Kredit za stanovanje ali avto?

Bianco je 17. apr 2018 ob 21:53 izjavil:

Za kaj bi se odločili v mojem primeru:

Kako daleč se voziš na delo?

Jaz bi prej poiskal alternative, si uredil asistenco za obstoječi avto oz. se dogovoril za iti še z kom na delo v isto smer (prevozi, javni promet). Če bi bila res nuja, bi menjal avto za tja do 4 jurje (dobiš že 10 let starega, ampak to šele po temu ko bi obstoječi avto dokončno crknil oz. bi bil strošek popravila prevelik). Pri nakupu novega lahko izgubiš pol vrednosti v prvih 4ih letih (odvisno od znamke). Vmesno pa varčuješ za stanovanje, ko nabereš del kupnine greš še do banke po kredit.

Problem šparanja in potem nakupa nepremičnine je rast cen. V MB je zdaj postalo kar noro. Kokega ravno jokal, da je 3 leta šparal... Nepremičnina kakršno si želi pa je v teh letih +40k.

Ja odvisno od lokacije.. V MB je najdražje center in del tabora. Ostalo je kar ceneje.

Nova stanovanja v MB se bodo gradila na obrobju mesta (pobrežje itd). Nazadnje kar se je gradilo v centru je koroški veter 2007-2009.. Cca 1500 kvadratni meter.

Na Ptuju tudi kar grejo stanovanja... Iščemo 1.sobno v pritličju ali 1. nadstropju.. Zelo malo izbire, ko pa je pa gre kar hitro.

Aja pa betnavske stolpnice na taboru.. Pred 4 lrti niso mogli prodat nič. Zdaj ao takoj prodali po 1550e na kvadrat.

RegulusDraco je dal najbolj pametnen nasvet. Najprej bo treba počakat kako leto dni, da vidiš kje sploh stojiš s šihtom. Ko boš videl, kako ti odgovarja šiht, lokacija, itd pa vzameš stanovanjskega. Pozabi na avto in zvozi tega na škrge kolko še pač lahko. Če crkne maš pa toliko našparano, da boš vzel nekaj za jurja ali dva in preživel.

Do takrat pa pojdi v najem.

Nevem sicer v katerm kraju OP išče stanvoanje, ampak v MB dobiš solidn 1 sobn flet (40m^2) za 45k € brez problema... kar nanese na 15 let 300€ (fiksno OM)... Ko boš čez par let mel punco / začel družino pač prodaš stanovanje in greš v večjega. Je pa vsekakor priporočljivo vsaj nekaj mesecev živet v najemniške stanovanju - da vidiš dejanske stroške ločenega življenja, ker se marsikdo ne zaveda katere stroške potegne to za sabo.

Alien123 je 18. apr 2018 ob 10:21 izjavil:

Kredita ne boš dobil če nimaš vsaj našparanih 20%-25% cene stanovanja.. lahko pa tudi dodatno vzameš hipoteko tvojih staršev

Ni res. Kar nekaj kolegov je kupilo brez pologa.
80% hipotekarnega + 20% osebnega kredita (z zavarovalno premijo) je tipičen primer - res pa da majn ugoden. (Primer 50k€ + 10k€)

AnriK je 18. apr 2018 ob 10:23 izjavil:

Nevem sicer v katerm kraju OP išče stanvoanje, ampak v MB dobiš solidn 1 sobn flet (40m^2) za 45k € brez problema... kar nanese na 15 let 300€ (fiksno OM)... Ko boš čez par let mel punco / začel družino pač prodaš stanovanje in greš v večjega. Je pa vsekakor priporočljivo vsaj nekaj mesecev živet v najemniške stanovanju - da vidiš dejanske stroške ločenega življenja, ker se marsikdo ne zaveda katere stroške potegne to za sabo.

Alien123 je 18. apr 2018 ob 10:21 izjavil:

Kredita ne boš dobil če nimaš vsaj našparanih 20%-25% cene stanovanja.. lahko pa tudi dodatno vzameš hipoteko tvojih staršev

Ni res. Kar nekaj kolegov je kupilo brez pologa.
80% hipotekarnega + 20% osebnega kredita (z zavarovalno premijo) je tipičen primer - res pa da majn ugoden. (Primer 50k€ + 10k€)

Ja.. sam tvoji kolegi imajo več kot 1000€ na mesec kot op.. on sploh nima pogojev da bi še dobil osebni kredit..

Veliko je odvisno od tega, ali si samski ali ne. Če da, je veliko težje oz. boš dobesedno delal samo za stanovanje in pokrivanje osnovnih stroškov. Zato je morda v tem primeru bolje še nekaj časa živeti pri starših, potem pa ko boš imel partnerko, pa gresta skupaj v nakup stanovanja, bo dosti lažje in takrat verjetno tudi bolj smiselno.

Kredit za avto je pa skoraj največja bedarija, ki jo lahko narediš.

Na to plačo dobiš 3.5 tisoč eur limita, kar je dovolj za malo bolj posodobljeno štirikolo.

jemat kredit za pleh je bedarija, kot ti je že več uporabnikov napisalo.
Samo sekiral se boš, čez 3-5 let pa bo zadeva vredna par jurjev (at best).

Razmisli v smeri stanovanja, kupovanje avtov z max prihranki je za bedake, ki čez pol leta za 10€ na petrolu kupujejo čike in 2 litra bencina.

shadeX je 18. apr 2018 ob 11:53 izjavil:

RegulusDraco je 17. apr 2018 ob 22:05 izjavil:

Tvoje stanovanje? Kaj zavraga to sploh pomeni? A se počutiš kaj drugače če živiš v najemniškem ali svojem stanovanju?

Normalno.

- Vsak mesec vržeš 300€+ "skoz" okno. To je več kot polovica minimalne plače recimo
- Če hočeš kaj zamenjat / opremit moraš prašat najemodajalca
- Če hočeš kavč premaknit morš prašat najemodajalca
- Večina ne dovoli hišnih ljubljenčkov

Normalno da se počutim drugače kot bi bil v svojem stanovanju.

Še pogled iz drugega zornega kota: Kupiš stanovanje, kredit na recimo 20 let (obnovljeno ali pa sam obnoviš). Potem po 6 mesecih ugotoviš, da ti je najmanj en sosed katastrofalen/živčni bolnik/kriminalec/[vstavi neko sitno hibo] in mu nemoreš nič. Stanovanje začneš prodajati kar ponavadi traja. Lahko prodaš z izgubo ali pa se ti prodaja vleče zelo dolgo in hkrati izgubljaš živce. Mogoče niti ne uspeš prodati.

In boš morda rekel "saj se pa prej pozanimaš o situaciji v bloku". HA! To je tudi moj znanec naredil, pa so mu vsi trdili, da vse štima. Eto ti kurac, je že fasal bednega soseda in đankije pod oknom. Aja, bognedaj, da še maš v takem primeru dojenčka/manjšega otroka.

V tem primeru, če si najemnik, rečeš "jaz se tega ne grem več". Spakiraš kufre, odneseš svoje ven in greš v drug flat. Job done.

njyngs je 18. apr 2018 ob 12:04 izjavil:

V tem primeru, če si najemnik, rečeš "jaz se tega ne grem več". Spakiraš kufre, odneseš svoje ven in greš v drug flat. Job done.

Je res, ampak realno te vsaka taka selitev tudi lahko kar udari po žepu, če nimaš sreče z iskanjem (varščina, morebitne provizije, stroški seljenja, stroški morebitnega beljenja itd.), govorim iz lastnih izkušenj.

shintaro je 17. apr 2018 ob 22:28 izjavil:

RegulusDraco je 17. apr 2018 ob 22:23 izjavil:

z dobrim avtom ne bo pritegnil pozornost pozornosti vredne ženske.

Lahko komot voziš Peugeot 106 letnik 1998 in si alfa. Ali pa voziš Fiesto ST in si zanimiv glih tolk kot sosedov otrok z novim yoyotom.

aja in ti imaš samostojno ženo k ma svoj job , je mama , ti ne para živcev ... skratka ženska kot se šika. ... no jo maš? ok če jo maš, ko ste se spoznali si imel peugeot 106?
Svaka ti čast če je tako, na žalost je to zelo redko.

Ermm drugače boš tudi z lepoto dosti dosegel, seveda.. ampak to je druga debata.

Model kaj nisi ti nekaj časa spraševal za enga zjebanga megana? Pa še kompliciral ko ena pička zraven?
Drugače pa p106 ravno ne, bi ga pa raje imel. 300€ vreden reno pa.
Ena fiesta ST tega da boš opažen ne spremeni kaj preveč.

Miha 333 je 18. apr 2018 ob 10:43 izjavil:

Zato je morda v tem primeru bolje še nekaj časa živeti pri starših, potem pa ko boš imel partnerko, pa gresta skupaj v nakup stanovanja, bo dosti lažje in takrat verjetno tudi bolj smiselno.

V dvoje je sicer lažje, ampak tole v razmislek...

Če bosta šla narazen, bo ona živela v kupljenem stanovanju, ti boš pa plačeval kredit, in živel v najemu.

Stanovanje moraš imeti, če si ga lahko privoščiš, preden se z babo poročita in imata stalno bivališče. Namreč, potem ne gre v ločitveno bilanco .

shintaro je 17. apr 2018 ob 22:28 izjavil:

aja in ti imaš samostojno ženo k ma svoj job , je mama , ti ne para živcev ... skratka ženska kot se šika. ... no jo maš? ok če jo maš, ko ste se spoznali si imel peugeot 106?
Svaka ti čast če je tako, na žalost je to zelo redko.

Ermm drugače boš tudi z lepoto dosti dosegel, seveda.. ampak to je druga debata.

Ne vem za druge ampak jaz sem svojo spoznal, pred svojim 18 letom, torej nisem imel ne izpita za avto in ne avta. Pa nekaj kolegov, je tudi že dobilo svoje ženske, ko so vozili kripe ali jih sploh niso imeli. Poznam pa tudi enega talenta, ki pogojuje zvezo z globoko denarnico. Ni čudno, da je sam in ga ženske molzejo kadar se jim zazdi.

kingsix je 18. apr 2018 ob 13:31 izjavil:

AnriK je 18. apr 2018 ob 10:23 izjavil:

Nevem sicer v katerm kraju OP išče stanvoanje, ampak v MB dobiš solidn 1 sobn flet (40m^2) za 45k EUR brez problema...

Kolega je ravno prodal 1 sobno v centru MB 42 kvadratov za 62k EUR. Je pa bilo pred 3.leti obnovljeno. Tako da ne...zagotovo ne dobiš bp. Kvečemu kaj za obnovit za 45k.

Kupil je pa 3.sobno 65 kvadratov za 85k..pa še je potrebna delna obnova.

Brez problema pomeni za mene vseljivo - vsekakor pa ne moderno opremljeno itd.

Imaš trenutno na istem naslovu kjer imam sam stanovanje (prenovljeno) stanovanje za 90k, moje je bilo lani 45k. Po drugi strani pa 3km zračne razdalje novogradnja iste kvadrature za 59k€.

shadeX je 18. apr 2018 ob 13:17 izjavil:

shintaro je 17. apr 2018 ob 22:28 izjavil:

aja in ti imaš samostojno ženo k ma svoj job , je mama , ti ne para živcev ... skratka ženska kot se šika. ... no jo maš? ok če jo maš, ko ste se spoznali si imel peugeot 106?
Svaka ti čast če je tako, na žalost je to zelo redko.

Ermm drugače boš tudi z lepoto dosti dosegel, seveda.. ampak to je druga debata.

Ne vem za druge ampak jaz sem svojo spoznal, pred svojim 18 letom, torej nisem imel ne izpita za avto in ne avta. Pa nekaj kolegov, je tudi že dobilo svoje ženske, ko so vozili kripe ali jih sploh niso imeli. Poznam pa tudi enega talenta, ki pogojuje zvezo z globoko denarnico. Ni čudno, da je sam in ga ženske molzejo kadar se jim zazdi.

Rečte kar česte, ampak z enim Lamborghinijem in Ferrarijem v garaži bi tudi shintarotu uspevalo kot Dan Bilzerianu

Bianco je 17. apr 2018 ob 21:53 izjavil:

Za kaj bi se odločili v mojem primeru:

Pred kratkim dobil prvo službo za nedoločen čas, povprečna plača 1000 neto, včasih nanese tudi do 1250 odvisno od nadur. Našparano nekje 5500 eur. Vplanu imam kupiti tudi avto nekega srednjega razreda ala Mazda 3 ali Megan. Trenutno živim pri starših, katerim sedaj plačujem stroške. Želim si čimprej na svoje, sem že študiral za najem, ampak ko pomislim, da na koncu ne bo nič moje, bi raje šel v kredit za stanovanje. Poleg tega si morem kupiti avto, ker ta že diha na škrge, cca 19 let star. Tuhtam ali kupiti čimprej rabljen avto v vrednosti 7000-8000 eur brez kredita in potem iti v stanovanjski kredit (vrednost stanovanja max 60.000 eur), ali vzeti novi avto na kredit v vrednosti 14000 in še živeti nekaj časa pri starših. Ali vzeti oba kredita naenkrat? Bi sploh dobil kredit za stanovanje?

Hvala.

Kupi si lep avto. Jaz sem v tvojih letih kupil povsem novega, Opel Vectra, ful oprema. Pač kredit na 4 leta ali pet.
Moji sodelavci so komentirali-ta pa ni kar tako. Z mojo gospo se je fino vse pokrilo, poročila sva se in v 2 leti stari Vectri se je peljala moja nevesta. Zdaj je moja žena že dolgo časa in imava dva otroka.

V začetku sva živela pri starših, pa je bilo čedalje slabše, predvsem sem dobil vedno boljšo in boljšo plačo, pa je bil pritisk njenih staršev, da vse stroške plačujeva midva.
Bila sva poročena mislim da 7 let, ko sva oba vzea kredit za hišo, v kateri smo še sedaj. Hiša je bila zgrajena, po prenovi je bila vredna cca 220.000 EUR. Sam hiše nikoli ne bi kupoval, z mojo fino gospo pa vedno.

Moja sestra je naredila obratno. Nekaj se je matrala z neko garsonjero, dobila je nekega fanta, zdaj je njen mož. Nikoli ni imela nekega finega avta, garsonjero je kar drago kupila, potem jo je prodala, pa sicer o ceni ni hotela govoriti, zato mislim da je naredila lepo izgubo.
Nekega imena si glih ni ustvarila, še sedaj imata z možem rabljenega megana, živita pa - pri mojih starših.

Koliko je k temu prispeval fin avto? Najmanj to je bilo, da se je moja bodoča tašča takoj strinjala, da se moja punca poroči z mano, moj tast se je pogovarjal o svojih poslih z mano (jaz pa sem imel 6 mesecev delovne dobe) in v službi sem v roku enega leta dobil zelo dobro plačo, tako dobro, da sem tisti avto kar hitro plačal dol.

Nikoli mi ni bilo žal, da sem kupil fin nemški avto s 130 konji, edino direktor je imel bolj finega.

Seveda je bilo pa tudi nekaj zavisti. Ne nekaj. Kar nekaj. Jaz sem fin nemški stroj vnovčil nekajkratno. Pa kaj, če je bil drag.

Seveda je bilo nekaj gamblinga. Ne nekaj, precej. Ampak ko si mlad, je stvari treba zastaviti na ostro in na hitro. Pol se zmaguje. Tako da ti predlagam, da malce stopiš na plin (t.j. "do daske"), nabaviš jako fin nemški avto, kolikor pač gre maksimalno in na firmi začneš igrati v prvi ligi.

Sepravi sklep je: vzami kredo za njemacki auto. Recimo Audi A8. Odplacas v tridesetih letih. Veselo na delo.

shadeX je 18. apr 2018 ob 11:53 izjavil:

RegulusDraco je 17. apr 2018 ob 22:05 izjavil:

Tvoje stanovanje? Kaj zavraga to sploh pomeni? A se počutiš kaj drugače če živiš v najemniškem ali svojem stanovanju?

Normalno.

- Vsak mesec vržeš 300€+ "skoz" okno. To je več kot polovica minimalne plače recimo
- Če hočeš kaj zamenjat / opremit moraš prašat najemodajalca
- Če hočeš kavč premaknit morš prašat najemodajalca
- Večina ne dovoli hišnih ljubljenčkov

Normalno da se počutim drugače kot bi bil v svojem stanovanju.

Dražba je torej rešitev. Najdešbajto za 30 čukov in jo počasi obnavljaš.

next3steps je 18. apr 2018 ob 16:48 izjavil:

shadeX je 18. apr 2018 ob 11:53 izjavil:

RegulusDraco je 17. apr 2018 ob 22:05 izjavil:

Tvoje stanovanje? Kaj zavraga to sploh pomeni? A se počutiš kaj drugače če živiš v najemniškem ali svojem stanovanju?

Normalno.

- Vsak mesec vržeš 300€+ "skoz" okno. To je več kot polovica minimalne plače recimo
- Če hočeš kaj zamenjat / opremit moraš prašat najemodajalca
- Če hočeš kavč premaknit morš prašat najemodajalca
- Večina ne dovoli hišnih ljubljenčkov

Normalno da se počutim drugače kot bi bil v svojem stanovanju.

Dražba je torej rešitev. Najdešbajto za 30 čukov in jo počasi obnavljaš.

Sej to ubistvu niti ni slaba ideja. Kolega se je pred leti zapufal za nekaj več kot 45 jurjev, za približno toliko tudi kupil eno podrtijo v neki vasi. Fast forward 5 let, zadeva je v notranjosti dejansko izjemna. Zrihtal je praktično vse prostore z minimalnim vložkom (dela vse sam, edin kar ga pride material). Na zuni sicer je še ista kot prej ampak pravi da v nekaj letih bo tud tisto zrihtal.

Meni osebno se ta ideja zdi boljša kot najemnina, je pa res da je spet treba vložit nekaj dnarja na začetku in za veliko ljudi je pogled na staro bajto odvraten.

Nikar v nakup novega avtomobila. Če boš vrgel denar v peč, boš dosegel enak učinek.

Webmojster je 18. apr 2018 ob 18:36 izjavil:

1000EUR je revščina če si na svojem

Skoraj umrl od smeha.

Kjeri posel zahteva njemacki avto? Prevazanje predsednika?

Ma zapufaj se do daske, kupi bajto, avto, bazen.

Ce pufi propadejo bomo pac spet dokapitalizirali banko, big deal. Ce lahko "miljonarji" zvijo na ta nacin, lahko tud ostali.

kixs je 18. apr 2018 ob 19:53 izjavil:

Zanimivo bi bilo narediti statistiko predlogov glede na starost.

Po mojih izkusnjah stari malo nad trideset in manj - zivi za danes, kupi najprej "drag" avto... sele potem studiraj naprej in bodi pri starsih cim dlje oz. pricakujes da bodo porinili zraven nekaj jurjev za nakup avta ali stanovanja.

Stari okoli 40 dajejo verjetno bolj realne predloge vsaj glede na izkusnje.

Sam bi dal nekaj jurjev za avto, ostalo pa cimvec nasparal za stanovanje. Najboljse, da si najdes zensko in skupaj sparata za stanovanje - gre veliko lazje. Pa najprej kupis takega za sproti + morda za enega otroka. Potem pa kasneje to prodas, nekaj dodas in kupis kaj bolj primernega.

Najem samo v primeru, da je najemnina res poceni.

Ko sem se sparal, mi je vedno ostalo vsaj polovico place. Pa odkar sem v sluzbi sem vedno bil v najemu. Stari mi niso dali ali posodili niti 100€. Danes sem ze 7 let na svojem. Najprej stanovanje, zdaj hisa in to vedno brez kreditov! Kupujem samo na cash ;)

Jaz sem skoraj 30, insvetujem da pač živi doma še 2+ leti, in proba prihranit 10k+ takrat se pa naj začne odločat. Definitivno pa flet > avto