Davek na nepremičnine

Pithlit je 28. feb 2014 ob 10:01 izjavil:

Ja, je.

No pa mi uredi da lahko podarim 1000 evrov vreden kos zemlje sodelavcu.

Jaz to vem. @pithlit pa ne.
Pa je zadeva lahko povsem preprosta. Kot pri prodaji avtomobila, le da mora preteči tistih 30 dni. Ampak dajmo raje komplicirat in tako zagotoviti delo "našim" da bodo urejali tisto kar bi bilo lahko tako enostavno...

dronyx je 28. feb 2014 ob 11:32 izjavil:

Če gre za kmetijsko zemljišče postopek predvideva javno objavo na oglasni deski UE in natančno določen seznam kdo vse ima predkupno pravico.

Nobenega seznama ni treba delat.

Drugače pa se pokliče notarja in zmeni za uro. Ako je zemljišče kmetijsko boš pač počakal tistih 30 dni (razen če je 'znanec' sorodnik ali kmet - pol je zadeva rešena skorajda instantno). In to je to.

Ne vem kje najdete probleme.

Mah očitno gre enim v nos da morajo celo 30 dni počakat. Ali pa da se lahko zgodi da kdo predčasno not vskoči (kot da ni vseeno kdo ti plača).

Tko kot kupec ene moje kmetijske parcele (no, šlo je za kompenzacijo)...
On: "Ja... jeb** ti... kaj pa če jo kdo drug kupi? Pol ne bomo mogli kompenzirat!"
Jaz: "Pa kje je problem? En drug jo kupi... jaz ti pa kupnino dam..."
On: "Aja... ja no, to bi pa bilo pol še bolje..."
*duh*

Heh, lastniki zemljišč plačujejo nepremičninski davek za nelegalne romske bajte na njihovem zemljišču. Država kaže svoj pravi obraz: obraz bebčka, ki ki nima pojma, kaj dela

Samo proti ciganom. Sicer pa je država odgovorna za nastalo stanje: pomižala je, ko so začeli graditi nelegalna naselja, pomižala je, ko so lastniki zahtevali svoje, miži, ko cigani kršijo vse mogoče zakone in uredbe ter ignorirajo sankcije, zdaj pa je ignorantska država lastnikom žemljišč še pribila davek na vse te nelegalne bajte.

Tragikomedija!

Upajmo samo, da bodo ti "Romi" solidarni in počistili bližje gozdove posledic žledoloma, da lastniki ne bodo fasali glob.

dronyx je 28. feb 2014 ob 12:18 izjavil:

samo se je tako lepo delati pametnega in Dronyxa imeti za tepca.

Mi ni treba.

dronyx je 28. feb 2014 ob 12:18 izjavil:

jaz hotel povedati da je določeno, kako gre vrstni red za predkupno pravico...

Je, ja. In to predstavlja omembe vredno komplikacijo? Da moraš en dodatni obrazec izpolnit, ga nalimat na oglasno desko na UE in počakat 30 dni (ali pa manj, če se slučajno najde kupec ki bo kupil 1/64 parcele)?

Če je to to... si pa eni ful komplicirate življenje. Bog ne daj da imate v trgovini na izbiro 3 sorte kislih kumaric.

Invictus je 28. feb 2014 ob 13:26 izjavil:

Bolje bi bilo da bi država vse črne gradnje porušila.

Poudarek na vse. Tkole: Bolje bi bilo da bi država vse črne gradnje porušila. Od Jakliča do sosedovega Toneta.

Bi bil v trenutku vzpostavljen red na tem področju.

Malenkost si res omejen, ja. Vendar ne pri ceni.

Kaj bi se pogajal, tu se ti ni treba. Nabiješ ceno in če rata rata. Saj itak folk dela tako, da se najprej z nekom dogovori, potem šele obesi na oglasno desko, kjer jih nato torpedira kakšen predkupni upravičenec.

Ja pri spremembi cene je potrebno ponovno čakati 30 dni in nič manj. Tudi če prvi dan pride kupec. In tudi drugo obvestilo mora biti tam 30 dni.

dronyx je 28. feb 2014 ob 14:12 izjavil:

Aston_11 je 28. feb 2014 ob 14:05 izjavil:

...kjer jih nato torpedira kakšen predkupni upravičenec.

Si ne predstavljam, da bi kdorkoli lahko tak oglas opazil, razen če načrtno ne hodi tega spremljat na UE, ali če ne obstaja kakšen elektronski sistem obveščanja (kar verejtno ne).

Ne boš verjel, ampak predkupni upravičenci kar spremljajo, imaš pa tudi na internetu, vendar bi dvomil, da to spremljajo. Saj v bistvu največ problemov je ravno na tem področju, ko v done deal pade en padalc.

dronyx je 28. feb 2014 ob 14:12 izjavil:

Aston_11 je 28. feb 2014 ob 14:05 izjavil:

...kjer jih nato torpedira kakšen predkupni upravičenec.

Si ne predstavljam, da bi kdorkoli lahko tak oglas opazil, razen če načrtno ne hodi tega spremljat na UE, ali če ne obstaja kakšen elektronski sistem obveščanja (kar verejtno ne).

Imaš oglasno desko na internetu. Tu je še vse lepo in prav, postopek kasneje je fail, brezbezna komplikacija ki omejuje pravice lastnika, prvotnemu namenu pa ne služi več.

Pusti ženske, one so z namemom na svetu.

trololo2 je 28. feb 2014 ob 14:15 izjavil:

Imaš oglasno desko na internetu...

Pa kaj ti res misliš da imajo kmetje čas cele dneve spremljati oglasno desko na internetu, če se bo slučajno enkrat v naslednjih letih pojavil oglas za sosednjo parcelo? To je samo malo manj utopično kot pa hoditi gledat leseno oglasno desko na UE.

dronyx je 28. feb 2014 ob 14:25 izjavil:

trololo2 je 28. feb 2014 ob 14:15 izjavil:

Imaš oglasno desko na internetu...

Pa kaj ti res misliš da imajo kmetje čas cele dneve spremljati oglasno desko na internetu, če se bo slučajno enkrat v naslednjih letih pojavil oglas za sosednjo parcelo? To je samo malo manj utopično kot pa hoditi gledat leseno oglasno desko na UE.

Tisti ki izkoriščajo zakon ga očitno imajo. Ne zagovarjam zakona da ne bo nesporazuma. Prvotni namen defragmentacije zemljišč je bil mogoče dober, izpadlo je pa tako da so pridobili le birokrati in nateguni s statusom kmeta.

dronyx je 28. feb 2014 ob 14:25 izjavil:

trololo2 je 28. feb 2014 ob 14:15 izjavil:

Imaš oglasno desko na internetu...

Pa kaj ti res misliš da imajo kmetje čas cele dneve spremljati oglasno desko na internetu, če se bo slučajno enkrat v naslednjih letih pojavil oglas za sosednjo parcelo? To je samo malo manj utopično kot pa hoditi gledat leseno oglasno desko na UE.

Ti bi mogoce cele dneve, povprecnemu cloveku je pa dovolj enkrat na 30 dni za minuto.
Ce si upravicenec pa verjetno tudi slisis kaj prej od koga.

A ni to fajn, folk je plačeval po 100EUR pr notarjih itn. in več da prepišejo služnost rodbini, da prišparajo naslednje leto, zdaj pa bo 0,15 enotni davek :D
Notarji so lepo zaslužili pa na upravni za nove osebne, pasuše pa vozniške :D

Na drugi strani pa folk zapravil po 200-300EUR da prišpara. :D

@m0LN4r: Kot sem že v enem zapisu omenjal se na ta dokaj nenavaden način pri nas "spodbuja gospodarstvo". Če je bilo zaradi tega narejenih 8000 služnosti, z vsako je bilo recimo v povprečju stroškov za 200 evrov...to znese skupaj 1,6 MIO evrov in če gre recimo 20% (DDV) od tega državi je to solidnih 320.000 evrov prihodkov v proračun. Pa to sploh še ni vse...ko si gre notar z ekstra zaslužkom kupit nov avto ali jahto gre spet od tega del denarja od davkov v proračun...skratka, ta hec ni čisto nepomemben in brez učinkov na javne finance.

Sem pa vedno znova presenečen, kakšen tolerančni prag imajo slovenci. Mislim da so ljudje tule zreli še za kakšen "catch the cash". Samo štajerske se je potrebno izogibat!

Če so že vse prodaje objavljene na nekem spletnem portalu bi pričakoval, da ponujajo tudi možnost keriranja "mailing liste", torej da jaz lahko kot uporabnik nastavim, če se pojavi na prodajni strani neka parcela, da dobim po e-pošti obvestilo.

@Lakotnik29: Zate je davčna prevara in davčna optimizacija kot kaže eno in isto in med prevarante šteješ verjetno tudi vse tiste, ki prijavljajo vzdrževane družinske člane pri dohodnini tako, da plačajo državi čim manj davka.

Mavrik je 3. mar 2014 ob 11:44 izjavil:

V čem točno pa je razlika?

Po moje v zakonitosti? Pri davčni optimizaciji ti ne narediš nič nezakonitega oziroma ničesar takega, kar je opredeljeno kot kaznivo dejanje, ampak samo izkoristiš (zakonite) možnosti, ki ti jih sistem nudi.

Tisti ki tu krade je država, najprej ti obdavčijo plačo, potem drago plačaš vso papirologijo okoli gradnje, nato gradbeni material lepo obdavčijo, izvajalce pomolzejo, kar plačaš ti, nato drago plačuješ razne prispevke in položnice, pa jim še ni dovolj, treba ponovno obdavčiti..

..eni bi pa to zagovarjali. Za moje pojme to lahko zagovarja samo luzer, ki nima ničesar in je odvisen od državne podpore/plače.

Furbo je 3. mar 2014 ob 12:45 izjavil:

Tisti ki tu krade je država, najprej ti obdavčijo plačo, potem drago plačaš vso papirologijo okoli gradnje, nato gradbeni material lepo obdavčijo, izvajalce pomolzejo, kar plačaš ti, nato drago plačuješ razne prispevke in položnice, pa jim še ni dovolj, treba ponovno obdavčiti..

..eni bi pa to zagovarjali. Za moje pojme to lahko zagovarja samo luzer, ki nima ničesar in je odvisen od državne podpore/plače.

Lepo povedano. Če že, bi še sprejel obdavčitev za samo parcelo, ker zemlja konec koncev je omejen "resource", ampak da pa v zahvalo ker sem obnovil streho in fasado ter menjal okna plačujem sedaj še višji davek je pa absurd.

Pithlit je 3. mar 2014 ob 13:06 izjavil:

Furbo je 3. mar 2014 ob 12:45 izjavil:

Za moje pojme to lahko zagovarja samo luzer, ki nima ničesar in je odvisen od državne podpore/plače.

Čudni so tvoji pojmi. Jaz to zagovarjam. Sicer sem verjetno res luzer... s svojim biznisom, ki si je vse kar ima plačala sama (delam od 16-ega leta naprej)... od države pa nikoli prejela nič (niti za javni sektor nisem opravila niti enega projekta).

A grem kontra tvojemu 'luzerju' in rečem da so proti lahko le tisti ki pojma nimajo kakšen kaos vlada na tem področju?

Kakšen kaos točno davek na nepremičnine rešuje?

Invictus je 3. mar 2014 ob 13:12 izjavil:

mn je 3. mar 2014 ob 13:03 izjavil:

Lepo povedano. Če že, bi še sprejel obdavčitev za samo parcelo, ker zemlja konec koncev je omejen "resource", ampak da pa v zahvalo ker sem obnovil streho in fasado ter menjal okna plačujem sedaj še višji davek je pa absurd.

Saj si si dvignil vrednost premoženja.

Zato pač večji davek.

Moja osnovna premisa je, da je davek na premoženje bedarija in ne da obnovljena premičnina ni več vredna.