Kako veliko stanovanje?

Počasi se odločam za nakup kakšnega stanovanja. Do sedaj sem gledal le garsonjere, a sem pogruntal, da ni nič pametnega - morda še niti kredita ne bi odplačal pa bi že pogruntal, da mi je 25 m2 premalo. Moje želje so naslednje:

Kuhinja:
- pod pultom nekaj omaric, pomivalno korito, hladilnik, štedilnik,
- pomivalnega stroja ne potrebujem,
- neka srednja miza (recimo max 6 oseb), da lahko še koga kam posedem, če pridejo kaki obiski,
Soba:
- postelja za eno osebo in nočna omarica (če pride kdaj kakšna gospodična, bom o tem razmišljal kasneje),
- nekaj omaric za osebno garderobo,
- kavč ali manjša sedežna garnitura + zraven še kakšna klubska mizica,
- manjša omarica, na katero bi dal TV + morda kakšen prenosni računalnik,
- pisalna oz. računalniška miza,
- kakšna knjižna omara + omara za kakšno dodatno šaro (IT-jevci hitro naberemo kup raznih komponent),
Kopalnica:
- umivalnik s kopalniško omarico, tuš kabina, pralni stroj,
- še kakšna toaletna omarica in prostor za shranjevanje čistil,
- sušilnega stroja in česa dodatnega ne potrebujem,
Hodnik:
- neko preprosto stojalo za odlaganje čevljev,
- par obešalnikov za jope, vetrovke ipd.
- lahko še kakšna dodatna omara za razne zadeve,

Super je, če prostori niso natlačeni oz. mi v vsakem ostane še nekaj prostora. Poleg tega, da sem IT-jevc, vsakodnevno telovadim (sklece, dvigovanje uteži, razne vaje) in se ukvarjam z glasbo (kitara, synth.), zato bi bilo super, da imam nekje še kakšen dodaten kvadratni meter za ukvarjanje s hobiji.
Povprečna garsonjera je za neko normalno življenje že premajhna. 1-sobno stanovanje je že boljša izbira, a je vprašanje, kako veliko naj bo oz. kako veliki naj bodo prostori glede na moje zgoraj navedene želje in pričakovanja.
Če bi kupil 80 m2 veliko stanovanje teh problemov sigurno ne bi bilo, ampak ob takih cenah je stanovanje takšne velikosti no go. Pri pol manjšem stanovanju se pa že sprašujem, ali bo to zadostovalo ali bo čez 2 leti že premajhno. Kakšen nasvet, od koliko m2 naprej se splača gledati?

2 sobno stanovanje velikosti 60m2 je nek minimum.

Brez otroka seveda.

Ps: V stanovanju pozabi na telovadbo. Blokarji imajo drugačne navade, gredo ven med ljudi.

Danes v vsakem primeru moras imeti partnerja/partnerko, drugače zivotaris. Razen redkih izjem ki imajo top shit place.