☰

» »

Nov gradbeni zakon

Nov gradbeni zakon

«
1
2

Pika na i ::

Sprejet lani, v uporabi od 1. junija 2018
Gradbeni zakon

Brez fasade ni hišne številke
"A gradbena inšpekcija lahko vseljenim najprej izreče opozorilo in določi rok za ureditev fasade"




Je kar pomembno, ja. Da je na hiši lepa fasada.
Bu????.

Invictus ::

Tako pravilo ima vsaka normalna država.

Sploh Avstrija, kjer mora biti 2 leti po izdaji gradbenega dovoljenja tudi pospravljeno okoli hiše. Kaj imaš notri, jih pa ne zanima...

Še dobro, da niso zahtevali investicijskega načrta...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

Sej je logično. Tolk predpisov kam more bit streha obrnjena, kolk oken, balkonov, vse je predpisano, potem pa lahko nekdo 50 let vleče s fasado, ki pa res vpliva na izgled vsega skup. Sigurno bolj kot ena frčada več ali manj.

Pika na i ::

Ja, fasada je pomembna, ker se hiša zaradi nje lahko podre.

TheBlueOne ::

Invictus je izjavil:

Tako pravilo ima vsaka normalna država.

Sploh Avstrija, kjer mora biti 2 leti po izdaji gradbenega dovoljenja tudi pospravljeno okoli hiše. Kaj imaš notri, jih pa ne zanima...

Še dobro, da niso zahtevali investicijskega načrta...


Pravzaprav jih zanima tudi to, ce se obvezes k vselitvi, kar je skoraj pravilo, ce spremenijo namembnost. :) Hisa mora v danem roku biti vseljiva, drugace izgubis kavcijo, ki je v mojem primeru 7200EUR.

Fasade niso problem povsod. Sodelavec ima nago hiso na stajerkem ze kaksne pet let.

Zgodovina sprememb…

Master_Yoda ::

Se malo birokratskega dela in bomo imeli uzakonjeno to kar imajo v glupih HOA v USA. Razlika pa bo v tem da se tam lahko odlocis za drugo nepremecnino, ki ni v HOA, tukaj pa druge izbire ne bos imel.

Sample1
Sample2

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Pika na i je izjavil:

Ja, fasada je pomembna, ker se hiša zaradi nje lahko podre.

Ne podre se niti s florescentno fasado, pa jo poskusi imet. Ali pa bog ne daj narobe obrnjeno streho. Ali pa celo bog ne daj ravno streho.

Invictus ::

TheBlueOne je izjavil:


Pravzaprav jih zanima tudi to, ce se obvezes k vselitvi, kar je skoraj pravilo, ce spremenijo namembnost. :) Hisa mora v danem roku biti vseljiva, drugace izgubis kavcijo, ki je v mojem primeru 7200EUR.

Fasade niso problem povsod. Sodelavec ima nago hiso na stajerkem ze kaksne pet let.

Sam imam take podatke iz Koroške... Avstrijske seveda...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Matek ::

Zunanjosti hiš so marsikje precej bolj regulirane, kot pri nas - zato pa tudi imamo toliko pisanih fasad. Strinjam se, da so lahko določeni ukrepi pretirani, ampak vseeno je treba upoštevati, da zunanje značilnosti hiše posegajo v širši prostor, zato je logično, da so predmet regulacije. V nasprotnem primeru bi lahko z argumentom "saj je moje, lahko delam, kar hočem", postavil tudi npr. 10 metrski zid, ki na severnega soseda cel dan meče senco.
Bolje ispasti glup nego iz aviona.

Pika na i ::

Ja, lepo je, da ima hiša fasado. Bistvena za to, da človek živi v hiši, pa ni.
Ali pač se gremo, če nimaš denarja, da hiše ne postaviš in dokončaš do konca v enem šusu, je ne smeš gradit.

Ne gre samo za fasado, gre menda tudi za ograjo na balkonu. res da je običajna, ne zdi se pa nujna. A je nujna?

Utk ::

Seveda je, če nočeš dol past. Sej ti lahko živiš v taki bajti, lahko tudi v kartonasti škatli če hočeš, samo hišne številke nimaš.

Pika na i ::

Ne vem, odrasel človek ne pada kar tako z balkona.

Utk ::

Prav, potem pa ko pridejo otroci na obisk, jih pusti zunaj na dežju, snegu, samo da ne grejo v hišo. Svojih tako nimaš, upam.

Pika na i ::

A otroci morajo nujno po balkonih hoditi? A je kje tak zakon?

Utk ::

Ne vem za ta zakon, sem pa precej prepričan, da je po kakem zakonu prepovedano 8 letnike vezat s ketno v dnevni sobi.

Zakaj pa misliš, da se tistemu papirju reče uporabno dovoljenje? Hiša v kateri moraš bit privezan na štrik in nosit čelado, pač ni uporabna. Potem ne delaj balkonov, če nimaš za ograjo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Pika na i ::

Ne da nimaš, nočeš je. Ampak po zakonu(predvidevam), moraš namestiti ograjo.

Ne vem, otroke se menda da tudi primerno ne samo neprimerno vzgajat.

Utk ::

Itak. Če otrok pade z balkona brez ograje v 20 let stari hiši, je problem v otroku, ne pa v škrtih in nemarnih starših.

TheBlueOne ::

V tujini brez ograje ne bi dobil dovoljenja za uporabo. Ce bi kdo zelel uporabno dovoljenje brez ograje bi verjetno mislili, da nisi uravnovesen. Meni je nekako somoumevno, da se z ograjo ne caka, ampak ker marsikomu ni je za moj okus to resnicno treba postimati z zakonom.

Fasada drugace ni samo stvar estetike, ampak tudi energetike, kjer ima drzava pravtako dolocene smernice, ki so smoterne in se jih je treba drzati. Je pa estetika pravtako pomembna, ker smo videli kaksnih zadev so sposobni doloceni posamezniki. Na vsak nacin ocitno morajo biti pravila povsod, kjer je turizem, da ne govorimo, da so kricece fasade dejansko lahko motece za sosede in ker se doloceni ljudje tega ne zavedajo je pac zadeve treba urediti.

Zgodovina sprememb…

Pika na i ::

O dej UTK nehaj.
Obstajajo ljudje, ki nimajo otrok, jih nikoli ne bodo imeli. Ampak v Sloveniji je to en velik greh, a ne?

Utk ::

Ne, ne rabijo otrok, ograjo na balkonu pa vseeno morajo imet.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

KAVINSKY ::

Utk je izjavil:

Itak. Če otrok pade z balkona brez ograje v 20 let stari hiši, je problem v otroku, ne pa v škrtih in nemarnih starših.


Če če če če. Pa zakleneš balkon.

Lahko imaš dvoje ograje pa mrežo spodaj, pa ti bo potem froc padel iz češnje. Ali pa boš imel karambol v 15 let starem avtu pa si potem ti kriv, ker si škrtaril in nisi kupil novega avta.

Utk ::

Ma dejte se poslušat? Zakleneš balkon? 15 let boš imel zaklenjen balkon? Zakaj ga potem imaš? Sej ga ne rabiš niti postavit.
In zakaj bi hotel živet v bajti, kjer moraš stalno pazit, da je vse zaklenjeno? A je tako težko eno faking ograjo postavit?
Ograjo lahko postaviš tudi zelo poceni, če je ni, je to nemarnost, ne pa revščina.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Pika na i ::

Pa poslušaj ti še koga! Če človek NOČE ograje! A se to tebe kaj tiče?

Utk ::

Potem si naj zrihta tako gradbeno dovoljenje. Če pa ti delaš nekaj po svoje, bom pa še jaz.

In ne vem zakaj nekdo ne bi HOTEL ograje.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Pika na i ::

@thetilko...kričeče fasade so kmalu moteče tudi za lastnike :)
Da bi ti videl, kako lastovice hitro hočejo narediti gnezda, na novi beli fasadi. To gre v minutah. Zgleda pa ko v filmu Ptiči.

TheBlueOne ::

Pika, zakaj mislis, da je uporabno dovoljenje, ce ne zato, da zagotovi varnost? Tisti, ki ga izda verjetno tudi deloma odgovarja zanj. To, da bi nekateri gradili hise, ki so projektirane drugace, kot pa so zakljucene pri uporabnem dovoljenju razumem kot potrditev problematike. Ce bi iz balkona padel kaksen otrok, verjetno ne "hisni" pa bi se vsi cudili kako ni ograje in od kot jim dovoljenje za uporabo. Skratka zame je cas za uporabno dovoljenje takrat, ko lahko hiso uporabljas kakor je bila projektirana.

Zgodovina sprememb…

Evolve ::

Če bo država častila za fasado v dveh letih takoj podpišem :))

starfotr ::

Fasada je investicija. Čim prej jo narediš, manjše stroške imaš in boljše bivalno okolje. Če je narejeno pravilno, potem ni plesni ipd. Torej, se strinjam, fasada mora biti. jebeš hišno številko, jo pač nimaš.

Spxy ::

Otrok lahko pade tudi iz balkona z ograjo.

Dr_M ::

Ko smo mi ~20 let nazaj urejal gradbeno dovoljenje za vikend, so nam dolocili barvo fasade in tudi barvo kritine. In prisli so kontrolirat.
The reason why most of society hates conservatives and
loves liberals is because conservatives hurt you with
the truth and liberals comfort you with lies.

Utk ::

Spxy je izjavil:

Otrok lahko pade tudi iz balkona z ograjo.

Res, madona, dejmo ukinit vse ograje, na cestah, balkonih, stolpnicah, airbage prepovedat z zakonom, abse, espje, vse je brez veze. Ker tu en balkanc pravi, da vseeno lahko umreš. No shit.

Phantomeye ::

Naša bajta 50 let nima fasade, bo kmalu drugače, ker smo nekaj časa prišli do nekaj denarja... ampak, če si ne morš privoščit, si ne morš. So v zvezi s hišo druge prioritete.

ginekk ::

Uporabnega dovoljenega vsaj do tega zakona ni bilo potrebno imet, razen če si hotel notri imet registrirane poslovne prostore. Včasih ga tudi niso dajal, če recimo ni bilo dimnika, kar je v današnjem času totalna nesmiselnost (upam da je bil tu z novim zakonom popravek).

Meni ga recimo ni uspelo dobit za novogradnjo. Statik, tisti ki je načrtoval - ni hotel podpisat izjave, ker ga ni bilo na gradbišču ko so vgrajevali armature. Ni bilo rešitve, morda če bi poklical neko inšpekcijo za pregled (ki seveda tudi ni bila tam ko se je armatura vgrajevala). Potem pa se mi ni ljubilo več z UE ukvarjat, jaz sem že pet let živel v hiši.

starfotr ::

Čudno, da ne jambrate, kaj se "države gre", ko predpiše, da mora biti vozilo tehnično brezhibno, imeti primerne pnevmatike.

Jaz se lahko vozim v gajbi brez bremz, zakaj me država sili, da imam bremze? Poleg tega mi zapoveduje ,da moram biti trezen med vožnjo. Wtf so te zakonodajalci?


Skrajni čas, da so uvedli tole.

pero50 ::

tole izjavo si pa "pihnil" mimo kot kak lovec, ko zadane zajca.

Z neizpravnim avtom ogrožaš praktično vse okoli česar se voziš. Od hiš brez fasade, do človeških življenj. Če nekdo nima na hiši fasade pa s tem ne ogroža nikogar.

jype ::

pero50 je izjavil:

Če nekdo nima na hiši fasade pa s tem ne ogroža nikogar.
To je precej kratkovidno povedano.

Energetska potratnost je razlog, da trenutno evakuirajo ljudi na severu Floride.

ginekk ::

starfotr je izjavil:

Čudno, da ne jambrate, kaj se "države gre", ko predpiše, da mora biti vozilo tehnično brezhibno, imeti primerne pnevmatike.

Jaz se lahko vozim v gajbi brez bremz, zakaj me država sili, da imam bremze? Poleg tega mi zapoveduje ,da moram biti trezen med vožnjo. Wtf so te zakonodajalci?

Skrajni čas, da so uvedli tole.


Saj to lahko skozi gradbenega in predhodne pogoje vse predpiše. Že prej nisi smel delat mimo gradbenega, tudi zdaj ne smeš. Občina se je lahko izmislila precej pogojev.
Uporabno dovoljenje zna bit tako nepotrebno kot je bila nepotrebna nalepka za opravljen tehnični pregled avta. V bistvu za pridobit uporabnega niti pregled ni bil nujen.

SimplyMiha ::

Hiša brez fasade? Najbrž tudi na šiht hodite brez obleke?

Če si ne morete privoščiti fasade, hiše raje ne gradite. Smešni so mi to ljudje, ki po več desetletij ne dokončajo fasade, ker kao nimajo denarja... ker tako sproti kurijo denar.

Zgodovina sprememb…

Utk ::

Smesno bi bilo, da ne smes imet zivi zelene fasade, lahko bi pa imel bajto brez vsake fasade. In smesno bi bilo da ne smes imet strehe pravokotno na ostale, lahko bi pa imel bajto brez strehe.

Dri3r ::

Kamnite hiše na krasu/obali se tudi smatrajo kot da so brez fasade?
dri3r

Utk ::

Odvisno od gradbenega dovoljenja.

nsa_ag3nt ::

Tu so se že precej razpisali:
http://www.podsvojostreho.net/forum/vie...
https://gizmodo.com/c/goodbye-big-five

nsa_ag3nt ::

Ter
http://www.podsvojostreho.net/forum/vie...
https://gizmodo.com/c/goodbye-big-five

Furbo ::

jype je izjavil:

pero50 je izjavil:

Če nekdo nima na hiši fasade pa s tem ne ogroža nikogar.
To je precej kratkovidno povedano.

Energetska potratnost je razlog, da trenutno evakuirajo ljudi na severu Floride.

Nah, mislim da je razlog orkan.
i5-13600K, Noctua NH-D15, STRIX Z790-F, 32GB DDR5, 2TB Samsung 990PRO,
Toughpower GF3 1000W, RTX3070, ALIENWARE AW3423DWF, Dell S2722QC

SimplyMiha ::

Ma ne, to je samo izgovor, da lahko volivci demokratov malo plenijo.

Pobes ::

Po eni strani je to dobro, kovinarji moramo imeti že par let urejene standarde s katerim lahko izdelamo ograje in jih damo na trg z oznako CE. Ta dokumentacija stane okoli 5k€-10k€.,odvisno od razreda. Potem pa šušmarji naredijo ograjo doma in jo vgradijo za pol cene na hiše. To se bo sedaj spremenilo, ker pregled bo zahteval izkaje o lastnostih, CE oznako itd, tako kot je sedaj na poslovnih stavbah. Tako da bo vsaj delno rešeno in ne bo vsa trud dobit in vzdrževat certifikate šel v nič. Isto se bo spucalo šušmarje z fasad, saj bo treba dat izjavo pred pregledom.

vjreh43WAEFS ::

Hvala za temo. Zanimivo tole glede fasad.
Je v zakonu še kakšna druga podobna novost?

borut_p ::

Edino pravilno. Da dobi objekt uporabno dovoljenje oz ze na prvo - gradbeno dovoljenje mora zadostiti kot je navajal ze stari zakon
Bistvene zahteve za objekte so:
1. mehanska odpornost in stabilnost,
2. varnost pred požarom,
3. higienska in zdravstvena zaščita ter zaščita okolja,
4. varnost pri uporabi,
5. zaščita pred hrupom,
6. varčevanje z energijo in ohranjanje toplote,
7. univerzalna graditev in raba objektov,
8. trajnostna raba naravnih virov.

Tocka 4 za ograjo, tocka 6 za fasado. Nic novega - torej ...

louser ::

Pač bomo gradili bajte, ki ne potrebujejo fasade.

Shegevara ::

Ok, sem čisto ZA zakon o fasadah (iz estetskega vidika so mi bajte brez fasade grde)

Če meni ni dovoljeno ofrajhat bajte z dark black fasado, ki bi še izdatno pripomogla pri varčevanju energije tudi ni prav, da ima nekdo bajto pa čist brez fasade.

Ampak ta razlog "varčevanja energije" mi ni čist všeč. Sej ti maš lahko 2x varčnejšo hišo brez fasade ker je bolje toplotno izolirana, kot nekdo, ki ma 100 let staro bajto brez volne in nič, ma pa fasado.

Če je varčevanje res glavni razlog se naj sestavi nek izračun koeficienta varčnosti, pa naj ga lastnik doseže kakor ve in zna, s fasado ali ne.
«
1
2

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Fasada (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		13131264 (2825) zpza
»

Gradnja hiše (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		14243792 (13259) edi123
»

Nakup hiše (strani: 1 2 3 4 5 6 )

Oddelek: Loža		27158762 (34027) Matejjjjj
»

Staro neobnovljeno ali staro obnovljeno hišo? (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža		12424083 (20389) borut_p
»

Gradbeno dovoljenje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža		5617002 (13847) Malajlo

Več podobnih tem