Najemnina 400 evrov, plača pa ta čas resnična žalost

mah ne gledat bleda. ne v kr ne na jesenicama ni 400e za enosobno stanovanje, 250-350 recimo bolj...
pa tisto stanovanje v A je v enih rovtah, glej za tistimi v celovcu recimo.

si pa najd ženo, če so ti prevelike najemnine. alpa pejt v avstrijo, za osnovna dela ne rabis znat njemačku.

v kr je 250 za enosobno.
celovec je pa kot stajerska, bela krajina, prekmurje tle pri nas.
do the math. pa poglej si, kuk so stanovanja v prekmurju.

pa 2000e imajo samo kaksni inzenirji ipd. prodajalec bele tehnike (tv, ala big beng) ima recimo ~1400.
ce ti kaj ne pase, kje je parlament ves, molotovke pa tut ni tezko naredit.

Trg določa višino najemnin. Če so ljudje pripravljeni plačati, bodo cene ostale iste.

Vsake toliko nekdo p**** zaradi visokih cen tega ali onega. Najdi način kako boš izboljšal svojo plačilno sposobnost in naenkrat - čudežno - ne bo problemov.

normalno da so najemnine previsoke, saj so previsoke tudi cene nepremičnin

kje to, kaksno kocevje? avtoceste do lj verjetno ni (vso pot), ane?

ja a je to tak luksuz dans, da živiš razmeroma blizu avtocestnem križu?

jalovec09 je 27. dec 2011 ob 22:50 izjavil:

Sami presodite, v kakšni deželi živimo, slučajno sem po dolgem času mal preveril stanje, koliko znaša najemnina...

Najemnina je na območju Gorenjske. Pri nas je nekak povrečje zaluška na mesec med 500-700 evri....

V Avstriji zaslužijo po 1100 evrov, kot razni kuharji, gradbeni delavci, električarji po 1200-1400 evrov NETO, 13-14 plača...zanimivo je, da snežilka oz. sobarica tam vleče 1100 evrov, menda se dela velik več, ampak kot kažejo razni statistični centri, pri nas delamo skoraj največ.
http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...

Kaj če te seznanim z dejstvom da je povprečna slovenska mesečna plača 979€ NETO. Kaj boš sedaj rekel? Se ti je 1100€ avstrijske zdelo tako veliko, sa je pri nas povprečje takšno.

Vse lepo in prav, pa boš spet začel jamrat ko sveta devica marija ko boš spoznal da je v Avstriji 1,5x višja od slovenske, okol 3000€. Se pravi mislim da ne boš nikoli zadovoljen, pa če bo slovenska povprečna 5k €, dokler bo imel avstrijec 1,5x slovenske ne boš nikoli zadovoljen.

Zdaj koga tu koga vleče, uboga raja, ki dela za 600 evrov ali bahav ljudje, ki vlečejo po 2000 evrov neto plače in jim je 400 evrov malo.

Jah, tist k oddaja stanovanje, ga je moral prvo kupit... Ti pa se buniš, kot da bi šlo za neka neprofitna stanovanja.

lp

Vikking je 28. dec 2011 ob 10:29 izjavil:

jalovec09 je 27. dec 2011 ob 22:50 izjavil:

Sami presodite, v kakšni deželi živimo, slučajno sem po dolgem času mal preveril stanje, koliko znaša najemnina...

Najemnina je na območju Gorenjske. Pri nas je nekak povrečje zaluška na mesec med 500-700 evri....

V Avstriji zaslužijo po 1100 evrov, kot razni kuharji, gradbeni delavci, električarji po 1200-1400 evrov NETO, 13-14 plača...zanimivo je, da snežilka oz. sobarica tam vleče 1100 evrov, menda se dela velik več, ampak kot kažejo razni statistični centri, pri nas delamo skoraj največ.
http://www.nepremicnine.net/nepremicnin...

Kaj če te seznanim z dejstvom da je povprečna slovenska mesečna plača 979€ NETO. Kaj boš sedaj rekel? Se ti je 1100€ avstrijske zdelo tako veliko, sa je pri nas povprečje takšno.

Vse lepo in prav, pa boš spet začel jamrat ko sveta devica marija ko boš spoznal da je v Avstriji 1,5x višja od slovenske, okol 3000€. Se pravi mislim da ne boš nikoli zadovoljen, pa če bo slovenska povprečna 5k €, dokler bo imel avstrijec 1,5x slovenske ne boš nikoli zadovoljen.

povprecje, mediana, iran, irak
je pa res, da smo se kar fajn priblizali avstrijcem, ko so meli vcasih baje 3x visje

Poštena najemnina za stanovanje se računa nekako takole:

Ne, poštena najemnina se določi pri znesku, ki ga je najemnik pripravljen plačat.

Ne bi ljudje oddajali stanovanj po takšnih cenah, če najemniki ne bi zagrabili.

lp

para! je 28. dec 2011 ob 11:18 izjavil:

Ne, poštena najemnina se določi pri znesku, ki ga je najemnik pripravljen plačat.

To je najemnina. Ni nujno, da je "poštena". Nikakor pa je ne določa najemnik, ampak vedno najemodajalec.

Poglej z drugega zornega kota. Kupiš stanovanje za €100.000, ga moraš opremiti ter vzdrževati. Če vzameš kredit na 20 let ugotoviš, da je obrestmi vred potrebno banki vrniti okoli €150.000. Vzdrževanje stanovanja na mesec ti pobere še nekaj 10 EUR. Zraven moraš plačati davek, ki ti pobere še kakšno 1/4 pogače.

A še zmeraj misliš, da je to "nepoštena" cena?

A.

Zato ker ga v večini primerov ne morejo.

Gladi je 28. dec 2011 ob 12:28 izjavil:

Najemnine so predvsem pogojene z cenam nepremičnin ter seveda trgom. Aky pa neki trolla, ker je očitno tudi sam oddaja neki nepremičnino.

Res je. :)

Oddajam 48 m2 enosobno stanovanje za okroglih €400 + stroški, ki niso zanemarljivi. Se popolnoma strinjam, da je to ogromno denarja, še posebaj, če gledam na to, da so not študenti. Je pa tržna najemnina takih stanovanj od €100 do €200 višja kot moja, pa je nočem zvišat.

Moji prejšnji "izračuni" so samo kot nek zagovor cen najemnin. Toliko stane nepremičnina, in taka je najemnina.

A.

kje pa, rocky?

Česa se bojite?

Stresnega dolgotrajnega vsakodnevnega prevoza na delovno mesto in nazaj.

Ja, če imaš 4 pasovnico nabito v obe smeri. Tak pa imaš dvopasovnico, na kateri se komot pelješ 130km/h vse skozi(razen parih odsekov). Če se znajdeš ne rineš na najbolj prometne vpadnice ampak AC zapustiš en izvoz prej. Ampak gnečo na glavnih vpadnicah opažam predvsem v LJ, v MB teh težav ni, je pa res da se zmeraj odpravim ob pravem času od doma in nisem vzkipljiv za volanom.

St235 je 28. dec 2011 ob 13:21 izjavil:

aky je 28. dec 2011 ob 11:16 izjavil:

Poštena najemnina za stanovanje se računa nekako takole:

Vrednost stanovanja / 240 mesecev (20 let) = najemnina na mesec

Torej za stanovanje vrednosti €100.000 znese to dobrih €400/mesec + stroški.

A.

Za najmenino ne obstja neka fromula, ampak je tako kot vse ostalo stvar ponudbe in povpraševanja. Enako kot pri prodaji. trenutno tudi sam z enim očesom gledam za primernim stanovanjem v Lj. pa je situacija taka, da je ponudba ogromno, sploh če zraven dodaš še ponudbe bank, dražbe in podobno. nekje 70% stanovanj je precenjenih in po izjavah par nepremičninskih agentov s katerimi sem bil v stiku se taka stanovanja prodajajo tudi 9 mesecev in več, pa še takrat mora prodajalec vsaj za 10-15% spustit ceno. Se pa da trenutno dobit za okrog 90000-100000 dvosobno stanovanje ob obvoznici in tudi proti centru, če vzameš v zakup tudi kakšno renovacijo kopalnice ali kuhinje. V primerjavi z stajem pred enim letom ko pod 120.000 se niti pogovarjat ni dalo je to kar soliden padec. Sem pa v zadnjih šestih mesecih videl ogromno oglasov kjer so ceno spustil tudi za več kot 20.000€, ker nekateri preprosto rabijo denar.

Ravno prejšnji teden sem govori z enim, ki je investiral v 6 stanovanjski objekt. Izhodiščna cena je bla 2500€ na kvadrat. Dva je dejansko prodal po taki ceni, dva pa po 1800€, ker je moral poplačat dolgove.

Si res pripravljen odštet tak znesek za betonsko kocko? Montažna hiša 70-90k, zemljišče poiščeš nekje drugje kot v LJ pa si tam tam.

zee je 28. dec 2011 ob 00:00 izjavil:

Menjas drzavo/kontinent.

Trg določa višino najemnin. Če so ljudje pripravljeni plačati, bodo cene ostale iste.

Vsake toliko nekdo p**** zaradi visokih cen tega ali onega. Najdi način kako boš izboljšal svojo plačilno sposobnost in naenkrat - čudežno - ne bo problemov.

Zelo velik podpis pod to. Spremeni kaj, potem pa benti.

Ti razmišljaš s spodnjo ali z zgornjo glavo, postavi se na realna tla, ko boš uspel v Sloveniji ti bo država tolk vzela, da boš spet suh v dolgovih, poglej si mal obdavčitve 40-45%.
Človek ne more iz sebe v teh danih razmerah narest nič, težki časi, ko bo malo kriza mimo bo pa vrjetno priložnost uspeti, ampak s takimi nebriljantnimi idejami ne bo šlo, nekaj novega, inovativnega, kar še ni na trgu....si tolk sposoben, pameten.

MisterR je 28. dec 2011 ob 13:07 izjavil:

23km od centra Maribora.

No pa smo tam .... izračunaj si samo 30 x 23 x 2 km in nato kilometrino in dobiš realno vrednost visoke najemnine, da ne omenjam še časa, ki je tudi nekaj vreden, ki se izgubi na vožnji....

oracle je 28. dec 2011 ob 19:01 izjavil:

To je vukojebina, pa brez zamere. S kolesom ne prideš nikamor, peš tud ne, javni prevoz verjetno bolj tema.

Od leclerca je pol ure ali še manj, pa si v Novem mestu (60km).

v pol ure ali manj si samo če tiščiš 130+ na avtocesti.

google maps pravi:
novo mesto do ljubljane: 40 min, €7.20 gorivo
dobrepolje do ljubljane: 30 min, €4.10 gorivo
po moje je novo mesto večja vukojebina.

Vsaka čast tistemu, ki z neko gajbico v 35 minutah pride iz NM v LJ. Seveda samo v primeru, da to ponovi vsak dan.

Bom samo repliciral na temo jalovca09.

Ja na žalost je res, da so plače kar pogosto pri nas od 500-700€.
No v takem primeru je treba delodajalcu pokazati sredinec in ga poslati u tri krasne.
Za 12456€, pa ga lahko tudi naučim osnov marksizma in zagotavljam, da se bo spremenil

Edina sreča je, da velika večina teh, ki take plače imajo, živi v lastniških stanovanjih staršev, ali pa so so jih kupili še po starem dobrem jazbinškovem zakonu. Kaže se pa vedno bolj trdo in realno, da ko to nekako potihne v zgodovino socializma in se pokaže dejanska računica plač in življenja čudovite nove slovenije, kombinacija 600€ plača in 400€ najemnina nekako ne gre. Pa kakorkoli gledaš. Enostavno imaš lačnega človeka, ali pa sitega klošarja.

In to se bo počasi začelo nekje tudi preslikavati. Na zadovoljstvo občanov in družbe nasploh. Torej zlata leta lepega pumpanja s prednostmi kapitalizma so mimo

Aja in seveda še to. Tudi avstrijske plače 1100-1400€ so nekako prirejene našim 500-700. Povprečna avstrisjka plača, sploh na Dunaju, je vendarle malce boljša. Je pa seveda tudi res, da je tam tudi najemnina večja, kot v neki mali vasi čez mejo, ali če se kar iz Slovenije voziš na delo.

* 21 delovnih dni * ocena, koliko je vredna ura prostega časa = x00 €.

Pa stroški lastništva in vzdrževanja avtomobila ter izgubljeni živci na cesti, zastoji in zamude zaradi del/nesreč/snega ...

Sej ne jamram jaz ... pa tudi vem, da je ogromno prednosti življenja izven mesta. Sam poudarjam, da je v ceno nepremičnine, oziroma najemnine, všteta tudi cena luksuza, da imaš do službe 15 minut s kolesom. In da če samo ceno dnevnega commutinga prišteješ ceni nepremične izven mesta si lahko že tam - tam.

Sicer pa ja, daleč najrajši se v službo odpeljem s kolesom :)