» »

Pravni nasvet - Fasada na meji parcele

Pravni nasvet - Fasada na meji parcele

1 2
3
4 5

bauci ::

v primeru, da parcelna meja med vama še ni urejena (ni v uradni evidenci geodetske uprave označena kot urejena) najprej najemi geodeta, da uredi parcelno mejo med vama. Geodet bo na podlagi predhodnih starih meritev, ki so bile izvedene na teh parcelah ali v bližnji okolici, izvedel preračune in določil kako nazančno lahko določi mejo. To je lahko par centimetrov ali tudi par metrov (koridor natančnosti). Pokazal bo kje je po njegovem parcelna meja, ki pa se lahko z vajinim soglasjem premika v koridorju levo-desno. Će soglasja ni moraš na sodišče vložiti vlogo za sodno določitev meje drugače obvelja geodetova meja. To je preprosto povedano. Brez uradno določene meje se nimaš kej pogovarjati, saj ne veš ali je fasada res čez parcelno mejo. Pa ne zanašej se na to, da ti je prejšnji lastnik rekel kje je meja.
Kot je bilo že zgoraj omenjeno moraš preveriti še pod kakšnimi pogoji (ki jih določa Občinski prostorski načrt), se lahko na tistem območju gradi. Imaš lahko cel kup omejitev in pogojev (višina, razmerje stranic, odmik od parcelne meje, faktor pozidanosti, ...). In to ima lahko vsaka občina svoja pravila. Najdi na internetu podatke ali pa pojdi na občino. Če bi rad imel pisno pa naroči na občini lokacijsko informacijo za sosedovo parcelo in boš dobil vse podatke kaj lahko in pod kakšnimi pogoji. Plačaš pa takso mislim, da je cca 23€.

Invictus ::

Netrunner je izjavil:

Moj predlog:
- Za vsako ceno se izogibaj karkoli delat po sodni poti

To je sicer res, ampak gradbeno dovoljenje rabi on, ne OP. Se bo pac investicija zavlekla za precej let, ce bo sel na sodisce, in bo OP dobil enega sitnega odvetnika. Ni treba veliko, obstaja cel kup izgovorov da se obravnava na sodiscu prstavi. Od bolezni, dopustov, otroci, ali prprosto ne prides.

Investitor je v startu zajebal situacijo, ker ni predlagal cel kup opcij, ki so bile omenjene tukaj. Ampak takoj groznja s sodiscem.

Netrunner je izjavil:


- Dobi se z tistim investitorjem in mu daj vedet da se ne bojiš sodne poti, vendar da si pripravljen na pogajanja.

Tocno to. Nepremicninske zadeve na sodiscih se v povpreju vlecejo 5-6 let. Ni hitre poti.

Netrunner je izjavil:


- Poskusi se zmenit z nasprotnim sosedom, da bi skupaj odstopila oba enaki delež vsak na svoji strani, tako da bi lahko ta investitor vtaknil vmes tisto bajto in ne bi bil preblizu ne enemu ne drugemu.

Naj investitor naredi manjso bajto. Glede na to, da ze sedaj komplicira, zna na koncu ratati kak dvojcek.

Nismo sosedi dolzni vsakemu drekacu dejati soglasje za vse kar si naprdne. Zato pa obstajajo sosedske pravice. Z razlogom.

Unchancy je izjavil:

Glede na to, da gre za investitorja, ki bo prodal na trgu in ne bo sosed, nima nobenega smisla ga šparat.

Tocno to, ko ga jebe :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Invictus ::

bauci je izjavil:

v primeru, da parcelna meja med vama še ni urejena (ni v uradni evidenci geodetske uprave označena kot urejena) najprej najemi geodeta, da uredi parcelno mejo med vama.

To je prvo.

Da se ne bo na koncu izkazalo, da je meja bolj v tvojo korist, kot v sosedovo. Se lahko zgodi, ker niso bili prevec natancni vcasih.

Geodet stane tam 400 EUR, pa se zmeni se s sosedi, da porihta magari vse tam okoli. Bo potem se ceneje.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

l0g1t3ch ::

darksamurai je izjavil:

kar_tko_ane je izjavil:

Pravila veljajo za vse in mi smo jim popolnoma pripravljeni slediti. Ce zeli da odstranimo fasado, jo bomo, ampak ne mora nas pa prisilit v soglasje, zato da bo lahko gradil ob meji. Noben drug sosed ga ni dal, mi ga tudi ne bomo, zakaj pa bi? Zivimo tukaj zdaj ze desetletja, in nismo nikoli problemov delali, probleme dela sedaj tale investitor, ker bo zaradi nasega nesoglasja izgubil kvadraturo in posledicno profit...


Na drugi strani pa lahko naredi vecji odmik, kot je ta fasada zavzela, kar mi ni jasno zakaj tega ni naredil, ker placa tam se je malenkost....

Pravila veljajo za vse samo za tebe ne. Pred davnimi časi se niste držali pravil in gradili na meji in potem še 40 let kasneje se spet niste držali pravil in gradili preko meje, ko pa vam nekaj ne paše pa ste se vi pravičniki pripravljeni "držati" pravil in odbiti samo delček tega kar ste v preteklosti kršili. Ali si pripravljen rušiti vse kar ni 4m stran od meje? Sem prepričan, da ste tudi po starih predpisih gradili "malenkost" preblizu meje.



Tole je zelo pavšalna obtožba.
Gradiš lahko na meji, če se tisti na drugi strani strinja. Tu okoli mene je polno garaž in tudi kaka hiša, ki je narejena čisto na meji.

Imaš tudi primere garaž ko je sredinska ločevalna stena dobesedno na meji, pa sta potem leva in desna polovica garaže vsaka od svojega soseda. Pač so ljudje optimizirali izkoriščenost parcele, ko so gradili hiše v 60ih in 70ih.

Problem se pojavi ko prvotni lastniki in graditelji pomrejo, kupci in dediči pa ne vedo ali "pozabijo" vse dogovore iz pretklosti med originalnimi lastniki.

Mato989 ::

Problem se pojavi ko prvotni lastniki in graditelji pomrejo, kupci in dediči pa ne vedo ali "pozabijo" vse dogovore iz pretklosti med originalnimi lastniki.


Ta problem se pojavi samo če si tako glup da tega ne napišeš na papir in podpišeš in skeniraš da je shranjeno ter morda overiš na UE podpise... to je osnova.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

fikus_ ::

Jazon je izjavil:

Priposestvovanje je možnost v takih primerih.

Več kot 12 let si zadevo vzdrževal kot dober gospodar misleč da je tvoje. Priče in zadeva rešena.
Pobereš mu 120cm parcele in zahtevaš minimalni požarni odmik.


Spet kar tako po gostilniško! OP ve, da je garaža na sosedovem, še fasado je naredil in tukaj izjavil, da je s tem še bolj na sosedovem, tako da iz te moke ne bo kruha

Kr..., odkupi celo parcelo in tako rešiš dve zadevi, gradnjo na sosednjem zemljišču in še bodoči sosed ne bo gledal v tvoj krožnik.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: fikus_ ()

Invictus ::

fikus_ je izjavil:


Kr..., odkupi celo parcelo in tako rešipš dve zadevi, gradnjo na sosednjem zemljišču in še bodoči sosed ne bo gledal v tvoj krožnik.

Ja, tole se mi zdi se najboljsi predlog. Sam bi ze tako naredil. Cimvec placa okoli bajte... pa ni problemov s sosedi.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

l0g1t3ch ::

Mato989 je izjavil:

Problem se pojavi ko prvotni lastniki in graditelji pomrejo, kupci in dediči pa ne vedo ali "pozabijo" vse dogovore iz pretklosti med originalnimi lastniki.


Ta problem se pojavi samo če si tako glup da tega ne napišeš na papir in podpišeš in skeniraš da je shranjeno ter morda overiš na UE podpise... to je osnova.


Točno to je napisal OP na začetku. Da so se dogovorili ampak je zajebal ker niso uradno uredili na UE. Pač sedaj plačuje neumnost z obrestmi.

Recimo en primer v družini, hiša ima garažo ki je tudi terasa čisto do meje. So pač sosednje dovolili tako zgraditi, ker je pač tisto za njih zahodna stran pa imajo tam skoraj 10m prostora do svoje hiše in vmes nadstrešek za avto.
Tista garaža je narejena s papirji, tudi vrisana v kataster in vse.

Da pa bi šel sedaj delat tu fasado so pa problemi, ker ob 20cm fasade si toliko čez mejo. Zdaj ko so dobri sosedski odnosi bi lahko šel do soseda in se brez problema zmenil da se fasada naredi in oba živita srečno naprej. Kar kot razumem da je bilo tudi pri OP-u. Ker seveda "nočemo komplicirati" se vse zmeni ob pivu, pa ja ne bomo vpletali birokracije, saj smo sami prijatli...

Potem pa sedanji lastnik umre in čez 15 let pride nekdo, ki bi rad na parceli gradil nekaj drugega, pa seveda ne bo nič vedel o najinem dogovoru ob pivu, on samo vidi da je fasada 20cm čez mejo.

In potem se začno problemi...

bbbbbb2015 ::

SambaShare je izjavil:

bbbbbb2015 je izjavil:


Nesreča s strelnim orožjem?
hipertija
Oddelek: Problemi človeštva 46 1758 (800) Tidule
včeraj 14:24:23

Pa kaj je s tabo? Verjetno se bo tudi ta tema zaklenila.


Tista tema sploh ne bi smela obstajati. Pa ravno tam notri je bil prav tako nek znalec, ki je zdaj ko so bolj znane okoliščine, izpadel bedak.


Nasploh opažam, da imate eni kompleks večvrednosti in delite neke sodbe, ki temeljijo na neki (samo)večvrednosti. Prišparajte to izgubljanje časa zase.

Kaj obstaja in kaj ne obstaja, ni v tvoji domeni. Niti ni na tebi, da sodiš, ter izrekaš neke sodbe. Niti te to ni nihče ni vprašal. Kaj je pa neumno - pa tudi ne moreš reči. Matra te Dunning-Kruger, če drugo ne.

Tidule ::

Mato989 je izjavil:

Tule je samo glavno vprašanje ali lahko investitor gradi bližje kot 4m od parcele po sodni poti... jaz menim da to ni ok, ne vem pa kaj pravi sodna praksa... zakaj so sploh soglasja če jih lahko sodišče enostransko povozi kot trdijo nekateri tukaj?

Če investitor ne zmore predtem ocenit kaj in kako z odmiki 4m bi mu jaz zaplenil parcelo ker je nesposoben imo.


ne more, to so samo blodnje nekaterih.

bbbbbb2015 ::

Invictus je izjavil:

bauci je izjavil:

v primeru, da parcelna meja med vama še ni urejena (ni v uradni evidenci geodetske uprave označena kot urejena) najprej najemi geodeta, da uredi parcelno mejo med vama.

To je prvo.

Da se ne bo na koncu izkazalo, da je meja bolj v tvojo korist, kot v sosedovo. Se lahko zgodi, ker niso bili prevec natancni vcasih.

Geodet stane tam 400 EUR, pa se zmeni se s sosedi, da porihta magari vse tam okoli. Bo potem se ceneje.


Sam geodet še ni rešitev. Pri meritvi morajo biti prisotni vsi mejaši in kasneje izmerjeno podpisati. Če to ne podpišejo, si merjenje lahko zatakneš nekam. Lahko sicer mislim, da si odsoten pri sami meritvi, samo potem ne moreš reči, da se ne strinjaš. Moraš biti pravilno vabljen, s povratnico.

Brez podpisa mejašev pa meritev ne bo priznana. Morda so kaj zdaj zakon spremenili. Samo če ni podpisa mejaša, ne boš dosegel nič. Sicer pa se na geodeta obrni, kaj ti bo rekel.

Razmera je rešitev pri dobronamernih dvomih. Če je pa spor, pa podpisa mejaša zagotovo ne bo.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

Investitor lahko dobi GB, odmik 4m, ali kolikor bo ze.

Bajto pa potem zgradi na mejo. Ni po GD, ampak jebi ga. Zajebal izvajalec. Podkupi na koncu tistega, ki podpisuje papirje za uradno dovoljenje in ima vse. Bajto proda, in gremo dalje.

Ce mu OP pac seveda ne bo klical inspekcije in ustavil gradnje. Ampak on kljub temu lahko gradi dalje. Ne bo na parceli policaja, ki bo prepovedoval gradnjo. Investitor bo dobil samo odlocbo, ki je ne bo spostoval. mogoce celo placal kako kazen...

Gre se potem samo za to, kdo ima vec jajc.

In potem se bo OP jebal z novim lastnikom okoli meje...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Tidule ::

Jazon je izjavil:

Priposestvovanje je možnost v takih primerih.

Več kot 12 let si zadevo vzdrževal kot dober gospodar misleč da je tvoje. Priče in zadeva rešena.
Pobereš mu 120cm parcele in zahtevaš minimalni požarni odmik.


Očitno je danes dan oprtih vrat za lokalne šank nakladače. Ne, po 12 letih ne moreš priposestovat sosedovega zemljišča. Ne, priposestvoanje ni možno če je vsem vpletenim kristalno jasno čigavo je zemljišče. In kar je najbolj pomembno, za vse nepismene reveže: OP je napisal, da je bila fasada/streha narejena kakih 5 let nazaj.

bbbbbb2015 ::

Invictus je izjavil:

Investitor lahko dobi GB, odmik 4m, ali kolikor bo ze.

Bajto pa potem zgradi na mejo. Ni po GD, ampak jebi ga. Zajebal izvajalec. Podkupi na koncu tistega, ki podpisuje papirje za uradno dovoljenje in ima vse. Bajto proda, in gremo dalje.


Uporabnega mu normalna UE ne bo dala. Pa četudi bi mu, se lahko OP pritoži na izdajo uporabnega. Že če se pokaže, da odmiki niso v skladu z gradbenim, uporabnega ne bo nikoli dobil.

Če mu uporabno zavrnejo, bo pa dobil obisk gradbene inšpekcije, ne da bi ga sosed prijavil. In tam bo odločba, da mora odstraniti tisto, kar ni v skladu z gradbenim.

Tako laufajo inšpekcije.

Mato989 ::

l0g1t3ch je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Problem se pojavi ko prvotni lastniki in graditelji pomrejo, kupci in dediči pa ne vedo ali "pozabijo" vse dogovore iz pretklosti med originalnimi lastniki.


Ta problem se pojavi samo če si tako glup da tega ne napišeš na papir in podpišeš in skeniraš da je shranjeno ter morda overiš na UE podpise... to je osnova.


Točno to je napisal OP na začetku. Da so se dogovorili ampak je zajebal ker niso uradno uredili na UE. Pač sedaj plačuje neumnost z obrestmi.

Recimo en primer v družini, hiša ima garažo ki je tudi terasa čisto do meje. So pač sosednje dovolili tako zgraditi, ker je pač tisto za njih zahodna stran pa imajo tam skoraj 10m prostora do svoje hiše in vmes nadstrešek za avto.
Tista garaža je narejena s papirji, tudi vrisana v kataster in vse.

Da pa bi šel sedaj delat tu fasado so pa problemi, ker ob 20cm fasade si toliko čez mejo. Zdaj ko so dobri sosedski odnosi bi lahko šel do soseda in se brez problema zmenil da se fasada naredi in oba živita srečno naprej. Kar kot razumem da je bilo tudi pri OP-u. Ker seveda "nočemo komplicirati" se vse zmeni ob pivu, pa ja ne bomo vpletali birokracije, saj smo sami prijatli...

Potem pa sedanji lastnik umre in čez 15 let pride nekdo, ki bi rad na parceli gradil nekaj drugega, pa seveda ne bo nič vedel o najinem dogovoru ob pivu, on samo vidi da je fasada 20cm čez mejo.

In potem se začno problemi...


Saj v tem je fora... tudi če se zmeniš ob pivu ga povabi še na 2 do UE in tam naj overi svoj podpis... tudi če je ročno napisano in overjena oba podpisa je to to... dejansko 30 min dela MAX...

Brez tega se jaz ne bi šel ničesar na parceli.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

bbbbbb2015 ::

Tidule je izjavil:

Jazon je izjavil:

Priposestvovanje je možnost v takih primerih.

Več kot 12 let si zadevo vzdrževal kot dober gospodar misleč da je tvoje. Priče in zadeva rešena.
Pobereš mu 120cm parcele in zahtevaš minimalni požarni odmik.


Očitno je danes dan oprtih vrat za lokalne šank nakladače. Ne, po 12 letih ne moreš priposestovat sosedovega zemljišča. Ne, priposestvoanje ni možno če je vsem vpletenim kristalno jasno čigavo je zemljišče. In kar je najbolj pomembno, za vse nepismene reveže: OP je napisal, da je bila fasada/streha narejena kakih 5 let nazaj.


Priposestvovanje je inštitut, ki je bil bolj v rabi v preteklem obdobju. Zdaj sodišče preverja "dobro vero". Kataster in ZK sta javni listini in niti OP niti kdo drug ne more reči, da ni vedel ali da je mislil drugače.

Razen če bi se OP pojavil z originalno kupoprodajno pogodbo, da je kak kos zemlje od soseda kupil. To pa bi predstavljalo dobrovero. Če je taka listina verodostojna ali ne, pa je na sodišču, da presodi.

Tako da to (sedaj) ne bo šlo skozi. Leta 1980 ali tam nekje pa bi.

Kar delajo sedaj (razni bloki) je, da zahtevajo "funcionalno zemljišče" v nepravdnih postopkih. VENDAR JE V ZAKONU izrecna navedba, da predmet funkcionalnega zemljišča (oz nepravdnega postopka) ne more biti nepremičnina, ki jo je kupil nekdo v dobri veri (investitor recimo).

Ljubljanski socialistični bloki pa radi škrtajo parkirišča od občin, bolnic in kar je še takih. Ker so X let parkirali in želijo da je to - njihovo.

V eni mestni občini obstaja sodba, da so prebivalci velikega bloka lastniku škrtnili zemljišče, vredno 120.000EUR. To je sedaj že od 2017 na vrhovnem sodišču in ni videti, da bi se kaj premaknilo.

Zgodovina sprememb…

Invictus ::

bbbbbb2015 je izjavil:


Uporabnega mu normalna UE ne bo dala. Pa četudi bi mu, se lahko OP pritoži na izdajo uporabnega. Že če se pokaže, da odmiki niso v skladu z gradbenim, uporabnega ne bo nikoli dobil.

Če mu uporabno zavrnejo, bo pa dobil obisk gradbene inšpekcije, ne da bi ga sosed prijavil. In tam bo odločba, da mora odstraniti tisto, kar ni v skladu z gradbenim.

Tako laufajo inšpekcije.

Tako teorija. Vse lepo in prav

V praski pa nadzornik zahteva 500 (ali vec) EUR za podpis in vse uredi. Kolega naredil bajto, malo sel izven GD, pac mal zabluzil, na obmocju enostanovanjskih his naredil dvostanovanjsko, ki zgleda kot enostanovanjska, pa ni vprasal kolegov kako kaj.

Nadzornik mu ni dal podpisa, celo eko sklad ugotovil, da bajta ni v skladu GD, nekaj porihtal za njih, ne vem kaj, dobil kes od njih. Uporabnega nima, ker je sparal 500 EUR za tringelt nadzornika, ki bi mu vse podpisal. Sosed ga ne bo prijavil, ker ima sam crno gradnjo.

Skratka, teorija je eno, praksa s kuvertami pa drugo.

Zdaj, ce bo OP res siten in bo tezil ter prijavljal, bo obveljal tvoj scenarij. Ce bo malo zamudil, se bodo papirji uredili, bajta prodala, pol se pa OP lahko samo se jebe...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Likalnik ::

Invictus je izjavil:

Lahko te tozi za marsikaj, ampak soglasja se vedno ne bo dobil, in tudi ne gradbenega dovoljenja.

Ampak ne razumem tega fetisa, da zidas nekaj sosedu direktno na mejo...


tudi jaz ne razumem tega fetiša....jaz imam soseda s katerim so se že moji in njegovi predniki ustno dogovorili, da mu odstopijo cca 2m zemlje...se pravi je ograja postavljena 2m na mojo parcelo....jaz s tem nimam težav naj bo tako zaradi tistih 2m zemlje mi je vseeno....uglavnem potem je šel ta sosed postaviti brunarico 30cm od postavljene ograje + kompostnik dobesedno na ograjo...da je ograja kar malo kriva ker vsa tista zemlja tišči na ograjo.

se pravi....že tko si 2m na mojem...potem greš pa še postavljati objekte praktično čist ob oziroma na ograjo....kaj ne moreš it dva metra stran od ograje...vsaj, da pozimi lahko okoli objekta prideš.

kako so ljudje lahko tako blesavi in ne razmišljajo z glavo...če me bo razpizdu bom hotel tista dva metra zemlje nazaj...kar pomeni, da bo moral še brunarico podreti...

Mato989 ::

Tidule je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Tule je samo glavno vprašanje ali lahko investitor gradi bližje kot 4m od parcele po sodni poti... jaz menim da to ni ok, ne vem pa kaj pravi sodna praksa... zakaj so sploh soglasja če jih lahko sodišče enostransko povozi kot trdijo nekateri tukaj?

Če investitor ne zmore predtem ocenit kaj in kako z odmiki 4m bi mu jaz zaplenil parcelo ker je nesposoben imo.


ne more, to so samo blodnje nekaterih.



No če je tako, in jaz ti verjamem da je, potem lahko OP enostavno reče fuck off in je to to, torej max kar se lahko zgodi je to da bo sodno moral porihtat fasado... in nadstrešek
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Invictus ::

Mato989 je izjavil:

potem lahko OP enostavno reče fuck off in je to to, torej max kar se lahko zgodi je to da bo sodno moral porihtat fasado... in nadstrešek

Ce je pripravljen na ta strosek in zrtev, potem ga lahko zajebava v nedogled. Soglasja za manj kot 4m mu pa NI TREBA dati.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

darksamurai ::

Invictus je izjavil:

Mato989 je izjavil:

potem lahko OP enostavno reče fuck off in je to to, torej max kar se lahko zgodi je to da bo sodno moral porihtat fasado... in nadstrešek

Ce je pripravljen na ta strosek in zrtev, potem ga lahko zajebava v nedogled. Soglasja za manj kot 4m mu pa NI TREBA dati.

Če meja ni 100% urejena se lahko pri ponovni meritvi izkaže, da odstranitev fasade ni dovolj in da tudi del garaže (lahko tudi 0.5m) leži na sosedovi zemlji. Kar pomeni odškodnina, ki bi jo moral plačati OP. Poleg tega ne more vzdrževati svojega objekta brez da moti soseda. Ali bo OP zahteval služnost? Sosed bo spet lahko zahteval odškodnino/nadomestilo.

Čisto realen scenarij. Sosed nanovo zgradi hišo preblizu meje (izvajalec se je "zmotil"). In potem ne bo sosed dobil uporabnega, OP ga pa zagotovo nima ker je staro. Prišel bo inšpektor in ugotovil, da sta oba preblizu meje, eden celo preko. Če bo prišlo na sodišče bosta rušila oba ali pa nobeden.

Mato989 ::

darksamurai je izjavil:

Invictus je izjavil:

Mato989 je izjavil:

potem lahko OP enostavno reče fuck off in je to to, torej max kar se lahko zgodi je to da bo sodno moral porihtat fasado... in nadstrešek

Ce je pripravljen na ta strosek in zrtev, potem ga lahko zajebava v nedogled. Soglasja za manj kot 4m mu pa NI TREBA dati.

Če meja ni 100% urejena se lahko pri ponovni meritvi izkaže, da odstranitev fasade ni dovolj in da tudi del garaže (lahko tudi 0.5m) leži na sosedovi zemlji. Kar pomeni odškodnina, ki bi jo moral plačati OP. Poleg tega ne more vzdrževati svojega objekta brez da moti soseda. Ali bo OP zahteval služnost? Sosed bo spet lahko zahteval odškodnino/nadomestilo.

Čisto realen scenarij. Sosed nanovo zgradi hišo preblizu meje (izvajalec se je "zmotil"). In potem ne bo sosed dobil uporabnega, OP ga pa zagotovo nima ker je staro. Prišel bo inšpektor in ugotovil, da sta oba preblizu meje, eden celo preko. Če bo prišlo na sodišče bosta rušila oba ali pa nobeden.


No za nekatere zgradbe se avtomatsko izda GD če so starejše kot tolko in tolko itd... tako da ni čisto enako...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

darksamurai ::

Mato989 je izjavil:

darksamurai je izjavil:

Invictus je izjavil:

Mato989 je izjavil:

potem lahko OP enostavno reče fuck off in je to to, torej max kar se lahko zgodi je to da bo sodno moral porihtat fasado... in nadstrešek

Ce je pripravljen na ta strosek in zrtev, potem ga lahko zajebava v nedogled. Soglasja za manj kot 4m mu pa NI TREBA dati.

Če meja ni 100% urejena se lahko pri ponovni meritvi izkaže, da odstranitev fasade ni dovolj in da tudi del garaže (lahko tudi 0.5m) leži na sosedovi zemlji. Kar pomeni odškodnina, ki bi jo moral plačati OP. Poleg tega ne more vzdrževati svojega objekta brez da moti soseda. Ali bo OP zahteval služnost? Sosed bo spet lahko zahteval odškodnino/nadomestilo.

Čisto realen scenarij. Sosed nanovo zgradi hišo preblizu meje (izvajalec se je "zmotil"). In potem ne bo sosed dobil uporabnega, OP ga pa zagotovo nima ker je staro. Prišel bo inšpektor in ugotovil, da sta oba preblizu meje, eden celo preko. Če bo prišlo na sodišče bosta rušila oba ali pa nobeden.


No za nekatere zgradbe se avtomatsko izda GD če so starejše kot tolko in tolko itd... tako da ni čisto enako...

V osnovi drži, ampak če se izkaže, da je čez mejo se stvari zakomplicirajo.

Poleg tega lahko investitor ob meji namesto zidane terase naredi leseni pohodni nadstrešek. Sej veš, pohodni zaradi "vzdrževanja" in ga postavi še bližje meji. V praksi pa to pomeni, da bo nadstrešek za avto na koncu postal terasa. OP pa mu bo moral plačati še odškodnino, ker je na njegovi zemlji in ker za vzdrževaje moti soseda.

Zgodovina sprememb…

D3m ::

Anyway.

Investitor rabi geodetski posnetek + uradne meje, če hoče zgraditi objekt.

Investitor ne rabi soglasja, če postavi hišo 4m od uradne meje sosedov.
|HP EliteBook|R5 6650U|

bbbbbb2015 ::

Likalnik je izjavil:

Invictus je izjavil:

Lahko te tozi za marsikaj, ampak soglasja se vedno ne bo dobil, in tudi ne gradbenega dovoljenja.

Ampak ne razumem tega fetisa, da zidas nekaj sosedu direktno na mejo...


tudi jaz ne razumem tega fetiša....jaz imam soseda s katerim so se že moji in njegovi predniki ustno dogovorili, da mu odstopijo cca 2m zemlje...se pravi je ograja postavljena 2m na mojo parcelo....jaz s tem nimam težav naj bo tako zaradi tistih 2m zemlje mi je vseeno....uglavnem potem je šel ta sosed postaviti brunarico 30cm od postavljene ograje + kompostnik dobesedno na ograjo...da je ograja kar malo kriva ker vsa tista zemlja tišči na ograjo.


Ni to tako redko. Moja žlahta je imela soseda, s katerim so imeli skupaj vrt (dve hčeri sta imeli hiše druga ob drugi). Sosed je vedno tako agresivno prekopaval zemljo, da je s svojim vrtom zlezel preko najprej pol metra, pa meter.

Potem so naredili uradno razmero, ker je sosed imel občutek, da je "še premalo" zemlje dobil. Razmera ga je "postavila" 5m nazaj.

Potem so zabili mejne kamne ob razmeri. Potem so mejni kamni izginili, žlahta mi je rekla, da soseda motijo, ker z lopato v beton zapiči. Skratka, razmera je bila v ZK, kamnov ne več.

Potem je žlahta dala betonske robnike na mejo. Prav zbetonirane na svoji strani meje.

Potem se je hiša prodala (žlahta je prodala hišo). Peljal sem se mimo zadnjič, me je zanimalo, kako je po 10 letih. Ahahah, robnikov več ni, sosed je pa dal na rob parcele (v bistvu na sosedovo) neke cevi,verjetno od zalivanja ima nek zalivalni sistem.

To je ena taka pasivna agresivnost, ki se izraža čez nekaj, pač posest zemlje ali stvari. Kako s takimi ravnati, težko povem.

Smrekar1 ::

kar_tko_ane je izjavil:

Živjo,
upam da je kdo tukajle geodet ali pa odvetnik za nepremicnine in bi lahko prosim na hitro pomagal (seveda bomo tudi hitro stopili v kontakt z odvetnikom, vendar me zanima če je kdo tukaj, ki bi hitro znal povedati kaj pa kako...)

Mi smo 20+ let nazaj kupili stanovanje v hiši, ki ima zraven garažo. Ta garaža stoji čisto ob meji, in smo mi že 5+ let nazaj naredili fasado, ki je očitno šla čez mejo, pravtako smo obnovili streho, ki je tudi šla malenkost čez mejo - recimo par centimetrov po celi dolžini. Ta meja je bila urejena s prejšnimi lastniki (imamo pisni sporazum), vendar nismo nikoli šli na geodetsko upravo in zrihtali to, kot bi morali (naša napaka, bi morali takoj zrihtati in se ne bi rabili zajebavati s tem zdaj...).

Sosedova parcela je zapuščena že tudi skoraj da 15 let (ena džungla je ratala, smo morali večkrat prositi banko in sedaj tega investitorja, da pridejo spucat), sedaj pa je prišel investitor, ki želi zgraditi zraven hišo, vendar jo želi zgraditi manj kot 4m stran od naše meje, za kar rabi soglasje.

Ker mi seveda tega ne želimo dati, je začel groziti z odstranitvijo našega "ilegalnega objekta", ter za odškodnino za "uzurpacijo posestva" (na kateri nič stoji in nihče ni uporabljal 15+ let). Ta grožnja se meni osebno zdi en velik bullshit, ker objekt stoji na parceli že 50+ let, mi smo le fasado naredili in obnovili streho.

Sklepam, da del strehe bi morali odstrant, vendar bi morali tudi fasado?

Kaj pravite?


Če imate pisni dogovor od prej je to nekaj, kar bi ob nakupu moral vedeti. Če mu dogovor ni po nosu pa naj toži, če gre res za nekaj centimetrov ti ne bo nobeno sodišče ukazalo rušiti ali odstranjevati.

V najhujšem primeru mu bodo določili odškodnino glede na površino parcele, ki je ne more normalno uporabljati. Odškodnina bo manjša kot stroški odvetnika in sodišča.

Tidule ::

Rofl, nov post nov bedak... pa to je prav neverjetno koliko se vas je nagnetlo v to temo.

Ne, niti pod razno sodišče ne bo in tudi ne sme, na moteneje posesti odgovorit s tem, da za nekaj cm se pa nihče ne bo sekiral. In ja, točno to se bo zgodilo - moral bo odstanit tisto kar gleda na sosedovo. Še posebej ker bi mroebiten poseg v mejo vplival na pravico novega lastnika kje lahko gradi.

Če bi taki idiotizmi pili vodo, potem bi pač vsako leto dodal 5cm fasada in si lepo lastil sosednja zemljišča.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

fikus_ ::

"Če bi taki idiotizmi pili vodo, potem bi pač vsako leto dodal 5cm fasada in si lepo lastil sosednja zemljišča. "

In na koncu bi imeli nekateri slovenci najbolje izolirane hiše na svetu. :D

PS OP dogovori se za okrog 70 cm zemlje (da boš lahko pleskal fasado na svojem) in daš soglasje za gradnjo z 1,5 m odmika od meje.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: fikus_ ()

l0g1t3ch ::

Tidule je izjavil:

Rofl, nov post nov bedak... pa to je prav neverjetno koliko se vas je nagnetlo v to temo.

Ne, niti pod razno sodišče ne bo in tudi ne sme, na moteneje posesti odgovorit s tem, da za nekaj cm se pa nihče ne bo sekiral. In ja, točno to se bo zgodilo - moral bo odstanit tisto kar gleda na sosedovo. Še posebej ker bi mroebiten poseg v mejo vplival na pravico novega lastnika kje lahko gradi.

Če bi taki idiotizmi pili vodo, potem bi pač vsako leto dodal 5cm fasada in si lepo lastil sosednja zemljišča.


Novi lastnik parcele ŽE SEDAJ ne more graditi. Že od meje kot je sedaj nima zadosti odmika.

Vse kar je, novi lastnik poskuša OP-u zvijati roko na hrbet, ker je bil OP naiven pa se je z prešnjim lastnik dogovoril brez da bi uredil papirje.

Gradnja na meji NI sporna (sam po sebi). Za ta del ima baje papirje.
Naknadno delanje fasade čez mejo seveda je sporno ampak recimo da OP govori resnico in je bilo to narejeno z privolitvijo nekdanjega lastnika. Neumnost je pa to da tega niso dali na papir.

fikus_ ::

Logi, verjamem, da nisi vsega bral, ampak OP je kupil hišo in parcelo in kot kaže, je že tedaj vedel, da je garaža na/čez mejo.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

l0g1t3ch ::

fikus_ je izjavil:

Logi, verjamem, da nisi vsega bral, ampak OP je kupil hišo in parcelo in kot kaže, je že tedaj vedel, da je garaža na/čez mejo.


OP je tisti ki ima garažo na meji.
Novi kupec na sosednji parceli pa je vedel kaj kupuje. IN OP-ju zvija roko s grožnjami o tožbi.

user4683 ::

No tudi tozba za motenje posesti ni carobna resitev. Za zacetek ima rok v katerem moras vloziti tozbo. 30 dni od dneva ko je sosed izvedel za motenje posesti, oziroma najvec eno leto od nastanka motenja posesti. Glede na opisano sta oba roka ze zamujena. Teoreticno soseda morda lahko resi se vznemirjanje lastninske pravice. Highly unlikely, zaradi razloga napisanega direktno nad menoj. Za sigurno bodo pa kasirali odvetniki, odlocilo pa sodisce :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

Tidule ::

l0g1t3ch je izjavil:

Tidule je izjavil:

Rofl, nov post nov bedak... pa to je prav neverjetno koliko se vas je nagnetlo v to temo.

Ne, niti pod razno sodišče ne bo in tudi ne sme, na moteneje posesti odgovorit s tem, da za nekaj cm se pa nihče ne bo sekiral. In ja, točno to se bo zgodilo - moral bo odstanit tisto kar gleda na sosedovo. Še posebej ker bi mroebiten poseg v mejo vplival na pravico novega lastnika kje lahko gradi.

Če bi taki idiotizmi pili vodo, potem bi pač vsako leto dodal 5cm fasada in si lepo lastil sosednja zemljišča.


Novi lastnik parcele ŽE SEDAJ ne more graditi. Že od meje kot je sedaj nima zadosti odmika.

Vse kar je, novi lastnik poskuša OP-u zvijati roko na hrbet, ker je bil OP naiven pa se je z prešnjim lastnik dogovoril brez da bi uredil papirje.

Gradnja na meji NI sporna (sam po sebi). Za ta del ima baje papirje.
Naknadno delanje fasade čez mejo seveda je sporno ampak recimo da OP govori resnico in je bilo to narejeno z privolitvijo nekdanjega lastnika. Neumnost je pa to da tega niso dali na papir.


Od kje te blodnje? se ti je kristalna krogla pokvarila? OP je namreč večkrat napisal da ima sosed dovolj prostora. Poseg v nejgovo parcelo pa bo nedvomno vplival na to kje lahko gradi.

Vse kar je jasno je, da je OP razširil objekt čez mejo (brez vsakega papirja) in ko mu je sosed ponudil, da zadevo uredijo v zameno za soglasje za manjši odmik, se je OP užaljeno spravil jokat na forum.

Tidule ::

user4683 je izjavil:

No tudi tozba za motenje posesti ni carobna resitev. Za zacetek ima rok v katerem moras vloziti tozbo. 30 dni od dneva ko je sosed izvedel za motenje posesti, oziroma najvec eno leto od nastanka motenja posesti. Glede na opisano sta oba roka ze zamujena. Teoreticno soseda morda lahko resi se vznemirjanje lastninske pravice.


Glede na to, da je protipravno stanjev vzpostavljeno že ca 5 let je samo motenje posesti brezpredmetno. Tožbe za motenje posesti so namjene reševanju akutnih situacij. V teh tožbah se niti ne ukvarja dosti s tem kaj je v čigavi lasti ampak kdo tisto v praksi uporablja (posestuje) in kdo ga pri tem ovira. Te zadeve se rešuje priortiteno zato so tudi roki kratki.

V dejasnkem primeru je pravilno govorit o sporu glede lastniške pravice. Tukaj tako kratkih rokov seveda ni in bo sosed lahko mirno tožil, če fasada in streha ne bosta sanirani.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Tidule ()

user4683 ::

Vse to mi je jasno, zato pa sem napisal da je vpletanje motenja lastninske pravice v to debato napacno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: user4683 ()

bbbbbb2015 ::

user4683 je izjavil:

No tudi tozba za motenje posesti ni carobna resitev. Za zacetek ima rok v katerem moras vloziti tozbo. 30 dni od dneva ko je sosed izvedel za motenje posesti, oziroma najvec eno leto od nastanka motenja posesti. Glede na opisano sta oba roka ze zamujena. Teoreticno soseda morda lahko resi se vznemirjanje lastninske pravice.


Vznemirjanje lastninske pravice (načeloma) vedno reši lastnika, torej soseda. Težava je samo v eksekuciji sodišča in vsega. Kakorkoli že, to bo sosed, investitor moral reševati.

Lahko pa OP recimo da nepravdni postopek, ker želi imeti funkcionalno zemljišče okrog garaže in da plombo za zaznambo spora na sosednje zemljišče.

Točno to so storili (moji sosedje) mojemu drugemu sosedu (gre za eno poslovnih stavb). Zgodilo se je to, da investitor ni imel bremena prosto nepremičnino, ni dobil kredita, gradbeno bi sicer lahko dobil, pa je referent na UE rekel, da naj prej plombo "uredi", prej mu gradbenega ne bo dal.

Čas je mineval, investitor je že imel kupca (pa še sploh ni zasadil lopate, ni imel gradbenega), na koncu je popustil in en pas zemljišča 7,5m x 15m dal(!) sosedom, ki so zatrjevali, da to nujno rabijo za dostop do svoje nepremičnine. So bili pa blokarji in so svoje lastne blokovske prebivalce vabili za priče. Pričala je tudi ena občinska uradnica, ki sploh ni uporabljala dostopa, trenila ni z očesom. Lagala je kot pes.

Jaz sem sicer drugemu sosedu ponudil, da mu grem za pričo, da to ni res. Pa je rekel, da že v redu,da zdaj ta pas 15m ne igra toliko vloge in jim je dal ta pas.

Tako da... Je možno kaj zlešinariti, kako da ne. In to zastonj, ne za plačilo.

Zgodovina sprememb…

l0g1t3ch ::

Tidule je izjavil:

l0g1t3ch je izjavil:

Tidule je izjavil:

Rofl, nov post nov bedak... pa to je prav neverjetno koliko se vas je nagnetlo v to temo.

Ne, niti pod razno sodišče ne bo in tudi ne sme, na moteneje posesti odgovorit s tem, da za nekaj cm se pa nihče ne bo sekiral. In ja, točno to se bo zgodilo - moral bo odstanit tisto kar gleda na sosedovo. Še posebej ker bi mroebiten poseg v mejo vplival na pravico novega lastnika kje lahko gradi.

Če bi taki idiotizmi pili vodo, potem bi pač vsako leto dodal 5cm fasada in si lepo lastil sosednja zemljišča.


Novi lastnik parcele ŽE SEDAJ ne more graditi. Že od meje kot je sedaj nima zadosti odmika.

Vse kar je, novi lastnik poskuša OP-u zvijati roko na hrbet, ker je bil OP naiven pa se je z prešnjim lastnik dogovoril brez da bi uredil papirje.

Gradnja na meji NI sporna (sam po sebi). Za ta del ima baje papirje.
Naknadno delanje fasade čez mejo seveda je sporno ampak recimo da OP govori resnico in je bilo to narejeno z privolitvijo nekdanjega lastnika. Neumnost je pa to da tega niso dali na papir.


Od kje te blodnje? se ti je kristalna krogla pokvarila? OP je namreč večkrat napisal da ima sosed dovolj prostora. Poseg v nejgovo parcelo pa bo nedvomno vplival na to kje lahko gradi.

Vse kar je jasno je, da je OP razširil objekt čez mejo (brez vsakega papirja) in ko mu je sosed ponudil, da zadevo uredijo v zameno za soglasje za manjši odmik, se je OP užaljeno spravil jokat na forum.


OP je napisal da investitor želi graditi manj kot 4m stran od meje. Od meje in ne od fasad ki štrli čez.
Pravzaprav je v kasnejših postih napisal da želi investitor graditi vsega 1,5m stran. Torej investitorju manjka 2,5m prostora. Tako da če OP-ju fasada gleda za 0.1, 0.2 ali magari 0.5m čez mejo ne vpliva zares na investitorjev primankljaj prostora.

Ali pa investitor z grožnjami zvija roko na hrbtu, ker je bil OP naivec in niso z prejšnim lastnikom vsega uredili črno na belem.

fikus_ ::

l0g1t3ch je izjavil:

fikus_ je izjavil:

Logi, verjamem, da nisi vsega bral, ampak OP je kupil hišo in parcelo in kot kaže, je že tedaj vedel, da je garaža na/čez mejo.


OP je tisti ki ima garažo na meji.
Novi kupec na sosednji parceli pa je vedel kaj kupuje. IN OP-ju zvija roko s grožnjami o tožbi.


Sem že zgoraj pisal, kaj so možne rešitve/kompromisi in če sta oba trmasta, bosta pač šla na sodišče.
Učite se iz preteklosti, živite v sedanjosti in razmišljajte o prihodnosti.

l0g1t3ch ::

Meni je vseeno kako se bodo zmenili.

Oglasil sem se samo zato, ker so nekateri skakali v luft češ kak kreten je da je gradil na meji. ¸


l0g1t3ch je izjavil:



...

Tole je zelo pavšalna obtožba.
Gradiš lahko na meji, če se tisti na drugi strani strinja. Tu okoli mene je polno garaž in tudi kaka hiša, ki je narejena čisto na meji.

Imaš tudi primere garaž ko je sredinska ločevalna stena dobesedno na meji, pa sta potem leva in desna polovica garaže vsaka od svojega soseda. Pač so ljudje optimizirali izkoriščenost parcele, ko so gradili hiše v 60ih in 70ih.

Problem se pojavi ko prvotni lastniki in graditelji pomrejo, kupci in dediči pa ne vedo ali "pozabijo" vse dogovore iz pretklosti med originalnimi lastniki.

Invictus ::

bbbbbb2015 je izjavil:


Lahko pa OP recimo da nepravdni postopek, ker želi imeti funkcionalno zemljišče okrog garaže in da plombo za zaznambo spora na sosednje zemljišče.

Točno to so storili (moji sosedje) mojemu drugemu sosedu (gre za eno poslovnih stavb). Zgodilo se je to, da investitor ni imel bremena prosto nepremičnino, ni dobil kredita, gradbeno bi sicer lahko dobil, pa je referent na UE rekel, da naj prej plombo "uredi", prej mu gradbenega ne bo dal.

Ta je pa res grda...

Plomba na zemljisce zaradi spora...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

bbbbbb2015 ::

Invictus je izjavil:

bbbbbb2015 je izjavil:


Lahko pa OP recimo da nepravdni postopek, ker želi imeti funkcionalno zemljišče okrog garaže in da plombo za zaznambo spora na sosednje zemljišče.

Točno to so storili (moji sosedje) mojemu drugemu sosedu (gre za eno poslovnih stavb). Zgodilo se je to, da investitor ni imel bremena prosto nepremičnino, ni dobil kredita, gradbeno bi sicer lahko dobil, pa je referent na UE rekel, da naj prej plombo "uredi", prej mu gradbenega ne bo dal.

Ta je pa res grda...

Plomba na zemljisce zaradi spora...


Če imaš plombo za zaznambo spora, kredita ne dobiš, gradbeno (načeloma) lahko, samo v konkretnem primeru poznam uradnika na UE, boji se svoje sence, vlogo za gradbeno je pospravil v predal. Saj niso dai samo nejmu plombo, tudi delu občinske parcele so. Tudi če zgradiš, prodati ne moreš. Uporabno bi načeloma lahko dobil, če kak uradnik strepeta gradbeno.

Spor še do danes ni rešen (od leta 2014). Da boste imeli občutek, koliko časa to traja.

Substanca spora je tako nična, da ne moreš verjeti. A spor je in plomba je še na enih zemljiščih še danes.

zasavc83 ::

WTF!? Enostavno mu daš soglasje, on ga da pa tebi in je zadeva rešena. Ti en korak nazaj, on enega pa ne kompliciraj, saj to bo tvoj sosed. Nesmiselna slovenska mentaliteta.

Machete ::

Pa še to: pa briga te kdo te gleda. Zakaj imate s tem probleme?
LC1000|Asrock-H470PG|i7-10700K|2x16GB|RTX-3080 EAGLE|W10Pro
new Nintendo 2DS & 3DS XL|Galaxy S24+

mirator ::

Ko vse to berem, si mislim: "saj ni res, pa je". Vsekakor si soseda z razmišljanji OP, ne bi želel (sem ga pa že imel). Kaj kako in kje naj na svoji parceli kdo gradi, je povsem njegova stvar, če upošteva prostorske akte. V občinskih prostorskih aktih je običajno omejitev gradnje enostanovanjske hiše min 4 m od sosedove meje. To pomeni, da v tem primeru, sosed ni stranka v postopku. Če pa nekdo želi graditi bliže sosedovi meji pa od njega potrebuje soglasje. V tem primeru je možno graditi tudi na meji, če je pridobljena tudi služnost na sosedovi parceli za vzdrževanje fasade.
OP pa je zavestno posegal na sosedovo parcelo in sedaj bi on to saniral, če bi to izrecno zahteval sosed? Sprenevedanje, da ni večjega. Zakaj takoj ne sanira? Res pa je, da soglasja sosedu, za gradnjo objekta bliže 4m od parcele, ni treba pojasnjevati.
Na sploh smotan, vendar ne osamljen, primer medsosedskih odnosov.

D3m ::

OP pa je zavestno posegal na sosedovo parcelo in sedaj bi on to saniral, če bi to izrecno zahteval sosed? Sprenevedanje, da ni večjega. Zakaj takoj ne sanira? Res pa je, da soglasja sosedu, za gradnjo objekta bliže 4m od parcele, ni treba pojasnjevati.


To je srž problema.
|HP EliteBook|R5 6650U|

Stikalo ::

Pomojem OP najbolje da pride v nek konsenz, če sosed gradbeno parcelo bo pač gradil. Ne vem zakaj ne bi sosed nabil hiše ob mejo, če jo ima tale OP tudi nabito na mejo? In to še čez :D
Ajde, če bi imel nek panoramski razgled ravno na tisto stran, te bo motilo.

s7nf ::

Kaj pa vem, meni pa je važno pri tej situacije, da gre za investitorja in za prodajo naprej. Saj je investitor vedel v kaj se spušča, tudi parcelo je na ta račun dobil po znižani ceni. Naj naredi pritlično hiško, zakaj bi moral sedaj OP na svojih ramenih nositi "težo" njegove investicije? Gledam iz svojega stališča, na kraj pameti mi ne pade da bi se šel take investicije.

Če pa je to bitko možno na sodišču dobiti je pa drugo vprašanje, dobro premisli, da res ne boš na koncu ti oškodovan.

Utk ::

Mah, če se ne bo dalo zmenit, bo pač postavil 2 metra krajšo hišo, osnovni problem, terasa s pogledom na OP-ov vrt, bo pa vseeno ostala. Če je res "investitor", dvomim da bo šel v 8 letni boj zarad dveh metrov. On bo to postavil čim hitreje in šel naprej. OP bo pa živel pod njegovo teraso. Sicer 4 metre stran namesto 2... Če bo res zajeban, bo pa še kakšen ekstra feature vgradil v hišo ali pri hiši, da bo šel OP-u ekstra na živce. Jaz že bi...

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Invictus ::

Folk je glup in bi se sel tozarit 8 let zaradi 2 metrov.

Bog seveda ne daj, da bi dal OPu se kako sluznost in mogoce celo odskodnino.

Glede na to, da je ze na zacetku grozil z odvetnikom in tozbo...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Tidule ::

ja, točno to. Najboljše da investitor OP da odškodnino za nagrado, ker mu OP posega na njegovo parcelo. Ko bo pa naslednjič OP še malo dozidal garažo, ga lahko pa še na večerjo povabi...

Če je kaj iz pisanja OP jasno, je da je za natalo situacijo kriv najmanj toliko kot investitor in glede na prebrano povsem razuem investitorja, da se ne bo zajebaval z njim ampak bo mirno vložil tožbo, hišo pa pač postavil na predpisanih 4m. Po možnosti sledi še 180 cm betonska ograja tik ob meji, pa naj se potem OP zajebava kako bo saniral svojo garažo.
1 2
3
4 5


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Urejena parcela: NE (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
6613145 (9626) eventyrer
»

Gradnja med finančno krizo

Oddelek: Loža
395408 (3779) nejcek74
»

Nakup hiše (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža
27157699 (32964) Matejjjjj
»

Gradnja hiše - ravna streha (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
7317860 (6540) Machete

Več podobnih tem