Forum » Loža » Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?
Temo vidijo: vsi
Invictus ::
Dokaz plačila je nakazilo na račun. Če ga ni, ni plačal. Zadeva rešena...
Hehe, si pa še zelen...poznam primer, ko je človek imel potrdilo s pošte, da je denar nakazal. Pa ga v resnici ni. Za izvršitelja bi imel dokaz, ti pa pol dokazuj, da nisi prejel na trr.
Malenkost, banka pošlje izpisek računa. Oz. ga lahko zahteva kar sodišče samo.
Potem je najemnik kazensko ovaden za ponarejanje uradnih dokumentov. Pa še pošta.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."
http://goo.gl/2YuS2x
http://goo.gl/2YuS2x
zavajon ::
Pat_MaGroin je izjavil:
https://www.24ur.com/novice/slovenija/a...
Folk jezen, predvolilne obljube so bile laž?
Kako ne razumejo, da so prioriteta normiranci :).
A so obljubljali, da bodo zgradili neprofitna stanovanja v 5 mesecih?
Glede na tvoje komentarje tukaj vidim, da nekaj res močnega kadiš ;)
Pat_MaGroin ::
Si prebral prvi odstavek?
Namesto na SSRS so DUTB zemljišča prenesli na SDH. Bo slo? :)
Protestniki se bolj močno robo kadijo zgleda :).
Namesto na SSRS so DUTB zemljišča prenesli na SDH. Bo slo? :)
Protestniki se bolj močno robo kadijo zgleda :).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
zavajon ::
Ne vem, če se je Golobova vlada res zavezala, da bo ta zemljišča kar brezplačno prenesla na SSRS. Malo dvomim v to, a se mi ne zdi toliko pomembno, da bi šel preverjat. Je pa malo nenavadno, da bi kapital kar dali nekomu, kajti DUBT je bila namenjena temu, da slabe naložbe sanira in čim večji delež vložka povrne vlagateljem. Zato bi bilo smiselno, da bi ta zemljišča prodali skladu.
Lonsarg ::
Edini lastnik DUTB je drzava, ker je drzava v zameno za DUTB pac placala fiksni znesek bankam.
Skratka drzava lahko posledicno pocne karkoli hoce z DUTB, tako kot z ostalim premozenjem. Lahko ga da stanovanjskemu skladu da se gradi, lahko ga pa da SDH da trzi denar. No v teoriji, v praksi SDH rad po vezah pravim ljudem proda pod ceno.
Skratka to da ga ni dala stanovanjskemu skladu je nic drugega kot direkten pokazatelj da nocejo cenejsih nepremicnin. Direktni in ociten.
Skratka drzava lahko posledicno pocne karkoli hoce z DUTB, tako kot z ostalim premozenjem. Lahko ga da stanovanjskemu skladu da se gradi, lahko ga pa da SDH da trzi denar. No v teoriji, v praksi SDH rad po vezah pravim ljudem proda pod ceno.
Skratka to da ga ni dala stanovanjskemu skladu je nic drugega kot direkten pokazatelj da nocejo cenejsih nepremicnin. Direktni in ociten.
Pat_MaGroin ::
Sej to je bil moj point objave.
5 mesecev ali 5 let. Ta poteza dokazuje, da ne bo gradil sklad, ampak bo prodano zasebnim investitorjem. Tudi OK, ampak v nasprotju z obljubami.
5 mesecev ali 5 let. Ta poteza dokazuje, da ne bo gradil sklad, ampak bo prodano zasebnim investitorjem. Tudi OK, ampak v nasprotju z obljubami.
smetko ::
Se bomo morali navaditi da so nekaj obljube, drugo pa realnost. So pač ugotovili, da vlada ne more biti v nedogled v vlogi Božičkov, Miklavžev, Dedkov Mrazov oziroma drugih dobrih mož (upam da se ženske no bodo čutile, kot da so zapostavljene). Do sedaj bi se že lahko naučili, da če je neka stvar "predobra da bi bila resnična", potem gre verjetno za prevaro. Pa to velja za politike, internetne trgovine in tudi ostale storitve v resničnem življenju.
No comment
matobeli ::
Še Janši je komaj uspelo da je šel po 5mesecih že vsem na kurac, bo pa zdej nekim navadnim politikom ratalo karkoli pozitivnega nardit pred polovico mandata in to v času pred gospodarsko krizo.
Sej niso v gospodarstvu ;)
Sej niso v gospodarstvu ;)
jernejl ::
Ravno nasprotno, pravim tudi, da je treba znižati obdavčitev dela. Pravzaprav pa se je ta že znižala, nazadnje kolikor se spomnim za 300 milijonov letno, tako da lahko zdaj najprej za toliko dvignemo obdavčitev premoženja, potem pa delamo korake naprej. En davek dol, drugi gor.Ravno nasprotno. Jaz povem to, kar nas že dolgo opozarja OECD - torej davke na premoženje je treba dvigniti.
Saj to je glih tvoj problem, da povzemaš samo del OECD priporočil, tista ki ti pašejo... ampak hkrati je treba za enake cifre tudi dohodnino znižat... ti bi pa samo več davkov tu je težava zato se pač ne strinjamo, hkrati bi pa po socialistično neko premoženje izvzel iz obdavčitve in bi zato drugim morali spet vzeti več, namesto da bi vsem procentualno enako...
Seveda skromno stanovanje ali hiška zaseda manj prostora kot veliko stanovanje ali dve hiši. Dvoličen si ti, ker se ti zdi OK, če zasedaš naravo z desetimi bajturinami, hkrati pa bi želel vsem drugim prepovedati, da zasedajo naravo.Tako, vsem ki imajo kaj več kot eno skromno stanovanje ali bajto za streho nad glavo, je treba navit eko davek v nebo.Zakaj pa več kot eno skromno stanovanje? A skromno stanovanje ali hiška pa ne zaseda zelenic tudi če je samo 1? Vidiš spet si dvoličen
Če imaš več kot dve nepremičnini, rabiš mnogoženstvo.Sicer pa, predlog levice je predvideval davek zgolj za prazna stanovanja.
To je taka izjema, ki jo levičarji nalašč puščajo odprto, da, če si dovolj ciganski (in levičarji ponavadi so), ne rabiš nič plačat. Se pač "ločiš".
Sicer pa DDV se plačuje praktično na vse. Ampak je vseeno odprto, da če si dovolj ciganski, ne rabiš nič plačat. Pač delaš "na črno". Zdaj, če je to argument, da naj ukinemo vse obstoječe davke, ker se jim cigani izogibajo, pa ne vem. Najkrajšo bi v tem primeru itak potegnili lastniki, ker bi jih v odsotnosti vseh davkov plemena nataknila na palico, spekla in pojedla, njihove bajte pa zasedla.
No, na srečo so nepremičnine ena taka stvar, ki jo je za razliko od marsičesa drugega izjemno težko skriti ali odnesti preko meje, zato se je tudi temu davku izmed vseh davkov najtežje izogniti. Oziroma ga je najlažje pobrati, če je za to interes.
johnnyyy ::
Evo še ena polkletna garsonjera z atrijem v Mariboru. Kako se vam zdi tole?
https://www.nepremicnine.net/oglasi-pro...
Spreminjanje kleti v bivalne enote bi morali prepovedati. V enem primorskem mestu mislim, da so to že uredili. Ne vem zakaj se ne bi z zakonodajo uredilo na nivoju cele Slovenije? Klet je pač klet in ne bi smela postati bivalna enota. Na koncu se bo se kdo spomnil pasje ute prodajati/oddajati kot bivalne enote za npr. študente.
S temi bivalnimi enotami je tako tako, pač birokracija. Pri nas v bloku imamo v pritličju poslovne prostore a so nekateri kupili te prostore in si jih preuredili v stanovanja. Stanovanja niso toliko slabša kot ostala v bloku, je bila pa zaradi tega investicija cca. 50% manjša, saj se tam nekje gibajo cene poslovnih prostrov v primerjavi z stanovanjskimi.
Kaj je klet in kaj je garaža je bolj birokratski pojem kot kar koli drugega. Da so na primorskem (mislim obalo) to prepovedali skoraj ne verjamem, ker tam kleti v strogih centrih nimaš, to kar pravjo klet, je po navadi pritlični prostor, kjer se lahko odlagajo stvari. S takšno ureditvijo bi lahko hitro prišel do tega, da sta lahko 2 enoti sosednji a je ena 2x več vredna kot druga, le zato, ker je specificirana kot stanovanje druga pa kot klet. In na obali je že sedaj štala, ker so se določeni poslovni prostori preuredili v stanovanjska.
user4683 ::
Ravno nasprotno, pravim tudi, da je treba znižati obdavčitev dela. Pravzaprav pa se je ta že znižala, nazadnje kolikor se spomnim za 300 milijonov letno, tako da lahko zdaj najprej za toliko dvignemo obdavčitev premoženja, potem pa delamo korake naprej. En davek dol, drugi gor.Ravno nasprotno. Jaz povem to, kar nas že dolgo opozarja OECD - torej davke na premoženje je treba dvigniti.
Saj to je glih tvoj problem, da povzemaš samo del OECD priporočil, tista ki ti pašejo... ampak hkrati je treba za enake cifre tudi dohodnino znižat... ti bi pa samo več davkov tu je težava zato se pač ne strinjamo, hkrati bi pa po socialistično neko premoženje izvzel iz obdavčitve in bi zato drugim morali spet vzeti več, namesto da bi vsem procentualno enako...
Se bo treba odlocit v katero smer se bo nizala - navzgor ali navzdol. Z upostevano inflacijo pa je se slabse.
jernejl ::
Država jih tu ovira ker drugače se zgodi to kar se dogaja, ljudje neumno zidajo narobe...Skratka, ker so ljudje neumni in narobe ravnajo s svojo lastnino, je najbolje, da država vse nepremičnine nacionalizira in potem ona z njimi upravlja. Tako bo država najbolje zaščitila državljane.
Sicwer pa jih država ne ovira da kupijo lastninsko nepremičnino in je njihovo, matobeli bi pa FOLK ki noče oddajat OVIRAL z dodatnimi davki...Ne drži. Davek je popolnoma opcijski, država namreč nobenega lastnika ne ovira, da nepremičnino proda in mu potem ni treba plačevati davka, kljub temu, da nepremičnine ne oddaja.
Zato pa je ravno v Sloveniji velika razlika kaj IMAŠ, niti ne toliko to, koliko zaslužiš na mesec...Točno. In ne samo to, tisti prvi revež plačuje bistveno več davkov od drugega. Zato, ker je dohodek preveč obdavčen, lastnina pa premalo. In mora zato revež onemu drugemu subvencionirati javne servise za njegovo nepremičnino.
Lahko ima oseba 1.800 bruto plače in živi v najemu za 600/mesec in je za mene praktično revež
Lahko ima oseba lastniško bajto 160m2 in dela za 1.120 bruto in je na veliko boljšem kot oseba iz prvega primera
Ja in način za matobelije, jerneje in PICe bi bil, da namesto da bi naredili oddajanje MANJ RIZIČNO, bi naredili neoddajanje DRAŽJE preko davka... res genijalni bumbarji z logiko palice namesto korenčka =) To počnejo socialisti NON STOP.Ravno nasprotno. Bumbarji ste tisti, ki ste proti obdavčitvi, ki nam jo priporoča OECD in jo poznajo vse razvite kapitalistične države. In vi socialisti te neumnosti širite NON STOP.
Nasprotno. Riziko lastništva stanovanj je praktično maksimalno znižan. Lastniki ne plačujejo davkov, v zameno za to pa dobijo eno izmed najbolj varnih držav na svetu, kjer lahko brezskrbno izvajajo posest na svoji lastnini. Zato pa se jim ne da oddajati, če pa neoddajanje nič ne košta. To je problem, ki ga je treba rešiti.Pat_MaGroin je izjavil:
Seveda, zato pa nujno navit davke na neizkoriščene nepremičnine (spet, nekaj kar razviti svet pozna).
Briljantna ideja. Namesto, da bi se najprej trudil rešiti problem in zmanjšati riziko.
Riziko je treba bistveno povečati, da bodo ljudje plačevali poštene davke za to, kar koristijo. In da bodo namesto hrčkanja praznih zidov raje denar nalagali v kaj bolj produktivnega, recimo v odpiranje/financiranje podjetij. Danes pa še firme raje denar nalagajo v zidove namesto v širirev svojega posla. Ker biznis je rizik, hrčkanje praznih nepremičnin pa ne.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
user4683 ::
Nisi ti zadnjič predlagal "obdavčitev hodlanja delnic"? Torej obdavčitev lastništva podjetij. Sedaj pa predlagaš, da naj namesto v cegle dajo v podjetja. Zakaj, če bi jih ti obdavčil enako, pa še bolj rizična so?
Juhu, za 500eur bodo dvignili olajšavo napram letos. Zaradi višjih plač (prej ko slej bodo ujele inflacijo) boš pa itak prišel v višji razred (ker avtomatičnega usklajevanja z inflacijo ne bo) in boš pod črto še na slabšem kot si trenutno. Drobtine, pa še te bo pojedla inflacija. Tiste "najbogatejše" pa itak ne štejemo, kar naj plačajo več. Barabe, ki si drznejo zaslužiti 3x več kot je povprečna plača.
Juhu, za 500eur bodo dvignili olajšavo napram letos. Zaradi višjih plač (prej ko slej bodo ujele inflacijo) boš pa itak prišel v višji razred (ker avtomatičnega usklajevanja z inflacijo ne bo) in boš pod črto še na slabšem kot si trenutno. Drobtine, pa še te bo pojedla inflacija. Tiste "najbogatejše" pa itak ne štejemo, kar naj plačajo več. Barabe, ki si drznejo zaslužiti 3x več kot je povprečna plača.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: user4683 ()
Mato989 ::
Točno. In ne samo to, tisti prvi revež plačuje bistveno več davkov od drugega. Zato, ker je dohodek preveč obdavčen, lastnina pa premalo. In mora zato revež onemu drugemu subvencionirati javne servise za njegovo nepremičnino.
Ne plačuje VEČ davkov, ampak manj, samo nič nima...
Če imata 2 osebi ISTO bruto plačo, in 1 ima drugi pa nima nepremičnine bo tisti ki jo ima plačeval DEFAKTO več davkov kot tisti ki je nima, resda ne dosti, ampak več pa vseeno bo, kdorkoli trdi drugače se laže!
Ravno nasprotno. Bumbarji ste tisti, ki ste proti obdavčitvi, ki nam jo priporoča OECD in jo poznajo vse razvite kapitalistične države. In vi socialisti te neumnosti širite NON STOP.
Ne nismo nič proti obdavčitvi, mi smo samo proti olajšavam v obdavčitvi in proti neumnim progresivnim stopnjam itd...
Jaz sem ti že povedal, da sem takoj za obdavčitev, 1% od vrednosti nepremičnine (lahko tudi 0,75 ali poljuben X%) samo potem pričakujem da bo nekdo s povprečno plačo dobil na leto več na TRR za ta X% + 50% glede na povprečno vrednost nepremičnin v SLO...
Ali na primeru:
1. Nekdo ima plačo 1.850 BRUTO
2. Lasti si nepremičnino 65m2 (2 sobn flet)
3. Damo 1% davek, in je vrednost njegove nepremičnine 120.000EUR plačal bo torej letno 1.200EUR davka za to nepremičnino
4. Zaradi davka na nepremičnino mu isto leto uredimo tako, da bo dobival pri 1.800 BRUTO plači letno vsaj 2.400EUR več na TRR...
Tako, to je za mene SLEDENJE OECDju... seveda v takem primeru najebejo penziči, brezposelni in VSI ki niso DELOVNO AKTIVNI, ampak to je bistvo predloga OECD, dajmo delovno aktivnim, vzamimo uživantom lastnine... samo s tem se ti ne strinjaš kajne? Ti bi še 7 raznoraznih stopenj pa olajšav itd... In ko bi vse tvoje olajšave sprovedli bi bilo na koncu tako da bi tista oseba z mojega primera plačevala letno 800EUR za davek, dobila pa 620EUR pri plači... in bi bila letno v minusu dodatnih 180EUR... ja s tem se pa res ne strinjam ja =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Lonsarg ::
OECD govori nasploh, ne pa o detajlih socialne drzave. No saj to ni nobena skrivnost da ti socialne drzave ne podpiras in si zelis trume brezdomcev in kriminalcev na cestah -> to bi namrec bila posledica tvojih idej.
Ce bos penzionerja obdavcil za tisto eno nepremicnini potem mu kot drzava moras tudi za nazaj vrniti kar je prevec davka placal, ker ko je on delal se ni bilo olajsave na davek na delo v zameno z davek nepremicnin.
Kar se pa brezposelnega tice pa ga lahko tudi z en miljon obdavcis pa ti davka pac ne bo placal, ker pac nima. Ce bos na silo vzemal stavbe bo pa ratal brezdomec in kriminalec, ki bo redno uniceval premozenje drugih.
Ce bos penzionerja obdavcil za tisto eno nepremicnini potem mu kot drzava moras tudi za nazaj vrniti kar je prevec davka placal, ker ko je on delal se ni bilo olajsave na davek na delo v zameno z davek nepremicnin.
Kar se pa brezposelnega tice pa ga lahko tudi z en miljon obdavcis pa ti davka pac ne bo placal, ker pac nima. Ce bos na silo vzemal stavbe bo pa ratal brezdomec in kriminalec, ki bo redno uniceval premozenje drugih.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Gregor P ::
Vrnimo se h konkretni situaciji. Je po poteku pogodbe po Stvarnopravnem zakoniku zadnji posestnik najemnik ali imetnik lastnine? Če je najemnik, potem tožba za motenje posesti odpade? >>Vsekakor je potrebno ločiti vprašanje posesti in vprašanje pravice do posesti. Posest je dejansko in ne pravno vprašanje. Posest ni pravica in pomeni dejansko oblast nad neko stvarjo. Tudi najemnik, ki po poteku najema postane nezakoniti uporabnik stanovanja, je varovan pred samovoljnimi ravnanji drugih oseb. V primeru samovoljnega posega v posest najemnika, ima najemnik na razpolago samopomoč ali motenjsko tožbo. V sporu zaradi motenja posesti pa sodišče ne ugotavlja, ali ima najemnik pravico do posesti, pač pa je bistveno vprašanje, ali je prišlo do samovoljnega posega v najemnikovo posest.
Tu je srž problema... Sodišče bi moralo prvo presodit ali ima oseba pravico do posesti, kajti kako lahko nekdo moti posest če ta oseba do nje nima pravice
To ni nobena srž problema. Pri tem gre za zelo hiter postopek, kjer ni časa ugotavljati, kdo imam sedaj kakšno pravico, kdo je sedaj zares lastnik ipd. To se ugotavlja potem naknadno v drugem sodnem postopku, če ga seveda lastnik sproži. In je povsem logično, da je temu tako, ker ko te nekdo hoče kar naenkrat vreči ven iz stanovanja, ali pa nekdo hoče kar nekaj napovedanega narediti v tem stanovanju oz. zoper to stanovanje, mora imeti trenutni posestnik (ki je navadno šibkejša stranka v takšnih razmerjih) na voljo takojšnjo obrambo (ne pa da bo čakal sedaj lastnika, da nekaj naredi, sproži postopek ipd.). In temu je tudi namenjen ta hitri postopek. Potem pa se v miru lahko ugotavlja, kako in kaj.
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Gregor P ()
Mato989 ::
OECD govori nasploh, ne pa o detajlih socialne drzave. No saj to ni nobena skrivnost da ti socialne drzave ne podpiras in si zelis trume brezdomcev in kriminalcev na cestah -> to bi namrec bila posledica tvojih idej.
Ce bos penzionerja obdavcil za tisto eno nepremicnini potem mu kot drzava moras tudi za nazaj vrniti kar je prevec davka placal, ker ko je on delal se ni bilo olajsave na davek na delo v zameno z davek nepremicnin.
Kar se pa brezposelnega tice pa ga lahko tudi z en miljon obdavcis pa ti davka pac ne bo placal, ker pac nima. Ce bos na silo vzemal stavbe bo pa ratal brezdomec in kriminalec, ki bo redno uniceval premozenje drugih.
haha, matobeli pravi da ne šteje to kar smo davka plačali za nepremičnine v Jugi, torej lahko uporabimo to enako logiko, zakaj bi vračali za nazaj enim drugim pa ne? Saj on je vsa ta leta užival nepremičnino brez davka ko je imel brez olajšave na delo, zdaj pa pač več ne...
Razlika je samo v tem, da on je to počel 50+ let, jaz pa samo 3 leta...
Bistveno je da so penziči dobili z revalorizacijo nepošteno korist glede na realno vrednost njihovih vplačil po inflaciji DINARJA... od tu izhajajo vse naše fiskalne težave skupaj s sleparji ki so izropali ZPIZ nekaj 100 mil...
Če bi mi v SLO upoštevali vso delovno dobo ko so se plačevali prispevki v DINARJIh kot delovno dobo z plačilom prispevkov 1EUR bi dobili realne pokojnine kot so si brez revalorizacije zaslužili... to je tam v rangu minimalnih zajamčenih pokojnin...
Ampak če grem back on topic, ja lahko mu vrnemo v DINARjih vsa ta leta dinarje za vse prispevke kar je plačeval, lahko mu vrnemo tudi v evrih glede na vrednost dinarja ob koncu Juge po hiperinflaciji... verjetno bomo vračali tako malo da lahko pokrije 1 kripto bogataš =) Oziroma če sem hudoben ena maketa.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Malidelničar ::
Finance.si: Gurs: Kaže, da smo v Sloveniji dosegli vrh nepremičninskega cikla
https://www.finance.si/9005128/Gurs-Kaz...
""V zadnjem času se že kažejo prvi znaki umirjanja cen stanovanj v največjih mestih. Ko pa bo ponudba novih stanovanj, ki so trenutno v gradnji, presegla plačilno sposobno povpraševanje in se bodo začele kopičiti zaloge neprodanih novih stanovanj, bodo začele padati tudi cene stanovanjskih nepremičnin. S kakšnim tempom naj bi se število transakcij zmanjševalo ter kdaj in za koliko naj bi začele padati tudi cene pa seveda še ni mogoče napovedati," pišejo pri Gursu.
Glede na trenutni obseg gradnje sicer ocenjujemo, da bo v Ljubljani do konca leta 2024 prišlo na trg še vsaj 2300 novih stanovanj, na Obali pa okoli 400."
https://www.finance.si/9005128/Gurs-Kaz...
""V zadnjem času se že kažejo prvi znaki umirjanja cen stanovanj v največjih mestih. Ko pa bo ponudba novih stanovanj, ki so trenutno v gradnji, presegla plačilno sposobno povpraševanje in se bodo začele kopičiti zaloge neprodanih novih stanovanj, bodo začele padati tudi cene stanovanjskih nepremičnin. S kakšnim tempom naj bi se število transakcij zmanjševalo ter kdaj in za koliko naj bi začele padati tudi cene pa seveda še ni mogoče napovedati," pišejo pri Gursu.
Glede na trenutni obseg gradnje sicer ocenjujemo, da bo v Ljubljani do konca leta 2024 prišlo na trg še vsaj 2300 novih stanovanj, na Obali pa okoli 400."
Don't invest like a Joe. Invest like a Simon.
Mato989 ::
No saj to ni nobena skrivnost da ti socialne drzave ne podpiras in si zelis trume brezdomcev in kriminalcev na cestah -> to bi namrec bila posledica tvojih idej.
Ne, da jaz nočem socialne države, jaz samo nočem da je delavec na vedno slabšem... in do zdaj so skoraj vsi ukrepi bili takšni da je delavec iz leta v leto na slabšem, namesto da bi bili na slabšem vsi drugi razen delavca... in tu je moje bistvo... Delavec in zaposleni je STEBER države, hkrati če je mlad še toliko bolje, vsi ostali so "manjvredni" v smislu tega kam bi država morala usmerjat pozornost.
Starci radi govorijo na mladih Svet stoji, ampak ko je treba uredit davčno, pokojninsko, zdr. politiko v to smer, pa vsi pozabite na te parole =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Lonsarg ::
Bistveno je da so penziči dobili z revalorizacijo nepošteno korist glede na realno vrednost njihovih vplačil po inflaciji DINARJA... od tu izhajajo vse naše fiskalne težave skupaj s sleparji ki so izropali ZPIZ nekaj 100 mil...Kot prvo Slovenija obstaja ze 32 let. Upokojenci ki so vplacevali v dinarjih so bolj ali manj ze pomrli. Trenutno imamo vglavnem take ki so vplacevali v EUR ter tolarjih.
Če bi mi v SLO upoštevali vso delovno dobo ko so se plačevali prispevki v DINARJIh kot delovno dobo z plačilom prispevkov 1EUR bi dobili realne pokojnine kot so si brez revalorizacije zaslužili... to je tam v rangu minimalnih zajamčenih pokojnin...
Ampak če grem back on topic, ja lahko mu vrnemo v DINARjih vsa ta leta dinarje za vse prispevke kar je plačeval, lahko mu vrnemo tudi v evrih glede na vrednost dinarja ob koncu Juge po hiperinflaciji... verjetno bomo vračali tako malo da lahko pokrije 1 kripto bogataš =) Oziroma če sem hudoben ena maketa.
Kot drugo pa pokradla je DRZAVA ne upokojenci. Za napake drzave pa pac, zal, trpimo vsi drzavljani. Ne mores si kar zbrat eno skupino ljudi (upokojence) pa kar na njih to obesit. In ukradla je mimogrede precej tudi upokojencem, ker so izplacila precej manjsa kot bi bilo kako resno vlaganje istega zneska.
Ja lepo da se strinjava da je treba delo podpreti. Samo nimas stika z realnostjo, glede tega kaki bi morali biti ti ukrepi in potem razne nesmisle vem meces kot je obdavcitev brezdomcev in upokojencev in "absolutno brez olajsav". To so pac nerealni nesmisli in z takimi nerealnimi idejami se diskutirat ne da. Brez filtra realnosti je diskusija brezvezna.No saj to ni nobena skrivnost da ti socialne drzave ne podpiras in si zelis trume brezdomcev in kriminalcev na cestah -> to bi namrec bila posledica tvojih idej.
Ne, da jaz nočem socialne države, jaz samo nočem da je delavec na vedno slabšem... in do zdaj so skoraj vsi ukrepi bili takšni da je delavec iz leta v leto na slabšem, namesto da bi bili na slabšem vsi drugi razen delavca... in tu je moje bistvo... Delavec in zaposleni je STEBER države, hkrati če je mlad še toliko bolje, vsi ostali so "manjvredni" v smislu tega kam bi država morala usmerjat pozornost.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Lonsarg ()
Mato989 ::
Kot prvo Slovenija obstaja ze 32 let. Upokojenci ki so vplacevali v dinarjih so bolj ali manj ze pomrli. Trenutno imamo vglavnem take ki so vplacevali v EUR ter tolarjih.
Nikakor ne drži... vzame se 24 najboljših let delovne dobe... in vsi ki so šli v penzijo Preden je bila Slovenija stara 24 let imajo penzijo revalorizirano še iz Juge!!!! Ker sploh niso mogli met 24 let v Sloveniji brez Jugo plač ki so vredne realno nič po hipšerinflaciji kot tudi prispevki.
Tako da vsi ki so se upokojevali do leta 2012-14 imajo enako napačno velikodušno zračunan revalorizacijski odmerek penzije ki si je ne zaslužijo...
Kot drugo pa pokradla je DRZAVA ne upokojenci. Za napake drzave pa pac, zal, trpimo vsi drzavljani. Ne mores si kar zbrat eno skupino ljudi (upokojence) pa kar na njih to obesit. In ukradla je mimogrede precej tudi upokojencem, ker so izplacila precej manjsa kot bi bilo kako resno vlaganje istega zneska.
kdo pa je volil "državo"??? UPOKOJENCI... Kdo je volil za Slovenijo? Mogoče jaz ki sem bil star 2 leti ko smo meli referendum? Ali današnji upokojenci? Oni so na oblast izvolili sleparje, tako da so kr sami pokradli ZPIZ Država smo nenazadnje ljudje...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
jernejl ::
Nisi ti zadnjič predlagal "obdavčitev hodlanja delnic"?Ne.
Juhu, za 500eur bodo dvignili olajšavo napram letos. Zaradi višjih plač (prej ko slej bodo ujele inflacijo)Strinjam se, da bi morali lestvice usklajevati z rastjo plač. Torej na prehodu iz 2022 v 2023, ko bo zaradi inflacije tudi rast plač višja, bo najbrž ta res pojedla višje olajšave.
To pa je zato, ker imamo na oblasti nesposobno vlado, ki gre spreminjati obdavčitev dela (katera bi morala po načrtu prejšnje vlade padati, kar je bilo dobro zamišljeno), namesto da bi se lotila obdavčitve premoženja. Takšni pač ste levičarji, vse bi pobrali tistim, ki delajo in ustvarjajo, samo zato, da bi premoženje bogatih pustili še naprej neobdavčeno.
V tvojem primeru osebi nimata iste bruto plače, tako da revež iz tvojega primera plačuje več davka od manj revnega. Kar je seveda narobe.Točno. In ne samo to, tisti prvi revež plačuje bistveno več davkov od drugega. Zato, ker je dohodek preveč obdavčen, lastnina pa premalo. In mora zato revež onemu drugemu subvencionirati javne servise za njegovo nepremičnino.Ne plačuje VEČ davkov, ampak manj, samo nič nima...
Če imata 2 osebi ISTO bruto plačo
Ne nismo nič proti obdavčitvi, mi smo samo proti olajšavam v obdavčitviOlajšave so kapitalistična zamisel, odsotnost olajšav pa socializem. Če se uvede splošna olajšava za vse, velja ta za vse enako, tako za revne kot bogate. Če se ne uvede, bodo to pač morali plačevati vsi razen socialcev... slednjim namreč to pokriva država. Potem boš pa spet jokal, zakaj moraš plačevati visok davek za stanovanje, medtem ko sosedu, ki je na socialki, to časti država.
Zgodovina sprememb…
- spremenil: jernejl ()
Pat_MaGroin ::
Kot prvo Slovenija obstaja ze 32 let. Upokojenci ki so vplacevali v dinarjih so bolj ali manj ze pomrli. Trenutno imamo vglavnem take ki so vplacevali v EUR ter tolarjih.
Nikakor ne drži... vzame se 24 najboljših let delovne dobe... in vsi ki so šli v penzijo Preden je bila Slovenija stara 24 let imajo penzijo revalorizirano še iz Juge!!!! Ker sploh niso mogli met 24 let v Sloveniji brez Jugo plač ki so vredne realno nič po hipšerinflaciji kot tudi prispevki.
Tako da vsi ki so se upokojevali do leta 2012-14 imajo enako napačno velikodušno zračunan revalorizacijski odmerek penzije ki si je ne zaslužijo...
Kot drugo pa pokradla je DRZAVA ne upokojenci. Za napake drzave pa pac, zal, trpimo vsi drzavljani. Ne mores si kar zbrat eno skupino ljudi (upokojence) pa kar na njih to obesit. In ukradla je mimogrede precej tudi upokojencem, ker so izplacila precej manjsa kot bi bilo kako resno vlaganje istega zneska.
kdo pa je volil "državo"??? UPOKOJENCI... Kdo je volil za Slovenijo? Mogoče jaz ki sem bil star 2 leti ko smo meli referendum? Ali današnji upokojenci? Oni so na oblast izvolili sleparje, tako da so kr sami pokradli ZPIZ Država smo nenazadnje ljudje...
Zmotil si se, leta 2000 se je gledalo najboljših 10 let, nato se je to obdobje povišalo na 18 let, zdaj je pa res 24 let, pa verjetno ne več dolgo, ker se bo vzelo vseh 40 let (torej najslabše možno).
Zgodovina sprememb…
- spremenil: Pat_MaGroin ()
Mato989 ::
Ja lepo da se strinjava da je treba delo podpreti. Samo nimas stika z realnostjo, glede tega kaki bi morali biti ti ukrepi in potem razne nesmisle vem meces kot je obdavcitev brezdomcev in upokojencev in "absolutno brez olajsav". To so pac nerealni nesmisli in z takimi nerealnimi idejami se diskutirat ne da. Brez filtra realnosti je diskusija brezvezna.
Ne gre se glede stika z realnostjo gre se za to, da vsako leto ko zamujamo bo bolj boleč ta rez... če bomo hoteli kaj doseči..., enako je pri infekciji na telesu, dalj ko čakaš bliže je dan ko je treba amputirat nogo, tako je zdaj pri tej fiskalni zadevi.... noben ni dal vzdržen izračun, tudi ti ne...
Gre se za načelni dogovor komu (kateri skupini) jemljemo in kateri skupini dajemo... ampak vi bi jemali mikro skupini dajali pa veliki skupini ampak to ne vzdrži in če to delaš, odženeš malo skupino hkrati pa velika skupina nič omembe vrednega ne dobi...
Kot pravim... eni tukaj bi naredili tako da bi na koncu oseba z povprečno plačo in povprečnim stano0vanjem plačala 800EUR davka letno dobila pa 620EUR letno več od dohodninske olajšave... In temu bi rekli pravično, seveda penziči bi imeli tako olajšavo da ne bi plačali nič več in še dvignit moramo penzije 5,7%, vzdrževani člani itak niso obdavčeni, socialkarji tudi ne itd... tistih 20 tisoč sleparjev bi pobralo šila in kopita in na koncu bi veleumno ocenili da je davek slab ker je dota prenizka, in povišali procente in še bolj nategnili celoten narod...
Če meniš da se to ne bi zgodilo povej kaj bi se in daj vsaj približne od oka izračune. Ker edini način da se nič ne spremeni je to da spremenimo NUSZ v nepremičninski davek, ampak ne vem kaj smo potem naredili, plačalo bi se nekaj % več ker ne bi nihče bil več upravičen in odvzelo bi se občinam določanje o višini NUSZja ampak bi vlada odločila to pa je tudi vse, torej imeli bi nek procent ki bi plačal namesto 0, nekaj 100EUR letno, pa nekaj podjetij in morda Cerkev... Karkoli gremo višje od tega, boš pa že privlekel not olajšave... pol se pa začne skrivanje, prepisovanje, se spomnim kolko jih je prepisalo nepremičnine in razdelilo ko so popisovali nepremičnine pred 6 al 7 leti...
Zmotil si se, še leta 2010 se je gledalo najboljših 10 let, nato se je to obdobje povišalo na 18 let, zdaj je pa res 24 let, pa verjetno ne več dolgo, ker se bo vzelo vseh 40 let (torej najslabše možno).
Se opravičujem potem, kakorkoli tudi marsikdo od tistih ki je šel v penzijo leta 2000 je še danes živ, tako da govorit da so vsi ti pomrli je laž, moj deda je šel v penzijo leta 1980 in je še danes živ, tako da ne mi o tem.
Ja in to bo še en ukrep ki se bo zgodil zato ker so se pred 30 leti lahko upokojevali preležerno in z prelepimi odstotki in povprečji... ampak bog ne daj da tem kaj vzamemo... nesramni mi, ki bomo mogli delat 45 let in imeli povprečje 63% ne pa oni ki so jim povprečje dali 10 ali 18 let in revalorizacijo kajne?
Fuj fej.
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: Mato989 ()
Pat_MaGroin ::
Sej je logično,
vsaka generacija dobi manj od ponzija. It's called a ponzi for a reason :).
vsaka generacija dobi manj od ponzija. It's called a ponzi for a reason :).
Mato989 ::
Pat_MaGroin je izjavil:
Sej je logično,
vsaka generacija dobi manj od ponzija. It's called a ponzi for a reason :).
Seveda, ampak problem je ker ne moreš izstopit iz ponzija razen 2 načinov (ok smrt je tretji) in sicer ali se izseliš, kar je nesmiseln ukrep, drugi pa je delo na črno kar je ilegalno... Vse zato da filamo ponzijev sistem boomerjev ki so nekaj od njega imeli, zdaj bomo ga pa gledali propadat starci mrtvi se nam bodo pa režali. Bismarck naj bo preklet!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
link_up ::
Probaj pogledati iz drugega zornega kota. Recimo, da so ti malo vec elana, da bos poskrbel za svojo rit na starost. Tisocletja nazaj so tudi umirali pri 35ih, pa jih zdaj noben ne jaha, da moramo pa mi tako dolgo ziveti.
In and Out
OneYellow ::
To ne, te pa jahajo, da si len, če nisi sposoben poskrbet zase, "lena mladina, mi smo v naših cajtih z delavsko plačo postavi bajto za Bežigradom" pa to. Zdaj naj pa oni poskrbijo zase in prodajo to bajto za pol milijona in bodo imeli za preživet. Ne pa, da še dodatno zadaviš mladino z milijardico letno.
user4683 ::
Nisi ti zadnjič predlagal "obdavčitev hodlanja delnic"?Ne.
Juhu, za 500eur bodo dvignili olajšavo napram letos. Zaradi višjih plač (prej ko slej bodo ujele inflacijo)Strinjam se, da bi morali lestvice usklajevati z rastjo plač. Torej na prehodu iz 2022 v 2023, ko bo zaradi inflacije tudi rast plač višja, bo najbrž ta res pojedla višje olajšave.
To pa je zato, ker imamo na oblasti nesposobno vlado, ki gre spreminjati obdavčitev dela (katera bi morala po načrtu prejšnje vlade padati, kar je bilo dobro zamišljeno), namesto da bi se lotila obdavčitve premoženja. Takšni pač ste levičarji, vse bi pobrali tistim, ki delajo in ustvarjajo, samo zato, da bi premoženje bogatih pustili še naprej neobdavčeno.
Se opravičujem, tisti cvet, ki bi pavšalno obdavčil glede na vrednost podjetij je bil Valvoline
Ne vem če tisto o levičarjih leti name, a jaz bi vsekakor pustil, da obdavčitev dohodka ostane takšna, kot si jo je zamislil Janša. Sedaj bodo to dvignili na skoraj isto raven, kot je bila prej (razlike bo nekaj drobtinic), naslednje leto pa bodo (baje) dvignili še davek na premoženje. Glede plač pa so zaenkrat tako zelo tiho, tako da bo verjetno ostalo na tem.
Pat_MaGroin ::
Najbolj svinjsko je, da so ukinili usklajevanje z inflacijo. In ker bo ta 4-6% naslednjih par let, bodo lepo potiho oropali folk.
darksamurai ::
... naslednje leto pa bodo (baje) dvignili še davek na premoženje. G
To kar sta Holobček in Mesečnik prodajala kot davek na "premoženje" je davek na plače. Obdavčitev izključno samo 3. in 4. dohodninski razred ne glede na višino pemoženja in neupoštevanje kredita je samo davek na plačo in uničevanje srednjega sloja.
Pat_MaGroin je izjavil:
Najbolj svinjsko je, da so ukinili usklajevanje z inflacijo. In ker bo ta 4-6% naslednjih par let, bodo lepo potiho oropali folk.
Kako zelo ljudski so. Kako zelo skrbijo delovni narod. Kako zelo "antifašistični" so. Führer najbolje ve, kaj je dobro za narod.
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: darksamurai ()
Hangman ::
Brez zamere, ampak narod je ruknjen v glavo. Mi sami smo si krivi za tako rast cen.
Vsak malo bolj izobražen/sposoben bo službo dobil v kakšnem večjem mestu, predvsem v Ljubljani. Ker prometnih povezav, ki bi zagotavljale dobro pretočnost nimamo, se jih večina odloči zakreditirat in kupit drago nepremičnino v Ljubljani, kot pa se vsakodnevno vozit. Da ne omenjam vseh študentov (študij je danes itak standard in "moraš" imet vsaj 6. stopnjo) in najemnikov, ki si svoje nepremičnine še ne morejo privoščit. Povpraševanje je neverjetno veliko in zato cene ves čas rastejo. Ker drugače ne gre, se nekateri odločijo za nakup nepremičnine malenkost izven Ljubljane, v kakšnih bližjih mestih (Grosuplje, Vrhnika, Mengeš itd.). Zaradi povpraševanja cene potem narastejo tudi v takšnih mestih, ki so okoli Ljubljane. Posledica je, da se zaradi podražitve nepremičnine v centru države, postopoma dvignejo cene vsepovsod v državi. To je splošen problem, zakaj cene rastejo.
Slovenceljni pa tudi nismo sposobni ta proces zaustavit. Morali bi samo vlagat v decentralizacijo in enako kvaliteto življenja zagotovit vsepovsod v državi - ampak tega mi nismo sposobni. Davek na nepremičnine bi hitro prinesel nekaj najemnin (marsikdo jo ima samo zato, da služi z oddajanjem ali kot naložbo), hkrati pa napolnil državno blagajno. S tem denarjem bi lahko izboljšali infrastrukturo (od prometnih povezav do mestnih središč) in naredili vsaj prvi korak. Tudi bi omrali denar pametno rabit. Dva Intercontinental nebotičnika hotela v centru Ljubljane sta pomoje zgrešena investicija (toliko turistov pri nas ni, najbrš ni niti 50% zasedenost). Namesto hotela bi lahko dobili nekaj stanovanj in s tem zmanjšali povpraševanje po nepremičninah. Marsikje bi se tudi lahko delalo od doma, ampak se ljudje morajo vozit v pisarno. Če se že zaposleni vožnji ne morejo upreti, bi lahko država začela podpirati hibridno obliko dela.
Marsikaj gre pri nas narobe, ampak za vse to smo krivi sami.
Vsak malo bolj izobražen/sposoben bo službo dobil v kakšnem večjem mestu, predvsem v Ljubljani. Ker prometnih povezav, ki bi zagotavljale dobro pretočnost nimamo, se jih večina odloči zakreditirat in kupit drago nepremičnino v Ljubljani, kot pa se vsakodnevno vozit. Da ne omenjam vseh študentov (študij je danes itak standard in "moraš" imet vsaj 6. stopnjo) in najemnikov, ki si svoje nepremičnine še ne morejo privoščit. Povpraševanje je neverjetno veliko in zato cene ves čas rastejo. Ker drugače ne gre, se nekateri odločijo za nakup nepremičnine malenkost izven Ljubljane, v kakšnih bližjih mestih (Grosuplje, Vrhnika, Mengeš itd.). Zaradi povpraševanja cene potem narastejo tudi v takšnih mestih, ki so okoli Ljubljane. Posledica je, da se zaradi podražitve nepremičnine v centru države, postopoma dvignejo cene vsepovsod v državi. To je splošen problem, zakaj cene rastejo.
Slovenceljni pa tudi nismo sposobni ta proces zaustavit. Morali bi samo vlagat v decentralizacijo in enako kvaliteto življenja zagotovit vsepovsod v državi - ampak tega mi nismo sposobni. Davek na nepremičnine bi hitro prinesel nekaj najemnin (marsikdo jo ima samo zato, da služi z oddajanjem ali kot naložbo), hkrati pa napolnil državno blagajno. S tem denarjem bi lahko izboljšali infrastrukturo (od prometnih povezav do mestnih središč) in naredili vsaj prvi korak. Tudi bi omrali denar pametno rabit. Dva Intercontinental nebotičnika hotela v centru Ljubljane sta pomoje zgrešena investicija (toliko turistov pri nas ni, najbrš ni niti 50% zasedenost). Namesto hotela bi lahko dobili nekaj stanovanj in s tem zmanjšali povpraševanje po nepremičninah. Marsikje bi se tudi lahko delalo od doma, ampak se ljudje morajo vozit v pisarno. Če se že zaposleni vožnji ne morejo upreti, bi lahko država začela podpirati hibridno obliko dela.
Marsikaj gre pri nas narobe, ampak za vse to smo krivi sami.
Utk ::
Ja, če bi denar od davka na nepremičnine šel za decentralizacijo, bi morda to celo imelo nek smisel. Samo pri nas je to nemogoče, zmeraj imamo samo neke napol rešitve za napačen problem, ki seveda nič ne rešijo, edina posledica teh rešitev je pa nov davek ali pa vsaj višji.
Hangman ::
Ja, če bi denar od davka na nepremičnine šel za decentralizacijo, bi morda to celo imelo nek smisel. Samo pri nas je to nemogoče, zmeraj imamo samo neke napol rešitve za napačen problem, ki seveda nič ne rešijo, edina posledica teh rešitev je pa nov davek ali pa vsaj višji.
Nimamo nobenega sposobnega, ki bi nekaj naredil. Vsi, ki pridejo na oblast napolnijo svoj žepek in se poberejo. Potem se ponovi.
Trenutne razmere pa delijo narod na bogate (tisti, ki oddajajo nepremičnino) in revne (tisti, ki komaj zbereo za čez mesec). Posledica tega je, da srednji sloj izginja, vse več pa je ljudi pod pragom revščine. Ker pa je treba nekako preživet, imamo v zadnjih letih povečano število ropov, tatvin itd. Skoraj ni dneva, da ne bi nekje prebral/slišal, da so nekomu nekaj odtujili.
Ampak kot sem rekel, za marsikaj smo si krivi sami: Pripravljeni smo delati za minimalca, pripravljeni smo se 2 uri voziti do Ljubljane v službe, pripravljeni smo maksimalno šparat in plačevat drage najemnine itd. Zato tak sistem dobro laufa.
perci ::
Ja, če bi denar od davka na nepremičnine šel za decentralizacijo, bi morda to celo imelo nek smisel. Samo pri nas je to nemogoče, zmeraj imamo samo neke napol rešitve za napačen problem, ki seveda nič ne rešijo, edina posledica teh rešitev je pa nov davek ali pa vsaj višji.
Denar od davka na nepremičnine bi/bo šel občinam.
Utk ::
Ja, tiste občine, kjer ljudje nimajo dveh bajt, ne dobijo praktično nič, neka Kranjska gora z goro vikendov pa ogromno?
Še zmeraj se bo delilo po nekem ključu, ki se lahko nastavi tako ali pa tako, odvisno kaj bi rad dosegli.
Še zmeraj se bo delilo po nekem ključu, ki se lahko nastavi tako ali pa tako, odvisno kaj bi rad dosegli.
avani ::
Idealno bi bilo, da država določi format davka, višino pa določi vsaka občina zase. Npr. Prazne hiške v Goričkem so nekajcisto drugega kot prazna stanovanja v Ljubljani. Ne moreš jih Silit na isto davčno stopnjo. Ljubljana bi lahko prazna stanovanja obdacila z 2x stopnjo, da izboljša izkoriščenost nepremičnin, Goričko pa z -2x stopnjo, da stimulira priseljevanje. Kranjjska gora bi lahko recimo vikendice bolj obdavcila kot stalne prebivalce, etc. Država lrqbi postaviti le dober sistem, ki je za vse enak. Pomembno je le, da je okvir enoten za celo državno, potem pa upravlja vsaka občina z davkom tako, kot najbolj ugovarja njenim potrebam.
jan_g ::
Nekaj podobnega je v eni točki utemeljevalo tudi ustavno sodišče takrat, ko je dosodilo, da je Zakon o davku na nepremičnine v celoti neustaven (leta 2014 ali tam okrog). Se pravi, da je tak davek bistveno bolj v domeni občin kot države in bi zato morale kriterije ter višino takega davka urejati v večji meri občine. Kar se mi zdi logično, kajti kot rečeno, Ljubljana ali Kranjska gora ni isto kot kot nek manjši kraj na Notranjskem. Lahko bi bil tudi način, kako privabljati nove prebivalce v občino. Slabost vidim pa v temu, da je na lokalnem nivoju dosti šmuglanja in korupcije, in vprašanje je, kaj bi se izcimilo iz take obdavčitve.
Mato989 ::
Idealno bi bilo, da država določi format davka, višino pa določi vsaka občina zase. Npr. Prazne hiške v Goričkem so nekajcisto drugega kot prazna stanovanja v Ljubljani. Ne moreš jih Silit na isto davčno stopnjo. Ljubljana bi lahko prazna stanovanja obdacila z 2x stopnjo, da izboljša izkoriščenost nepremičnin, Goričko pa z -2x stopnjo, da stimulira priseljevanje. Kranjjska gora bi lahko recimo vikendice bolj obdavcila kot stalne prebivalce, etc. Država lrqbi postaviti le dober sistem, ki je za vse enak. Pomembno je le, da je okvir enoten za celo državno, potem pa upravlja vsaka občina z davkom tako, kot najbolj ugovarja njenim potrebam.
Ce vsaka obcina doloca po svoje to ni enako za celo drzavo.....
Bistvo davka bi bilo ravno to da je za vse enak procent ne da bomo mogli pol iskat kolko ma kdo kje pa v keri obcini lezi parcela
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Mato989 ::
A ni to enako ze obstojecemu nadomestilu za uporabo stavbnih zemljisc?
Seveda je ampak eden izmed razlogov v prid nepremicninskemu davku bi bilo ravno ukinjanje razlicnih nuszjev glede na to kako se sprdne obcinskemu serifu in svetu
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115
Gregor P ::
Decentralizacija že tako majhne Slovenije? Kaj pa vem. Podjetja pač odpirajo tam, kjer se jim bolj splača; ni to ravno vedno sredi Ljubljane, ali?!?
The main failure in computers is usually located between keyboard and chair.
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
You read what you believe and you believe what you read ...
Nisam čit'o, ali osudjujem (nisem bral, a obsojam).
FireSnack ::
Večina kupcev še vedno plačuje kupnine stanovanj na keš. Kaj nam to pove? Veliko nakupičenega denarja srednjega sloja. Srednji sloj kupuje večinoma čisto vse kar mu pride pod roke, dočim pa višji sloj oz. če hočete elita, kupuje boljše nepremičnine, ki ne pridejo v Salomonov oglasnik.
Ob kakšni večji krizi bi znale te starejše in slabše nepremičnine izgubiti zelo veliko vrednosti. Ob še malo večji krizi, bi se na tisoče nepremičnin znašlo na trgu ker bi jih prodajale banke. Takrat bi trg ozdravel in balon počil. Ampak pustimo zdaj te scenarije in mislimo raje na debele krave za vedno.
Ob kakšni večji krizi bi znale te starejše in slabše nepremičnine izgubiti zelo veliko vrednosti. Ob še malo večji krizi, bi se na tisoče nepremičnin znašlo na trgu ker bi jih prodajale banke. Takrat bi trg ozdravel in balon počil. Ampak pustimo zdaj te scenarije in mislimo raje na debele krave za vedno.
Preprodajalec NFT umetnin
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: FireSnack ()
PersonaRuda ::
Decentralizacija že tako majhne Slovenije? Kaj pa vem. Podjetja pač odpirajo tam, kjer se jim bolj splača; ni to ravno vedno sredi Ljubljane, ali?!?
Ko se pogovarjamo o decentralizaciji je govora predvsem o ministrstvih, o državnih holdingih in 1000 in 1 državni agenciji za mešanje megle, ne pa o privat firmah (domačih, tujih). In vse to se seli v Ljubljano.
Npr. holding dravskih elektrarn je bil preseljen v Ljubljano in sedaj se iz štajerskega konca vsak dan vijejo kolone vozil in onesnažuje zrak, ker so preselili sedež državnega podjetja v Ljubljano, ostali pa so isti ljudje in dodanih je bilo še nekaj mešalcev megle iz Ljubljane. Dodaj še par sto ostalih podobnih primerov in imamo to kar imamo. Ljudje se iz vseh koncev Slovenije vozijo v Ljubljano delat v državna podjetja. Čez čas se eni, ki dovolj zaslužijo tudi preselijo v Ljubljano in ob pomanjkanju nepremičnin jih je še manj na voljo in v Ljubljani letijo nepremičnin najbolj v nebo. Temu se reče davek na centralizacijo.
Ob decentralizaciji, da bi razna ministerstva preselili na vse konce Slovenije (eno v KP, eno v NM, eno v CE, eno v SG, eno v MB, eno v MS...), prav tako holdinge in agencije, bi naenkrat bilo 50.000-100.000 ljudi manj v Ljubljani in še zrak bi bil bolj čisti, ter manjše gužve na obvoznici, centru, ker ne bi vsako jutro rinilo toliko vozil v prestolnico kot je to zdaj praksa...
FireSnack ::
Decentralizacija Ljubljane bo zaživela tako dobro kot vaša najljubša kriptovaluta iz zadnje kriptomanije.
Preprodajalec NFT umetnin
Zgodovina sprememb…
- spremenilo: FireSnack ()
Alfonso ::
Verjetno je kdo že omenil pa ne bom bral nazaj. Razlog za takšno rast cen nepremičnin v zadnjem času je potalanih 778 milijonov evrov davkoplačevalskega denarja javnemu sektorju za covid dodatke. Zdravniki, policaji, vojaki, profesorji...lahko stanovanja kar skeširajo. Sam jih poznam kar nekaj ki so si kupili dodatno stanovanje za investicijo.
JS se pač lahko zahvali celotni politiki. Ker JS jih nastavlja. S penzići imajo pač udobno večino.
JS se pač lahko zahvali celotni politiki. Ker JS jih nastavlja. S penzići imajo pač udobno večino.
Zgodovina sprememb…
- predlagalo izbris: Potica09 ()
PersonaRuda ::
Decentralizacija Ljubljane bo zaživela tako dobro kot vaša najljubša kriptovaluta iz zadnje kriptomanije.
Decentralizacije jaz v svojem življenju ne bom dočakal, ker bi to pomenil padec cen nepremičnin v Ljubljani in tisti, ki jih imajo največ, sploh tistih, ki so dobili ali pa še dobivajo novogradnje po smešnih cenah, jim enostavno ni v interesu decentralizacija, ker imajo od centralizacije korist -> to je visoka cena nepremičnin in še višje bodo, ker se še bo čez čas odprla kakšna nova agencija za mešanje megle v Ljubljani in še več ljudi bo rinilo v prestolnico.
chucki ::
Verjetno je kdo že omenil pa ne bom bral nazaj. Razlog za takšno rast cen nepremičnin v zadnjem času je potalanih 778 milijonov evrov davkoplačevalskega denarja javnemu sektorju za covid dodatke. Zdravniki, policaji, vojaki, profesorji...lahko stanovanja kar skeširajo. Sam jih poznam kar nekaj ki so si kupili dodatno stanovanje za investicijo.
JS se pač lahko zahvali celotni politiki. Ker JS jih nastavlja. S penzići imajo pač udobno večino.
Tud ce imas 1.000 covid dodatka do smrti neb nabral za stanovanje
AMD Ryzen 5 5600/NZXT Kraken X62/Asus ROG Crosshair VI hero/DDR4 32gb/1TB SSD
Gigabyte RTX 3060 Ti /SB Z/NZXT H440 case/ Asus ROG PG248Q
Samsung Q7FN65 + ASUS TUF A17 with RTX 3070 Ti
Gigabyte RTX 3060 Ti /SB Z/NZXT H440 case/ Asus ROG PG248Q
Samsung Q7FN65 + ASUS TUF A17 with RTX 3070 Ti
bizgech ::
Ena od možnosti je, da folk preprosto neha rinit v Ljubljano. Če službe ni v domačem kraju, greš za zavod za zaposlovanje in nato na CSD po denarno socialno pomoč. Pa naj država denar razdeli med nezaposlene, če z njim ne zna gospodariti. Če te kdo kaj vpraša pa odgovoriš: službe so v Ljubljani, Ljubljana pa je zame predraga.