Prodaja polovice stanovanja

Človeka dobro spoznaš šele takrat, ko z njim živiš. In realno gledano ogromno vez propade po nekaj letih skupnega življenja. In v primeru, da veza razpade, bo za oba bolje, da ima en stanovanje drugi pa denar, kot pa da imata nek miks, kjer sta oba lastnika in noben nima svojega denarja toliko, da bi lahko drugega pošteno izplačal.

Sam sem pristaš minimalnega komuniciranja. In lastništvo zame pomeni tudi to, kdo bdi nad (ne)premičnino. Npr. avto je lastniško moj, čeprav ga voziva oba, je moja odgovornost, da je spraven, zavarovan, da so gume OK, servisi narejeni, vinjeta itd. Če na avtu nekaj crkne in moja to opazi, mi samo sporoči potem pa je moje delo, da to uredim. Tudi stanovanje, kjer živiva je lastniško moje in vse kar je povezano z vzdrževanjem/upravljanjem je na meni (zbori etažnih lastnikov, plačilo položnic, popis/menjava števcev, zavarovanje, menjava opreme itd.). Apartma je od moje in kar se tiče položnic, upravljanja, oddajanja, zavarovanja itd. je odgovornost na njej. Ker apartma oddajava preko mojega s.p.-ja, ona najde goste in zabeleži v namenski koledarček za oddajanje (za kakšno ceno, koliko dni, št. oseb, podatki osebnih dokumentov itd.), jaz pa občasno pogledam če je v koledarčku kaj novega in če vidim nove goste, izdam račun ga pošljem po emailu in njo v CC (moja odgovornost so izdani računi in prejeto plačilo - ostale podrobnosti me ne zanimajo). Zelo velikokrat pride do situacije kjer je pri določenih stvareh nekdo bolj vešč kot drugi in v tem primeru drugi samo prevzame task in odgovornost za task.

Nekako imava način, da sva oba sposobna posameznika, ki bi znala preživeti tudi brez drugega in da sva kot partnerja, ki gresta skupaj naprej (ne da bi en hitro rastel, drugi pa ob njem propadal). S tem pa pridobiiš tudi zaupanje, saj človeka ni potrebno stalno preverjati ali je določene stvari naredil ali ne. S tem, ko delo tako razdeliva, nama ostane precej več časa za naju. Tudi midva imava "družinske" kolege, ki si morajo, kot partnerji vse deliti na pol in potem pride do situacije, ko crkne pralni stroj in se toliko časa dogovarjata in tuhtata, da po mesecu dni pereta na roke.

Sicer ti nočem soliti pameti, ampak hočem pokazati le drug način oz. filozofijo partnerstva. Glede na to, da se še vselila nista skupaj in komplicirata pri lastništvu nepremičnine, si vaju ne predstavljam, kaj bo ko bo treba kupiti npr. pralni stroj in bo en navijal za Boscha drugi pa za Gorenje ...

111111111111 je 26. avg 2020 ob 08:17 izjavil:

johnnyyy je 26. avg 2020 ob 07:54 izjavil:

Človeka dobro spoznaš šele takrat, ko z njim živiš. In realno gledano ogromno vez propade po nekaj letih skupnega življenja. In v primeru, da veza razpade, bo za oba bolje, da ima en stanovanje drugi pa denar, kot pa da imata nek miks, kjer sta oba lastnika in noben nima svojega denarja toliko, da bi lahko drugega pošteno izplačal.

Realno gledano drugi verjetno po nekaj letih veze ne bo imel denarja, ker si bosta tudi kaj privoščila. Glede na to, da bo OP poplačal starše, ki so mu posodili denar, je to za oba win, win situacija. Če sem se kaj naučil v letih zakonskega življenja je to, da pri vsakem paru "palijo" različne stvari. Eni imajo radi ločene račune, drugi imajo skupne, eni imajo vsepovprek, zgodbe pa vsi takšne in drugačne.

Kot je zapisal, je že več kot 3 leta lastnik nepremičnine, katero bi lahko kupila skupaj. Torej sta skupaj sigurno več kot 3 leta. In šele po več kot 3 letih bi se ženska preselila k njemu, pod pogojem, da prej uredita lastništvo oz. popravita "napako" izpred več kot 3 let?!

V vezi kjer kompliciraš s skupnim življenjem več kot 3 leta, je edina win-win situacija, da greš narazen.

111111111111 je 27. avg 2020 ob 07:47 izjavil:

johnnyyy je 26. avg 2020 ob 19:31 izjavil:

Kot je zapisal, je že več kot 3 leta lastnik nepremičnine, katero bi lahko kupila skupaj. Torej sta skupaj sigurno več kot 3 leta. In šele po več kot 3 letih bi se ženska preselila k njemu, pod pogojem, da prej uredita lastništvo oz. popravita "napako" izpred več kot 3 let?!

V vezi kjer kompliciraš s skupnim življenjem več kot 3 leta, je edina win-win situacija, da greš narazen.

Kdo od nas pa ve kaj se babam plete po glavi. :) Jaz v to ne bi šel, OP pa očitno bo. OP bi moral vsaj toliko stisnit, da plača po trenutni tržni ceni.

Se pa strinjam, da je win-win, da gresta narazen, ker res smrdi vse skupaj po težavah. Ampak kaj češ, ljubezen je slepa in butasta. :D

@111111111111: Ful hvala za ta nasvet. Po nekaj dnevnem že skoraj 'pregovarjanju' sva se le pogodila, da mi nakaže tržno ceno, ki velja sedaj. Nenavsezadnje sem stanovanje kar lepo opremenil in bi bilo res malo nepošteno upoštevati takratno ceno. Na koncu se je strinjala. Torej happy ending.

damyan33 je 2. sep 2020 ob 12:13 izjavil:

@111111111111: Ful hvala za ta nasvet. Po nekaj dnevnem že skoraj 'pregovarjanju' sva se le pogodila, da mi nakaže tržno ceno, ki velja sedaj. Nenavsezadnje sem stanovanje kar lepo opremenil in bi bilo res malo nepošteno upoštevati takratno ceno. Na koncu se je strinjala. Torej happy ending.

Če se hočeta it pošteno igro, je to vsekakor prav. Upam da vama rata.

Ljudje so full različni. Enim takšen materialno urejen odnos zelo sede in so zadovoljni. Drugim pač ne.

111111111111 je 3. sep 2020 ob 21:15 izjavil:

Ljudje so full različni. Enim takšen materialno urejen odnos zelo sede in so zadovoljni. Drugim pač ne.

če jima ne rata ... kakšne super komplikacije sta si zakuhala

borut_p je 3. sep 2020 ob 23:22 izjavil:

111111111111 je 3. sep 2020 ob 21:15 izjavil:

Ljudje so full različni. Enim takšen materialno urejen odnos zelo sede in so zadovoljni. Drugim pač ne.

če jima ne rata ... kakšne super komplikacije sta si zakuhala

Kakor za koga. Če se udarita do te mere, da enemu ne bo več živeti z drugim bo eden od njiju komaj čakal, da odide brez iz/odplačila in bo urejal "kasneje". To za drugega ni tako slabo.

Za varno stavo kdo je verjetnejši bi rabil še en post od punce.. da jo psihološko profiliram! :D

Drugače pa ja, ponavadi se v "familiji" skuša še celo zmanjšati število lastnikov ene nepremičnine.. ne obratno.

Mislim da bo staršem vrnil kar sta mu posodila.

Mislim, da je bolj ona želela tako. :D Po moje je bolje da celo temo prebereš in si ustvariš pravo sliko.

Mislim da bi bilo golddigersko, če bi zahtevala da plača polovico po ceni nakupne vrednosti namesto trenutne.

Očitno punca misli resno. Je pa po eni strani prav, da je lastništvo pol pol.

Zgodba se je srečno končala. Drugič pa pamet v roke. Stanovanje je tvoje in tako naj ostane.

Neon87 je 25. avg 2020 ob 14:38 izjavil:

Res ne razumem zakaj se ne poročita (gresta en popoldan na UE in je to to).. kakšne nebuloze so to? :)
Se mi zdi, da resne zveze delujejo, tako da je vse pol-pol oz. kdor pač ima (pri nama si vse deliva oz. niti ne razmišljava kdo kaj plača). Ko bosta imela otroke, bosta dajala stroške za plenice in kup drugih stvari na pol?

se sprašujem kaj bom še tle prebral... Yawn

damyan33 je 4. nov 2020 ob 10:18 izjavil:

Mislim, da je korektno, ce povem, kako so se stvari odvile... Kot sem nazadnje napisal, sva se pogodila, da bo odkupila polovico stanovanja po sedanji trzni ceni. Za ta namen sva celo oddala oglas za prodajo in pridobila kar nekaj ogledov in celo ponudb (nisem vzel are). Zapletlo se je pri visini ponudb, saj so bile te kar visoke. Povedala mi je, da je za njo cisto previsoko in da sedanja trzna cena v bistvu niti ni realna. No, long story short, sva se skregala. Se je odselila domov k starsem.

ja na točno to sem razmišljal da se bo zgodilo.

Odšla je tja, kjer je pač lahko zastonj. Marsikdo je glasen in obljublja, ko je pa treba odpreti denarnico, pa marsikdo da rep med noge.

OP hvala za epilog. Sem vesel, da je pokazala pravi obraz preden si se osmolil.

damyan33 je 4. nov 2020 ob 10:18 izjavil:

Zapletlo se je

Ful ti hvala za ta update, ker je dal malo insighta v tovrstne situacije. A veš k so prej govoril, da so ljudje pač različni in majo eni radi poštimano, no, moj prvi impulz je bil pa, da to ni nekaj... organskega, ampak hladno racionalno, kot posel. In ko to vneseš v odnos.. ni kul. Odnos z mojo je nekak družinski, a veš kaj mislm, najprej sva bla popolna tujca, genetsko nesorodna, potem pa kot družinsko povezana. Mogoče so res različne familije ampak pri naši ne cencamo s tem kaj je moje, kaj je tvoje, če žviš skupi, je pač najino pa tud če samo v besedi. Čeprav razumem zakaj bi lahko punca hotla met polovico, ampak je zelo pomembno kaj točno je bil vzgib za to. Jaz mislim, da se na tvojem mestu ne bi šel tega in bi rekel da ne prodam, lahko pa ona s tem denarjem kupi vikend za oba. Al pa barko.

Si pa vsekakor ravnal pravilno. Najprej, nikol ne veš kaj bo naslednji dan, če si stanovanje kupil za 50 enot, ampak je stanovanje danes vredno 100 enot (ker je toliko nekdo pripravljen plačat) in bi ona prispevala 25, pač ni fer. Če tko gleda na stvari si rešil ogromen prihodnji problem. Pa sta šla dejansko narazen?

damyan33 je 4. nov 2020 ob 10:18 izjavil:

Zapletlo se je pri visini ponudb, saj so bile te kar visoke.

Koliko pa je to (faktor) v primerjavi z modelom GURSa?

joze67 je 5. nov 2020 ob 07:59 izjavil:

damyan33 je 4. nov 2020 ob 10:18 izjavil:

Zapletlo se je pri visini ponudb, saj so bile te kar visoke.

Koliko pa je to (faktor) v primerjavi z modelom GURSa?

Nakupna cena pred cca. 5-imi leti je bila 85% sedanje ocenjene vrednosti po GURS, najboljša trenutna ponudba je bila 135%. Je pa vmes bilo tudi nekaj vloženo, nekje slabih 10% GURS cenitve. Njeno stališče je bilo, da je 50% od GURS ocene več kot pošteno z njene strani.

damyan33 je 5. nov 2020 ob 21:49 izjavil:

joze67 je 5. nov 2020 ob 07:59 izjavil:

damyan33 je 4. nov 2020 ob 10:18 izjavil:

Zapletlo se je pri visini ponudb, saj so bile te kar visoke.

Koliko pa je to (faktor) v primerjavi z modelom GURSa?

Nakupna cena pred cca. 5-imi leti je bila 85% sedanje ocenjene vrednosti po GURS, najboljša trenutna ponudba je bila 135%. Je pa vmes bilo tudi nekaj vloženo, nekje slabih 10% GURS cenitve. Njeno stališče je bilo, da je 50% od GURS ocene več kot pošteno z njene strani.

Se strinjam z njo. Itak je vse to bilo zgrešeno, ampak če že, bi se strinjal z njo.

Točno tako.

Če bi se recimo poročila, in šla potem narazen, bi se morala zmeniti.

Če bi imela otroke, tudi.