Prijavi se z GoogleID

» »

Investicija v nepremičnino staršev punce

Investicija v nepremičnino staršev punce

strani: 1 2 3 4

Vitez ::

sumoborac je izjavil:

in pol se cusno da je drzava k qrcu... kokr je blo pa kle pesimizma in negativnih nasvetov napisanih (kljub precej jasnemu prvemu postu opja) v teh dveh stvareh :(

@op kot si mogoce ze ugotovil, je zal 90% slovenskih druzin disfunkionalnih, posledicno tudi 90% nasvetov v tej temi, temu primernih.
Logika je enostavna - ce se dobro razumete in imate normalnokomunikacijo, potem se usedite skupaj in skupaj nagruntajte najbolso resitev za vas. Predloge si ze dobil, pa vso sreco se naprej ;)

Sumoborac


Trenutna normalna komunikacija ni nobena garancija, da se bo zveza obdržala. Ni odveč, če se opozarja pred pretirano naivnostjo in vlaganjem v tujo bajto.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Vitez ()

NLight ::

Pridružujem se mnenju mnogih, ne vlagaj. Teh 15 000EUR pusti na banki, šparaj še 5 let in si kupi neko garsonjero. Trenutno se ti zdi vse lepo in prav, ampak ti si 28 ona je 24. V enem letu se lahko marsikaj spremeni, kaj šele v 10. Živeti pri svojih / njenih starših je najslabša možnost. Vedno te imajo pod nadzorom, ne moreš pripeljat kolegov domov pa čez noč žurat (ker tastara ne bosta mogla spat), ne moreš jih pripeljat čez dan in se ga napit (ker boš pred tastarima izpadel bedak), na kratko ne moreš "domov" pripeljat nikogar, brez da bi vprašal njene starše za dovoljenje. Ona si lahko jutri najde drugega fanta, ti pa drugo punco. Če si na svojem, stanovanje ostane v tvoji lasti, če si pri njenih pa ti ne ostane nič.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: NLight ()

Marilyn ::

NE VLAGAJ...konec!

borut_p ::

znupy je izjavil:

Ni fora samo v tej eni investiciji.. Teh investicij se (lahko) cez leta nabere precej in ne bi rada da se recimo cez 40 let ob delitvi dediscine to nikjer ne pozna.
Vem da je to tako dalec da se bodo vmes verjetno najmanj 3 naravne katastrofe zgodile in se bo vse se nekajkrat premesalo. Ampak to se ne pomeni da ne smemo malce teoretizirat :)


Midva z mojo sicer živiva pri mojih starših, tak da je stvar malo drugačna, še vedno pa ne toliko. V neki fazi sva uredila mansardo.
Mi smo rešili tako, da smo pred vlaganjem podpisali pogodbo in jo overili pri notarju. Vsak mesec sem grupiral direktne stroške in ure dela ter jim dal za podpisati. Ko je bila zadeva zaključena, smo ugotovili povečanje vrednosti nepremičnine zaradi vlaganja in glede na vrednost nepremičnine prej in potem delež napisali na mene. Plačaš 2% davka in je to to. Ta delež se potem ne deduje. Kakršnekoli drugačne pogodbe se lahko izpodbija s strani dedičev in na koncu lahko ostaneš brez vsega.

m0LN4r ::

Nič ni discfunkionalnega tukaj, če živiš pri starših, samo 9/10 primerov navajajo več kot le eno slabo izkušnjo na dolgi rok z _družino ko jo boš imel_

In ja, tudi ti boš imel kako željo, ki jo neboš mogel izvest tako, kot si jo želiš. Tudi tvoji otroci bi nekaj meli, pa stari ne bodo pustili. Pa se hitro nabere. Konec koncev pa ti lahko čez 10 let vse te stvari vržejo pod nos, da skus neki štenkariš pri bajti, kar ni bilo treba.

Sem videl starejše in srednje stare ljudi, kjer so se odnosi spremenili iz noči v dan. Pa so se imeli zeeeloo lepo, še na piknikih in družinskih dogodkih sem bil polek in slikal.

Ja če se lepo razumeš zdaj pomeni točno 0. Saj pri vseh teh, ki sem jih naštel je bilo na začetku vse super in fajn. Obljube, farbanje, kak si dober zet, kako se mata rada, še otroci so prišli in poroka ja.
Pozneje pa se je zgodilo, kar se je pač zgodilo.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: m0LN4r ()

Utk ::

Lahko te tudi avtobus povozi. Če so ljudje pametni, to špila, če ne, je pa katastrofa. Pametna pa morta bit mlada dva, stari so kakšni so.

FileGo1 ::

borut_p je izjavil:

znupy je izjavil:

Ni fora samo v tej eni investiciji.. Teh investicij se (lahko) cez leta nabere precej in ne bi rada da se recimo cez 40 let ob delitvi dediscine to nikjer ne pozna.
Vem da je to tako dalec da se bodo vmes verjetno najmanj 3 naravne katastrofe zgodile in se bo vse se nekajkrat premesalo. Ampak to se ne pomeni da ne smemo malce teoretizirat :)


Midva z mojo sicer živiva pri mojih starših, tak da je stvar malo drugačna, še vedno pa ne toliko. V neki fazi sva uredila mansardo.
Mi smo rešili tako, da smo pred vlaganjem podpisali pogodbo in jo overili pri notarju. Vsak mesec sem grupiral direktne stroške in ure dela ter jim dal za podpisati. Ko je bila zadeva zaključena, smo ugotovili povečanje vrednosti nepremičnine zaradi vlaganja in glede na vrednost nepremičnine prej in potem delež napisali na mene. Plačaš 2% davka in je to to. Ta delež se potem ne deduje. Kakršnekoli drugačne pogodbe se lahko izpodbija s strani dedičev in na koncu lahko ostaneš brez vsega.


In kako bi se to končalo, če bi šla s tvojo narazen? Bi si s tem deležem lahko sploh kaj pomagal?

mitja73 ::

Če bi vsi samo doma pod isto streho ostajali bi bili še dons v kameni dobi.
Je poceni, je udobno in še marsikaj, ampak to ni to.

Kdor je šel pri npr. 18 letih na faks in je poiskusil obe varianti ve kaj mislim.
Pod skupno streho je tako da najstarejši do konca vedno obdrži možnost veta ali še kaj več in pol si star 60+ in še vedno te nekdo "komandira"

Ena varianta, sicer mal tko "tajkunska" je da enostavno posodiš tastarim denar in so oni investitor v njihovo lastnino in sicer tako da je posojilo na odpoklic.
Če bo vse OK super in jim nikoli ne bo treba vrniti posojila.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: mitja73 ()

urli ::

mojca ::

Pri tem mi ena stvar ni jasna: ali niso ponavadi problemi ravno obratni? Ženska (četudi ni poročena) se za nekaj let preseli v partnerjevo stanovanje, nakar se skregata in na sodišču izterja polovico nepremičnine in še polovico podjetja, ker "ne more ostati kar na cesti" in "je očitno, da je vmes tudi ona vlagala v stanovanje" (pa magari kuhala in prala).

Znanec je recimo sprejel ženo v hišo svojih (do ločitve že pokojnih) staršev. Ko sta se ločila, je žena (jasno proti njegovi volji) obdržala polovico hiše (in vanjo priselila še svojega novega partnerja), on pa se je moral preseliti v klet.

Lakotnik29 ::

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.

mitja73 ::

mojca je izjavil:

Pri tem mi ena stvar ni jasna: ali niso ponavadi problemi ravno obratni? Ženska (četudi ni poročena) se za nekaj let preseli v partnerjevo stanovanje, nakar se skregata in na sodišču izterja polovico nepremičnine in še polovico podjetja, ker "ne more ostati kar na cesti" in "je očitno, da je vmes tudi ona vlagala v stanovanje" (pa magari kuhala in prala).

Znanec je recimo sprejel ženo v hišo svojih (do ločitve že pokojnih) staršev. Ko sta se ločila, je žena (jasno proti njegovi volji) obdržala polovico hiše (in vanjo priselila še svojega novega partnerja), on pa se je moral preseliti v klet.


Partnerkqa dobi samo polovico tistega kar sta v letih skupnega življenja ustvarila. Ni treba bit poročen.

Chuapoiz ::

mojca je izjavil:

Pri tem mi ena stvar ni jasna: ali niso ponavadi problemi ravno obratni? Ženska (četudi ni poročena) se za nekaj let preseli v partnerjevo stanovanje, nakar se skregata in na sodišču izterja polovico nepremičnine in še polovico podjetja, ker "ne more ostati kar na cesti" in "je očitno, da je vmes tudi ona vlagala v stanovanje" (pa magari kuhala in prala).

Znanec je recimo sprejel ženo v hišo svojih (do ločitve že pokojnih) staršev. Ko sta se ločila, je žena (jasno proti njegovi volji) obdržala polovico hiše (in vanjo priselila še svojega novega partnerja), on pa se je moral preseliti v klet.


Po moje ji je dal zapisati polovico. Jaz sem podedoval hišo in sem dal 50% takoj napisati na ženo, ravno zaradi tega ker sem realist in ne vem kaj bo čez 10 let, da je ne morem postaviti na cesto z otroci in v primeru moje smrti, je na cesto ne morejo poslati otroci, ker še vedno obdrži levji delež hiše. :)

Ne bi mi bilo treba, lahko bi vse obdržal zase in potem se moje podedovano premoženje ne šteje v ločitveni postopek, ampak samo kar sva ustvarila skupaj.

Edit: vidim da so me že prehiteli. :)

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Chuapoiz ()

ProGo ::

Lakotnik29 je izjavil:

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.


Gospodinjska dela ženske se pri prenehanju skupnosti ustrezno ovrednotijo, moški jih pa plača (seveda stvar dogovora in/ali odvetnikov). Ranga je pa lahko hitro nekaj tisoč €. Vir znanec iz lastne izkušnje.

Lakotnik29 ::

Seveda, enako kot se v takem priemru poračuna najemnima, ki bi jo za hišo plačevala taista ženska. In si hitro na pozitovni nuli.

Samo si čisto falil bistvo mojega posta.

mitja73 ::

ProGo je izjavil:

Lakotnik29 je izjavil:

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.


Gospodinjska dela ženske se pri prenehanju skupnosti ustrezno ovrednotijo, moški jih pa plača (seveda stvar dogovora in/ali odvetnikov). Ranga je pa lahko hitro nekaj tisoč €. Vir znanec iz lastne izkušnje.


A to da on seksa z njo se tudi ovrednoti po urni tarifi porno igralcev ? ;-)
Pa ja ni znanec samo ležal doma, če pa je je pa edin logično da se je ločila.

Invictus ::

mojca je izjavil:


Znanec je recimo sprejel ženo v hišo svojih (do ločitve že pokojnih) staršev. Ko sta se ločila, je žena (jasno proti njegovi volji) obdržala polovico hiše (in vanjo priselila še svojega novega partnerja), on pa se je moral preseliti v klet.

Tvoj znanec se je pustil nategnit.

Dediščina in darila ne gredo v ločitveno bilanco ...

Seveda bi jo pa moral kaj izplačat, ker lahko dokazuje svoje delo na tej nepremičnini.

Lakotnik29 je izjavil:

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.

Najbrž se je dečko zafrknil, pa po smrti svojih staršev na ženo prepisal polovico nepremičnine. NAPAKA ...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Invictus ()

Vitez ::

Dedci v navalu zaljubljenosti delajo svakojake neumnosti, ki jih kasneje obžalujejo. Najhujše neumnosti pa delajo dedci, ki jim je to prva ženska v lajfu in jo hočejo za vsako silo obdržat.

ProGo ::

mitja73 je izjavil:

ProGo je izjavil:

Lakotnik29 je izjavil:

To so pač številne rekle kazala zgodbice. S tem ne mislim, da v njih ni določenih resničnih elementov, ampak predvsem to, da vedno manjka ozadje zgodbe. Samo zato, ker nekdo par let pere in kuha si s tem ni pridobil nikakršnih pravic do stanovanja ali celo firme.


Gospodinjska dela ženske se pri prenehanju skupnosti ustrezno ovrednotijo, moški jih pa plača (seveda stvar dogovora in/ali odvetnikov). Ranga je pa lahko hitro nekaj tisoč €. Vir znanec iz lastne izkušnje.


A to da on seksa z njo se tudi ovrednoti po urni tarifi porno igralcev ? ;-)
Pa ja ni znanec samo ležal doma, če pa je je pa edin logično da se je ločila.


To jaz ne bi omenjal, ker je možno, da bi na koncu ona dobila plačano za opravljene "storitve". :))

Lakotnik29 ::

In obratno. Od kdaj pa je žigolo manj vreden? Enakost pa to.

ProGo ::

Verjetno misliš enakopravnost? Enakost ne obstaja. V pravu je več primerov, ko je ena stranka večpravna nasproti drugi (delavec proti delodajalcu ...), tako da mislim, da bi se znalo tudi tukaj to uporabiti.
Pač grdi moški hočejo xxx, sodnica pa ženska ... (feminizirano sodstvo). Pa si hitro tam kjer ni muh.

Drugače se pa hecam, na kar nakazuje smajli.

Lakotnik29 ::

Če smo že odbluzili v tri dni, sem kar mislil enakost. Seveda koncepta ni mogoče aplicirat povsod, ampak v primeru postelnih aktivnosti bo pa sila težka dokazovat kdo je bil bolj aktiven in si zasluži večji delež.

Drugače pa sodna praksa zaenkrat še ne pozna primera kjer bi se spolne aktivnosti med partnerjema enostransko štele kot doprinos v skupno zvezo.

GTX970 ::

https://slo-tech.com/forum/t639065/p473...

Od kod potem jemljete "dejstvo", da samo punca skrbi za gospodinjska in kuharska opravila ?

Lakotnik29 ::

To ti lahko odgovori edino GoPro.

IMO lahko za gospodinjska in kuhinska opravila skrbi kdorkoli in to v sodnem postopku tudi dokazuje,

Zgodovina sprememb…

SeMiNeSanja ::

V bistvu ne vidim razloga, zakaj bi moral svojo dedovano nepremičnino prepisovati na kogarkoli.

Če te skrbi za ženo, da jo nebi otroci po tvoji smrti postavili na cesto, se to da lepo urediti z oporoko - nepremičnino lepo zapustiš ženi v celoti. Otroci pa naj potem lepo skrbijo za svojo mater, da jim bo enega dne ona zapustila vso stvar, ne pa lokalnemu pasjemu zavetišču.

Tam kjer so družinske razmere normalne, se znajo otroci tudi odpovedati dedovanju v korist matere. Seveda obstajajo razni deviantni primeri, ko se materi na stara leta malo zamegli, si privleče nekega čudaka k hiši, na koncu pa še oporoko spremeni v njegovo korist, vendar je tega tako malo, da ni vredno omembe.

ProGo ::

GTX970 je izjavil:

https://slo-tech.com/forum/t639065/p473...

Od kod potem jemljete "dejstvo", da samo punca skrbi za gospodinjska in kuharska opravila ?


Ne da samo ženska skrbi, ampak da lahko na koncu ona zahteva, kot da je edina delala v gospodinjstvu.
Iz izkustva mojega prijatelja. Baba je zahtevala keš za gospodinjska dela, in ga je na koncu tudi dobila. Sicer po posredovanju odvetnikov dosti manj kot je hotela, samo še vseeno.

Lakotnik: Kako sploh izgleda enakost med spoloma? A nekako tako kot Pia (Elvis)v Big Brotherju?

Lakotnik29 ::

Lakotnik: Kako sploh izgleda enakost med spoloma? A nekako tako kot Pia (Elvis)v Big Brotherju?

Če želiš banalizirat zadevo potem enakosti ni. Če govorimo o konceptu pa imaš moje mnenje zgoraj.

Ne da samo ženska skrbi, ampak da lahko na koncu ona zahteva, kot da je edina delala v gospodinjstvu.

Nič bolj in nič manj ko to lahko naredi moški.

Če te skrbi za ženo, da jo nebi otroci po tvoji smrti postavili na cesto, se to da lepo urediti z oporoko - nepremičnino lepo zapustiš ženi v celoti. Otroci pa naj potem lepo skrbijo za svojo mater, da jim bo enega dne ona zapustila vso stvar, ne pa lokalnemu pasjemu zavetišču.

Zaradi nujnih deležev ni tako enostavno. Otrokom pripada njuni delež in v oporoki ne more samovoljno celotne hiše prepustiti ženi (če seveda nima drugaga premoženja kjer lahko to kompenzira).

Okapi ::

Če je družinski proračun skupen, se vsa vlaganja v nepremičnino delijo 50:50. Ne more mož reči, da je on kupil nova okna in streho, ženina plača je šla pa za njene čevlje in otroške igrače.

O.

Lakotnik29 ::

vsekakor, za časa skupnega življenja je praktično nemogoče ločevat med tem čigav denar se je za kaj trošil. Dokazuje se predvsem ali je nekdo prispeval nefinančno (torej z lastnim delom - sem sodijo prej omenjena gospodinjska dela) ali precej redko (in še toliko redkeje uspešno), da je nekdo pripeval nesorazmerno več. Do slednjega pride pri izrazito različnih osebnih dogodkov obeh partnerjev.

SeMiNeSanja ::

Najbolje da odpreš "Gospodinjstvo s.p." ali "Hotel Mojdom s.p." in zaposliš ženo. Potem lahko ob ločitvi črno na belem dokažeš, koliko je 'doprinesla' v skupni proračun. Pa še z davkom lahko potem mešetariš, ko kupuješ hrano, čistila, pohištvo,.... - seveda na s.p.

Kar se pa tiče dedovanja, lahko otrokom za čas življenja izplačaš nujni delež (jim pride prav ob nakupu lastnega stanovanja, avta,....). V zameno se odpovedo dedovanju. Če so razmerja 'urejena' in se ve zakaj, verjetno nihče nebi preveč kompliciral in se strinjal, da npr. hiša ostane čim dlje nedotaknjena celota v lasti tistega starša, ki je še živ.

Druga zgodba je seveda, če potomci čakajo kot krokarji, kdaj bodo ta stari oddali žlico, da si bodo lahko razdelili 'plen'. Žal tudi to ni redkost.

Lakotnik29 ::

Kar se pa tiče dedovanja, lahko otrokom za čas življenja izplačaš nujni delež (jim pride prav ob nakupu lastnega stanovanja, avta,....). V zameno se odpovedo dedovanju. Če so razmerja 'urejena' in se ve zakaj, verjetno nihče nebi preveč kompliciral in se strinjal, da npr. hiša ostane čim dlje nedotaknjena celota v lasti tistega starša, ki je še živ.


Zgodba niti pod razno ni tako enostavna in črno bela. Obstaja sicer koncept izročilne pogodbe, ki pa je povsem prostovolen in seveda sledljivost vseh izplačil. Ampak nič od tega ni niti približno tako enostavno kot hočeš prikazat. Predvsem pa še vedno moraš doseč nujni delež.

Dedovanje nikoli ni problem, če se vsi strinjajo. Samo glede na to kako je bila zgornja zgodba zastavljena je več kot očitno, da v konkretnem primeru obstaja velika verjetnost da bo šlo kaj narobe.

otago ::

Če boš vložil teh 15.000eur, razmisli kaj boš naredil ko bodo potrebna druga vlaganja.

Recimo, da je hiša stara 25 let, se pravi da v naslednjih 0-5-10 let lahko pričakuješ večje stroške:
- pomladitev ostrešja, menjava strehe
- izolacija fasade
- menjava oken, vrat
- menjava kurilnih naprav, obnova dimnika
- morebitni priključki na infrastrukturo (kanalizacija, itd..)

Si pripravljen vlagat?

ZaphodBB ::

otago je izjavil:

Če boš vložil teh 15.000eur, razmisli kaj boš naredil ko bodo potrebna druga vlaganja.

Recimo, da je hiša stara 25 let, se pravi da v naslednjih 0-5-10 let lahko pričakuješ večje stroške:
- pomladitev ostrešja, menjava strehe
- izolacija fasade
- menjava oken, vrat
- menjava kurilnih naprav, obnova dimnika
- morebitni priključki na infrastrukturo (kanalizacija, itd..)

Si pripravljen vlagat?

Če gre na svoje in/ali na stanovanje mu pa teh vlaganj ne bo potrebo financirat kajne?
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

NonPlusUltra ::

ZaphodBB je izjavil:

otago je izjavil:

Če boš vložil teh 15.000eur, razmisli kaj boš naredil ko bodo potrebna druga vlaganja.

Recimo, da je hiša stara 25 let, se pravi da v naslednjih 0-5-10 let lahko pričakuješ večje stroške:
- pomladitev ostrešja, menjava strehe
- izolacija fasade
- menjava oken, vrat
- menjava kurilnih naprav, obnova dimnika
- morebitni priključki na infrastrukturo (kanalizacija, itd..)

Si pripravljen vlagat?

Če gre na svoje in/ali na stanovanje mu pa teh vlaganj ne bo potrebo financirat kajne?

Če gre v najem, mu tega ne bo potrebno, ne.
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."

ZaphodBB ::

Če gre v najem, mu tega ne bo potrebno, ne.

Ahahahahahahahahaha, brisanje solz, hehehehehehehe bwahahahaha. Ohohohohohohohohhooooo.

Resno?
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: vorantz ()

NonPlusUltra ::

ZaphodBB je izjavil:

Če gre v najem, mu tega ne bo potrebno, ne.

Ahahahahahahahahaha, brisanje solz, hehehehehehehe bwahahahaha. Ohohohohohohohohhooooo.

Resno?

Ti sprašuješ resno?
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."

m0LN4r ::

ZaphodBB je izjavil:

otago je izjavil:

Če boš vložil teh 15.000eur, razmisli kaj boš naredil ko bodo potrebna druga vlaganja.

Recimo, da je hiša stara 25 let, se pravi da v naslednjih 0-5-10 let lahko pričakuješ večje stroške:
- pomladitev ostrešja, menjava strehe
- izolacija fasade
- menjava oken, vrat
- menjava kurilnih naprav, obnova dimnika
- morebitni priključki na infrastrukturo (kanalizacija, itd..)

Si pripravljen vlagat?

Če gre na svoje in/ali na stanovanje mu pa teh vlaganj ne bo potrebo financirat kajne?

Mu pa ostane vsaj 15k za it nekam. En fajni rabljen kombi za spat, če ne drugega :P
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: m0LN4r ()

ZaphodBB ::


Mu pa ostane vsaj 15k za it nekam. En fajni rabljen kombi za spat, če ne drugega :P

Če bi do sedaj živel v najemu bi imel tudi 15k za it nekam a ne? Aja, to ne šteje - k je tast dolžan delat za zeta.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

NonPlusUltra ::

ZaphodBB, si ti že kdaj živel v najemu? Jaz že precej let.

Stanovanjski zakon pravi tako:
92. člen (dolžnosti lastnika stanovanja)
Lastnik stanovanja mora:
- vzdrževati stanovanje in skupne dele v stanovanjski ali večstanovanjski stavbi v stanju, ki zagotavlja najemniku normalno uporabo stanovanja ter skupnih delov ves čas trajanja najema v skladu s pravilnikom iz 125. člena tega zakona;

93. člen(opustitev dolžnosti lastnika)
(1) Če stanje v stanovanju ne zagotavlja najemniku normalne uporabe stanovanja, lahko najemnik predlaga, da stanovanjska inšpekcija lastniku stanovanja odredi izvedbo tistih del, ki so potrebna za zagotavljanje normalne uporabe stanovanj ali skupnih delov.
(2) Če lastnik v roku, določenem z odločbo, ne izvede naloženih del, lahko ta dela na njegove stroške izvede najemnik sam. Stroške izvedbe del, skupaj z obrestmi, lahko najemnik pobota s terjatvami lastnika iz naslova najemnine.
(3) V primeru, da lastnik ne ravna v skladu z odločbo iz prejšnjega odstavka, lahko najemnik od lastnika zahteva, da mu preskrbi drugo primerno stanovanje.


Najemnik mora, poleg najemnine, plačevati tudi funkcionalne in tekoče stroške: upravljanje, centralna kurjava, priključna moč plina, poraba vode, električna energija, telefon in rtv naročnina, skupna poraba el.energije, obratovalne stroške, stroške za vzdrževanje dvigala, stroške čiščenja skupnih prostorov, stroške za hišnika, odvoz smeti, tekoče vzdrževanje, zavarovanje stanovanjskega objekta.
Poleg tega je dolžan poarvnati nastalo škodo zaradi nepravilne oziroma malomarne rabe stanovanja.

Tako je po zakonu. Seveda pa jima nihče ne preprečuje, da se dogovorita tudi drugače.
Pri meni recimo, kljub temu, da bi po zakonu morala jaz, lastnik plačuje zavarovanje za celoten objekt+kompletno zavarovanje za stanovanje, opremo, pohištvo. Poleg tega on poravna stroške, nastale zaradi iztrošenosti (nova klima po xy letih, nov pralni stroj po xy letih ...)
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."

ZaphodBB ::

ZaphodBB, si ti že kdaj živel v najemu? Jaz že precej let.

Pa še vedno ti ni jasno, kdo plačuje vse skupaj? Razen, če je tvoj najemodajalec idiot, ki iz svojega žepa plačuje tebi za stanovanje.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

Zgodovina sprememb…

  • predlagal izbris: shadeX ()

NonPlusUltra ::

ZaphodBB je izjavil:

ZaphodBB, si ti že kdaj živel v najemu? Jaz že precej let.

Pa še vedno ti ni jasno, kdo plačuje vse skupaj? Razen, če je tvoj najemodajalec idiot, ki iz svojega žepa plačuje tebi za stanovanje.

Se pravi, da plačujem za stroške obnove zgradbe, teslo jaz. In moje nočitve so brezplačne? Wow, čestitam. Sicer ne vem še komu, tukaj, tebi ali sebi.
"For a long time now I haven't existed. I'm utterly calm.
No one distinguishes me from who I am."

m0LN4r ::

ZaphodBB je izjavil:


Mu pa ostane vsaj 15k za it nekam. En fajni rabljen kombi za spat, če ne drugega :P

Če bi do sedaj živel v najemu bi imel tudi 15k za it nekam a ne? Aja, to ne šteje - k je tast dolžan delat za zeta.

Do sedaj (koga briga preteklost) lahko bi živel pri sebi doma in se fural do pucne in pred nekaj leti je sta bila najverjetneje še skupaj v študentu.

Ampak zdaj se bo skeširal 15k v enem obroku in bo trajalo dokler se nabere taka količina. Če pa plačuješ stanovanje po najemnini aka 500EUR, ti še vedno na koncu mesca ostane več, kot če zdaj zagoni teh 15k in nimaš za nikamor, ko bo noseča naprimer al si našla drugega naslednje leto.
Za 15k bi dobil 1/3 stanovanja, ki bi bilo za 2 _zelo mlada_ dovolj za naslednjih 5 let v katerem bi ob službi lahko odplačala še ostali del (kredit) in bi bila v teh 5 letih povsem samostojna in si lahko potem, ko se razideta stanovanje prodata in vsak gre domov od koder je prišel.

Punca je se pa še šola.

Se mi zdi, da si tukaj skoraj edini, ki že od prvih dveh otrok in neporočeno mlado ženo (25let) živi pri njenih starših že 20 let in je vse super lepo in fajn, kot prvi dan in se ti sploh ne sanja, kaj vse gre _ponavadi_ narobe, kot v ostalih 9/10 primerih.
IN AMD RTG WE BELIEVE
Sooner or later TM

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: m0LN4r ()

D3m ::

Hmmmmm 25 let in se šola. Imam osebni občutek, da ne bo vse klapalo na koncu. In bo moral 2.zet prevzeti obnovo.
|HP ProBook|R5 3500U|
|Lenovo A10|Mediatek MT8121|

noraguta ::

m0LN4r je izjavil:

ZaphodBB je izjavil:


Mu pa ostane vsaj 15k za it nekam. En fajni rabljen kombi za spat, če ne drugega :P

Če bi do sedaj živel v najemu bi imel tudi 15k za it nekam a ne? Aja, to ne šteje - k je tast dolžan delat za zeta.

Do sedaj (koga briga preteklost) lahko bi živel pri sebi doma in se fural do pucne in pred nekaj leti je sta bila najverjetneje še skupaj v študentu.

Ampak zdaj se bo skeširal 15k v enem obroku in bo trajalo dokler se nabere taka količina. Če pa plačuješ stanovanje po najemnini aka 500EUR, ti še vedno na koncu mesca ostane več, kot če zdaj zagoni teh 15k in nimaš za nikamor, ko bo noseča naprimer al si našla drugega naslednje leto.
Za 15k bi dobil 1/3 stanovanja, ki bi bilo za 2 _zelo mlada_ dovolj za naslednjih 5 let v katerem bi ob službi lahko odplačala še ostali del (kredit) in bi bila v teh 5 letih povsem samostojna in si lahko potem, ko se razideta stanovanje prodata in vsak gre domov od koder je prišel.

Punca je se pa še šola.

Se mi zdi, da si tukaj skoraj edini, ki že od prvih dveh otrok in neporočeno mlado ženo (25let) živi pri njenih starših že 20 let in je vse super lepo in fajn, kot prvi dan in se ti sploh ne sanja, kaj vse gre _ponavadi_ narobe, kot v ostalih 9/10 primerih.

ma nehajte že s to prelajnano temo, kaj je bolje varčevat in investirat ali živet iz dneva v dan po možnosti na kredit(v chf). človek ima resno namero živeti skupaj z nekom. zanima ga zgolj kako do neke mere zaščitit svojo investicijo. saj ve da ni vse sto posto ziher.
Pust' ot pobyedy k pobyedye vyedyot!

Miha 333 ::

noraguta je izjavil:

m0LN4r je izjavil:

ZaphodBB je izjavil:


Mu pa ostane vsaj 15k za it nekam. En fajni rabljen kombi za spat, če ne drugega :P

Če bi do sedaj živel v najemu bi imel tudi 15k za it nekam a ne? Aja, to ne šteje - k je tast dolžan delat za zeta.

Do sedaj (koga briga preteklost) lahko bi živel pri sebi doma in se fural do pucne in pred nekaj leti je sta bila najverjetneje še skupaj v študentu.

Ampak zdaj se bo skeširal 15k v enem obroku in bo trajalo dokler se nabere taka količina. Če pa plačuješ stanovanje po najemnini aka 500EUR, ti še vedno na koncu mesca ostane več, kot če zdaj zagoni teh 15k in nimaš za nikamor, ko bo noseča naprimer al si našla drugega naslednje leto.
Za 15k bi dobil 1/3 stanovanja, ki bi bilo za 2 _zelo mlada_ dovolj za naslednjih 5 let v katerem bi ob službi lahko odplačala še ostali del (kredit) in bi bila v teh 5 letih povsem samostojna in si lahko potem, ko se razideta stanovanje prodata in vsak gre domov od koder je prišel.

Punca je se pa še šola.

Se mi zdi, da si tukaj skoraj edini, ki že od prvih dveh otrok in neporočeno mlado ženo (25let) živi pri njenih starših že 20 let in je vse super lepo in fajn, kot prvi dan in se ti sploh ne sanja, kaj vse gre _ponavadi_ narobe, kot v ostalih 9/10 primerih.

ma nehajte že s to prelajnano temo, kaj je bolje varčevat in investirat ali živet iz dneva v dan po možnosti na kredit(v chf). človek ima resno namero živeti skupaj z nekom. zanima ga zgolj kako do neke mere zaščitit svojo investicijo. saj ve da ni vse sto posto ziher.

Kako to misliš, zaščititi svojo investicijo, saj bo investiral v svoje bivanje tam, investicijo bo dobil povrnjeno s svojim brezplačnim prebivanjem tam.

ZaphodBB ::

Kako to misliš, zaščititi svojo investicijo, saj bo investiral v svoje bivanje tam, investicijo bo dobil povrnjeno s svojim brezplačnim prebivanjem tam.

Verjetno je mišljeno, če bi slučajno prekinil odnose preden bi zamortiziral svoj vložek.
"Naši dedje so se borili za to, da lahko odločamo
o lastni usodi - ne o usodi drugih ljudi." -jype

D3m ::

Najbolje, da počakaš. Če bo še naprej delala šolo oz. prekinila študij in kaj drugega probala.
|HP ProBook|R5 3500U|
|Lenovo A10|Mediatek MT8121|

SeMiNeSanja ::

Saj poznate tisti pregovor "vsaka šola nekaj stane" - zakaj bi bila šola izbire prave partnerice bila izjema glede tega?

Če ne zaupaš.......potem bolje, da ostaneš sam zase.

D3m ::

V tem primeru je to 15k in ne 150€.
|HP ProBook|R5 3500U|
|Lenovo A10|Mediatek MT8121|

SeMiNeSanja ::

Boste prišli še do tiste točke, ko je tip ženi plačal povečanje prsi - po ločitvi pa hotel svojo 'investicijo' nazaj.....

Kaj pa če partnerici plačaš drago operacijo v tujini? 'Investiraš' lahko 100K€ - a boš to tudi zahteval nazaj, če te potem da enega dne na čevelj?

Nekje pač moraš imeti tudi vero v človeka, ne moreš kar vse pravno zavarovat.
Drugače pa se pozanimajte pri kakšnih zavarovalnicah. Morda kera eksotična celo ponuja takšne pakete zavarovanja?
strani: 1 2 3 4


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Najemnine vs. lastništvo nepremičnine (strani: 1 2 3 418 19 20 21 )

Oddelek: Loža
102986148 (56093) thramos
»

Vrednost denarja včasih (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
13214395 (10680) GGGGG
»

Stanovanjski kredit - izračun (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
11121474 (18516) Ganon

Več podobnih tem