☰

» »

Prodaja stanovanja

Prodaja stanovanja

Temo vidijo: vsi
1
2
»

deco16 ::

Ja sam ne mešat zadev, sem ravno v postopku nakupa in na banki sem lepo dobil informacije kolk sem kreditno sposoben, na srečo ne rabim 80% tko da sem zelo chill kar bo cenilec reku.

Kanban ::

Mato989 je izjavil:

Prodajalec ima seveda pravico zadržati aro, vsak normalen človek pa bo seveda pretehtal argumente in vrnil, če se mu zdi, da se je kupec pač samo uštel in za prodajalca ni nastala neka škoda.


Vedno nastane za prodajalca škoda, razen če je ta kupec bil edini kupec v vsem tem času...

Samo v tvojem fantazijskem svetu. V realnosti pa normalen človek pretehta in se na podlagi tega odloči za dejanje, ki najmanj prizadane tebe in tudi njega. Če imaš pa res takšno bajto, da boš našel zgolj enega kupca, pa še tega takšnega, ki je ne bo mogel plačati, pa svaka čast... zbiraj are še naprej.

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Hja, pri nekem stanovanju, ki ga bi rad kupil za 300 jurjev, 60 jurjev rabiš itak, če ga banka oceni na 250, ti rabiš dodatnih 40 jurjev. V teh časih jaz ne bi na veliko stavil kaj bo cenilec reku.



Če si pač bolj kreditno sposben kot oceni banka vrednost nepremičnine pač vzameš potrošniškega za razliko...

Ta scenarij ko si ti sposoben za 250k kredita in 60k are pa ti banka namesto na 300k oceni nepremičnino na 250 ali 240k je sladka skrb... ker si še zmeraj kreditno sposoben za enako cifro samo pod slabšimi pogoji (ali pa skoraj enako cifro)

Kanban je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Prodajalec ima seveda pravico zadržati aro, vsak normalen človek pa bo seveda pretehtal argumente in vrnil, če se mu zdi, da se je kupec pač samo uštel in za prodajalca ni nastala neka škoda.


Vedno nastane za prodajalca škoda, razen če je ta kupec bil edini kupec v vsem tem času...

Samo v tvojem fantazijskem svetu. V realnosti pa normalen človek pretehta in se na podlagi tega odloči za dejanje, ki najmanj prizadane tebe in tudi njega. Če imaš pa res takšno bajto, da boš našel zgolj enega kupca, pa še tega takšnega, ki je ne bo mogel plačati, pa svaka čast... zbiraj are še naprej.


Daj še 1x preberi...

Če pride k tebi kupec A pa reče da bo kupil bajto in ti da Are 20k...
Potem pride k tebi kupec B in ti hoče skeširat ampak ti si že zaaral kupcu A zato kupcu B rečeš hvala lepa

Potem pride čez 3 tedne kupec A pa reče da ne more dobit dovolj kredita

Kaj pa zdaj? Ti bi mu celo aro vrnil? Svaka ti čast božiček, jaz mu ne bi, ker če ne bi bilo kupca A ki bi debilišil okrog bi kupec B skeširal (zdaj pa lahko da bo drugje)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Mato989 ()

Kanban ::

Teoretično predrkavanje na dveh straneh zaradi nečesa, kar normalni ljudje rešijo z opravičilom, stiskom roke, mogoče eno kavo in "srečno pri iskanju nepremičnine/drugega kupca!".

Saj vemo, da mu ti are ne bi vrnil. Normalen človek pa bi poklical kupca B in vprašal če je še vedno zainteresiran. Če je bil tako blazno zainteresiran en teden nazaj, bo verjetno še danes, stanovanja ne rastejo ravno na drevesu. V najslabšem primeru pustiš oglas še malo gor, ker če sta se v dveh tednih našla tako zelo resna kupca, ni hudič, da obstaja še kakšen.

Redkokdo debiliši tako, da da aro in računa da jo bo 100% dobil nazaj. Ker idiotov Matotovega kova je na svetu preveč. Ergo, tisti, ki dejansko da aro, je imel po mojem mnenju resne namene in nisem takšna pizda, da bi ga kaznoval za to, ker mu banka ne da dovolj, ker je ocenila precej nižje. Če bo prišel do mene z izgovorom "sem si premislil" je pa lahko druga pesem.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Kanban ()

Baja ::

saj če je nek opravičljiv razlog, OK. ampak to, da nekdo ne ve, ali lahko vzame xyz kredita, po moje ne spada v to kategorijo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Baja ()

Baja ::

še enkrat: če je kreditno sposoben za 100k, bo dobil 100k, tudi če bajto ocenijo na 50k. dobil bo 40k hipoteke in 60k zavarovanega.

Utk ::

Baja je izjavil:

še enkrat: če je kreditno sposoben za 100k, bo dobil 100k, tudi če bajto ocenijo na 50k. dobil bo 40k hipoteke in 60k zavarovanega.

Ne, ne bo. Gotovinski kredit je omejen po znesku in po dobi, da ne govorimo o obrestih.

Baja ::

govorim o hipotekarnem (zav. z bajto) in stanovanjskem (zav. na zavarovalnici), ne o gotovinskem

Mato989 ::

Utk je izjavil:

Baja je izjavil:

še enkrat: če je kreditno sposoben za 100k, bo dobil 100k, tudi če bajto ocenijo na 50k. dobil bo 40k hipoteke in 60k zavarovanega.

Ne, ne bo. Gotovinski kredit je omejen po znesku in po dobi, da ne govorimo o obrestih.



Kdo pa jemlje gotovinskega za nakup nepremičnine?
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Baja ::

no, če si kreditno sposoben, pa maš 0e na računu, lahko vzameš še gotovinskega za aro :D

Utk ::

Baja je izjavil:

govorim o hipotekarnem (zav. z bajto) in stanovanjskem (zav. na zavarovalnici), ne o gotovinskem

Tudi ta je bolj omejen in z dobo in z zneskom, niti ni nujno da zavarovalnica odobri. Lahko zahteva še enga poroka.

Jaz poznam ene dost zajebane ljudi, pa so brez problema človeku vrnili aro (cene niso hoteli spustit). Tako da si težko predstavljam kakšna rit moraš bit, da jo obdržiš v takem primeru. Če se tist premisli, je druga stvar.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()
1
2
»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Stanovanjski kredit (strani: 1 2 3 4 … 56 57 58 59 )

Oddelek: Loža		2904492446 (1193) ZveeZ
»

Vračilo "are" (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Na cesti		10918442 (6728) Tidule
»

Odobritev stanovanjskega kredit-pomoc nujno

Oddelek: Loža		377328 (5396) care20
»

Praksa pri nakupu nepremičnine

Oddelek: Loža		284641 (4231) K0l1br1
»

Znižana stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		20150708 (43228) solatko

Več podobnih tem