Nakup novogradnje - primopredaja in plačilo kupnine

Lep pozdrav.

Zanima me če kdo ve kakšna je praksa pri plačilu kupnine za novogradnjo, ter ali so kakšne stvari, na katere je potrebno paziti?

Recimo da v pogodbi piše da mora kupec nakazati kupnino 3 dni pred primopredajo. Kupnina je lahko zmanjšana za nek delež, v skladu s 15. členom ZVKSES.
A je to praksa da se nakazuje denar vnaprej, ali se mogoče vključi kakega notarja za to, da prodajalec dobi denar šele po primopredaji?
A je smiselno zadržati 5% zaradi manjših napak, kako je s tem v praksi? Prodajalec je tako ali tako obvezan stvari ki so v primopredajnem zapisniku odpraviti. Če obstaja bančna garancija za odpravo skritih napak, potem je kupec tako ali tako krit iz tega naslova, ali ne?

A je kje kakšna caka, oziroma pozna kdo kak primer dobre prakse kar se plačila kupnine tiče?