Forum » Loža » Fiksna ali spremenljiva obrestna mera?
Fiksna ali spremenljiva obrestna mera?
robert3997 ::
Matematičarji, zna kdo izračunat tole:
Koliko bi moral biti EURIBOR na koncu obdobja, ob predpostavki da raste linearno, da bi »ujel« fiksno obrestno mero – torej da bi bila oba skupaj vrnjena zneska kredita enaka.
Podatki
Kredit 100K
Obdobje 15let
A – Spremenljiva obrestna mera 3,65% sestavljena iz:
- Pribitek fiksni 2,0 %
- 6MEURIBOR danes 1,65% (se spremeni 2x letno)
B - Fiksna obrestna mera 6,3%
Koliko bi moral biti EURIBOR na koncu obdobja, ob predpostavki da raste linearno, da bi »ujel« fiksno obrestno mero – torej da bi bila oba skupaj vrnjena zneska kredita enaka.
Podatki
Kredit 100K
Obdobje 15let
A – Spremenljiva obrestna mera 3,65% sestavljena iz:
- Pribitek fiksni 2,0 %
- 6MEURIBOR danes 1,65% (se spremeni 2x letno)
B - Fiksna obrestna mera 6,3%
McHusch ::
Malo sem poenostavil problem in vzel, da se obrestna mera spreminja enkrat letno. Pri fiksnem kreditu odplačaš v 10 letih 137.700 EUR. Če ostane EURIBOR, kot je, odplačaš 121.100 EUR. Da bi se ti variabilni obrok izenačil s fiksnim, bi moral EURIBOR ob predpostavki linearne rasti čez 10 let znašati 9,3 %. To je zelo zelo malo verjetno.
Ampak, po drugi strani lahko EURIBOR čez eno leto zraste takoj na 5 % in tam vztraja. V tem primeru plačaš 138.600 EUR, medtem ko pri višjih vrednosti plačaš še več.
Malo se lahko igraš s temlem dokumentom (spreminjaš lahko samo zelena polja), ki sem ga pripravil:
http://dl.dropbox.com/u/8456239/kredit....
PS: to znajo celo kemiki zračunat :)
Ampak, po drugi strani lahko EURIBOR čez eno leto zraste takoj na 5 % in tam vztraja. V tem primeru plačaš 138.600 EUR, medtem ko pri višjih vrednosti plačaš še več.
Malo se lahko igraš s temlem dokumentom (spreminjaš lahko samo zelena polja), ki sem ga pripravil:
http://dl.dropbox.com/u/8456239/kredit....
PS: to znajo celo kemiki zračunat :)
Zgodovina sprememb…
- spremenil: McHusch ()
Zeberdee ::
Euribor je nizek, meni se je obremenitev znižala za kar nekaj evrov.
Ker gre za kratek odplačilni rok bi svetoval Euribor + pribitek, čeprav je ta ogromen. Jaz imam recimo euribor + 0,5.
Ker gre za kratek odplačilni rok bi svetoval Euribor + pribitek, čeprav je ta ogromen. Jaz imam recimo euribor + 0,5.
koyotee ::
men tut, leta 2008 je bil obrok 150, danes je 135
Rear DVD collector!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!
JTD power!
Coming soon: bigger E-penis & new internet friendzzz!
blue ::
mah vzamihi tisto, ki je trenutno cenejše oz. misliš, da bo še nekaj časa ok cena..
vedno lahko "reprogramiraš".. samo ponavadi je potrebno it na drugo banko pa kakih 500€ stroškov potegne..
vedno lahko "reprogramiraš".. samo ponavadi je potrebno it na drugo banko pa kakih 500€ stroškov potegne..
robert3997 ::
@McHusch
hvala za tvoj trud. nočem bit malenkosten, ampak fiksna varianta s PMT excel funkcijo meni kaže (preverjeno, pravilno) 135.039E
@zeberdee
2% ni ogromn, 0,5% je zelo malo. verjetno si se spogajal, ko je bil euribor visok
hvala za tvoj trud. nočem bit malenkosten, ampak fiksna varianta s PMT excel funkcijo meni kaže (preverjeno, pravilno) 135.039E
@zeberdee
2% ni ogromn, 0,5% je zelo malo. verjetno si se spogajal, ko je bil euribor visok
McHusch ::
Meni PMT vrne točno toliko, kot naračuna moj excel fajl (=PMT(6,3%;10;100000;0;0)=13780,56).
Vredno ogleda ...
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
|---|---|---|---|
| Tema | Ogledi | Zadnje sporočilo | |
| » | Stanovanjski kredit (strani: 1 2 3 4 … 56 57 58 59 )Oddelek: Loža | 490434 (567) | skyline |
| » | Vzeti stanovanjski kredit s fiksno ali spremenljivo obrestno mero? (strani: 1 2 3 4 5 6 )Oddelek: Loža | 74448 (20796) | Lonsarg |
| » | Stanovanjski kredit in katero obresto mero? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 22100 (13763) | gansta |
| » | Kredit za stanovanje (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 18902 (16438) | 3p |
| » | stanovanjski kredit - kaj se izplača? (strani: 1 2 )Oddelek: Loža | 20693 (14128) | LeQuack |