Dedovanje in dolg državi

Čez vikend, smo s kolegi debatirali o eni zadevi, pri kateri sicer nismo prišli do konca, me pa zanima kako bi se situacija odvijala v določenem primeru.

Torej, enemu od kolegov je umrl še edini živeči starš in v lasti je imel stanovanje v katerem kolega (imenjmo ga Andrej) živi.

Andrej je dolžan državi približno toliko denarja kot je vredna nepremičnina, katero bo v kratkem podedoval.
Andrej, denarja državi noče vračati in želi nepremičnino takoj ko jo dobi v last prepisati na sorodnika in tako nepremičnino prodati.

Vprašanje:

Ali država nima nobenih varovalk v tem primeru, kot je npr. vpogled ali je lastnik nepremičnine kaj dolžan in to potem primerno temu zarubi? Ali je res tako enostavno, da bo lahko Andrej brez problema prepisal nepremičnino na sorodnika in jo nato prodal v svojem imenu ter pobasal denar?

Trenutno je nepremičnina pisana še vedno na starša, ki je pokojni. Verjetno, bo sedaj Andrej avtomatsko podedoval nepremičnino (kadar bo zapuščinska obravnava), in se tega tudi ne da ustaviti oz. ni druge možnosti, da gre nepremičnina na sorodnika brez da bi šla najprej na Andreja?

Prvo bo morala zadeva iti na zapuščinsko obravnavo, preden bo sploh vpisan kot lastnik nepremičnine, ki bi jo prodajal/prepisoval.

Vprašanje če država lahko Andreja kar tako zabriše na cesto in stanovanje proda, če bi Andrej v tem stanovanju živel..

Ne more...

Lahko pa mu davčno ne potrdi pogodbe, pa transakcije ne more speljati...

Država mu nepremičnino lahko proda na dražbi.

Drugo je seveda, če ima država že blokado na njegovih računih, kar ob znesku dolga tudi mislim, da jo ima.

Lahko proba...

Ampak tudi taka transakcija gre čez davčno...

Ampak tudi taka transakcija gre čez davčno...

O kateri transakciji govorimo? O dvigu denarja sorodnika? Mene bolj zanima tisti korak vmes, ko želi Andrej prepisati nepremičnino na sorodnika, praktično takoj ko postane lastnik. V tem času je že dolžan in ima premoženje s katerim bi poplačal dolg, ampak ravno temu se želi izogniti.

Zato me čudi, da v takih primerih ne bi bilo varovalk (ko se gre za večje zneske), da bi se lastnika preverilo in ustavilo postopek, če so kakšni nepoplačani dolgovi.

kot so ti že napisali, Andrej podeduje, ko pa hoče prodat, gre čez davčno, za odmero davka in takrat bo davčna ugotovila da je dolžan, in bo zahtevala poplačilo preden dovoli vpis novega lastnika.

Kot že rečeno, Andrej želi takoj prepisati nepremičnino na sorodnika,

nagruntajte gdo je/so naslednji dedič če se Andrej odpove;
če je ta isti sorodnik v dednem redu, se verjetno lahko kaj družinsko zmenijo; ampak potem lahko novi dediči "pozabijo" da so se sploh kej zmenl in je Andrej v p****

Andrej najbolje da se "pozabi" vpisati v ZK, in pocaka da davcni dolg po 10 letih zastara...

Varianta: Andrej podeduje nepremičnino in tam prijavi stalno bivališče, da ga država ne more deložirati. Stanovanje oddaja za cca 400€ mesečno in s tem denarjem plačuje dolg. Po cca 30 letih je dolg odplačan in stanovanje ostane Andreju.

normalno da boš če si dolžnik delal v škodo upnikov, njihova škoda je tvoj profit

ne more, to je res

Torej je zadeva zaključena. Za dedovanje mora mimo davčne, če pa ni lastnik pa ne ne more podarjati ali prodajati drugemu.

shadeX je 17. sep 2018 ob 17:50 izjavil:

Ali država nima nobenih varovalk v tem primeru, kot je npr. vpogled ali je lastnik nepremičnine kaj dolžan in to potem primerno temu zarubi? Ali je res tako enostavno, da bo lahko Andrej brez problema prepisal nepremičnino na sorodnika in jo nato prodal v svojem imenu ter pobasal denar?

Ce te prav razumem bi on izigraval upnika z darilom sorodniku, placal davek na to, potem se enega ob prodaji na koncu pa vzel kar pac ostane v gotovini. Mogoce drzava nima lih real time varovalk samo temu tudi ne bi rekel ravno enostavno pa brez problemov.

Dri3r je 17. sep 2018 ob 18:20 izjavil:

Varianta: Andrej podeduje nepremičnino in tam prijavi stalno bivališče, da ga država ne more deložirati. Stanovanje oddaja za cca 400€ mesečno in s tem denarjem plačuje dolg. Po cca 30 letih je dolg odplačan in stanovanje ostane Andreju.

V tem primeru je varen vsaj za 5 let, če se bo prav pritoževal... Mogoče še dlje...

shadeX je 17. sep 2018 ob 18:59 izjavil:

Tako je. Ampak sem trenutno že izvedel, da je starš napisal oporoko in Andreja izvzel iz nje, torej bo stanovanje dedovala neka tretja oseba.

Ampak potem smo verjetno spet pri linku, ki ga je prilepil @mlamat (Upnik lahko odstop od dediščine izpodbija)?

Andrej bo vseeno dobil 1/2 stanovanja (nujni delež). Ker pogoji za razdedinjenje so zelo zelo strogi in lahko pozabiš na njih.

To pa imaš prav, mora ga zahtevati. Ampak potem spet pridemo do tega, da je to dejanje, ki ga je storil z namenom oškodovanja upnikov. Naj 1) Andrej plača, kar je dolžan; 2) gre k odvetniku.

Mislim da je sedaj vse jasno :D hvala