Kako hudiča naj človek v teh časih postavi hišo

Sam sem domneval, da zato ker so delali po nekem njim tujem načrtu s katerim nimajo "serijskih" izkušenj (drugi koncepti, materiali itd.), torej kjer morajo delavci že malo razmišljati z lastno glavo, kar jim v glavnem pri lastnih (večkrat preizkušenih, torej izvedenih) montažnih načrtih ni toliko treba (zato naj bi bilo tudi napak manj oz. se jih iz gradnje v gradnjo sproti odpravlja) - tisto "po želji", je verjetno strogo omejeno na njihove načrte, ki se jih seveda lahko malo modulira po želji, a znotraj omejitev proizvajalca.

Da še jaz odgovorim, gradim hišo, oziroma jo dokončujem, montažno. Trenutno smo v fazi kjer manjkajo samo še centralna, vodovod in kanalizacija pa seveda estrih. Če odštejem parcelo sva s punco prišla do te faze z 110.000 evri. Imava pa hiško v dveh etažah (pritličje in mansarda) 130 m2 plus še klasično pozidana klet. Hiša je bila narejena popolnoma po najinih željah. Upam da se bova vselila že letos. Za več info na PM.

20000 je bil material za klet (temelji, plošča, betonski zunanji zidovi, dimnik do P, notranji opečni zidovi 25 cm, izolacija hidro in stirodur, gombasta folija, ter plošča betonska čez vse, v kar je vključena izposoja opažnih elementov za stene in opažnih elementov za ploščo + za par 100 EUR lesa za opaž).

15000 so bili ytong cegli 40 + 25 do mansarde.

5000 je bila plošča med P in M.

Enih 17000 je bila streha komplet z enim oknom in nadaljevanjem dimnika pod streho in nad streho.

5500 okna + 300 police.

1200 vrata.

700 vodovod po bajti.

1200 elektrika + 500 delo + 100 omarica + 250 kabel do omarice.

4000 komplet ogrevanje - toplovodna peč, 2 črpalki, mešalni ventil, cevi, itd itd, 1600 m talne cevi, 3x mešalna baterija in 3x omarica

700 ometi P + M.

800 izolacija pod estrihi, ki jih še ni.

800 izolacija mansarda.

500 knauf mansarda (od oka- plošče so bile 200, ostalo prčkarije od nosilcev).

Komplet kvadratura 270 m2.

-----
Od oka do sedaj pred estrihi 60 k (iščem napako, je nekam malo). Ajde, naj bo 70k.

Delal vse sam, razen strehe in elektrike. Pa pomagali ta stari pri kleti. M v celoti sam, razen venca.

7000 komunalni
7000 arhitekt
1000 elektro
500 vodovod
500 DURS
27000 parcela 1000 ali 1200 m2, ne vem prav točno
400 geodet - hišna številka, vris bajte, in ne vem kaj še vse

pa še kaj

...in na kmetijska zemljišča - v mojem primeru mi ni bilo potrebno dati enih 10 k zaradi spremembe namembnosti.

kmetek> kako to naredita 2 delovno sposobna človeka oba po 600, ajd 700€ neto?

Najameta enosobno za 400 na mesec.

Edino tako, da nekako prideta še do več denarja, z dodatnim delom, ali izobraževanjem ob delu, karkoli, obenem znižata stroške (se preselita kam, kjer je cenejša najemnina ipd.) najslabše je, da se kar do smrti zakreditirata, obenem pa ne vesta, če bosta drug mesec še imela službo + kot pravite ostali, da vložita še lasten trud v takšen projekt.

krneki0001 je 19. jun 2012 ob 13:20 izjavil:

Pa plata za 5000 evrov se mi zdi draga. Zelo draga. Plata pride jurčka, če se malo obrneš.

Monta plata od ytonga.

Postavljena v 4 urah.

Rad bi te videl narediti plato za jurja, kjer imaš samo za 20 m3 betona.

kmetek je 19. jun 2012 ob 13:15 izjavil:

suma sumarom je potem 150k? kako to naredita 2 delovno sposobna človeka oba po 600, ajd 700€ neto?

Dobiš parcelo od staršev.

Vse narediš sam.

Še beton mešaš sam.

Materiali ta poceni. Klasika.

Gaberiti bajte - samo P - pa se da.

Odvisno, kaj s tem misliš - kdo da serje in kako in na koga to leti.

Aston_11 je 19. jun 2012 ob 13:40 izjavil:

Odvisno, kaj s tem misliš - kdo da serje in kako in na koga to leti.

Govorim o povprečni razpršitvi količine betona na km2. Posamezniki mi niso pomembni, ker posplošujem. Urbanizem je že po definiciji posploševanje - v tem je trik.

Mislim, da so bili kar vsi dokaj aktivni pri pozidavi vsakega drugega kuclja, ki jim je padel pod mešalec.

Ampak da se razumemo - posamezniki NISO pomembni. Gre za skupni učinek.

EDIT: govorim seveda o legalnih gradnjah, tako da če smo že pri krivdi... je treba pogledati tam, kjer se izdajajo dovoljenja.

Kontejnerske hiše, anyone?

krneki0001 je 19. jun 2012 ob 13:20 izjavil:

Pa plata za 5000 evrov se mi zdi draga. Zelo draga. Plata pride jurčka, če se malo obrneš.

sam želez mogoče ja.

imagodei je 19. jun 2012 ob 13:47 izjavil:

Kontejnerske hiše, anyone?

Pravzaprav obstajajo ponudniki montažnih hiš, ki omogočajo modularno postavitev - na začetku si privoščiš dnevni modul s sobo ali dvema, pozneje glede na finance širiš.

Aston_11 je 19. jun 2012 ob 13:23 izjavil:

krneki0001 je 19. jun 2012 ob 13:20 izjavil:

Pa plata za 5000 evrov se mi zdi draga. Zelo draga. Plata pride jurčka, če se malo obrneš.

Monta plata od ytonga.

Postavljena v 4 urah.

Rad bi te videl narediti plato za jurja, kjer imaš samo za 20 m3 betona.

noraguta je 19. jun 2012 ob 13:48 izjavil:

krneki0001 je 19. jun 2012 ob 13:20 izjavil:

Pa plata za 5000 evrov se mi zdi draga. Zelo draga. Plata pride jurčka, če se malo obrneš.

sam želez mogoče ja.

Mene je stala plata 140 kvadratov:
- 25 kubikov betona 700 evrov,
- železo za plato je bilo 200 evrov,
- za podložit sem si pa sposodil štange in dile za tistih par dni, dal pa 60 evrov za sposojo.

Pa čimveč moraš sam narest.

Če ne znaš delat (oziroma nimaš) ničesar, kar je plačno bolje od zidarskih poslov (5-7 evrov na uro).

O.

Okapi je 19. jun 2012 ob 14:32 izjavil:

Pa čimveč moraš sam narest.

Če ne znaš delat (oziroma nimaš) ničesar, kar je plačno bolje od zidarskih poslov (5-7 evrov na uro).

O.

Nekateri govorijo o ljudeh, ki imajo 700 eur neto na mesec. To znese dobre 4 eur na uro. Torej, se bolj splača delati hišo kot delati nadure v službi.

Ja, in to ne samo zase, ampak tudi za druge.;)

Zato pa še vedno mislim, da je moja prva trditev v tej temi pravilna.

Najboljši način je, da enostavno več zaslužiš :)

S 700 neto je gradnja hiše zelo mučno opravilo, ki zahteva, da praktično celo življenje posvetiš tisti betonski kocki. Nekaterim sicer uspeva, ampak IMHO je to še precej slabše kot nakup za 2 razreda prevelikega avtomobila. Veliko ljudi pozablja, da hiša potrebuje konstantno vzdrževanje in ogrevanje, ki je vsako leto dražje.

Z ogrevanjem sem ciljal na prevelike hiše, ki si jih nekateri gradijo. Hišnik pa nima veze. V mislih sem imel vzdrževanje hiše, ki stane par 100 eur mesečno na dolgi rok za neko povprečno hišico.

OK, pretiravati ni treba. 100 evrov mesečno bi moralo biti za solidno grajeno hišo dovolj, vsaj prvih 100 let.

Odvisno seveda od velikosti, gradnje, luksuza, ki ga želiš itd. Lahko je 100 eur lahko je jurja. Točna številka niti ni važna. Ponint je v tem, da se stroški precej hitro seštevajo.

Okapi je 19. jun 2012 ob 15:19 izjavil:

Ja in ogrevnje ter hişnik sta sicer cenejša?

Ja, in to marsikdaj precej.

vzdrževanje hiše, ki stane par 100 eur mesečno na dolgi rok za neko povprečno hišico.

OK, pretiravati ni treba. 100 evrov mesečno bi moralo biti za solidno grajeno hišo dovolj, vsaj prvih 100 let.

O.

niti ne, če imaš količko kaj alternative. drva napram olju so trenutno poceni. za redno vzdrževane pa če imaš dvoe roke katere ne prodaš za 6k€+ ne dobiš majastra, kateri ti opravi storitev. smo jih že prakrat iskali po forumu za drobiž pa jih ni.hišnik je pa še dražji.

Povej vsem mojim sosedom. Jih je že večina menjal strehe iz 70. let. Oni, ki so bili na valovithah pa že dvakrat. Moja pa kar drži in bo še nekaj časa. Je treba vzdrževat, drugače gre vse prej v maloro.
100€ na mesec te pride, če znaš kaj sam naredit. Drugače je hitro veliko več.
Sam da to ne zgleda kot v bloku, vsak mesec položnica, vendar kako leto, ali dve nič, pol pa par jurjev v kosu:D

IceIceBaby je 19. jun 2012 ob 15:54 izjavil:

Malo posplošujete kaj vse je treba menjati in koliko stane. Streha ima lahko 50m2 ali 200m2. Kako pogosto jo menjaš je odvisno od kritine. Niso vse kritine primerne za vse strehe, zato spet ni mogoče posploševati.

Sicer si pa lepo napisal Okapi. Streha, fasada, okna... Potem so tukaj še razni parketi, ograje, ploščice, vrt, dovoz, garažna vrata, nova centralna... Tudi, če te stvari stanejo samo 10 ali 20 eur na mesec se na koncu nabere.

ja samo sta tudi zasebniost in nekaj m^2 vrta nekaj pomembna. Drugim manj. Ampak cena vzdrževanja hišie ni nujno precej višja od stanovanja. V osnovi pa jje nekoliko vi§ja. Če pa kaj piostoriš sam smo pa tam tam...

Ugh mene je prav groza, ker nepremišljena gradnja mojih staršev bo sedaj prešla v leta, ko jo bo treba resneje vzdrževat. Starši pa seveda brez keša. Joj, tok tipično slovenceljnato logiko imajo, da bi se najraje zjokal.
Sej se nameravam odselit, ampak to me ne bo ognilo nenapisane odgovornosti do vzdrževanja hiše. Edini smisel življenja, ki sta ga imela se jim bo počasi podiral pred očmi. What a sad life.