☰

» »

Nepremicninski balon? Graf ljubljanskih cen stanovanj 2004-2018

Nepremicninski balon? Graf ljubljanskih cen stanovanj 2004-2018

Temo vidijo: vsi
««
15 / 18
»»

branimirII ::

Splaca ce imas sluzbo. Ce zivis v pocen kraju ti ne pomaga dost ce nimas sluzbe tam. Razen ce imas kmetijo.

adhoc ::

branimirII je izjavil:

Splaca ce imas sluzbo. Ce zivis v pocen kraju ti ne pomaga dost ce nimas sluzbe tam. Razen ce imas kmetijo.


Splaca se ziveti v Mariboru in delati v Avstriji. Nepremicnine so 3x cenejse, place pa dvakrat visje. Te Dunajske cene stanovanj v vasici Ljubljana s poslovnimi priloznostmi vaske pasje ute pak ne.

branimirII ::

adhoc je izjavil:

branimirII je izjavil:

Splaca ce imas sluzbo. Ce zivis v pocen kraju ti ne pomaga dost ce nimas sluzbe tam. Razen ce imas kmetijo.


Splaca se ziveti v Mariboru in delati v Avstriji. Nepremicnine so 3x cenejse, place pa dvakrat visje. Te Dunajske cene stanovanj v vasici Ljubljana s poslovnimi priloznostmi vaske pasje ute pak ne.

Ne zivimo vsi v mariboru. Nekateri so rojeni v ljubljani in jim ni potrebno hodit v sluzbo. Ce komu ne pase naj gre v zahojene vasice zivet. Ljubljana je vas, Maribor pa Graz sta pa metropoli.

Zgodovina sprememb…

adhoc ::

Nah, Ljubljana je vas s cenami metropole, Maribor je pa vas, s cenami vasi.

branimirII ::

Ceprav sta obe vasi je kar razlika za zivet v Mb ali Lj. Vse ima svoje prednosti in slabosti.

Zgodovina sprememb…

adhoc ::

Seveda, v Ljubljani moras znat nemsko in anglesko, da lahko narocis kafe. V Mariboru pa srbohrvasko.

branimirII ::

Ljubljana ni samo zivljenje po kaficima. V mariboru mogoce je. V ljubljani imas bistveno vec razlicnih moznosti za pocet kot v mariboru. Ok v mariboru je cenej ampak bogatune to niti ne zanima toliko.

Okapi ::

Mato989 je izjavil:

Tip je celo izumil nov pojem v Slovenskem gospodarstvu...

Ljubljanska povprečna plača =) Nisem še videl te statistike.
:))A nismo že enkrat ugotovili, da ti statistika ni ravno najmočnejša stran?

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

Mato989 ::

Okapi je izjavil:

Mato989 je izjavil:

Tip je celo izumil nov pojem v Slovenskem gospodarstvu...

Ljubljanska povprečna plača =) Nisem še videl te statistike.
:))A nismo že enkrat ugotovili, da ti statistika ni ravno najmočnejša stran?

https://pxweb.stat.si/pxweb/Dialog/varv...../Database/Repozitorij_SLO/&lang=2



Bolj kot tebi linki =)
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Wrop ::

branimirII je izjavil:

Mah on je pac izjema in misli, da ima povprecen slovenc povprecno placo. Pazi to! Povprecen slovenc ima pod-povprecno placo! Ker tistih par procentov ultra bogatunov zelo povisa povprecje in ne odraza resnicne realnosti.


Povprečen Slovenec je star 43 let, dobi 20 € otrokškega dodatka, 30 € subvencije za vrtec in 70 € štipendije, neto plačo ima 600 € in dobi 200 € pokojnine in ima že rešen stanovanjski problem. Številke, razen let, sem si seveda izislil.
Ko boš nehal mešati povprečnega Slovenca in povprečno plačo boš naredil napredek. Ko boš ugotovil, da več kot polovica Slovencev sploh nima zaposlitve, bo napredek še večji. Ko boš uvidel, da okoli 15 % manjša mediana od povprečne plače ni spet toliko veliko, da bi to razliko samo ultra bogataši prinesli.

Wrop ::

adhoc je izjavil:

Wrop je izjavil:

Jaz nisem nikjer napisal, da je povprečni par, star manj kot 30 let, sposoben dati 1000 EUR na stran.

Mhm.

Wrop je izjavil:

"Point je, da se da s pravilnimi odločitvami priti do stanovanja tudi pri 30. in kupiti stanovanje v Lj za štiričlansko družino"
...
[nadaljuješ z izračunom za 1000EUR / mesec = 60kEUR v petih letih]
...

Wrop je izjavil:

"s povprečnimi ljubljanskimi plačami"


Še kakšni blaznostni umotvori izpod tvoje tipkovnice, ali boš našel nove načine kako nisi rekel tega, nisi mislil tistega, nismo razumeli ... ?


Spet si stvari pomešal. Kje piše povprečni par star manj kot 30 let? Nikjer. Piše par s povprečnimi ljubljanskimi plačami. Povprečni par ni isto kot par s povprečnimi (kjubljanskimi) plačami.

Mato989 je izjavil:

Tip je celo izumil nov pojem v Slovenskem gospodarstvu...

Ljubljanska povprečna plača =) Nisem še videl te statistike.


Seveda nisi videl te statistike, ker si preveč nerazgledan in preveč len, da bi se pozanimal in pogledal kakšna je povprečna neto plača v UE Ljubljani. Vse kar rabiš je 10 klikov, da pogledaš statistiko neto plač po upravnih enotah. Tako pa izpadeš bedak.

adhoc ::

Za trenutek sem celo pomislil, da se tebi splaca odgovarjati.

Wrop ::

Če že, vsaj bedarij ne piši.

adhoc ::

Ko si napisal da "se da s pravilnimi odlocitvami priti do stanovanja za 4 clansko druzino v Ljubljani brez problema do 30. leta starosti s povprecno placo", si mislil torej koga ali kaj?

Rad bi videl to mentalno gimnastiko, ker nimam velikokrat priloznosti komunicirati z avtisti.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: adhoc ()

perci ::

Dej adhoc, mal se umiri. Wrop cist korektno komunicira, poskusi se ti.

Wrop ::

Spet se smešiš. Najprej iz nekega soslednja mojih zapisanih izjav narediš nekakšen besedni kolaž in mi jo nazaj servisiraš kot da sem to jaz izjavil. Pa bi komot lahko citiral točno izjavo in celo izjavo postavil v kontekst zapisanega.

Edini dve moji izjavi :
S 3x povprečno plačo lahko jurčka prišparaš brez kapljice znoja. Vsaj 120 jurčkov imaš pri 35 letih, nato vzameš še 100 jurckov kredita in si kupiš v Ljubljani stanovanje za štiričlansko družino.

in
Point je, da se da s pravilnimi odločitvami priti do stanovanja tudi pri 30. in kupiti stanovanje v Lj za štiričlansko družino pri 35. [...] Vse to s čisto povprečnimi ljubljanskimi plačami, ki so leta 2017 znašale slabih 1200 eur neto.


nista niti približno enaki tvojemu zapisu, ki ga pripisuješ meni. Tisti, ki se gibajo na desni strani normalnega vznožja in vzpetine bodo razumeli razliko, tisti, ki pa se nahajajo na levi strani vznožja vzpetine pa ne.

adhoc ::

Nisem vedel, da nisi mislil tega, kar si napisal.

Smurf ::

Meni se zdijo @Wrop izracuni cisto korektni. Dejstvo je, da nekaj mladih v Lj se zmeraj lahko kupi stanovanje (kar odraza tudi trg nepremicnin), ne pa seveda vsi.

Invictus ::

Smurf je izjavil:

Meni se zdijo @Wrop izracuni cisto korektni. Dejstvo je, da nekaj mladih v Lj se zmeraj lahko kupi stanovanje (kar odraza tudi trg nepremicnin), ne pa seveda vsi.

Stanovanja kupijo njihovi starši za pridne hčerkice, ali pa zblojenega sina, ki ga hočejo reči ven iz bajte ;).

Mlade družine si trenutno malo težko privoščijo stanovanje v Ljubljani (ali kjerkoli drugje), razen izjem seveda.

Večinoma gre v takih primerih za sofinanciranje staršev.
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Smurf ::

Invictus je izjavil:


Stanovanja kupijo njihovi starši za pridne hčerkice, ali pa zblojenega sina, ki ga hočejo reči ven iz bajte ;).

Mlade družine si trenutno malo težko privoščijo stanovanje v Ljubljani (ali kjerkoli drugje), razen izjem seveda.

Večinoma gre v takih primerih za sofinanciranje staršev.

Cisto odvisno. Sam ravno pripadam generaciji, ki sedaj kupuje nepremicnine (starost ~30 let) in bi rekel, da je med kolegi nekje 50/50 (sami vs starsi). Itak je trenutno precej preprosto dobiti kredit, ce imas solidno placo. Ze, ce si sam z recimo 1500 neto place in vzames kredit za 20 let, dobis stanovanje.

Invictus ::

ITjevci so malo zajahali to povišico plač v sektorju, pa si bo marsikdo privoščil stanovanje...

Ostale branže pa bolj ali manj ostajajo tam kjer so... Ena srednja žalost...

Stanovanje je vedno preprosto kupiti, če imaš solidno plačo ;).
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

3p ::

Smurf je izjavil:

Invictus je izjavil:


Stanovanja kupijo njihovi starši za pridne hčerkice, ali pa zblojenega sina, ki ga hočejo reči ven iz bajte ;).
Mlade družine si trenutno malo težko privoščijo stanovanje v Ljubljani (ali kjerkoli drugje), razen izjem seveda.
Večinoma gre v takih primerih za sofinanciranje staršev.

Cisto odvisno. Sam ravno pripadam generaciji, ki sedaj kupuje nepremicnine (starost ~30 let) in bi rekel, da je med kolegi nekje 50/50 (sami vs starsi). Itak je trenutno precej preprosto dobiti kredit, ce imas solidno placo. Ze, ce si sam z recimo 1500 neto place in vzames kredit za 20 let, dobis stanovanje.


Odvisno, koliko porabiš za ostalo.
Zdaj so socialistične garsonjere po 120k€+, za kar rabiš nekaj pologa in okoli 500€ mesečni obrok. Tipičen 30-letnik ima še 200-300 kredita za avto, pa na dopust pa pivo bi tudi šel... Se je treba kar čemu odreči. Ampak s solidno plačo se to da izpeljati, kot praviš sam, zaradi trenutno izjemno dostopnih kreditov.

Tisti, ki imajo le povprečno plačo, to že težje izpeljejo. Ti v veliki meri koristijo stanovanjski sklad prejšnje generacije. Ali dolgo živijo pri starših, ali podedujejo stanovanje, ali pa jim kaj primaknejo starši, ki se niso rabli konkretno zakreditirati za 30 let za svoje stanovanje. Če tega zadnjega ne bi bilo, bi se kupovalo/prodajalo manj.

Invictus ::

3p je izjavil:

Ti v veliki meri koristijo stanovanjski sklad prejšnje generacije. Ali dolgo živijo pri starših, ali podedujejo stanovanje, ali pa jim kaj primaknejo starši, ki se niso rabli konkretno zakreditirati za 30 let za svoje stanovanje. Če tega zadnjega ne bi bilo, bi se kupovalo/prodajalo manj.

Meni bi to ustrezalo, ker bi bile nepremičnine cenejše ;).

Ne pa da stare, socialistične bajte, ki so potrebne rušenja, prodajajo za 300k+...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Utk ::

V čem je problem starih socialističnih bajt? Narejene so iz istih ciglov kot nove pritlične, samo 15 centi fasade jim manjka.

In če smo realni, bi si tudi danes vsak z veseljem zgradil klet, garažo, in nad tem stanovanje, pa še podstrešje za vsak slučaj, problem je samo v tem, da je to prekleto drago. Jasno, še boljše, če bi imelo vse skupaj 200 kvadratov že v pritličju, ampak to je samo še dražje.

Nekatere očitno daje faušija, ker jim ni jasno kako si je včasih vsak šlosar postavil večjo bajto kot si jo danes lahko nekdo, ki zasluži 10 jurjev na mesec, zato je tista šlosarjeva bajta zanič, nepotrebno velika in ne vem kaj. Zarad faušije.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Mato989 ::

Utk je izjavil:

V čem je problem starih socialističnih bajt? Narejene so iz istih ciglov kot nove pritlične, samo 15 centi fasade jim manjka.

In če smo realni, bi si tudi danes vsak z veseljem zgradil klet, garažo, in nad tem stanovanje, pa še podstrešje za vsak slučaj, problem je samo v tem, da je to prekleto drago. Jasno, še boljše, če bi imelo vse skupaj 200 kvadratov že v pritličju, ampak to je samo še dražje.

Nekatere očitno daje faušija, ker jim ni jasno kako si je včasih vsak šlosar postavil večjo bajto kot si jo danes lahko nekdo, ki zasluži 10 jurjev na mesec, zato je tista šlosarjeva bajta zanič, nepotrebno velika in ne vem kaj. Zarad faušije.


Problem je v tem ker so te bajte iz 50tih in 60tih kar pomeni da so tolko sfare kot moji starsi ali malo vec in so potrebne v naslednjih 20 letih obnove ki te bo kostala okol 30 do 40 jurijev....
Če sem pomagal, se priporočam za uporabo linka!
KUCOIN EXCHANGE link: https://www.kucoin.com/#/?r=E3I9Ij
BINANCE EXCHANGE link: https://www.binance.com/?ref=10161115

Smurf ::

Invictus je izjavil:

ITjevci so malo zajahali to povišico plač v sektorju, pa si bo marsikdo privoščil stanovanje...

Ostale branže pa bolj ali manj ostajajo tam kjer so... Ena srednja žalost...

Stanovanje je vedno preprosto kupiti, če imaš solidno plačo ;).

Pri omenjeni placi (1500) najdes sluzbe v praktico katerikoli branzi v Lj.

maco-maco ::

Nekatere očitno daje faušija
Ne.
V čem je problem starih socialističnih bajt?

Verjetno je bolj ciljal na neohranjenost, nesodoben tloris, slabe rešitve že v osnovi, saj se je to delalo nekaj na pamet, popoldne ob pivu ali dveh. In se zato mnogi odločijo zadevo podret, saj na koncu ni neke bistvene razlike v ceni.
Kaj?

Utk ::

Če je bajta stara je stara, potrebna obnove, to nima veze s tem, da je "socialistična". Če bi ta isti folk kupoval hišo v Nemčiji, bi z veseljem vzel eno iz 50ih, novejše itak ne bi dobil.

Nova okna in fasado rabiš tudi pri novi bajti. Spravite se delat eno pa boste videli kolk kaj stane, in da je obnova 30-40 jurjev prekleto poceni.
Če hočeš samo dovoz naredit še s kakim parkingom več kot imaš avtov, je to lahko že 5 jurjev. Vsaka škarpica stane par 100 evrov. 10 jurjev obrneš pa nimaš kaj pokazat. Potem bi pa nekateri celo gotovo bajto za 150 jurjev, na parceli ki že sama stane 50 jurjev. To pač ne gre.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Smurf ::

3p je izjavil:


Odvisno, koliko porabiš za ostalo.
Zdaj so socialistične garsonjere po 120k€+, za kar rabiš nekaj pologa in okoli 500€ mesečni obrok. Tipičen 30-letnik ima še 200-300 kredita za avto, pa na dopust pa pivo bi tudi šel... Se je treba kar čemu odreči. Ampak s solidno plačo se to da izpeljati, kot praviš sam, zaradi trenutno izjemno dostopnih kreditov.

Mah pri early 30letnikih s solidno sluzbo, ki sparajo za stanovanje, je kredit za avto sila redka stvar. Ali kupijo nekaj rabljenega za par jurijev, ali pa celo nimajo avtomobila (uporabljajo javni prevoz/rentajo avtomobile). V bistvu ko tuhtam v mojem krogu ne poznam niti enega, ki bi vzel kredit za avtomobil.

LeQuack ::

Pametni 30 letniki itak gredo ven iz Slovenije, tako da ne poskušajo nabavljati stanovanja tukaj.
Quack !

thramos ::

Utk je izjavil:

V čem je problem starih socialističnih bajt? Narejene so iz istih ciglov kot nove pritlične, samo 15 centi fasade jim manjka.


Slabi tlorisi, vprašljivo znanje graditeljev, materialov in posledično potresne varnosti, hidroizolacije in podobno, majhna okna, električna napeljava po starih standardih (če so jih domači mojstri sploh upoštevali) ... pri velikem deležu teh bajt, je dobra le lokacija. Rušitev in novogradnja je velikokrat cenejša opcija kot obnova. Velike so ponavadi res, ampak danes nadstandardne velikosti niso več zaželjene.

Smurf ::

LeQuack je izjavil:

Pametni 30 letniki itak gredo ven iz Slovenije, tako da ne poskušajo nabavljati stanovanja tukaj.

Zakaj? Trenutno je kakovost zivljenja v Sloveniji zelo dobra, tisti mladi, ki si lahko privoscijo stanovanje za 300k imajo tudi lepe prihodke (s katerimi se da tukaj lepo ziveti).

Utk ::

thramos je izjavil:

Utk je izjavil:

V čem je problem starih socialističnih bajt? Narejene so iz istih ciglov kot nove pritlične, samo 15 centi fasade jim manjka.


Slabi tlorisi, vprašljivo znanje graditeljev, materialov in posledično potresne varnosti, hidroizolacije in podobno, majhna okna, električna napeljava po starih standardih (če so jih domači mojstri sploh upoštevali) ... pri velikem deležu teh bajt, je dobra le lokacija. Rušitev in novogradnja je velikokrat cenejša opcija kot obnova. Velike so ponavadi res, ampak danes nadstandardne velikosti niso več zaželjene.

Skoraj nič od tega ni res za hiše narejene v 70ih in kasneje. Če so preživele vse potrese od takrat, bojo tudi še naprej. Napeljave in okna je pa pač dobro zamenjat, če še ni bilo. Rušitev ni cenejša opcija, je pa bolj udobna. Itak pa nihče normalen ne bo rušil 40-50 let stare hiše, če ni že napol porušena. Je predraga za kupit in porušit.
Nadstandardne velikosti niso zaželjene, ker, kot sem napisal, so predrage. V resnici se nihče ne otepa kvadratnih metrov.
Jaz bi šel v obnovo vsake hiše mlajše od 50 let, samo da je statično še cela. Če je en kot pol metra nižje kot bi moral bit, potem nimaš kaj. Če pa 50 let stoji, bo tudi še 50 normalno stala. Ostalo se da rešit.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

3p ::

LeQuack je izjavil:

Pametni 30 letniki itak gredo ven iz Slovenije, tako da ne poskušajo nabavljati stanovanja tukaj.


Grejo. Je pa problem, da so cene stanovanj in bajt v krajih, kamor gre dosti pametnih 30-letnikov, tudi s tamkajšnjimi plačami vsaj tako visoke kot v slovenski metropoli.

Utk je izjavil:

Nekatere očitno daje faušija, ker jim ni jasno kako si je včasih vsak šlosar postavil večjo bajto kot si jo danes lahko nekdo, ki zasluži 10 jurjev na mesec, zato je tista šlosarjeva bajta zanič, nepotrebno velika in ne vem kaj. Zarad faušije.


Bo nekaj tudi na tem, da si danes take bajte večina niti s kao solidno plačo ne more privoščiti. Drugi del resnice, pa je, da so te bajte večinoma narejene, kot da jih je delal en šlosar po šihtu popoldan.

Utk je izjavil:


Skoraj nič od tega ni res za hiše narejene v 70ih in kasneje. Če so preživele vse potrese od takrat, bojo tudi še naprej. Napeljave in okna je pa pač dobro zamenjat, če še ni bilo. Rušitev ni cenejša opcija, je pa bolj udobna. Itak pa nihče normalen ne bo rušil 40-50 let stare hiše, če ni že napol porušena. Je predraga za kupit in porušit.


Kje pa smo imeli potrese od 70-tih naprej? V posočju, kjer pa so dosti bajt po potresu konkretno flikali. Pri nakupu stare bajte se seveda da vse urediti, ampak 30-40 jurjev ni realna cena obnove. To je cena obnove ne prevelikega stanovanja iz istega časa.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: 3p ()

Utk ::

Za 30,40 jurjev obnoviš inštalacije, kopalnico, streho in okna, ostalo (kuhinjo, pohištvo, morda kak parket) moraš kupit tudi pri novi hiši.

Drugi del resnice, pa je, da so te bajte večinoma narejene, kot da jih je delal en šlosar po šihtu popoldan.

Poglej si raje nove kako so narejene. Kot da jih delal študent v soboto ponoči.

Magic1 ::

Okna in vrata v hiši te pridejo okoli 10k€, če se ne preseravaš. Fasada je takoj 10k€, prav tako streha. V notranjost je pa odvisno, kaj delaš. Če obnoviš stare stvari, lahko prideš poceni skozi. Če renoviraš vse konkretno znotraj, boš hitro dal še dodatnih 30k€. Torej te komplet obnova stare hiše pride hitro 60k€ in to brez preseravanja. Seveda je tudi zelo odvisno od načina obnove. Če sam vse organiziraš posamezne mojstre lahko prideš nekaj 10% ceneje skozi, na ključ pa znaš še dosti več dat za isto stvar.
Magic

thramos ::

Utk je izjavil:

Skoraj nič od tega ni res za hiše narejene v 70ih in kasneje. Če so preživele vse potrese od takrat, bojo tudi še naprej.

Seveda, tako gre to. :))

Utk je izjavil:

Itak pa nihče normalen ne bo rušil 40-50 let stare hiše, če ni že napol porušena. Je predraga za kupit in porušit.

Seveda bo, če si želi sodobnih, ne pa socialistični standardov bivanja.

Utk je izjavil:

Nadstandardne velikosti niso zaželjene, ker, kot sem napisal, so predrage. V resnici se nihče ne otepa kvadratnih metrov.


Seveda, če bi imeli denar, bi vsi živeli v gradovih.

Magic1 je izjavil:

Okna in vrata v hiši te pridejo okoli 10k€, če se ne preseravaš. Fasada je takoj 10k€, prav tako streha. V notranjost je pa odvisno, kaj delaš. Če obnoviš stare stvari, lahko prideš poceni skozi. Če renoviraš vse konkretno znotraj, boš hitro dal še dodatnih 30k€. Torej te komplet obnova stare hiše pride hitro 60k€ in to brez preseravanja. Seveda je tudi zelo odvisno od načina obnove. Če sam vse organiziraš posamezne mojstre lahko prideš nekaj 10% ceneje skozi, na ključ pa znaš še dosti več dat za isto stvar.


Ko se lotiš še statike, ker so okna itak premajhna razporeditve pa slabe in hidroizolacije, ker so socialistični mojstri raje naredili nadstropje več, pa še bistveno več. In na koncu imaš staro, obnovljeno socialistično hišo, za podoben denar kot novo po sodobnih standardih.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: thramos ()

Okapi ::

Magic1 je izjavil:

Okna in vrata v hiši te pridejo okoli 10kEUR, če se ne preseravaš. Fasada je takoj 10kEUR, prav tako streha. V notranjost je pa odvisno, kaj delaš. Če obnoviš stare stvari, lahko prideš poceni skozi. Če renoviraš vse konkretno znotraj, boš hitro dal še dodatnih 30kEUR. Torej te komplet obnova stare hiše pride hitro 60kEUR in to brez preseravanja. Seveda je tudi zelo odvisno od načina obnove. Če sam vse organiziraš posamezne mojstre lahko prideš nekaj 10% ceneje skozi, na ključ pa znaš še dosti več dat za isto stvar.
Glavna razlika je, da lahko prenavljaš pet ali več let. Prvo leto streha (če je problematična, sicer kasneje), nato fasada, da je račun za gretje nižji, potem okna ... In ves čas lahko živiš v hiši. Če podiraš in gradiš, moraš v bistvu vse plačati naenkrat, in imaš stroške z bivanjem, dokler hiša ni vseljiva (če nimaš drugega stanovanja).

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

Invictus ::

Če si normalen, vzameš puf in zrihtaš vse naenkrat...

Obnavljati bajto v kateri živiš je kot bi potem 5-10 let živel na gradbišču...

In nikoli ni končano...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

Si hotel reči, če imaš denar, pa si se malo zmotil.
Če si normalen, delaš tako, kot ti najbolj ekonomično dopuščajo omejena sredstva, ki jih imaš na voljo.

celada ::

Smurf je izjavil:

Invictus je izjavil:

ITjevci so malo zajahali to povišico plač v sektorju, pa si bo marsikdo privoščil stanovanje...

Ostale branže pa bolj ali manj ostajajo tam kjer so... Ena srednja žalost...

Stanovanje je vedno preprosto kupiti, če imaš solidno plačo ;).

Pri omenjeni placi (1500) najdes sluzbe v praktico katerikoli branzi v Lj.


Strojniki mamo kr problem dobit tako plačo.
Da se ni pa vsak tam.

Okapi ::

Poleg tega marsikdo raje živi v lepo obnovljeni sto, dvesto ali več let stari hiši, kot v nekem novodobnem izživljanju (kvazi) arhitektov.

Utk ::

Utk je danes ob 09:55:50 izjavil:

Itak pa nihče normalen ne bo rušil 40-50 let stare hiše, če ni že napol porušena. Je predraga za kupit in porušit.

Seveda bo, če si želi sodobnih, ne pa socialistični standardov bivanja.

Se vidi da nimaš stika z realnostjo. 50 let starih hiš nihče ne ruši, ker so še dobre in predrage za to. Razen če so jih gradile kakšne gradbene firme oz. mojstri, ne pa popoldanski šlosarji, kot recimo šole, vrtci in podobno, te se ruši tudi 40 let stare, ker so zanič.

Ko se lotiš še statike, ker so okna itak premajhna razporeditve pa slabe in hidroizolacije, ker so socialistični mojstri raje naredili nadstropje več, pa še bistveno več. In na koncu imaš staro, obnovljeno socialistično hišo, za podoben denar kot novo po sodobnih standardih.

Ne vem o kakšnih oknih ti govoriš. Poznam hišo iz leta 54, okna so velikosti 180x140, balkonska vrata pa tako visoka kot jih danes ne dobiš. Poglej si kakšno sodobno nizko energijsko hišo. Te pa res imajo okenca, pa še odpret jih ne moreš. Hidroizolacija se zrihta, če je potrebno in praktično, če ne, pač ne, in se temu izogneš.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Smurf ::

celada je izjavil:


Strojniki mamo kr problem dobit tako plačo.
Da se ni pa vsak tam.

Ja, strojniki spadajo v tisto skupino, ki so pri nas najbolj podcenjeni in najslabse placani od tehnicnih kadrov. Na zalost.

thramos ::

Okapi je izjavil:

Poleg tega marsikdo raje živi v lepo obnovljeni sto, dvesto ali več let stari hiši, kot v nekem novodobnem izživljanju (kvazi) arhitektov.


Tako stare hiše so praviloma čisto druga kategorija kot socialistične samogradnje.

Invictus ::

Stare hiše so res druga kategorija, ampak obnova je čista jama brez dna.

Poznam primer, ko je moja žlahta prodala okoli 100 let staro hišo. Toliko problemov, da se še niso vselili po 3 letih... Sicer je bolj problem keš, ker veliko dela sam, sam vseeno...

Socialistične gradnje imajo pa več problemov (60ta, 70ta leta):

1. Zanič materiali. Marsikje so zidake celo sami delali, ker si lahko najel stroj.
2. Zanič razporeditev. Milijon malih sob in butasto postavljene nosilne stene.
3. Nizki stropi, celo pod 2,4m.
4. Kvaliteta gradnje je "na oko"... So bolj malo merili. Zidovi imajo gor od 0,5 - 5 cm ometa, da so poglihali krivo steno. Sicer se to še danes dela.
5. Večinoma so obšli načrt in marsikaj naredili po svoje. Recimo dodaten štuk, ki jim je danes odveč.
6. Pomanjkanje materiala. Že cement je bil problem, pa so malo bolj švoh beton delali.
7. Pa ziher lahko še kdo doda...

Sreča teh lastnikov je ponavadi samo to, da so takrat zidali na novih območjih, praznih okoli mest, ki so zdaj postala dobra lokacija...
"Life is hard; it's even harder when you're stupid."

http://goo.gl/2YuS2x

Okapi ::

Meni ni jasno, kako je lahko komu "dodaten štuk" odveč. Imaš pač tam fitness, mizo za biljard in fliper, sobo za goste ... Saj ni treba vsake sobe vsakodnevno uporabljati.

Sobe, ki jih lahko koristno uporabi običajna štiričlanska družina:
- kuhinja
- jedilnica
- dnevna soba
- 3 spalnice
- 2 kopalnici/stranišča
- delovni kabinet (ali dva)
- fitness
- soba za goste
- shramba
- pralnica
- delavnica (lahko v okviru garaže)
-----
kot nadstandard pa še:
- domači kino/bar/biljard
- še ena soba za goste
- zimski vrt

Pa še kaj bi se našlo, če je prostor;)

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Okapi ()

Utk ::


1. Zanič materiali. Marsikje so zidake celo sami delali, ker si lahko najel stroj.
2. Zanič razporeditev. Milijon malih sob in butasto postavljene nosilne stene.
3. Nizki stropi, celo pod 2,4m.
4. Kvaliteta gradnje je "na oko"... So bolj malo merili. Zidovi imajo gor od 0,5 - 5 cm ometa, da so poglihali krivo steno. Sicer se to še danes dela.
5. Večinoma so obšli načrt in marsikaj naredili po svoje. Recimo dodaten štuk, ki jim je danes odveč.
6. Pomanjkanje materiala. Že cement je bil problem, pa so malo bolj švoh beton delali.
7. Pa ziher lahko še kdo doda...


1. To zlahka ugotoviš. Pogledaš ali hiša še stoji.
2. To je različno od hiše do hiše, vse niso take. Nekatere nove pa so tudi take.
3. To je verjetno predvsem na gorenjskem, karakteristika ljudi, ne pa hiš.
4. Na oko je ponavadi močnejše kot tisto naračunano. Če so steno nazadnje zravnali, tolk boljše.
5. Niti s tem ni nič narobe. Čeprav ne vem kje so material dobili, če niso imeli niti še ene vrste ciglov za strop 2,5 naredit.
6. Če stoji po tolkih letih, in ni nič počeno, je že zadost dobro.
7. Če je to najhujše kar je z njimi narobe, ni nič kaj dost narobe.

Lahko vzameš katerokoli, tudi novo, hišo in greš delat spisek kaj vse je narobe z njo, in še naprej živiš v stanovanju na 45 kvadratih. Lahko se pa tudi vsako spremeni v čisto vredu hišo.

Zgodovina sprememb…

  • spremenil: Utk ()

Okapi ::

Kaj je narobe z nizkimi stropi? Sobe lahko urediš tako, da delujejo bolj udobne, "domače".



V resnici nisem nikoli razumel, kaj naj bi bila prednost visokih stropov. Samo višji stroški za ogrevanje, težje čiščenje, neizkoriščen volumen ...

jype ::

Okapi je izjavil:

Meni ni jasno, kako je lahko komu "dodaten štuk" odveč. Imaš pač tam fitness, mizo za biljard in fliper, sobo za goste ... Saj ni treba vsake sobe vsakodnevno uporabljati.
Meni ni jasno, zakaj ti nimaš šleparja. Kako lahko sploh prepelješ 40 pralnih strojev, če ga nimaš?

Okapi je izjavil:

V resnici nisem nikoli razumel, kaj naj bi bila prednost visokih stropov.
Ker si raja. Buržoazija razume, da visoki stropi pomenijo visok standard.

Zgodovina sprememb…

  • spremenilo: jype ()
««
15 / 18
»»

Vredno ogleda ...

TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
TemaSporočilaOglediZadnje sporočilo
»

Kdaj se bo spet splačalo kupit nepremičnino? (strani: 1 2 3 4 )

Oddelek: Loža		17439081 (15768) kriptobog
»

Oddajanje stanovanja v najem je bajno dobičkonosen posel! (strani: 1 2 3 4 5 )

Oddelek: Loža		21059232 (40765) Mato989
»

Nakup stanovanja (strani: 1 2 3 4 5 6 7 )

Oddelek: Loža		30565944 (47185) Okapi

Več podobnih tem