Stanovanjski problem

BigWhale>
Si jih ne? Kaj je pa potem tole?

Neobdavčeni ljudje na podarjeni neobdavčeni zemlji.

LP

mesoreznica> Neobdavčeni ljudje na podarjeni neobdavčeni zemlji.

Podarjeni? Od koga?

@rasta:
1 - visoke cene stanovanj so bile še preden je nafta skokovito poskočila, kar se je zgodilo v zadnjih dveh letih. Še januarja 2007 je bila cena za sod nafte okoli 60$. Prav tako nanje ni pretirano vplivala uvedba evra, ki je drastično podražila ostale življenjske stroške. Prej se običajno zgodi, da se v takih primerih stanovanja pocenijo, kot podražijo.

2 - v zadnjih 15 letih je naravni prirastek prebivalstva okoli 0,1%, pred tem pa 1%, kar pomeni da ni skokovitega povečanja prebivalstva, ki bi povzročilo pomanjkanje nepremičnin. Rodnost in smrtnost na enakem nivoju, torej bi jih moralo biti povsem dovolj tudi če jih ne bi gradili. Podatke dobiš na statističnem uradu RS.

3 - PRAVI razlog, zakaj so stanovanja draga tič v tem, da je zaradi opuščanja kmetijstva velik priliv prebivalstva v mesta. Večje povpraševanje in omejena količina stanovanj, saj se jih zadnjih 15 let ni kaj prida gradilo, je privedlo do takih astronomnih cen.

4 - gradnja socialnih stanovanj in krepljenja zunanjih, obmestnih občin, ki bi mesta razbremenila ni prišlo zaradi dveh razlogov:
a.) denacionalizacije zemlje, kjer je bilo potrebno zemljo vrniti prvotnim lastnikom, tako da je država izgubila možnost gradnje na primernih lokacijah
b.) gradnja avtocest - največji in najbolj preplačan projekt samostojne Slovenije, ki je pridno praznil proračun, tako da denarja za gradnjo socialnih stanovanj in vlaganja v ostale kraje, razen Ljubljane, ni bilo. V tej zgodbi, kjer je poniknilo neznano kam na stotine miljonov evrov ni odgovarjal nihče, kljub temu da je vsem jasno da si jih nista razdelila Zidar in Penko.

5 - ravno med denacionalizacijo, ko se je odločalo kdo bo dobil kateri kos pogače, je privatni kapital pokupil večino zemlje v Ljubljani, ki je primerna za gradnjo in je ne sproščajo, dobili pa so jo tisti, ki so bili prave barve. O tem se je pisalo že v mnogih časopisih in oddajah na TV. Zemljišč za gradnjo je povsem dovolj, vendar dejansko ni interesa za gradnjo socialnih stanovanj, če je kvadratni meter profitnega med 2700-4000€/m2.
Mimogrede, moji babici je Jugoslavija zaplenila njivo na Kodeljevem , kjer danes stojijo stanovanja. Povsem jasno nam je bilo, da nam zemlje ali odškodnine ne bodo vrnili, dobili pa smo nazaj kos zemlje, kjer je danes cesta. Za odškodnino se lahko praktično obrišemo spet pod nos, saj ni v interesu občine, da se nas izplača, saj bi bilo potem takih primerov še veliko več, za vse pa denarja ni, tako da je občina v sodelovanju s sodstvom, da se taki primeri zavlačujejo, neugodno razrešujejo itd. To informacijo sem dobil na katastru in se je izkazala za povsem točno - praviš torej da ni kartelnih dogovorov?

6 - angleži kupujejo tam, kjer je zemlja za nas nezanimiva. Prekmurje je najbolj gospodarsko zaostalo področje in za ljudi ni zanimivo, saj tudi ni služb, medtem ko angleži kupujejo hiše za vikende.

7 - v ustavi je zapisano, da smo socialna država. Verjetno imaš povsem napačno predstavo, kaj to pomeni, saj nakladaš o ''nedonošenčkih'', ker jamrajo samo zato, ker si ne morejo privoščiti strehe nad glavo, saj niso iz bogatih družin. Verjetno pa tvoje kvazi konstruktivno razmišljanje pozablja, da se s tem izgublja dragocen človeški kapital, ki bogati proračun in blagajno. Torej po tvojem naj si pod nosom obriše večinski del prebivalstva, kljub temu da prispevajo levji delež proračuna in ne bogati?
Z izseljevanjem mladih imamo pobeg možganov, saj je zaradi takih pogojev bolje iti v tujino. Večina diplomiranih prihaja iz družin srednjega sloja, ki si ne more privoščiti 160 000€ za skromno stanovanje njihovih otrok. Večina mest je bila zgrajena v času komunizma in bilo jih je razmeroma lahko dobiti. Danes je to za povprečnega človeka popolna utopija in je potreben hud finančni napor, da si omogočiš skromen dom. Najemanje kreditov za 2x 20 let je zame suženjstvo in ne socialna pravica.

8 - v državi, ki šteje 2 miljona in se dejansko vsi med seboj poznamo, saj smo velikosti Zagreba, je naravnost fenomen, da se take malverzacije sploh lahko dogajajo nekaznovane. Samo zadnji primer Patrij je jasno pokazal, da potrebujemo Finsko policijo, da dokaže podkupovanje, medtem ko naši vrli politiki izigravajo nedolžne ovce. Naša državna uprava je gigantska za tako malo državico. Imamo kup nerešenih korupcijskih primerov in nekaznovanega izrabljanja monopolnega položaja, izgub v proračunu in raznih projektih - le kako da nismo uspešno razrešili niti enega primera?! Imam dovolj poznanstev, da vem kako se te stvari dogajajo, nedvomno nas je na tem forumu kar nekaj takih, ki iz druge ali tretje roke vemo kako stvari potekajo.

9 - lansko leto so v Ljubljani podelili 300 socialnih stanovanj, prijavljenih pa je bilo 30.000.

Menim da imam dovolj jasen in konstruktiven pogled kaj je narobe in zakaj je tako. Imam lastne možgane, dovolj let izkušenj in visoko izobrazbo, tako da vem kaj govorim in s čim se spopadam, rastaman. Respect to you nevertheless.


Sedaj ko je (skoraj) končana gradnja avtocest, je prišel čas za selitev na obrobja mest. Se strinjam, da je povsem smotrno poiskati hišo na obrobju mesta, kot kupiti garsonjero v samem mestu. Cene stanovanj v Vrhniki in Borovnici so se zelo dvignila v zadnjih nekaj letih, saj se očitno vse več ljudi seli na obrobje.
Kako začeti iz ničle, če nimaš v žepu vsaj 50 000€, pa mi ni jasno. Če ima kdo sistem, kako mlada družina s povprečno plačo (on 800€, ona 600€) prideta na svoje, bi dobil lahko Nobelovo nagrado iz ekonomije.

Nebuloz, tipa 16m2 je dovolj za 4 člansko družino in da ima vsak slovenc novega BMWja, pa ne pipnem niti s štapom. To lahko naklada samo nekdo, ni ne ve kaj sploh govori in bi bilo bolje da je tiho.

Jaz bi pa prav rad videl kako število stanovanj in hiš je v sloveniji. Menim da bi nas visoka številka presenetila. Ni problem samo priseljevanje. Problem so tudi prazna stanovanja, ki ostajajo przna dokler se jim krepko ne zviša cena. Tudi ko zgradijo blok z npr 30 stanovanji ne dajo vseh na enkrat na trg. In ta prazna stanovanja je teba najbolj obdavčiti.

Podatki so zbrani tule:
http://www.mihamazzini.com/slonadom/dom...