliko pa odgovarja Bankica.
Sicer bomo takoj videli koliko bo kupcev za celovške dvore, enako bomo videli ob napovedi da bodo dali na trg v prodajo 1/3 stanovanj, ki jih ima NLB. Verjetno jih ne bo uspešno prepisala v NLB nepremičninsko sadomazohizma, kot so recimo elitna stanovanja pod gradom s pogledom na Grubarjev kanal.

Mislim, da je bilo tisto v NLB in NKB ocenjeno po hibridnem modelu kreativne računovodske vrednosti in sleparske investicijske vrednosti.

Mislim, da nismo dovolj pametni, da bi težave nepremičninskega balončka reševali kot Berlinčani in, da smo pretrmasti, da bi dopustili, kar se je zgodilo v Španiji. Počakajmo na butalski scenarij, to bo še zabavno!

fosil je 22. jul 2013 ob 14:56 izjavil:

Ravno top gear je lepo pokazal, da je v sloveniji situacija drugačna kot v španiji.
Tam imaš cela novozgrajena prazna mesta. Pa so cene padle za kakšno polovico.
Pri nas imaš posamezne propadle projekte. Pa še ti niso popolnoma prazni, ampak samo delno.
Pa so cene že padle za kakšno tretjino. Ali bodo še bolj je pa vprašanje.

Vprašanje je, ali so dejansko padle za tak delež. Ravno zgoraj sem pojasnjeval svoje pomisleke zoper posplošeno tržno cenitev in odmero davka na podlagi te. Sploh ni nujno, da so dejansko za toliko padle.

So, so. Popolnoma praznih, kolikor hočeš.

Če nas bo EU v to prisilila, fino! A tedaj ne bo nihče skakal, da je to socializem? Da nekateri hočemo priti do poceni stanovanj ipd. neumnosti?

Cene v Sloveniji so padle. Od novega leta nekako za 10%.

Nastavljene cene so večinoma previsoke. Za take nepremičnine ni niti klicev. Cena previsoka, niti ni zanimanja.

Če je cena realna se posel sklene za 2-3% nižjo ceno kot oglaševana. Bistveno pa je da sploh nekdo pokliče zanj ...

Cene za hiše so šle dol za 50%. Danes lahko na relativno dobri lokaciji dobiš bajto nekje za 150.000 EUR. Pa ne sanjat da je edina dobra lokacija Ljubljana.

Poznam situacijo, ker sem ravno prodal stanovanje ... In kupujem hišo ...

trizob , malo hodumušno, ampak glej glede na to da je napoved taljenja ledu, nakako prehitela optimizem, se lahko zgodi da bodo tiste hiše, korako do obale, bile izjemno poceni...

Uporabi google in ostale portale za prodajo nepremičnin.

Dobra lokacija je pa relativen pojem ...