» »

Zasteklitev atrija v bloku

Zasteklitev atrija v bloku

Babka ::

Pozdrav. Tisti ki se naredili, kaj tocno je potrebno glede dovoljenj. Hvala

kloko ::

Obrni se na kakšnega projektanta, ki pozna tvoje lokalne občinske predpise. Za takšen poseg ti malo pomagajo izkušnje drugih, ker je razpon od tega, da ne rabiš nobenih papirjev, do tega, da sploh ni dovoljeno zastekliti.

L.p., Kloko

starfotr ::

Folk dela kar po svoje. In tako je 15 nadstropnem bloku 15 različnih.

Pravilna pot:
Najprej soglasja, pogovor na svetu, upravni enoti, nato pa dalje,do arhitekta, da ti da soglasje k nadgradnji njegovega izdelka, in da nariše načrt rekonstrukcije.

TheBlueOne ::

Ce prav vem v teh zateklenih zadevah mnogi vidijo letni vrt, ki je klasificiran kot "nezahteven objekt", torej pravno formalno potrebujes gradbeno dovoljenje.

Invictus ::

Gre za poseg na fasadi in rabiš gradbeno dovoljenje.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

ProGo ::

In 3/4 soglasij vseh solastnikov v bloku (v tvojem vhodu).

Invictus ::

Lahko seveda narediš na blef, če te nihče ne bo prijavil...

Ampak, ker spreminjaš zunanji izgled, bo težka pri vseh starih prdcih v blokih :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Ganon ::

Invictus je izjavil:

Lahko seveda narediš na blef, če te nihče ne bo prijavil...

Ampak, ker spreminjaš zunanji izgled, bo težka pri vseh starih prdcih v blokih :D.


Moraš biti star prdec, da te moti "ciganarija" na večstanovanjskih stavbah?! Da bo vsak delal, kar mu paše? Katastrofa, kaj berem.

Invictus ::

Mladina večinoma ne trza, ker niti ne poznajo zakonodaje, najemnikom se jebe, tako da edino stari prdci pa na blok.

Čeprav so vsi njihovi dodatki črne gradnje :D.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

ProGo ::

Ganon je izjavil:

Invictus je izjavil:

Lahko seveda narediš na blef, če te nihče ne bo prijavil...

Ampak, ker spreminjaš zunanji izgled, bo težka pri vseh starih prdcih v blokih :D.


Moraš biti star prdec, da te moti "ciganarija" na večstanovanjskih stavbah?! Da bo vsak delal, kar mu paše? Katastrofa, kaj berem.


Ja, vsak naj dela na svojem kar hoče (in kar je v skladu z občinskimi odloki), kar se pa skupnih delov stavbe tiče, je pa druga zgodba ...

Ganon ::

ProGo je izjavil:

Ganon je izjavil:

Invictus je izjavil:

Lahko seveda narediš na blef, če te nihče ne bo prijavil...

Ampak, ker spreminjaš zunanji izgled, bo težka pri vseh starih prdcih v blokih :D.


Moraš biti star prdec, da te moti "ciganarija" na večstanovanjskih stavbah?! Da bo vsak delal, kar mu paše? Katastrofa, kaj berem.


Ja, vsak naj dela na svojem kar hoče (in kar je v skladu z občinskimi odloki), kar se pa skupnih delov stavbe tiče, je pa druga zgodba ...


Kar imate v stanovanju, me ne zanima, zaradi mene lahko živite v svinjaku, polnem kiča, kar se tiče zunanjosti stavbe, pa je potrebno ohranjati originalno stanje. Ko sem kupoval stanovanje, je bilo to jasno omenjeno tudi v pogodbi. Nobenega zapiranja atrijev ipd. kozlarij.

gtx970op ::

Pri starih blokih mi je lih to najbolj grdo, ko ma vsak neke svoje rolete pa vsak neki po svoje naredi in na koncu zgleda blok za bruhat. Najhujše so pa stari bloki, ki imajo zunanje hodnike, na katere si potem vsak pred svojim vhodom v stanovanje vtegne štrik in obesi oblačila - za bruhat. In eni bi potem te navade prenašali na nove moderne bloke in začeli neki po svoje spreminjati zunanji videz.

Pa nisem še niti 30 star, očitno sem star prdec :))

starfotr ::

Problem je, ker je za vse potrebno soglasje. Nekdo bi si želel izboljšati bivalno udobje in nekaj prihranit, pa bi menjal okna. Sosed pravi, da so mu okna, ki so montirana čisto ok, in da jih še 10 let ne bo menjal. Valda ta prvi ne bo čakal vseh ostalih bedakov, da jim začnejo okna propadat in naroči nova okna. Nato sosed po 5 letih letih tudi menja. Vendar si en montira aluminij, drugi lesena, tretji plastiko. Vse se pa dandanes dobiti v vseh mogočih barvah. Blok je sicer lahko energijsko saniran, vendar s takimi bedaki potem izgleda vse kičasto.

Edino pravilno bi bilo: vsi naenkrat menajt okna, vsa okna enaka. Ne samo na nivoju bloka, pač pa nivoju celotnega blokovskega naselja. Isto s fasado. In isto z morebitno nadgradnjo atrija. Če imajo vsi balkone, je možno vse zasteklit, vendar res vse in vse enako.

Eni si iz balkona naredijo še eno sobo, podirajo stene, spreminjajo postavitev prostorov. Videl sem primer, ko je model podrl nosilno steno bloka, ker mu je bila v napoto.

Stanovanjska zakonodaja bi se morala spremeniti. Upravljanje stavb bi moralo bititako, da bi imeli lastniki bolj malo besede. Plačati bi moralistroške in skladevsak mesec, ko bi pa morali kaj narediti, pa ne bitu ameli imeti nobene besede. Če se oceni, da je poteebno sanirat nrkaj, ma da vsi zamenejajo. Če je kdo proti, naj se preseli v bajto in naj bo tam gospodar. V bloku ni mogoče igrati nekega lastnika, ker je vse skupno. Stene, strop, tla, skuoni prostori. Praktično nič ni od nobenega, ker je vse skupno.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: starfotr ()

Lonsarg ::

Zakon je čisto vredu. Ne potrebuješ nič več kot 50% soglasje da sprejmeš odloke o barvi rolet, barvi oken, barvi vrat... 50% je dovolj tudi za vse skupne investicije in rezervni sklad, skratka za skoraj vse. Skratka problem je samo apatičnost da se to ne zmeni kot se šika.

Je pa zakonodaja mal neumna ko govorimo o spremembi na delih, ki zahtevajo spremembo gradbenega ali spreminjajo zunanji izgled(recimo zasteklitve), ker zahteva 100%, to bi bilo potrebno zmanjšati na 75%, ampak to so bolj redke zadeve. To da v praksi redko kdo vpraša za soglasje je bolj problem implementacije zakona kot zakon.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

buttcrack ::

še z montažo klime imaš po reglcih cel kup težav...

sem jih že kar nekaj videl, da so si jo potem montirali kar na balkonu :)

Babka ::

Zgleda da je pri vseh blokih oz. obcinah razlicno kaj tocno je potrebno glede papirologije. Zanima me, tisti ki ste projekt izvajali v praksi, kako se lotit zadeve. Trenutno je betonirana plosca in ploscice v velikosti balkona, nekje 7 kvadratov. Naredi bi nekje 10-15 kvadratov (ce bo upravna dovolila). Torej potrebno bi bilo prvotno tla pripravit. Kako tocno je najboljse naredit? Kaj pazit pri izolaciji da nebo pozimi mrzlo in poleti vroce?

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: Babka ()

Mato989 ::

Ko vidim na prodaj stanovanje, pa zastekljen balkon takoj vem da je to črna gradnja v 99.9999%... torej cena pade stanovanju v mojih očeh 25% =) To povem tudi prodajalcem!
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Lonsarg ::

Babka je izjavil:

Zgleda da je pri vseh blokih oz. obcinah razlicno kaj tocno je potrebno glede papirologije.

Osnova je kar lepo v zakonodaja in povsod enaka in smo že lepo pvoedali v tej temi. In ta pravi, da vse kar vpliva na nosilnost ali spreminja velikost zunanjih odprtin potrebuje gradbeno dovoljenje ter 100% soglasje lastnikov.

Če res dodaš samo steklo brez da kakorkoli spreminjaš velikost 2D odprtine to načeloma ni sportno ali pa je vsaj v sivi coni (npr v Štepanjskem naselju je tekom let bilo zastekljenih cirka 90% balkonov). Ampak v tem primeru zadeva pomoje ni sporna, ker pravzaprav ne gre za balkone, niso izrastki ven iz stavbe ampak navadna sobica, ki pač ni imela okna, tudi ni vizualno take razlike če je kje steklo ali ne.

Čisto nekaj drugega je pa zastekliti balkon, ki je "izrastek" ven iz stavbe, tam moraš dodati še streho, stranska okna,... To pa definitivno spada pod zadeve ki rabijo gradbeno in 100% soglasje, ali pa vsaj 100% soglasje(še bolj pomembno kot gradbeno).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Lonsarg ()

St235 ::

Pa ne pozabit, da je zunanji izgled bloka praviloma tudi avtorsko zaščiten s strani arhitekta in je potrebno njegovo soglasje za takšne spremembe.

Mato989 ::

Če bi bla država za kaj bi enostavno poslala vsem lastnikov fletov ki imajo zasteklitev rok 3 mesece da odstranijo ali pa drakonske kazni za kažnjo izgleda...
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115


Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Večstanovanjska stavba - razmišljanje (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža
17820486 (14255) matobeli
»

Gradbeno dovoljenje (strani: 1 2 )

Oddelek: Loža
5615796 (12641) Malajlo
»

Telemch Blok Televizija Kabel prestrizen... (strani: 1 2 3 )

Oddelek: Loža
13723334 (18875) Mesar
»

Povečanje stanovanja

Oddelek: Loža
154095 (3222) kuglvinkl
»

Pravniki! - problem v bloku

Oddelek: Loža
133181 (2852) Yossarian

Več podobnih tem