Davek na premozenje

delavec44 je 18. dec 2024 ob 22:43 izjavil:

97,24 + 0,30 nad 53.428,11

97,24 + 0,30% * (87.000 - 53.428,11) = 198

Hvala! Zdaj ima celo še tabela smisel.

Še par stavkov glede tega davka, ker imam isto situacijo kot si jo ti navedel:
nekateri dobivajo da davek, nekateri ga ne dobivajo. Men so ga poslali po 2 letih dedovanja, poznam primer, ko še ni dobil položnice po več kot 10 letih, pa ista situacija. Ne vem, kako vodijo evidence. Izogneš se ga tako, da imaš ti, ali ožji družinski člani stalno prebivališče v tej nepremičnini.

copy s spodnjega linka:

Oprostitev NUSZ

Plačilo NUSZ se na zahtevo za dobo 5 let oprosti občanu, ki je kupil novo stanovanje kot posamezen del stavbe ali zgradil, dozidal oziroma nadzidal družinsko stanovanjsko hišo. Občina lahko predpiše oprostitev oziroma delno oprostitev plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča tudi za občane z nižjimi dohodki. V obeh primerih je treba na občino poslati dopis, ki ga zavezanec običajno sestavi sam. Določene občine pa imajo na svojih spletnih straneh za ta namen objavljene svoje obrazce.
Davek od premoženja

Drugi davek, ki ga v določenih primerih plača lastnik ali uživalec nepremičnine, pa je davek od premoženja. Ta davek plačujejo fizične osebe, ki posedujejo stavbe, dele stavb, stanovanja in garaže, prostore za počitek oziroma rekreacijo. Zavezanec mora vložiti edavki napoved v 15 dneh od pridobitve nepremičnine (ali od izdaje dovoljenja za uporabo) pri finančnem uradu, kjer nepremičnina leži. Osnova za davek od premoženja je vrednost stavbe ali prostora. Finančna uprava zavezancu enkrat letno izda odločbo s plačilnim nalogom.

Davek od premoženja je prihodek občine, kjer nepremičnina leži in se plača na prehodni davčni podračun občine, referenca SI19 DŠ-94005.
Oprostitev davka od premoženja

Če stanovanjska površina stavbe (v kateri ima zavezanec ali njegovi ožji družinski člani stalno prebivališče) meri manj kot 160 m2, se davek ne odmeri. Prav tako so tega davka začasno oproščeni prvi lastniki novih stanovanjskih hiš oziroma stanovanj in garaž, in sicer za dobo 10 let. Za oprostitve, ki so navedene v dokumentu Obdavčitev z davkom od premoženja, mora zavezanec na finančno upravo do 31. januarja poslati vlogo, ki jo napiše sam, saj obrazec ni predviden. V dokumentu so navedene tudi stopnje tega davka, ki so odvisne od vrednosti premoženja.

https://www.fu.gov.si/zivljenjski_dogod...

Komot.

Hint, če greš na edavke lahko plačaš s kartico brez provizije.

delavec44 je 2. nov 2025 ob 09:30 izjavil:

Komot.

Hint, če greš na edavke lahko plačaš s kartico brez provizije.

NUSZ. Sm v edavkih, kje zavraga to najdem...
thx

Ali je kdo v kratkem V LJ kupil rabljeno stanovanje cca. 50m2 in že prejel odločbo za plačilo davka od premoženja.
Pozor; ne nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča! Opažam, da je tukaj zmeda, in da folk ne ve, da v Slo plačujemo dva davka.

Zanima me, kakšno osnovo za davek od premoženja so vam izračunali, saj nikakor ne pridem do tega podatka.

V FURSovi brošuri piše samo:
Osnova za davek od premoženja je vrednost stavbe oziroma prostora za počitek oziroma rekreacijo, ugotovljena po ministrstva, in na način, ki ga določi občina.

In še, ali kdo ve, kako je to oz. ali je sploh povezano z vrednostjo točke za izračun davka od premoženja.

ducy je 16. dec 2025 ob 12:37:31 izjavil:

Če imaš pod 160m2 in je to tvoja edina nepremičnina, potem davka na premoženje ne plačaš.

Ni čisto tako. Neplačevanje ni vezano na "edina nepremičnina", ampak mora biti lastnik ali ožji družinski člani (zakonec ali otroci) tam stalno prijavljen.

L.p.

V mojem primeru je to edina nepremičnina, katere lastnik sem in živim v njej. In imam več kot 160m2. Davek v mojem primeru ni tako majhen.
Izognit se pa tega davka na morem :(

Dejstvo pa je, da je ta davek kr nekaj... Eni ga plačujejo, eni ne, itd... Ta davek bi se moral "umakniti", oz. združiti z davkom za stavbna zemlljišča. Oz. davek bi naj v prihodnjosti bil eden. Ampak, se to svaljka že več let in ne uredi.

Tako so (smo) pa eni penalizirani in moramo plačevati "2x".

A to je ta davek na nepremičnine, ki ga menda nimamo, a ga vseeno plačujemo vsako leto ... poleg NUSZ seveda.

V bistvu je se bolj problem kot visina da se najbrz ene 90% ljudi (ne vedo da sploh obstaja in/ali se izognejo z fiktivnim prijavljanjem zakoncev na razlicne naslove) izognejo placilu.

Ampak ja kot smo ze ugotovili davek bi moral biti v visini davka za oddajo in hkrati ukinit davek za oddajo.

Mato989 je 18. dec 2025 ob 08:32:48 izjavil:

Mah neumnost jaz sem ze davno povedal edino smiselno obdavčitev ki je neizogibno in ki bi dejansko prisilila velik premik ljudi na lokacijo katero si zasluzijo

Naredit davek na 1 procent na povprečno prodajno ceno v tisti občini plus sosednje

In uredit prispevke na place in davek na place tako da se povprečna plača dvigne za 250 eur na mesec

Torej če 2 živita v lj v 500k vredni nepremičnini in oba delata dobit 6k več plače ce imata povprečno placo

Ce upokojenec živi not pa naj proda in gre v cenejso

To bo rešilo 90 postov tezav in dvignilo bi place i nagradil ffolk ki živi skupaj v primernih nepremičninah glede na prihodek

Pravkar si nagradil Blackrock.

Ja to je itak dejstvo da premozenje prepocasi prehaja iz starejsih k mlasim generacijam.

Ampak to je sicer sirsi problem, ne samo nepremicninski.

tako, odprava dedovanja bi rešila praktično vse težave.

tl:dr?

matobeli je 18. dec 2025 ob 10:47:23 izjavil:

tako, odprava dedovanja bi rešila praktično vse težave.

Normalno. Bomo pač že za časa življenja vse prepisali (prodali) na potomce. Problem?

bm1973 je 18. dec 2025 ob 10:18:49 izjavil:

Lonsarg je 18. dec 2025 ob 09:25:48 izjavil:

Ja to je itak dejstvo da premozenje prepocasi prehaja iz starejsih k mlasim generacijam.

Zakaj bi moralo pa premopženje prehajat?

Naj ga mladina sama zasluži...

Govorim seveda o posrednem prehanaju skozi placo na nacin da ves sestavek vseh plac predstavlja dovolj velik odstotek vsega premozenja da premozenje pocasi prehaja ko stari zapravljajo in placujejo storitve in ne sele z dedovanjem.

In pazi to, v takem položaju se je znašel, zaradi neumne politke, ne ker bi bil sam nesposoben

Mr.B je 18. dec 2025 ob 11:15:49 izjavil:

Mato989 je 18. dec 2025 ob 09:10:19 izjavil:

Mr.B je 18. dec 2025 ob 08:35:53 izjavil:

Mato989 je 18. dec 2025 ob 08:32:48 izjavil:

Mah neumnost jaz sem ze davno povedal edino smiselno obdavčitev ki je neizogibno in ki bi dejansko prisilila velik premik ljudi na lokacijo katero si zasluzijo

Naredit davek na 1 procent na povprečno prodajno ceno v tisti občini plus sosednje

In uredit prispevke na place in davek na place tako da se povprečna plača dvigne za 250 eur na mesec

Torej če 2 živita v lj v 500k vredni nepremičnini in oba delata dobit 6k več plače ce imata povprečno placo

Ce upokojenec živi not pa naj proda in gre v cenejso

To bo rešilo 90 postov tezav in dvignilo bi place i nagradil ffolk ki živi skupaj v primernih nepremičninah glede na prihodek

Pravkar si nagradil Blackrock.

Zakaj že? vsi zaposleni ki živijo v primernih fletih bi bili na boljšem... trpeli bi samo samski v prevelikih in starci, ti pa naj prodajo in grejo v ko-bivanje 4 penziči v 1 flet ali bajto

Te po tvoje ti. penziči imajo to za financiranje lastnega obstaja. V končni faz so to kupili, ker je ceneje kot biti v najemu, itd... Ko ne morejo več, država oziroma otroci tako ali drugače prevzamejo...Tako da tvoja rešitev ni potrebna. Da obstajajo izjeme, samo za te probleme mora rešitev/ukrepati CSD.

Poglej ena upokojenka z 600 eur penzije pac nima kaj zivet v nepremičnini vredni več kot 100k

Poznam pa primere ko živi gospod star 80 let ki ne more vzdrževati in nič bajte ki je ocenjena 290k eur na parceli cca 2.500m2

Take ljudi je treba davčno spodbudit da se najdejo 3je 4je ki so eni tudi mlajši in skup pac zivijo

Mato989 je 18. dec 2025 ob 20:52:12 izjavil:

Poglej ena upokojenka z 600 eur penzije pac nima kaj zivet v nepremičnini vredni več kot 100k

Za sprejem zakona za prisilno deložacijo in prodajo stanovanja revnih si že lobiral pri svojem izbranem poslancu?

Rabiš strokovno pomoč in glede na resnost obolenja najbrž večina ne bi imela nič proti, če na državne stroške.

Jeffreyy je 19. dec 2025 ob 05:47:02 izjavil:

delavec44 je 18. dec 2025 ob 11:28:30 izjavil:

matobeli je 18. dec 2025 ob 10:47:23 izjavil:

tako, odprava dedovanja bi rešila praktično vse težave.

Normalno. Bomo pač že za časa življenja vse prepisali (prodali) na potomce. Problem?

Ni malo ljudi, ki so pokazali pred kratkim, da jih je precej strah, da jih bodo lastni otroci zmanipulirali v asistiran samomor. Strah, da jih vržejo ven, ko jim prepišejo, ne more biti dosti manjši. Ali pa direktno, da jih po prepisu evtanazirajo.

Sicer ni nekega dobrega razloga, da bi se dedovanje ukinjalo, ko lahko npr. bolj na mehko obdavčiš tudi 1. dedni red, ki zdaj ni. Spet pa ni treba fantazirat, da ne bi bilo nobenih težav, če bi se dedovanje ukinilo, in da bi se vse lepo gladko prepisovalo.

Potem si zavozil kot starš.

lambda je 19. dec 2025 ob 00:51:58 izjavil:

Mato989 je 18. dec 2025 ob 20:52:12 izjavil:

Poglej ena upokojenka z 600 eur penzije pac nima kaj zivet v nepremičnini vredni več kot 100k

Za sprejem zakona za prisilno deložacijo in prodajo stanovanja revnih si že lobiral pri svojem izbranem poslancu?

Rabiš strokovno pomoč in glede na resnost obolenja najbrž večina ne bi imela nič proti, če na državne stroške.

Ma kaki, saj ne bi nobenga deložiral... pač če ne bi plačevali davka se jim po smrti odvzame nepremičnina in da na dražbo, namesto da dediči fajn pokasirajo...

Ironično marsikdo tukaj je proti dedovanju pa poklicnim dedičem... pa marsikdo hoče da se realno razporedi premoženje, ampak starcem pa bog ne daj kaj vzet čeprav so oni največji nepremičninski bogataši izven par primerkov

Jeffreyy je 19. dec 2025 ob 05:47:02 izjavil:

delavec44 je 18. dec 2025 ob 11:28:30 izjavil:

matobeli je 18. dec 2025 ob 10:47:23 izjavil:

tako, odprava dedovanja bi rešila praktično vse težave.

Normalno. Bomo pač že za časa življenja vse prepisali (prodali) na potomce. Problem?

Ni malo ljudi, ki so pokazali pred kratkim, da jih je precej strah, da jih bodo lastni otroci zmanipulirali v asistiran samomor. Strah, da jih vržejo ven, ko jim prepišejo, ne more biti dosti manjši. Ali pa direktno, da jih po prepisu evtanazirajo.

Sicer ni nekega dobrega razloga, da bi se dedovanje ukinjalo, ko lahko npr. bolj na mehko obdavčiš tudi 1. dedni red, ki zdaj ni. Spet pa ni treba fantazirat, da ne bi bilo nobenih težav, če bi se dedovanje ukinilo, in da bi se vse lepo gladko prepisovalo.

Pa zakaj bi spet obdavčevali dedovanje? Samo vsaka skupina naj plačuje REALNE, NESOCIALNE davke...

Torej penzič naj plača oskrbo ki jo DANES RABI,

Dejansko "VI" skozi socialno logiko medgeneracijske solidarnosti OMOGOČATE TO DEDOVANJE, pol bi ga pa obdavčili...

To je klasični primer ko politika z zakoni naredi neenakost, pote bi jo pa politika reševala preko dodatnega davka...

Samo ukinit oboje pa bo manj birokracije, efekt pa 100x boljši, če ne pa vsaj enak.

Dolgotrajna oskrba je zdaj lep primer. Dementen, 1500 penziona, nikoli nič plačal za DO, bo mu ostalo 700 evrov penziona. Ker niti ne ve kaj je 700 evrov, bojo to pobasali otroci. Država, se pravi mi, pa doplačevala 3 jurje doma na mesec.
Za reveža se ne bo nič spremenilo, ker niti prej ni plačeval 1500, ker jih pač ni imel.

Zakoni so pisani za bogate, ne za reveže.

Ma kako plombo, na kaj, bodi resen. Nekdo pri 85 ima "otroke" stare 65, če je imel kdaj kaj vredno stanovanje, je že zdavnaj na vnukih. Če bi se to tako dajalo plombe, bi občine vsak mesec imele 200 dražb ko ljudje umrejo, ker če ni sproti, niti takrat nihče ne potegne 50 jurjev iz žepa. Pa jih nimajo.

Ja in kaj bi blo na zapuščinski. Občina bi ostala 30% lastnica, ne bi mogla prodat, dediči pa tudi ne. Slej ko prej bi šlo na dražbo, ker občina svojega dela niti ne more kar tako prodat, razen solastnikom. Ki so pa najbrž itak broke, drugače ne bi bli v tem.

Če je res kaj vredno, ne bo nihče občini pustil.

delavec44 je 19. dec 2025 ob 07:32:00 izjavil:

Jeffreyy je 19. dec 2025 ob 05:47:02 izjavil:

delavec44 je 18. dec 2025 ob 11:28:30 izjavil:

matobeli je 18. dec 2025 ob 10:47:23 izjavil:

tako, odprava dedovanja bi rešila praktično vse težave.

Normalno. Bomo pač že za časa življenja vse prepisali (prodali) na potomce. Problem?

Ni malo ljudi, ki so pokazali pred kratkim, da jih je precej strah, da jih bodo lastni otroci zmanipulirali v asistiran samomor. Strah, da jih vržejo ven, ko jim prepišejo, ne more biti dosti manjši. Ali pa direktno, da jih po prepisu evtanazirajo.

Sicer ni nekega dobrega razloga, da bi se dedovanje ukinjalo, ko lahko npr. bolj na mehko obdavčiš tudi 1. dedni red, ki zdaj ni. Spet pa ni treba fantazirat, da ne bi bilo nobenih težav, če bi se dedovanje ukinilo, in da bi se vse lepo gladko prepisovalo.

Potem si zavozil kot starš.

Ja, se strinjam. Če se bojiš, da te bodo potomci evtanazirali ali vrgli iz nepremičnine, si res zavozil kot starš. In takih ni malo in se pretvarjat, da jih ni in da se država ne bi polastila nobene nepremičnine, če bi ukinili dedovanje, je pač neumno.

Pa ne samo v teh primerih, saj ni vsaka smrt predvidena. Lahko nepričakovano umreš v prometni nesreči, boš pred vsako vožnjo prepisal nepremičnino na potomce? Ne boš, torej, da "ni problema", če bi se dedovanje ukinilo, je res tako slaboumna izjava, da bi bolj težko bila.

bm1973 je 19. dec 2025 ob 19:08:45 izjavil:

Če dedovanje ukineš, kdo bo potem dobil tvoje premoženje? Država?

Verjetno, kdo pa? Sicer niti ni bistveno. Bolj je zanimivo, da nekateri namigujejo, da ne bi bilo nekega problema, če se dedovanje ukine.