skupno parkirišče pred blokom

Pozdravljeni.

Situacija je sledeča.. dejstva:
- blok ima skupno 32 stanovanj, pri čemer je cca 25 parkirišč na voljo
- parkirišča so neodmerjena, zavedena so kot solastnina v ZK
- parkirišče je za rampo
- najino stanovanje ima v ZK vpisano solastnino na skupnih delih stavbe v etažni lastnini v višini 877/10.000

Ker je več kot pol lastnikov stanovanj starejših ki nimajo avtomobila, je zmeraj dovolj prostora za vse avte ki imajo dostop do parkirišča. S punco sva zadnja ki sva se preselila v ta blok, seveda gre nekomu v nos nekaj in ga moti da imava 2 avta.

Placa je dovolj za vse tako da v prvi vrsti je debata itak nesmiselna, ampak vseeno.. kaj pravi zakon?

Tudi jaz sem mnenja, da se ne sekiraj preveč glede tega....če ti kdo kaj "utruja" mu povej svoje pa je stvar zaključena.

ne vem kako bi rešili recimo, če bi vseh 32 stanovanj imeli vsaj en avtomobil...parkirišč je pa za 25 vozil...takrat pa verjamem, da bi te sostanovalci težko gledali, da bi parkiral dva svoja avtomobila...

Ignore mode in parkiraj tam 5 avtov, če hočeš. Ko ti kdo zagnoji, povej, da ni nič definirano.

Nč bat. Če je "nekdo" vsaj malo odštekan, bo OP dobil avte podrsane s ključem, če je mal več odštekan pa še kaj več. To je situacija katero je potrebno rešiti na miren način. Najmanj kar si želiš je delat ogenj med stanovalci.

uvodV?? je 26. jul 2021 ob 12:05 izjavil:

Raje razmisli kaj boste naredili čez 10 let, ko se preseli še nekaj mlakših s po dvema avtoma.

Vsak ki ima otroka bo pri 18 letih imel svoj avto, nekaj let kasneje bo morda domov pripeljal še kakšno punco/fanta z avtom.......

Jeba.

urosz je 26. jul 2021 ob 12:10 izjavil:

čez 10 let si želim imeti 0 ali pa max 1 avto.

utvara, ki jo boš težko izpeljal.


Skratka preberi natančon pravilnik uporabe tega parkirišča. Zagotovo piše koliko avtov lahko parkira tja posamezen lastnik daljinca.

To mora biti jasno opredeljeno, drugače bi lahko lastnik daljinca tja parkiral 25 vozil.

Valda ne štima. Našel se je nekdo ki meša drek brez razloga.

Ker parkinga je v praksi povsem dovolj, nikoli ga ne zmanjka. Bi razumel da bi ga bilo dejansko premalo.. :P

fikus_ je 26. jul 2021 ob 12:58 izjavil:

Sicer pišeš, da je parkirišč dovolj, pa da gre nekomu v nos . . . Nekaj ne štima tukaj.

Takim jest pravim blokovski šerifi.. Ker so že N let tam so si občinski parkplac (določen boks) vzeli za svojega in je štala, če parkiraš v tem boksu pa tudi če so vsi boksi naokoli prazni! To se derejo nate, listke se dobiva in dvigneni brisalci. Kljub temu, da se na sestanku to jasno in glasno pove, da se lahko parkira kjer želiš.. Dokler dejansko ne parkiraš tam.

Tako, da vrjetno je kdaj parkiral v nekem boksu, ki ga je nekdo vzel za svojega.. Just a guess :)

Dostikrat se v bloku najde kak upokojeni policaj, ki še vedno misli, da je džomba... Da ima pravico karkoli urejati, kaj se njemu zdi.

take se da pa precej hitro urediti, ko mu poveš, na lep način, naj se ne dela preveč pametnega...

urosz - Verjetno imate v pravilniku napisano, da največ eno vozilo/stanovanje. V takih primerih moraš premislit, kaj bi počel, če bi bilo polovico stanovalcev podobnih tebi. Seveda ti ne težijo taki, ki vozila sploh nimajo, temveč uvidevni, ki drugo vozilo parkirajo izven ograjenega prostora.

Pravilnik lahko določa režim parkiranja, če so se stanovalci bloka, tako dogovorili z lastnikom. Verjetno se mesečno tudi nekaj prispeva za vzdrževanje. Sicer pa je verjetno blok še v pridobivanju tega prostora, ker občina svojih parkirišč ne omejuje z rampo, lahko pa določi parkirnino in dovolilnice (proti plačilu) za stanovalce.

urosz je 26. jul 2021 ob 13:24 izjavil:

vnetidebater je 26. jul 2021 ob 13:04 izjavil:

kaj pravi pravilnik?

ampak a lahko pravilnik bloka določi na kakšen način se delijo parkirna mesta, ki sploh niso v solastništvu tega bloka?

Torej piše eno vozilo na stanovanje?

urosz je 26. jul 2021 ob 13:30 izjavil:

solatko je 26. jul 2021 ob 13:27 izjavil:

Seveda ti ne težijo taki, ki vozila sploh nimajo, temveč uvidevni, ki drugo vozilo parkirajo izven ograjenega prostora.

glih v tem je fora, da sem 99% prepričan da težki en ki avta sploh nima. ker tisti ki imajo avte, imajo vedno plac za parkirati. ga ni takega, ki pred blokom za rampo kdaj ne bi dobil parkirnega mesta.

saj bom na sestanku povprašal kdo je tisti ki se je zbunil, naj se izpostavi, če že se izpostavlja naju.

Preveri zasedenost tam okoli novembra med tednom (pon, tor, sreda) ob kakšne 9ih zvečer. Tudi naše parkirišče je čez poletje in v med letom v ne-večernih urah precej prazno, in bi se lahko kdo izgovarjal, da "skoraj vedno se najde prostor". Bistvo je, da je prostor tudi takrat, ko je največ ljudi doma. In če bi se meni samo 1x to zgodilo, bi tudi imel probleme s takim ki bi parkiral več avtov, pa če tudi se "skoraj vedno" najde prostor.

urosz - Po navadi gre to tako, nekomu se tvoje obnašanje ne dopade in obvesti hišnega policaja, da to pač ni v redu. Potem ti teži ta, ki drugega dela nima, če prav njega nič ne moti, ker s tem ni obremenjen, rad pa soli pamet drugim.

Sem sam doživel nekaj takih primerov, ko so sosedje opazili, da jaz v takih primerih nisem tiho in kršitelje hišnega reda, pač primerno opozorim (po navadi gre za frišne stanovalce), tisti, ki bi me radi izkoristili so pač toliko hinavski, da pošljejo drugega s kurcem po koprivah mahat, če prav tega nič ne motijo.

Ljudje se pač ne morejo navadit, da na napake lepo opozorijo, kar po navadi zaleže, ko omeniš, kako bi izgledalo življenje v bloku, če bi vsi to počeli.

Razmisli kako bi bilo, če bi vsi, ki imajo avto, parkirali 2 ali celo 3+ avtomobile (stanovanja s štirimi in več podnajemniki s svojim avtomobilom).

kot pravim, pritožuje se tisti ki avta nima. to je eno. drugo pa je da je dejstvo da je vedno fraj, ker je avtov manj kot parkplacov. to vem jaz bolj kot ti najbrž.

kot novi priseljenec pa ne rabim biti nič bolj uvideven kot drugi staroselci, ki imajo prav tako 2 avta. se strinjaš?

Blokarji itak nimate svojih parkirnih mest, ker:

jih je treba plačat in ste škrtice ter si ga ne kupite.
ali pa je blok tako star, da enostavno nima (dovolj) parkirnih mest.

Problem bo nastal čez leta, ker boš OP ti tisti siten. Ker bodo drugi, ki danes nimajo avtov imeli svoj avto. In to boš gladko rekel, da že leta parkiraš 2 avta na tem parkirišču, da oni se naj pa znajdejo.

Kaj tu naredit je uganka. Najbrž nič. Status quo je najbolje.

urosz je 26. jul 2021 ob 11:21 izjavil:

Pozdravljeni.

Situacija je sledeča.. dejstva:
- blok ima skupno 32 stanovanj, pri čemer je cca 25 parkirišč na voljo
- parkirišča so neodmerjena, zavedena so kot solastnina v ZK
- parkirišče je za rampo
- najino stanovanje ima v ZK vpisano solastnino na skupnih delih stavbe v etažni lastnini v višini 877/10.000

Ker je več kot pol lastnikov stanovanj starejših ki nimajo avtomobila, je zmeraj dovolj prostora za vse avte ki imajo dostop do parkirišča. S punco sva zadnja ki sva se preselila v ta blok, seveda gre nekomu v nos nekaj in ga moti da imava 2 avta.

Placa je dovolj za vse tako da v prvi vrsti je debata itak nesmiselna, ampak vseeno.. kaj pravi zakon?

Moj kolega je imel popolnoma isto varianto s to razliko:
- da je bil on podnajemnik/študent
- je utrujal en dedek, ki je z daljincem tam skakal

Kako je kolega to rešil: povprek je za en teden parkiral avto, da je 3 parkplace zasedel (ker je bilo prostora dovolj ni nobenemu nič odžrl).
Potem je pa vse potihnilo.

Pri nas imamo lastniška parkirišča (zato si lahko postavimo nadstreške).

urosz je 26. jul 2021 ob 14:59 izjavil:

jaz z veseljem odkupim parkirno mesto, če bo na voljo.

Jaz sem pograbil in kupil 2.
Eden je pa že spadal zraven k stanovanju.
Tako, da imamo mir.

Poiskat tega, ki išče težave in mu razložit, da si lahko red dela samo v stanovanju, parkirišča so pa od vseh.
Še bolje: to naj reši upravitelj.

urosz je 26. jul 2021 ob 14:59 izjavil:

jaz z veseljem odkupim parkirno mesto, če bo na voljo.

Z Invicstusom bosta BFF :)
Ti ga verjetno ne bi kupil, ker bi ti bil ali predrag ali pa predaleč od vhodnih vrat za tisto ceno.

Verjetno je sedajle poleti res dovolj prostora, ker ni študentov in je pol bloka na dopustu. Počakaj najprej na september potem pa na oktober.
32 stanovanj na 25 parkirišč pomeni manj kot 1 parking na stanovanje - podobno je pri nas, s tem da so cifre višje, razmerje pa slabše.
Slej ko prej boste imeli žrebanje za daljinčke, ki bodo vezani na registrsko - tako smo pri nas uredili s kolesarnico, ki je premajhna za vsa kolesa.
Do takrat boste tisti, ki mislite, da je dovoljeno vse kar ni prepovedano (ker po zakonu je ok, po fairnessu pa ne), počeli vse, kar bo šlo drugim v nos. Drugi pa bodo delali takšno ali drugačno škodo ali neprijetnosti.
Jaz sem imel podoben primer, nekaj let sem vozilo tlačil na vsa možna bolj ali manj legalna mesta, celo tempiral odhode in prihode na parkirišče, ko je bilo bolj prosto, na koncu se mi ni dalo več in sem najel garažo do katere imam 3min peš izpred vhodnih vrat - najboljša odločitev zadnjih let. Sem pa ves čas v najemu.

starfotr je 26. jul 2021 ob 14:40 izjavil:

Blokarji itak nimate svojih parkirnih mest, ker:

jih je treba plačat in ste škrtice ter si ga ne kupite.
ali pa je blok tako star, da enostavno nima (dovolj) parkirnih mest.

Problem bo nastal čez leta, ker boš OP ti tisti siten. Ker bodo drugi, ki danes nimajo avtov imeli svoj avto. In to boš gladko rekel, da že leta parkiraš 2 avta na tem parkirišču, da oni se naj pa znajdejo.

Kaj tu naredit je uganka. Najbrž nič. Status quo je najbolje.

Ne vem, iz česa zaključki, da je OP škrt. Sicer (več) nisem "blokar", a pri nas smo se večino takih zadev uspeli zelo kulturno zmeniti. Mogoče bolj kot kaki "bajtarji"(kar sem sedaj).

Problem "staroselci" vs "novo priseljeni" je star toliko, kot so stari bloki. Včasih tu žal ne prideš do konca.

Likalnik je 26. jul 2021 ob 15:31 izjavil:

Vajenc je 26. jul 2021 ob 15:28 izjavil:

urosz je 26. jul 2021 ob 14:32 izjavil:

kot novi priseljenec pa ne rabim biti nič bolj uvideven kot drugi staroselci, ki imajo prav tako 2 avta. se strinjaš?

Po moje, je bonton, da si kot prišlek bolj uvideven.

Ja zdej je pa najboljše, ker je prišlek...da vsem staroselcem rit liže...zakaj že? koliko časa...en teden, mesec, leto? kdaj bo označen kot staroselc?
Plačuje enako kot vsi ostali in ni važno ali je na novo ali ne...

Ni pomembno kdo koliko plačuje (nekaj se plačuje po velikosti stanovanja, nekaj po število prijavljenih oseb), ampak, ko se nekam preseliš, je tam že ustaljen red na katerega se ti navadiš, ne obratno, da se morajo vsi ostali enemu gizdalinu.

Likalnik je 26. jul 2021 ob 15:31 izjavil:

Drugi sostanovalec je iz enega stanovanja naredil dva ločena stanovanja...če bo kaj težil se mu bom spustil v to.

Uglavnem..ne se jim pustit j****

Haha, pravilno. Samo tule pazi, ker če pride inšpektor pol lahko nabije odločbo za cel objekt, če bi slučajno sprememba potrebovala gradbeno. In potem se slikate vsi.

Vajenc je 26. jul 2021 ob 16:59 izjavil:

bbbbbb2015 je 26. jul 2021 ob 15:59 izjavil:

Pojavi se problem, da imate parkirinih mest manj, kot je stanovanj. Še po gradbeni zakonodaji iz 1988 je tudi garsonjera morala imeti parkirno mesto. Tako da ne vem, kako ste "zlezli" samo na 25 parkirnih mest.

Predvidevam, da imajo podobno tezavo kot mi in sicer, da je stavba stara 100 let, iz casov, ko se ni predvidevalo parkirisc, ampak bolj klopca pa stojalo za tepihe klofat. Celo cel kup socialisticnih naselij je bilo zgrajeno pred 1988 in imajo zato tam lastniki tezavo parkirati en avto, kaj sele dva in vec.

Ne pretiravaj. V Jugoslaviji se je najbolj razvijalo in gradilo okrog 1975 do 1980, pogojno do 1988. Takrat je bil na razpolago cement, oz. armirani beton, kar je bila takrat novotarija. Ravno pred mesecem sem gledal lokacijsko dokumentacijo, za stavbo, zgrajeno 1978. Lepo ima navedeno, kje so parkirišča, ter tudi potrebne kvadrature.

Pred letom 1972 se praktično ni gradilo iz armiranega betona. Vsaj v Ljubljani so to bloki, ki so potresno nevarni. Če bo Lj kotlino streslo, se bodo ti bloki podrli kot hiške iz kart.

Drugače pa se je predvidevalo kar precej parkirnih prostorov, celo več, kot po današnjih standardih. V današnjih standardih (iz leta cca. 2002) piše eno parkirno mesto na 30m2 poslovnih površin, 1 parkirno mesto na stanovanje (opomba: sem pa videl prostorske načrte, ki ne predvidevajo parkirnih prostorov za garsonjere).

Za stavbo iz 1978 je pisalo eno parkirno mesto na 20m2, 2 parkirnmi mesti za dvo in več-sobno stanovanje, oz. najmanj eno parkirno mesto za ostala stanovanja, ter seveda atomsko zaklonišče, kot se šika.

V LJ je morda 20 stavb, večetažnih, ki so grajene iz opeke in so visoke za današnje pojme, v MB morda 10, pa še to so tri-etažne vile, kar morda ni merilo, v MS pa ena sama - bivši železničarski dom, štiri etaže, opeka. Vse ostalo pa je kar solidno za današnje razmere.

Morda se motim in so kraji, ki niso doživeli socialističnega napredka. Ugotavljam pa, v retrospektivi, da so bile gradnje tam nekje od 1978 pa do konca tistega booma grajene nenormalno kvalitetno. Za današnje čase imajo seveda slabo izolacijo, ter elektrifikacijo podstandardno, samo kar se tiče temeljenja in tega - to pa je bilo top šit.

Pred tremi leti so gradili večetažno (3 etažno) stavbo tako, da so skopali 60cm globoko, dali betonsko opeko na tla, dobesedno, nasuli debele rečne krogle, ter naredili temeljenje, jaz bi rekel iz perja.
Potem pa seveda betonsko opeko v višino, s štirimi nosilnimi stebri. Ter seveda namesto proper armirane plošče so dali tisti en material, za katerega ne vem, kako se reče, kot bi bila slama z betonom oblita.

Kdor je to kupil, je bedak.

Kako se pa obiske rešujete v blokih? Recimo rd otroka, pride 5 gostov vsak s svojim avtom.

Machete je 27. jul 2021 ob 07:33 izjavil:

Kako se pa obiske rešujete v blokih? Recimo rd otroka, pride 5 gostov vsak s svojim avtom.

Sicer nisem v bloku, ampak rd lahko organiziraš drugje. Poleti na kakšnem piknikplacu, pozimi pa v raznih bowlingih, trampolin parkih, otroških igralnicah, ...

GupeM je 27. jul 2021 ob 09:34 izjavil:

Machete je 27. jul 2021 ob 07:33 izjavil:

Kako se pa obiske rešujete v blokih? Recimo rd otroka, pride 5 gostov vsak s svojim avtom.

Sicer nisem v bloku, ampak rd lahko organiziraš drugje. Poleti na kakšnem piknikplacu, pozimi pa v raznih bowlingih, trampolin parkih, otroških igralnicah, ...

Posebej v zadnjih dveh letih je bilo veliko možnosti, da si si rezerviral kakšen bowling oziroma otroške igralnice.
glede na trenutno stanje...bodo pa te rezervacije možne tudi drugo leto

bbbbbb2015 - Od leta 1965 morajo biti vse novo zgrajene stavbe protipotresne.