Gradbeno dovoljenje

Pozdravljeni,

sem pred nakupom hiše. Do sedanji lastnik je hišo uporabljal s svojo mamo. Hiša je dvostanovanjska - mama je v mansardi imela svoje stanovanje, do katerega pa je prišla preko notranjega stopnišča. Ker bi hišo še vedno uporabljali kot dvostanovanjsko in nam notranje stopnišče ni povšeči, smo prišli na idejo, da bi stopnišče naredili zunaj ob hiši in v mansardo ločen vhod. Ali za takšen poseg potrebujemo gradbeno dovoljenje in koliko bi takšno stalo - vem da se od občine do občine razlikuje vendar me zanima neka okvirna cena za pridobitev takšnega dovoljenja 100€, 300€, 500€, 1000€, 3000€, ...??


Ker hiša nima nobenega balkona bi na njej naredili tudi manjši montažni balkon. Prav tako me za to zanima ali potrebujem gradbeno dovoljenje ali le soglasje sosedov? Prišel sem do različnih odgovorov, nekateri pravijo da za montažni balkon ni potrebno imeti gradbenega dovoljenja, spet drugi da je potrebno.... Torej enako vprašanje tako glede zahtevanosti kot glede cene....


Ima morda kdo izkušnje?

Če stopnišče spelješ do okna in iz njega narediš vrata dvomim da posegaš v nosilno konstrukcijo. Prav tako dvomim, da potrebuješ dovoljenje za montažni balkon. Nisem ziher.

Takšen je bil namen. Stopnice do okna in namesto okna vrata. Montažni balkon pa ne posega v konstrukcijo kakor jaz razumem...se pa izgled oz. oblika hiše s tem spremeni

Alien123 je 18. sep 2016 ob 15:31 izjavil:

najbolje da narediš, če pa pride inšpekcija pa boš glih toliko plačal kot bi rabil gradbeno dovoljenje..

Dvojna zmaga, poleg stroška gradbenega dovoljenja še kazen zraven!

Pri kalkulacijah gradbeno da/ne upoštevajte še višino montažnih stopnic, kakšne temelje, morebiti še soseda, ki bo moral dati soglasje...

L.p., Kloko

Pojdi na pristojno občino in se pozanimaj! Vse drugo je bolj tako, Baba čula Baba kazala!

Najmanj kar rabiš je proglasitev del ali nekaj podobnega. Za balkon in stopnice boš pa rabil kakšen preračun statika.
Lahko pa delaš brez vsega in raskiraš obisk inšpektorja, odvisno od sosedov.

OP ni specificiral kakšne štenge misli imet. Vidim da večina predvideva neke hardcore zidane ob hiši.
Ne vidi kakšne potrebe po gradbenem dovoljenju, ali statiku pri takih:

Poseg v nosilno konstrukcijo je tudi povečanje odprtine za okno v vrata, nova odprtina za vrata...
Za vse to na žalost potrebuješ gradbeno dovoljenje. Po pravilih seveda. Če si kje bogu za hrbtom naredi to brez papirjev ;)

Huh kake cene projektov...ce kdo rabi ugodnega projektanta zs.

Pithlit je 19. sep 2016 ob 09:42 izjavil:

Jaz sem za projekt (elaborati potrebni za gradbeno) pred pol leta dala 3,5k.

Kolikor sem se pogovarjala kaj dosti ceneje ne gre. Rabiš pa to praktično za vsako stvar ki se na bajti spreminja. Pa soglasja sosedov in vso podobno solato tudi.

Če za tole

potrebuješ gradbeno dovoljenje in dovoljenje sosedov,
potlej grem prec štrik poiščem.

next3steps je 20. sep 2016 ob 00:24 izjavil:

Če za tole

potrebuješ gradbeno dovoljenje in dovoljenje sosedov,
potlej grem prec štrik poiščem.

Ne dela slikca/link tko da ne vem kaj je zadaj.

Za streho zamenjat z lesom vred (brez da bi karkoli spreminjal - torej staro dol, novo gor) rabiš projekt. Če si ob cesti rabiš še varnostni elaborat zraven.

Sicer je tako... dokler inšpekcija ne uleti ne rabiš nič. Da bi inšpekcija uletela v tistih dveh, treh dneh ki jih rabiš za streho zamenjat je sicer bolj malo verjetno. Če pa delaš zunanje štenge... pa samo moli da imaš dobre sosede ki te ne bodo zašpecali. Mene so, recimo, takoj prijavili (2 tedna po zaključku del se je že narisala inšpektorica pred vrati). Osebno se mi pač ne lušta z inšpektorji se bost... sploh ko ti dajo slabe 2 tedna za papirje zrihtat, or else...

Pithlit je 20. sep 2016 ob 08:37 izjavil:

next3steps je 20. sep 2016 ob 00:24 izjavil:

Če za tole

potrebuješ gradbeno dovoljenje in dovoljenje sosedov,
potlej grem prec štrik poiščem.

Ne dela slikca/link tko da ne vem kaj je zadaj.

Za streho zamenjat z lesom vred (brez da bi karkoli spreminjal - torej staro dol, novo gor) rabiš projekt. Če si ob cesti rabiš še varnostni elaborat zraven.

Sicer je tako... dokler inšpekcija ne uleti ne rabiš nič. Da bi inšpekcija uletela v tistih dveh, treh dneh ki jih rabiš za streho zamenjat je sicer bolj malo verjetno. Če pa delaš zunanje štenge... pa samo moli da imaš dobre sosede ki te ne bodo zašpecali. Mene so, recimo, takoj prijavili (2 tedna po zaključku del se je že narisala inšpektorica pred vrati). Osebno se mi pač ne lušta z inšpektorji se bost... sploh ko ti dajo slabe 2 tedna za papirje zrihtat, or else...

Res da sem iskal le cca. 5 sekund (in se mogoče tudi motim oz. se motijo) ampak pri menjavi strehe z identično (torej brez sprememb gabaritov, izgleda, etc) gradbenega naj ne bi potreboval...
http://www.gradimo.com/odgovori/vprasan...
http://www.slonep.net/gradnja/streha/po...
http://www.podsvojostreho.net/forum/vie...
http://www.deloindom.si/enostanovanjske...

Kaj forumske debate. Jaz npr. za energetsko izkaznico, ko sem spraševal izdelovalce... pa je vsak drugače rekel, ali jo v naši situaciji sploh potrebujemo ali ne.

Nazadnje smo jo vseeno naredili in je bil mir.

Dobi lokacijsko informacijo (občina), preveri odmike od meje (boš rabil soglasje mejašev?).
Za enostavne objekte gradbeno dovoljenje ni potrebno, vendar tako stopnišče ni enotravni objekt, ...
Poglej uredbo (link):
http://www.pisrs.si/Pis.web/pregledPred...
Cene pa preveri pri arhitektih. So zelo različne, rezultati tudi.

Črno gradnjo ti odsvetujem, če nisi nekje bogu za hrbtom. Je tako majhna zadeva, da je velika verjetnost, da te bo kdo obiskal. Če je veliko sosedov, je večja možnost, da imaš tudi najboljšega. Inšpektorji so "preobremenjeni" in te bodo obiskali le na podlagi prijave.

Pozdav ljudje. Iz dnevne sobe si želim imeti prehod na balkon. Gre se za spremembo okna v vrata.Torej prebijanje zidu. Ali potrebujem za to gradbeno dovoljenje oz. kakršnokoli dovoljenje? Gre se za blok.

- da,
- vendar ce je okno/vrata za polno balkonsko ograjo razlika ni opazna, sploh ce se bos potrudil da bodo vertikalne razmejitve med polji ostale enake, ter uporabil identične materiale in barve kot so na starih oknih

opinion of an architect: ljudem, ki individualno spreminjajo zgled fasade z drugačno barvo oken / materialom / obliko okenskih okvirjev bi morali odvzeti lastništvo nad nepremičnine in dosmrtno prepovedovati pridobitev druge. Pri tistih, ki vgrajujejo plastična okna pa prepoved razširit se na njihove potomce.

hobbit je 26. sep 2017 ob 14:29 izjavil:

Pozdav ljudje. Iz dnevne sobe si želim imeti prehod na balkon. Gre se za spremembo okna v vrata.Torej prebijanje zidu. Ali potrebujem za to gradbeno dovoljenje oz. kakršnokoli dovoljenje? Gre se za blok.

Če je blok nov tudi soglasje arhitekta (stavbe so avtorsko delo), če je blok star pa je lahko pod spomeniškim varstvom.

Malajlo je 26. sep 2017 ob 18:13 izjavil:

No, zid pod oknom nosi ravno - okensko polico. Kakšna nosilna stena neki ...

To sicer ni čisto res, ker se sile v zidu prenašajo v vse smeri, ampak v tem primeru se verjetno zaradi tega ne bo nič podrlo.

Arhitekti bi najrajš še kondome nardil iz železa in stekla.

Plastična okna so res grša od lesenih. Ampak včasih lahko damo prednost uporabnosti in manj estetitki/ekologiji/...

No sej. Nižja cena je več uporabna.

Tesnila in argon imata zveze z plastiko kakšno že?

ker les bolje dihta argon?

Nekateri imate predsodke pred plastičnimi okni! Tudi lesena okna dihtajo, ne samo plastična. Izgled plastičnih na 2 metra je skoraj enak lesenim, tako da ta argument tudi ni trden. Pa še kaj se bi našlo!
Potem imate še Alu okna, AL + les, AL + plastika, . . .
Ne navijam za en ali drug tip ali tretji ali . . . tip oken! Motijo me pa izjave brez argumentov, kako je nekaj v kompletu zanič, ker ti en del crkne oz. hvaljenje neke stvari, ki si jo pač lastiš, konkurence pa sploh ne poznaš!
Imam hišo, ki je del zidan (kuhinja in kopalnica, več vlage) - plastična okna, zunaj folija z imitacijo lesa, ostalo leseno in lesena okna! Praktično ni razlike med enimi in drugimi! Obojna tesnijo, tako da je potrebno več zračenja.

Najlepš je ko lastniki lesenih oken nekje po 15letih pozabijo na vzdrževanje. Potem pa imajo naslednjih 30 prepih, pokvarjene mehanizme, les poka...

Ja nekateri imate predsodke in ste strokovnjaki za okna! Če se pa dovolj dolgo pogovarjaš s takšnim strokovnjakom, pa ugotoviš, da ima izkušnje iz gostilniških debat.
Pa brez zamere.

matobeli je 27. sep 2017 ob 15:51 izjavil:

Najlepš je ko lastniki lesenih oken nekje po 15letih pozabijo na vzdrževanje. Potem pa imajo naslednjih 30 prepih, pokvarjene mehanizme, les poka...

Odvisno od lesa in kvalitete izdelave. Imam večino oken macesnovih od Inlesa, kjer je okvir nepobarvan, nelakiran. Jih ne vzdržujem, 10 let vremenske izpostavljenosti se skorajda nikjer ne pozna. Imam pa tudi par (klet, garaža) smrekovih od lokalnega mojstra. Pri teh je okvir pobarvan, barva se že lušči in okvirji so bolj razmajani.

Plastika ali les je zgolj stvar okusa. Oboje je lahko narejeno top ali pa šrot.