Davek na nepremičnine

St235 je 9. okt 2013 ob 10:54 izjavil:

Trenutna ureditev 0,15% na najemnine v katerih ima nekdo ali stalno bivališče ali najemno pogodbo ne bo bistveno povišala stroškov v primerjavi z dosedanjo ureditvijo. Tako, da vsak ki se napihuje, kako bodo reveži plačevali enormno visoke davke, serje, da glava peče.

0,5% procenta na prazne nepremičnine pa je še premajhen znesek. Tako ene 10% bi bil ravno prav, da bi se izognili oddajanju na črno in folku, ki ima zaradi višjih potnih stroškov bivališče prijavljeno v pri starših v spodnjem dupleku.

Stroški davka res ne bodo večji. Pač populisti to uporabljajo za pljuvanje.

Oddajanje na črno pa ni namen davka na nepremičnine. To se ureja lahko drugače. In se tudi mora. Naj bo enkrat davek na nepremičnine to kar je. Ne pa da se ga uporablja še za milijon drugih zadev, ki nimajo veze s tem.

Uporablja se ga predvsem zato, ker imamo v tem trenutku popolnoma nerealen trg nepremičnin in posamezniki in banke čepijo na precenjenih vrednostih nepremični s čemer resno škodijo kakršnemu koli upanju na normalizacijo trga nepremičnin.

Za vsak cegel pri gradnji plačaš davek, občini plačaš komunalni prispevek in če je bajta narejena legalno z vsemi papirji in plačano za vsa dovoljenja državi, je za mene davek na nepremičnine navadna kraja in razlastitev. To je ponovno uvajanje tlačastva, ljudje bodo v živeli v svoji nepremičnini, vendar v resnici ne bo več njihova, saj bodo graščaku=državi morali plačevati tlako v obliki davka vlako leto.

Da imamo Slovenci razmeroma visok odstotek hiš in stanovanj v lasti, je kvečjemu pozitivno za državo, saj je to socialni korektiv, saj bi marsikdo drugače v tej krizi bil socialni problem, če bi moral še visoko neprofitno najemnino plačevati s skromno plačo. Namesto, da bi bila država vesela, da je tako, hočejo spet nekaj, kar je dobro, obrniti na glavo in ustvariti problem, tam kjer ga ni.

St235 je 9. okt 2013 ob 09:45 izjavil:

precej napak je tudi posledica ignorance lastnikov, ko so se delale cenitve.

Tole pa ne bo šlo. Ne prelagaj vsega na folk, ok.

1.) takratna vlada (Janševa) je razlagala, da se bo popis delalo zgolj zaradi ureditve zemljiških knjig.
2.) najeli so šalabajzerje, da glava peče, ki so popise delali z levo roko napol miže. V stilu, 'saj ni pomembno, to se itak ne bo uporabljalo'
3.) seveda je posledično tudi folk vzel popis kot nujno zlo in so popisovalce hoteli kar najhitreje iz hiše


Zdaj pa se uporablja te informacije za pokritje državne luknje, ne pa nekih fer odnosov na nepremičninskem trgu v bodočnosti.

Gogyto je 9. okt 2013 ob 11:14 izjavil:

St235 je 9. okt 2013 ob 09:45 izjavil:

precej napak je tudi posledica ignorance lastnikov, ko so se delale cenitve.

Tole pa ne bo šlo. Ne prelagaj vsega na folk, ok.

1.) takratna vlada (Janševa) je razlagala, da se bo popis delalo zgolj zaradi ureditve zemljiških knjig.
2.) najeli so šalabajzerje, da glava peče, ki so popise delali z levo roko napol miže. V stilu, 'saj ni pomembno, to se itak ne bo uporabljalo'
3.) seveda je posledično tudi folk vzel popis kot nujno zlo in so popisovalce hoteli kar najhitreje iz hiše


Zdaj pa se uporablja te informacije za pokritje državne luknje, ne pa nekih fer odnosov na nepremičninskem trgu v bodočnosti.

Pač tipičen izgovor posameznika, ki je preneumen za svoje dobro. Cenitve so bile javne, višina zneska je vsak ki ima IQ večji od številke čevlja preveril sam, možnost ugovora so vsi imeli.

In rezultat? Folk se je masovno pritoževal, češ da so vrednosti nepremičnin prenizke, ker oni so pa na lastnih žuljih zgradili to svetinjo vredno 300 k € v spodnji kungoti.

In še 100x ker je večina preneumna da bi to razumela: Obdavčitev primarne nepremičnine (torej take v kateri nekdo dejansko biva ali jo legalno oddaja) bo praktično identična trenutni obdavčitvi.

sicer nevem, ampak že to, da se davek odmeri od neke pavšalno odmerjene vrednost se meni sliši bolj tako, tako ( bo kakšen pravnik povedal ), če bi država garantirala, da tvojo neprimičnino odkupi v določenem davčnem obdobju za znesek za katero je bila ocenjena potem vredu. Ne pa da imamo neke pavšalne cenitve hiš in parcel katerih tržna vrednost je enak nič.

Primer imaš na pol podrto bajto nekje bogu za hrbtom in jo gurs rečmo oceni na 50k, ti jo eno leto prodajaš po tej ceni in ni niti enega klica, niti ne najdeš kupca. Lahko tožiš gurs za napačno ovrednotenje hiše?. Čist tko me zanima, ta bi bla zanimiva:)?

rejven je 9. okt 2013 ob 11:20 izjavil:

sicer nevem, ampak že to, da se davek odmeri od neke pavšalno odmerjene vrednost se meni sliši bolj tako, tako ( bo kakšen pravnik povedal ), če bi država garantirala, da tvojo neprimičnino odkupi v določenem davčnem obdobju za znesek za katero je bila ocenjena potem vredu. Ne pa da imamo neke pavšalne cenitve hiš in parcel katerih tržna vrednost je enak nič.

Primer imaš na pol podrto bajto nekje bogu za hrbtom in jo gurs rečmo oceni na 50k, ti jo eno leto prodajaš po tej ceni in ni niti enega klica, niti ne najdeš kupca. Lahko tožiš gurs za napačno ovrednotenje hiše?. Čist tko me zanima, ta bi bla zanimiva:)?

že 100x povedano, vsak je imel možnost, da se je na cenitev pritožil, če je bila nerealna. Žal je večina ovc to izkoristila, da je precenila svoje nepremičnine. Zdaj ko jih bodo posledice njihovega idiotskega obnašanja udarile po žepu, pa v jok in na drevo.

St235 je 9. okt 2013 ob 11:25 izjavil:

rejven je 9. okt 2013 ob 11:20 izjavil:

sicer nevem, ampak že to, da se davek odmeri od neke pavšalno odmerjene vrednost se meni sliši bolj tako, tako ( bo kakšen pravnik povedal ), če bi država garantirala, da tvojo neprimičnino odkupi v določenem davčnem obdobju za znesek za katero je bila ocenjena potem vredu. Ne pa da imamo neke pavšalne cenitve hiš in parcel katerih tržna vrednost je enak nič.

Primer imaš na pol podrto bajto nekje bogu za hrbtom in jo gurs rečmo oceni na 50k, ti jo eno leto prodajaš po tej ceni in ni niti enega klica, niti ne najdeš kupca. Lahko tožiš gurs za napačno ovrednotenje hiše?. Čist tko me zanima, ta bi bla zanimiva:)?

že 100x povedano, vsak je imel možnost, da se je na cenitev pritožil, če je bila nerealna. Žal je večina ovc to izkoristila, da je precenila svoje nepremičnine. Zdaj ko jih bodo posledice njihovega idiotskega obnašanja udarile po žepu, pa v jok in na drevo.

Daj ne budali, večina se nas je pritožila da je ocena previsoka, ker smo že takrat vedeli kam pes moli taco pa se ni zgodilo nič.

Meni je neverjetno da so na enem tehnološkem forumu posamezniki, ki kakršnikoli novi obdavčitvi ploskajo. Pa pri davkih na premoženje gre seveda za trojno obdavčitev (plačal si na zasluženo, plačal si pri nabavi, sedaj pa plačaš še na lastnino...bolje je sproti sfrčkat in nič ne imeti press). Pa bluzatorji ki bluzijo da bo novi davek samo zamenjal že obstoječe (stavbno zemljišče...) naj mi povejo od kod bo pa planiranih 205.000.000 € priplavalo...

od praznih nepremičnin, ki se oddajo na črno ali mrtve ležijo na trgu. Namreč pismeni razumemo, da se stvari ne bodo bistveno spremenile za prve nepremičnine (legalno oddane, stalno bivališče), bo pa seveda dražje za tiste, ki imajo par nepremičnin ki so (navidezno) prazne.

trololo2 je 9. okt 2013 ob 11:34 izjavil:

St235 je 9. okt 2013 ob 11:30 izjavil:

Bogi, bo že kaj na tem, da smo imel pri nas ne vem kake veze in poznanstna,da so nam znižal precenjeno vrednot nepremičnine. Ziher je bil to unikaten privilegij, ki je bil večini Slovencev nedostopen...

Ok če so vam znižali oceno potem je pa vredu. Dajmo posplošit to na celotno Slovenijo, razen na tiste ki so se bojda pritožili da so jim nemara ocenili le premalo.

Tako da res prav nič ni narobe in tale nepremičninski davek prav nič ne smrdi. Država nas ni ravnokar razlastinila in bomo morali za tisto kar je bilo včeraj naše začeti plačevati najemnino.

Aha in ker vam niso pa ni v redu. Dajmo posplošit to na celotno Slovenijo,...

In še 100x ker vidim, da imaš probleme:
a. Na cenitev se je vsak lahko pritožil in pritožbe so bile upoštevane (če pogooglaš boš videl, da se je vrednost nepremičnin v grobem zaradi pritožb znižala)
b. Druga trditev, ki si jo navedel je idiotizem da glava peče. Nepremičnina je že prej predstavljala strošek in za veliko večino nova obdavčitev ne pomeni nikakršne spremembe.

pa dej Lakotnik ne serji v tri krasne...Za večino folka iz Ljubljane in širše okolice bo novi davek cca vsaj 3 krat višji kot je bil stari (stavbno zemljišče). To ni nobena sprememba a ne...

Izračun; hiša v širši okolici Ljubljane, stara 13let, 150 kvadratov, parcela 450. Ocenjena na 300k (heheheheh)

Davek na stavbno zemljišče : 120€
Davek na nepremičnine: 450€

A bo v redu? Nobena sprememba po Lakotnikovo press.

Pri nas je potrebno še obdavčit vse kar je nad minimalnim standardom sploh dopuste,letovanja itd....

St235 je 9. okt 2013 ob 11:52 izjavil:

hiša stara 13 let, 150m2 ---- 300.000,00 EUR?

ROFL, me ras zanima kateri idiot se ni pritožil na takšno cenitev...

Je ali ni razlika v davku?

trololo2 je 9. okt 2013 ob 11:45 izjavil:

> b. Druga trditev, ki si jo navedel je idiotizem da glava peče. Nepremičnina je že prej predstavljala strošek in za veliko večino nova obdavčitev ne pomeni nikakršne spremembe.

Seveda. Novih 200M so bo kar udejanilo iz ničesar.

pismeni so dobil odgovor na ta idiotizem že par postov višje.

Goody je 9. okt 2013 ob 11:53 izjavil:

St235 je 9. okt 2013 ob 11:52 izjavil:

hiša stara 13 let, 150m2 ---- 300.000,00 EUR?

ROFL, me ras zanima kateri idiot se ni pritožil na takšno cenitev...

Celo področje ima takšno cenitev in nobenemu niso znižali cenitve...Idioti ja...

pokaži to območje da ne bomo samo teoritiziral

ne ne, je z lastnimi rokami zgradil to hišo... to postavi zadevo v čist drugo perspektivo...

St235 je 9. okt 2013 ob 11:52 izjavil:

hiša stara 13 let, 150m2 ---- 300.000,00 EUR?

ROFL, me ras zanima kateri idiot se ni pritožil na takšno cenitev...

Realna vrednost 150k EUR pa kar naenkrat je razlika v davku precej manjša.

Zdaj pa posegaš na področje, ki ga ne poznaš dobro. Posameznik praktično ni imel skoraj nobenega vpliva na znižanje iz 300k na 150k.

Samo za Lakotnika:

poglej recimo tole in okoliške hiše (pa je zeloooooo daleč od tega da so "nadstandardne")

1959 2504/9

Invictus je 9. okt 2013 ob 12:00 izjavil:

Ne nismo jim "fovš". Sam to da so z lastnimi rokami postavili hišo jih ne dela posebne. Še manj da bi jim to bilo kaka olajšava pri davkih.

Še 1x, pa folk tukaj ne šteka. Država ne sili ljudi v gradnjo prevelike bajte. Ampak je to njihova lastna odločitev ...

I seveda jih dela posebne, dela jih za molzne krave proračuna, za razliko od onih ki so vse sproti zafrčkali ali pa sploh niso nič ustvarili...

Ta davek bi moral biti že sprejet pred 15 leti, kot večina drugih stvari, ki se jih sprejema sedaj. Ker se ni sprejelo v času ko so še vsi nekako shajali, bi bilo lažje. Ah ja takrat se je s tem kupovalo politične glasove.

Ampak nevem zakaj imam občutek, da se najbolj bunijo tisti ki imajo denar in z lahkoto lahko plačajo višji davek.

Problem je, da se počasi ničesar ne bo splačalo delat ali imeti.
Bolje 6-8 otrok naštepat pa se fajn met z otroškimi, socialno in olajšavami :P
Pa kar v najemu ostaneš, tako da se država lahko gre j.... ko hoče dobit svoj kos pogače nazaj.

ROFL, me ras zanima kateri idiot se ni pritožil na takšno cenitev...

Realna vrednost 150k EUR pa kar naenkrat je razlika v davku precej manjša.

gurs po pritožbi praktično nikomur ni spremenil cenitve za več kot 10% navzgor ali navzodol. Takrat so to ocenjevali po neki uravnilvki(v celi ulici vse hiše enako) in še v času, ko je bil nepremičnisnki balon na višku. Zdej bodo te cenitve kao znižali za 10%, ker so cene nepremičnin padle, vendar so Gursove cenitve še vedno mnogo precenjene.

Vem primer človeka (Slovenca) ki je v času blagostanja kupil hišo na Floridi. Za počitnice, ker je imel denar in je bila relativno poceni na dobri lokaciji. Čez 3 leta jo je prodal ker je samo nepremičninskega davka plačal 3000 USD. Poleg ostalega.

Predrago tudi za bogate ... Da si tam 1 mesec na leto ...

fosil je 9. okt 2013 ob 12:30 izjavil:

Jaz sem pa celo življenje šparal in si kupil jahto, ob tem pa živim v garsonjeri.
Plačal sem davke na plačo in še DDV pri nakupu.
Sedaj pa država pravi da je to luksuz in me je obdavčila.
A je to pošteno?
Ali je kakšna razlika med bajto in jahto za pol milijona?

Velika jahto prodaš verjetneje šenkaš in naprej uživaš pred večjo LCD televizijo.
Veliko hišo pa šenkaš in si kupiš brako prikolico.

Ker v tej temi se res gre o hišah za pol mioEUR...