» »

Fiksna ali spremenljiva obrestna mera?

robert3997 ::

Matematičarji, zna kdo izračunat tole:
Koliko bi moral biti EURIBOR na koncu obdobja, ob predpostavki da raste linearno, da bi »ujel« fiksno obrestno mero – torej da bi bila oba skupaj vrnjena zneska kredita enaka.
Podatki
Kredit 100K
Obdobje 15let
A – Spremenljiva obrestna mera 3,65% sestavljena iz:
- Pribitek fiksni 2,0 %
- 6MEURIBOR danes 1,65% (se spremeni 2x letno)
B - Fiksna obrestna mera 6,3%

McHusch ::

Malo sem poenostavil problem in vzel, da se obrestna mera spreminja enkrat letno. Pri fiksnem kreditu odplačaš v 10 letih 137.700 EUR. Če ostane EURIBOR, kot je, odplačaš 121.100 EUR. Da bi se ti variabilni obrok izenačil s fiksnim, bi moral EURIBOR ob predpostavki linearne rasti čez 10 let znašati 9,3 %. To je zelo zelo malo verjetno.

Ampak, po drugi strani lahko EURIBOR čez eno leto zraste takoj na 5 % in tam vztraja. V tem primeru plačaš 138.600 EUR, medtem ko pri višjih vrednosti plačaš še več.

Malo se lahko igraš s temlem dokumentom (spreminjaš lahko samo zelena polja), ki sem ga pripravil:

http://dl.dropbox.com/u/8456239/kredit....

PS: to znajo celo kemiki zračunat :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: McHusch ()

Zeberdee ::

Euribor je nizek, meni se je obremenitev znižala za kar nekaj evrov.

Ker gre za kratek odplačilni rok bi svetoval Euribor + pribitek, čeprav je ta ogromen. Jaz imam recimo euribor + 0,5.

koyotee ::

men tut, leta 2008 je bil obrok 150, danes je 135
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!

blue ::

mah vzamihi tisto, ki je trenutno cenejše oz. misliš, da bo še nekaj časa ok cena..
vedno lahko "reprogramiraš".. samo ponavadi je potrebno it na drugo banko pa kakih 500€ stroškov potegne..

robert3997 ::

@McHusch
hvala za tvoj trud. nočem bit malenkosten, ampak fiksna varianta s PMT excel funkcijo meni kaže (preverjeno, pravilno) 135.039E

@zeberdee
2% ni ogromn, 0,5% je zelo malo. verjetno si se spogajal, ko je bil euribor visok

McHusch ::

Meni PMT vrne točno toliko, kot naračuna moj excel fajl (=PMT(6,3%;10;100000;0;0)=13780,56).

robert3997 ::

banka računa takole =PMT(0,063/12;120;100000)

McHusch ::

Drži

robert3997 ::

sam tabelco v red spravt je pa drug problem, ane...

McHusch ::

Ne, to je za vajo prepuščeno bralcu. Ena vrstica kode se spremeni, noben problem.


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Depozit

Oddelek: Loža
345828 (1347) Invictus
»

Kupit stanovanje ali ne? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
595587 (4241) thramos
»

stanovanjski kredit - kaj se izplača? (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6615914 (9349) LeQuack
»

Kredit?

Oddelek: Loža
91349 (630) bobby
»

Stanovanjski kredit

Oddelek: Loža
102490 (413) Modri dirkač

Več podobnih tem