Varščina za stanovanje

Pozdravljeni,

nekaj me zanima. Lepo prosim če mi lahko kdo hitro svetuje kako je z vračilom varščine, ki je bila plačana za stanovanje. Varščine sem plačal 400,00 EUR, 26. decembra 2020, torej 10 dni nazaj. Ker mi stanovanje ni všeč oz. je predaleč od službe želim varščino nazaj. Koliko mi lahko najemodajalec vzame od teh 400,00 EUR, glede na to da je bila mesečna najemnina predvidena 150,00 EUR + 50 EUR stroski za cel mesec. Dejal mi je, da mi bo vrnil 250,00 EUR. Je to prav ali me skuša ogoljufati? Je pa res, da sploh nisva podpisala nobene pogodbe.

Hvala. Lp Ziga

Vzeti ti načeloma nebi smel nič, ker varščina ni namenjena poplačilu odprtih dolgov iz naslova najemnine, ampak za poplačilo morebitne škode, ki je najemnik ne želi kriti ob izselitvi. V praksi pa se to praviloma meša in se potem kar kompenzira.

Kar se tiče pa tvoje obveznosti plačila za teh 10 dni "najema", je pa precej kompleksno vprašanje, odvisno predvsem od tega kaj sta se dogovorila (če že pisne pogodbe nista sklepala).

Pravzaprav je najem ena od situacij, kjer se zahteva pisna pogodba.

Lepa beseda lepo mesto najde. To je moje vodilo.

Vse ostale nasvete (pravne grožnje itd.) pa pridejo kasneje.

Predvidevam, da sta se zmenila kaj bo v primeru če greš predčasno ven?

OP je samo neizkušen, ne ga pljuvat, da ni poštenjak.

Načeloma si dolžen najemnino in stroške za najem do trajanja odpovednega roka. Predvidevam, da ti je pogodba začela veljati s 1.1., tako da ti je zaračunal enomesečno najemnino.